Valeur immobilière la maison de 100m2 Route des Vergers à Moissac

Estimation théorique

Route des Vergers,82200 Moissac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Vergers,82200-Moissac indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-162553RTE DES VERGERS585974184000€2165€
2019-11-29155CHE DE LA COUAILLE361162452750€865€
2022-02-15495CHE DES BARTHES41431060160000€1119€
2021-07-291148CHE DE SAINTE LIVRADE4120213870000€583€
2022-12-011402RTE DES VERGERS72862615520000€1818€
2020-05-113483RTE DES VERGERS41041512125000€1202€
2020-03-051139CHE DE MIRABEL21201857110000€917€
2020-10-221626CHE DE MIRABEL4982030175000€1786€
2022-09-151035RTE DES VERGERS51302281165000€1269€
2021-09-221612CHE DU BARTHAC256770165000€2946€
2019-08-27989RTE DES VERGERS4921788109450€1190€
2022-11-29968RTE DES VERGERS4831749160000€1928€
2020-04-161036RTE DES VERGERS4683283100000€1471€
2022-07-19993CHE DE MERLE AU TARN3732519150000€2055€
2019-07-091151RTE DE LA MEGERE31091089158000€1450€
2021-08-061305RTE DE LA MEGERE4951403171000€1800€
2022-06-0317IMP DES NOISETIERS48831765000€739€
2022-03-179022SAINT PIERRE LA RIVIERE ES6116547212000€1828€
2022-11-30187CHE DES NOSES51431135210000€1469€
2019-09-172273RTE DE LA MEGERE51184137220000€1864€
2020-11-212345RTE DE LA MEGERE51131000167375€1481€
2020-02-132RUE COLETTE4115833243300€2116€
2019-11-28136COTE DES LIEVRES51324947232000€1758€
2022-05-25136COTE DES LIEVRES51321295245283€1858€
2022-10-0311RUE CONDORCET378467158000€2026€
2019-07-1510RUE ANNE FRANK493470141000€1516€
2019-12-054PL DIDEROT5110618153000€1391€
2023-05-095PL DIDEROT380524117000€1463€
2019-08-142RUE MONTESQUIEU5110951148700€1352€
2020-01-1016RUE MONTESQUIEU494575120000€1277€
2019-07-09319COTE DES LIEVRES3641062129000€2016€
2019-09-23558CHE DE MONTESCOT2822330130000€1585€
2021-05-1121RUE MONTESQUIEU382640129300€1577€
2022-12-1514RUE MONTESQUIEU5110392145000€1318€
2021-04-16378CHE DE MERLE51171116115000€983€
2020-02-073RUE MONTESQUIEU380453123000€1538€
2022-06-2812RUE MONTESQUIEU489547110000€1236€
2022-02-25353COTE DES LIEVRES480842175000€2188€
2022-02-177RUE MONTESQUIEU5110508156000€1418€
2020-09-299RUE MONTESQUIEU380526124500€1556€
2020-03-1311RUE MONTESQUIEU5110888160000€1455€
2021-03-043060RTE DE LA MEGERE36566366000€1015€
2023-03-3159AV DU CHASSELAS5139678520000€3741€
2022-04-29102CHE DE LA MEGERE3901369156000€1733€
2020-12-2266AV DU CHASSELAS365740150000€2308€
2021-01-14492RTE DE LAUJOL477303145000€1883€
2019-10-0371RTE DES VERGERS394930151365€1610€
2021-04-19684CHE DE MONTESCOT61265636174750€1387€
2020-08-19351CHE DE ROUHAN61382032182000€1319€
2022-10-1137CHE DES VIGNES5132800223900€1696€
2023-02-06278CHE DE ROUHAN A LA MEGERE3843163191500€2280€
2021-12-15125VC DE LA MEGERE1881037183000€2080€
2020-09-221RUE MONTAIGNE490387130000€1444€
2021-09-2413RUE DIGUE DE LA CARTONNERIE414010299000€707€
2021-07-021367CHE DE ROUBY3742060120000€1622€
2021-01-22680CHE DE ROUBY5108128898000€907€
2021-10-1415RUE DIGUE DE LA CARTONNERIE487112429000€333€
2021-12-15350CHE DE MALENGANE6160950250000€1563€
2022-09-218RUE MONTAIGNE490546157500€1750€
2021-02-094984RTE DES VERGERS39087993000€1033€
2020-06-0913RUE MONTAIGNE5110646165000€1500€
2020-06-1513RUE MONTAIGNE5110646206420€1877€
2021-09-021RUE LAVOISIER490557130000€1444€
2020-06-105RUE LAVOISIER490270142000€1578€
2019-07-025283RTE DE L'AERODROME4862626128000€1488€
2022-08-313IMP BAPTISTE MARCET6100598155000€1550€
2019-10-18571CHE DE ROUHAN6248681314500€1268€
2021-04-2829AV DU CHASSELAS36849389000€1309€
2019-09-17145CR DE ROUHAN A LA MEGERE63323488500000€1506€
2019-12-1215RUE HENRI DUNANT48635984000€977€
2022-04-213RUE HENRI DUNANT486195110000€1279€
2022-07-091RUE HENRI DUNANT48634698000€1140€
2022-06-21937CHE DE MONTESCOT611525180130€1566€
2019-10-221114VC DE LA MEGERE5137810186870€1364€
