Estimation théorique
Route de l Ile de l Etier,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l Ile de l Etier,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 8 | RTE DE L ILE DE L'ETIER | 5 | 91 | 493 | 334500€ | 3676€ |
2020-10-30 | 19 | RTE DU POINT DU JOUR | 3 | 112 | 463 | 311000€ | 2777€ |
2021-08-23 | 17 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 126 | 246 | 410000€ | 3254€ |
2020-08-24 | 4 | RTE DE LA PIERRE | 3 | 70 | 159 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-15 | 34 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 114 | 389 | 378525€ | 3320€ |
2021-07-26 | 11 | RTE DE LA PIERRE | 5 | 92 | 401 | 312000€ | 3391€ |
2020-05-19 | 46 | RTE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 71 | 185000€ | 2372€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 5 | 140 | 332 | 469000€ | 3350€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE LA VIREE DE LA CROIX | 5 | 89 | 553 | 289000€ | 3247€ |
2022-10-27 | 3 | ALL ANTOINE GOUAN | 6 | 175 | 408 | 540000€ | 3086€ |
2020-11-06 | 9003 | CHE DES PECHEURS | 3 | 120 | 1065 | 405000€ | 3375€ |
2023-02-10 | 24 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 170 | 575 | 640000€ | 3765€ |
2020-06-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 254000€ | 3136€ |
2020-01-17 | 17 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 246 | 275000€ | 2865€ |
2023-03-09 | 10 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 90 | 1028 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 80 | 195 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-28 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-27 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 285000€ | 3519€ |
2023-06-22 | 7 | IMP DU BIGNON | 4 | 100 | 701 | 330000€ | 3300€ |
2021-07-28 | 19 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 95 | 531 | 338000€ | 3558€ |
2020-05-20 | 2 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 291 | 260000€ | 2708€ |
2020-09-16 | 19 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 3 | 69 | 98 | 183000€ | 2652€ |
2020-02-21 | 29 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-30 | 13 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 81 | 132 | 247000€ | 3049€ |
2021-01-22 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2020-08-13 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2022-02-09 | 24 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 102 | 166 | 305000€ | 2990€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DU BAGUET | 8 | 179 | 675 | 286000€ | 1598€ |
2022-01-20 | 14 | ALL MARSAIN | 5 | 110 | 297 | 273000€ | 2482€ |
2020-08-27 | 74 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 753 | 245000€ | 2722€ |
2021-02-10 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 245000€ | 2606€ |
2023-03-27 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 300000€ | 3191€ |
2021-06-16 | 30 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 76 | 282 | 232000€ | 3053€ |
2021-01-12 | 6 | ALL PIERRE BELON | 6 | 138 | 661 | 380000€ | 2754€ |
2021-01-13 | 8 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 237 | 255000€ | 2525€ |
2023-03-22 | 13 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 292 | 318000€ | 2765€ |
2022-03-01 | 11 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 334 | 314000€ | 2730€ |
2021-06-30 | 107 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 131 | 251 | 345750€ | 2639€ |
2023-06-19 | 5 | CHE DU BAGUET | 3 | 48 | 1019 | 243250€ | 5068€ |
2021-09-20 | 9 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 246 | 290000€ | 2871€ |
2020-02-03 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 280000€ | 2456€ |
2023-06-16 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 310000€ | 2719€ |
2022-09-15 | 7 | ALL MARSAIN | 5 | 96 | 242 | 260000€ | 2708€ |
2021-10-01 | 3 | CHE DU BAGUET | 5 | 90 | 945 | 285000€ | 3167€ |
2020-02-24 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 282000€ | 2136€ |
2023-01-27 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 380000€ | 2879€ |
2023-01-17 | 51 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 135 | 786 | 350000€ | 2593€ |
2020-06-04 | 19 | RTE DE L ETANG | 4 | 99 | 363 | 283000€ | 2859€ |
2020-04-24 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 268000€ | 1634€ |
