Estimation théorique
Route de Toulouse,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Toulouse,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 16 | RUE JEAN LALANNE | 5 | 100 | 184 | 384000€ | 3840€ |
2022-04-14 | 16 | RUE JEAN LALANNE | 5 | 100 | 184 | 537800€ | 5378€ |
2021-10-15 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 99 | 111 | 422500€ | 4268€ |
2019-12-03 | 12 | RUE ARMAND LAMARQUE | 2 | 56 | 97 | 255000€ | 4554€ |
2022-09-20 | 21 | RUE JEAN LALANNE | 2 | 48 | 153 | 480300€ | 10006€ |
2021-06-03 | 24 | RUE JEAN LALANNE | 3 | 60 | 167 | 298200€ | 4970€ |
2022-04-11 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 55 | 0 | 214500€ | 3900€ |
2020-08-28 | 10 | RUE D ALSACE | 5 | 134 | 123 | 549000€ | 4097€ |
2021-06-03 | 14 | RUE CLAUDE TAFFANEL | 2 | 55 | 118 | 305000€ | 5545€ |
2020-10-09 | 80 | RUE DE CAUDERES | 7 | 140 | 396 | 802100€ | 5729€ |
2020-06-18 | 23 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 75 | 223 | 1000000€ | 13333€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE TAREGUA | 2 | 42 | 63 | 381200€ | 9076€ |
2019-12-30 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 75 | 89 | 385000€ | 5133€ |
2022-11-24 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 75 | 89 | 417000€ | 5560€ |
2022-07-27 | 97 | RUE DE CAUDERES | 4 | 132 | 583 | 1260000€ | 9545€ |
2022-10-26 | 27 | RUE ARMAND LAMARQUE | 2 | 104 | 102 | 451500€ | 4341€ |
2019-11-21 | 49 | RUE LOUIS CABIE | 3 | 57 | 159 | 377700€ | 6626€ |
2020-10-14 | 34 | RUE JEAN LALANNE | 7 | 158 | 234 | 660000€ | 4177€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE TAREGUA | 2 | 52 | 68 | 235000€ | 4519€ |
2020-09-11 | 51 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 129 | 153 | 515000€ | 3992€ |
2022-10-03 | 31 | RUE ARMAND LAMARQUE | 2 | 59 | 102 | 358000€ | 6068€ |
2021-08-16 | 19 | RUE CLAUDE TAFFANEL | 4 | 103 | 145 | 576000€ | 5592€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 96 | 335000€ | 4786€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 115 | 106 | 469855€ | 4086€ |
2019-09-19 | 6 | RUE JEAN ET CH PANNETIER | 2 | 45 | 136 | 252000€ | 5600€ |
2020-12-01 | 63 | RUE LOUIS CABIE | 2 | 60 | 93 | 315000€ | 5250€ |
2020-07-10 | 62 | RUE DE BALZAC | 4 | 115 | 185 | 560000€ | 4870€ |
2020-12-22 | 95 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 202 | 0 | 1000000€ | 4950€ |
2021-07-01 | 13 | RUE LOUIS J GUICHARD | 3 | 55 | 156 | 359660€ | 6539€ |
2021-05-17 | 101 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 77 | 66 | 315000€ | 4091€ |
2021-09-15 | 22 | RUE GAY | 5 | 122 | 230 | 430000€ | 3525€ |
2022-10-26 | 25 | RUE JEAN ET CH PANNETIER | 3 | 49 | 82 | 375000€ | 7653€ |
2022-05-10 | 22 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 114 | 146 | 480000€ | 4211€ |
2021-11-26 | 262 | IMP DE SUZON | 5 | 110 | 0 | 347300€ | 3157€ |
2021-02-23 | 262 | IMP DE SUZON | 5 | 113 | 0 | 364000€ | 3221€ |
2021-05-27 | 53 | RUE DE BALZAC | 3 | 54 | 203 | 320000€ | 5926€ |
2022-08-04 | 11 | RUE CATULLE MENDES | 4 | 110 | 98 | 620940€ | 5645€ |
