Estimation théorique
Route de la Princesse d Annam,24290 Thonac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Princesse d Annam,24290-Thonac indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubas (24014), comprenant 641 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubas (24014), comprenant 641 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 41 | COLOMBIER | 4 | 82 | 1500 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-22 | 169 | CHAMP REDON | 3 | 70 | 264 | 92000€ | 1314€ |
2020-05-13 | 23 | COLOMBIER | 4 | 107 | 116 | 168000€ | 1570€ |
2022-03-16 | 120 | PEYRUGE | 4 | 128 | 500 | 225000€ | 1758€ |
2021-05-06 | 49 | LE BOURG | 4 | 80 | 640 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-02 | 73 | LE BOURG | 2 | 56 | 73 | 40000€ | 714€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA MARECHALERIE | 2 | 37 | 59 | 31000€ | 838€ |
2018-12-27 | 72 | LE BOURG | 4 | 77 | 135 | 74000€ | 961€ |
2021-08-05 | 21 | PEYRUGE | 3 | 80 | 943 | 123000€ | 1538€ |
2019-11-16 | 21 | CHATENET | 7 | 186 | 2636 | 202000€ | 1086€ |
2021-11-19 | 145 | RTE DE LA VEZERE | 6 | 150 | 413 | 608000€ | 4053€ |
2020-02-26 | 28 | LES CHABANNES | 2 | 45 | 1831 | 82000€ | 1822€ |
2020-10-01 | 40 | LA BOUYERIE | 3 | 100 | 1000 | 204000€ | 2040€ |
2020-06-30 | 96 | IMP DE LA QUERRERIE | 4 | 133 | 737 | 150000€ | 1128€ |
2019-04-19 | 52 | LE MONTEIL EST | 2 | 95 | 262 | 157000€ | 1653€ |
2019-12-17 | 26 | MAILLOL | 5 | 130 | 446 | 325000€ | 2500€ |
2020-07-27 | 50 | RUE DES NOYERS | 3 | 60 | 400 | 146630€ | 2444€ |
2019-07-05 | 116 | RUE DES NOYERS | 2 | 83 | 475 | 145000€ | 1747€ |
2020-02-17 | 105 | LES BORIES | 6 | 150 | 725 | 223000€ | 1487€ |
2021-10-14 | 18 | LABADIE | 3 | 70 | 480 | 400000€ | 5714€ |
2019-08-21 | 147 | BELCAYRE | 2 | 80 | 1600 | 367387€ | 4592€ |
2021-03-26 | 195 | CHE DU PEUCH | 4 | 109 | 500 | 140200€ | 1286€ |
2021-10-28 | 80 | IMP DU CLOS DU FRAYSSE | 5 | 184 | 3851 | 518000€ | 2815€ |
2021-06-01 | 442 | RTE DE LA POULARIE | 4 | 110 | 2027 | 122000€ | 1109€ |
2019-01-10 | 35 | CHE DE LA CROIX | 2 | 36 | 282 | 33000€ | 917€ |
2022-01-28 | 536 | RTE DU FRAYSSE | 4 | 87 | 1145 | 189000€ | 2172€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DE LA PALOMBIERE | 5 | 150 | 266 | 246442€ | 1643€ |
2022-02-22 | 285 | CHE DU LAVOIR DE L ODONIE | 3 | 84 | 500 | 197500€ | 2351€ |
2018-11-14 | 1133 | LINARD | 2 | 38 | 500 | 30000€ | 789€ |
2021-09-21 | 309 | CHE DU CABANON | 2 | 36 | 1386 | 35500€ | 986€ |
2019-07-26 | 451 | RTE DE LA TEILLEDE | 3 | 119 | 800 | 280000€ | 2353€ |
2022-03-18 | 990 | IMP DE LA ROCHETTE | 6 | 135 | 1740 | 255000€ | 1889€ |
2020-01-28 | 1114 | RTE DU CASTANG | 5 | 140 | 5720 | 192000€ | 1371€ |
2019-08-05 | 23 | IMP NAPOLEONIENNE | 3 | 95 | 500 | 152000€ | 1600€ |
2019-12-09 | 417 | EN CHAMENON | 4 | 130 | 1725 | 271900€ | 2092€ |
2021-10-26 | 485 | RTE DES LACETS | 5 | 146 | 780 | 280000€ | 1918€ |
2019-05-28 | 99 | EN CHAMENON | 4 | 132 | 811 | 210000€ | 1591€ |
