Estimation théorique
Route de Tarbes,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tarbes,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 99 | RTE DE TARBES | 4 | 63 | 930 | 245000€ | 3889€ |
2021-11-30 | 5 | IMP DE BELBEZE | 8 | 175 | 752 | 613550€ | 3506€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DE BELBEZE | 4 | 112 | 665 | 415800€ | 3713€ |
2021-07-01 | 9 | RTE DE TARBES | 5 | 139 | 578 | 477800€ | 3437€ |
2020-10-22 | 88 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 103 | 477 | 120000€ | 1165€ |
2022-11-18 | 82 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 92 | 1001 | 561455€ | 6103€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DU PUYMORENS | 4 | 84 | 509 | 296750€ | 3533€ |
2020-04-09 | 117 | RTE DE TARBES | 4 | 98 | 929 | 235000€ | 2398€ |
2023-02-13 | 21 | RUE DU PERIGORD | 4 | 94 | 294 | 346650€ | 3688€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 117 | 676 | 478800€ | 4092€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 140 | 904 | 555000€ | 3964€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DU PERIGORD | 5 | 140 | 602 | 439915€ | 3142€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DU PERIGORD | 5 | 94 | 720 | 500000€ | 5319€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DU PERIGORD | 5 | 148 | 605 | 380000€ | 2568€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 558 | 319870€ | 3298€ |
2020-04-07 | 26 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 102 | 586 | 325000€ | 3186€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 107 | 440 | 471100€ | 4403€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 99 | 368 | 295000€ | 2980€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DE L ADOUR | 5 | 98 | 394 | 275000€ | 2806€ |
2022-05-12 | 32 | CHE DE BERGON | 4 | 88 | 552 | 335600€ | 3814€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DE L ADOUR | 5 | 100 | 352 | 254000€ | 2540€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES ROITELETS | 4 | 95 | 572 | 335000€ | 3526€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DE L ADOUR | 4 | 90 | 358 | 312550€ | 3473€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DE BELBEZE | 3 | 94 | 837 | 325000€ | 3457€ |
2021-02-16 | 11 | CLOS DES MYRTILLES | 4 | 84 | 450 | 300000€ | 3571€ |
2021-06-24 | 28 | RUE DE L ADOUR | 5 | 104 | 306 | 326900€ | 3143€ |
2022-02-16 | 77 | RTE DE TARBES | 5 | 128 | 791 | 479000€ | 3742€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 120 | 547 | 317500€ | 2646€ |
2020-11-19 | 28 | CHE DE BERGON | 5 | 150 | 567 | 462000€ | 3080€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 90 | 683 | 319535€ | 3550€ |
2021-02-22 | 7 | CLOS DU LUBERON | 4 | 85 | 776 | 413000€ | 4859€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 88 | 637 | 375000€ | 4261€ |
2023-06-19 | 15 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 88 | 616 | 499017€ | 5671€ |
2022-06-07 | 22 | IMP DES ERABLES | 4 | 96 | 436 | 390000€ | 4063€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA CAMARGUE | 5 | 110 | 896 | 537000€ | 4882€ |
2022-10-27 | 28 | RUE DU GARD | 5 | 121 | 670 | 444800€ | 3676€ |
2022-11-10 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 97 | 559 | 370000€ | 3814€ |
2020-04-08 | 14 | RUE DE LA CAMARGUE | 5 | 140 | 902 | 468259€ | 3345€ |
2021-04-15 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 209 | 423300€ | 3993€ |
2021-05-21 | 13 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 100 | 427 | 302970€ | 3030€ |
2020-03-09 | 10 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 91 | 467 | 260000€ | 2857€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DU GARD | 4 | 89 | 577 | 340000€ | 3820€ |
2021-12-09 | 72 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 91 | 589 | 329500€ | 3621€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 116 | 711 | 400050€ | 3449€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DE LA PADERNE | 8 | 184 | 826 | 695900€ | 3782€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 115 | 462 | 417019€ | 3626€ |
2020-05-12 | 64 | BD DE L ILE DE FRANCE | 5 | 115 | 817 | 386700€ | 3363€ |
2022-02-25 | 64 | BD DE L ILE DE FRANCE | 5 | 115 | 817 | 503400€ | 4377€ |
