Estimation théorique
Route des Eycards,33460 Margaux Cantenac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Eycards,33460-Margaux Cantenac indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 4 | CHE DE LA RESERVE | 5 | 115 | 1033 | 360000€ | 3130€ |
2020-10-12 | 25 | RTE DES EYCARDS | 4 | 139 | 418 | 284000€ | 2043€ |
2021-08-17 | 8 | CHE DE LA RESERVE | 3 | 75 | 500 | 278500€ | 3713€ |
2022-10-24 | 3 | CHE DE LA RESERVE | 4 | 115 | 1664 | 374000€ | 3252€ |
2021-05-21 | 16 | CHE DE LA RESERVE | 4 | 105 | 733 | 325800€ | 3103€ |
2023-02-10 | 18 | CHE DE LA RESERVE | 3 | 63 | 319 | 258030€ | 4096€ |
2020-02-13 | 20 | CHE DE LA RESERVE | 3 | 63 | 319 | 149650€ | 2375€ |
2023-05-15 | 16 | CHE DE MONCABON | 6 | 160 | 634 | 480000€ | 3000€ |
2021-10-20 | 13 | RTE DES EYCARDS | 4 | 93 | 866 | 244100€ | 2625€ |
2020-10-21 | 2 | CHE DU CARREYROT | 4 | 86 | 285 | 241880€ | 2813€ |
2021-09-24 | 2 | CHE DU CARREYROT | 4 | 86 | 586 | 285575€ | 3321€ |
2020-07-18 | 30 | RUE DU FIEF | 5 | 130 | 1304 | 340000€ | 2615€ |
2022-05-19 | 6 | CHE DE MONCABON | 5 | 136 | 1008 | 420190€ | 3090€ |
2021-10-29 | 6 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 86 | 1135 | 340000€ | 3953€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DU FIEF | 5 | 80 | 611 | 245900€ | 3074€ |
2019-12-20 | 1 | CHE DE MONCABON | 3 | 74 | 372 | 217000€ | 2932€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DU FIEF | 5 | 97 | 1534 | 250000€ | 2577€ |
2020-10-01 | 2 | IMP DU FIEF | 6 | 120 | 515 | 340000€ | 2833€ |
2022-08-17 | 8 | IMP DU FIEF | 6 | 140 | 918 | 380000€ | 2714€ |
2022-04-05 | 51 | RUE CORNEILLAN MARGAUX | 3 | 94 | 410 | 190000€ | 2021€ |
2020-07-08 | 9 | IMP DU FIEF | 6 | 118 | 710 | 340700€ | 2887€ |
2022-04-04 | 5 | IMP DU FIEF | 4 | 76 | 500 | 226000€ | 2974€ |
2019-12-18 | 7 | IMP DU FIEF | 4 | 101 | 596 | 269000€ | 2663€ |
2021-09-28 | 8 | CHE DE LA LOUISE CANTENAC | 4 | 81 | 1012 | 265950€ | 3283€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU FIEF | 4 | 120 | 360 | 265000€ | 2208€ |
2020-07-09 | 38 | RUE CORNEILLAN CANTENAC | 3 | 76 | 695 | 212500€ | 2796€ |
2021-07-09 | 37 | RUE CORNEILLAN MARGAUX | 5 | 102 | 221 | 259300€ | 2542€ |
2022-06-09 | 2 | RTE DE CASTELNAU | 7 | 207 | 0 | 750000€ | 3623€ |
2020-11-17 | 10 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 120 | 168 | 174999€ | 1458€ |
2022-06-30 | 37 | RUE CORNEILLAN MARGAUX | 4 | 90 | 219 | 283600€ | 3151€ |
2023-02-17 | 1 | PAS DE VIREFOUGASSE | 2 | 130 | 755 | 245000€ | 1885€ |
2020-04-06 | 30 | RUE CORNEILLAN CANTENAC | 4 | 75 | 291 | 214530€ | 2860€ |
2023-01-11 | 4 | PL DE VIREFOUGASSE | 2 | 55 | 140 | 239560€ | 4356€ |
2020-07-23 | 48 | CRS PEY-BERLAND | 4 | 74 | 655 | 170000€ | 2297€ |
2021-02-03 | 5 | RUE LOTISSEMENT LAGUNEGRAND | 5 | 140 | 792 | 305800€ | 2184€ |
2022-06-27 | 4 | PAS DE VIREFOUGASSE | 5 | 112 | 62 | 172000€ | 1536€ |