2021-09-14 | 25 | RUE GAY | 3 | 80 | 285 | 380000€ | 4750€ |
2022-02-10 | 109 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 106 | 290 | 671000€ | 6330€ |
2022-03-29 | 62 | RUE LOUIS CABIE | 3 | 88 | 91 | 417000€ | 4739€ |
2020-03-26 | 56 | RUE DE CAUDERES | 4 | 106 | 448 | 685100€ | 6463€ |
2020-08-24 | 35 | RUE DE BALZAC | 2 | 60 | 166 | 462000€ | 7700€ |
2020-03-06 | 11 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 134 | 0 | 425000€ | 3172€ |
2021-02-22 | 7 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 123 | 0 | 410000€ | 3333€ |
2019-07-29 | 52 | RUE DE CAUDERES | 4 | 75 | 141 | 337400€ | 4499€ |
2020-01-22 | 23 | RUE DELUNS MONTAUD | 3 | 63 | 126 | 240000€ | 3810€ |
2020-09-03 | 28 | RUE DE BALZAC | 3 | 42 | 85 | 200000€ | 4762€ |
2020-09-08 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 82 | 212 | 412000€ | 5024€ |
2020-02-21 | 20 | RUE BOSSUET | 4 | 144 | 273 | 115000€ | 799€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE FREYCINET | 3 | 46 | 130 | 330000€ | 7174€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DELUNS MONTAUD | 5 | 105 | 214 | 470000€ | 4476€ |
2021-06-24 | 243 | RUE DE SUZON | 4 | 125 | 220 | 460000€ | 3680€ |
2020-12-03 | 4 | ALL CANDIDE | 5 | 130 | 672 | 510000€ | 3923€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE FREYCINET | 5 | 78 | 165 | 660400€ | 8467€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE BALZAC | 3 | 77 | 545 | 774450€ | 10058€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 532 | 410000€ | 4316€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DE BALZAC | 3 | 80 | 128 | 476000€ | 5950€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE FREYCINET | 3 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2022-04-14 | 123 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 135 | 86 | 360000€ | 2667€ |
2023-01-25 | 100 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 161 | 370000€ | 3217€ |
2021-12-20 | 100 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 161 | 625000€ | 5435€ |
2021-07-23 | 34 | RUE CATULLE MENDES | 5 | 129 | 321 | 680000€ | 5271€ |
2023-06-12 | 32 | RUE GAY | 4 | 124 | 211 | 645500€ | 5206€ |
2020-08-07 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 46 | 102 | 207000€ | 4500€ |
2020-08-19 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 98 | 195 | 443193€ | 4522€ |
2019-08-25 | 36 | RUE CATULLE MENDES | 6 | 125 | 285 | 510000€ | 4080€ |
2022-06-03 | 6 | RUE LOUIS BORDIER | 7 | 147 | 180 | 760000€ | 5170€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DELUNS MONTAUD | 3 | 60 | 96 | 507000€ | 8450€ |
2020-02-14 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 95 | 377 | 112333€ | 1182€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE FREYCINET | 6 | 136 | 155 | 575000€ | 4228€ |
2022-02-18 | 33 | RUE JULES MICHELET | 5 | 104 | 693 | 180000€ | 1731€ |
2020-11-17 | 51 | RUE GERARD BLOT | 3 | 85 | 196 | 475000€ | 5588€ |
2019-12-06 | 49 | RUE DE CAUDERES | 4 | 88 | 282 | 340000€ | 3864€ |
