Estimation théorique
Route de la Bibauderie Guilberville,50160 Torigny les Villes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Bibauderie Guilberville,50160-Torigny les Villes indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biéville (50054), comprenant 193 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biéville (50054), comprenant 193 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 11 | RUE DE LA GARE - GUILBERVILLE | 4 | 68 | 104 | 62000€ | 912€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DU BOIS - GUILBERVILLE | 4 | 64 | 38 | 28400€ | 444€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES AULNAYS -GUILBERVILLE | 4 | 109 | 101 | 75000€ | 688€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DES AULNAYS -GUILBERVILLE | 3 | 71 | 114 | 45000€ | 634€ |
2022-09-28 | 12 | PL DE L EGLISE GUILBERVILLE | 4 | 67 | 25 | 160000€ | 2388€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DES AULNAYS -GUILBERVILLE | 5 | 93 | 677 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DES AULNAYS -GUILBERVILLE | 6 | 148 | 500 | 190000€ | 1284€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES BLEUETS - GUILBERVILLE | 4 | 80 | 504 | 135500€ | 1694€ |
2022-12-02 | 12 | RUE ANDRE MARGUERITE GUILBERVI | 4 | 100 | 648 | 145000€ | 1450€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DES BLEUETS - GUILBERVILLE | 3 | 59 | 452 | 123000€ | 2085€ |
2020-08-27 | 11 | RUE POSEIDON - GUILBERVILLE | 4 | 101 | 728 | 197000€ | 1950€ |
2020-10-07 | 9 | RUE POSEIDON - GUILBERVILLE | 5 | 92 | 783 | 183500€ | 1995€ |
2022-01-14 | 6 | RUE POSEIDON - GUILBERVILLE | 4 | 115 | 716 | 247000€ | 2148€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DES HORTENSIAS GUILBERVILL | 3 | 86 | 1025 | 213900€ | 2487€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DES HORTENSIAS GUILBERVILL | 5 | 113 | 1024 | 182000€ | 1611€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DES HORTENSIAS GUILBERVILL | 6 | 124 | 840 | 253000€ | 2040€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES LILAS GUILBERVILLE | 4 | 75 | 500 | 155700€ | 2076€ |
2020-11-13 | 1 | RTE DU DOMAINE - GUILBERVILLE | 5 | 69 | 1331 | 90000€ | 1304€ |
2022-12-09 | 1 | RTE DE CANTEPIE - GUILBERVILLE | 3 | 72 | 5744 | 81000€ | 1125€ |
2020-06-20 | 3 | RTE DE LA BAUCRIE -GUILBERVILL | 5 | 120 | 1473 | 110400€ | 920€ |
2021-06-23 | 3 | RTE DU PETIT PARC -GUILBERVILL | 3 | 41 | 500 | 65000€ | 1585€ |
2021-07-27 | 4 | RTE DU PETIT PARC -GUILBERVILL | 4 | 70 | 914 | 114000€ | 1629€ |
2020-10-29 | 5 | RTE DE LA REVENIERE -GUILBERVI | 4 | 100 | 500 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-17 | 1 | CHAMP AUVERS GUILBERVILLE | 6 | 128 | 0 | 60000€ | 469€ |
2021-03-23 | 2 | RTE DE MAURAT - GUILBERVILLE | 5 | 82 | 500 | 139000€ | 1695€ |
2020-07-24 | 3 | RTE DE L'OLIVERIE -GUILBERVILL | 4 | 85 | 500 | 125900€ | 1481€ |