2023-05-15 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 325000€ | 1982€ |
2021-02-12 | 22 | RTE DE L ETANG | 5 | 116 | 509 | 369900€ | 3189€ |
2021-07-15 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 558 | 323445€ | 2940€ |
2023-05-16 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 88 | 175 | 285000€ | 3239€ |
2021-03-29 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 89 | 296 | 275000€ | 3090€ |
2022-04-04 | 7 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 103 | 350 | 290000€ | 2816€ |
2021-01-19 | 8 | ALL DES CAREX | 2 | 86 | 452 | 280000€ | 3256€ |
2021-06-21 | 13 | ALL ILE DE LA BOISSONNERIE | 4 | 90 | 273 | 263145€ | 2924€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DES CAREX | 5 | 82 | 300 | 242500€ | 2957€ |
2020-06-18 | 16 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 68 | 194 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-02 | 1 | ALL DES CAREX | 4 | 88 | 347 | 242000€ | 2750€ |
2021-03-16 | 15 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 817 | 290000€ | 3580€ |
2021-09-06 | 13 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 129 | 415 | 370000€ | 2868€ |
2023-02-01 | 22 | RTE DES ECOBUTS | 3 | 104 | 0 | 775000€ | 7452€ |
2021-04-28 | 1 | ALL EUGENIE NIBOYET | 5 | 118 | 417 | 395000€ | 3347€ |
2023-02-28 | 53 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 1070 | 318000€ | 3313€ |
2022-11-02 | 6 | ALL EUGENIE NIBOYET | 5 | 122 | 188 | 447620€ | 3669€ |
2022-04-04 | 51 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 364 | 110000€ | 1864€ |
2022-05-18 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 94 | 347 | 259000€ | 2755€ |
2023-01-09 | 17 | RTE DES ECOBUTS | 2 | 65 | 297 | 400000€ | 6154€ |
2020-09-28 | 9 | AV DES DRYADES | 4 | 84 | 309 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-26 | 10 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 98 | 330 | 260000€ | 2653€ |
2023-05-11 | 26 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 85 | 170 | 265400€ | 3122€ |
2023-05-31 | 5 | AV DES DRYADES | 4 | 74 | 309 | 250370€ | 3383€ |
2020-07-31 | 5 | AV DES CHANTERELLES | 4 | 99 | 421 | 249000€ | 2515€ |
2022-10-17 | 8 | AV DES CHANTERELLES | 4 | 74 | 373 | 320300€ | 4328€ |
2022-12-19 | 6 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-20 | 32 | RTE DES ECOBUTS | 11 | 162 | 326 | 76000€ | 469€ |
2020-06-26 | 9001 | RTE DES ECOBUTS | 3 | 73 | 133 | 205500€ | 2815€ |
2020-03-09 | 9002 | RTE DES ECOBUTS | 5 | 130 | 562 | 285500€ | 2196€ |
2023-06-09 | 9027 | L ETANG | 2 | 55 | 264 | 160000€ | 2909€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES COMMANDIERES | 3 | 75 | 5559 | 1174800€ | 15664€ |
2021-07-15 | 36 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 83 | 179 | 253000€ | 3048€ |
2019-12-30 | 7 | AV DES NENUPHARS | 5 | 111 | 420 | 260000€ | 2342€ |
2021-01-14 | 32 | RUE PHILIBERT DELORME | 3 | 62 | 311 | 168000€ | 2710€ |
2021-07-21 | 10 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 80 | 288 | 228000€ | 2850€ |
2020-05-20 | 9019 | LES COMMANDIERES | 5 | 106 | 915 | 315000€ | 2972€ |
2020-01-27 | 10 | RTE DE PASSOUER | 3 | 80 | 284 | 225636€ | 2820€ |
2020-07-20 | 55 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 78 | 278 | 230000€ | 2949€ |
2022-03-28 | 2 | RUE HUBERTINE AUCLERT | 4 | 97 | 565 | 135000€ | 1392€ |
2022-08-29 | 40 | RTE DE PASSOUER | 3 | 113 | 500 | 425000€ | 3761€ |
2021-09-14 | 29 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 150 | 490 | 400960€ | 2673€ |
2022-03-22 | 9007 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 5 | 107 | 942 | 300000€ | 2804€ |
2020-11-04 | 1 | RTE DE PASSOUER | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 2 | 72 | 323 | 200000€ | 2778€ |
2020-01-16 | 48 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 84 | 528 | 260000€ | 3095€ |
2020-06-05 | 46 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 110 | 873 | 295000€ | 2682€ |
2020-04-07 | 48 | RTE DE PASSOUER | 4 | 128 | 1225 | 305000€ | 2383€ |
2020-09-29 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 150 | 766 | 375000€ | 2500€ |
2020-06-20 | 79 | RTE DE PASSOUER | 5 | 92 | 500 | 287583€ | 3126€ |
2020-11-20 | 35 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 118 | 298 | 290000€ | 2458€ |
