Valeur de la maison de 100m2 Route des Eycards à Margaux Cantenac

Estimation théorique

Route des Eycards,33460 Margaux Cantenac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Eycards,33460-Margaux Cantenac indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-1935RTE DES EYCARDS47998180000€2278€
2022-01-284CHE DE LA RESERVE51151033360000€3130€
2020-10-1225RTE DES EYCARDS4139418284000€2043€
2021-08-178CHE DE LA RESERVE375500278500€3713€
2022-10-243CHE DE LA RESERVE41151664374000€3252€
2021-05-2116CHE DE LA RESERVE4105733325800€3103€
2023-02-1018CHE DE LA RESERVE363319258030€4096€
2020-02-1320CHE DE LA RESERVE363319149650€2375€
2023-05-1516CHE DE MONCABON6160634480000€3000€
2021-10-2013RTE DES EYCARDS493866244100€2625€
2020-10-212CHE DU CARREYROT486285241880€2813€
2021-09-242CHE DU CARREYROT486586285575€3321€
2020-07-1830RUE DU FIEF51301304340000€2615€
2022-05-196CHE DE MONCABON51361008420190€3090€
2021-10-296CHE DE LA BERGERIE4861135340000€3953€
2023-04-0520RUE DU FIEF580611245900€3074€
2019-12-201CHE DE MONCABON374372217000€2932€
2020-03-1616RUE DU FIEF5971534250000€2577€
2020-10-012IMP DU FIEF6120515340000€2833€
2019-10-2419LAGUNEGRAND CANTENAC383344185000€2229€
2022-08-178IMP DU FIEF6140918380000€2714€
2022-04-0551RUE CORNEILLAN MARGAUX394410190000€2021€
2020-07-089IMP DU FIEF6118710340700€2887€
2022-04-045IMP DU FIEF476500226000€2974€
2019-12-187IMP DU FIEF4101596269000€2663€
2019-10-213IMP DU FIEF4821000500000€6098€
2021-09-288CHE DE LA LOUISE CANTENAC4811012265950€3283€
2020-09-252RUE DU FIEF4120360265000€2208€
2020-07-0938RUE CORNEILLAN CANTENAC376695212500€2796€
2021-07-0937RUE CORNEILLAN MARGAUX5102221259300€2542€
2022-06-092RTE DE CASTELNAU72070750000€3623€
2020-11-1710RTE DE CASTELNAU4120168174999€1458€
2022-06-3037RUE CORNEILLAN MARGAUX490219283600€3151€
2023-02-171PAS DE VIREFOUGASSE2130755245000€1885€
2020-04-0630RUE CORNEILLAN CANTENAC475291214530€2860€
2023-01-114PL DE VIREFOUGASSE255140239560€4356€
2020-07-2348CRS PEY-BERLAND474655170000€2297€
2021-02-035RUE LOTISSEMENT LAGUNEGRAND5140792305800€2184€
2022-06-274PAS DE VIREFOUGASSE511262172000€1536€
2022-08-296PAS DE VIREFOUGASSE4160689534450€3340€
2022-10-282IMP DES ROSIERS412061060000€500€
2021-09-094IMP DES ROSIERS4105212216671€2064€
2020-09-1613RUE PLANQUE STE BLAISE495620265000€2789€
2022-04-2624RUE CORNEILLAN MARGAUX4101800313710€3106€
2019-07-267RUE PLANQUE STE BLAISE4801000220000€2750€
2022-06-157RUE PLANQUE STE BLAISE4801000287500€3594€
2022-11-1522CHE DE LA GARENNE5104706295000€2837€
2021-03-1520RUE MERMOZ4710200000€2817€
2020-09-0413CHE DU PESEOU6186800463100€2490€
2022-02-0734CRS PEY-BERLAND5107567272360€2545€
2022-05-0520RUE JACQUES BREL4131825418000€3191€
2023-05-223ALL DE L'ARC EN CIEL5107515373000€3486€
2020-11-039HAM DES DOUMENS485505252000€2965€
2021-06-2538RTE DE VIREFOUGASSE5103540280000€2718€
2022-05-1634CRS PEY-BERLAND6124495132500€1069€
2023-01-1622CORNEILLAN485496254000€2988€
2022-09-2314RUE JACQUES BREL357295222000€3895€
2020-08-103RTE DU MATHA5150332260000€1733€
2021-06-2321CHE DU PLAISIR MARGAUX4951238332150€3496€
2022-09-2320RUE CORNEILLAN MARGAUX363502180000€2857€
2021-06-1620RUE CORNEILLAN MARGAUX3630390000€6190€
2020-09-185RTE DU MATHA4107235290900€2719€
2020-02-055RUE MERMOZ9300837866350€2888€
2019-08-133RUE MERMOZ61441397615000€4271€
2022-04-2916RUE CORNEILLAN MARGAUX47480228000€3081€
2023-06-1314RTE DE CASTELNAU51152138535000€4652€
2019-09-201RUE PLANQUE STE BLAISE41701918450300€2649€
2022-12-0114RUE CORNEILLAN MARGAUX389514200000€2247€
2022-10-2514RUE CORNEILLAN MARGAUX389514530000€5955€
2021-08-3134CHE DU PLAISIR CANTENAC487500288050€3311€
2020-02-203RUE MERMOZ4144815433150€3008€
