Estimation théorique
Route de Saint Leu,60160 Thiverny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Leu,60160-Thiverny indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 18 | RTE DE ST LEU | 4 | 67 | 566 | 138000€ | 2060€ |
2020-02-07 | 18 | RUE JULES UHRY | 4 | 123 | 508 | 225000€ | 1829€ |
2022-01-18 | 18 | RUE JULES UHRY | 4 | 123 | 508 | 240000€ | 1951€ |
2019-11-29 | 12 | RUE JULES UHRY | 3 | 36 | 500 | 217380€ | 6038€ |
2021-07-30 | 8 | RUE JULES UHRY | 4 | 63 | 510 | 157500€ | 2500€ |
2020-02-18 | 3 | RUE JULES UHRY | 4 | 95 | 0 | 172000€ | 1811€ |
2021-11-30 | 2 | RUE HUBERT GRISON | 4 | 69 | 322 | 178600€ | 2588€ |
2021-02-12 | 6 | RUE HUBERT GRISON | 6 | 89 | 538 | 150000€ | 1685€ |
2020-05-11 | 5 | RUE HUBERT GRISON | 2 | 31 | 577 | 195000€ | 6290€ |
2018-11-16 | 4 | RUE JEAN CASSE | 5 | 148 | 246 | 225000€ | 1520€ |
2020-07-07 | 9018 | RTE DE SAINT LEU | 3 | 53 | 200 | 85000€ | 1604€ |
2019-10-24 | 9016 | RTE DE SAINT LEU | 3 | 53 | 200 | 80000€ | 1509€ |
2019-12-27 | 9016 | RTE DE SAINT LEU | 3 | 53 | 200 | 96856.3€ | 1827€ |
2020-05-11 | 10 | RUE JEAN CASSE | 5 | 96 | 294 | 216280€ | 2253€ |
2020-06-03 | 16 | RUE JEAN CASSE | 5 | 96 | 287 | 195000€ | 2031€ |
2019-10-23 | 18 | RUE JEAN CASSE | 5 | 96 | 290 | 187000€ | 1948€ |
2019-09-12 | 20 | RUE JEAN CASSE | 5 | 96 | 291 | 92500€ | 964€ |
2020-10-02 | 30 | RUE JEAN CASSE | 6 | 103 | 405 | 205000€ | 1990€ |
2020-06-15 | 7 | RUE JEAN CASSE | 4 | 79 | 312 | 241900€ | 3062€ |
2021-07-16 | 7 | RUE JEAN CASSE | 4 | 79 | 312 | 270000€ | 3418€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 193 | 175500€ | 1828€ |
2019-07-22 | 17 | IMP DES BRUYERES | 5 | 96 | 330 | 225000€ | 2344€ |
2018-10-19 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 323 | 174000€ | 1813€ |
2018-12-27 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 345 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-13 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 482 | 185000€ | 2761€ |
2020-06-08 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 135000€ | 1646€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 75 | 114000€ | 1900€ |
2019-03-18 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 241 | 196000€ | 2685€ |
2019-07-10 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 387 | 200000€ | 2564€ |
2018-06-26 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 605 | 195000€ | 2167€ |
2022-05-18 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 348 | 192000€ | 4267€ |
2021-03-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 251 | 200000€ | 2198€ |
2020-07-27 | 41 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 356 | 160000€ | 2254€ |
2018-11-05 | 12 | PL DU 8 MAI 1945 | 6 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2019-05-06 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 31 | 112 | 58000€ | 1871€ |
2020-10-09 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 114 | 110000€ | 1833€ |
2018-06-22 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 1006 | 157000€ | 1554€ |
