Estimation théorique
Route de la Princesse d Annam,24290 Thonac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Princesse d Annam,24290-Thonac indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubas (24014), comprenant 641 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubas (24014), comprenant 641 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 41 | COLOMBIER | 4 | 82 | 1500 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-22 | 169 | CHAMP REDON | 3 | 70 | 264 | 92000€ | 1314€ |
2020-05-13 | 23 | COLOMBIER | 4 | 107 | 116 | 168000€ | 1570€ |
2022-03-16 | 120 | PEYRUGE | 4 | 128 | 500 | 225000€ | 1758€ |
2022-12-14 | 227 | ALL DES PLATANES | 5 | 120 | 280 | 438265€ | 3652€ |
2023-04-13 | 9035 | RTE DES EYZIES | 3 | 53 | 49 | 85000€ | 1604€ |
2021-05-06 | 49 | LE BOURG | 4 | 80 | 640 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-02 | 73 | LE BOURG | 2 | 56 | 73 | 40000€ | 714€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA MARECHALERIE | 2 | 37 | 59 | 31000€ | 838€ |
2021-08-05 | 21 | PEYRUGE | 3 | 80 | 1329 | 123000€ | 1538€ |
2019-11-16 | 21 | CHATENET | 7 | 186 | 2636 | 202000€ | 1086€ |
2022-04-08 | 81 | COTE DE LA VERMONDIE | 4 | 100 | 470 | 302700€ | 3027€ |
2022-12-06 | 419 | RTE EUGENE LE ROY | 5 | 127 | 8808 | 450000€ | 3543€ |
2021-11-19 | 145 | RTE DE LA VEZERE | 6 | 150 | 2023 | 608000€ | 4053€ |
2020-02-26 | 28 | LES CHABANNES | 2 | 45 | 1831 | 82000€ | 1822€ |
2022-09-01 | 360 | RTE DE LA BOUYERIE | 3 | 100 | 1000 | 234000€ | 2340€ |
2020-10-01 | 40 | LA BOUYERIE | 3 | 100 | 1000 | 204000€ | 2040€ |
2022-10-17 | 275 | RTE DU MOULIN | 4 | 131 | 1689 | 229000€ | 1748€ |
2020-06-30 | 96 | IMP DE LA QUERRERIE | 4 | 133 | 737 | 150000€ | 1128€ |
2022-07-20 | 454 | RTE DE MAILLOL | 6 | 120 | 890 | 400000€ | 3333€ |
2019-12-17 | 26 | MAILLOL | 5 | 130 | 446 | 325000€ | 2500€ |
2020-07-27 | 50 | RUE DES NOYERS | 3 | 60 | 400 | 146630€ | 2444€ |
2023-01-12 | 540 | RTE DES MOULINS | 5 | 140 | 2769 | 902258€ | 6445€ |
2020-02-17 | 105 | LES BORIES | 6 | 150 | 725 | 223000€ | 1487€ |
2023-03-21 | 1840 | RTE DU FRAYSSE | 3 | 71 | 1930 | 140000€ | 1972€ |
2021-10-14 | 18 | LABADIE | 3 | 70 | 480 | 400000€ | 5714€ |
2022-11-28 | 1437 | COTE DE LA VERMONDIE | 5 | 135 | 890 | 404450€ | 2996€ |
2022-04-01 | 385 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 80 | 1600 | 450000€ | 5625€ |
2021-03-26 | 195 | CHE DU PEUCH | 4 | 109 | 500 | 140200€ | 1286€ |
2021-10-28 | 80 | IMP DU CLOS DU FRAYSSE | 5 | 184 | 3851 | 518000€ | 2815€ |