2022-08-29 | 6 | PAS DE VIREFOUGASSE | 4 | 160 | 689 | 534450€ | 3340€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 120 | 610 | 60000€ | 500€ |
2021-09-09 | 4 | IMP DES ROSIERS | 4 | 105 | 212 | 216671€ | 2064€ |
2020-09-16 | 13 | RUE PLANQUE STE BLAISE | 4 | 95 | 620 | 265000€ | 2789€ |
2022-04-26 | 24 | RUE CORNEILLAN MARGAUX | 4 | 101 | 800 | 313710€ | 3106€ |
2022-06-15 | 7 | RUE PLANQUE STE BLAISE | 4 | 80 | 1000 | 287500€ | 3594€ |
2022-11-15 | 22 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 104 | 706 | 295000€ | 2837€ |
2021-03-15 | 20 | RUE MERMOZ | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2020-09-04 | 13 | CHE DU PESEOU | 6 | 186 | 800 | 463100€ | 2490€ |
2022-02-07 | 34 | CRS PEY-BERLAND | 5 | 107 | 567 | 272360€ | 2545€ |
2022-05-05 | 20 | RUE JACQUES BREL | 4 | 131 | 825 | 418000€ | 3191€ |
2023-05-22 | 3 | ALL DE L'ARC EN CIEL | 5 | 107 | 515 | 373000€ | 3486€ |
2020-11-03 | 9 | HAM DES DOUMENS | 4 | 85 | 505 | 252000€ | 2965€ |
2021-06-25 | 38 | RTE DE VIREFOUGASSE | 5 | 103 | 540 | 280000€ | 2718€ |
2022-05-16 | 34 | CRS PEY-BERLAND | 6 | 124 | 495 | 132500€ | 1069€ |
2023-01-16 | 22 | CORNEILLAN | 4 | 85 | 496 | 254000€ | 2988€ |
2022-09-23 | 14 | RUE JACQUES BREL | 3 | 57 | 295 | 222000€ | 3895€ |
2020-08-10 | 3 | RTE DU MATHA | 5 | 150 | 332 | 260000€ | 1733€ |
2021-06-23 | 21 | CHE DU PLAISIR MARGAUX | 4 | 95 | 1238 | 332150€ | 3496€ |
2022-09-23 | 20 | RUE CORNEILLAN MARGAUX | 3 | 63 | 502 | 180000€ | 2857€ |
2021-06-16 | 20 | RUE CORNEILLAN MARGAUX | 3 | 63 | 0 | 390000€ | 6190€ |
2020-09-18 | 5 | RTE DU MATHA | 4 | 107 | 235 | 290900€ | 2719€ |
2020-02-05 | 5 | RUE MERMOZ | 9 | 300 | 837 | 866350€ | 2888€ |
2022-04-29 | 16 | RUE CORNEILLAN MARGAUX | 4 | 74 | 80 | 228000€ | 3081€ |
2023-06-13 | 14 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 115 | 2138 | 535000€ | 4652€ |
2022-12-01 | 14 | RUE CORNEILLAN MARGAUX | 3 | 89 | 514 | 200000€ | 2247€ |
2022-10-25 | 14 | RUE CORNEILLAN MARGAUX | 3 | 89 | 514 | 530000€ | 5955€ |
2021-08-31 | 34 | CHE DU PLAISIR CANTENAC | 4 | 87 | 500 | 288050€ | 3311€ |
2020-02-20 | 3 | RUE MERMOZ | 4 | 144 | 815 | 433150€ | 3008€ |
2022-03-28 | 17 | CHE DU PLAISIR MARGAUX | 5 | 102 | 554 | 174000€ | 1706€ |
2020-07-31 | 26 | CHE DU PLAISIR CANTENAC | 4 | 95 | 308 | 230700€ | 2428€ |
2022-11-15 | 1 | RUE MERMOZ | 4 | 100 | 1117 | 291550€ | 2916€ |
2023-01-05 | 2 | CHE DE CALBAT | 4 | 110 | 545 | 175000€ | 1591€ |
2023-06-02 | 5005 | VIREFOUGASSE | 3 | 81 | 410 | 230000€ | 2840€ |
2022-10-07 | 7 | RTE DES DOUMENS | 5 | 127 | 375 | 230000€ | 1811€ |
2022-02-08 | 26 | CHE DU PLAISIR CANTENAC | 5 | 119 | 839 | 283300€ | 2381€ |
2023-02-15 | 41 | CRS PEY-BERLAND | 5 | 102 | 653 | 150000€ | 1471€ |
2022-10-14 | 475 | LES GONDATS | 3 | 100 | 74 | 110000€ | 1100€ |
2023-01-16 | 30 | CHE DE BOULIBRANNE | 3 | 50 | 370 | 193000€ | 3860€ |
2019-11-28 | 471 | LES GONDATS | 2 | 75 | 252 | 145000€ | 1933€ |
2023-05-15 | 37 | CRS PEY-BERLAND | 2 | 48 | 241 | 226500€ | 4719€ |
