Estimation théorique
Route de Watten,62370 Ruminghem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Watten,62370-Ruminghem indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-11-21 | 1166 | RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE | 5 | 114 | 529 | 118250€ | 1037€ |
2020-11-21 | 1031 | RUE WATTEN | 6 | 166 | 1722 | 170000€ | 1024€ |
2021-02-05 | 399 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 94 | 1940 | 163010€ | 1734€ |
2021-02-12 | 262 | RUE DES JARDINS CERES | 4 | 125 | 713 | 225000€ | 1800€ |
2021-10-20 | 785 | RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE | 2 | 56 | 585 | 131000€ | 2339€ |
2019-05-03 | 857 | RUE WATTEN | 6 | 137 | 582 | 138000€ | 1007€ |
2021-06-10 | 847 | RUE WATTEN | 5 | 86 | 377 | 150000€ | 1744€ |
2018-12-27 | 361 | RUE DES JARDINS CERES | 5 | 145 | 655 | 210000€ | 1448€ |
2019-09-11 | 771 | RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE | 5 | 91 | 255 | 119000€ | 1308€ |
2020-12-10 | 771 | RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE | 5 | 91 | 255 | 144000€ | 1582€ |
2021-09-06 | 640 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 91 | 960 | 170000€ | 1868€ |
2019-11-05 | 692 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 118 | 976 | 223650€ | 1895€ |
2019-11-04 | 518 | VC PT CHEM DE L EGLISE | 5 | 108 | 1000 | 197000€ | 1824€ |
2020-06-09 | 20 | RUE DES JARDINS CERES | 5 | 110 | 641 | 155000€ | 1409€ |
2020-12-10 | 986 | RUE BASSE DU MARAIS | 4 | 98 | 605 | 153000€ | 1561€ |
2022-03-10 | 73 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 328 | 124000€ | 1590€ |
2022-05-02 | 203 | RUE DES FLEURS | 6 | 132 | 1000 | 255000€ | 1932€ |
2020-11-02 | 888 | RUE BASSE DU MARAIS | 3 | 152 | 231 | 165000€ | 1086€ |
2019-08-21 | 641 | RUE WATTEN | 5 | 121 | 966 | 149800€ | 1238€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 63 | 182 | 110000€ | 1746€ |
2019-11-15 | 800 | RUE BASSE DU MARAIS | 6 | 109 | 700 | 185000€ | 1697€ |
2020-07-24 | 343 | RUE DU CENTRE | 7 | 200 | 220 | 232000€ | 1160€ |
2019-03-18 | 103 | RUE DES FLEURS | 5 | 96 | 710 | 150000€ | 1563€ |
2020-11-05 | 710 | RUE BASSE DU MARAIS | 4 | 90 | 800 | 177500€ | 1972€ |
2020-08-27 | 108 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 743 | 115000€ | 1162€ |
2019-04-03 | 463 | RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE | 4 | 128 | 600 | 171000€ | 1336€ |
2019-04-23 | 257 | VC PT CHEM DE L EGLISE | 4 | 86 | 701 | 145000€ | 1686€ |
2021-03-22 | 257 | VC PT CHEM DE L EGLISE | 4 | 86 | 701 | 169000€ | 1965€ |
2020-07-07 | 639 | RUE BASSE DU MARAIS | 3 | 69 | 666 | 80000€ | 1159€ |
2019-06-19 | 524 | RUE BASSE DU MARAIS | 2 | 50 | 849 | 65000€ | 1300€ |
2021-11-29 | 190 | VC PT CHEM DE L EGLISE | 3 | 119 | 1030 | 165000€ | 1387€ |
2021-01-12 | 193 | VC PT CHEM DE L EGLISE | 4 | 88 | 980 | 179000€ | 2034€ |
2021-01-07 | 324 | RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE | 5 | 96 | 837 | 188000€ | 1958€ |
2018-10-05 | 308 | RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE | 4 | 80 | 855 | 119000€ | 1488€ |
