Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Watten à Ruminghem

Estimation théorique

Route de Watten,62370 Ruminghem (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Watten,62370-Ruminghem indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-11-211166RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE5114529118250€1037€
2020-11-211031RUE WATTEN61661722170000€1024€
2021-02-05399RUE SAINT ANTOINE4941940163010€1734€
2021-02-12262RUE DES JARDINS CERES4125713225000€1800€
2021-10-20785RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE256585131000€2339€
2019-05-03857RUE WATTEN6137582138000€1007€
2021-06-10847RUE WATTEN586377150000€1744€
2018-12-27361RUE DES JARDINS CERES5145655210000€1448€
2019-09-11771RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE591255119000€1308€
2020-12-10771RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE591255144000€1582€
2021-09-06640RUE SAINT ANTOINE491960170000€1868€
2019-11-05692RUE SAINT ANTOINE6118976223650€1895€
2019-11-04518VC PT CHEM DE L EGLISE51081000197000€1824€
2020-06-0920RUE DES JARDINS CERES5110641155000€1409€
2020-12-10986RUE BASSE DU MARAIS498605153000€1561€
2022-03-1073RUE DES PRIMEVERES478328124000€1590€
2022-05-02203RUE DES FLEURS61321000255000€1932€
2020-11-02888RUE BASSE DU MARAIS3152231165000€1086€
2019-08-21641RUE WATTEN5121966149800€1238€
2019-07-1813RUE DES PRIMEVERES363182110000€1746€
2019-11-15800RUE BASSE DU MARAIS6109700185000€1697€
2020-07-24343RUE DU CENTRE7200220232000€1160€
2019-03-18103RUE DES FLEURS596710150000€1563€
2020-11-05710RUE BASSE DU MARAIS490800177500€1972€
2020-08-27108RUE DES FLEURS599743115000€1162€
2019-04-03463RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE4128600171000€1336€
2019-04-23257VC PT CHEM DE L EGLISE486701145000€1686€
2021-03-22257VC PT CHEM DE L EGLISE486701169000€1965€
2020-07-07639RUE BASSE DU MARAIS36966680000€1159€
2019-06-19524RUE BASSE DU MARAIS25084965000€1300€
2021-11-29190VC PT CHEM DE L EGLISE31191030165000€1387€
2021-01-12193VC PT CHEM DE L EGLISE488980179000€2034€
2021-01-07324RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE596837188000€1958€
2018-10-05308RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE480855119000€1488€
2020-06-042822RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE51181235199000€1686€
2021-10-19314RUE WATTEN5841381258300€3075€
2019-10-04333RUE BASSE DU MARAIS4961333135000€1406€
2018-12-071192RUE SAINT ANTOINE384548117000€1393€
2019-10-211212RUE SAINT ANTOINE4116565127500€1099€
2020-09-03220IMP LATERALE36282125900€2031€
2019-01-111268RUE SAINT ANTOINE7150160133000€887€
2021-11-26171RUE WATTEN6140159311300€2224€
2020-01-23166IMP LATERALE5106802135000€1274€
2022-03-29146RUE VERTE25282575000€1442€
2019-11-0636RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE5144344110000€764€
2021-10-18127RUE VERTE4762139181000€2382€
2019-03-29101RUE D AUDRUICQ8206556172500€837€
2022-04-3035RUE DE LA GARE498539161640€1649€
2020-07-1068IMP DU GOLF51221000209850€1720€
2022-01-2775RUE DE LA GARE5113360185000€1637€
2019-10-292981RUE WATTEN37839962000€795€
2022-01-25506RUE D AUDRUICQ5991000166000€1677€
2021-09-2280RUE DE LA LIETTE51201846190000€1583€
2020-12-301625RUE SAINT ANTOINE35537050000€909€
2019-12-27498RUE DE LA MIETTE380377139500€1744€
2022-02-04226RUE DE LA LIETTE227229326600€985€
2022-02-2452RUE DU CIMETIERE CHINOIS4109972257346€2361€
2021-05-10647RUE DE LA MIETTE5204873323000€1583€
2019-06-1255IMP DU CIMETIERE CHINOIS5121779170000€1405€
2020-07-24326RUE LATERALE41041019190000€1827€
2021-02-2535IMP DU CIMETIERE CHINOIS12575537000€1480€
2020-11-3015IMP DU CIMETIERE CHINOIS33573261665€1762€
2020-07-31737RUE DE LA MIETTE493507140000€1505€
2019-09-03964RUE D AUDRUICQ36038755000€917€
2019-03-20113RUE DU CIMETIERE CHINOIS51181035185000€1568€
2020-08-25602RUE SAINT MARTIN28198215000€2654€
2019-07-19221RUE DU RIVAGE5761000140000€1842€
2020-02-05740RUE SAINT MARTIN5991000170000€1717€
2020-08-101146RUE D AUDRUICQ585600164286€1933€
