Valeur maison de 100m2 Route de l'Ile de l'Etier à Saint Nazaire

Estimation théorique

Route de l Ile de l Etier,44600 Saint Nazaire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l Ile de l Etier,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-238RTE DE L ILE DE L'ETIER591493334500€3676€
2020-10-3019RTE DU POINT DU JOUR3112463311000€2777€
2021-08-2317RTE DU POINT DU JOUR5126246410000€3254€
2020-08-244RTE DE LA PIERRE370159150000€2143€
2021-10-1534RTE DU POINT DU JOUR5114389378525€3320€
2021-07-2611RTE DE LA PIERRE592401312000€3391€
2020-05-1946RTE DU POINT DU JOUR47871185000€2372€
2021-04-3011RUE DU CLOS DE L ETANG5140332469000€3350€
2021-08-2314RUE DE LA VIREE DE LA CROIX589553289000€3247€
2022-10-273ALL ANTOINE GOUAN6175408540000€3086€
2020-11-069003CHE DES PECHEURS31201065405000€3375€
2023-02-1024CHE BIGNON BAGUET5170575640000€3765€
2020-06-1119ALL ANDRE MICHAUX481333225000€2778€
2021-05-1119ALL ANDRE MICHAUX481333254000€3136€
2020-01-1717ALL ANDRE MICHAUX596246275000€2865€
2023-03-0910RTE DE LA LAITERIE5901028270000€3000€
2021-06-148ALL DE LA GRANDE AIGRETTE480195280000€3500€
2020-09-2810ALL ANDRE MICHAUX481276235000€2901€
2021-08-2710ALL ANDRE MICHAUX481276285000€3519€
2023-06-227IMP DU BIGNON4100701330000€3300€
2021-07-2819CHE BIGNON BAGUET495531338000€3558€
2020-05-202ALL ANDRE MICHAUX596291260000€2708€
2020-09-1619ALL DE LA GRANDE AIGRETTE36998183000€2652€
2020-02-2129CHE BIGNON BAGUET4100314260000€2600€
2021-04-3013ALL DE LA GRANDE AIGRETTE481132247000€3049€
2021-01-2235CHE BIGNON BAGUET4113614290000€2566€
2020-08-1335CHE BIGNON BAGUET4113614290000€2566€
2022-02-0924ALL DE LA GRANDE AIGRETTE5102166305000€2990€
2021-08-066CHE DU BAGUET8179675286000€1598€
2022-01-2014ALL MARSAIN5110297273000€2482€
2020-08-2774RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD490753245000€2722€
2021-02-1010ALL MARSAIN694240245000€2606€
2023-03-2710ALL MARSAIN694240300000€3191€
2021-06-1630ALL DE LA GRANDE AIGRETTE476282232000€3053€
2021-01-126ALL PIERRE BELON6138661380000€2754€
2021-01-138ALL MARSAIN5101237255000€2525€
2023-03-2213ALL MARSAIN5115292318000€2765€
2022-03-0111ALL MARSAIN5115334314000€2730€
2021-06-30107RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD4131251345750€2639€
2023-06-195CHE DU BAGUET3481019243250€5068€
2021-09-209ALL MARSAIN5101246290000€2871€
2020-02-032ALL MARSAIN5114281280000€2456€
2023-06-162ALL MARSAIN5114281310000€2719€
2022-09-157ALL MARSAIN596242260000€2708€
2021-10-013CHE DU BAGUET590945285000€3167€
2020-02-2449CHE BIGNON BAGUET7132746282000€2136€
2023-01-2749CHE BIGNON BAGUET7132746380000€2879€
2023-01-1751CHE BIGNON BAGUET5135786350000€2593€
2020-06-0419RTE DE L ETANG499363283000€2859€
2020-04-2419RTE DE L ETANG6164256268000€1634€
2023-05-1519RTE DE L ETANG6164256325000€1982€
2021-02-1222RTE DE L ETANG5116509369900€3189€
2021-07-1524RTE DE L ETANG7110558323445€2940€
2023-05-1617RTE DE L ETANG488175285000€3239€
2021-03-2917RTE DE L ETANG489296275000€3090€
2022-04-047ALL DES ROSEAUX5103350290000€2816€
2021-01-198ALL DES CAREX286452280000€3256€
2021-06-2113ALL ILE DE LA BOISSONNERIE490273263145€2924€
2020-11-193ALL DES CAREX582300242500€2957€
2020-06-1816RTE DES ECOBUTS468194140000€2059€
2020-03-021ALL DES CAREX488347242000€2750€
2021-03-1615ALL ANDRE MALRAUX381817290000€3580€
2021-09-0613ALL ANDRE MALRAUX4129415370000€2868€
2023-02-0122RTE DES ECOBUTS31040775000€7452€
2021-04-281ALL EUGENIE NIBOYET5118417395000€3347€
2023-02-2853RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD5961070318000€3313€
2022-11-026ALL EUGENIE NIBOYET5122188447620€3669€
2022-04-0451RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD359364110000€1864€
2022-05-189ALL JEAN COCTEAU594347259000€2755€
2023-01-0917RTE DES ECOBUTS265297400000€6154€
2020-09-289AV DES DRYADES484309250000€2976€
2021-04-2610ALL JEAN COCTEAU598330260000€2653€
2023-05-1126RTE DES ECOBUTS485170265400€3122€
2023-05-315AV DES DRYADES474309250370€3383€
2020-07-315AV DES CHANTERELLES499421249000€2515€
2022-10-178AV DES CHANTERELLES474373320300€4328€
