Valeur immobilière maison de 100m2 Route de la Brede à Saint Selve

Estimation théorique

Route de la Brede,33650 Saint Selve (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Brede,33650-Saint Selve indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-037RTE DE LA BREDE82661000452460€1701€
2020-07-3117CHE DE LA BELLE TROUDE4110500364000€3309€
2022-07-1815LA BELLE TROUDE3115494447360€3890€
2019-07-1515CHE DE LA BELLE TROUDE41190290500€2441€
2019-08-051LOT LE HAMEAU DE JEANTONETTE597749285000€2938€
2019-06-214CHE DE LA BELLE TROUDE41121314159687€1426€
2019-07-1221RTE DE LA BREDE4105268246000€2343€
2021-08-054RUE DE CIVRAC4100566296000€2960€
2020-01-175CHE DE JEANTONETTE7220762522000€2373€
2020-06-04150CIVRAC47225185035€2570€
2019-05-105PL DU FOURNIL3101167270000€2673€
2020-08-2517CHE DE JEANTONETTE31130343000€3035€
2021-06-2416RUE DE CIVRAC4130591343600€2643€
2020-12-184RTE DES GRAVES5104407353800€3402€
2019-11-294RTE DES GRAVES51040590000€5673€
2019-10-1728RUE DE CIVRAC5127645430650€3391€
2023-01-2730RTE DES GRAVES4102435425450€4171€
2022-04-0424RTE DES GRAVES4941000330000€3511€
2022-12-1623RTE DES GRAVES390137330000€3667€
2022-03-3123RTE DES GRAVES390137330000€3667€
2021-01-0425RTE DES GRAVES4108567313550€2903€
2021-01-2227RTE DES GRAVES6114500307000€2693€
2022-08-2625RTE DES GRAVES4127800515650€4060€
2021-05-18150CIVRAC346245238000€5174€
2019-08-024ALL DES CHANTERELLES5138837373800€2709€
2019-08-0912ALL DES CHANTERELLES4107894244450€2285€
2021-04-2312ALL DES CHANTERELLES4107894303200€2834€
2021-07-078ALL DES GIROLLES489851287500€3230€
2021-04-2914ALL DES CHANTERELLES512283397500€799€
2021-08-1919ALL DES CHANTERELLES490567300000€3333€
2021-04-0824ALL DES CHANTERELLES493824322850€3472€
2022-10-0324ALL DES CHANTERELLES493824355000€3817€
2021-01-2926ALL DES CHANTERELLES391442303600€3336€
2020-11-2623ALL DES CHANTERELLES492500256400€2787€
2019-03-283AV DU PETIT BRETON373299179000€2452€
2022-08-106ALL BASCON381612350000€4321€
2022-05-17328TUQUET620887343795000€18245€
2021-08-20278POITEVIN52002615450000€2250€
2021-06-237LOT L'AIRIAL DES ARBOUSIERS488200352500€4006€
2021-05-07102AV DU REYS4157500320000€2038€
2021-09-285662LE REYS499990140000€1414€
2021-08-1020CHE DU PAS DU COURAUD4113742395000€3496€
2021-05-1128ALL DES COLCHIQUES5120906405200€3377€
2022-12-0723CHE DU PAS DU COURAUD4850245000€2882€
2019-10-0417ALL DES COLCHIQUES5143500443350€3100€
2021-12-291IMP DE FONCROISE490394322500€3583€
2021-07-072IMP DE FONCROISE5105585311000€2962€
2022-01-211ALL AUSONE7162500564150€3482€
2021-03-1812CHE DU PAS DU COURAUD5133545390350€2935€
2019-08-3029ALL DES GENETS41361014375800€2763€
2022-08-2377AV DU REYS4150559540000€3600€
2019-03-2912CHE DU PAS DU COURAUD5121211271900€2247€
2022-08-127ALL DES COLCHIQUES5155635577300€3725€
2019-04-1016ALL DES COLCHIQUES4114500361000€3167€
2022-07-0811CHE DU PAS DU COURAUD495531333804€3514€
2022-03-2225ALL GINESTAS5169900437400€2588€
2022-04-115ALL DES COLCHIQUES5121617472500€3905€
2019-11-0714ALL DES GENETS494550300000€3191€
2021-01-125RUE DE LA GARENNE373404289020€3959€
2020-09-188PL DU PUITS36944245500€3558€
2019-05-0217AV DE LA SAUQUE480689236000€2950€
2019-10-0121ALL DES GENETS4122514423700€3473€
2020-07-201ALL BERGEY2404485000€2125€
2022-10-2110ALL DES GENETS5189808724000€3831€
2022-10-285IMP DES LEVRAUTS488652373000€4239€
2019-04-084CHE DU PAS DU COURAUD4169199245000€1450€
2019-09-161ALL BERGEY1120161160000€1333€
2019-03-154ALL DES GENETS5108500379400€3513€
2020-01-067AV DE LA SAUQUE4651000311800€4797€
2022-12-167AV DE LA SAUQUE4651000385000€5923€
2020-11-3021IMP DU PRE A BARRIERE5136532268028€1971€
2021-03-308ALL BERGEY52001000510800€2554€
