Valeur de la maison de 100m2 Route de la Princesse d'Annam à Thonac

Estimation théorique

Route de la Princesse d Annam,24290 Thonac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Princesse d Annam,24290-Thonac indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubas (24014), comprenant 641 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0841COLOMBIER4821500220000€2683€
2020-12-22169CHAMP REDON37026492000€1314€
2020-05-1323COLOMBIER4107116168000€1570€
2022-03-16120PEYRUGE4128500225000€1758€
2022-12-14227ALL DES PLATANES5120280438265€3652€
2023-04-139035RTE DES EYZIES3534985000€1604€
2021-05-0649LE BOURG480640110000€1375€
2021-08-0273LE BOURG2567340000€714€
2022-03-318RUE DE LA MARECHALERIE2375931000€838€
2021-08-0521PEYRUGE3801329123000€1538€
2019-11-1621CHATENET71862636202000€1086€
2022-04-0881COTE DE LA VERMONDIE4100470302700€3027€
2022-12-06419RTE EUGENE LE ROY51278808450000€3543€
2021-11-19145RTE DE LA VEZERE61502023608000€4053€
2020-02-2628LES CHABANNES245183182000€1822€
2022-09-01360RTE DE LA BOUYERIE31001000234000€2340€
2020-10-0140LA BOUYERIE31001000204000€2040€
2022-10-17275RTE DU MOULIN41311689229000€1748€
2020-06-3096IMP DE LA QUERRERIE4133737150000€1128€
2022-07-20454RTE DE MAILLOL6120890400000€3333€
2019-12-1726MAILLOL5130446325000€2500€
2020-07-2750RUE DES NOYERS360400146630€2444€
2023-01-12540RTE DES MOULINS51402769902258€6445€
2020-02-17105LES BORIES6150725223000€1487€
2023-03-211840RTE DU FRAYSSE3711930140000€1972€
2021-10-1418LABADIE370480400000€5714€
2022-11-281437COTE DE LA VERMONDIE5135890404450€2996€
2019-08-21147BELCAYRE2801600367387€4592€
2022-04-01385RTE DE LA VALLEE2801600450000€5625€
2021-03-26195CHE DU PEUCH4109500140200€1286€
2021-10-2880IMP DU CLOS DU FRAYSSE51843851518000€2815€
2021-06-01442RTE DE LA POULARIE41102239122000€1109€
2022-11-031015IMP DES TUILERES390659120000€1333€
2023-02-0271LA REQUEYRIE5148803118000€797€
2022-07-191133LINARD12339155000€6739€
2022-01-28536RTE DU FRAYSSE4871145189000€2172€
2020-09-3028RUE DE LA PALOMBIERE5150266246442€1643€
2022-02-22285CHE DU LAVOIR DE L ODONIE3841739197500€2351€
2022-05-2375RTE DE LA TEILLEDE4129500105000€814€
2022-07-254IMP DES CHATAIGNIERS48580135000€1588€
2021-09-21309CHE DU CABANON236138635500€986€
2022-10-21993RTE DU CASTANG242106092010€2191€
2019-07-26451RTE DE LA TEILLEDE3119800280000€2353€
2022-03-18990IMP DE LA ROCHETTE61351740255000€1889€
2020-01-281114RTE DU CASTANG51405720192000€1371€
2019-08-0523IMP NAPOLEONIENNE395500152000€1600€
2019-12-09417EN CHAMENON41301725271900€2092€
2022-06-15670RTE DES LACETS6190428306600€1614€
2021-10-26485RTE DES LACETS5146543280000€1918€
2022-12-13632RTE DES LACETS4132811218500€1655€
2021-08-061045GOURSAT311599180000€1565€
2022-10-102095RTE DE LA VALLEE3921375278000€3022€
2020-10-22185IMP NAPOLEONIENNE41692160310000€1834€
2020-02-21129LA CROIX48260202000€2463€
2020-11-17209RUE DES FLEURS375680153000€2040€
2019-12-06155MONBAZILLAC4682307185000€2721€
2021-09-232288RTE DU CAILLOU2662000216000€3273€
2021-03-12351VOIE DES 4 ROUTES51121600210000€1875€
2022-06-09913RTE DE LA TEILLEDE31214760270000€2231€
2021-07-20145SUR LES BATTUES OUEST72052580500000€2439€
2020-01-30250RTE DE CASTEL MERLE4101416100000€990€
2020-12-212364RTE DU CAILLOU4481640275000€5729€
2020-08-242448RTE DU CAILLOU31065360441600€4166€
2023-05-02161IMP DES BAULANGERS62001500390000€1950€
2022-10-18316CLERANS5200730387000€1935€
2019-10-1186BIARD470227055000€786€
2022-10-312RLE DU VALAT260153434150€7236€
2020-11-27741RTE 66630023401000000€3333€
2022-09-20785RTE 665135183235000€1741€
