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Valeur de l'appartement (109m2) Route des Balmes à Romans sur Isère

Estimation théorique

Route des Balmes,26100 Romans sur Isère (109 m2)

Appartementde109 m2,  Route des Balmes,26100 Romans sur Isère

Appartement

Fourchette estimation

( 1.486€ /m2)

( 1.670€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 32.500€ (1.083€ /m2) à 510.000€ (2.602€ /m2)
Indice de confiance (3.42)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Route des Balmes,26100 Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.486€ et 1.670€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 32.500€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 10,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.112€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-01-13320CHE DU CHATEAU6196510000€2602€
2018-12-1757RUE LOUIS LE CARDONNEL6116264000€2276€
2018-03-073112RTE DES BALMES286250000€2907€
2019-09-2466RUE LOUIS LE CARDONNEL59597000€1021€
2018-11-122RUE DES HEURES CLAIRES36163000€1033€
2020-10-192RUE DES HEURES CLAIRES26380000€1270€
2019-04-022RUE DES HEURES CLAIRES47480000€1081€
2019-10-302RUE DES HEURES CLAIRES474100000€1351€
2019-07-172RUE RAOUL PONTET46992000€1333€
2019-09-032RUE RAOUL PONTET46993300€1352€
2021-01-042RUE RAOUL PONTET469125000€1812€
2017-07-214RUE RAOUL PONTET46967000€971€
2018-02-264RUE RAOUL PONTET46975000€1087€
2020-07-174RUE RAOUL PONTET469101000€1464€
2019-08-294RUE RAOUL PONTET582100000€1220€
2021-02-259001RUE JEANNE D ARC474102000€1378€
2019-09-0927RUE GALLIENI23575000€2143€
2019-01-1427RUE GALLIENI46190000€1475€
2020-01-0827RUE GALLIENI481135000€1667€
2017-07-212IMP EDEN35750000€877€
2020-06-052IMP EDEN47062000€886€
2017-11-102IMP EDEN47085000€1214€
2020-02-184IMP EDEN35939500€669€
2018-06-224IMP EDEN47075500€1079€
2019-06-144IMP EDEN47076000€1086€
2018-04-2725AV BRUNO LARRAT275126800€1691€
2018-11-301BD MONTMARTEL36268000€1097€
2018-08-221BD MONTMARTEL36355000€873€
2018-08-071BD MONTMARTEL47467000€905€
2019-07-301BD MONTMARTEL37490000€1216€
2017-06-263BD MONTMARTEL36257500€927€
2018-04-173BD MONTMARTEL36262815€1013€
2021-01-253BD MONTMARTEL474109000€1473€
2020-07-1336RUE JEANNE D ARC36270000€1129€
2019-06-065BD MONTMARTEL36268500€1105€
2019-10-295BD MONTMARTEL36282800€1335€
2020-10-065BD MONTMARTEL36288350€1425€
2019-12-205BD MONTMARTEL47480000€1081€
2018-12-285BD MONTMARTEL47484000€1135€
2018-11-237BD MONTMARTEL36261500€992€
2018-12-147BD MONTMARTEL36261500€992€
2018-10-0811BD MONTMARTEL35552000€945€
2019-05-1011BD MONTMARTEL35563000€1145€
2018-09-2111BD MONTMARTEL35573100€1329€
2020-12-0111BD MONTMARTEL35582256€1496€
2018-06-0811BD MONTMARTEL46582000€1262€
2018-02-2211BD MONTMARTEL46589225€1373€
2018-04-259BD MONTMARTEL35558000€1055€
2018-07-269BD MONTMARTEL35558000€1055€
2018-06-149BD MONTMARTEL35562000€1127€
2018-06-199BD MONTMARTEL35569500€1264€
2017-02-049BD MONTMARTEL35575060€1365€
2019-03-279BD MONTMARTEL35576900€1398€
2019-05-039BD MONTMARTEL46550000€769€
2017-06-209BD MONTMARTEL46584550€1301€
2020-02-139BD MONTMARTEL46588500€1362€
2019-05-149BD MONTMARTEL46591500€1408€
2021-01-069BD MONTMARTEL46597000€1492€
2017-04-0421RUE JEANNE D ARC477132000€1714€
2020-05-258RUE MARECHAL FOCH17940000€506€
2017-01-242RUE JOFFRE268107600€1582€
