Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Varzy à Clamecy

Estimation théorique

Route de Varzy,58500 Clamecy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Varzy,58500-Clamecy indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 96.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-02-099010BEAUGY25015835000€700€
2019-06-079059BEAUGY716888980000€476€
2021-05-219059BEAUGY7168889140000€833€
2019-07-204RUE DU 19 MARS 196247160785000€1197€
2021-06-2614RUE DU MAQUIS DU LOUP47167185000€1197€
2020-05-233RUE DU 19 MARS 1962583592111000€1337€
2019-06-295RUE DU 19 MARS 196247162965000€915€
2018-12-0567RLE DU BAS DE LA COTE D OR58366375000€904€
2020-02-279036BEAUGY46749153000€791€
2020-06-309024BEAUGY26327025000€397€
2019-04-137RUE DU 19 MARS 196247161397000€1366€
2021-12-239017BEAUGY25848525000€431€
2019-03-269RUE DU 19 MARS 196247165340500€570€
2020-10-314RUE DU MAQUIS DU LOUP47161560000€845€
2022-02-0859CHE DE LA COTE D OR46483580000€1250€
2021-01-299052BEAUGY61971772160000€812€
2020-12-1522RUE DU 19 MARS 196258262090000€1098€
2019-09-0324RUE DU 19 MARS 196258267395000€1159€
2018-12-079006CHE DE LA COTE D OR37043560000€857€
2021-03-3037RTE DE BEAUGY411182470000€631€
2020-01-119016LA GALETTE610092535000€350€
2022-01-192AV DE GELNHAUSEN48458453000€631€
2020-08-259002LA POSTAILLERIE61402020161500€1154€
2021-10-2212RUE HENRI BARBUSSE102253912208000€924€
2021-10-289008LA GALETTE481138055200€681€
2022-03-182RUE HENRI BARBUSSE4821092120000€1463€
2022-01-062RUE HENRI BARBUSSE47727035000€455€
2018-08-3189RUE DE L ABREUVOIR484664113000€1345€
2019-01-0420RUE DU 8 MAI 194548043359000€738€
2020-02-2944RUE DE L ABREUVOIR48018470300€879€
2020-10-228RUE DU 8 MAI 1945610432877000€740€
2020-04-2235CHE DE LA POSTAILLERIE48853192000€1045€
2020-12-1536RUE DE L ABREUVOIR7147974190000€1293€
2018-08-285LA COTE D OR38463631000€369€
2019-07-265LA COTE D OR38463650000€595€
2018-07-289002PRESSURES51404505430000€3071€
2019-07-179005RLE DES LOUPS71261913160000€1270€
2022-01-295CHE DE LA POSTAILLERIE291929256200€2815€
2021-03-1335RTE DE PRESSURES38131665000€802€
2021-09-2817RUE DES RECOLLETS2724940000€556€
2021-03-1326RUE DES RECOLLETS7270666332500€1231€
2022-01-2615QUAI DES MOULINS48525650000€588€
2021-11-178IMP DE LA CROIX616080180000€1125€
2018-07-048IMP DE LA CROIX616080190000€1188€
2021-10-052IMP DE LA CROIX46021552000€867€
2021-09-1822RUE DES RECOLLETS713528386000€637€
2022-03-044CHE DE LA MESSE37230168000€944€
2021-08-271RUE DES RECOLLETS4858927000€318€
2019-09-199005PRESSURES51501562350000€2333€
2020-12-048RLE DU CAPITAINE36818645000€662€
2021-04-072PL DES TANNERIES719031654000€284€
2021-04-0132RUE DU CROT PINCON5150285179000€1193€
2018-12-3110QUAI DES MOULINS37520325000€333€
2020-02-294RUE EMILE REBOULEAU68214943000€524€
2022-03-257QUAI DES MOULINS47068262000€886€
2020-12-0419RUE DU PRESIDENT WILSON410111122000€218€
2021-03-0548RUE DU PRESIDENT WILSON371256170100€2396€
2021-06-0264RUE DU CROT PINCON48098690000€1125€
2021-02-233RUE DU PRESIDENT WILSON3727222000€306€
2018-12-2010RUE CLAUDE TILLIER41007642000€420€
2022-02-254RUE DES MOULINS2633722000€349€
2019-08-021RUE DU CAFE4905143000€478€
2018-09-0836RUE JEAN JAURES10421603101700€242€
2021-11-1745RUE DU CROT PINCON72504449256250€1025€
2018-06-295RUE DE CHEVROCHES614786950000€340€
2022-03-297RUE DU MURIER260037000€617€
2020-02-226RTE DE TANNAY6200748105000€525€
2021-08-056QUAI DES JEUX4716141500€585€
2019-06-179006BEAULIEU51625083181000€1117€
2020-06-136RUE DU PONT CHATELAIN2352242000€1200€