2020-06-04 | 2822 | RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE | 5 | 118 | 1235 | 199000€ | 1686€ |
2021-10-19 | 314 | RUE WATTEN | 5 | 84 | 1381 | 258300€ | 3075€ |
2019-10-04 | 333 | RUE BASSE DU MARAIS | 4 | 96 | 1333 | 135000€ | 1406€ |
2018-12-07 | 1192 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 84 | 548 | 117000€ | 1393€ |
2019-10-21 | 1212 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 116 | 565 | 127500€ | 1099€ |
2020-09-03 | 220 | IMP LATERALE | 3 | 62 | 82 | 125900€ | 2031€ |
2019-01-11 | 1268 | RUE SAINT ANTOINE | 7 | 150 | 160 | 133000€ | 887€ |
2021-11-26 | 171 | RUE WATTEN | 6 | 140 | 159 | 311300€ | 2224€ |
2020-01-23 | 166 | IMP LATERALE | 5 | 106 | 802 | 135000€ | 1274€ |
2022-03-29 | 146 | RUE VERTE | 2 | 52 | 825 | 75000€ | 1442€ |
2019-11-06 | 36 | RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE | 5 | 144 | 344 | 110000€ | 764€ |
2021-10-18 | 127 | RUE VERTE | 4 | 76 | 2139 | 181000€ | 2382€ |
2019-03-29 | 101 | RUE D AUDRUICQ | 8 | 206 | 556 | 172500€ | 837€ |
2022-04-30 | 35 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 539 | 161640€ | 1649€ |
2020-07-10 | 68 | IMP DU GOLF | 5 | 122 | 1000 | 209850€ | 1720€ |
2022-01-27 | 75 | RUE DE LA GARE | 5 | 113 | 360 | 185000€ | 1637€ |
2019-10-29 | 2981 | RUE WATTEN | 3 | 78 | 399 | 62000€ | 795€ |
2022-01-25 | 506 | RUE D AUDRUICQ | 5 | 99 | 1000 | 166000€ | 1677€ |
2021-09-22 | 80 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 120 | 1846 | 190000€ | 1583€ |
2020-12-30 | 1625 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 55 | 370 | 50000€ | 909€ |
2019-12-27 | 498 | RUE DE LA MIETTE | 3 | 80 | 377 | 139500€ | 1744€ |
2022-02-04 | 226 | RUE DE LA LIETTE | 2 | 27 | 2293 | 26600€ | 985€ |
2022-02-24 | 52 | RUE DU CIMETIERE CHINOIS | 4 | 109 | 972 | 257346€ | 2361€ |
2021-05-10 | 647 | RUE DE LA MIETTE | 5 | 204 | 873 | 323000€ | 1583€ |
2019-06-12 | 55 | IMP DU CIMETIERE CHINOIS | 5 | 121 | 779 | 170000€ | 1405€ |
2020-07-24 | 326 | RUE LATERALE | 4 | 104 | 1019 | 190000€ | 1827€ |
2021-02-25 | 35 | IMP DU CIMETIERE CHINOIS | 1 | 25 | 755 | 37000€ | 1480€ |
2020-11-30 | 15 | IMP DU CIMETIERE CHINOIS | 3 | 35 | 732 | 61665€ | 1762€ |
2020-07-31 | 737 | RUE DE LA MIETTE | 4 | 93 | 507 | 140000€ | 1505€ |
2019-09-03 | 964 | RUE D AUDRUICQ | 3 | 60 | 387 | 55000€ | 917€ |
2019-03-20 | 113 | RUE DU CIMETIERE CHINOIS | 5 | 118 | 1035 | 185000€ | 1568€ |
2020-08-25 | 602 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 81 | 98 | 215000€ | 2654€ |
2019-07-19 | 221 | RUE DU RIVAGE | 5 | 76 | 1000 | 140000€ | 1842€ |
2020-02-05 | 740 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 99 | 1000 | 170000€ | 1717€ |
2020-08-10 | 1146 | RUE D AUDRUICQ | 5 | 85 | 600 | 164286€ | 1933€ |
2019-01-21 | 1198 | RUE D AUDRUICQ | 3 | 52 | 320 | 98000€ | 1885€ |
2019-12-16 | 1218 | RUE D AUDRUICQ | 5 | 85 | 641 | 150000€ | 1765€ |
2021-11-22 | 1294 | RUE D AUDRUICQ | 5 | 85 | 685 | 150000€ | 1765€ |
2022-06-08 | 215 | RUE DU BOURG | 4 | 88 | 731 | 207000€ | 2352€ |
2020-12-22 | 1880 | RUE DE L AA | 4 | 110 | 674 | 147000€ | 1336€ |
