Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Seysses à Toulouse

Estimation théorique

Route de Seysses,31100 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Seysses,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-08-09312RTE DE SEYSSES8160356332000€2075€
2018-08-033RUE FOURCADE485154222485€2617€
2020-09-2233RUE GUSTAVE CHARPENTIER6105311349000€3324€
2021-02-2625RUE CUVIER5105240362870€3456€
2022-02-094RUE SAINTE CECILE3110479390000€3545€
2018-11-2732RUE CUVIER38989165000€1854€
2021-02-1613RUE D ORBESSON5140360380000€2714€
2019-03-1115RUE GUSTAVE CHARPENTIER475306270000€3600€
2018-09-2110RUE D ORBESSON3100264351070€3511€
2019-03-138RUE D ORBESSON480272186667€2333€
2020-10-23300RTE DE SEYSSES4180350330100€1834€
2018-09-14298RTE DE SEYSSES374212175000€2365€
2020-05-2722RUE JULIEN SACAZE4100480292800€2928€
2019-07-0224RUE JULIEN SACAZE39031400000€4444€
2019-10-0418RUE CUVIER35837463700€1098€
2021-03-0566RUE BERNADETTE5130203313350€2410€
2018-10-1960RTE D'ESPAGNE9182742358000€1967€
2019-07-2516RUE CUVIER5113212315000€2788€
2019-03-0750RUE BERNADETTE5130377265000€2038€
2018-10-1738RTE D'ESPAGNE4124565140000€1129€
2020-07-22385RTE DE SEYSSES362266205000€3306€
2021-04-275RUE CUVIER245169130000€2889€
2021-10-155RUE CUVIER245169180000€4000€
2018-10-2369RUE BERNADETTE7195373334500€1715€
2021-03-313RUE DU POITOU4125336350000€2800€
2018-06-2548ALL DE L ILE DE FRANCE480297205000€2563€
2019-01-085RUE DU COTENTIN370300171000€2443€
2018-09-2135RUE DU CAGIRE5108208212200€1965€
2019-02-1528RUE BERNADETTE373240410000€5616€
2019-07-1139RUE DU CAGIRE582396219000€2671€
2021-10-2840RUE FOURCADE6117610359000€3068€
2021-11-1653RUE FOURCADE5115479295000€2565€
2021-07-1226RUE DE NORMANDIE490351250000€2778€
2019-10-296RUE DE LA FAOURETTE7205382513060€2503€
2021-01-2924RUE BERNADETTE5120329290000€2417€
2021-07-1618RTE D'ESPAGNE246199338540€7360€
2019-11-2616RTE D'ESPAGNE362262190000€3065€
2019-09-2643RUE DU CAGIRE490160175000€1944€
2019-03-1115RUE DU CAGIRE491196195750€2151€
2020-12-0422RUE DE NORMANDIE586351255000€2965€
2022-01-1924RUE DU LIMOUSIN499375388000€3919€
2019-05-0357RUE JULIEN SACAZE5129199380600€2950€
2022-05-0413RUE DU CAGIRE480196170000€2125€
2020-06-1636ALL DE L ILE DE FRANCE5105410314330€2994€
2022-04-1179ALL DE GUYENNE4100570243960€2440€
2018-07-0367RUE FOURCADE5920222000€2413€
2018-09-2169RUE FOURCADE5920324950€3532€
2019-09-0219RUE DU LIMOUSIN480351360000€4500€
2020-10-1612RUE BERNADETTE4120301330000€2750€
2021-04-2714RUE DU CAGIRE6132352280000€2121€
2022-03-028RTE D'ESPAGNE499237382760€3866€
2020-11-1751RUE DU CAGIRE5114413250000€2193€
2020-07-1510RUE DU CAGIRE5170352344100€2024€
2021-02-1724RUE ANTOINE RICORD5110202319150€2901€
2021-07-0622RUE PAUL BELY4107256280000€2617€
2021-06-1026RUE DE LA FAOURETTE597352275000€2835€
2019-06-2628RUE PAUL BELY377309145000€1883€
2021-01-2735RUE ANTOINE RICORD587377282500€3247€
2022-04-2728ALL DE L ILE DE FRANCE495407290000€3053€
2019-05-2218RUE ANTOINE RICORD7117338345000€2949€
2021-06-301RUE DU RHONE5147315326000€2218€
2020-10-0927ALL DE L ILE DE FRANCE6118533310000€2627€
2018-07-184AV HENRI BARBUSSE387222295000€3391€
2022-05-254AV HENRI BARBUSSE387222333480€3833€
2020-12-1771ALL DE GUYENNE379495250000€3165€
2018-09-1816RUE ANTOINE RICORD566338245000€3712€
2018-06-053RUE DU RHONE6200315250000€1250€
2022-02-113RUE DU RHONE6200315523000€2615€
2021-08-1014RUE ANTOINE RICORD5110338278000€2527€
2019-07-0321RUE ANTOINE RICORD5110339107500€977€
2018-07-1312RUE ANTOINE RICORD5110341225000€2045€
2020-09-1717RTE D'ESPAGNE4130315585333€4503€
2021-02-1125ALL DE L ILE DE FRANCE3100459250000€2500€
