Valeur de la maison de 100m2 Route des Balmes à Romans sur Isère

Estimation théorique

Route des Balmes,26100 Romans sur Isère (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Balmes,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0234CHE DE TRIBOULIER61321178272000€2061€
2021-07-0234CHE DE TRIBOULIER61321178272000€2061€
2023-09-141356RTE DE CHARBESSE41401044320000€2286€
2023-09-141356RTE DE CHARBESSE41401044320000€2286€
2020-07-29459CHE DU CHATEAU72201000434310€1974€
2020-07-29459CHE DU CHATEAU72201000434310€1974€
2023-07-13571CHE DU CHATEAU3651252262750€4042€
2023-07-13571CHE DU CHATEAU3651252262750€4042€
2022-04-052525RTE DU VOIRAZIER41051240157883€1504€
2022-04-052525RTE DU VOIRAZIER41051240157883€1504€
2021-06-181773RTE DU VOIRAZIER3132743147000€1114€
2021-06-181773RTE DU VOIRAZIER3132743147000€1114€
2021-06-181775RTE DU VOIRAZIER3110075000€682€
2021-06-181775RTE DU VOIRAZIER3110075000€682€
2024-03-13103RUE LOUIS LE CARDONNEL5112501140000€1250€
2024-03-13103RUE LOUIS LE CARDONNEL5112501140000€1250€
2021-09-1099RUE LOUIS LE CARDONNEL471596265000€3732€
2021-09-1099RUE LOUIS LE CARDONNEL471596265000€3732€
2020-08-281467RTE DE SAINT-BARDOUX41011442259100€2565€
2020-08-281467RTE DE SAINT-BARDOUX41011442259100€2565€
2022-09-061467RTE DE SAINT-BARDOUX51491000337000€2262€
2022-09-061467RTE DE SAINT-BARDOUX51491000337000€2262€
2020-11-04123CHE DE CHALEYRE3754412205000€2733€
2020-11-04123CHE DE CHALEYRE3754412205000€2733€
2024-03-18774RTE DE SAINT-BARDOUX51611000105400€655€
2024-03-18774RTE DE SAINT-BARDOUX51611000105400€655€
2020-11-24774RTE DE SAINT-BARDOUX51611000390700€2427€
2020-11-24774RTE DE SAINT-BARDOUX51611000390700€2427€
2021-09-09805RTE DE SAINT-BARDOUX72801000840000€3000€
2021-09-09805RTE DE SAINT-BARDOUX72801000840000€3000€
2021-09-163094RTE DU VOIRAZIER180469126500€1581€
2021-09-163094RTE DU VOIRAZIER180469126500€1581€
2023-10-2779RUE LOUIS LE CARDONNEL474652229000€3095€
2023-10-2779RUE LOUIS LE CARDONNEL474652229000€3095€
2021-10-142804RTE DES BALMES4901360200000€2222€
2021-10-142804RTE DES BALMES4901360200000€2222€
2024-06-17310CHE DE POUCHERON51011869270000€2673€
2024-06-17310CHE DE POUCHERON51011869270000€2673€
2020-11-0667RUE LOUIS LE CARDONNEL5119782253000€2126€
2020-11-0667RUE LOUIS LE CARDONNEL5119782253000€2126€
2024-05-30310CHE DE POUCHERON41001210160000€1600€
2024-05-30310CHE DE POUCHERON41001210160000€1600€
2024-02-2661RUE LOUIS LE CARDONNEL61731058406500€2350€
2024-02-2661RUE LOUIS LE CARDONNEL61731058406500€2350€
2024-05-161RUE KATIA KRAFFT6137524252000€1839€
2024-05-161RUE KATIA KRAFFT6137524252000€1839€
2020-09-11998IMP DES BALMES61943178356040€1835€
2020-09-11998IMP DES BALMES61943178356040€1835€
2021-04-061RUE KATIA KRAFFT4117456297540€2543€
2021-04-061RUE KATIA KRAFFT4117456297540€2543€
2021-03-1533RUE DES CHARDONNERETS476459127000€1671€
2021-03-1533RUE DES CHARDONNERETS476459127000€1671€
2022-11-0857RUE LOUIS LE CARDONNEL61051167339000€3229€
2022-11-0857RUE LOUIS LE CARDONNEL61051167339000€3229€
2020-09-2130RUE SAINT-CREPIN350248100000€2000€
2020-09-2130RUE SAINT-CREPIN350248100000€2000€
2021-04-0811RUE SAINT-CREPIN350252130000€2600€
2021-04-0811RUE SAINT-CREPIN350252130000€2600€
2022-01-2734RUE SAINT-CREPIN350273180000€3600€
2022-01-2734RUE SAINT-CREPIN350273180000€3600€
2021-08-026RUE KATIA KRAFFT5107603205000€1916€
2021-08-026RUE KATIA KRAFFT5107603205000€1916€
2021-09-1636RUE SAINT-CREPIN350255120000€2400€
2021-09-1636RUE SAINT-CREPIN350255120000€2400€
2021-09-0627RUE DES CHARDONNERETS476530160000€2105€
2021-09-0627RUE DES CHARDONNERETS476530160000€2105€
2020-10-2730RUE DES CHARDONNERETS476511166500€2191€
2020-10-2730RUE DES CHARDONNERETS476511166500€2191€
2023-12-05238IMP CHATIOU41871301250000€1337€
2023-12-05238IMP CHATIOU41871301250000€1337€
2023-05-2626RUE DES CHARDONNERETS696503247400€2577€
