Maison Route du Château d’Olonne à Les Sables d Olonne

Estimation théorique

Route du Château d’Olonne,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Château d’Olonne,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-2042RTE DU CHATEAU D OLONNE369306380000€5507€
2021-10-2042RTE DU CHATEAU D OLONNE369306380000€5507€
2024-01-1654RTE DU CHATEAU D OLONNE256122332930€5945€
2024-01-1654RTE DU CHATEAU D OLONNE256122332930€5945€
2023-10-2725RTE DU CHATEAU D OLONNE365135248000€3815€
2023-10-2725RTE DU CHATEAU D OLONNE365135248000€3815€
2024-01-3110RUE DU POINT DU JOUR4100431405000€4050€
2024-01-3110RUE DU POINT DU JOUR4100431405000€4050€
2024-04-304RUE DU POINT DU JOUR396335380000€3958€
2024-04-304RUE DU POINT DU JOUR396335380000€3958€
2021-02-2521RTE DU CHATEAU D OLONNE3160382780000€4875€
2021-02-2521RTE DU CHATEAU D OLONNE3160382780000€4875€
2024-01-22132AV D AQUITAINE6120492530000€4417€
2024-01-22132AV D AQUITAINE6120492530000€4417€
2021-01-13134AV D AQUITAINE3100725390000€3900€
2021-01-13134AV D AQUITAINE3100725390000€3900€
2024-06-12134AV D AQUITAINE3100725633000€6330€
2024-06-12134AV D AQUITAINE3100725633000€6330€
2022-09-2181RTE DU CHATEAU D OLONNE498197420000€4286€
2022-09-2181RTE DU CHATEAU D OLONNE498197420000€4286€
2023-12-1827RUE DES FRERES ROCHIER4103317390000€3786€
2023-12-1827RUE DES FRERES ROCHIER4103317390000€3786€
2021-03-1814RTE DU CHATEAU D OLONNE371508380000€5352€
2021-03-1814RTE DU CHATEAU D OLONNE371508380000€5352€
2021-09-30112AV D AQUITAINE380358340000€4250€
2021-09-30112AV D AQUITAINE380358340000€4250€
2021-08-0634RUE PRINTANIERE464215350500€5477€
2021-08-0634RUE PRINTANIERE464215350500€5477€
2022-11-2915RTE DU CHATEAU D OLONNE489215209510€2354€
2022-11-2915RTE DU CHATEAU D OLONNE489215209510€2354€
2024-03-27110AV D AQUITAINE376122300000€3947€
2024-03-27110AV D AQUITAINE376122300000€3947€
2022-04-1146RUE DES FRERES ROCHIER354151324400€6007€
2022-04-1146RUE DES FRERES ROCHIER354151324400€6007€
2022-07-2810RTE DU CHATEAU D OLONNE485318366345€4310€
2022-07-2810RTE DU CHATEAU D OLONNE485318366345€4310€
2021-01-1812IMP PHILIPPE DEBELLOIR51040420000€4038€
2021-01-1812IMP PHILIPPE DEBELLOIR51040420000€4038€
2023-12-2823RUE DES TULIPES - LES SABLES51110520000€4685€
2023-12-2823RUE DES TULIPES - LES SABLES51110520000€4685€
2020-10-261RUE DES FRERES ROCHIER590429215000€2389€
2020-10-261RUE DES FRERES ROCHIER590429215000€2389€
2022-11-1718RUE DES FRERES ROCHIER363223380000€6032€
2022-11-1718RUE DES FRERES ROCHIER363223380000€6032€
2021-07-2746RUE DES FRERES ROCHIER260116200000€3333€
2021-07-2746RUE DES FRERES ROCHIER260116200000€3333€
2021-09-1028RUE DES FRERES ROCHIER346123243000€5283€
2021-09-1028RUE DES FRERES ROCHIER346123243000€5283€
2023-02-24123AV D AQUITAINE238164140000€3684€
2023-02-24123AV D AQUITAINE238164140000€3684€
2022-01-2040RUE PRINTANIERE6138141392000€2841€
2022-01-2040RUE PRINTANIERE6138141392000€2841€
2022-08-2368RTE DU CHATEAU D OLONNE377218337500€4383€
2022-08-2368RTE DU CHATEAU D OLONNE377218337500€4383€
2020-09-1530RUE DES FRERES ROCHIER372221290000€4028€
2020-09-1530RUE DES FRERES ROCHIER372221290000€4028€
2023-04-1342RUE PRINTANIERE370223591500€8450€
2023-04-1342RUE PRINTANIERE370223591500€8450€
2021-12-09141AV D AQUITAINE6100145317500€3175€
2021-12-09141AV D AQUITAINE6100145317500€3175€
2022-07-1370RTE DU CHATEAU D OLONNE598387637000€6500€
2022-07-1370RTE DU CHATEAU D OLONNE598387637000€6500€
2023-01-129RUE FIEF DES COUTS597405447000€4608€
2023-01-129RUE FIEF DES COUTS597405447000€4608€
2022-11-3098AV D AQUITAINE573570459800€6299€
2022-11-3098AV D AQUITAINE573570459800€6299€
2023-06-265RTE DU CHATEAU D OLONNE580275403000€5038€
2023-06-265RTE DU CHATEAU D OLONNE580275403000€5038€
2022-06-178RUE GASTON CHAISSAC2204880000€4000€
2022-06-178RUE GASTON CHAISSAC2204880000€4000€
2024-04-185RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES2404699232€2481€
2024-04-185RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES2404699232€2481€