2021-06-01 | 442 | RTE DE LA POULARIE | 4 | 110 | 2239 | 122000€ | 1109€ |
2022-11-03 | 1015 | IMP DES TUILERES | 3 | 90 | 659 | 120000€ | 1333€ |
2023-02-02 | 71 | LA REQUEYRIE | 5 | 148 | 803 | 118000€ | 797€ |
2022-07-19 | 1133 | LINARD | 1 | 23 | 39 | 155000€ | 6739€ |
2022-01-28 | 536 | RTE DU FRAYSSE | 4 | 87 | 1145 | 189000€ | 2172€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DE LA PALOMBIERE | 5 | 150 | 266 | 246442€ | 1643€ |
2022-02-22 | 285 | CHE DU LAVOIR DE L ODONIE | 3 | 84 | 1739 | 197500€ | 2351€ |
2022-05-23 | 75 | RTE DE LA TEILLEDE | 4 | 129 | 500 | 105000€ | 814€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 80 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-21 | 309 | CHE DU CABANON | 2 | 36 | 1386 | 35500€ | 986€ |
2022-10-21 | 993 | RTE DU CASTANG | 2 | 42 | 1060 | 92010€ | 2191€ |
2022-03-18 | 990 | IMP DE LA ROCHETTE | 6 | 135 | 1740 | 255000€ | 1889€ |
2020-01-28 | 1114 | RTE DU CASTANG | 5 | 140 | 5720 | 192000€ | 1371€ |
2019-12-09 | 417 | EN CHAMENON | 4 | 130 | 1725 | 271900€ | 2092€ |
2022-06-15 | 670 | RTE DES LACETS | 6 | 190 | 428 | 306600€ | 1614€ |
2021-10-26 | 485 | RTE DES LACETS | 5 | 146 | 543 | 280000€ | 1918€ |
2022-12-13 | 632 | RTE DES LACETS | 4 | 132 | 811 | 218500€ | 1655€ |
2021-08-06 | 1045 | GOURSAT | 3 | 115 | 99 | 180000€ | 1565€ |
2022-10-10 | 2095 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 92 | 1375 | 278000€ | 3022€ |
2020-10-22 | 185 | IMP NAPOLEONIENNE | 4 | 169 | 2160 | 310000€ | 1834€ |
2020-02-21 | 129 | LA CROIX | 4 | 82 | 60 | 202000€ | 2463€ |
2020-11-17 | 209 | RUE DES FLEURS | 3 | 75 | 680 | 153000€ | 2040€ |
2019-12-06 | 155 | MONBAZILLAC | 4 | 68 | 2307 | 185000€ | 2721€ |
2021-09-23 | 2288 | RTE DU CAILLOU | 2 | 66 | 2000 | 216000€ | 3273€ |
2021-03-12 | 351 | VOIE DES 4 ROUTES | 5 | 112 | 1600 | 210000€ | 1875€ |
2022-06-09 | 913 | RTE DE LA TEILLEDE | 3 | 121 | 4760 | 270000€ | 2231€ |
2021-07-20 | 145 | SUR LES BATTUES OUEST | 7 | 205 | 2580 | 500000€ | 2439€ |
2020-01-30 | 250 | RTE DE CASTEL MERLE | 4 | 101 | 416 | 100000€ | 990€ |
2020-12-21 | 2364 | RTE DU CAILLOU | 4 | 48 | 1640 | 275000€ | 5729€ |
2020-08-24 | 2448 | RTE DU CAILLOU | 3 | 106 | 5360 | 441600€ | 4166€ |
2023-05-02 | 161 | IMP DES BAULANGERS | 6 | 200 | 1500 | 390000€ | 1950€ |
2022-10-18 | 316 | CLERANS | 5 | 200 | 730 | 387000€ | 1935€ |
2022-10-31 | 2 | RLE DU VALAT | 2 | 60 | 153 | 434150€ | 7236€ |
2020-11-27 | 741 | RTE 66 | 6 | 300 | 2340 | 1000000€ | 3333€ |