2019-08-13 | 1521 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 285 | 60000€ | 1091€ |
2019-08-13 | 1521 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 285 | 60000€ | 1091€ |
2021-09-28 | 1668 | RUE DU CANAL DE CALAIS | 3 | 95 | 1000 | 186810€ | 1966€ |
2021-10-05 | 1468 | RUE DU CANAL DE CALAIS | 3 | 48 | 350 | 93000€ | 1938€ |
2020-06-03 | 2330 | RUE DE L AA | 4 | 95 | 585 | 125000€ | 1316€ |
2020-09-11 | 2394 | RUE DE L AA | 5 | 110 | 892 | 200000€ | 1818€ |
2018-12-11 | 2488 | RUE DU CANAL DE CALAIS | 3 | 75 | 476 | 50000€ | 667€ |
2021-10-12 | 808 | RUE DE L AA | 5 | 140 | 1137 | 223500€ | 1596€ |
2020-01-10 | 1630 | RUE DU COIN PERDU | 5 | 85 | 2756 | 99000€ | 1165€ |
2021-04-28 | 3660 | RUE DE L AA | 6 | 122 | 6558 | 135000€ | 1107€ |
2020-01-15 | 2613 | RUE GRISE PIERRE | 4 | 74 | 1000 | 127000€ | 1716€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES SANGLES | 3 | 82 | 1502 | 135000€ | 1646€ |
2019-11-20 | 3288 | RUE DU CANAL DE CALAIS | 4 | 85 | 944 | 166000€ | 1953€ |
2020-03-02 | 1472 | RUE BRULEE | 4 | 98 | 600 | 170000€ | 1735€ |
2020-03-16 | 3622 | RUE DU CANAL DE CALAIS | 3 | 50 | 504 | 76000€ | 1520€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DE LOOSTHOUCQ | 4 | 76 | 800 | 94500€ | 1243€ |
2019-05-03 | 65 | RUE DES SARTS | 5 | 143 | 0 | 135000€ | 944€ |
2019-08-02 | 1584 | RUE BRULEE | 3 | 85 | 488 | 160000€ | 1882€ |
2022-01-07 | 1477 | RUE BRULEE | 2 | 86 | 1058 | 184000€ | 2140€ |
2019-01-03 | 921 | RUE BRULEE | 3 | 113 | 1480 | 288000€ | 2549€ |
2020-05-18 | 868 | RUE BRULEE | 5 | 107 | 825 | 187000€ | 1748€ |
2018-10-19 | 122 | RUE DE LOOSTHOUCQ | 2 | 56 | 1028 | 75300€ | 1345€ |
2018-10-17 | 75 | RUE DU BOURG | 7 | 202 | 1000 | 280000€ | 1386€ |
2019-09-27 | 5000 | RUE BRULEE | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2019-08-23 | 36 | LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE | 5 | 90 | 701 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-22 | 38 | LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE | 7 | 149 | 370 | 185000€ | 1242€ |
2021-05-07 | 27 | LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE | 6 | 88 | 447 | 110000€ | 1250€ |
2018-10-31 | 29 | LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE | 5 | 75 | 447 | 60000€ | 800€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DE GRAVERWEGHE | 5 | 140 | 280 | 235000€ | 1679€ |
2021-11-30 | 128 | RUE DE BLEUE MAISON | 4 | 103 | 1000 | 201000€ | 1951€ |
2019-07-10 | 141 | RUE DU GANSPETTE | 4 | 82 | 1004 | 130000€ | 1585€ |
2020-08-22 | 139 | RUE DU GANSPETTE | 6 | 124 | 0 | 181000€ | 1460€ |
2020-08-25 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 77 | 767 | 177500€ | 2305€ |
2019-01-23 | 62 | RUE DU BOURG | 5 | 118 | 356 | 110000€ | 932€ |
2022-03-18 | 148 | RUE BRULEE | 4 | 107 | 668 | 258000€ | 2411€ |
2021-02-20 | 155 | RUE DE LOOSTHOUCQ | 8 | 173 | 1742 | 307000€ | 1775€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 116 | 885 | 161800€ | 1395€ |