2020-07-23 | 37 | CRS PEY BERLAND | 2 | 48 | 241 | 203400€ | 4238€ |
2021-03-26 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 322 | 236000€ | 2052€ |
2021-09-17 | 22 | RTE DE VIREFOUGASSE | 5 | 99 | 521 | 251500€ | 2540€ |
2021-11-05 | 9 | CHE DES GONDATS | 4 | 102 | 752 | 339000€ | 3324€ |
2020-02-28 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 79 | 169 | 207950€ | 2632€ |
2022-09-26 | 14 | CHE DU PLAISIR CANTENAC | 1 | 56 | 56 | 50700€ | 905€ |
2022-08-05 | 5 | PL DE MATHEOU | 4 | 75 | 355 | 234650€ | 3129€ |
2022-01-14 | 5001 | PL DE MATHEOU | 2 | 35 | 50 | 109900€ | 3140€ |
2019-10-30 | 9012 | CRS PEY BERLAND | 3 | 90 | 394 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-09 | 287 | CASTELNEOU-SUD | 5 | 96 | 490 | 225000€ | 2344€ |
2020-05-07 | 5 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 220 | 1850 | 758100€ | 3446€ |
2020-02-21 | 15 | RTE DE VIREFOUGASSE | 4 | 90 | 294 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-09 | 10 | CHE DU PLAISIR CANTENAC | 6 | 84 | 219 | 289000€ | 3440€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DE MATHEOU | 4 | 45 | 142 | 186000€ | 4133€ |
2020-06-09 | 27 | CRS PEY BERLAND | 3 | 85 | 329 | 170000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE MATHEOU | 3 | 71 | 64 | 162000€ | 2282€ |
2020-01-07 | 10 | RUE MANGIN | 5 | 110 | 573 | 235885€ | 2144€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DE MATHEOU | 4 | 90 | 159 | 256000€ | 2844€ |
2022-12-14 | 16 | RUE DE MATHEOU | 4 | 90 | 159 | 281000€ | 3122€ |
2022-01-28 | 1 | PAS DE MATHEOU | 4 | 65 | 90 | 168800€ | 2597€ |
2023-03-17 | 8 | CHE DU PLAISIR CANTENAC | 3 | 52 | 130 | 150000€ | 2885€ |
2020-01-17 | 5 | CHE DU PLAISIR MARGAUX | 3 | 81 | 302 | 188000€ | 2321€ |
2022-08-18 | 6 | CHE DU PLAISIR CANTENAC | 4 | 72 | 197 | 220000€ | 3056€ |
2022-11-07 | 5 | CHE DU PLAISIR MARGAUX | 4 | 87 | 208 | 205000€ | 2356€ |
2021-06-15 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 143 | 939 | 317890€ | 2223€ |
2023-06-30 | 21 | CRS DE LA MARNE | 4 | 88 | 374 | 294450€ | 3346€ |
2021-12-29 | 30 | CRS DE LA MARNE | 4 | 102 | 917 | 245000€ | 2402€ |
2022-11-25 | 9009 | CRS DE LA MARNE | 4 | 74 | 180 | 200000€ | 2703€ |
2020-03-11 | 4 | CRS DE LA MARNE | 4 | 87 | 90 | 183000€ | 2103€ |
2019-11-12 | 5 | RTE DE VIREFOUGASSE | 5 | 151 | 867 | 352200€ | 2332€ |
2023-01-25 | 5 | RTE DE VIREFOUGASSE | 5 | 151 | 867 | 385400€ | 2552€ |
2022-02-04 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 145 | 195 | 415400€ | 2865€ |
2020-02-17 | 11 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 6 | 150 | 357 | 205000€ | 1367€ |
2022-03-31 | 17 | CHE DE CALBAT | 3 | 75 | 500 | 152000€ | 2027€ |
2021-07-29 | 4 | RTE DE VIREFOUGASSE | 1 | 51 | 332 | 188800€ | 3702€ |
2022-01-11 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 172 | 121000€ | 1315€ |
2021-05-31 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 172 | 180000€ | 1957€ |