2022-09-20 | 785 | RTE 66 | 5 | 135 | 183 | 235000€ | 1741€ |
2022-05-03 | 8 | RLE COUREDOU SAINT LEONCE | 3 | 87 | 192 | 70000€ | 805€ |
2020-07-31 | 133 | IMP DE MAISON ROUGE | 3 | 70 | 600 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-23 | 1150 | RTE 66 | 5 | 114 | 1190 | 258000€ | 2263€ |
2023-04-17 | 999 | RTE DE VALADIER | 4 | 119 | 4400 | 460305€ | 3868€ |
2021-08-30 | 68 | LE MOULINARD | 5 | 140 | 1180 | 298000€ | 2129€ |
2022-03-04 | 218 | LES CASTINES | 4 | 118 | 563 | 118000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 94 | LES CASTINES | 8 | 210 | 2389 | 120000€ | 571€ |
2021-12-23 | 66 | LE TRUFFET | 3 | 110 | 1000 | 209760€ | 1907€ |
2023-01-31 | 53 | BRENAC | 4 | 64 | 250 | 75000€ | 1172€ |
2022-08-22 | 870 | CHE DE CHAILLAC | 3 | 77 | 1477 | 247000€ | 3208€ |
2021-10-22 | 60 | BRENAC | 5 | 90 | 480 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-21 | 32 | LA PINSONNERIE | 16 | 569 | 1500 | 1122000€ | 1972€ |
2021-03-29 | 300 | IMP DE LA BUGADIE | 4 | 124 | 262 | 287000€ | 2315€ |
2020-05-19 | 62 | BRENAC | 4 | 70 | 1313 | 126240€ | 1803€ |
2022-10-31 | 5001 | FONGOUGE | 4 | 86 | 1250 | 200000€ | 2326€ |
2020-12-29 | 651 | RTE DES COTEAUX | 7 | 170 | 3740 | 220000€ | 1294€ |
2019-12-16 | 172 | LA BORIE | 1 | 12 | 199 | 28000€ | 2333€ |
2021-03-09 | 4230 | RTE DE LA VEZERE | 4 | 100 | 1080 | 160000€ | 1600€ |
2022-11-24 | 247 | CASTEL GIROU | 6 | 160 | 4265 | 268790€ | 1680€ |
2022-05-10 | 253 | IMP DE COSTEPERRIER | 11 | 337 | 4000 | 1295000€ | 3843€ |
2022-06-09 | 272 | CHEZ VIGIER | 4 | 66 | 500 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-20 | 12 | VGE DES CASTINES | 5 | 92 | 637 | 130000€ | 1413€ |
2021-02-16 | 98 | LACOSTE | 4 | 83 | 1115 | 140000€ | 1687€ |
2020-03-02 | 425 | LACOSTE | 5 | 100 | 335 | 210600€ | 2106€ |
2022-05-17 | 508 | RTE DE L ESTRADE | 5 | 161 | 2460 | 50000€ | 311€ |
2020-11-04 | 242 | IMP ARGILLER LAJARTHE | 3 | 99 | 996 | 153000€ | 1545€ |
2023-02-01 | 46 | IMP DU BEARNAIS | 5 | 168 | 500 | 235000€ | 1399€ |
2021-03-19 | 218 | IMP ARGILLER LAJARTHE | 3 | 96 | 450 | 300000€ | 3125€ |
2020-05-22 | 383 | LACOSTE | 3 | 83 | 534 | 132550€ | 1597€ |
2021-06-28 | 4905 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 136 | 629 | 278070€ | 2045€ |
2021-03-22 | 90 | LES BASSES GARDES | 4 | 72 | 4032 | 170000€ | 2361€ |
2022-09-15 | 90 | LES BASSES GARDES | 4 | 72 | 4032 | 227000€ | 3153€ |
2021-09-29 | 90 | LES GARDES | 5 | 127 | 2295 | 176700€ | 1391€ |
2020-12-29 | 779 | CHE DES CRETES | 4 | 120 | 53363 | 306150€ | 2551€ |
