Valeur maison de 100m2 Route du Chêne Morand à Cesson Sévigné

Estimation théorique

Route du Chêne Morand,35510 Cesson Sévigné (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Chêne Morand,35510-Cesson Sévigné indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-091RTE DE LA PLANCHETTE7188668460500€2449€
2021-11-091RTE DE LA PLANCHETTE7188668460500€2449€
2021-02-241RTE DE LA PLANCHETTE71880702577€3737€
2021-02-241RTE DE LA PLANCHETTE71880702577€3737€
2021-06-166RTE DE LA PLANCHETTE380326235000€2938€
2021-06-166RTE DE LA PLANCHETTE380326235000€2938€
2020-08-1918RTE DE CHANTEPIE24537115000€2556€
2020-08-1918RTE DE CHANTEPIE24537115000€2556€
2024-05-3118RTE DE CHANTEPIE24537138000€3067€
2024-05-3118RTE DE CHANTEPIE24537138000€3067€
2022-08-054ALL DES TAMARIS51401000778800€5563€
2022-08-054ALL DES TAMARIS51401000778800€5563€
2021-10-2510RUE DE LA PLESSE41461266770000€5274€
2021-10-2510RUE DE LA PLESSE41461266770000€5274€
2021-06-092RUE DE LA MENOURIAIS491290417935€4593€
2021-06-092RUE DE LA MENOURIAIS491290417935€4593€
2021-11-096RUE DE LA MENOURIAIS496369320000€3333€
2021-11-096RUE DE LA MENOURIAIS496369320000€3333€
2021-07-126RUE DE LA MENOURIAIS496369370000€3854€
2021-07-126RUE DE LA MENOURIAIS496369370000€3854€
2022-10-148RUE DE LA MENOURIAIS7158515650100€4115€
2022-10-148RUE DE LA MENOURIAIS7158515650100€4115€
2022-10-0716RUE DE LA PLESSE61801543950000€5278€
2022-10-0716RUE DE LA PLESSE61801543950000€5278€
2020-07-173RUE DE LA PLESSE5103275385500€3743€
2020-07-173RUE DE LA PLESSE5103275385500€3743€
2021-07-301RUE DE LA MENOURIAIS51451144800000€5517€
2021-07-301RUE DE LA MENOURIAIS51451144800000€5517€
2022-06-2114RTE DE LA PLANCHETTE6116423400550€3453€
2022-06-2114RTE DE LA PLANCHETTE6116423400550€3453€
2023-10-247RUE DE LA PLESSE483370364000€4386€
2023-10-247RUE DE LA PLESSE483370364000€4386€
2023-06-281RUE DE LA MENOURIAIS4104347570000€5481€
2023-06-281RUE DE LA MENOURIAIS4104347570000€5481€
2020-08-195RUE DE LA MENOURIAIS51250400000€3200€
2020-08-195RUE DE LA MENOURIAIS51250400000€3200€
2023-07-2711RUE DE LA MENOURIAIS8171878710000€4152€
2023-07-2711RUE DE LA MENOURIAIS8171878710000€4152€
2022-11-0433RUE DES ORMEAUX8150522440000€2933€
2022-11-0433RUE DES ORMEAUX8150522440000€2933€
2022-08-162RUE DE LA PETITE MONNIAIS5108268382000€3537€
2022-08-162RUE DE LA PETITE MONNIAIS5108268382000€3537€
2021-01-152RUE DE LA PETITE MONNIAIS362573250000€4032€
2021-01-152RUE DE LA PETITE MONNIAIS362573250000€4032€
2020-10-1611RUE DES ORMEAUX6155702596890€3851€
2020-10-1611RUE DES ORMEAUX6155702596890€3851€
2021-06-2123RUE D HALLOUVRY6150641117000€780€
2021-06-2123RUE D HALLOUVRY6150641117000€780€
2020-10-0547RUE DE LA MONNIAIS6191697742000€3885€
2020-10-0547RUE DE LA MONNIAIS6191697742000€3885€
2020-08-0320RUE DE LA RUSSELEE7158630540000€3418€
2020-08-0320RUE DE LA RUSSELEE7158630540000€3418€
2021-06-1732RUE DE LA MONNIAIS6182609577000€3170€
2021-06-1732RUE DE LA MONNIAIS6182609577000€3170€
2022-06-202ALL SIMONE DE BEAUVOIR5146689525000€3596€
2022-06-202ALL SIMONE DE BEAUVOIR5146689525000€3596€
2023-08-2140RUE DE LA MONNIAIS6165555573940€3478€
2023-08-2140RUE DE LA MONNIAIS6165555573940€3478€
2020-09-162ALL JACQUES PREVERT6136574360000€2647€
2020-09-162ALL JACQUES PREVERT6136574360000€2647€
2021-01-215RUE DE LA RUSSELEE6168559555200€3305€
2021-01-215RUE DE LA RUSSELEE6168559555200€3305€
2021-07-0628RUE DE LA MONNIAIS6143630480000€3357€
2021-07-0628RUE DE LA MONNIAIS6143630480000€3357€
2022-05-185RUE LOUISE MICHEL7178807735713€4133€
2022-05-185RUE LOUISE MICHEL7178807735713€4133€
2021-09-0329RUE DE LA MONNIAIS8161660594500€3693€
2021-09-0329RUE DE LA MONNIAIS8161660594500€3693€
2022-08-22119RUE DE LA MONNIAIS7221621745000€3371€
2022-08-22119RUE DE LA MONNIAIS7221621745000€3371€
2021-04-295LA BASSE BELLANGERAIE498752385000€3929€
2021-04-295LA BASSE BELLANGERAIE498752385000€3929€