2020-05-26 | 8 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 203 | 140000€ | 1359€ |
2021-11-10 | 2 | RTE DU MARIN | 4 | 139 | 70 | 288000€ | 2072€ |
2021-08-13 | 6 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 99 | 163200€ | 2550€ |
2022-02-25 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 121 | 425 | 286000€ | 2364€ |
2022-09-30 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 193 | 302 | 466000€ | 2415€ |
2020-05-22 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 90 | 160000€ | 2000€ |
2023-03-09 | 4 | CRS PEY-BERLAND | 5 | 213 | 1186 | 700350€ | 3288€ |
2020-01-02 | 3 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 60 | 115880€ | 1998€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE CABOY | 5 | 81 | 802 | 170000€ | 2099€ |
2022-03-14 | 9010 | CRS DE VERDUN | 4 | 66 | 132 | 230000€ | 3485€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DE CABOY | 3 | 65 | 223 | 132000€ | 2031€ |
2021-06-24 | 3 | RTE DU MARIN | 5 | 88 | 1051 | 237150€ | 2695€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DE SEGONNES | 4 | 137 | 294 | 312050€ | 2278€ |
2021-08-16 | 21 | CRS PEY-BERLAND | 3 | 82 | 250 | 195940€ | 2390€ |
2022-05-04 | 11 | RUE DE SEGONNES | 3 | 66 | 51 | 179290€ | 2717€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DE SEGONNES | 3 | 66 | 58 | 165000€ | 2500€ |
2019-11-02 | 19 | CRS PEY BERLAND | 5 | 160 | 488 | 445550€ | 2785€ |
2021-07-15 | 19 | CRS PEY-BERLAND | 5 | 160 | 488 | 474030€ | 2963€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 90 | 71 | 191400€ | 2127€ |
2021-10-23 | 5 | RTE DU MARIN | 4 | 103 | 1034 | 230280€ | 2236€ |
2022-03-16 | 9002 | CRS DE VERDUN | 3 | 46 | 630 | 120000€ | 2609€ |
2020-09-22 | 17 | CRS PEY-BERLAND | 4 | 96 | 118 | 209200€ | 2179€ |
2022-07-18 | 6 | RTE DU MARIN | 4 | 69 | 570 | 228500€ | 3312€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DU PARC DES SPORTS | 3 | 75 | 316 | 231750€ | 3090€ |
2022-10-13 | 9012 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 75 | 77 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-08 | 13 | CRS PEY-BERLAND | 3 | 105 | 229 | 173000€ | 1648€ |
2022-07-22 | 13 | CRS PEY-BERLAND | 3 | 105 | 229 | 268000€ | 2552€ |
2019-11-28 | 24 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 148 | 202 | 300000€ | 2027€ |
2020-10-30 | 230 | BESSAN | 4 | 105 | 720 | 379895€ | 3618€ |
2021-06-21 | 37 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 145 | 144 | 450000€ | 3103€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 99 | 133 | 228300€ | 2306€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 293 | 518 | 397700€ | 1357€ |
2022-06-20 | 41 | ALL DU BLANCHARD | 3 | 79 | 1000 | 350000€ | 4430€ |
2020-05-18 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 466 | 287200€ | 2051€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE CABOY | 5 | 85 | 0 | 266869€ | 3140€ |
2021-07-12 | 4 | IMP SAINT MICHEL | 3 | 70 | 188 | 185000€ | 2643€ |