2023-05-2626RUE DES CHARDONNERETS696503247400€2577€
2021-07-0912RTE DE SAINT-BARDOUX350272122000€2440€
2021-07-0912RTE DE SAINT-BARDOUX350272122000€2440€
2021-07-0816RUE DES PINSONS476513159000€2092€
2021-07-0816RUE DES PINSONS476513159000€2092€
2021-03-26103CHE DE POUCHERON41332350367350€2762€
2021-03-26103CHE DE POUCHERON41332350367350€2762€
2023-03-0258AV DE SAINT-DONAT3773046150000€1948€
2023-03-0258AV DE SAINT-DONAT3773046150000€1948€
2022-04-2844RUE SAINT-CREPIN350277107000€2140€
2022-04-2844RUE SAINT-CREPIN350277107000€2140€
2021-12-2323RUE DE LA SYLLA369497130000€1884€
2021-12-2323RUE DE LA SYLLA369497130000€1884€
2020-12-2229RUE DES PINSONS476448171000€2250€
2020-12-2229RUE DES PINSONS476448171000€2250€
2023-12-299CHE DE CHATIOU350261206400€4128€
2023-12-299CHE DE CHATIOU350261206400€4128€
2022-11-0815RUE DES CHARDONNERETS476380165430€2177€
2022-11-0815RUE DES CHARDONNERETS476380165430€2177€
2023-01-1146RUE SAINT-CREPIN483277214380€2583€
2023-01-1146RUE SAINT-CREPIN483277214380€2583€
2024-05-0759RUE DES PINSONS476391155000€2039€
2024-05-0759RUE DES PINSONS476391155000€2039€
2021-12-094RTE DE SAINT-BARDOUX350280138000€2760€
2021-12-094RTE DE SAINT-BARDOUX350280138000€2760€
2022-04-2519RUE DES PINSONS586300200100€2327€
2022-04-2519RUE DES PINSONS586300200100€2327€
2021-05-185RUE DES MARTINETS476351187000€2461€
2021-05-185RUE DES MARTINETS476351187000€2461€
2020-11-269RUE DE LA SYLLA4127731150000€1181€
2020-11-269RUE DE LA SYLLA4127731150000€1181€
2023-12-159RUE DE LA SYLLA4127731200000€1575€
2023-12-159RUE DE LA SYLLA4127731200000€1575€
2024-05-1351AV DE SAINT-DONAT7151649180000€1192€
2024-05-1351AV DE SAINT-DONAT7151649180000€1192€
2023-06-053RUE DES MARTINETS486302155000€1802€
2023-06-053RUE DES MARTINETS486302155000€1802€
2021-09-018RUE DES MARTINETS476474175000€2303€
2021-09-018RUE DES MARTINETS476474175000€2303€
2022-12-223ALL DES TRITONS595930170000€1789€
2022-12-223ALL DES TRITONS595930170000€1789€
2022-09-121RUE JULES RENARD589242175000€1966€
2022-09-121RUE JULES RENARD589242175000€1966€
2024-06-061RUE DE LA SYLLA585445260300€3062€
2024-06-061RUE DE LA SYLLA585445260300€3062€
2021-05-286RUE DE LA SYLLA5153785324000€2118€
2021-05-286RUE DE LA SYLLA5153785324000€2118€
2021-05-0760RUE JEANNE D ARC490500237500€2639€
2021-05-0760RUE JEANNE D ARC490500237500€2639€
2022-07-0760RUE JEANNE D ARC490500280000€3111€
2022-07-0760RUE JEANNE D ARC490500280000€3111€
2022-08-1960RUE LOUIS LE CARDONNEL4156356290000€1859€
2022-08-1960RUE LOUIS LE CARDONNEL4156356290000€1859€
2023-11-245RTE DE SAINT-BARDOUX588540165000€1875€
2023-11-245RTE DE SAINT-BARDOUX588540165000€1875€
2022-06-1345RUE LOUIS LE CARDONNEL390600196000€2178€
2022-06-1345RUE LOUIS LE CARDONNEL390600196000€2178€
2023-02-1543RUE LOUIS LE CARDONNEL8200644357770€1789€
2023-02-1543RUE LOUIS LE CARDONNEL8200644357770€1789€
2021-09-0256RUE LOUIS LE CARDONNEL35119570000€1373€
2021-09-0256RUE LOUIS LE CARDONNEL35119570000€1373€
2021-12-0112RUE JULES RENARD6104300203000€1952€
2021-12-0112RUE JULES RENARD6104300203000€1952€
2022-11-303737RTE DU VOIRAZIER2302045328800€10960€
2022-11-303737RTE DU VOIRAZIER2302045328800€10960€
2024-01-1911IMP DE LA SYLLA492357247000€2685€
2024-01-1911IMP DE LA SYLLA492357247000€2685€
2022-12-0923RUE JULES RENARD479360145000€1835€
2022-12-0923RUE JULES RENARD479360145000€1835€
2021-12-0337RUE LOUIS LE CARDONNEL2125815351800€2814€
2021-12-0337RUE LOUIS LE CARDONNEL2125815351800€2814€
2021-08-242RUE JULES RENARD69929697500€985€
2021-08-242RUE JULES RENARD69929697500€985€
2020-12-1031RUE JEANNE D ARC5152802280002€1842€
2020-12-1031RUE JEANNE D ARC5152802280002€1842€
2021-09-1016RUE JULES RENARD479369145000€1835€
2021-09-1016RUE JULES RENARD479369145000€1835€
2020-11-091RUE BAPTISTE MARCET480440169000€2113€
2020-11-091RUE BAPTISTE MARCET480440169000€2113€
