Estimation théorique
Route de Seysses,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Seysses,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-08-09 | 312 | RTE DE SEYSSES | 8 | 160 | 356 | 332000€ | 2075€ |
2018-08-03 | 3 | RUE FOURCADE | 4 | 85 | 154 | 222485€ | 2617€ |
2020-09-22 | 33 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 105 | 311 | 349000€ | 3324€ |
2021-02-26 | 25 | RUE CUVIER | 5 | 105 | 240 | 362870€ | 3456€ |
2022-02-09 | 4 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 110 | 479 | 390000€ | 3545€ |
2018-11-27 | 32 | RUE CUVIER | 3 | 89 | 89 | 165000€ | 1854€ |
2021-02-16 | 13 | RUE D ORBESSON | 5 | 140 | 360 | 380000€ | 2714€ |
2019-03-11 | 15 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 75 | 306 | 270000€ | 3600€ |
2018-09-21 | 10 | RUE D ORBESSON | 3 | 100 | 264 | 351070€ | 3511€ |
2019-03-13 | 8 | RUE D ORBESSON | 4 | 80 | 272 | 186667€ | 2333€ |
2020-10-23 | 300 | RTE DE SEYSSES | 4 | 180 | 350 | 330100€ | 1834€ |
2018-09-14 | 298 | RTE DE SEYSSES | 3 | 74 | 212 | 175000€ | 2365€ |
2020-05-27 | 22 | RUE JULIEN SACAZE | 4 | 100 | 480 | 292800€ | 2928€ |
2019-07-02 | 24 | RUE JULIEN SACAZE | 3 | 90 | 31 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-04 | 18 | RUE CUVIER | 3 | 58 | 374 | 63700€ | 1098€ |
2021-03-05 | 66 | RUE BERNADETTE | 5 | 130 | 203 | 313350€ | 2410€ |
2018-10-19 | 60 | RTE D'ESPAGNE | 9 | 182 | 742 | 358000€ | 1967€ |
2019-07-25 | 16 | RUE CUVIER | 5 | 113 | 212 | 315000€ | 2788€ |
2019-03-07 | 50 | RUE BERNADETTE | 5 | 130 | 377 | 265000€ | 2038€ |
2018-10-17 | 38 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 124 | 565 | 140000€ | 1129€ |
2020-07-22 | 385 | RTE DE SEYSSES | 3 | 62 | 266 | 205000€ | 3306€ |
2021-04-27 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-15 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 180000€ | 4000€ |
2018-10-23 | 69 | RUE BERNADETTE | 7 | 195 | 373 | 334500€ | 1715€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU POITOU | 4 | 125 | 336 | 350000€ | 2800€ |
2018-06-25 | 48 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 80 | 297 | 205000€ | 2563€ |
2019-01-08 | 5 | RUE DU COTENTIN | 3 | 70 | 300 | 171000€ | 2443€ |
2018-09-21 | 35 | RUE DU CAGIRE | 5 | 108 | 208 | 212200€ | 1965€ |
2019-02-15 | 28 | RUE BERNADETTE | 3 | 73 | 240 | 410000€ | 5616€ |
2019-07-11 | 39 | RUE DU CAGIRE | 5 | 82 | 396 | 219000€ | 2671€ |
2021-10-28 | 40 | RUE FOURCADE | 6 | 117 | 610 | 359000€ | 3068€ |
2021-11-16 | 53 | RUE FOURCADE | 5 | 115 | 479 | 295000€ | 2565€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 90 | 351 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA FAOURETTE | 7 | 205 | 382 | 513060€ | 2503€ |
2021-01-29 | 24 | RUE BERNADETTE | 5 | 120 | 329 | 290000€ | 2417€ |
2021-07-16 | 18 | RTE D'ESPAGNE | 2 | 46 | 199 | 338540€ | 7360€ |
2019-11-26 | 16 | RTE D'ESPAGNE | 3 | 62 | 262 | 190000€ | 3065€ |
2019-09-26 | 43 | RUE DU CAGIRE | 4 | 90 | 160 | 175000€ | 1944€ |
2019-03-11 | 15 | RUE DU CAGIRE | 4 | 91 | 196 | 195750€ | 2151€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 86 | 351 | 255000€ | 2965€ |
2022-01-19 | 24 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 99 | 375 | 388000€ | 3919€ |
2019-05-03 | 57 | RUE JULIEN SACAZE | 5 | 129 | 199 | 380600€ | 2950€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DU CAGIRE | 4 | 80 | 196 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-16 | 36 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 410 | 314330€ | 2994€ |
2022-04-11 | 79 | ALL DE GUYENNE | 4 | 100 | 570 | 243960€ | 2440€ |
2018-07-03 | 67 | RUE FOURCADE | 5 | 92 | 0 | 222000€ | 2413€ |
2018-09-21 | 69 | RUE FOURCADE | 5 | 92 | 0 | 324950€ | 3532€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 80 | 351 | 360000€ | 4500€ |
2020-10-16 | 12 | RUE BERNADETTE | 4 | 120 | 301 | 330000€ | 2750€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DU CAGIRE | 6 | 132 | 352 | 280000€ | 2121€ |
2022-03-02 | 8 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 99 | 237 | 382760€ | 3866€ |
2020-11-17 | 51 | RUE DU CAGIRE | 5 | 114 | 413 | 250000€ | 2193€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DU CAGIRE | 5 | 170 | 352 | 344100€ | 2024€ |