2021-08-06 | 1045 | GOURSAT | 3 | 115 | 99 | 180000€ | 1565€ |
2019-03-08 | 137 | LA CROIX | 0 | 28 | 26 | 80000€ | 2857€ |
2020-10-22 | 185 | IMP NAPOLEONIENNE | 4 | 169 | 2160 | 310000€ | 1834€ |
2020-02-21 | 129 | LA CROIX | 4 | 82 | 60 | 202000€ | 2463€ |
2020-11-17 | 209 | RUE DES FLEURS | 3 | 75 | 680 | 153000€ | 2040€ |
2019-12-06 | 155 | MONBAZILLAC | 4 | 68 | 2307 | 185000€ | 2721€ |
2021-09-23 | 2288 | RTE DU CAILLOU | 2 | 66 | 2000 | 216000€ | 3273€ |
2019-05-24 | 12 | PL DES TEMPLIERS | 4 | 140 | 1235 | 638000€ | 4557€ |
2021-03-12 | 351 | VOIE DES 4 ROUTES | 5 | 112 | 1600 | 210000€ | 1875€ |
2018-12-21 | 1 | GOURSAT | 12 | 278 | 500 | 552050€ | 1986€ |
2021-07-20 | 145 | SUR LES BATTUES OUEST | 7 | 205 | 2580 | 500000€ | 2439€ |
2020-01-30 | 250 | RTE DE CASTEL MERLE | 4 | 101 | 416 | 100000€ | 990€ |
2020-12-21 | 2364 | RTE DU CAILLOU | 4 | 48 | 1640 | 275000€ | 5729€ |
2020-08-24 | 2448 | RTE DU CAILLOU | 3 | 106 | 5360 | 441600€ | 4166€ |
2019-10-11 | 86 | BIARD | 4 | 70 | 2270 | 55000€ | 786€ |
2018-10-11 | 39 | LE BOURG | 2 | 66 | 72 | 145000€ | 2197€ |
2020-11-27 | 741 | RTE 66 | 6 | 300 | 2340 | 1000000€ | 3333€ |
2019-05-24 | 199 | CHE DE LA COUTELASSE | 4 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2020-07-31 | 133 | IMP DE MAISON ROUGE | 3 | 70 | 600 | 150000€ | 2143€ |
2018-10-24 | 198 | PECHARDIE | 5 | 136 | 723 | 250000€ | 1838€ |
2021-12-23 | 1150 | RTE 66 | 5 | 114 | 1190 | 258000€ | 2263€ |
2021-08-30 | 68 | LE MOULINARD | 5 | 140 | 1320 | 298000€ | 2129€ |
2018-10-08 | 1022 | RTE DE VALADIER | 2 | 38 | 7427 | 161980€ | 4263€ |
2022-03-04 | 218 | LES CASTINES | 4 | 118 | 563 | 118000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 94 | LES CASTINES | 8 | 210 | 2389 | 120000€ | 571€ |
2019-07-12 | 5005 | BRENAC | 3 | 75 | 479 | 98260€ | 1310€ |
2021-12-23 | 66 | LE TRUFFET | 3 | 110 | 1000 | 209760€ | 1907€ |
2019-09-27 | 121 | CHE DES GRANDS BOIS | 16 | 569 | 2040 | 888000€ | 1561€ |
2021-10-22 | 60 | BRENAC | 5 | 90 | 480 | 100000€ | 1111€ |
2021-03-29 | 300 | IMP DE LA BUGADIE | 4 | 124 | 262 | 287000€ | 2315€ |
2020-05-19 | 62 | BRENAC | 4 | 70 | 1313 | 126240€ | 1803€ |
2020-12-29 | 651 | RTE DES COTEAUX | 7 | 170 | 3740 | 220000€ | 1294€ |
2019-12-16 | 172 | LA BORIE | 1 | 12 | 199 | 28000€ | 2333€ |
2021-03-09 | 4230 | RTE DE LA VEZERE | 4 | 100 | 1080 | 160000€ | 1600€ |
2019-05-07 | 173 | LA GRAMBEAUDIE NORD | 3 | 41 | 2030 | 87000€ | 2122€ |
2019-09-02 | 17 | VGE DES CASTINES | 5 | 104 | 799 | 120000€ | 1154€ |
2019-10-07 | 239 | FONGOUGE | 4 | 92 | 500 | 131000€ | 1424€ |
2019-12-20 | 12 | VGE DES CASTINES | 5 | 92 | 637 | 130000€ | 1413€ |
2019-08-29 | 7 | VGE DES CASTINES | 4 | 83 | 568 | 90000€ | 1084€ |
2021-02-16 | 98 | LACOSTE | 4 | 83 | 1115 | 140000€ | 1687€ |
2020-03-02 | 425 | LACOSTE | 5 | 100 | 335 | 210600€ | 2106€ |
2019-08-30 | 740 | RTE DE L ESTRADE | 6 | 172 | 500 | 117000€ | 680€ |
2020-11-04 | 242 | IMP ARGILLER LAJARTHE | 3 | 99 | 996 | 153000€ | 1545€ |
