Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Saint Leu à Thiverny

Estimation théorique

Route de Saint Leu,60160 Thiverny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Leu,60160-Thiverny indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-2818RTE DE ST LEU490593200000€2222€
2020-03-1318RTE DE ST LEU467566138000€2060€
2022-12-1535RUE JULES UHRY494600277000€2947€
2020-02-0718RUE JULES UHRY4123508225000€1829€
2022-01-1818RUE JULES UHRY4123508240000€1951€
2019-11-2912RUE JULES UHRY336500217380€6038€
2021-07-308RUE JULES UHRY463510157500€2500€
2023-06-088RUE JULES UHRY489722224000€2517€
2020-02-183RUE JULES UHRY4950172000€1811€
2021-11-302RUE HUBERT GRISON469322178600€2588€
2021-02-126RUE HUBERT GRISON689538150000€1685€
2020-05-115RUE HUBERT GRISON231577195000€6290€
2023-02-144RUE JEAN CASSE5148246237000€1601€
2020-07-079018RTE DE SAINT LEU35320085000€1604€
2019-10-249016RTE DE SAINT LEU35320080000€1509€
2019-12-279016RTE DE SAINT LEU35320096856.3€1827€
2020-05-1110RUE JEAN CASSE596294216280€2253€
2023-04-1414RUE JEAN CASSE596291259000€2698€
2020-06-0316RUE JEAN CASSE596287195000€2031€
2019-10-2318RUE JEAN CASSE596290187000€1948€
2019-09-1220RUE JEAN CASSE59629192500€964€
2022-08-0120RUE JEAN CASSE596291235000€2448€
2022-06-1311RUE HUBERT GRISON3527595000€1827€
2020-10-0230RUE JEAN CASSE6103405205000€1990€
2020-06-157RUE JEAN CASSE479312241900€3062€
2021-07-167RUE JEAN CASSE479312270000€3418€
2019-07-251RUE DES MESANGES596193175500€1828€
2019-07-2217IMP DES BRUYERES596330225000€2344€
2021-07-1322RUE JEAN JAURES367482185000€2761€
2022-06-2812RUE JEAN JAURES485150219000€2576€
2020-06-086RUE JEAN JAURES4820135000€1646€
2020-05-298RUE PASTEUR36075114000€1900€
2023-02-2317RUE JEAN JAURES5128158139000€1086€
2019-07-106RUE PASTEUR378387200000€2564€
2022-05-1819RUE JEAN JAURES345348192000€4267€
2021-03-2335RUE JEAN JAURES491251200000€2198€
2020-07-2741RUE JEAN JAURES471356160000€2254€
2022-06-2310RUE DU 19 MARS 1962471289185000€2606€
2023-04-075RUE HENRI BARBUSSE231112155000€5000€
2020-10-0918RUE HENRI BARBUSSE360114110000€1833€
2022-09-2631RUE DES DEPORTES510811879000€731€
2023-01-1925RUE DES DEPORTES571113151000€2127€
2021-01-1216RUE VICTOR HUGO5109247215000€1972€
2020-06-1616RUE VICTOR HUGO5109247220000€2018€
2022-07-1312RUE DES DEPORTES38567100000€1176€
2020-12-175RUE VICTOR HUGO363196150000€2381€
2022-10-1710RUE DES DEPORTES2306280000€2667€
2019-09-0311RUE VICTOR HUGO470622175000€2500€
2019-09-141CITE MERTIAN465125120000€1846€
2021-11-047CITE MERTIAN358148115000€1983€
2021-09-1031CITE MERTIAN357148145000€2544€
2022-12-20151RUE JEAN JAURES25715470000€1228€
2023-03-31153RUE JEAN JAURES385111158000€1859€
2021-10-2936CITE MERTIAN357144167000€2930€
2020-12-1514CITE MERTIAN360144100000€1667€
2023-01-2514CITE MERTIAN360144174000€2900€
2022-02-2318RUE DE CONDE470356180000€2571€
2021-10-1941CITE MERTIAN364157128400€2006€
2020-11-2742CITE MERTIAN356153147000€2625€
2022-08-0543CITE MERTIAN357168149000€2614€
2022-05-2021CITE MERTIAN475166130000€1733€
2020-02-1317RUE LENINE33514290000€2571€
2022-09-3024CITE MERTIAN367157157500€2351€
2021-07-084RUE DE CONDE6150548260000€1733€
2021-07-164RUE DE CONDE6150548324473€2163€
2019-07-1621CITE LOUIS BLANC251158131565€2580€
2020-11-1217CITE LOUIS BLANC25115686000€1686€
2022-02-1117CITE LOUIS BLANC251156104000€2039€
2019-11-255RUE DE CONDE366162130000€1970€
2023-02-155RUE DE CONDE366162200000€3030€
2023-03-06105RUE JEAN JAURES480110150000€1875€
2020-03-126RUE DU PARC DU CHATEAU7190731313000€1647€
2020-08-208RUE DU PARC DU CHATEAU8190601380900€2005€
2023-06-223CITE LOUIS BLANC251159133000€2608€