2020-10-02729CHE DE ROUHAN41061439137000€1292€
2023-02-1749AV DU SARLAC496180110000€1146€
2022-01-04207CR DE SIROGNE61521046180000€1184€
2020-07-104RUE HENRI DUNANT47653195000€1250€
2021-07-091225CHE DE MERLE5110362160000€1455€
2022-06-1610RUE HENRI DUNANT584337110000€1310€
2023-01-28853CHE DE ROUHAN142133973000€1738€
2019-09-2718RUE HENRI DUNANT584337118000€1405€
2022-10-295CHE DES VIGNES382922100000€1220€
2020-04-305RUE ALBERT CAMUS5135673190000€1407€
2022-11-291492CHE DE MERLE31002000200000€2000€
2022-05-184AV DU PRESIDENT RENE COTY6140607144500€1032€
2021-08-1310RUE ARMAND VIRE467512100000€1493€
2021-04-036AV DU PRESIDENT RENE COTY614051497000€693€
2022-06-1329AV DU PRESIDENT RENE COTY4100282120000€1200€
2021-02-122RUE DES ARTISANS36830266300€975€
2021-04-2064AV JEAN JAURES581522123000€1519€
2021-03-2615RUE PIERRE DE COUBERTIN45626074570€1332€
2021-09-2512AV DU PRESIDENT RENE COTY614038076600€547€
2020-01-0714AV DU PRESIDENT RENE COTY613838395000€688€
2023-05-2513IMP DU DOCTEUR ROUANET58225578750€960€
2020-09-2525AV DU SARLAC472248105000€1458€
2020-10-1418AV DU PRESIDENT RENE COTY6140383130000€929€
2022-04-086RUE ALBERT CAMUS155111241477€754€
2022-04-086RUE ALBERT CAMUS155111282400€1498€
2019-10-1021AV DU SARLAC47223998000€1361€
2020-11-285RUE PIERRE DE COUBERTIN58224175000€915€
2021-12-1060AV JEAN JAURES581552120000€1481€
2022-05-1028AV DU PRESIDENT RENE COTY482321110000€1341€
2021-08-25193CHE DU MILIEU4100655188000€1880€
2019-08-06360CHE DU FRAYSSE BAS3681025109000€1603€
2021-08-1338AV DU PRESIDENT RENE COTY6100321107000€1070€
2022-05-1042AV DU PRESIDENT RENE COTY58232792000€1122€
2019-07-022193CHE DE ROUBY4911051171000€1879€
2019-07-20885COTE DES LIEVRES4110242153500€1395€
2022-07-21901COTE DES LIEVRES4110407162000€1473€
2020-07-1512AV DU DOCTEUR ROUANET582371134000€1634€
2021-01-0610RUE DE LA ROSERAIE38059960000€750€
2023-02-174AV DU DOCTEUR ROUANET482480130000€1585€
2022-09-0654AV JEAN JAURES598501140000€1429€
2023-03-0249AV JEAN JAURES472299220000€3056€
2019-09-272RUE MARIUS BARBAROU494327160000€1702€
2019-06-28666CHE DE MALENGANE41011178117070€1159€
2019-10-04715CHE DE MALENGANE51381468135448€982€
2022-12-299001RICARD NORD25079964000€1280€
2021-03-0348AV JEAN JAURES612645450000€397€
2023-01-249RUE MARIUS BARBAROU6110263130000€1182€
2021-07-216AV DU CHASSELAS23518076700€2191€
2022-12-21312COTE DE L EVEQUE496388191023€1990€
2019-07-2337AV JEAN JAURES4113467135000€1195€
2020-05-14320VC DE RULLET51222500170000€1393€
2023-03-24781CHE DE MALENGANE5116734135000€1164€
2022-07-1320AV DU SARLAC5129406128300€995€
2021-09-2411RUE ANDRE ABBAL5140530162500€1161€
2022-02-15945CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE31011200163000€1614€
2020-03-1311RUE DU DOCTEUR FOISSAC511210077000€688€
2021-01-153LOT BERNADAS486314132000€1535€
2019-12-0511RUE MARIE CURIE4110564121000€1100€
2022-06-1611RUE MARIE CURIE4110564134500€1223€
2020-06-1829AV JEAN JAURES4123899115000€935€
2021-08-2730AV JEAN JAURES49696126000€1313€
2023-04-2715RUE DU 8 MAI 1945310057094000€940€
2021-11-27897CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE249490107500€2194€
2022-12-15529CHE DU MILIEU41001123108000€1080€
2023-03-081RUE DU CORPS FRANC POMMIES4110340160000€1455€
2020-06-121139COTE DES LIEVRES3661811145000€2197€
2022-12-21176CHE DE FIGUERIS41503400330000€2200€
2022-07-195SQ JULES TELLIER594318135000€1436€
2019-11-1916AV DU SARLAC483565118000€1422€
2021-01-054SQ JULES TELLIER594316136000€1447€
2021-05-115RUE DU CORPS FRANC POMMIES597627155250€1601€
2021-12-291RUE ANDRE ABBAL5125665194930€1559€
2022-05-21710COTE DE L EVEQUE51501000285000€1900€
2022-08-229LOT BERNADAS4115557248800€2163€
2021-06-26549CHE DU FRAYSSE HAUT61262000254600€2021€
2023-03-082RUE DU 11 NOVEMBRE 19185153490221700€1449€