2023-01-11 | 20 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 87 | 218 | 238200€ | 2738€ |
2020-05-19 | 68 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 5 | 111 | 1236 | 305000€ | 2748€ |
2020-06-16 | 19 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 5 | 88 | 608 | 215000€ | 2443€ |
2022-07-01 | 60 | RTE DES QUEBRAIS | 5 | 123 | 657 | 456000€ | 3707€ |
2021-01-28 | 14 | RTE DU CORMIER | 6 | 165 | 903 | 375000€ | 2273€ |
2022-11-03 | 15 | RTE DU CORMIER | 4 | 86 | 27 | 260000€ | 3023€ |
2023-01-23 | 40 | ALL DU PARC FONTAINE | 4 | 73 | 275 | 265550€ | 3638€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DE PONT-BRIEN | 4 | 110 | 552 | 414000€ | 3764€ |
2022-05-17 | 8 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 5 | 70 | 364 | 191500€ | 2736€ |
2023-01-06 | 5 | RTE DE PONT-BRIEN | 6 | 111 | 122 | 90000€ | 811€ |
2020-06-11 | 15 | ALL DES VIREES NEUVES | 5 | 147 | 675 | 332000€ | 2259€ |
2022-03-04 | 56 | ALL DU PARC FONTAINE | 5 | 122 | 463 | 395250€ | 3240€ |
2020-01-06 | 60 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 3 | 90 | 574 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-28 | 7 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 5 | 80 | 326 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-07 | 17 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 126 | 639 | 325000€ | 2579€ |
2020-10-19 | 2 | ALL DE LA REJANNERIE | 4 | 108 | 600 | 345000€ | 3194€ |
2023-03-10 | 9005 | RTE DE PASSOUER | 4 | 88 | 1298 | 281100€ | 3194€ |
2022-01-22 | 14 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 113 | 320 | 405000€ | 3584€ |
2023-05-17 | 9 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 5 | 99 | 326 | 220000€ | 2222€ |
2019-12-05 | 30 | ALL DU PARC FONTAINE | 4 | 151 | 497 | 290000€ | 1921€ |
2023-06-29 | 50 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 6 | 90 | 711 | 285000€ | 3167€ |
2021-01-14 | 15 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 8 | 250 | 2188 | 530000€ | 2120€ |
2022-07-25 | 48 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 4 | 100 | 500 | 340000€ | 3400€ |
2020-08-31 | 13 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 5 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2019-11-25 | 12 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 396 | 208000€ | 2311€ |
2020-02-13 | 20 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 65 | 180 | 40000€ | 615€ |
2021-06-21 | 120 | RTE DE LA LAITERIE | 6 | 139 | 647 | 270000€ | 1942€ |
2022-05-25 | 17 | RUE CHARLES GARNIER | 8 | 158 | 632 | 540000€ | 3418€ |
2021-07-15 | 39 | RTE DES MOTTAIS | 6 | 178 | 585 | 385000€ | 2163€ |
2020-07-17 | 6 | RTE DE PONT BRIEN | 4 | 108 | 765 | 270000€ | 2500€ |
2022-02-08 | 19 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 4 | 53 | 215 | 160000€ | 3019€ |
2021-04-16 | 5 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 0 | 217000€ | 2646€ |
2020-07-30 | 7 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2022-04-05 | 7 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 84 | 0 | 249000€ | 2964€ |
2021-12-22 | 9002 | LA PRIERE | 5 | 220 | 2550 | 850000€ | 3864€ |
2021-08-06 | 22 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 3 | 58 | 200 | 205000€ | 3534€ |
2022-05-10 | 3 | RUE CHARLES SAINTE BEUVE | 4 | 73 | 0 | 238000€ | 3260€ |
2023-04-24 | 12 | RTE DE CRAN NEUF | 5 | 90 | 953 | 401800€ | 4464€ |
2022-08-10 | 30 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 4 | 100 | 0 | 345343€ | 3453€ |
2020-10-19 | 141 | RTE DE LA LAITERIE | 6 | 155 | 500 | 300000€ | 1935€ |
2023-03-16 | 10 | RUE CHARLES GARNIER | 6 | 77 | 213 | 305000€ | 3961€ |
2022-03-04 | 4 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 321 | 408200€ | 4252€ |
2020-07-03 | 55 | RTE DE PONT BRIEN | 6 | 111 | 990 | 230000€ | 2072€ |
2020-11-13 | 1 | ALL DU BOIS DE CHAPELLE | 3 | 93 | 567 | 275000€ | 2957€ |
2020-08-21 | 9 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 80 | 361 | 275000€ | 3438€ |
2023-01-06 | 18 | ALL DU PARC FONTAINE | 6 | 116 | 222 | 432000€ | 3724€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DU CLOS ROUILLARD | 4 | 83 | 221 | 269200€ | 3243€ |
2022-05-13 | 7 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 64 | 366 | 203000€ | 3172€ |
2021-05-31 | 2 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 98 | 586 | 390000€ | 3980€ |