Valeur de la maison de 74m2 Route de Vigneprieux à Saint Robert

Estimation théorique

Route de Vigneprieux,19310 Saint Robert (74 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Route de Vigneprieux,19310-Saint Robert indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.257€ et 1.419€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayen (19015), comprenant 715 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 485€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 385€ et 612€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-06197RUE LOUIS LATRADE4100717163155€1632€
2021-05-1128RUE DU CLOS BERTHOU22716030500€1130€
2021-06-285093LA GARE366320142000€2152€
2019-05-105034LE BOURG3608274000€1233€
2018-09-295024LE BOURG3163330325000€1994€
2020-09-085288RUE LOUIS LATRADE46562156450€2407€
2020-12-295018LE BOURG3655050000€769€
2019-02-075059LE BOURG2526845000€865€
2018-02-235019LE BOURG310514059400€566€
2018-04-195007LE BOURG49475140000€1489€
2020-05-205095LA GARE47017042000€600€
2017-10-315009LE BOURG4124241261500€2109€
2019-01-165046LE BOURG38011176000€950€
2019-11-085097LA GARE475280106065€1414€
2021-04-145092LE COUDERT5192565112950€588€
2019-01-085092LE COUDERT5192565260900€1359€
2020-03-095039LE BOURG26228930000€484€
2021-08-1351RUE JACQUES RANOUX4805745400€568€
2019-05-135079LES CONDAMINES37087760380€863€
2020-02-115094LE BOURG5140294105070€751€
2019-02-265123LE BOURG3659667000€1031€
2021-10-1493RUE EDMOND MICHELET4705186250€1232€
2021-08-315050ECHALAT310026428000€280€
2021-11-18312AV HENRI QUEUILLE46956485000€1232€
2019-12-025235LES CONDAMINES4122622152800€1252€
2021-10-30250RUE RICHARD D'ARMAZIT260500154900€2582€
2018-12-275141GUIMONT452500137000€2635€
2021-07-0729LES ANDRIEUX10170500279085€1642€
2020-01-078LES TOURMISSOUX510541580000€762€
2020-10-305267LES CARTERESSES82151000188500€877€
2020-02-0125LES ANDRIEUX41001500140000€1400€
2020-12-085060LE BOS268125095000€1397€
2018-06-275025LE BOURG611027545200€411€
2021-03-315008LE BOURG614036188500€632€
2018-08-035264LES COTES41201449180000€1500€
2019-04-195013LE BOURG598920100000€1020€
2021-05-115168LES BERNARDOUX2100104153675€1537€
2018-09-176RTE DU PUY FRIT61201535210000€1750€
2021-01-22107RTE DES COTES4132500257790€1953€
2019-08-265075CHATICOT35931429650€503€
2019-01-115411LA ROCHE160565179284€2988€
2018-05-0734LE SOULET369500105000€1522€
2020-06-0834LE SOULET369500110000€1594€
2021-11-0832LE SOULET4871193139100€1599€
2020-01-1515LES CONDAMINES4881108105000€1193€
2019-02-125115CHARBONNEL3831091120000€1446€
2019-06-275161LAVAL412015471000€592€
2020-09-2219LOT CROIX DE L'HOPITAL488767167400€1902€
2020-09-2414LE BAS AYEN250545105000€2100€
2021-12-0617LOT CROIX DE L'HOPITAL382681133000€1622€
2021-10-2514LAVAL4100305160000€1600€
2019-10-2910LE BAS AYEN937018311000000€2703€
2020-07-229LOT CROIX DE L'HOPITAL490677145000€1611€
2020-05-275160VIEUX LA VAYSSE7180800283770€1577€