2019-12-022RUE JOFFRE268122000€1794€
2020-03-169RUE LOUIS LE CARDONNEL22568000€2720€
2019-07-059RUE LOUIS LE CARDONNEL24152000€1268€
2018-05-319RUE LOUIS LE CARDONNEL36176800€1259€
2021-06-189RUE LOUIS LE CARDONNEL361104300€1710€
2019-03-199RUE LOUIS LE CARDONNEL361114000€1869€
2017-04-249RUE LOUIS LE CARDONNEL47074200€1060€
2019-07-099RUE LOUIS LE CARDONNEL47075000€1071€
2019-05-219RUE LOUIS LE CARDONNEL47082500€1179€
2020-02-219RUE LOUIS LE CARDONNEL47085000€1214€
2019-09-239RUE LOUIS LE CARDONNEL47092200€1317€
2018-07-309RUE LOUIS LE CARDONNEL47092500€1321€
2018-12-129RUE LOUIS LE CARDONNEL47098000€1400€
2020-05-279RUE LOUIS LE CARDONNEL470107300€1533€
2017-01-319RUE LOUIS LE CARDONNEL470117100€1673€
2020-10-169RUE LOUIS LE CARDONNEL478111300€1427€
2018-12-129RUE LOUIS LE CARDONNEL59182500€907€
2018-02-159RUE LOUIS LE CARDONNEL59196500€1060€
2017-09-065AV DE SAINT DONAT36889400€1315€
2017-06-205AV DE SAINT DONAT57664500€849€
2017-06-305AV DE SAINT DONAT576113000€1487€
2021-05-065AV DE SAINT-DONAT35858000€1000€
2021-05-275AV DE SAINT-DONAT46775000€1119€
2018-07-313AV DE SAINT DONAT46750500€754€
2019-07-083AV DE SAINT DONAT57644000€579€
2018-07-063AV DE SAINT DONAT57688000€1158€
2019-08-234RUE LOUIS LE CARDONNEL45684000€1500€
2017-07-174RUE LOUIS LE CARDONNEL46773500€1097€
2019-07-104RUE LOUIS LE CARDONNEL46785000€1269€
2020-01-304RUE LOUIS LE CARDONNEL57682000€1079€
2019-03-1118RUE DIDEROT24658500€1272€
2017-04-1218RUE DIDEROT24660000€1304€
2019-10-2218RUE DIDEROT24666700€1450€
2018-06-1218RUE DIDEROT24682000€1783€
2021-03-1718RUE DIDEROT246107500€2337€
2018-09-0418RUE DIDEROT24767000€1426€
2020-05-0518RUE DIDEROT36390000€1429€
2017-04-1818RUE DIDEROT363101500€1611€
2018-12-1318RUE DIDEROT363104000€1651€
2019-06-1818RUE DIDEROT363122000€1937€
2019-02-2618RUE DIDEROT364115000€1797€
2017-10-1218RUE DIDEROT47276120€1057€
2019-07-1118RUE DIDEROT47278500€1090€
2021-02-0818RUE DIDEROT474163350€2207€
2017-08-1818RUE DIDEROT47780000€1039€
2020-02-0540RUE PREMIER468130000€1912€
2019-04-044RUE DE LA BRUYERE345115000€2556€
2017-03-236RUE JEAN DASTE39485000€904€
2017-10-0616RUE DIDEROT1130188000€1446€
2018-09-0416RUE DIDEROT4134184000€1373€
2021-01-1816RUE DIDEROT4210342060€1629€
2017-05-2252AV DUCHESNE696133000€1385€
2018-02-069001RUE JEAN DASTE383195000€2349€
2018-05-149001RUE JEAN DASTE499182000€1838€
2019-12-101RUE LOUIS LE CARDONNEL13245000€1406€
2021-06-041RUE LOUIS LE CARDONNEL25080000€1600€
2018-09-061RUE LOUIS LE CARDONNEL36449800€778€
2017-04-051RUE LOUIS LE CARDONNEL47786280€1121€
2020-10-021RUE LOUIS LE CARDONNEL480176900€2211€
2018-05-0321AV DOCTEUR BONNET25075000€1500€
2017-07-2021AV DOCTEUR BONNET480115600€1445€
2018-01-2221AV DOCTEUR BONNET5106175600€1657€
2018-01-3012RUE JEANNE D ARC35456400€1044€
2021-01-1512RUE JEANNE D ARC36556000€862€
2019-12-0561AV JEAN MOULIN13145400€1465€
2017-08-3161AV JEAN MOULIN13448000€1412€
2017-10-2061AV JEAN MOULIN36880000€1176€
2017-09-1561AV JEAN MOULIN36989000€1290€
2020-05-1261AV JEAN MOULIN369153700€2228€
2017-05-2961AV JEAN MOULIN595119000€1253€
2019-12-1661AV JEAN MOULIN363110000€1746€
2019-07-1961AV JEAN MOULIN394135000€1436€
2017-05-0213RUE PREMIER23954000€1385€
2019-03-1913RUE PREMIER35753000€930€
2020-10-2613RUE PREMIER35760000€1053€
2017-06-1413RUE PREMIER35771400€1253€