2021-08-1880IMP RENOLEAU71321718850000€6439€
2021-08-1880IMP RENOLEAU71321718850000€6439€
2022-05-2318RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU244142120000€2727€
2022-05-2318RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU244142120000€2727€
2021-08-271IMP DES TULIPES - LES SABLES240192250000€6250€
2021-08-271IMP DES TULIPES - LES SABLES240192250000€6250€
2021-12-085RUE FIEF DES COUTS5116500570000€4914€
2021-12-085RUE FIEF DES COUTS5116500570000€4914€
2022-09-30165RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER6187396808500€4324€
2022-09-30165RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER6187396808500€4324€
2022-06-0836BD BLAISE PASCAL495256530000€5579€
2022-06-0836BD BLAISE PASCAL495256530000€5579€
2021-09-0876RTE DU CHATEAU D OLONNE596330400000€4167€
2021-09-0876RTE DU CHATEAU D OLONNE596330400000€4167€
2022-12-1510RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU34599202000€4489€
2022-12-1510RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU34599202000€4489€
2023-11-1334BD BLAISE PASCAL5124316767500€6190€
2023-11-1334BD BLAISE PASCAL5124316767500€6190€
2023-01-172IMP RENE COUZINET388269377000€4284€
2023-01-172IMP RENE COUZINET388269377000€4284€
2021-06-182IMP RENE COUZINET4100209360000€3600€
2021-06-182IMP RENE COUZINET4100209360000€3600€
2020-11-1755BD LAPLACE6156218590000€3782€
2020-11-1755BD LAPLACE6156218590000€3782€
2023-05-264RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU4133253250000€1880€
2023-05-264RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU4133253250000€1880€
2020-10-2911ALL RONSARD5105532410000€3905€
2020-10-2911ALL RONSARD5105532410000€3905€
2023-07-256IMP RENE COUZINET452186255000€4904€
2023-07-256IMP RENE COUZINET452186255000€4904€
2023-10-0417RUE DES AUBEPINES - LES SABLES370141230000€3286€
2023-10-0417RUE DES AUBEPINES - LES SABLES370141230000€3286€
2023-05-2213RUE DES AUBEPINES - LES SABLES251189180000€3529€
2023-05-2213RUE DES AUBEPINES - LES SABLES251189180000€3529€
2021-06-0420RUE GASTON CHAISSAC5125425580000€4640€
2021-06-0420RUE GASTON CHAISSAC5125425580000€4640€
2021-05-07171AV D AQUITAINE5160176600000€3750€
2021-05-07171AV D AQUITAINE5160176600000€3750€
2020-09-0830BD BLAISE PASCAL8166380460000€2771€
2020-09-0830BD BLAISE PASCAL8166380460000€2771€
2021-05-1237RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES497265440000€4536€
2021-05-1237RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES497265440000€4536€
2022-12-091RUE DES AUBEPINES - LES SABLES484323580000€6905€
2022-12-091RUE DES AUBEPINES - LES SABLES484323580000€6905€
2021-04-07101AV D AQUITAINE356126332000€5929€
2021-04-07101AV D AQUITAINE356126332000€5929€
2022-08-2657RUE PRINTANIERE3720315000€4375€
2022-08-2657RUE PRINTANIERE3720315000€4375€
2022-08-2657RUE PRINTANIERE4950425000€4474€
2022-08-2657RUE PRINTANIERE4950425000€4474€
2020-12-146IMP JULES MICHELET496384300000€3125€
2020-12-146IMP JULES MICHELET496384300000€3125€
2020-09-0271BD LAPLACE496569328000€3417€
2020-09-0271BD LAPLACE496569328000€3417€
2024-04-0533RUE DES AUBEPINES - LES SABLES483191320000€3855€
2024-04-0533RUE DES AUBEPINES - LES SABLES483191320000€3855€
2021-04-2712IMP RENE COUZINET352104237000€4558€
2021-04-2712IMP RENE COUZINET352104237000€4558€
2023-10-1151IMP RENOLEAU370203330000€4714€
2023-10-1151IMP RENOLEAU370203330000€4714€
2023-01-319RUE GASTON CHAISSAC593133460000€4946€
2023-01-319RUE GASTON CHAISSAC593133460000€4946€
2024-04-11151RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER241164170000€4146€
2024-04-11151RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER241164170000€4146€
2023-04-243AV ALCIDE GABARET369274610000€8841€
2023-04-243AV ALCIDE GABARET369274610000€8841€
2020-10-2956IMP RENOLEAU36464200000€3125€
2020-10-2956IMP RENOLEAU36464200000€3125€
2021-04-301IMP DES IRIS6155202310000€2000€
2021-04-301IMP DES IRIS6155202310000€2000€
2021-08-1217RUE GASTON CHAISSAC4112226560000€5000€
2021-08-1217RUE GASTON CHAISSAC4112226560000€5000€
2023-11-0247IMP RENOLEAU240132270000€6750€
