Maison Route de la Bibauderie Guilberville à Torigny les Villes

Estimation théorique

Route de la Bibauderie Guilberville,50160 Torigny les Villes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Bibauderie Guilberville,50160-Torigny les Villes indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biéville (50054), comprenant 193 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-2611RUE DE LA GARE - GUILBERVILLE46810462000€912€
2020-03-125RUE DU BOIS - GUILBERVILLE4643828400€444€
2021-11-107RUE DES AULNAYS -GUILBERVILLE410910175000€688€
2021-07-085RUE DES AULNAYS -GUILBERVILLE37111445000€634€
2022-09-2812PL DE L EGLISE GUILBERVILLE46725160000€2388€
2022-07-2821RUE DES AULNAYS -GUILBERVILLE593677100000€1075€
2021-07-2730RUE DES AULNAYS -GUILBERVILLE6148500190000€1284€
2020-01-226RUE DES BLEUETS - GUILBERVILLE480504135500€1694€
2022-12-0212RUE ANDRE MARGUERITE GUILBERVI4100648145000€1450€
2021-09-233RUE DES BLEUETS - GUILBERVILLE359452123000€2085€
2020-08-2711RUE POSEIDON - GUILBERVILLE4101728197000€1950€
2020-10-079RUE POSEIDON - GUILBERVILLE592783183500€1995€
2022-01-146RUE POSEIDON - GUILBERVILLE4115716247000€2148€
2021-03-0519RUE DES HORTENSIAS GUILBERVILL3861025213900€2487€
2020-10-018RUE DES HORTENSIAS GUILBERVILL51131024182000€1611€
2022-07-2713RUE DES HORTENSIAS GUILBERVILL6124840253000€2040€
2020-06-197RUE DES LILAS GUILBERVILLE475500155700€2076€
2020-11-131RTE DU DOMAINE - GUILBERVILLE569133190000€1304€
2022-12-091RTE DE CANTEPIE - GUILBERVILLE372574481000€1125€
2020-06-203RTE DE LA BAUCRIE -GUILBERVILL51201473110400€920€
2021-06-233RTE DU PETIT PARC -GUILBERVILL34150065000€1585€
2021-07-274RTE DU PETIT PARC -GUILBERVILL470914114000€1629€
2020-10-295RTE DE LA REVENIERE -GUILBERVI4100500120000€1200€
2022-03-171CHAMP AUVERS GUILBERVILLE6128060000€469€
2021-03-232RTE DE MAURAT - GUILBERVILLE582500139000€1695€
2020-07-243RTE DE L'OLIVERIE -GUILBERVILL485500125900€1481€
2021-06-187RTE DE LA MONNERIE -GUILBERVIL470350760000€857€
2022-09-0211RTE DE LA MOYENNERIE -GUILBERV37079070000€1000€
2022-05-175RTE DE LA MOYENNERIE -GUILBERV4105072500€690€
2021-06-221RTE DU PETIT GROS CHENE -GUILB48442040000€476€
2022-06-285067LA MANCELLIERE51301430104000€800€
2022-05-274CHE DE LA FORGERIE -GUILBERVIL4945510102000€1085€
2021-06-225064LA VIMONDIERE4128490120000€938€
2021-01-124CHE DE LA HAUTE CRIERE -GUILBE48358060000€723€
2020-06-2313RTE DE LA ROQUE - GUILBERVILLE72131300145000€681€
2021-02-259RTE DE LA ROQUE - GUILBERVILLE350849052000€1040€
2021-06-267RTE LE CHAMP SAVIN - GIEVILLE316550086000€521€
2022-08-315054LA GRANDE TIRELIERE4113490127000€1124€
2021-10-135057LA GRANDE TIRELIERE49831092450€943€
2021-04-238RTE DES FOSSES - GUILBERVILLE51327270172000€1303€
2020-09-290LE HAUT DE LA LANDE GIEVIL3126250110000€873€
2022-03-224RTE LE CHAMP SAVIN - GIEVILLE4901147207500€2306€
2021-12-232RTE DES COURSIERES -GUILBERVIL41362222115000€846€
2020-04-305053LA GRANDE TIRELIERE5100120591000€910€
