Valeur immobilière maison de 100m2 Route de Tully à Thonon les Bains

Estimation théorique

Route de Tully,74200 Thonon les Bains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tully,74200-Thonon les Bains indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-1864RTE DE TULLY37427161000€2176€
2020-06-1158RTE DE TULLY49043203050€2256€
2020-01-251CHE DES DREBINES5100132209000€2090€
2021-08-3049RTE DE TULLY481740600000€7407€
2021-10-1945AV DE CHAMPAGNE12680468000€18000€
2023-01-2511IMP DU CLOS DU CHATELARD4110349410000€3727€
2022-09-2618CHE DES DREBINES475607770000€10267€
2023-01-2511IMP DU CLOS DU CHATELARD486696410000€4767€
2021-08-1690RTE DE TULLY56896421000€6191€
2022-08-0317CHE DES TISSOTTES4114520421300€3696€
2022-12-2224CHE DES TISSOTTES356106390000€6964€
2022-11-0225AV DE CHAMPAGNE5112612472500€4219€
2022-10-1821CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE4114413390000€3421€
2020-12-0826CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE4860306000€3558€
2020-03-1226CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE4860316000€3674€
2022-03-2926CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE4860345000€4012€
2022-05-3126CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE4860368000€4279€
2020-05-1828CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE482235329000€4012€
2022-04-2928CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE473167310500€4253€
2022-05-1428CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE473167326060€4467€
2021-09-2728CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE473160300000€4110€
2021-07-2328CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE482228328250€4003€
2021-10-018CHE DU CLOS D ARMOY580538380000€4750€
2021-08-3010AV DU CLOS ROUGE57083305000€4357€
2022-12-0828CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE478225415000€5321€
2022-07-0628CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE473244310000€4247€
2020-08-1811AV DES ABATTOIRS490168340000€3778€
2021-04-1528CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE483229340400€4101€
2022-07-294CHE DE SUR LES CRETS772500508400€7061€
2022-07-0528CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE478272287090€3681€
2022-02-2236AV DE LA DRANSE6135356520000€3852€
2020-09-2510AV DE LA DRANSE8127366372645€2934€
2022-07-1212CHE DU CLOS D ARMOY480550175000€2188€
2020-07-3128CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE482253320000€3902€
2021-12-218AV DE LA DRANSE390184349000€3878€
2020-01-306AV DE LA DRANSE356149190000€3393€
2023-01-317IMP DE LA MOUCHE7190602272130€1432€
2022-05-3131AV DE LA DRANSE6152409598160€3935€
2020-11-1928AV DES ROMAINS595780148317€1561€
2022-05-195AV DE LA FONTAINE COUVERTE585146378000€4447€
2020-12-188CHE DE LA COMBAZ-COINCHAT468335330000€4853€
2021-11-294IMP DES BLES D OR4103460300000€2913€
2022-12-2111CHE DU CLOS D ARMOY493975455200€4895€
2020-07-174IMP DE LA DOIE474520315000€4257€
2022-10-148AV DE LA FONTAINE COUVERTE5113435600000€5310€
2022-03-045CHE DES ROMANIES5108225479000€4435€
2021-08-239IMP DU CLOS DES MOINES51251219420000€3360€
2022-03-2114CHE DE VONGY4102800457000€4480€
2023-02-1720CHE DES THEZULES5115933636000€5530€
2019-12-3017CHE DE SUR LES CRETS8260840750000€2885€
2022-11-1469AV JULES FERRY490112892140€9913€
2020-08-1040AV DES VALLEES7130362338000€2600€
2022-12-2011CHE VIEUX4840334000€3976€
2023-03-0911CHE VIEUX4840346370€4123€
2021-04-2067AV JULES FERRY6111463460000€4144€
2022-11-1467AV JULES FERRY6111463658967€5937€
2022-11-1467AV JULES FERRY51423851267240€8924€
2022-06-1715AV DE LA DENT D OCHE8220980620000€2818€
2020-10-056AV DES ROMAINS6105530446900€4256€
2021-04-0910AV DE LA DENT D OCHE5125690605000€4840€
2023-01-313AV DES ROMAINS6117835420000€3590€
2019-12-1841CHE DU PRE DES MOINES589237325480€3657€
2023-01-3115CHE DE LA LIBERTE468423320000€4706€
2021-09-036AV DE LA DENT D OCHE7154220367770€2388€
2021-08-2618AV DES PRES VERTS5841070300000€3571€
2021-12-0113AV DE LA FONTAINE COUVERTE3720251500€3493€