2019-05-0610RUE DU LIMOUSIN356419179000€3196€
2019-03-156RUE DU MAINE580364183500€2294€
2021-01-068RUE DE NORMANDIE480457240000€3000€
2019-02-262RUE DE LA CERDAGNE372369185000€2569€
2020-09-0710RUE DE LA BEAUCE5107469350000€3271€
2020-03-257AV HENRI BARBUSSE3100357475146€4751€
2019-02-2210RUE DE LA TOURAINE5100315240000€2400€
2020-08-135RUE PAUL LAMBERT5126242186500€1480€
2021-08-2423ALL DE L ILE DE FRANCE485607220000€2588€
2021-12-2914RUE DE LA TOURAINE5100399238335€2383€
2021-06-257RUE DU LIMOUSIN4110798222050€2019€
2018-09-2011RUE DES VOSGES469322212000€3072€
2020-10-2996RTE D'ESPAGNE7195677380000€1949€
2019-01-0748RUE DE LA FAOURETTE5118282208000€1763€
2021-12-1517RUE DU RHONE9140387318000€2271€
2020-02-24276RTE DE SEYSSES2450187000€4156€
2021-06-113RUE DU LIMOUSIN461525268000€4393€
2021-07-0614RUE DE LA CHAMPAGNE4120523331500€2763€
2020-12-1119RUE DU VAR468481175000€2574€
2020-01-131RUE DU LIMOUSIN489440227250€2553€
2019-10-2119ALL DE L ILE DE FRANCE485373168000€1976€
2019-11-082RUE DU LIMOUSIN485405182000€2141€
2019-06-244RUE DE LA VITALITE5131284295000€2252€
2020-04-0110RUE DE LA CHAMPAGNE5120523333584€2780€
2020-08-2414RUE ETIENNE BACQUIE6121269310000€2562€
2021-11-2215RUE DE LA VITALITE5110316242400€2204€
2019-03-2722RUE DE LA TOURAINE7120399325000€2708€
2020-03-091RUE DE LA CHAMPAGNE5109400245000€2248€
2020-01-2718RUE DE L'ARDECHE464261169000€2641€
2020-03-278RUE DE LA CHAMPAGNE5100488329678€3297€
2021-09-2914RUE DU VAR5100177205678€2057€
2018-07-275RUE DE LA CORSE5120469275400€2295€
2019-02-1516AV DE MURET3100385440000€4400€
2022-02-2316AV DE MURET3100385645600€6456€
2020-01-225RUE DE LA CHAMPAGNE593400260450€2801€
2020-04-3012RUE DE LA CORSE5120280379000€3158€
2022-01-2530RUE DE LA TOURAINE480376230000€2875€
2019-11-2717RUE DU ROUERGUE485397168000€1976€
2020-07-2911RUE SAINT HIPPOLYTE270234275000€3929€
2019-12-0617RUE DES LANDES476344200000€2632€
2019-04-2314RUE SAINTE ODILE3120475482700€4023€
2019-06-1918AV DE MURET6190307540600€2845€
2021-07-0611RUE DE LA CORSE6189355355000€1878€
2020-06-1715RUE SAINT HIPPOLYTE487361420000€4828€
2019-08-0134RUE DE LA TOURAINE5107464292000€2729€
2020-12-1516RUE DE LA CREUSE476261125000€1645€
2020-12-0810RUE DES LANDES476261170000€2237€
2021-03-2221RUE DES VOSGES795480230500€2426€
2021-03-16102RUE DE LA FAOURETTE476145232000€3053€
2019-11-1982RUE DE LA FAOURETTE591245210000€2308€
2020-09-0992RUE DE LA FAOURETTE477220208000€2701€
2020-01-1396RUE DE LA FAOURETTE476163193237€2543€
2021-04-1911RUE DU ROUERGUE485510215000€2529€
2021-01-1425RUE DE LA CREUSE461137140000€2295€
2021-02-114RUE DE LA BRIE464345312000€4875€
2020-11-126RUE DE LA BRIE4120326384690€3206€
2019-12-0312RUE SAINT HIPPOLYTE242364271000€6452€
2019-04-035RUE CARRERE371249263000€3704€
2021-04-211RUE DE LA VENDEE485239205000€2412€
2020-01-0325RUE DE LA BEAUCE460357284000€4733€
2021-11-195ALL DE L ILE DE FRANCE485699220000€2588€
2020-06-108RUE DES ONDINES5100385550000€5500€
2020-01-149RUE DU ROUERGUE485460172000€2024€
2018-10-0410RUE DES ONDINES380260381100€4764€
2019-04-0229RUE DE LA BEAUCE465474258100€3971€
2021-03-1528AV DE MURET5124418544580€4392€
2018-07-246RUE DE LA CREUSE476261160000€2105€
2019-04-2617RUE DE LA VENDEE590195182000€2022€
2018-09-0746RUE DE LA BEAUCE370334185000€2643€
2020-01-307RUE DU ROUERGUE485529215000€2529€
2021-07-0728AV HENRI BARBUSSE112804021500000€5357€
2018-11-2335RUE FIEUX346477150000€3261€
2020-11-308RUE DU CANTAL485360193000€2271€
2022-01-116RUE DE L OISE480384299000€3738€
2019-10-282RUE DU ROUERGUE485348168000€1976€
2019-10-183RUE DU ROUERGUE485649176000€2071€
2021-10-154ALL DU QUERCY485308210000€2471€