2023-04-25 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 85 | 369 | 452400€ | 5322€ |
2022-08-25 | 41 | RUE CATULLE MENDES | 4 | 76 | 94 | 335000€ | 4408€ |
2019-12-17 | 131 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 59 | 135 | 335000€ | 5678€ |
2022-05-25 | 131 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 59 | 135 | 478284€ | 8107€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DE BALZAC | 3 | 66 | 104 | 345000€ | 5227€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE BALZAC | 3 | 66 | 104 | 388083€ | 5880€ |
2022-07-20 | 48 | RUE CATULLE MENDES | 5 | 176 | 162 | 878800€ | 4993€ |
2021-05-17 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 122 | 440550€ | 4895€ |
2021-03-29 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 113 | 113 | 462000€ | 4088€ |
2020-05-20 | 18 | RUE JULES MICHELET | 3 | 52 | 81 | 300000€ | 5769€ |
2022-09-28 | 22 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 124 | 147 | 310000€ | 2500€ |
2023-05-15 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 188 | 411000€ | 3771€ |
2020-09-29 | 1 | PL ANDRE RECAPET | 5 | 95 | 278 | 653500€ | 6879€ |
2021-12-17 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 108 | 125 | 72000€ | 667€ |
2019-12-05 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 111 | 185 | 459000€ | 4135€ |
2021-03-05 | 20 | RUE LAURIOL | 3 | 81 | 108 | 354000€ | 4370€ |
2020-06-29 | 50 | RUE CATULLE MENDES | 4 | 85 | 228 | 866430€ | 10193€ |
2020-09-22 | 18 | RUE GERARD BLOT | 2 | 30 | 57 | 216122€ | 7204€ |
2020-10-12 | 57 | RUE COLI | 1 | 76 | 117 | 467800€ | 6155€ |
2023-04-26 | 37 | RUE DE FREYCINET | 3 | 65 | 102 | 360000€ | 5538€ |
2020-05-20 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 85 | 298 | 385400€ | 4534€ |
2019-08-06 | 50 | RUE DE FREYCINET | 3 | 62 | 212 | 412000€ | 6645€ |
2020-11-30 | 41 | RUE JULES MICHELET | 3 | 70 | 280 | 364000€ | 5200€ |
2023-06-09 | 46 | RUE LAURIOL | 4 | 120 | 260 | 767430€ | 6395€ |
2020-04-30 | 6 | RUE GERARD BLOT | 3 | 61 | 128 | 333750€ | 5471€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DE LADOUS | 5 | 95 | 230 | 470000€ | 4947€ |
2022-07-08 | 32 | RUE JULES MICHELET | 5 | 160 | 0 | 625000€ | 3906€ |
2022-05-10 | 43 | RUE JULES MICHELET | 2 | 70 | 258 | 300000€ | 4286€ |
2019-08-28 | 13 | RUE LEONCE JUGLA | 3 | 72 | 180 | 200000€ | 2778€ |
2021-12-10 | 13 | RUE LEONCE JUGLA | 3 | 72 | 180 | 382050€ | 5306€ |
2021-02-16 | 15 | RUE GERARD BLOT | 4 | 80 | 360 | 530000€ | 6625€ |
2022-04-04 | 198 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 204 | 255 | 530000€ | 2598€ |
2023-01-09 | 198 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 204 | 255 | 770000€ | 3775€ |
2023-03-27 | 6 | RUE CAMILLE DULUC | 3 | 40 | 191 | 438000€ | 10950€ |
2019-09-16 | 33 | RUE LAURIOL | 3 | 50 | 184 | 160000€ | 3200€ |
2021-02-19 | 46 | RUE VOLTAIRE | 2 | 60 | 192 | 285000€ | 4750€ |
2021-07-29 | 51 | RUE DE FREYCINET | 4 | 140 | 144 | 350000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 32 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 56 | 209 | 468500€ | 8366€ |
