Estimation théorique
Route de Varzy,58500 Clamecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Varzy,58500-Clamecy indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 96.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-02-09 | 9010 | BEAUGY | 2 | 50 | 158 | 35000€ | 700€ |
2019-06-07 | 9059 | BEAUGY | 7 | 168 | 889 | 80000€ | 476€ |
2021-05-21 | 9059 | BEAUGY | 7 | 168 | 889 | 140000€ | 833€ |
2019-07-20 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 607 | 85000€ | 1197€ |
2021-06-26 | 14 | RUE DU MAQUIS DU LOUP | 4 | 71 | 671 | 85000€ | 1197€ |
2020-05-23 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 83 | 592 | 111000€ | 1337€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 629 | 65000€ | 915€ |
2018-12-05 | 67 | RLE DU BAS DE LA COTE D OR | 5 | 83 | 663 | 75000€ | 904€ |
2020-02-27 | 9036 | BEAUGY | 4 | 67 | 491 | 53000€ | 791€ |
2020-06-30 | 9024 | BEAUGY | 2 | 63 | 270 | 25000€ | 397€ |
2019-04-13 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 613 | 97000€ | 1366€ |
2021-12-23 | 9017 | BEAUGY | 2 | 58 | 485 | 25000€ | 431€ |
2019-03-26 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 653 | 40500€ | 570€ |
2020-10-31 | 4 | RUE DU MAQUIS DU LOUP | 4 | 71 | 615 | 60000€ | 845€ |
2022-02-08 | 59 | CHE DE LA COTE D OR | 4 | 64 | 835 | 80000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 9052 | BEAUGY | 6 | 197 | 1772 | 160000€ | 812€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 82 | 620 | 90000€ | 1098€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 82 | 673 | 95000€ | 1159€ |
2018-12-07 | 9006 | CHE DE LA COTE D OR | 3 | 70 | 435 | 60000€ | 857€ |
2021-03-30 | 37 | RTE DE BEAUGY | 4 | 111 | 824 | 70000€ | 631€ |
2020-01-11 | 9016 | LA GALETTE | 6 | 100 | 925 | 35000€ | 350€ |
2022-01-19 | 2 | AV DE GELNHAUSEN | 4 | 84 | 584 | 53000€ | 631€ |
2020-08-25 | 9002 | LA POSTAILLERIE | 6 | 140 | 2020 | 161500€ | 1154€ |
2021-10-22 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 10 | 225 | 3912 | 208000€ | 924€ |
2021-10-28 | 9008 | LA GALETTE | 4 | 81 | 1380 | 55200€ | 681€ |
2022-03-18 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 1092 | 120000€ | 1463€ |
2022-01-06 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 270 | 35000€ | 455€ |
2018-08-31 | 89 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 84 | 664 | 113000€ | 1345€ |
2019-01-04 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 433 | 59000€ | 738€ |
2020-02-29 | 44 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 80 | 184 | 70300€ | 879€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 104 | 328 | 77000€ | 740€ |
2020-04-22 | 35 | CHE DE LA POSTAILLERIE | 4 | 88 | 531 | 92000€ | 1045€ |
2020-12-15 | 36 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 147 | 974 | 190000€ | 1293€ |
2018-08-28 | 5 | LA COTE D OR | 3 | 84 | 636 | 31000€ | 369€ |