2021-02-17 | 24 | RUE ANTOINE RICORD | 5 | 110 | 202 | 319150€ | 2901€ |
2021-07-06 | 22 | RUE PAUL BELY | 4 | 107 | 256 | 280000€ | 2617€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 97 | 352 | 275000€ | 2835€ |
2019-06-26 | 28 | RUE PAUL BELY | 3 | 77 | 309 | 145000€ | 1883€ |
2021-01-27 | 35 | RUE ANTOINE RICORD | 5 | 87 | 377 | 282500€ | 3247€ |
2022-04-27 | 28 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 95 | 407 | 290000€ | 3053€ |
2019-05-22 | 18 | RUE ANTOINE RICORD | 7 | 117 | 338 | 345000€ | 2949€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU RHONE | 5 | 147 | 315 | 326000€ | 2218€ |
2020-10-09 | 27 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 118 | 533 | 310000€ | 2627€ |
2018-07-18 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 87 | 222 | 295000€ | 3391€ |
2022-05-25 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 87 | 222 | 333480€ | 3833€ |
2020-12-17 | 71 | ALL DE GUYENNE | 3 | 79 | 495 | 250000€ | 3165€ |
2018-09-18 | 16 | RUE ANTOINE RICORD | 5 | 66 | 338 | 245000€ | 3712€ |
2018-06-05 | 3 | RUE DU RHONE | 6 | 200 | 315 | 250000€ | 1250€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU RHONE | 6 | 200 | 315 | 523000€ | 2615€ |
2021-08-10 | 14 | RUE ANTOINE RICORD | 5 | 110 | 338 | 278000€ | 2527€ |
2019-07-03 | 21 | RUE ANTOINE RICORD | 5 | 110 | 339 | 107500€ | 977€ |
2018-07-13 | 12 | RUE ANTOINE RICORD | 5 | 110 | 341 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-17 | 17 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 130 | 315 | 585333€ | 4503€ |
2021-02-11 | 25 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 3 | 100 | 459 | 250000€ | 2500€ |
2019-05-06 | 10 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 56 | 419 | 179000€ | 3196€ |
2019-03-15 | 6 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 364 | 183500€ | 2294€ |
2021-01-06 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 80 | 457 | 240000€ | 3000€ |
2019-02-26 | 2 | RUE DE LA CERDAGNE | 3 | 72 | 369 | 185000€ | 2569€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 107 | 469 | 350000€ | 3271€ |
2020-03-25 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 357 | 475146€ | 4751€ |
2019-02-22 | 10 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 315 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-13 | 5 | RUE PAUL LAMBERT | 5 | 126 | 242 | 186500€ | 1480€ |
2021-08-24 | 23 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 607 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 399 | 238335€ | 2383€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 110 | 798 | 222050€ | 2019€ |
2018-09-20 | 11 | RUE DES VOSGES | 4 | 69 | 322 | 212000€ | 3072€ |
2020-10-29 | 96 | RTE D'ESPAGNE | 7 | 195 | 677 | 380000€ | 1949€ |
2019-01-07 | 48 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 118 | 282 | 208000€ | 1763€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU RHONE | 9 | 140 | 387 | 318000€ | 2271€ |
2020-02-24 | 276 | RTE DE SEYSSES | 2 | 45 | 0 | 187000€ | 4156€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 61 | 525 | 268000€ | 4393€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 120 | 523 | 331500€ | 2763€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DU VAR | 4 | 68 | 481 | 175000€ | 2574€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 89 | 440 | 227250€ | 2553€ |
2019-10-21 | 19 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 373 | 168000€ | 1976€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 85 | 405 | 182000€ | 2141€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DE LA VITALITE | 5 | 131 | 284 | 295000€ | 2252€ |
2020-04-01 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 120 | 523 | 333584€ | 2780€ |
2020-08-24 | 14 | RUE ETIENNE BACQUIE | 6 | 121 | 269 | 310000€ | 2562€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DE LA VITALITE | 5 | 110 | 316 | 242400€ | 2204€ |
2019-03-27 | 22 | RUE DE LA TOURAINE | 7 | 120 | 399 | 325000€ | 2708€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 109 | 400 | 245000€ | 2248€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DE L'ARDECHE | 4 | 64 | 261 | 169000€ | 2641€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 100 | 488 | 329678€ | 3297€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DU VAR | 5 | 100 | 177 | 205678€ | 2057€ |