2019-12-2713AV DE LA FONTAINE COUVERTE4810285000€3519€
2021-03-1237CHE DU PRE DES MOINES479363356000€4506€
2023-03-3032AV JULES FERRY91467811260000€8630€
2020-02-2231CHE DU PRE DES MOINES472300312000€4333€
2020-03-043IMP DES SUETS481109335740€4145€
2019-12-205IMP DE THUYSET5127905510000€4016€
2023-02-242AV DE LA DENT D OCHE3105196420000€4000€
2021-09-2420CHE DU VUARD MARCHAT6150845536770€3578€
2022-10-2723CHE DU PRE DES MOINES4120609619000€5158€
2022-08-0234AV DE LA FONTAINE COUVERTE4118370410000€3475€
2022-06-2727IMP DE THUYSET61101053420000€3818€
2020-02-187IMP DE THUYSET490923405000€4500€
2021-12-1626IMP DE THUYSET61161012457548€3944€
2022-05-123CHE DU PRE DES MOINES61201100517730€4314€
2022-12-1511CHE DE BELLEVUE61831140330000€1803€
2022-07-202CHE DE PEROUSE6111120510000€4595€
2020-08-288AV DE CONCISE4100162263000€2630€
2020-05-273CHE DE PEROUSE5120500185000€1542€
2023-02-0231AV DE LA FONTAINE COUVERTE41281090358491€2801€
2022-02-0711RTE DE VONGY377115130000€1688€
2021-07-2710IMP DE LA COMBE4110492266000€2418€
2022-05-3015IMP DE THUYSET5130968590000€4538€
2021-03-207RTE D EVIAN494473150000€1596€
2020-08-208CHE DES GUILLETTES51191087545000€4580€
2020-11-1310CHE DU VUARD MARCHAT3831310340000€4096€
2021-11-268AV DE LA COMBE587493319960€3678€
2021-09-1433AV DE L ERMITAGE51151118540000€4696€
2020-03-1620AV DE L ERMITAGE795495340000€3579€
2022-02-242CHE DU PARADIS5100442581550€5816€
2022-04-2843AV DE L ERMITAGE482909555000€6768€
2021-07-0839AV DE L ERMITAGE51351017858070€6356€
2021-08-1815BD DE SAVOIE5110515647680€5888€
2020-01-0737AV DE L ERMITAGE511025375000€3409€
2020-06-2316AV DE L ERMITAGE4940397143€4225€
2021-02-0810AV DE L ERMITAGE598550455000€4643€
2021-04-2716CHE DE LA RATTE4100273515000€5150€
2022-09-194CHE DES PLANTEES370195336746€4811€
2021-01-143RUE DU COMTE ROUGE490900336000€3733€
2022-12-1612RUE DU COMTE ROUGE46588365000€5615€
2019-12-2737AV DES DUCS DE SAVOIE48675347000€4035€
2020-05-2023AV DES DUCS DE SAVOIE68774319000€3667€
2022-10-0710RUE DU COMTE ROUGE6129303537000€4163€
2019-11-2853AV DES DUCS DE SAVOIE367156284000€4239€
2022-06-1031AV DU LEMAN37052164000€2343€
2021-02-0110AV DE SAINT DISDILLE3100107330000€3300€
2019-12-1222CHE DES VIGNES4651005197500€3038€
2022-03-1410RUE DES PRES DE VONGY38575347000€4082€
2019-11-2724RUE DU VIEUX PONT38065262000€3275€
2022-12-2054AV DES DUCS DE SAVOIE49450190000€2021€
2022-09-2740RUE DES TREFLONS81841038824866€4483€
2021-10-2730AV DES DUCS DE SAVOIE411089514650€4679€
2021-12-294AV D EVIAN9184750800000€4348€
2020-11-2027AV DE SAINT DISDILLE356165199500€3563€
2022-02-0412AV DES JARDINS478835487535€6250€
2020-05-1832AV DE SAINT DISDILLE3820183750€2241€
2022-03-308AV DU LEMAN71793451450000€8101€
2022-06-0312CHE DU FERRAGE5176465230000€1307€
2020-10-2950AV DE L ERMITAGE72741647608500€2221€
2021-02-0329AV DE RIPAILLE494806407500€4335€
2020-05-2822CHE DE LA DRANSE6101680349500€3460€
2021-03-263IMP DU PONT7137503430000€3139€
2020-11-062IMP DE RIPAILLE6116278110000€948€
2020-08-1031CHE DES ILAGES594769345000€3670€
2021-01-2841AV DE SAINT DISDILLE685315390000€4588€
2020-12-172IMP DE RIPAILLE5116230430000€3707€
2023-01-128RUE DU COMTE VERT6125942607000€4856€
2020-05-2958AV DE SAINT DISDILLE5120143516469€4304€
2020-06-2615CHE DES VIGNES52191208730250€3334€
2020-10-098IMP DU CRET DES FLEURS51401012480000€3429€
2022-05-0416IMP DU CRET DES FLEURS490300426000€4733€
2021-08-1914CHE DE LA FLECHERE369266363500€5268€
2019-12-139CHE D EN PLACE6170920503000€2959€
2021-08-1010IMP DU CRET DES FLEURS4910483400€5312€
2021-08-1010IMP DU CRET DES FLEURS4910567350€6235€
2021-12-15108CHE DE LA DRANSE364431240000€3750€
2021-12-229QUAI DE RIPAILLE92111147925000€4384€
2021-09-292IMP DES GRANDS CHAMPS81531070670000€4379€
2020-11-2360AV DE RIPAILLE5240500830000€3458€
2021-01-06341CHE DE MILLIOCHES7229800690000€3013€
2021-12-0879GR GRANDE RUE81800490000€2722€
2020-09-2118IMP DES NARCISSES5120615350000€2917€
2021-05-066RUE DES PECHEURS497103270000€2784€
2021-08-1663AV DE RIPAILLE6146503514000€3521€
2020-09-099CHE DE LA FORET5110545420000€3818€