2019-01-211198RUE D AUDRUICQ35232098000€1885€
2019-12-161218RUE D AUDRUICQ585641150000€1765€
2021-11-221294RUE D AUDRUICQ585685150000€1765€
2022-06-08215RUE DU BOURG488731207000€2352€
2020-12-221880RUE DE L AA4110674147000€1336€
2019-08-131521RUE SAINT MARTIN35528560000€1091€
2019-08-131521RUE SAINT MARTIN35528560000€1091€
2021-09-281668RUE DU CANAL DE CALAIS3951000186810€1966€
2021-10-051468RUE DU CANAL DE CALAIS34835093000€1938€
2020-06-032330RUE DE L AA495585125000€1316€
2020-09-112394RUE DE L AA5110892200000€1818€
2018-12-112488RUE DU CANAL DE CALAIS37547650000€667€
2021-10-12808RUE DE L AA51401137223500€1596€
2020-01-101630RUE DU COIN PERDU585275699000€1165€
2021-04-283660RUE DE L AA61226558135000€1107€
2020-01-152613RUE GRISE PIERRE4741000127000€1716€
2021-02-1710RUE DES SANGLES3821502135000€1646€
2019-11-203288RUE DU CANAL DE CALAIS485944166000€1953€
2020-03-021472RUE BRULEE498600170000€1735€
2020-03-163622RUE DU CANAL DE CALAIS35050476000€1520€
2019-12-096RUE DE LOOSTHOUCQ47680094500€1243€
2019-05-0365RUE DES SARTS51430135000€944€
2019-08-021584RUE BRULEE385488160000€1882€
2022-01-071477RUE BRULEE2861058184000€2140€
2019-01-03921RUE BRULEE31131480288000€2549€
2020-05-18868RUE BRULEE5107825187000€1748€
2018-10-19122RUE DE LOOSTHOUCQ256102875300€1345€
2018-10-1775RUE DU BOURG72021000280000€1386€
2019-09-275000RUE BRULEE4860150000€1744€
2019-08-2336LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE590701140000€1556€
2022-02-2238LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE7149370185000€1242€
2021-05-0727LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE688447110000€1250€
2018-10-3129LOT DU MARAIS DE LA VLOTTE57544760000€800€
2019-07-249RUE DE GRAVERWEGHE5140280235000€1679€
2021-11-30128RUE DE BLEUE MAISON41031000201000€1951€
2019-07-10141RUE DU GANSPETTE4821004130000€1585€
2020-08-22139RUE DU GANSPETTE61240181000€1460€
2020-08-2533RUE DE LA MAIRIE477767177500€2305€
2019-01-2362RUE DU BOURG5118356110000€932€
2022-03-18148RUE BRULEE4107668258000€2411€
2021-02-20155RUE DE LOOSTHOUCQ81731742307000€1775€
2019-06-2412RUE DE LA MAIRIE6116885161800€1395€
2020-03-1046CHE DE LA VLOTTE47528548000€640€
2020-05-286RUE DE GRAVERWEGHE360926140000€2333€
2019-10-3052RUE DE BLEUE MAISON830010000448000€1493€
2019-08-012RUE DE L ESTABERGUE3103469195000€1893€
2021-08-212RUE DE L ESTABERGUE3103469214450€2082€
2021-07-09138RUE DU GANSPETTE3751396195000€2600€
2021-06-11111RUE DU GANSPETTE6161785288000€1789€
2021-07-1399RUE DE BASSEMSTRAETE33830028000€737€
2019-08-13137RUE BRULEE4863783210000€2442€
2020-09-26134RUE DU GANSPETTE5150914320000€2133€
2020-01-06106RUE DE BASSEMSTRAETE593205105000€1129€
2020-10-1917RUE DE NORDSTRAETE37330935000€479€
2018-11-292RUE D AUDRUICQ4107937159000€1486€
2021-08-18114RUE DE BASSEMSTRAETE593209125144€1346€
2022-01-066RUE D AUDRUICQ4107617171000€1598€
2021-11-0541RUE DE BLEUE MAISON5149565220500€1480€
2020-08-2824RUE D AUDRUICQ4107736154900€1448€
2019-10-2128RUE DE BLEUE MAISON7153729147000€961€
2021-07-2024RUE DE BLEUE MAISON6114743115000€1009€
2021-05-0726RUE DE BLEUE MAISON5124654145000€1169€
2022-01-261122RUE GRISE PIERRE3801046120000€1500€
2019-04-0946RUE DU BOURG81621000145000€895€
2019-07-2230CHE DE LA VLOTTE3508550000€1000€
2021-02-2731CHE DE LA VLOTTE58832196000€1091€
2019-04-3038RUE DU GANSPETTE36327073500€1167€
2022-02-0489RUE DU CLUSE5136826345750€2542€
2018-10-2640RUE DU GANSPETTE58219199217€1210€
2021-09-2027RUE DE LA PETITE HOLLANDE488125152000€1727€
2020-04-0238RUE DE LA PANNE730954921320000€4272€
2020-12-1924RUE DU GANSPETTE51301023230081€1770€
2018-11-282RUE DU GANSPETTE590727107818€1198€
2021-06-178RUE DU GANSPETTE7122675225000€1844€
2019-09-1613RUE DU PARADIS6116504155000€1336€
2018-11-2328RUE DE LA GARE5129235125000€969€
2022-04-0115RUE DU PARADIS48452980000€952€
2019-12-2131RUE DE LA PETITE HOLLANDE51191069172000€1445€
2021-06-0418RUE DU MONT6121482242500€2004€
2019-12-262016RUE DE LA BISTADE4921000160000€1739€
2021-09-305277RUE D HALLUIN33728022000€595€