2018-07-27 | 5 | RUE DE LA CORSE | 5 | 120 | 469 | 275400€ | 2295€ |
2019-02-15 | 16 | AV DE MURET | 3 | 100 | 385 | 440000€ | 4400€ |
2022-02-23 | 16 | AV DE MURET | 3 | 100 | 385 | 645600€ | 6456€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 93 | 400 | 260450€ | 2801€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA CORSE | 5 | 120 | 280 | 379000€ | 3158€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DE LA TOURAINE | 4 | 80 | 376 | 230000€ | 2875€ |
2019-11-27 | 17 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 397 | 168000€ | 1976€ |
2020-07-29 | 11 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 70 | 234 | 275000€ | 3929€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 344 | 200000€ | 2632€ |
2019-04-23 | 14 | RUE SAINTE ODILE | 3 | 120 | 475 | 482700€ | 4023€ |
2019-06-19 | 18 | AV DE MURET | 6 | 190 | 307 | 540600€ | 2845€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA CORSE | 6 | 189 | 355 | 355000€ | 1878€ |
2020-06-17 | 15 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 87 | 361 | 420000€ | 4828€ |
2019-08-01 | 34 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 107 | 464 | 292000€ | 2729€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 76 | 261 | 125000€ | 1645€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 261 | 170000€ | 2237€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DES VOSGES | 7 | 95 | 480 | 230500€ | 2426€ |
2021-03-16 | 102 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 145 | 232000€ | 3053€ |
2019-11-19 | 82 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 91 | 245 | 210000€ | 2308€ |
2020-09-09 | 92 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 77 | 220 | 208000€ | 2701€ |
2020-01-13 | 96 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 163 | 193237€ | 2543€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 510 | 215000€ | 2529€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 61 | 137 | 140000€ | 2295€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE LA BRIE | 4 | 64 | 345 | 312000€ | 4875€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE LA BRIE | 4 | 120 | 326 | 384690€ | 3206€ |
2019-12-03 | 12 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 42 | 364 | 271000€ | 6452€ |
2019-04-03 | 5 | RUE CARRERE | 3 | 71 | 249 | 263000€ | 3704€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 85 | 239 | 205000€ | 2412€ |
2020-01-03 | 25 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 60 | 357 | 284000€ | 4733€ |
2021-11-19 | 5 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 699 | 220000€ | 2588€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES ONDINES | 5 | 100 | 385 | 550000€ | 5500€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 460 | 172000€ | 2024€ |
2018-10-04 | 10 | RUE DES ONDINES | 3 | 80 | 260 | 381100€ | 4764€ |
2019-04-02 | 29 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 65 | 474 | 258100€ | 3971€ |
2021-03-15 | 28 | AV DE MURET | 5 | 124 | 418 | 544580€ | 4392€ |
2018-07-24 | 6 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 76 | 261 | 160000€ | 2105€ |
2019-04-26 | 17 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 90 | 195 | 182000€ | 2022€ |
2018-09-07 | 46 | RUE DE LA BEAUCE | 3 | 70 | 334 | 185000€ | 2643€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 529 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-07 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 11 | 280 | 402 | 1500000€ | 5357€ |
2018-11-23 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 46 | 477 | 150000€ | 3261€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU CANTAL | 4 | 85 | 360 | 193000€ | 2271€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE L OISE | 4 | 80 | 384 | 299000€ | 3738€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 348 | 168000€ | 1976€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 649 | 176000€ | 2071€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DU QUERCY | 4 | 85 | 308 | 210000€ | 2471€ |