2021-03-045104VIEUX LA VAYSSE376915145000€1908€
2018-12-2734LAVAL36518355000€846€
2017-12-115172LAVAL72502000251580€1006€
2021-11-295172LAVAL72502711296100€1184€
2020-12-2820LE SOULET9180864192500€1069€
2019-08-143ALL DES ACACIAS482400105000€1280€
2021-05-2824RUE DE L'ANCIENNE GARE5185105255500€1381€
2017-10-313RUE DU TAMBOURINAIRE5160308150000€938€
2021-08-233RUE DU TAMBOURINAIRE5160308275500€1722€
2020-09-247RUE DU PISSOL6200228250000€1250€
2020-02-1024RUE DE LA BOISSIERE410327190000€874€
2021-07-059LE SOULET48015265000€813€
2018-09-069LE SOULET48015270000€875€
2020-04-2429PL LOUIS MAREUSE3685873000€1074€
2021-08-113LE SOULET367241100000€1493€
2021-07-1514SEN DES RANDONNEURS24414830000€682€
2020-12-115236GRASCHAMP3130645145370€1118€
2020-03-0515RTE DES PUYS360100088000€1467€
2021-01-2822RTE DES TEMPLIERS2962778000€813€
2020-10-085483CHAP DE VIALLE24864454000€1125€
2019-01-095231GOURBAL36023838000€633€
2017-09-067LES PUYS23651125000€694€
2021-03-295068NEUVIALLE95058050000€1000€
2021-11-086GRANDES TERRES51562041306670€1966€
2019-10-081163RTE DE LA GERBAUDIE CARTHEYRIE3128500146000€1141€
2019-02-185074PRE DE LA CROIX61841020140000€761€
2021-03-315075PRE DE LA CROIX22866034000€1214€
2021-06-087LE TEMPLE460550130000€2167€
2019-10-075LE TEMPLE6120530102500€854€
2020-10-2611RTE DE LA BONNEFOUGIE4120255146000€1217€
2021-09-145046LEYSSAN4115265207450€1804€
2018-06-275168LE GALEIX48751040000€460€
2021-09-021604RTE DE LA GERBAUDIE CARTHEYRIE360252134050€2234€
2017-10-265250LA CHARNIE4105595320000€3048€
2021-06-045054LA TIRELOUBIE14068741000€1025€
2018-08-215023LE SOL49218385000€924€
2021-08-1019LA CHARNIE481809210000€2593€
2020-12-215239PIERREFICHE HAUTE4145400223900€1544€
2021-06-28378RTE DU SOULET5213515246000€1155€
2021-06-28330RTE DU SOULET15639032000€571€
2020-12-145477LE GRENOUILLER41301550352263€2710€
2021-10-0130RTE D'AYEN58133890000€1111€
2021-10-22594AV DU BOURG515357397000€634€
2018-07-195022LE SOL386570171000€1988€
2017-11-245022LE SOL41000139000€1390€
2020-12-18733RTE DU SOL41001000190000€1900€
2018-01-155164MASMOUTIERS7200590196000€980€
2021-05-10617RTE DE MASMOUTIERS5140250175000€1250€
2017-10-205181LE PIGEONNIER4101500170000€1683€
2020-07-215474LES PARCS2901670110000€1222€
2018-06-215144LES PALINIERES3901589140000€1556€
2018-01-195116LA CHABROULIE59014065000€722€
2018-06-195122LES PALINIERES4120785155000€1292€
2018-05-045044LES PALINIERES4106280150000€1415€
2017-10-175012LE BOURG23528770000€2000€
2020-12-095004LE BOURG4578326000€456€
2019-12-055016LE BOURG4688370000€1029€
2020-02-265157LES JENDELLES51001520283175€2832€
2019-05-295529LE GRAND BAYOT SUD81964820348030€1776€
2020-05-265520LA TOURNERIE SUD5102110075000€735€
2021-04-163IMP DES GLYCINES47519935000€467€
2021-03-185525LA TOURNERIE SUD4165196180000€1091€
2020-10-301686RTE DE VARS385760382100€4495€
2020-03-315258LA PORCHERIE4128210570000€547€
2018-04-065169LA BURNETIE3851016100000€1176€
2020-11-165707A CARDES1606033000€550€