2019-11-2922CITE LOUIS BLANC251162120000€2353€
2022-02-2212CITE LOUIS BLANC251161153450€3009€
2020-11-2443CITE LOUIS BLANC35615588000€1571€
2021-01-2637CITE LOUIS BLANC468153155000€2279€
2022-06-28100RUE JEAN JAURES469355200000€2899€
2021-09-0935CITE LOUIS BLANC356154102000€1821€
2021-06-1431CITE LOUIS BLANC35615296000€1714€
2021-10-2552CITE LOUIS BLANC385322198000€2329€
2020-10-1629CITE LOUIS BLANC356154130100€2323€
2023-03-2798RUE JEAN JAURES483194180000€2169€
2022-04-0116RUE DU JEU D ARC470328113000€1614€
2021-08-2436BD LAENNEC5112374210000€1875€
2019-10-2511IMP DU CHEMIN DE FER49069137610€1529€
2021-09-237ALL ROBESPIERRE4109395230000€2110€
2021-10-0434BD LAENNEC472374251930€3499€
2020-01-306RUE ABEL LANCELOT597635105000€1082€
2021-04-0813IMP DU CHEMIN DE FER511773164500€1406€
2023-01-1676RUE JEAN JAURES35210170000€3269€
2019-11-1985RUE JEAN JAURES480133110000€1375€
2020-01-3183RUE JEAN JAURES360173146000€2433€
2021-03-10120RUE JEAN DOMINIQUE FAURE5115437156000€1357€
2019-07-0271RUE JEAN JAURES471308103000€1451€
2022-03-2827RUE DU JEU D ARC490714212000€2356€
2019-08-292RUE DES CHALETS56499128000€2000€
2019-09-166RUE HEROUART RODIER567342140000€2090€
2019-12-1728RUE ABEL LANCELOT4119163234000€1966€
2021-08-3127RUE DU JEU D ARC360139151000€2517€
2022-03-1130RUE ABEL LANCELOT594155280000€2979€
2019-09-066RUE DES CHALETS350524112000€2240€
2023-06-26135RUE JEAN DOMINIQUE FAURE5105577258000€2457€
2023-02-039RUE DES CHALETS116262110000€6875€
2020-02-1913AV GUY MOQUET471209106000€1493€
2022-12-235RUE HERVE BOULANGER475320115000€1533€
2021-04-0845RUE DU JEU D ARC358348214200€3693€
2023-02-0111CAVEE D ANGY360687149500€2492€
2020-05-279AV GUY MOQUET578198130000€1667€
2020-10-0810CAVEE D ANGY31102215136000€1236€
2021-07-217RUE HEROUART RODIER4114444225000€1974€
2021-10-1935RUE DE LA REPUBLIQUE41441555313500€2177€
2020-08-079ALL DANTON5145366249000€1717€
2019-07-1146RUE HENRI VIEILLARD497399270000€2784€
2019-09-1612BD LAENNEC5101502230000€2277€
2020-10-1628RUE DES CHALETS371199162000€2282€
2021-06-2898RUE JACQUES DUCLOS36824375000€1103€
2022-11-1730RUE DE LA REPUBLIQUE586230175000€2035€
2020-01-0240RUE DE LA REPUBLIQUE356165108000€1929€
2019-10-1740RUE LOUIS BLANC5104200179000€1721€
2023-06-301ALL CAMILLE DESMOULINS487553223000€2563€
2021-06-2459RUE HENRI VIEILLARD26430194000€1469€
2022-07-2959RUE HENRI VIEILLARD264301250000€3906€
2020-09-299003RUE ANDRE GINISTI584517152000€1810€
2019-12-193ALL CAMILLE DESMOULINS490498212000€2356€
2021-06-179RUE LOUIS DONDEYNE469475217100€3146€
2022-05-1255RUE HENRI VIEILLARD490896290000€3222€
2019-12-262RUE DU HAMEAU DES HAIES35330892924250€55175€
2023-04-21111RUE JACQUES DUCLOS26030950000€833€
2022-06-2344RUE LOUIS BLANC91980330000€1667€
2023-04-1433RUE DES CHALETS368203140000€2059€
2020-09-171RUE ANDRE GINISTI5119199165000€1387€
2019-11-1810RUE LOUIS DONDEYNE469336160000€2319€
2021-12-064RUE DE LA REPUBLIQUE6108473227000€2102€
2023-05-1742RUE JEAN MOULIN5141475450000€3191€
2023-05-2242RUE JEAN MOULIN5141475534454€3790€
2019-11-286RUE ANDRE BATAILLARD365137140000€2154€
2023-06-261RUE ANDRE BATAILLARD477160145000€1883€
2020-09-114RUE HENRI BARBUSSE8154198205000€1331€
2022-05-124RUE ANDRE BATAILLARD364141168500€2633€
2022-07-042RUE ARMAND DESNOSSE2598384155000€1582€
2021-03-0312RUE DE MULHOUSE484192170000€2024€
2021-05-1739RUE BESSEMER359422220000€3729€
2021-10-0424RUE LOUIS DONDEYNE6110314224600€2042€
2022-07-2517RUE DE LA REPUBLIQUE355343153000€2782€
2019-11-2019AV ANATOLE FRANCE596410200000€2083€
2022-08-115RUE RAOUL DEDICOURT483348240000€2892€
2020-10-2334RUE LOUIS DONDEYNE469477167000€2420€
2022-01-2491RUE JACQUES DUCLOS583413160000€1928€