2021-12-06 | 6 | RUE PIERRE LABITRIE | 5 | 101 | 442 | 357200€ | 3537€ |
2021-09-20 | 50 | RUE DE BELBEZE | 6 | 171 | 936 | 482000€ | 2819€ |
2022-08-11 | 85 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 83 | 605 | 265000€ | 3193€ |
2022-05-23 | 7 | CLOS DU GARDON | 4 | 85 | 383 | 310000€ | 3647€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 454 | 250000€ | 2632€ |
2021-12-03 | 10 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 609 | 240000€ | 2927€ |
2022-01-24 | 65 | RUE DE BELBEZE | 8 | 178 | 922 | 437100€ | 2456€ |
2023-01-31 | 12 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 110 | 516 | 350000€ | 3182€ |
2022-06-03 | 5 | IMP DU GARD | 5 | 105 | 589 | 300000€ | 2857€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 103 | 503 | 340000€ | 3301€ |
2019-12-05 | 10 | CHE DE BERGON | 5 | 177 | 642 | 507900€ | 2869€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DU GARD | 5 | 105 | 535 | 320000€ | 3048€ |
2020-05-22 | 16 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 95 | 0 | 264000€ | 2779€ |
2023-04-14 | 16 | CHE DE ST PIERRE | 3 | 72 | 0 | 245300€ | 3407€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DES HETRES | 5 | 128 | 340 | 520000€ | 4063€ |
2023-01-02 | 13 | PAS DES COLLEGIENS | 5 | 105 | 0 | 350190€ | 3335€ |
2021-01-05 | 5 | PAS DES COLLEGIENS | 6 | 122 | 0 | 327705€ | 2686€ |
2022-12-07 | 33 | BD DES PYRENEES | 4 | 111 | 684 | 450000€ | 4054€ |
2021-02-11 | 19 | RUE DES HETRES | 4 | 105 | 602 | 340615€ | 3244€ |
2021-05-22 | 8 | CHE DE BORDENEUVE | 5 | 104 | 702 | 305000€ | 2933€ |
2022-11-28 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 168 | 501 | 491500€ | 2926€ |
2020-09-29 | 15 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 94 | 583 | 356000€ | 3787€ |
2021-02-05 | 22 | BD DES PYRENEES | 4 | 95 | 507 | 300000€ | 3158€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 718 | 340000€ | 3736€ |
2021-06-21 | 11 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 102 | 0 | 298110€ | 2923€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DE LA PADERNE | 6 | 175 | 824 | 708490€ | 4049€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 508 | 295340€ | 3245€ |
2023-06-09 | 20 | BD DES PYRENEES | 6 | 137 | 598 | 44950€ | 328€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 806 | 357000€ | 3500€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DE LORRAINE | 7 | 171 | 610 | 539100€ | 3153€ |
2021-12-08 | 24 | BD DE L ILE DE FRANCE | 5 | 118 | 538 | 378000€ | 3203€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DE LORRAINE | 5 | 108 | 398 | 337302€ | 3123€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES FRENES | 6 | 119 | 524 | 350000€ | 2941€ |
2022-06-14 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2019-11-21 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2020-04-15 | 11 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 0 | 228000€ | 2533€ |
2021-04-26 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 17 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 71 | 0 | 205300€ | 2892€ |
2021-06-25 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 0 | 245000€ | 2333€ |
2023-04-14 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-28 | 29 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 0 | 219055€ | 2434€ |
2020-02-14 | 3 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 0 | 243596€ | 2707€ |
2021-03-19 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 84 | 0 | 199900€ | 2380€ |
2023-01-20 | 25 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 95 | 642 | 345000€ | 3632€ |
2020-01-10 | 16 | BD DES PYRENEES | 5 | 108 | 469 | 330250€ | 3058€ |
2023-03-28 | 9 | BD DES PYRENEES | 6 | 138 | 658 | 130500€ | 946€ |
2022-09-02 | 9 | BD DES PYRENEES | 6 | 138 | 658 | 415750€ | 3013€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DU VAL D OISE | 4 | 118 | 465 | 339000€ | 2873€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 160 | 607 | 624000€ | 3900€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES IRIS | 5 | 117 | 457 | 392780€ | 3357€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 837 | 329590€ | 2866€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE L'ISERE | 5 | 115 | 681 | 417400€ | 3630€ |