2019-07-26 | 5 | LA COTE D OR | 3 | 84 | 636 | 50000€ | 595€ |
2018-07-28 | 9002 | PRESSURES | 5 | 140 | 4505 | 430000€ | 3071€ |
2019-07-17 | 9005 | RLE DES LOUPS | 7 | 126 | 1913 | 160000€ | 1270€ |
2022-01-29 | 5 | CHE DE LA POSTAILLERIE | 2 | 91 | 929 | 256200€ | 2815€ |
2021-03-13 | 35 | RTE DE PRESSURES | 3 | 81 | 316 | 65000€ | 802€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DES RECOLLETS | 2 | 72 | 49 | 40000€ | 556€ |
2021-03-13 | 26 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 270 | 666 | 332500€ | 1231€ |
2022-01-26 | 15 | QUAI DES MOULINS | 4 | 85 | 256 | 50000€ | 588€ |
2021-11-17 | 8 | IMP DE LA CROIX | 6 | 160 | 80 | 180000€ | 1125€ |
2018-07-04 | 8 | IMP DE LA CROIX | 6 | 160 | 80 | 190000€ | 1188€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DE LA CROIX | 4 | 60 | 215 | 52000€ | 867€ |
2021-09-18 | 22 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 135 | 283 | 86000€ | 637€ |
2022-03-04 | 4 | CHE DE LA MESSE | 3 | 72 | 301 | 68000€ | 944€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 85 | 89 | 27000€ | 318€ |
2019-09-19 | 9005 | PRESSURES | 5 | 150 | 1562 | 350000€ | 2333€ |
2020-12-04 | 8 | RLE DU CAPITAINE | 3 | 68 | 186 | 45000€ | 662€ |
2021-04-07 | 2 | PL DES TANNERIES | 7 | 190 | 316 | 54000€ | 284€ |
2021-04-01 | 32 | RUE DU CROT PINCON | 5 | 150 | 285 | 179000€ | 1193€ |
2018-12-31 | 10 | QUAI DES MOULINS | 3 | 75 | 203 | 25000€ | 333€ |
2020-02-29 | 4 | RUE EMILE REBOULEAU | 6 | 82 | 149 | 43000€ | 524€ |
2022-03-25 | 7 | QUAI DES MOULINS | 4 | 70 | 682 | 62000€ | 886€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 101 | 111 | 22000€ | 218€ |
2021-03-05 | 48 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 71 | 256 | 170100€ | 2396€ |
2021-06-02 | 64 | RUE DU CROT PINCON | 4 | 80 | 986 | 90000€ | 1125€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 72 | 72 | 22000€ | 306€ |
2018-12-20 | 10 | RUE CLAUDE TILLIER | 4 | 100 | 76 | 42000€ | 420€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES MOULINS | 2 | 63 | 37 | 22000€ | 349€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU CAFE | 4 | 90 | 51 | 43000€ | 478€ |
2018-09-08 | 36 | RUE JEAN JAURES | 10 | 421 | 603 | 101700€ | 242€ |
2021-11-17 | 45 | RUE DU CROT PINCON | 7 | 250 | 4449 | 256250€ | 1025€ |
2018-06-29 | 5 | RUE DE CHEVROCHES | 6 | 147 | 869 | 50000€ | 340€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU MURIER | 2 | 60 | 0 | 37000€ | 617€ |
2020-02-22 | 6 | RTE DE TANNAY | 6 | 200 | 748 | 105000€ | 525€ |
2021-08-05 | 6 | QUAI DES JEUX | 4 | 71 | 61 | 41500€ | 585€ |
2019-06-17 | 9006 | BEAULIEU | 5 | 162 | 5083 | 181000€ | 1117€ |
2020-06-13 | 6 | RUE DU PONT CHATELAIN | 2 | 35 | 22 | 42000€ | 1200€ |
2018-08-01 | 3 | CHE DES CORDIERS | 5 | 148 | 1422 | 270000€ | 1824€ |