2020-06-15 | 4 | LE JARISSOU | 5 | 133 | 500 | 238481€ | 1793€ |
2020-01-30 | 463 | CHE DE L AIR | 3 | 101 | 2380 | 152900€ | 1514€ |
2020-10-28 | 314 | FONLANIER | 4 | 109 | 15591 | 110000€ | 1009€ |
2019-10-31 | 0 | MOULIN A VENT | 2 | 68 | 500 | 290000€ | 4265€ |
2022-01-12 | 425 | LES BASSES GARDES | 2 | 42 | 459 | 105465€ | 2511€ |
2021-11-09 | 1 | LE JARISSOU | 6 | 144 | 3225 | 135000€ | 938€ |
2021-10-15 | 1751 | RTE DE GALINAT | 5 | 148 | 828 | 150000€ | 1014€ |
2022-10-03 | 77 | LA SALADIE | 5 | 100 | 1060 | 450000€ | 4500€ |
2022-03-10 | 258 | CHE DE L AIR | 4 | 112 | 278 | 357000€ | 3188€ |
2020-09-07 | 84 | LES HAUTES GARDES | 4 | 108 | 815 | 196750€ | 1822€ |
2021-12-03 | 84 | LES HAUTES GARDES | 4 | 108 | 815 | 236750€ | 2192€ |
2021-09-23 | 300 | MOULIN A VENT | 3 | 51 | 500 | 157000€ | 3078€ |
2023-04-24 | 5640 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 880 | 275000€ | 3438€ |
2022-05-13 | 1018 | LES ABATTOIRS | 5 | 48 | 299 | 107870€ | 2247€ |
2020-10-29 | 36 | LA SALADIE | 5 | 120 | 1260 | 147200€ | 1227€ |
2021-02-26 | 1018 | LES ABATTOIRS | 5 | 84 | 618 | 107500€ | 1280€ |
2020-07-21 | 17 | LAJAS | 4 | 77 | 1370 | 79710€ | 1035€ |
2021-06-15 | 99 | L AVANT GARDE | 5 | 131 | 767 | 237000€ | 1809€ |
2020-11-10 | 105 | IMP DU TILLEUL | 8 | 293 | 1150 | 612600€ | 2091€ |
2021-06-30 | 16 | LE BOUSQUET | 3 | 82 | 508 | 145000€ | 1768€ |
2020-04-16 | 1018 | LES ABATTOIRS | 4 | 72 | 559 | 100100€ | 1390€ |
2022-09-27 | 1018 | LES ABATTOIRS | 3 | 50 | 497 | 90000€ | 1800€ |
2022-10-24 | 995 | RTE DE LA CHAPELLE AUBAREIL | 5 | 142 | 6398 | 450000€ | 3169€ |
2022-03-17 | 1018 | LES ABATTOIRS | 4 | 82 | 436 | 72443€ | 883€ |
2022-02-25 | 7 | CHE DE LA CROIX DU COUDERC | 5 | 199 | 1920 | 713592€ | 3586€ |
2022-05-17 | 326 | LE BOUSQUET | 3 | 83 | 500 | 222000€ | 2675€ |
2021-12-02 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 120 | 665 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DU MARRONNIER | 3 | 106 | 445 | 301000€ | 2840€ |
2023-02-02 | 139 | LA SAURIE | 3 | 109 | 733 | 328500€ | 3014€ |
2020-09-04 | 2 | RLE DES ROSIERS | 5 | 83 | 1130 | 170000€ | 2048€ |
2022-09-05 | 232 | RUE DES GRANGES | 5 | 135 | 1618 | 170000€ | 1259€ |
2021-06-25 | 249 | LE BARADIS | 3 | 90 | 1280 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-22 | 87 | RTE DES BIQUETTES | 3 | 94 | 1323 | 123500€ | 1314€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 145 | 110 | 88500€ | 610€ |
2023-03-23 | 85 | RTE DES BIQUETTES | 4 | 140 | 761 | 230000€ | 1643€ |