2021-10-06 | 26 | RUE DE LORRAINE | 4 | 98 | 470 | 282400€ | 2882€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES FRENES | 4 | 82 | 628 | 127500€ | 1555€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 93 | 654 | 450000€ | 4839€ |
2023-01-25 | 6 | CHE DE ST PIERRE | 6 | 100 | 982 | 398750€ | 3988€ |
2020-11-23 | 2 | BD DES PYRENEES | 4 | 97 | 599 | 340000€ | 3505€ |
2020-01-07 | 25 | RUE DE VALENCAY | 8 | 169 | 1179 | 670970€ | 3970€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 538 | 354890€ | 3858€ |
2022-05-13 | 42 | RUE DU VAL D OISE | 4 | 76 | 433 | 180000€ | 2368€ |
2020-03-31 | 9 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 720 | 410280€ | 3568€ |
2020-06-26 | 8 | CLOS DE L'ISERAN | 4 | 79 | 418 | 297140€ | 3761€ |
2021-07-09 | 25 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 113 | 0 | 304174€ | 2692€ |
2020-07-17 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2020-10-14 | 47 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 71 | 0 | 225000€ | 3169€ |
2021-09-17 | 5 | RUE BORIS VIAN | 4 | 84 | 0 | 228000€ | 2714€ |
2020-08-10 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 125 | 570 | 300000€ | 2400€ |
2020-12-11 | 45 | RUE DU VAL D OISE | 4 | 90 | 507 | 396000€ | 4400€ |
2021-06-01 | 32 | BD DE L ILE DE FRANCE | 6 | 111 | 931 | 380000€ | 3423€ |
2022-05-02 | 5 | IMP HENRI GREGOIRE | 6 | 160 | 922 | 511850€ | 3199€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 123 | 666 | 443440€ | 3605€ |
2022-06-29 | 43 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 116 | 349 | 383600€ | 3307€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 124 | 758 | 450390€ | 3632€ |
2020-10-15 | 21 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 96 | 700 | 381420€ | 3973€ |
2021-05-03 | 33 | RUE DE VALENCAY | 7 | 191 | 952 | 135000€ | 707€ |
2022-06-23 | 21 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 0 | 187850€ | 2087€ |
2020-12-07 | 27 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 0 | 239500€ | 2661€ |
2022-04-11 | 27 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 0 | 309751€ | 3442€ |
2020-07-28 | 29 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 98 | 515 | 410150€ | 4185€ |
2023-01-19 | 31 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 70 | 0 | 216280€ | 3090€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 84 | 741 | 349000€ | 4155€ |
2022-12-14 | 9 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 94 | 551 | 250000€ | 2660€ |
2022-06-24 | 9 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 94 | 551 | 370000€ | 3936€ |
2023-03-16 | 6 | AV DU COMMINGES | 4 | 89 | 646 | 354000€ | 3978€ |
2020-04-15 | 6 | RUE DE LA SAVE | 5 | 116 | 522 | 351100€ | 3027€ |
2021-09-10 | 28 | RUE DE CHENONCEAUX | 7 | 172 | 468 | 483970€ | 2814€ |
2023-01-26 | 9 | CLOS DU GRESIVAUDAN | 4 | 79 | 333 | 260000€ | 3291€ |
2022-03-14 | 12 | RUE CLOS AMBROISE PARE | 5 | 81 | 462 | 398000€ | 4914€ |
2021-04-30 | 35 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 653 | 271500€ | 3017€ |
2021-08-04 | 4 | IMP DU CLOS DES ROSES | 6 | 136 | 727 | 400672€ | 2946€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 139 | 1004 | 550160€ | 3958€ |
2022-08-29 | 10 | RUE CLOS AMBROISE PARE | 4 | 81 | 431 | 263200€ | 3249€ |
2022-11-14 | 25 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 108 | 422 | 369780€ | 3424€ |
2023-02-10 | 51 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 134 | 254 | 440150€ | 3285€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU VENASQUE | 6 | 103 | 340 | 394000€ | 3825€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 90 | 421 | 336500€ | 3739€ |
2023-01-30 | 11 | RUE BERTRAND PANOUSE | 3 | 46 | 392 | 205000€ | 4457€ |
2022-06-24 | 11 | RUE BERTRAND PANOUSE | 3 | 46 | 392 | 270000€ | 5870€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 135 | 785 | 553920€ | 4103€ |
2021-04-14 | 11 | RUE CLOS AMBROISE PARE | 4 | 82 | 432 | 462100€ | 5635€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 107 | 967 | 530500€ | 4958€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DU GERS | 4 | 100 | 291 | 357850€ | 3579€ |