2020-11-2413RUE PREMIER35772000€1263€
2017-09-1213RUE PREMIER35775000€1316€
2017-11-2413RUE PREMIER35776400€1340€
2019-08-1313RUE PREMIER35778000€1368€
2017-10-2413RUE PREMIER36049000€817€
2020-02-2113RUE PREMIER36085000€1417€
2019-05-1513RUE PREMIER46782000€1224€
2017-08-3113RUE PREMIER46856000€824€
2017-06-3013RUE PREMIER46876000€1118€
2019-03-2713RUE PREMIER46880000€1176€
2021-03-1513RUE PREMIER46881000€1191€
2021-03-1013RUE PREMIER47080000€1143€
2021-02-1913RUE PREMIER470113600€1623€
2020-02-192RUE VICTOR BOIRON35768000€1193€
2019-03-212RUE VICTOR BOIRON35771000€1246€
2019-06-112RUE VICTOR BOIRON35792000€1614€
2017-12-222RUE VICTOR BOIRON46873000€1074€
2017-12-052RUE VICTOR BOIRON46873600€1082€
2017-03-132RUE VICTOR BOIRON46877000€1132€
2017-09-152RUE VICTOR BOIRON46879000€1162€
2020-05-282RUE VICTOR BOIRON468110000€1618€
2020-10-022RUE VICTOR BOIRON468116850€1718€
2020-07-3012RUE DIDEROT25372770€1373€
2017-03-2812RUE DIDEROT26079000€1317€
2020-01-1418CHE DES VINGT JARDINS570140000€2000€
2019-05-139RUE DES GENETS585225000€2647€
2018-01-1710RUE DES RECOLLETS252100000€1923€
2017-05-1710RUE DES RECOLLETS252106650€2051€
2017-05-041IMP DES JARDINS FAMILIAUX253122691€2315€
2017-03-101IMP DES JARDINS FAMILIAUX253125022€2359€
2017-03-081IMP DES JARDINS FAMILIAUX253130918€2470€
2019-09-061IMP DES JARDINS FAMILIAUX253144900€2734€
2018-09-101IMP DES JARDINS FAMILIAUX253146100€2757€
2017-05-311IMP DES JARDINS FAMILIAUX255124198€2258€
2017-07-241IMP DES JARDINS FAMILIAUX368151319€2225€
2017-07-241IMP DES JARDINS FAMILIAUX370153066€2187€
2017-03-091IMP DES JARDINS FAMILIAUX372169101€2349€
2017-02-271IMP DES JARDINS FAMILIAUX373174871€2395€
2017-08-031IMP DES JARDINS FAMILIAUX375164438€2193€
2017-07-263IMP DES JARDINS FAMILIAUX253124705€2353€
2017-05-313IMP DES JARDINS FAMILIAUX253127126€2399€
2017-05-223IMP DES JARDINS FAMILIAUX253131773€2486€
2017-06-283IMP DES JARDINS FAMILIAUX255125921€2289€
2018-07-113IMP DES JARDINS FAMILIAUX368162445€2389€
2017-05-173IMP DES JARDINS FAMILIAUX368166085€2442€
2017-06-273IMP DES JARDINS FAMILIAUX368169367€2491€
2020-05-203IMP DES JARDINS FAMILIAUX368193615€2847€
2020-06-263IMP DES JARDINS FAMILIAUX368194150€2855€
2017-10-263IMP DES JARDINS FAMILIAUX369159741€2315€
2017-10-063IMP DES JARDINS FAMILIAUX374165073€2231€
2018-06-253IMP DES JARDINS FAMILIAUX374166246€2247€
2017-05-293IMP DES JARDINS FAMILIAUX375185998€2480€
2017-05-153IMP DES JARDINS FAMILIAUX375187620€2502€
2018-03-0269AV JEAN MOULIN13032500€1083€
2021-02-0569AV JEAN MOULIN13040000€1333€
2019-10-2569AV JEAN MOULIN24475000€1705€
2018-03-1669AV JEAN MOULIN35950000€847€
2018-04-2769AV JEAN MOULIN35965500€1110€
2018-09-0669AV JEAN MOULIN46590000€1385€
2018-07-3169AV JEAN MOULIN46682000€1242€
2018-03-0669AV JEAN MOULIN47478000€1054€
2017-03-2369AV JEAN MOULIN47487500€1182€
2019-11-2969AV JEAN MOULIN47490000€1216€
2017-03-0669AV JEAN MOULIN47870000€897€
2020-07-2969AV JEAN MOULIN47880000€1026€
2019-04-1869AV JEAN MOULIN47896000€1231€
2018-07-1969AV JEAN MOULIN478104000€1333€
2018-12-0369AV JEAN MOULIN6101115000€1139€
2019-11-2969AV JEAN MOULIN6101121000€1198€
2019-09-1918RUE ALEXANDRE DUMAS245136940€3043€
2019-10-0718RUE ALEXANDRE DUMAS35178600€1541€
2019-01-0918RUE ALEXANDRE DUMAS360170000€2833€
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