2022-03-2817CHE DU PLAISIR MARGAUX5102554174000€1706€
2020-07-3126CHE DU PLAISIR CANTENAC495308230700€2428€
2022-11-151RUE MERMOZ41001117291550€2916€
2019-09-05488CORNEILLAN365636199128€3064€
2023-01-052CHE DE CALBAT4110545175000€1591€
2023-06-025005VIREFOUGASSE381410230000€2840€
2022-10-077RTE DES DOUMENS5127375230000€1811€
2022-02-0826CHE DU PLAISIR CANTENAC5119839283300€2381€
2023-02-1541CRS PEY-BERLAND5102653150000€1471€
2022-10-14475LES GONDATS310074110000€1100€
2023-01-1630CHE DE BOULIBRANNE350370193000€3860€
2019-08-2132CHE DE BOULIBRANNE286178191500€2227€
2019-11-28471LES GONDATS275252145000€1933€
2023-05-1537CRS PEY-BERLAND248241226500€4719€
2020-07-2337CRS PEY BERLAND248241203400€4238€
2021-03-2619AV DE LA GARE5115322236000€2052€
2021-09-1722RTE DE VIREFOUGASSE599521251500€2540€
2021-11-059CHE DES GONDATS4102752339000€3324€
2020-02-2817AV DE LA GARE479169207950€2632€
2022-09-2614CHE DU PLAISIR CANTENAC1565650700€905€
2022-08-055PL DE MATHEOU475355234650€3129€
2022-01-145001PL DE MATHEOU23550109900€3140€
2019-10-309012CRS PEY BERLAND390394160000€1778€
2022-03-09287CASTELNEOU-SUD596490225000€2344€
2020-05-075RTE DE CASTELNAU52201850758100€3446€
2020-02-2115RTE DE VIREFOUGASSE490294180000€2000€
2022-05-0910CHE DU PLAISIR CANTENAC684219289000€3440€
2020-08-031RUE DE MATHEOU445142186000€4133€
2020-06-0927CRS PEY BERLAND385329170000€2000€
2020-06-1220RUE DE MATHEOU37164162000€2282€
2020-01-0710RUE MANGIN5110573235885€2144€
2021-11-0316RUE DE MATHEOU490159256000€2844€
2022-12-1416RUE DE MATHEOU490159281000€3122€
2022-01-281PAS DE MATHEOU46590168800€2597€
2023-03-178CHE DU PLAISIR CANTENAC352130150000€2885€
2020-01-175CHE DU PLAISIR MARGAUX381302188000€2321€
2022-08-186CHE DU PLAISIR CANTENAC472197220000€3056€
2022-11-075CHE DU PLAISIR MARGAUX487208205000€2356€
2021-06-156RUE GAMBETTA4143939317890€2223€
2023-06-3021CRS DE LA MARNE488374294450€3346€
2019-08-0912CRS PEY BERLAND364296121500€1898€
2019-07-245RUE JOLIOT CURIE37072205000€2929€
2021-12-2930CRS DE LA MARNE4102917245000€2402€
2022-11-259009CRS DE LA MARNE474180200000€2703€
2020-03-114CRS DE LA MARNE48790183000€2103€
2019-08-013RUE MONTESQUIEU372167189500€2632€
2019-11-125RTE DE VIREFOUGASSE5151867352200€2332€
2023-01-255RTE DE VIREFOUGASSE5151867385400€2552€
2022-02-0410RUE MONTESQUIEU5145195415400€2865€
2020-02-1711RUE MICHEL MONTAIGNE6150357205000€1367€
2022-03-3117CHE DE CALBAT375500152000€2027€
2021-07-294RTE DE VIREFOUGASSE151332188800€3702€
2022-01-119RUE JOLIOT CURIE492172121000€1315€
2021-05-319RUE JOLIOT CURIE492172180000€1957€
2020-05-268AV DE LA LIBERTE4103203140000€1359€
2021-11-102RTE DU MARIN413970288000€2072€
2021-08-136AV DE LA LIBERTE36499163200€2550€
2019-10-096CRS PEY BERLAND6180491272000€1511€
2022-02-2517RUE JOLIOT CURIE6121425286000€2364€
2022-09-305AV DE LA LIBERTE6193302466000€2415€
2020-05-225AV DE LA LIBERTE38090160000€2000€
2023-03-094CRS PEY-BERLAND52131186700350€3288€
2020-01-023AV DE LA LIBERTE35860115880€1998€
2020-10-026RUE DE CABOY581802170000€2099€
2022-03-149010CRS DE VERDUN466132230000€3485€
2021-01-298RUE DE CABOY365223132000€2031€
2021-06-243RTE DU MARIN5881051237150€2695€
2019-07-233RTE DU MARIN5881051248200€2820€
2020-09-086RUE DE SEGONNES4137294312050€2278€
2021-08-1621CRS PEY-BERLAND382250195940€2390€
2022-05-0411RUE DE SEGONNES36651179290€2717€
2020-06-059RUE DE SEGONNES36658165000€2500€
2019-11-0219CRS PEY BERLAND5160488445550€2785€
2021-07-1519CRS PEY-BERLAND5160488474030€2963€
2020-02-287RUE DU PARC DES SPORTS49071191400€2127€
2021-10-235RTE DU MARIN41031034230280€2236€
2022-03-169002CRS DE VERDUN346630120000€2609€
2020-09-2217CRS PEY-BERLAND496118209200€2179€
2022-07-186RTE DU MARIN469570228500€3312€