2023-11-0247IMP RENOLEAU240132270000€6750€
2024-03-2664BD LAPLACE6118188245000€2076€
2024-03-2664BD LAPLACE6118188245000€2076€
2021-12-304IMP JULES MICHELET499505380000€3838€
2021-12-304IMP JULES MICHELET499505380000€3838€
2022-07-1830BD LAPLACE493219465000€5000€
2022-07-1830BD LAPLACE493219465000€5000€
2022-04-2653RUE DES AUBEPINES - LES SABLES250191221400€4428€
2022-04-2653RUE DES AUBEPINES - LES SABLES250191221400€4428€
2023-02-0915AV ALCIDE GABARET464102155000€2422€
2023-02-0915AV ALCIDE GABARET464102155000€2422€
2022-03-2542RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU6100171415000€4150€
2022-03-2542RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU6100171415000€4150€
2024-06-1140RUE GASTON CHAISSAC262207306000€4935€
2024-06-1140RUE GASTON CHAISSAC262207306000€4935€
2023-01-273IMP METAIRON349107140000€2857€
2023-01-273IMP METAIRON349107140000€2857€
2022-03-257IMP DES IRIS5123330670000€5447€
2022-03-257IMP DES IRIS5123330670000€5447€
2023-02-035IMP METAIRON35873166000€2862€
2023-02-035IMP METAIRON35873166000€2862€
2021-06-25144RUE DU DOC SCHWEITZER351267245000€4804€
2021-06-25144RUE DU DOC SCHWEITZER351267245000€4804€
2023-06-282IMP ARMAND TROUSSEAU252392225000€4327€
2023-06-282IMP ARMAND TROUSSEAU252392225000€4327€
2023-07-0550RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU45296174000€3346€
2023-07-0550RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU45296174000€3346€
2023-07-17142RUE DU DOC SCHWEITZER367251330000€4925€
2023-07-17142RUE DU DOC SCHWEITZER367251330000€4925€
2021-02-0112BD LAPLACE370457345000€4929€
2021-02-0112BD LAPLACE370457345000€4929€
2024-04-2426IMP BEL AIR250165245000€4900€
2024-04-2426IMP BEL AIR250165245000€4900€
2020-09-2221AV ALCIDE GABARET4141331570000€4043€
2020-09-2221AV ALCIDE GABARET4141331570000€4043€
2022-04-1331RUE GASTON CHAISSAC370225585000€8357€
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2023-10-0917RUE PIERRE LOTI473183350000€4795€
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2022-09-018RUE ROMAIN GARY489242395000€4438€
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2021-07-2813RUE MAURICE497289191315€1972€
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2021-06-1522RUE MAURICE7202418649650€3216€
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2023-08-2223IMP BEL AIR276145282500€3717€
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2024-03-2724IMP BATAILLE261158269500€4418€
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2020-10-2033IMP BATAILLE485170385000€4529€
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2024-06-2833IMP BATAILLE485170487700€5738€
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2021-05-2127IMP RENOLEAU7185242522000€2822€
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2023-05-2471RUE PRINTANIERE258207340000€5862€
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2022-08-2629RUE PIERRE LOTI369298450000€6522€
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2021-01-133RUE DANIEL FRICAUD260187245250€4088€
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2024-05-2831IMP BATAILLE483168380000€4578€
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2020-10-2816RUE PIERRE LOTI476178305000€4013€
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2021-03-0419IMP BEL AIR275143232000€3093€
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2021-04-0815RUE CAMILLE FLAMMARION367166325000€4851€
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2021-06-2320RUE PIERRE LOTI466147240000€3636€
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2022-04-0173RUE DES AUBEPINES - LES SABLES245126302000€6711€
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2022-06-13201RUE SIMONE VEIL483269358100€4314€
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2021-11-0818RUE ROMAIN GARY4110235240000€2182€
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2024-06-258RUE DES GRANDS RIAUX5139364679000€4885€