2021-01-12 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 247 | 215000€ | 1972€ |
2020-06-16 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 247 | 220000€ | 2018€ |
2020-12-17 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 196 | 150000€ | 2381€ |
2019-09-03 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 622 | 175000€ | 2500€ |
2019-09-14 | 1 | CITE MERTIAN | 4 | 65 | 125 | 120000€ | 1846€ |
2021-11-04 | 7 | CITE MERTIAN | 3 | 58 | 148 | 115000€ | 1983€ |
2021-09-10 | 31 | CITE MERTIAN | 3 | 57 | 148 | 145000€ | 2544€ |
2021-10-29 | 36 | CITE MERTIAN | 3 | 57 | 144 | 167000€ | 2930€ |
2020-12-15 | 14 | CITE MERTIAN | 3 | 60 | 144 | 100000€ | 1667€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE CONDE | 4 | 70 | 356 | 180000€ | 2571€ |
2019-04-09 | 40 | CITE MERTIAN | 3 | 78 | 144 | 135000€ | 1731€ |
2021-10-19 | 41 | CITE MERTIAN | 3 | 64 | 157 | 128400€ | 2006€ |
2019-02-19 | 42 | CITE MERTIAN | 3 | 56 | 153 | 98000€ | 1750€ |
2020-11-27 | 42 | CITE MERTIAN | 3 | 56 | 153 | 147000€ | 2625€ |
2018-12-21 | 43 | CITE MERTIAN | 3 | 57 | 168 | 101000€ | 1772€ |
2019-02-08 | 17 | RUE LENINE | 2 | 63 | 69 | 72000€ | 1143€ |
2022-05-20 | 21 | CITE MERTIAN | 4 | 75 | 166 | 130000€ | 1733€ |
2020-02-13 | 17 | RUE LENINE | 3 | 35 | 142 | 90000€ | 2571€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE CONDE | 6 | 150 | 548 | 260000€ | 1733€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE CONDE | 6 | 150 | 548 | 324473€ | 2163€ |
2019-07-16 | 21 | CITE LOUIS BLANC | 2 | 51 | 158 | 131565€ | 2580€ |
2020-11-12 | 17 | CITE LOUIS BLANC | 2 | 51 | 156 | 86000€ | 1686€ |
2022-02-11 | 17 | CITE LOUIS BLANC | 2 | 51 | 156 | 104000€ | 2039€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DE CONDE | 3 | 66 | 162 | 130000€ | 1970€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DU PARC DU CHATEAU | 7 | 190 | 731 | 313000€ | 1647€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DU PARC DU CHATEAU | 8 | 190 | 601 | 380900€ | 2005€ |
2019-01-29 | 9 | CITE LOUIS BLANC | 2 | 51 | 161 | 150000€ | 2941€ |
2019-11-29 | 22 | CITE LOUIS BLANC | 2 | 51 | 162 | 120000€ | 2353€ |
2018-06-11 | 14 | CITE LOUIS BLANC | 2 | 51 | 161 | 141550€ | 2775€ |
2022-02-22 | 12 | CITE LOUIS BLANC | 2 | 51 | 161 | 153450€ | 3009€ |
2019-03-28 | 43 | CITE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 155 | 72000€ | 1286€ |
2020-11-24 | 43 | CITE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 155 | 88000€ | 1571€ |
2021-01-26 | 37 | CITE LOUIS BLANC | 4 | 68 | 153 | 155000€ | 2279€ |
2021-09-09 | 35 | CITE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 154 | 102000€ | 1821€ |
2021-06-14 | 31 | CITE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 152 | 96000€ | 1714€ |
2021-10-25 | 52 | CITE LOUIS BLANC | 3 | 85 | 322 | 198000€ | 2329€ |
2020-10-16 | 29 | CITE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 154 | 130100€ | 2323€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 70 | 328 | 113000€ | 1614€ |