2022-01-15 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 50 | 52 | 90000€ | 1800€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DES JEUX | 0 | 56 | 37 | 23000€ | 411€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES JEUX | 2 | 52 | 41 | 30000€ | 577€ |
2022-05-06 | 11 | RTE DE TANNAY | 4 | 90 | 626 | 129000€ | 1433€ |
2018-08-03 | 6 | RUE DES JEUX | 4 | 108 | 321 | 45000€ | 417€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA GRAVIERE | 2 | 53 | 127 | 46000€ | 868€ |
2021-04-30 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 86 | 39 | 41000€ | 477€ |
2020-07-31 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 35 | 27 | 23000€ | 657€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 120 | 34 | 38000€ | 317€ |
2021-11-02 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 30 | 61750€ | 996€ |
2020-05-19 | 16 | RUE JEAN JAURES | 7 | 120 | 105 | 25000€ | 208€ |
2021-03-31 | 23 | RTE DE TANNAY | 3 | 99 | 3225 | 180000€ | 1818€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES CHEVRES | 2 | 17 | 32 | 51925€ | 3054€ |
2018-07-19 | 4 | RUE DU PORT SAINT ROCH | 8 | 192 | 769 | 175000€ | 911€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DU PORT SAINT ROCH | 8 | 192 | 769 | 200000€ | 1042€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES CHEVRES | 6 | 88 | 107 | 35000€ | 398€ |
2019-12-21 | 11 | RUE JULES RENARD | 3 | 105 | 79 | 29000€ | 276€ |
2021-09-10 | 9002 | LE PONT PICOT | 1 | 39 | 1083 | 35000€ | 897€ |
2019-12-21 | 8 | RUE DE LA PORTE D AUXERRE | 5 | 122 | 73 | 26000€ | 213€ |
2021-06-11 | 36 | RTE D'ARMES | 4 | 75 | 99 | 39000€ | 520€ |
2022-06-09 | 49 | RTE D'ARMES | 5 | 72 | 177 | 25000€ | 347€ |
2018-06-26 | 55 | RTE D'ARMES | 1 | 70 | 79 | 42000€ | 600€ |
2021-10-15 | 55 | RTE D'ARMES | 1 | 70 | 79 | 46000€ | 657€ |
2020-10-16 | 57 | RTE D'ARMES | 3 | 78 | 238 | 46300€ | 594€ |
2022-04-07 | 61 | RTE D'ARMES | 4 | 100 | 499 | 125000€ | 1250€ |
2018-12-20 | 9014 | VAUGORGES | 5 | 96 | 1592 | 91500€ | 953€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DU FBG DE BETHLEEM | 5 | 100 | 89 | 29000€ | 290€ |
2020-10-16 | 7 | IMP TAUPIN | 3 | 52 | 96 | 23000€ | 442€ |
2022-04-27 | 10 | RTE D AUXERRE | 4 | 68 | 87 | 23000€ | 338€ |
2019-12-04 | 12 | RTE D AUXERRE | 3 | 70 | 104 | 41000€ | 586€ |
2019-10-11 | 26 | RUE DE SEMBERT | 5 | 99 | 1187 | 93500€ | 944€ |
2021-03-27 | 30 | AV DU GAL LECLERC | 8 | 170 | 302 | 35000€ | 206€ |
2018-08-29 | 9002 | LA GARE | 7 | 74 | 192 | 37000€ | 500€ |
2021-07-16 | 20 | RTE D AUXERRE | 4 | 100 | 201 | 25000€ | 250€ |
2021-07-01 | 9003 | RUE DES PLANTES | 2 | 56 | 408 | 50000€ | 893€ |
2021-09-25 | 328 | CITE SAINT ROCH | 5 | 100 | 213 | 65000€ | 650€ |
2020-09-12 | 336 | CITE SAINT ROCH | 6 | 105 | 180 | 32000€ | 305€ |
2022-03-30 | 9004 | RUE DES PLANTES | 4 | 65 | 598 | 45700€ | 703€ |
2019-07-26 | 1 | VAUX D YONNE | 5 | 66 | 625 | 59000€ | 894€ |