2018-08-013CHE DES CORDIERS51481422270000€1824€
2022-01-152RUE ROMAIN ROLLAND3505290000€1800€
2020-06-2012RUE DES JEUX0563723000€411€
2020-06-2310RUE DES JEUX2524130000€577€
2022-05-0611RTE DE TANNAY490626129000€1433€
2018-08-036RUE DES JEUX410832145000€417€
2021-09-0313RUE DE LA GRAVIERE25312746000€868€
2021-04-3016RUE ROMAIN ROLLAND3863941000€477€
2020-07-3121AV DE LA REPUBLIQUE3352723000€657€
2022-03-2514RUE DE LA GRAVIERE41203438000€317€
2021-11-0223AV DE LA REPUBLIQUE3623061750€996€
2020-05-1916RUE JEAN JAURES712010525000€208€
2021-03-3123RTE DE TANNAY3993225180000€1818€
2021-11-267RUE DES CHEVRES2173251925€3054€
2018-07-194RUE DU PORT SAINT ROCH8192769175000€911€
2020-12-114RUE DU PORT SAINT ROCH8192769200000€1042€
2021-11-252RUE DES CHEVRES68810735000€398€
2019-12-2111RUE JULES RENARD31057929000€276€
2021-09-109002LE PONT PICOT139108335000€897€
2019-12-218RUE DE LA PORTE D AUXERRE51227326000€213€
2021-06-1136RTE D'ARMES4759939000€520€
2022-06-0949RTE D'ARMES57217725000€347€
2018-06-2655RTE D'ARMES1707942000€600€
2021-10-1555RTE D'ARMES1707946000€657€
2020-10-1657RTE D'ARMES37823846300€594€
2022-04-0761RTE D'ARMES4100499125000€1250€
2018-12-209014VAUGORGES596159291500€953€
2019-08-2333RUE DU FBG DE BETHLEEM51008929000€290€
2020-10-167IMP TAUPIN3529623000€442€
2022-04-2710RTE D AUXERRE4688723000€338€
2019-12-0412RTE D AUXERRE37010441000€586€
2019-10-1126RUE DE SEMBERT599118793500€944€
2021-03-2730AV DU GAL LECLERC817030235000€206€
2018-08-299002LA GARE77419237000€500€
2021-07-1620RTE D AUXERRE410020125000€250€
2021-07-019003RUE DES PLANTES25640850000€893€
2021-09-25328CITE SAINT ROCH510021365000€650€
2020-09-12336CITE SAINT ROCH610518032000€305€
2022-03-309004RUE DES PLANTES46559845700€703€
2019-07-261VAUX D YONNE56662559000€894€
2018-06-1240AV DU GAL LECLERC612150373000€603€
2021-12-294VAUX D YONNE57457850000€676€
2021-04-245VAUX D YONNE48453889000€1060€
2020-09-227RUE ROBERT POUYAUD582102394000€1146€
2021-04-225RUE ROBERT POUYAUD58391592000€1108€
2021-11-127RUE JEAN ROUVET46835878000€1147€
2020-12-227VAUX D YONNE38554227000€318€
2021-12-1715RUE ROBERT POUYAUD47384874500€1021€
2019-09-2810CHE DES VAUX D YONNE56643155000€833€
2020-12-1710RUE FRANCOIS VILLON47139255000€775€
2019-06-1717RUE ROBERT POUYAUD583100165000€783€
2020-06-30173LES PIGNAUX61241070152000€1226€
2020-11-1464RTE D AUXERRE513142268000€519€
2019-07-1618CHE DES VAUX D YONNE45956059000€1000€
2022-03-04150LES PIGNAUX5931306103000€1108€
2019-08-0861LA VERDRELLE5145500120000€828€
2021-03-25160LES LONGUES RAIES1841000150000€1786€
2020-10-0330LE BOURG26028477000€1283€
2021-08-2730LE BOURG26028492000€1533€
2019-07-1744LE BOURG3466123000€500€
2021-05-25189LES COUTAS BRULES58286445500€555€
2019-02-06301MONTCAPRICE81831500160500€877€
2019-04-0166LES LONGUES RAIES499800125000€1263€
2019-06-29176LES LONGUES RAIES475500108000€1440€
2022-02-182RUE DU LAVOIR410397989000€864€
2020-09-2912RUE DE L ECOLE410094180000€800€
2019-10-2853RTE BUISSONNIERE516454535000€213€
2020-08-1245LE BOURG14861330000€625€
2020-11-2066RTE BUISSONNIERE36519045000€692€
2020-11-277ALL PAUL NICOLAS2494050000€1020€
2022-02-0436LE BOURG49955043000€434€
2020-09-0873RTE BUISSONNIERE411310075000€664€
2021-10-023ALL PAUL NICOLAS37487775000€1014€
2020-10-0189RTE BUISSONNIERE4144800119000€826€
2021-01-163RUE DES ROCHES2276025000€926€
2019-11-293RUE DE LA TORGEE410619045000€425€
2020-02-0120RUE DU FLOTTAGE410031560000€600€
2019-05-0212RUE DE LA TORGEE39014554000€600€
2018-10-1914RUE DE LA TORGEE35826040000€690€
2018-12-1820LA GARENNE44436125000€568€