Valeur de la maison de 100m2 Route de la Princesse d'Annam à Thonac

Estimation théorique

Route de la Princesse d Annam,24290 Thonac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Princesse d Annam,24290-Thonac indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubas (24014), comprenant 641 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0841COLOMBIER4821500220000€2683€
2020-12-22169CHAMP REDON37026492000€1314€
2020-05-1323COLOMBIER4107116168000€1570€
2022-03-16120PEYRUGE4128500225000€1758€
2021-05-0649LE BOURG480640110000€1375€
2021-08-0273LE BOURG2567340000€714€
2022-03-318RUE DE LA MARECHALERIE2375931000€838€
2018-12-2772LE BOURG47713574000€961€
2021-08-0521PEYRUGE380943123000€1538€
2019-11-1621CHATENET71862636202000€1086€
2021-11-19145RTE DE LA VEZERE6150413608000€4053€
2020-02-2628LES CHABANNES245183182000€1822€
2020-10-0140LA BOUYERIE31001000204000€2040€
2020-06-3096IMP DE LA QUERRERIE4133737150000€1128€
2019-04-1952LE MONTEIL EST295262157000€1653€
2019-12-1726MAILLOL5130446325000€2500€
2020-07-2750RUE DES NOYERS360400146630€2444€
2019-07-05116RUE DES NOYERS283475145000€1747€
2020-02-17105LES BORIES6150725223000€1487€
2021-10-1418LABADIE370480400000€5714€
2019-08-21147BELCAYRE2801600367387€4592€
2021-03-26195CHE DU PEUCH4109500140200€1286€
2021-10-2880IMP DU CLOS DU FRAYSSE51843851518000€2815€
2021-06-01442RTE DE LA POULARIE41102027122000€1109€
2019-01-1035CHE DE LA CROIX23628233000€917€
2022-01-28536RTE DU FRAYSSE4871145189000€2172€
2020-09-3028RUE DE LA PALOMBIERE5150266246442€1643€
2022-02-22285CHE DU LAVOIR DE L ODONIE384500197500€2351€
2018-11-141133LINARD23850030000€789€
2021-09-21309CHE DU CABANON236138635500€986€
2019-07-26451RTE DE LA TEILLEDE3119800280000€2353€
2022-03-18990IMP DE LA ROCHETTE61351740255000€1889€
2020-01-281114RTE DU CASTANG51405720192000€1371€
2019-08-0523IMP NAPOLEONIENNE395500152000€1600€
2019-12-09417EN CHAMENON41301725271900€2092€
2021-10-26485RTE DES LACETS5146780280000€1918€
2019-05-2899EN CHAMENON4132811210000€1591€
2021-08-061045GOURSAT311599180000€1565€
2019-03-08137LA CROIX0282680000€2857€
2020-10-22185IMP NAPOLEONIENNE41692160310000€1834€
2020-02-21129LA CROIX48260202000€2463€
2020-11-17209RUE DES FLEURS375680153000€2040€
2019-12-06155MONBAZILLAC4682307185000€2721€
2021-09-232288RTE DU CAILLOU2662000216000€3273€
2019-05-2412PL DES TEMPLIERS41401235638000€4557€
2021-03-12351VOIE DES 4 ROUTES51121600210000€1875€
2018-12-211GOURSAT12278500552050€1986€
2021-07-20145SUR LES BATTUES OUEST72052580500000€2439€
2020-01-30250RTE DE CASTEL MERLE4101416100000€990€
2020-12-212364RTE DU CAILLOU4481640275000€5729€
2020-08-242448RTE DU CAILLOU31065360441600€4166€
2019-10-1186BIARD470227055000€786€
2018-10-1139LE BOURG26672145000€2197€
2020-11-27741RTE 66630023401000000€3333€
2019-05-24199CHE DE LA COUTELASSE41331000300000€2256€
2020-07-31133IMP DE MAISON ROUGE370600150000€2143€
2018-10-24198PECHARDIE5136723250000€1838€