2021-03-19 | 218 | IMP ARGILLER LAJARTHE | 3 | 96 | 450 | 300000€ | 3125€ |
2020-05-22 | 383 | LACOSTE | 3 | 83 | 534 | 132550€ | 1597€ |
2021-06-28 | 4905 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 136 | 629 | 278070€ | 2045€ |
2021-03-22 | 90 | LES BASSES GARDES | 4 | 72 | 4032 | 170000€ | 2361€ |
2021-09-29 | 90 | LES GARDES | 5 | 127 | 655 | 176700€ | 1391€ |
2020-12-29 | 779 | CHE DES CRETES | 4 | 120 | 53363 | 306150€ | 2551€ |
2020-06-15 | 4 | LE JARISSOU | 5 | 133 | 500 | 238481€ | 1793€ |
2020-01-30 | 463 | CHE DE L AIR | 3 | 101 | 2380 | 152900€ | 1514€ |
2020-10-28 | 314 | FONLANIER | 4 | 109 | 15591 | 110000€ | 1009€ |
2019-10-31 | 0 | MOULIN A VENT | 2 | 68 | 500 | 290000€ | 4265€ |
2022-01-12 | 425 | LES BASSES GARDES | 2 | 42 | 459 | 105465€ | 2511€ |
2021-11-09 | 1 | LE JARISSOU | 6 | 144 | 3225 | 135000€ | 938€ |
2019-04-01 | 0 | LES BASSES GARDES | 5 | 153 | 1302 | 221500€ | 1448€ |
2021-10-15 | 1751 | RTE DE GALINAT | 5 | 148 | 828 | 150000€ | 1014€ |
2022-03-10 | 258 | CHE DE L AIR | 4 | 112 | 278 | 357000€ | 3188€ |
2020-09-07 | 84 | LES HAUTES GARDES | 4 | 108 | 815 | 196750€ | 1822€ |
2021-12-03 | 84 | LES HAUTES GARDES | 4 | 108 | 815 | 236750€ | 2192€ |
2021-09-23 | 300 | MOULIN A VENT | 3 | 51 | 500 | 157000€ | 3078€ |
2019-07-26 | 299 | LA BOISSIERE | 6 | 104 | 2269 | 170000€ | 1635€ |
2019-10-01 | 290 | LES YGAUX | 1 | 38 | 500 | 59550€ | 1567€ |
2018-10-23 | 1018 | LES ABATTOIRS | 4 | 72 | 428 | 53000€ | 736€ |
2020-10-29 | 36 | LA SALADIE | 5 | 120 | 1260 | 147200€ | 1227€ |
2021-02-26 | 1018 | LES ABATTOIRS | 5 | 84 | 618 | 107500€ | 1280€ |
2018-11-12 | 30 | GALINAT SUD | 5 | 115 | 12577 | 140000€ | 1217€ |
2020-07-21 | 17 | LAJAS | 4 | 77 | 1370 | 79710€ | 1035€ |
2021-06-15 | 99 | L AVANT GARDE | 5 | 131 | 1099 | 237000€ | 1809€ |
2020-11-10 | 105 | IMP DU TILLEUL | 8 | 293 | 1150 | 612600€ | 2091€ |
2021-06-30 | 16 | LE BOUSQUET | 3 | 82 | 508 | 145000€ | 1768€ |
2020-04-16 | 1018 | LES ABATTOIRS | 4 | 72 | 559 | 100100€ | 1390€ |
2022-03-17 | 1018 | LES ABATTOIRS | 4 | 82 | 436 | 72443€ | 883€ |
2019-01-25 | 82 | PEYZAC | 5 | 107 | 1592 | 140000€ | 1308€ |
2022-02-25 | 7 | CHE DE LA CROIX DU COUDERC | 5 | 199 | 500 | 713592€ | 3586€ |
2021-12-02 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 120 | 665 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DU MARRONNIER | 3 | 106 | 445 | 301000€ | 2840€ |
2020-09-04 | 2 | RLE DES ROSIERS | 5 | 83 | 1130 | 170000€ | 2048€ |
2019-09-25 | 3 | CHE DE LA CROIX DU COUDERC | 2 | 50 | 102 | 110000€ | 2200€ |
2019-07-02 | 308 | PEYZAC | 3 | 75 | 505 | 163850€ | 2185€ |
2021-06-25 | 249 | LE BARADIS | 3 | 90 | 1280 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-17 | 143 | GUILME | 3 | 81 | 660 | 245000€ | 3025€ |
2019-07-12 | 114 | SOUS LE ROC | 3 | 49 | 312 | 95000€ | 1939€ |
2022-02-22 | 87 | RTE DES BIQUETTES | 3 | 94 | 1323 | 123500€ | 1314€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 145 | 110 | 88500€ | 610€ |