2022-12-196ALL JEAN COCTEAU480280240000€3000€
2022-09-2032RTE DES ECOBUTS1116232676000€469€
2020-06-269001RTE DES ECOBUTS373133205500€2815€
2020-03-099002RTE DES ECOBUTS5130562285500€2196€
2023-06-099027L ETANG255264160000€2909€
2022-03-257RUE DES COMMANDIERES37555591174800€15664€
2021-07-1536RTE DES ECOBUTS483179253000€3048€
2019-12-307AV DES NENUPHARS5111420260000€2342€
2021-01-1432RUE PHILIBERT DELORME362311168000€2710€
2021-07-2110RUE PHILIBERT DELORME480288228000€2850€
2020-05-209019LES COMMANDIERES5106915315000€2972€
2020-01-2710RTE DE PASSOUER380284225636€2820€
2020-07-2055RUE PHILIBERT DELORME478278230000€2949€
2022-03-282RUE HUBERTINE AUCLERT497565135000€1392€
2022-08-2940RTE DE PASSOUER3113500425000€3761€
2021-09-1429RUE PHILIBERT DELORME4150490400960€2673€
2022-03-229007RTE DE LA MOTTE ALLEMAND5107942300000€2804€
2020-11-041RTE DE PASSOUER4700120000€1714€
2021-07-232RTE DES CARROIS DE CUNEIX272323200000€2778€
2020-01-1648RTE DES MOTTAIS484528260000€3095€
2020-06-0546RTE DES MOTTAIS4110873295000€2682€
2020-04-0748RTE DE PASSOUER41281225305000€2383€
2020-09-294RUE CHARLES BAUDELAIRE5150766375000€2500€
2020-06-2079RTE DE PASSOUER592500287583€3126€
2020-11-2035RUE CHARLES GARNIER5118298290000€2458€
2023-01-1120RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD387218238200€2738€
2020-05-1968RTE DE LA MOTTE ALLEMAND51111236305000€2748€
2020-06-1619RTE DE LA LAMBERDERIE588608215000€2443€
2022-07-0160RTE DES QUEBRAIS5123657456000€3707€
2021-01-2814RTE DU CORMIER6165903375000€2273€
2022-11-0315RTE DU CORMIER48627260000€3023€
2023-01-2340ALL DU PARC FONTAINE473275265550€3638€
2021-06-301RTE DE PONT-BRIEN4110552414000€3764€
2022-05-178IMP DES VIREES ROUILLARD570364191500€2736€
2023-01-065RTE DE PONT-BRIEN611112290000€811€
2020-06-1115ALL DES VIREES NEUVES5147675332000€2259€
2022-03-0456ALL DU PARC FONTAINE5122463395250€3240€
2020-01-0660RTE DE LA MOTTE ALLEMAND390574215000€2389€
2022-06-287IMP DES VIREES ROUILLARD580326230000€2875€
2020-08-0717RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD5126639325000€2579€
2020-10-192ALL DE LA REJANNERIE4108600345000€3194€
2023-03-109005RTE DE PASSOUER4881298281100€3194€
2022-01-2214RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD5113320405000€3584€
2023-05-179IMP DES VIREES ROUILLARD599326220000€2222€
2019-12-0530ALL DU PARC FONTAINE4151497290000€1921€
2023-06-2950RTE DE LA MOTTE ALLEMAND690711285000€3167€
2021-01-1415RTE DE LA LAMBERDERIE82502188530000€2120€
2022-07-2548RTE DE LA MOTTE ALLEMAND4100500340000€3400€
2020-08-3113RTE DE LA LAMBERDERIE5950135000€1421€
2019-11-2512RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD490396208000€2311€
2020-02-1320RUE CHARLES GARNIER46518040000€615€
2021-06-21120RTE DE LA LAITERIE6139647270000€1942€
2022-05-2517RUE CHARLES GARNIER8158632540000€3418€
2021-07-1539RTE DES MOTTAIS6178585385000€2163€
2020-07-176RTE DE PONT BRIEN4108765270000€2500€
2022-02-0819IMP DES VIREES ROUILLARD453215160000€3019€
2021-04-165RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD4820217000€2646€
2020-07-307RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD4820224000€2732€
2022-04-057RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD4840249000€2964€
2021-12-229002LA PRIERE52202550850000€3864€
2021-08-0622IMP DES VIREES ROUILLARD358200205000€3534€
2022-05-103RUE CHARLES SAINTE BEUVE4730238000€3260€
2023-04-2412RTE DE CRAN NEUF590953401800€4464€
2022-08-1030RTE DES CHAMPS LAMBERT41000345343€3453€
2020-10-19141RTE DE LA LAITERIE6155500300000€1935€
2023-03-1610RUE CHARLES GARNIER677213305000€3961€
2022-03-044RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD496321408200€4252€
2020-07-0355RTE DE PONT BRIEN6111990230000€2072€
2020-11-131ALL DU BOIS DE CHAPELLE393567275000€2957€
2020-08-219RUE CHARLES GARNIER480361275000€3438€
2023-01-0618ALL DU PARC FONTAINE6116222432000€3724€
2022-06-306IMP DU CLOS ROUILLARD483221269200€3243€
2022-05-137RUE CHARLES GARNIER464366203000€3172€
2021-05-312RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD398586390000€3980€