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2021-06-0543RUE GASTON CHAISSAC267202400000€5970€
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2022-10-13132RUE DU DOC SCHWEITZER370263220000€3143€
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2023-11-082RUE DANIEL FRICAUD13662125000€3472€
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2021-02-0128RUE PIERRE LOTI488214263000€2989€
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2022-04-2614IMP BEL AIR373234430000€5890€
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2022-10-2718IMP BATAILLE252140225000€4327€
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2022-08-0419IMP ESTHER AKRICHE363128240000€3810€
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2020-11-3033AV ALCIDE GABARET375231340500€4540€
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2022-03-2865RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES13042136500€4550€
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2021-07-2022RUE ROMAIN GARY364209200000€3125€
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2022-03-3122RUE ROMAIN GARY364209350500€5477€
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2024-02-19190RUE SIMONE VEIL253236220000€4151€
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2020-09-1725IMP BATAILLE377114180000€2338€
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2022-08-1867RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES12452185000€7708€
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2024-05-277RUE CAMILLE FLAMMARION346212340000€7391€
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2021-11-26129RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER3121298450000€3719€
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2023-03-1518IMP BATAILLE236128140000€3889€
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2023-08-0318IMP BATAILLE236128210000€5833€
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2023-08-2410RUE MAURICE374223270000€3649€
2023-08-2410RUE MAURICE374223270000€3649€
2022-06-1030RUE PIERRE LOTI6103222408000€3961€
2022-06-1030RUE PIERRE LOTI6103222408000€3961€
2021-09-0814RUE DE LA PLAINE498361320000€3265€
2021-09-0814RUE DE LA PLAINE498361320000€3265€
2021-04-2723RUE ROMAIN GARY358181150000€2586€
2021-04-2723RUE ROMAIN GARY358181150000€2586€
2022-02-2273RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES130080000€2667€
2022-02-2273RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES130080000€2667€
2024-06-0357RUE DANIEL FRICAUD259157200000€3390€
2024-06-0357RUE DANIEL FRICAUD259157200000€3390€
2022-02-2212RUE DES GRANDS RIAUX488800429000€4875€
2022-02-2212RUE DES GRANDS RIAUX488800429000€4875€
2023-10-2312IMP RENOLEAU495105460000€4842€
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2022-11-0215RUE HENRIETTE DURAND6113202650000€5752€
2022-11-0215RUE HENRIETTE DURAND6113202650000€5752€
2023-04-1359RUE DANIEL FRICAUD34089327000€8175€
2023-04-1359RUE DANIEL FRICAUD34089327000€8175€
2024-04-3080RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU24378129800€3019€
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2021-10-124RUE MAURICE346208160000€3478€
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2024-01-2384RUE PRINTANIERE1152075000€5000€
2024-01-2384RUE PRINTANIERE1152075000€5000€
2022-07-2285RUE DES AUBEPINES - LES SABLES3110341166500€1514€
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2020-11-27195RUE SIMONE VEIL4106547240000€2264€
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2024-03-256IMP DES PINSONS470276315000€4500€
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2021-10-168IMP BATAILLE237167295000€7973€
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2024-06-242IMP DES PINSONS470231243000€3471€
2024-06-242IMP DES PINSONS470231243000€3471€
2021-11-2313RUE JEAN CORVISART360533268000€4467€
2021-11-2313RUE JEAN CORVISART360533268000€4467€
2023-09-0523RUE DE BEL AIR6111250570000€5135€
2023-09-0523RUE DE BEL AIR6111250570000€5135€