2021-12-231150RTE 6651141190258000€2263€
2021-08-3068LE MOULINARD51401320298000€2129€
2018-10-081022RTE DE VALADIER2387427161980€4263€
2022-03-04218LES CASTINES4118563118000€1000€
2020-03-1394LES CASTINES82102389120000€571€
2019-07-125005BRENAC37547998260€1310€
2021-12-2366LE TRUFFET31101000209760€1907€
2019-09-27121CHE DES GRANDS BOIS165692040888000€1561€
2021-10-2260BRENAC590480100000€1111€
2021-03-29300IMP DE LA BUGADIE4124262287000€2315€
2020-05-1962BRENAC4701313126240€1803€
2020-12-29651RTE DES COTEAUX71703740220000€1294€
2019-12-16172LA BORIE11219928000€2333€
2021-03-094230RTE DE LA VEZERE41001080160000€1600€
2019-05-07173LA GRAMBEAUDIE NORD341203087000€2122€
2019-09-0217VGE DES CASTINES5104799120000€1154€
2019-10-07239FONGOUGE492500131000€1424€
2019-12-2012VGE DES CASTINES592637130000€1413€
2019-08-297VGE DES CASTINES48356890000€1084€
2021-02-1698LACOSTE4831115140000€1687€
2020-03-02425LACOSTE5100335210600€2106€
2019-08-30740RTE DE L ESTRADE6172500117000€680€
2020-11-04242IMP ARGILLER LAJARTHE399996153000€1545€
2021-03-19218IMP ARGILLER LAJARTHE396450300000€3125€
2020-05-22383LACOSTE383534132550€1597€
2021-06-284905RTE DE LA VALLEE5136629278070€2045€
2021-03-2290LES BASSES GARDES4724032170000€2361€
2021-09-2990LES GARDES5127655176700€1391€
2020-12-29779CHE DES CRETES412053363306150€2551€
2020-06-154LE JARISSOU5133500238481€1793€
2020-01-30463CHE DE L AIR31012380152900€1514€
2020-10-28314FONLANIER410915591110000€1009€
2019-10-310MOULIN A VENT268500290000€4265€
2022-01-12425LES BASSES GARDES242459105465€2511€
2021-11-091LE JARISSOU61443225135000€938€
2019-04-010LES BASSES GARDES51531302221500€1448€
2021-10-151751RTE DE GALINAT5148828150000€1014€
2022-03-10258CHE DE L AIR4112278357000€3188€
2020-09-0784LES HAUTES GARDES4108815196750€1822€
2021-12-0384LES HAUTES GARDES4108815236750€2192€
2021-09-23300MOULIN A VENT351500157000€3078€
2019-07-26299LA BOISSIERE61042269170000€1635€
2019-10-01290LES YGAUX13850059550€1567€
2018-10-231018LES ABATTOIRS47242853000€736€
2020-10-2936LA SALADIE51201260147200€1227€
2021-02-261018LES ABATTOIRS584618107500€1280€
2018-11-1230GALINAT SUD511512577140000€1217€
2020-07-2117LAJAS477137079710€1035€
2021-06-1599L AVANT GARDE51311099237000€1809€
2020-11-10105IMP DU TILLEUL82931150612600€2091€
2021-06-3016LE BOUSQUET382508145000€1768€
2020-04-161018LES ABATTOIRS472559100100€1390€
2022-03-171018LES ABATTOIRS48243672443€883€
2019-01-2582PEYZAC51071592140000€1308€
2022-02-257CHE DE LA CROIX DU COUDERC5199500713592€3586€
2021-12-021CHE DE LA FONTAINE3120665210000€1750€
2021-12-234IMP DU MARRONNIER3106445301000€2840€
2020-09-042RLE DES ROSIERS5831130170000€2048€
2019-09-253CHE DE LA CROIX DU COUDERC250102110000€2200€
2019-07-02308PEYZAC375505163850€2185€
2021-06-25249LE BARADIS3901280110000€1222€
2019-06-17143GUILME381660245000€3025€
2019-07-12114SOUS LE ROC34931295000€1939€
2022-02-2287RTE DES BIQUETTES3941323123500€1314€
2020-02-212RUE DE LA MAIRIE414511088500€610€