2022-05-038RLE COUREDOU SAINT LEONCE38719270000€805€
2020-07-31133IMP DE MAISON ROUGE370600150000€2143€
2021-12-231150RTE 6651141190258000€2263€
2023-04-17999RTE DE VALADIER41194400460305€3868€
2021-08-3068LE MOULINARD51401180298000€2129€
2022-03-04218LES CASTINES4118563118000€1000€
2020-03-1394LES CASTINES82102389120000€571€
2021-12-2366LE TRUFFET31101000209760€1907€
2019-09-27121CHE DES GRANDS BOIS165692040888000€1561€
2023-01-3153BRENAC46425075000€1172€
2022-08-22870CHE DE CHAILLAC3771477247000€3208€
2021-10-2260BRENAC590480100000€1111€
2022-09-2132LA PINSONNERIE1656915001122000€1972€
2021-03-29300IMP DE LA BUGADIE4124262287000€2315€
2020-05-1962BRENAC4701313126240€1803€
2022-10-315001FONGOUGE4861250200000€2326€
2020-12-29651RTE DES COTEAUX71703740220000€1294€
2019-12-16172LA BORIE11219928000€2333€
2021-03-094230RTE DE LA VEZERE41001080160000€1600€
2019-09-0217VGE DES CASTINES5104799120000€1154€
2022-11-24247CASTEL GIROU61604265268790€1680€
2019-10-07239FONGOUGE492500131000€1424€
2022-05-10253IMP DE COSTEPERRIER1133740001295000€3843€
2022-06-09272CHEZ VIGIER46650090000€1364€
2019-12-2012VGE DES CASTINES592637130000€1413€
2019-08-297VGE DES CASTINES48356890000€1084€
2021-02-1698LACOSTE4831115140000€1687€
2020-03-02425LACOSTE5100335210600€2106€
2019-08-30740RTE DE L ESTRADE6172500117000€680€
2022-05-17508RTE DE L ESTRADE5161246050000€311€
2020-11-04242IMP ARGILLER LAJARTHE399996153000€1545€
2023-02-0146IMP DU BEARNAIS5168500235000€1399€
2021-03-19218IMP ARGILLER LAJARTHE396450300000€3125€
2020-05-22383LACOSTE383534132550€1597€
2021-06-284905RTE DE LA VALLEE5136629278070€2045€
2021-03-2290LES BASSES GARDES4724032170000€2361€
2022-09-1590LES BASSES GARDES4724032227000€3153€
2021-09-2990LES GARDES51272295176700€1391€
2020-12-29779CHE DES CRETES412053363306150€2551€
2020-06-154LE JARISSOU5133500238481€1793€
2020-01-30463CHE DE L AIR31012380152900€1514€
2020-10-28314FONLANIER410915591110000€1009€
2019-10-310MOULIN A VENT268500290000€4265€
2022-01-12425LES BASSES GARDES242459105465€2511€
2021-11-091LE JARISSOU61443225135000€938€
2021-10-151751RTE DE GALINAT5148828150000€1014€
2022-10-0377LA SALADIE51001060450000€4500€
2022-03-10258CHE DE L AIR4112278357000€3188€
2020-09-0784LES HAUTES GARDES4108815196750€1822€
2021-12-0384LES HAUTES GARDES4108815236750€2192€
2021-09-23300MOULIN A VENT351500157000€3078€
2023-04-245640RTE DE LA VALLEE380880275000€3438€
2019-07-26299LA BOISSIERE61042269170000€1635€
2019-10-01290LES YGAUX13850059550€1567€
2022-05-131018LES ABATTOIRS548299107870€2247€
2020-10-2936LA SALADIE51201260147200€1227€
2021-02-261018LES ABATTOIRS584618107500€1280€
2020-07-2117LAJAS477137079710€1035€
2021-06-1599L AVANT GARDE5131767237000€1809€
2020-11-10105IMP DU TILLEUL82931150612600€2091€
2021-06-3016LE BOUSQUET382508145000€1768€
2020-04-161018LES ABATTOIRS472559100100€1390€
2022-09-271018LES ABATTOIRS35049790000€1800€
2022-10-24995RTE DE LA CHAPELLE AUBAREIL51426398450000€3169€
2022-03-171018LES ABATTOIRS48243672443€883€
2022-02-257CHE DE LA CROIX DU COUDERC51991920713592€3586€
2022-05-17326LE BOUSQUET383500222000€2675€
2021-12-021CHE DE LA FONTAINE3120665210000€1750€
2021-12-234IMP DU MARRONNIER3106445301000€2840€
2023-02-02139LA SAURIE3109733328500€3014€
2020-09-042RLE DES ROSIERS5831130170000€2048€
2019-09-253CHE DE LA CROIX DU COUDERC250102110000€2200€
2022-09-05232RUE DES GRANGES51351618170000€1259€
2021-06-25249LE BARADIS3901280110000€1222€
2022-02-2287RTE DES BIQUETTES3941323123500€1314€
2020-02-212RUE DE LA MAIRIE414511088500€610€
2023-03-2385RTE DES BIQUETTES4140761230000€1643€