2022-05-061RUE BAPTISTE MARCET6123443295000€2398€
2022-05-061RUE BAPTISTE MARCET6123443295000€2398€
2021-06-28869CHE DE MEILLEUX3820195000€2378€
2021-06-28869CHE DE MEILLEUX3820195000€2378€
2021-07-2318RUE JULES RENARD479369145000€1835€
2021-07-2318RUE JULES RENARD479369145000€1835€
2021-09-0329RUE JULES RENARD479410145000€1835€
2021-09-0329RUE JULES RENARD479410145000€1835€
2022-02-1029RUE JOFFRE380451183000€2288€
2022-02-1029RUE JOFFRE380451183000€2288€
2023-09-2122RUE JOFFRE478393160000€2051€
2023-09-2122RUE JOFFRE478393160000€2051€
2021-08-02933CHE DE MEILLEUX51062114168910€1593€
2021-08-02933CHE DE MEILLEUX51062114168910€1593€
2023-09-2829RUE DE DUNKERQUE481215140000€1728€
2023-09-2829RUE DE DUNKERQUE481215140000€1728€
2020-09-086IMP EDEN4670145000€2164€
2020-09-086IMP EDEN4670145000€2164€
2021-07-2331RUE JULES RENARD479417145000€1835€
2021-07-2331RUE JULES RENARD479417145000€1835€
2023-10-0233AV DE SAINT-DONAT5108447220000€2037€
2023-10-0233AV DE SAINT-DONAT5108447220000€2037€
2022-02-1537AV DE SAINT-DONAT492152205400€2233€
2022-02-1537AV DE SAINT-DONAT492152205400€2233€
2024-04-096IMP JEANNE D ARC482474190000€2317€
2024-04-096IMP JEANNE D ARC482474190000€2317€
2023-04-063RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER5104958358000€3442€
2023-04-063RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER5104958358000€3442€
2021-09-1569CHE DE CLAIRBOIS51403150430150€3073€
2021-09-1569CHE DE CLAIRBOIS51403150430150€3073€
2021-10-1523AV BRUNO LARRAT470434149000€2129€
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2021-10-075RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER491737219000€2407€
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2022-05-0244RUE JEANNE D ARC4104484242000€2327€
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2022-08-2911RUE EDOUARD VAILLANT473178200000€2740€
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2022-05-1926RUE JULES RENARD591214155000€1703€
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2023-12-054RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER4100697283450€2835€
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2023-06-081172CHE DE GIGOURE41801786380366€2113€
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2022-07-297LOT LES GRANGES DE LA GLORIETT4118902230100€1950€
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2024-01-3010RUE GALLIENI4102199203450€1995€
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2023-10-1827AV DE SAINT-DONAT494625237000€2521€
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2022-06-172IMP JEANNE D ARC7120677206000€1717€
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2024-03-1210IMP DES BALMES490815200000€2222€
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2021-07-084RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER4100978267000€2670€
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2023-09-08979CHE DE MEILLEUX61501000585200€3901€
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2022-11-037RUE EDOUARD VAILLANT4110607110250€1002€
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2022-09-0214RUE EDOUARD VAILLANT471363200000€2817€
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2022-08-2415RUE DE LA GLORIETTE498706268300€2738€
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2022-03-189CHE DE L OREE DU BOIS490703320400€3560€
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2021-07-2025AV DE SAINT-DONAT52501487404000€1616€
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2023-11-06312RTE DU VOIRAZIER2200100070000€350€
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2021-08-033RUE PAUL VALERY5118468199000€1686€
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2024-05-023RUE PAUL VALERY5118468250000€2119€