2022-08-05 | 16 | RUE LEONCE JUGLA | 3 | 96 | 73 | 268000€ | 2792€ |
2021-03-26 | 23 | RUE LAURIOL | 4 | 101 | 428 | 400900€ | 3969€ |
2020-09-16 | 55 | RUE DE FREYCINET | 3 | 79 | 102 | 336175€ | 4255€ |
2022-04-04 | 30 | BD ALBERT 1ER | 6 | 130 | 173 | 547400€ | 4211€ |
2022-08-03 | 4 | PL CAMILLE DESMOULINS | 4 | 86 | 57 | 502950€ | 5848€ |
2021-09-03 | 59 | BD ALBERT 1ER | 8 | 206 | 273 | 729600€ | 3542€ |
2021-06-17 | 16 | IMP TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 120 | 108 | 460000€ | 3833€ |
2019-12-17 | 192 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 150 | 314 | 560000€ | 3733€ |
2021-08-02 | 43 | RUE LAURIOL | 2 | 60 | 236 | 322000€ | 5367€ |
2021-08-06 | 41 | RUE COLI | 4 | 69 | 352 | 565195€ | 8191€ |
2020-09-04 | 42 | RUE JULES MICHELET | 3 | 75 | 70 | 228440€ | 3046€ |
2022-10-20 | 44 | RUE COLI | 3 | 64 | 292 | 362650€ | 5666€ |
2020-08-21 | 28 | IMP TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 110 | 127 | 345000€ | 3136€ |
2022-08-16 | 27 | RUE DE LADOUS | 3 | 58 | 239 | 379147€ | 6537€ |
2020-10-30 | 42 | RUE COLI | 6 | 130 | 212 | 296000€ | 2277€ |
2023-03-09 | 53 | RUE LAURIOL | 5 | 89 | 356 | 458500€ | 5152€ |
2022-01-28 | 14 | RUE CAMILLE DULUC | 3 | 140 | 193 | 390000€ | 2786€ |
2021-07-30 | 47 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 162 | 422000€ | 4587€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DE LADOUS | 2 | 42 | 127 | 365000€ | 8690€ |
2020-01-08 | 31 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 42 | 120 | 386000€ | 9190€ |
2019-10-22 | 10 | RUE LEONCE JUGLA | 6 | 130 | 320 | 630000€ | 4846€ |
2022-08-22 | 35 | RUE COLI | 4 | 75 | 250 | 512000€ | 6827€ |
2019-11-06 | 52 | RUE VOLTAIRE | 3 | 63 | 0 | 243000€ | 3857€ |
2019-11-12 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 95 | 0 | 348360€ | 3667€ |
2022-11-07 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 95 | 0 | 368700€ | 3881€ |
2023-02-08 | 16 | RUE BIGOURDAN | 3 | 78 | 276 | 350000€ | 4487€ |
2021-11-26 | 68 | RUE LAURIOL | 2 | 70 | 81 | 271620€ | 3880€ |
2021-12-09 | 40 | RUE COLI | 3 | 71 | 230 | 249000€ | 3507€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 45 | 157 | 233700€ | 5193€ |
2023-05-15 | 51 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 352 | 600000€ | 6000€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DE FREYCINET | 4 | 73 | 125 | 600000€ | 8219€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 75 | 113 | 325000€ | 4333€ |
2022-07-19 | 84 | RUE LAURIOL | 2 | 60 | 247 | 458000€ | 7633€ |
2020-10-14 | 58 | RUE VOLTAIRE | 6 | 140 | 402 | 485000€ | 3464€ |
2023-02-23 | 194 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 120 | 603 | 506000€ | 4217€ |
2022-10-13 | 69 | RUE DE FREYCINET | 3 | 55 | 231 | 270000€ | 4909€ |
2021-05-19 | 17 | IMP TOUSSAINT LOUVERTURE | 3 | 63 | 103 | 415000€ | 6587€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DENIS DIDEROT | 2 | 40 | 40 | 193000€ | 4825€ |
2019-10-30 | 44 | IMP TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 93 | 139 | 415000€ | 4462€ |