Valeur maison de 100m2 Route de la Plage à Saint Paul en Chablais

Estimation théorique

Route de la Plage,74500 Saint Paul en Chablais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Plage,74500-Saint Paul en Chablais indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-21922RTE DE LA PLAGE250779347600€6952€
2023-01-06772RTE DE LA PLAGE4109527485500€4454€
2021-06-0359RTE DES FAYARDS4110844397630€3615€
2022-05-10701RTE DE LA PLAGE2741023349000€4716€
2022-04-29695RTE DE LA PLAGE3721204166650€2315€
2021-12-23290HAMEAU DES CHAMPS MOTTAY340400145400€3635€
2020-08-051201RTE DE LA PLAGE6163425440000€2699€
2021-09-23549RTE DE LA PLAGE6190158480000€2526€
2021-10-06226IMP DE LA FIN360330390000€6500€
2020-02-071240RTE DE LA PLAGE1311890000€2903€
2021-05-26241RTE DES FAYARDS360955382105€6368€
2022-05-31429RTE DE LA PLAGE5114433542800€4761€
2020-08-07982RTE DU CHAMP QUERBAY235446176000€5029€
2021-09-061404RTE DE LA PLAGE587544395000€4540€
2021-07-05262RTE DE LA CHAPELLE375132288320€3844€
2022-12-0864CHE DE LA CORNE5130100381583€2935€
2020-11-16669RTE DES FAYARDS486226313020€3640€
2019-11-27509RTE DU CHENAY31271257515000€4055€
2020-05-26192CHE DE LA CORNE450287197278€3946€
2021-12-14230RTE DU CHAMP QUERBAY472601314150€4363€
2021-07-22470RTE DE RULLY7180144230000€1278€
2022-03-07174CHE DE LA CORNE332285206500€6453€
2023-01-25180CHE DE LA CORNE332313265000€8281€
2023-01-25581CHE DU CHAMP DES GRIVES94009282020000€5050€
2021-11-0930RTE DE RULLY6135834490000€3630€
2021-12-17311RTE DE LA CROIX DU COEUR487330475560€5466€
2022-08-315160SERRE472733120000€1667€
2022-04-21418CHE DU CHAMP DES GRIVES71251622320000€2560€
2020-07-08459RTE DE LA CROIX DU COEUR388313385000€4375€
2022-05-10210HAMEAU ROSEIRES469500157500€2283€
2021-07-21459RTE DE LA CROIX DU COEUR6115350375000€3261€
2022-03-17333HAMEAU ROSEIRES5124500568506€4585€
2021-12-03190IMP DU MONT BENAND2401000250000€6250€
2021-11-18700RTE DES GRANDS PRES3761234270000€3553€
2022-01-2648HAMEAU DE PIOLAN4118756520000€4407€
2022-09-3066CHE DES TURBINES5110904449000€4082€
2021-03-03620HAMEAU DE PIOLAN4771265364250€4731€
2019-06-031610RTE DES ALLOBROGES61201502352980€2942€
2021-06-251610RTE DES ALLOBROGES61201502425352€3545€
2020-05-29405RTE DES MOLLARDS41201005348000€2900€
2023-01-31409RTE DES MOLLARDS5122897539600€4423€
2020-10-011731RTE DES ALLOBROGES370106195000€1357€
2023-01-315778AU PRE VERNAY41231203543684€4420€
2019-10-09309RTE DE LA SCIERIE41050347000€3305€
2021-11-031450RTE DE GRANGE BLANCHE4102802460000€4510€
2022-09-271450RTE DE GRANGE BLANCHE4102802475000€4657€
2019-09-18307RTE DE LA SCIERIE3288230285000€990€
2022-10-075634LES BOSSONS462690140000€2258€
2020-05-20253CHEM DU PRE VERNAY2451249253000€5622€
2022-07-21670RTE DU MONT BENAND25048754773€1095€
2020-03-12188CHEM DU PRE VERNAY51091761415000€3807€
2019-09-25238IMP DES PALES3850316660€3725€
2022-06-10260IMP DES PALES41230310000€2520€
2022-05-13628RTE DU MONT BENAND5110500500000€4545€
2021-10-01139CHEZ BOUCHEX51301000501200€3855€
2020-11-03100IMP DES GRANDS CHAMPS5222788679770€3062€
2019-06-07650RTE DE GRANGE BLANCHE37460075000€1014€
2019-11-155217LA FIN DES WAGES EST6120563311000€2592€
2021-07-155225LA FIN DE LAPRAU5120756198000€1650€
2019-11-15156RTE DU SONJON47977223000€2823€
2022-06-13196HAMEAU PLACE290880101836€1132€
2021-01-21205CHEM DU CHAUDRON5125441517150€4137€
2019-06-14100IMP DES PLATES5146801510970€3500€
2021-04-2974CHE DU FAYET41301000574700€4421€
2021-09-27169RTE DE SUR LES CRETS389940370000€4157€
2020-07-0978RTE DU SONJON3674642500€634€
2020-02-172087RTE DE GRANGE BLANCHE37660348615€4587€
2021-05-2149RTE DE L EGLISE6150593453050€3020€
2023-01-2370RTE DU SONJON587320340000€3908€
2019-10-04255HAMEAU DE COPPY8198499540000€2727€
2020-06-17144CHE DE BEAUFORT6118804430000€3644€