2022-12-2062RTE LA CASTELLIERE - GIEVILLE71652800450000€2727€
2020-09-034RTE DES COURSIERES -GUILBERVIL51191500161600€1358€
2021-10-215RTE DU CLOS - GUILBERVILLE497605075000€773€
2021-11-1914RTE LA BUNELIERE - GIEVILLE4160085000€531€
2021-08-195301LA FILERIE4115620152525€1326€
2021-12-165RTE LA BUQUERIE - GIEVILLE386420145000€1686€
2021-06-245014MONTIGNY41682208238000€1417€
2021-05-1815RTE LA BUQUERIE - GIEVILLE5104504155000€1490€
2020-08-185081LA BUQUERIE - GIEVILLE4100700155000€1550€
2020-09-251RTE DE LA FESTIERE -GUILBERVIL383313086000€1036€
2021-10-2238RTE LA CASTELLIERE - GIEVILLE514193960000€426€
2020-07-305013MONTIGNY575104594500€1260€
2021-12-235039LA THIAUMERIE61371154244500€1785€
2021-06-085319LE TERTRE5112500170650€1524€
2022-11-0910RTE DE LA GRANDE RENAUDIERE -G240630125000€3125€
2022-07-2910RTE LES MONTAGNES - GIEVILLE31421024220000€1549€
2022-04-255316LE TERTRE4991840207500€2096€
2021-05-055025LE MESNIL390270100000€1111€
2021-07-235043LE TERTRE49620070000€729€
2022-03-1618RTE LA CASTELLIERE - GIEVILLE370490132500€1893€
2023-04-035050LA HERVIERE247637105000€2234€
2021-08-272LE BOURG DE ST SYMPHORIEN36049552000€867€
2021-04-146LE BOURG DE ST SYMPHORIEN5149624146000€980€
2021-07-0811RTE LA CASTELLIERE - GIEVILLE51901907195000€1026€
2019-12-263LA CASTELLIERE - GIEVILLE592760161300€1753€
2023-01-128LE BOURG DE ST SYMPHORIEN390277150000€1667€
2021-12-131LE BOURG DE ST SYMPHORIEN39749196000€990€
2021-03-0317LES HOUX41203232247200€2060€
2022-08-2213LE BOURG DE ST SYMPHORIEN51571451128500€818€
2021-06-0911RTE LES MONTAGNES - GIEVILLE61321247221900€1681€
2020-09-155067LE PAVE - GIEVILLE41131060130000€1150€
2023-03-301RTE LA GUILLARDIERE - GIEVILLE6144370195000€1354€
2022-11-083RTE LA GUILLARDIERE - GIEVILLE512968090000€698€
2021-09-275005LA MILANDERIE4190867240850€1268€
2021-09-032RTE LA GUILLARDIERE - GIEVILLE4106700170000€1604€
2020-01-025019LE COSTIL DE LA FILERIE61171290137000€1171€
2021-09-245019LE COSTIL DE LA FILERIE61171290137000€1171€
2020-12-221LE BOSCQ L ABBE5163384195000€1196€
2023-03-304RTE DE LA FESTIERE -GUILBERVIL4775496200000€2597€
2023-04-2411LA LIPAUDIERE4772204122000€1584€
2021-07-315RTE DE SEDOUY - GUILBERVILLE3809465147000€1838€
2021-05-2720LE HAMEL DU BOSQ5111500139255€1255€
2022-07-285006LA BOSTIERE35343141000€774€
2021-04-295002ROGERIE4115198340000€348€
2022-10-173LA VARENDE8200500230000€1150€
2020-11-305101LA GUILLARDIERE GIEVILLE3830100000€1205€
2020-09-015017LE HAMEL4106120555000€519€
2021-11-1915LA VARENDE5153843227000€1484€
2021-06-231346RTE DE SAINT MARTIN249124757500€1173€
2021-06-2230RTE LA BIGNE DE BAS - GIEVILLE51351534185000€1370€
2020-10-06702RTE DE SAINT MARTIN14090023000€575€
2022-01-2817RTE DU BOSCQ - GIEVILLE712796190000€1496€
2022-09-075337LA BIGNE - GIEVILLE4661200180000€2727€
2023-06-068LA RIVIERE34771346000€979€
2021-06-112LA RIVIERE6116789268000€2310€
2021-11-1216RTE DU BOSCQ - GIEVILLE2752885130000€1733€
2021-07-319001LA BIGNE DE HAUT TORIGNY51226300216680€1776€