2018-08-01 | 34 | CITE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 155 | 137500€ | 2455€ |
2021-08-24 | 36 | BD LAENNEC | 5 | 112 | 374 | 210000€ | 1875€ |
2019-04-26 | 28 | CITE LOUIS BLANC | 3 | 49 | 133 | 147000€ | 3000€ |
2019-10-25 | 11 | IMP DU CHEMIN DE FER | 4 | 90 | 69 | 137610€ | 1529€ |
2021-09-23 | 7 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 109 | 395 | 230000€ | 2110€ |
2021-10-04 | 34 | BD LAENNEC | 4 | 72 | 374 | 251930€ | 3499€ |
2020-01-30 | 6 | RUE ABEL LANCELOT | 5 | 97 | 635 | 105000€ | 1082€ |
2021-04-08 | 13 | IMP DU CHEMIN DE FER | 5 | 117 | 73 | 164500€ | 1406€ |
2019-05-13 | 14 | PL AUGUSTE GENIE | 5 | 85 | 122 | 141000€ | 1659€ |
2018-08-09 | 15 | RUE ABEL LANCELOT | 3 | 64 | 22 | 119010€ | 1860€ |
2019-11-19 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 133 | 110000€ | 1375€ |
2020-01-31 | 83 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 173 | 146000€ | 2433€ |
2021-03-10 | 120 | RUE JEAN DOMINIQUE FAURE | 5 | 115 | 437 | 156000€ | 1357€ |
2019-07-02 | 71 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 308 | 103000€ | 1451€ |
2019-03-22 | 13 | RUE DE FINSTERWALDE | 8 | 104 | 395 | 130000€ | 1250€ |
2022-03-28 | 27 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 90 | 714 | 212000€ | 2356€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DES CHALETS | 5 | 64 | 99 | 128000€ | 2000€ |
2019-03-20 | 3 | SQ BERTHE FOUCHERE | 5 | 120 | 452 | 214899€ | 1791€ |
2019-09-16 | 6 | RUE HEROUART RODIER | 5 | 67 | 342 | 140000€ | 2090€ |
2019-12-17 | 28 | RUE ABEL LANCELOT | 4 | 119 | 163 | 234000€ | 1966€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 60 | 139 | 151000€ | 2517€ |
2018-06-15 | 5 | RUE MARCEAU HORCHOLLE | 4 | 73 | 415 | 69000€ | 945€ |
2022-03-11 | 30 | RUE ABEL LANCELOT | 5 | 94 | 155 | 280000€ | 2979€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DES CHALETS | 3 | 50 | 524 | 112000€ | 2240€ |
2019-05-24 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 84 | 207 | 173100€ | 2061€ |
2020-02-19 | 13 | AV GUY MOQUET | 4 | 71 | 209 | 106000€ | 1493€ |
2021-04-08 | 45 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 58 | 348 | 214200€ | 3693€ |
2020-05-27 | 9 | AV GUY MOQUET | 5 | 78 | 198 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 10 | CAVEE D ANGY | 3 | 110 | 2215 | 136000€ | 1236€ |
2021-07-21 | 7 | RUE HEROUART RODIER | 4 | 114 | 444 | 225000€ | 1974€ |
2018-10-29 | 10 | RUE MARCEAU HORCHOLLE | 4 | 65 | 710 | 128000€ | 1969€ |
2021-10-19 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 144 | 1555 | 313500€ | 2177€ |
2020-08-07 | 9 | ALL DANTON | 5 | 145 | 366 | 249000€ | 1717€ |
2019-07-11 | 46 | RUE HENRI VIEILLARD | 4 | 97 | 399 | 270000€ | 2784€ |
2019-09-16 | 12 | BD LAENNEC | 5 | 101 | 502 | 230000€ | 2277€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DES CHALETS | 3 | 71 | 199 | 162000€ | 2282€ |
2021-06-28 | 98 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 68 | 243 | 75000€ | 1103€ |