2021-08-06501RTE DU PARDON370789343000€4900€
2022-03-11231HAMEAU DE COPPY51061300530000€5000€
2020-01-03289HAMEAU DE COPPY4165797455000€2758€
2021-07-23570RTE DU PARDON7230715575000€2500€
2020-07-1059RTE DE LA MAIRIE280608263000€3288€
2021-06-3082CHE DE BEAUFORT4161806578000€3590€
2021-01-2270RTE DE L UGINE4150203440000€2933€
2021-12-142422RTE DE GRANGE BLANCHE7116505343000€2957€
2022-04-272422RTE DE GRANGE BLANCHE7116505270000€2328€
2022-06-11341RTE DE GRANGE BLANCHE485403413473€4864€
2023-02-16267CHE DES REBETS4144425502750€3491€
2021-12-0932CHEM DU PARDON383784109250€1316€
2021-04-02453CHEM DU CHAUDRON4951180345600€3638€
2019-11-0629IMP DES FLOUTES51131050342500€3031€
2019-08-2983CHEM DU PLANCHAMP6105885456615€4349€
2022-05-0656RTE DE GRANGE BLANCHE573860352350€4827€
2020-03-31127RUE DE BLONAY390126160000€1778€
2019-12-2040RTE DE GRANGE BLANCHE480474245000€3063€
2021-02-09325RTE DE LA DENT D OCHE593685360000€3871€
2020-05-2915RTE DE GRANGE BLANCHE5118607385000€3263€
2020-06-29331RTE DE LA DENT D OCHE582685372500€4543€
2023-03-0395RTE DU TELESIEGE375614449885€5998€
2019-12-201100RTE DU MONT CESAR460184101750€1696€
2022-06-0822RTE DU TELESIEGE490604403000€4478€
2021-05-2178RTE DU TELESIEGE4180577542650€3015€
2020-06-2493RTE DU TELESIEGE365643373000€5738€
2019-06-27111RUE CIRIEL599204231630€2340€
2022-03-29402RTE DE LA DENT D OCHE494576355100€3778€
2022-02-11899CHE DU MOULIN2841055640000€7619€
2023-01-2452RTE DU CHABLAIS354435500000€9259€
2021-07-05115IMP DES THUYS5123842575295€4677€
2020-06-29400HAMEAU VERS LA GRANGE468400340000€5000€
2019-12-131IMP DES THUYS5120784420835€3507€
2020-09-03265RTE DU TELESIEGE586624409352€4760€
2022-11-10143RTE DE LA CHAUMIERE51821029845750€4647€
2020-09-0941IMP DE LANGIN367280278000€4149€
2022-09-08275RTE DE CREUSAZ3120857254000€2117€
2020-08-27190RTE DE LA CHAUMIERE490982417000€4633€
2019-10-04159RTE DE LA FORGE5136824352000€2588€
2020-06-23155RTE DE LA FORGE7110815358520€3259€
2019-08-08129HAM DU CHATEAU VIEUX41321126399000€3023€
2021-05-12339RTE DU CHENE7215525677600€3152€
2019-09-27127HAM DU CHATEAU VIEUX6167500509255€3049€
2023-02-225223LAPRAU2130572473250€3640€
2019-08-145222LAPRAU3801330297000€3713€
2020-03-14503RTE DU TELESIEGE411494363900€3192€
2020-03-09484RTE DU TELESIEGE355275255000€4636€
2023-03-10500RTE DU TELESIEGE4112777535000€4777€
2022-11-0973CHE DE GOLLOSY6112979500000€4464€
2021-03-3035CHE COLARET7162365242222€1495€
2022-10-052001RTE DU GAVOT71411000603000€4277€
2023-01-31803RTE DE LA DENT D OCHE35298200000€3846€
2022-09-21120CHE DE GOLLOSY140551184500€4613€
2022-01-21125HAMEAU CHEZ COLLOMB51001000131250€1313€
2021-10-255232CHEYMES3100791220000€2200€
2023-01-20325RTE DE BEUGE498477634000€6469€
2022-09-30334RTE DE BEUGE61101065568200€5165€
2022-12-08145RTE DU GAVOT61401004520000€3714€
2021-10-0618IMP DE TROSSY5162261337030€2080€
2021-11-10500RTE DE LA CHAUMIERE51341200180000€1343€
2021-03-23204RTE DE PESSAY3941506356000€3787€
2022-01-19991RTE DE LA DENT D OCHE5640248428€3882€
2020-11-131877RTE D'EVIAN6169822434000€2568€
2020-09-151867RTE D'EVIAN62402207249000€1038€
2021-07-1378RTE DU PRE BANDAZ61601000450000€2813€
2020-11-12105RTE DE BEUGE4850495000€5824€
2020-12-23531MTE DE PREBUZA61340422000€3149€
2021-12-276090LE BEULE375252360195€4803€
2022-06-29926RTE DU GAVOT71501040491000€3273€
2020-02-141153RTE DE LA DENT D OCHE5145638460000€3172€
2021-03-315393RESIDENCE LES LAUX474654194110€2623€
2021-03-311036MTE DE PREBUZA4120413130000€1083€
2019-12-03533RTE DES HETRES6105806448545€4272€
2023-02-17533RTE DES HETRES6105806580140€5525€
2021-12-071157RTE DE LA DENT D OCHE490637520000€5778€
2022-05-04380MTE DE PREBUZA6114123717680€6295€
2022-11-28243HAMEAU LE MARAVANT5132990543650€4119€
2019-10-115818PRESLES SUD249908285000€5816€
2021-05-12290HAMEAU LE MARAVANT71441492493000€3424€