2022-07-188ALL DES GENETS5165500531600€3222€
2020-12-213CHE DU PAS DU COURAUD4150668350000€2333€
2020-01-162IMP DES LEVRAUTS4179847160000€894€
2020-12-043RTE DE BIGARD51441133494550€3434€
2022-08-093ALL DES GENETS51581151554600€3510€
2022-06-079002CHATEAU DE LA PRADE6291736475000€1632€
2021-02-053RTE DE BIGARD4110500330000€3000€
2022-10-253RTE DE BIGARD4110719371050€3373€
2021-07-1312RUE DE LA CLAIRIERE387685274492€3155€
2021-07-193IMP DU PRE A BARRIERE378659269000€3449€
2019-08-2814IMP NOTRE DAME DE LA HOUN497620316000€3258€
2022-12-1445AV DU REYS493579427350€4595€
2021-12-2345AV DU REYS4930518600€5576€
2021-06-036IMP NOTRE DAME DE LA HOUN3100210235000€2350€
2022-06-158RUE GRAND RUE596100273020€2844€
2021-10-062CAR DU GUA MORT5120315265000€2208€
2019-12-205CHE HAUT REYNAUT51401000514600€3676€
2020-04-071RUE DU GASTOUNET38550190350€2239€
2021-07-2347LE BOURG411063303700€2761€
2021-10-1411CHE DE MOUNOT71680334500€1991€
2020-03-168CHE DE MOUNOT5114500135000€1184€
2022-03-0125AV DU REYS3100402354050€3541€
2019-04-0429AV DU REYS5140900449000€3207€
2021-03-2410RUE DE FORTAGE248179180000€3750€
2022-07-2515RUE DU SOLEIL6106263347700€3280€
2021-08-044CHE DE MATALIN596840366000€3813€
2019-09-0516RUE DU SOLEIL49078220000€2444€
2023-03-2212ALL JEANNE DE LARTIGUE5144500660000€4583€
2021-07-1212RTE NATIONALE 11341353220175000€1296€
2022-11-2412RTE NATIONALE 11341353220420000€3111€
2022-06-297RTE DE BIGARD487535329100€3783€
2021-09-137RTE DE BIGARD4870385000€4425€
2021-12-2722ALL DES CERISES484461299250€3563€
2020-04-302CHE DU PAPE356331160000€2857€
2019-03-1338ALL DES CERISES490291255610€2840€
2022-06-3038ALL DES CERISES490291291310€3237€
2022-07-2825RUE DU SOLEIL3890330000€3708€
2023-05-2279AV CHARLES DE GAULLE496853320000€3333€
2023-03-1612CHE DE MATALIN41100405000€3682€
2023-01-1912CHE DE MATALIN41100682500€6205€
2021-09-2942ALL DES CERISES480325303800€3798€
2022-02-0714ALL PERRUCADE4871132415000€4770€
2021-10-011RTE DES ARGELINS61661000665000€4006€
2021-07-085ALL DES CERISES480325297700€3721€
2023-02-0213LOT LES ROUVRES DU VATICAN51251099407000€3256€
2021-07-3117ALL DES CERISES484372266050€3167€
2020-04-249RTE DE PINCHOT6110765160500€1459€
2022-01-043ALL DES CERISES485339145000€1706€
2019-08-278ALL DES CERISES480276222440€2781€
2022-08-258ALL DES CERISES480276305600€3820€
2019-12-2748ALL DES CERISES490373265950€2955€
2019-10-2421ALL DES CERISES5101358278500€2757€
2023-05-046ALL DES CERISES480254301178€3765€
2019-12-1971RTE NATIONALE 11361807801054500€5858€
2021-12-1526LOT L'AIRIAL DES BRUYERES4117405414580€3543€
2020-08-2719ALL DU COUDOUGNEY589804166000€1865€
2021-10-0813ALL DU COUDOUGNEY6140784445900€3185€
2021-11-241LOT L'AIRIAL DES BRUYERES5124388406000€3274€
2022-05-0615ALL DU COUDOUGNEY5121766420000€3471€
2019-08-09100AV CHARLES DE GAULLE62022000650000€3218€
2020-06-0559RTE NATIONALE 11336016880000€1333€
2020-07-3114ALL DES BIGARREAUX485338294000€3459€
2021-11-252RTE DE GARINGAIL4139945569000€4094€
2021-07-2017RTE DE BIGARD61551000566450€3655€
2022-07-2517RTE DE BIGARD61551000630450€4067€
2022-03-084RTE DE BIGARD7152625594300€3910€
2021-08-202RTE DE GARINGAIL7189933679900€3597€
2020-08-1121ALL DES BIGARREAUX482585282300€3443€
2019-10-1721ALL DES BIGARREAUX482585290300€3540€
2020-06-2613ALL DES BIGARREAUX480313331000€4138€
2022-03-1517ALL DES BIGARREAUX485367280000€3294€
2022-08-1015ALL DES BIGARREAUX5101447406150€4021€
2021-08-1719ALL DES BIGARREAUX485554278900€3281€
2020-06-2317CHE DES ROSIERS4110891175000€1591€
2020-12-216CHE DES ROSIERS487448228000€2621€
2020-09-106CHE DES ROSIERS487448320000€3678€
2019-08-2335AV BELLEVUE51431378573350€4009€
2020-10-098RUE DU LEVANT6168793140000€833€