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2022-02-03309RTE DU VOIRAZIER71691258447300€2647€
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2022-11-283LOT LES GRANGES DE LA GLORIETT5134816405000€3022€
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2020-12-1719RUE JEANNE D ARC579588155000€1962€
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2023-12-0515CHE DE L OREE DU BOIS5135500436450€3233€
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2022-08-2217BD MONTMARTEL4900200000€2222€
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2022-05-1322RUE JULES GUESDES471304200000€2817€
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2022-09-1244RUE DE LA GLORIETTE5105451279000€2657€
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2022-07-2842RUE DE LA GLORIETTE496348260000€2708€
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2022-05-1616CHE DE L OREE DU BOIS51181821359850€3050€
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2023-09-206RUE GASTON BOUCHET4129524222340€1724€
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2023-03-207RUE MARECHAL FOCH45629250025€893€
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2022-09-16304CHE DE MEILLEUX395577264000€2779€
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2022-07-012RUE GASTON BOUCHET5100283230000€2300€
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2024-05-2732RUE DIDEROT488796245150€2786€
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2022-09-202CHE DE L OREE DU BOIS5107751295000€2757€
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2022-09-2328RUE DIDEROT4142790350000€2465€
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2021-08-1026RUE DE LA GLORIETTE588361184900€2101€
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2021-02-0815RUE DE CHALAIRE4104341244300€2349€
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2022-05-068CHE DE MEILLEUX3115656359700€3128€
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2021-12-0810CHE DE MEILLEUX363187187870€2982€
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2024-05-1326RUE DIDEROT5117712202500€1731€
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2022-04-1417RUE COLBERT475500196500€2620€
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2023-02-1610CHE DE MEILLEUX482156223750€2729€
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2022-10-0415RUE DE CHALAIRE5144536499500€3469€
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2022-05-0929RUE SIMONE ABBAT581953200000€2469€
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2022-06-28197CHE DE SAINT PIERRE395574150000€1579€
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2023-01-066RUE DU JEU DE PAUME5138676381850€2767€
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2023-01-2410CHE DE MEILLEUX494492200000€2128€
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2022-12-0523RUE DIDEROT3690174270€2526€
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2022-11-1423RUE DIDEROT3700165186€2360€
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2022-11-1423RUE DIDEROT3700168685€2410€
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2022-11-1423RUE DIDEROT4700168885€2413€
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2022-11-1823RUE DIDEROT3700176500€2521€
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2022-11-1723RUE DIDEROT4870201680€2318€
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2021-07-2011RUE DE CHALAIRE5124503285000€2298€
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2021-04-1421RUE DU JEU DE PAUME5100581234000€2340€
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2024-01-199022MEILLEUX OUEST480376177900€2224€
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2022-10-1014RUE DE LA GLORIETTE5126883296400€2352€
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