2020-03-10 | 46 | CHE DE LA VLOTTE | 4 | 75 | 285 | 48000€ | 640€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE GRAVERWEGHE | 3 | 60 | 926 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-30 | 52 | RUE DE BLEUE MAISON | 8 | 300 | 10000 | 448000€ | 1493€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE L ESTABERGUE | 3 | 103 | 469 | 195000€ | 1893€ |
2021-08-21 | 2 | RUE DE L ESTABERGUE | 3 | 103 | 469 | 214450€ | 2082€ |
2021-07-09 | 138 | RUE DU GANSPETTE | 3 | 75 | 1396 | 195000€ | 2600€ |
2021-06-11 | 111 | RUE DU GANSPETTE | 6 | 161 | 785 | 288000€ | 1789€ |
2021-07-13 | 99 | RUE DE BASSEMSTRAETE | 3 | 38 | 300 | 28000€ | 737€ |
2019-08-13 | 137 | RUE BRULEE | 4 | 86 | 3783 | 210000€ | 2442€ |
2020-09-26 | 134 | RUE DU GANSPETTE | 5 | 150 | 914 | 320000€ | 2133€ |
2020-01-06 | 106 | RUE DE BASSEMSTRAETE | 5 | 93 | 205 | 105000€ | 1129€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE NORDSTRAETE | 3 | 73 | 309 | 35000€ | 479€ |
2018-11-29 | 2 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 107 | 937 | 159000€ | 1486€ |
2021-08-18 | 114 | RUE DE BASSEMSTRAETE | 5 | 93 | 209 | 125144€ | 1346€ |
2022-01-06 | 6 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 107 | 617 | 171000€ | 1598€ |
2021-11-05 | 41 | RUE DE BLEUE MAISON | 5 | 149 | 565 | 220500€ | 1480€ |
2020-08-28 | 24 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 107 | 736 | 154900€ | 1448€ |
2019-10-21 | 28 | RUE DE BLEUE MAISON | 7 | 153 | 729 | 147000€ | 961€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DE BLEUE MAISON | 6 | 114 | 743 | 115000€ | 1009€ |
2021-05-07 | 26 | RUE DE BLEUE MAISON | 5 | 124 | 654 | 145000€ | 1169€ |
2022-01-26 | 1122 | RUE GRISE PIERRE | 3 | 80 | 1046 | 120000€ | 1500€ |
2019-04-09 | 46 | RUE DU BOURG | 8 | 162 | 1000 | 145000€ | 895€ |
2019-07-22 | 30 | CHE DE LA VLOTTE | 3 | 50 | 85 | 50000€ | 1000€ |
2021-02-27 | 31 | CHE DE LA VLOTTE | 5 | 88 | 321 | 96000€ | 1091€ |
2019-04-30 | 38 | RUE DU GANSPETTE | 3 | 63 | 270 | 73500€ | 1167€ |
2022-02-04 | 89 | RUE DU CLUSE | 5 | 136 | 826 | 345750€ | 2542€ |
2018-10-26 | 40 | RUE DU GANSPETTE | 5 | 82 | 191 | 99217€ | 1210€ |
2021-09-20 | 27 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 88 | 125 | 152000€ | 1727€ |
2020-04-02 | 38 | RUE DE LA PANNE | 7 | 309 | 5492 | 1320000€ | 4272€ |
2020-12-19 | 24 | RUE DU GANSPETTE | 5 | 130 | 1023 | 230081€ | 1770€ |
2018-11-28 | 2 | RUE DU GANSPETTE | 5 | 90 | 727 | 107818€ | 1198€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DU GANSPETTE | 7 | 122 | 675 | 225000€ | 1844€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DU PARADIS | 6 | 116 | 504 | 155000€ | 1336€ |
2018-11-23 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 235 | 125000€ | 969€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU PARADIS | 4 | 84 | 529 | 80000€ | 952€ |
2019-12-21 | 31 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 5 | 119 | 1069 | 172000€ | 1445€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU MONT | 6 | 121 | 482 | 242500€ | 2004€ |
2019-12-26 | 2016 | RUE DE LA BISTADE | 4 | 92 | 1000 | 160000€ | 1739€ |
2021-09-30 | 5277 | RUE D HALLUIN | 3 | 37 | 280 | 22000€ | 595€ |