2021-06-18 | 7 | RTE DE LA MONNERIE -GUILBERVIL | 4 | 70 | 3507 | 60000€ | 857€ |
2022-09-02 | 11 | RTE DE LA MOYENNERIE -GUILBERV | 3 | 70 | 790 | 70000€ | 1000€ |
2022-05-17 | 5 | RTE DE LA MOYENNERIE -GUILBERV | 4 | 105 | 0 | 72500€ | 690€ |
2021-06-22 | 1 | RTE DU PETIT GROS CHENE -GUILB | 4 | 84 | 420 | 40000€ | 476€ |
2022-06-28 | 5067 | LA MANCELLIERE | 5 | 130 | 1430 | 104000€ | 800€ |
2022-05-27 | 4 | CHE DE LA FORGERIE -GUILBERVIL | 4 | 94 | 5510 | 102000€ | 1085€ |
2021-06-22 | 5064 | LA VIMONDIERE | 4 | 128 | 490 | 120000€ | 938€ |
2021-01-12 | 4 | CHE DE LA HAUTE CRIERE -GUILBE | 4 | 83 | 580 | 60000€ | 723€ |
2020-06-23 | 13 | RTE DE LA ROQUE - GUILBERVILLE | 7 | 213 | 1300 | 145000€ | 681€ |
2021-02-25 | 9 | RTE DE LA ROQUE - GUILBERVILLE | 3 | 50 | 8490 | 52000€ | 1040€ |
2021-06-26 | 7 | RTE LE CHAMP SAVIN - GIEVILLE | 3 | 165 | 500 | 86000€ | 521€ |
2022-08-31 | 5054 | LA GRANDE TIRELIERE | 4 | 113 | 490 | 127000€ | 1124€ |
2021-10-13 | 5057 | LA GRANDE TIRELIERE | 4 | 98 | 310 | 92450€ | 943€ |
2021-04-23 | 8 | RTE DES FOSSES - GUILBERVILLE | 5 | 132 | 7270 | 172000€ | 1303€ |
2020-09-29 | 0 | LE HAUT DE LA LANDE GIEVIL | 3 | 126 | 250 | 110000€ | 873€ |
2022-03-22 | 4 | RTE LE CHAMP SAVIN - GIEVILLE | 4 | 90 | 1147 | 207500€ | 2306€ |
2021-12-23 | 2 | RTE DES COURSIERES -GUILBERVIL | 4 | 136 | 2222 | 115000€ | 846€ |
2020-04-30 | 5053 | LA GRANDE TIRELIERE | 5 | 100 | 1205 | 91000€ | 910€ |
2022-12-20 | 62 | RTE LA CASTELLIERE - GIEVILLE | 7 | 165 | 2800 | 450000€ | 2727€ |
2020-09-03 | 4 | RTE DES COURSIERES -GUILBERVIL | 5 | 119 | 1500 | 161600€ | 1358€ |
2021-10-21 | 5 | RTE DU CLOS - GUILBERVILLE | 4 | 97 | 6050 | 75000€ | 773€ |
2021-11-19 | 14 | RTE LA BUNELIERE - GIEVILLE | 4 | 160 | 0 | 85000€ | 531€ |
2021-08-19 | 5301 | LA FILERIE | 4 | 115 | 620 | 152525€ | 1326€ |
2021-12-16 | 5 | RTE LA BUQUERIE - GIEVILLE | 3 | 86 | 420 | 145000€ | 1686€ |
2021-06-24 | 5014 | MONTIGNY | 4 | 168 | 2208 | 238000€ | 1417€ |
2021-05-18 | 15 | RTE LA BUQUERIE - GIEVILLE | 5 | 104 | 504 | 155000€ | 1490€ |
2020-08-18 | 5081 | LA BUQUERIE - GIEVILLE | 4 | 100 | 700 | 155000€ | 1550€ |
2020-09-25 | 1 | RTE DE LA FESTIERE -GUILBERVIL | 3 | 83 | 3130 | 86000€ | 1036€ |
2021-10-22 | 38 | RTE LA CASTELLIERE - GIEVILLE | 5 | 141 | 939 | 60000€ | 426€ |
2020-07-30 | 5013 | MONTIGNY | 5 | 75 | 1045 | 94500€ | 1260€ |
2021-12-23 | 5039 | LA THIAUMERIE | 6 | 137 | 1154 | 244500€ | 1785€ |
2021-06-08 | 5319 | LE TERTRE | 5 | 112 | 500 | 170650€ | 1524€ |
2022-11-09 | 10 | RTE DE LA GRANDE RENAUDIERE -G | 2 | 40 | 630 | 125000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 10 | RTE LES MONTAGNES - GIEVILLE | 3 | 142 | 1024 | 220000€ | 1549€ |
2022-04-25 | 5316 | LE TERTRE | 4 | 99 | 1840 | 207500€ | 2096€ |
2021-05-05 | 5025 | LE MESNIL | 3 | 90 | 270 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-23 | 5043 | LE TERTRE | 4 | 96 | 200 | 70000€ | 729€ |