2018-06-12 | 40 | AV DU GAL LECLERC | 6 | 121 | 503 | 73000€ | 603€ |
2021-12-29 | 4 | VAUX D YONNE | 5 | 74 | 578 | 50000€ | 676€ |
2021-04-24 | 5 | VAUX D YONNE | 4 | 84 | 538 | 89000€ | 1060€ |
2020-09-22 | 7 | RUE ROBERT POUYAUD | 5 | 82 | 1023 | 94000€ | 1146€ |
2021-04-22 | 5 | RUE ROBERT POUYAUD | 5 | 83 | 915 | 92000€ | 1108€ |
2021-11-12 | 7 | RUE JEAN ROUVET | 4 | 68 | 358 | 78000€ | 1147€ |
2020-12-22 | 7 | VAUX D YONNE | 3 | 85 | 542 | 27000€ | 318€ |
2021-12-17 | 15 | RUE ROBERT POUYAUD | 4 | 73 | 848 | 74500€ | 1021€ |
2019-09-28 | 10 | CHE DES VAUX D YONNE | 5 | 66 | 431 | 55000€ | 833€ |
2020-12-17 | 10 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 71 | 392 | 55000€ | 775€ |
2019-06-17 | 17 | RUE ROBERT POUYAUD | 5 | 83 | 1001 | 65000€ | 783€ |
2020-06-30 | 173 | LES PIGNAUX | 6 | 124 | 1070 | 152000€ | 1226€ |
2020-11-14 | 64 | RTE D AUXERRE | 5 | 131 | 422 | 68000€ | 519€ |
2019-07-16 | 18 | CHE DES VAUX D YONNE | 4 | 59 | 560 | 59000€ | 1000€ |
2022-03-04 | 150 | LES PIGNAUX | 5 | 93 | 1306 | 103000€ | 1108€ |
2019-08-08 | 61 | LA VERDRELLE | 5 | 145 | 500 | 120000€ | 828€ |
2021-03-25 | 160 | LES LONGUES RAIES | 1 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2020-10-03 | 30 | LE BOURG | 2 | 60 | 284 | 77000€ | 1283€ |
2021-08-27 | 30 | LE BOURG | 2 | 60 | 284 | 92000€ | 1533€ |
2019-07-17 | 44 | LE BOURG | 3 | 46 | 61 | 23000€ | 500€ |
2021-05-25 | 189 | LES COUTAS BRULES | 5 | 82 | 864 | 45500€ | 555€ |
2019-02-06 | 301 | MONTCAPRICE | 8 | 183 | 1500 | 160500€ | 877€ |
2019-04-01 | 66 | LES LONGUES RAIES | 4 | 99 | 800 | 125000€ | 1263€ |
2019-06-29 | 176 | LES LONGUES RAIES | 4 | 75 | 500 | 108000€ | 1440€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 103 | 979 | 89000€ | 864€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE L ECOLE | 4 | 100 | 941 | 80000€ | 800€ |
2019-10-28 | 53 | RTE BUISSONNIERE | 5 | 164 | 545 | 35000€ | 213€ |
2020-08-12 | 45 | LE BOURG | 1 | 48 | 613 | 30000€ | 625€ |
2020-11-20 | 66 | RTE BUISSONNIERE | 3 | 65 | 190 | 45000€ | 692€ |
2020-11-27 | 7 | ALL PAUL NICOLAS | 2 | 49 | 40 | 50000€ | 1020€ |
2022-02-04 | 36 | LE BOURG | 4 | 99 | 550 | 43000€ | 434€ |
2020-09-08 | 73 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 113 | 100 | 75000€ | 664€ |
2021-10-02 | 3 | ALL PAUL NICOLAS | 3 | 74 | 877 | 75000€ | 1014€ |
2020-10-01 | 89 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 144 | 800 | 119000€ | 826€ |
2021-01-16 | 3 | RUE DES ROCHES | 2 | 27 | 60 | 25000€ | 926€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA TORGEE | 4 | 106 | 190 | 45000€ | 425€ |
2020-02-01 | 20 | RUE DU FLOTTAGE | 4 | 100 | 315 | 60000€ | 600€ |
2019-05-02 | 12 | RUE DE LA TORGEE | 3 | 90 | 145 | 54000€ | 600€ |
2018-10-19 | 14 | RUE DE LA TORGEE | 3 | 58 | 260 | 40000€ | 690€ |
2018-12-18 | 20 | LA GARENNE | 4 | 44 | 361 | 25000€ | 568€ |