2019-03-08 | 49 | RUE ABEL LANCELOT | 6 | 128 | 503 | 191500€ | 1496€ |
2020-01-02 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 165 | 108000€ | 1929€ |
2019-10-17 | 40 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 104 | 200 | 179000€ | 1721€ |
2018-06-06 | 71 | RUE HENRI VIEILLARD | 5 | 80 | 630 | 158000€ | 1975€ |
2021-06-24 | 59 | RUE HENRI VIEILLARD | 2 | 64 | 301 | 94000€ | 1469€ |
2020-09-29 | 9003 | RUE ANDRE GINISTI | 5 | 84 | 517 | 152000€ | 1810€ |
2019-12-19 | 3 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 4 | 90 | 498 | 212000€ | 2356€ |
2021-06-17 | 9 | RUE LOUIS DONDEYNE | 4 | 69 | 475 | 217100€ | 3146€ |
2022-05-12 | 55 | RUE HENRI VIEILLARD | 4 | 90 | 896 | 290000€ | 3222€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DU HAMEAU DES HAIES | 3 | 53 | 3089 | 2924250€ | 55175€ |
2020-09-17 | 1 | RUE ANDRE GINISTI | 5 | 119 | 199 | 165000€ | 1387€ |
2019-11-18 | 10 | RUE LOUIS DONDEYNE | 4 | 69 | 336 | 160000€ | 2319€ |
2018-09-28 | 57 | RUE HENRI VIEILLARD | 4 | 125 | 608 | 171000€ | 1368€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 473 | 227000€ | 2102€ |
2019-03-20 | 6 | RUE LOUIS DONDEYNE | 4 | 96 | 641 | 160000€ | 1667€ |
2019-11-28 | 6 | RUE ANDRE BATAILLARD | 3 | 65 | 137 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-11 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 154 | 198 | 205000€ | 1331€ |
2022-05-12 | 4 | RUE ANDRE BATAILLARD | 3 | 64 | 141 | 168500€ | 2633€ |
2021-03-03 | 12 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 84 | 192 | 170000€ | 2024€ |
2021-05-17 | 39 | RUE BESSEMER | 3 | 59 | 422 | 220000€ | 3729€ |
2021-10-04 | 24 | RUE LOUIS DONDEYNE | 6 | 110 | 314 | 224600€ | 2042€ |
2019-11-20 | 19 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 410 | 200000€ | 2083€ |
2020-10-23 | 34 | RUE LOUIS DONDEYNE | 4 | 69 | 477 | 167000€ | 2420€ |
2022-01-24 | 91 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 83 | 413 | 160000€ | 1928€ |
2022-02-25 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 82 | 140 | 182000€ | 2220€ |
2020-08-11 | 156 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 213 | 120000€ | 1846€ |
2019-03-30 | 32 | SEN DES CHERES VIGNES | 5 | 151 | 400 | 250000€ | 1656€ |
2019-08-08 | 4 | RUE CYRILLE DE FOOR | 5 | 96 | 350 | 165000€ | 1719€ |
2020-11-10 | 10 | RUE REAUMUR | 4 | 93 | 444 | 157000€ | 1688€ |
2018-07-30 | 35 | RUE BESSEMER | 4 | 81 | 501 | 170000€ | 2099€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 70 | 234 | 102617€ | 1466€ |
2021-05-12 | 10 | RUE CYRILLE DE FOOR | 6 | 96 | 510 | 186000€ | 1938€ |
2018-11-29 | 26 | CITE JULES GUESDE | 4 | 61 | 240 | 120000€ | 1967€ |
2022-04-12 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 52 | 29 | 40000€ | 769€ |
2018-11-09 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 43 | 0 | 54000€ | 1256€ |
2019-11-28 | 5 | RUE LESIOUR | 4 | 76 | 188 | 163610€ | 2153€ |
2022-05-17 | 40 | RUE LOUIS DONDEYNE | 5 | 85 | 433 | 205000€ | 2412€ |
2022-05-20 | 30 | RUE DES FONTAINES | 3 | 52 | 475 | 225000€ | 4327€ |