2022-03-16 | 18 | RTE LA CASTELLIERE - GIEVILLE | 3 | 70 | 490 | 132500€ | 1893€ |
2023-04-03 | 5050 | LA HERVIERE | 2 | 47 | 637 | 105000€ | 2234€ |
2021-08-27 | 2 | LE BOURG DE ST SYMPHORIEN | 3 | 60 | 495 | 52000€ | 867€ |
2021-04-14 | 6 | LE BOURG DE ST SYMPHORIEN | 5 | 149 | 624 | 146000€ | 980€ |
2021-07-08 | 11 | RTE LA CASTELLIERE - GIEVILLE | 5 | 190 | 1907 | 195000€ | 1026€ |
2019-12-26 | 3 | LA CASTELLIERE - GIEVILLE | 5 | 92 | 760 | 161300€ | 1753€ |
2023-01-12 | 8 | LE BOURG DE ST SYMPHORIEN | 3 | 90 | 277 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-13 | 1 | LE BOURG DE ST SYMPHORIEN | 3 | 97 | 491 | 96000€ | 990€ |
2021-03-03 | 17 | LES HOUX | 4 | 120 | 3232 | 247200€ | 2060€ |
2022-08-22 | 13 | LE BOURG DE ST SYMPHORIEN | 5 | 157 | 1451 | 128500€ | 818€ |
2021-06-09 | 11 | RTE LES MONTAGNES - GIEVILLE | 6 | 132 | 1247 | 221900€ | 1681€ |
2020-09-15 | 5067 | LE PAVE - GIEVILLE | 4 | 113 | 1060 | 130000€ | 1150€ |
2023-03-30 | 1 | RTE LA GUILLARDIERE - GIEVILLE | 6 | 144 | 370 | 195000€ | 1354€ |
2022-11-08 | 3 | RTE LA GUILLARDIERE - GIEVILLE | 5 | 129 | 680 | 90000€ | 698€ |
2021-09-27 | 5005 | LA MILANDERIE | 4 | 190 | 867 | 240850€ | 1268€ |
2021-09-03 | 2 | RTE LA GUILLARDIERE - GIEVILLE | 4 | 106 | 700 | 170000€ | 1604€ |
2020-01-02 | 5019 | LE COSTIL DE LA FILERIE | 6 | 117 | 1290 | 137000€ | 1171€ |
2021-09-24 | 5019 | LE COSTIL DE LA FILERIE | 6 | 117 | 1290 | 137000€ | 1171€ |
2020-12-22 | 1 | LE BOSCQ L ABBE | 5 | 163 | 384 | 195000€ | 1196€ |
2023-03-30 | 4 | RTE DE LA FESTIERE -GUILBERVIL | 4 | 77 | 5496 | 200000€ | 2597€ |
2023-04-24 | 11 | LA LIPAUDIERE | 4 | 77 | 2204 | 122000€ | 1584€ |
2021-07-31 | 5 | RTE DE SEDOUY - GUILBERVILLE | 3 | 80 | 9465 | 147000€ | 1838€ |
2021-05-27 | 20 | LE HAMEL DU BOSQ | 5 | 111 | 500 | 139255€ | 1255€ |
2022-07-28 | 5006 | LA BOSTIERE | 3 | 53 | 431 | 41000€ | 774€ |
2021-04-29 | 5002 | ROGERIE | 4 | 115 | 1983 | 40000€ | 348€ |
2022-10-17 | 3 | LA VARENDE | 8 | 200 | 500 | 230000€ | 1150€ |
2020-11-30 | 5101 | LA GUILLARDIERE GIEVILLE | 3 | 83 | 0 | 100000€ | 1205€ |
2020-09-01 | 5017 | LE HAMEL | 4 | 106 | 1205 | 55000€ | 519€ |
2021-11-19 | 15 | LA VARENDE | 5 | 153 | 843 | 227000€ | 1484€ |
2021-06-23 | 1346 | RTE DE SAINT MARTIN | 2 | 49 | 1247 | 57500€ | 1173€ |
2021-06-22 | 30 | RTE LA BIGNE DE BAS - GIEVILLE | 5 | 135 | 1534 | 185000€ | 1370€ |
2020-10-06 | 702 | RTE DE SAINT MARTIN | 1 | 40 | 900 | 23000€ | 575€ |
2022-01-28 | 17 | RTE DU BOSCQ - GIEVILLE | 7 | 127 | 96 | 190000€ | 1496€ |
2022-09-07 | 5337 | LA BIGNE - GIEVILLE | 4 | 66 | 1200 | 180000€ | 2727€ |
2023-06-06 | 8 | LA RIVIERE | 3 | 47 | 713 | 46000€ | 979€ |
2021-06-11 | 2 | LA RIVIERE | 6 | 116 | 789 | 268000€ | 2310€ |
2021-11-12 | 16 | RTE DU BOSCQ - GIEVILLE | 2 | 75 | 2885 | 130000€ | 1733€ |
2021-07-31 | 9001 | LA BIGNE DE HAUT TORIGNY | 5 | 122 | 6300 | 216680€ | 1776€ |