2021-08-027RUE DU PETIT GILLES5131614540000€4122€
2021-08-027RUE DU PETIT GILLES5131614540000€4122€
2021-03-3011RTE DU CHENE MORAND7133696270000€2030€
2021-03-3011RTE DU CHENE MORAND7133696270000€2030€
2022-09-195RUE DU PETIT GILLES7168600633500€3771€
2022-09-195RUE DU PETIT GILLES7168600633500€3771€
2021-08-136RUE DU PETIT GILLES8290962826000€2848€
2021-08-136RUE DU PETIT GILLES8290962826000€2848€
2021-05-0613ALL GEORGE SAND6134539393384€2936€
2021-05-0613ALL GEORGE SAND6134539393384€2936€
2022-04-152RUE DU PETIT GILLES6126680517697€4109€
2022-04-152RUE DU PETIT GILLES6126680517697€4109€
2023-12-279RUE DU 6 JUIN 446144391485000€3368€
2023-12-279RUE DU 6 JUIN 446144391485000€3368€
2022-08-054RUE GUY MOCQUET6140395500000€3571€
2022-08-054RUE GUY MOCQUET6140395500000€3571€
2022-08-115RUE DE L ETOURNEL7185560780000€4216€
2022-08-115RUE DE L ETOURNEL7185560780000€4216€
2020-10-2629RUE PAUL VERLAINE590512272500€3028€
2020-10-2629RUE PAUL VERLAINE590512272500€3028€
2022-07-2933RUE DES GALARDIERES7169546708550€4193€
2022-07-2933RUE DES GALARDIERES7169546708550€4193€
2023-07-2838RUE DE L ETOURNEL7173600690000€3988€
2023-07-2838RUE DE L ETOURNEL7173600690000€3988€
2020-09-071RUE DE CARRICK ON SHANNON41020339900€3332€
2020-09-071RUE DE CARRICK ON SHANNON41020339900€3332€
2023-01-205RUE DES GALARDIERES8185561608000€3286€
2023-01-205RUE DES GALARDIERES8185561608000€3286€
2021-06-245RUE DES GALARDIERES8185561630000€3405€
2021-06-245RUE DES GALARDIERES8185561630000€3405€
2021-02-2223RUE PAUL VERLAINE7125535435000€3480€
2021-02-2223RUE PAUL VERLAINE7125535435000€3480€
2021-04-1216RUE DE L ETOURNEL51150370000€3217€
2021-04-1216RUE DE L ETOURNEL51150370000€3217€
2021-10-0116RUE DE L ETOURNEL51150405000€3522€
2021-10-0116RUE DE L ETOURNEL51150405000€3522€
2021-10-1318RUE DE L ETOURNEL41020412000€4039€
2021-10-1318RUE DE L ETOURNEL41020412000€4039€
2021-12-299ALL DES CLAVIERES5155417460000€2968€
2021-12-299ALL DES CLAVIERES5155417460000€2968€
2022-05-2512ALL DU VERCORS392380346200€3763€
2022-05-2512ALL DU VERCORS392380346200€3763€
2021-12-2832RUE DE L ETOURNEL9182829625000€3434€
2021-12-2832RUE DE L ETOURNEL9182829625000€3434€
2022-03-2554RUE DE BRAY41150434000€3774€
2022-03-2554RUE DE BRAY41150434000€3774€
2024-02-0254RUE DE BRAY41020371500€3642€
2024-02-0254RUE DE BRAY41020371500€3642€
2021-04-1954RUE DE BRAY4940325000€3457€
2021-04-1954RUE DE BRAY4940325000€3457€
2022-02-1454RUE DE BRAY51150444400€3864€
2022-02-1454RUE DE BRAY51150444400€3864€
2022-08-3056RUE DE BRAY4950273100€2875€
2022-08-3056RUE DE BRAY4950273100€2875€
2021-12-2022RUE DES LANDES6112610430000€3839€
2021-12-2022RUE DES LANDES6112610430000€3839€
2021-04-0231RUE DES LANDES352535220800€4246€
2021-04-0231RUE DES LANDES352535220800€4246€
2024-03-2717RUE DE FLANDRE4120604330000€2750€
2024-03-2717RUE DE FLANDRE4120604330000€2750€
2022-08-173RUE ALFRED DE MUSSET6108493408000€3778€
2022-08-173RUE ALFRED DE MUSSET6108493408000€3778€
2022-10-0527RUE DES LANDES7116650480000€4138€
2022-10-0527RUE DES LANDES7116650480000€4138€
2023-01-3032RUE VICTOR HUGO8125964460000€3680€
2023-01-3032RUE VICTOR HUGO8125964460000€3680€
2024-02-278RUE DES TERTRIERS7135522587000€4348€
2024-02-278RUE DES TERTRIERS7135522587000€4348€
2020-09-176RUE EMILE ZOLA6115548382500€3326€
2020-09-176RUE EMILE ZOLA6115548382500€3326€
2022-10-262RUE ALFRED DE MUSSET7155649535000€3452€
2022-10-262RUE ALFRED DE MUSSET7155649535000€3452€
2024-04-1823RUE VICTOR HUGO7135596363000€2689€
2024-04-1823RUE VICTOR HUGO7135596363000€2689€
2023-07-136RUE DE FLANDRE396598564345€5879€
2023-07-136RUE DE FLANDRE396598564345€5879€
2022-12-1631RUE DE FLANDRE6104564434000€4173€
2022-12-1631RUE DE FLANDRE6104564434000€4173€
2022-06-1612RUE DU CHAMP PARIS6152680648949€4269€
2022-06-1612RUE DU CHAMP PARIS6152680648949€4269€
2021-03-304RUE DU CHAMP PARIS6149664600000€4027€
2021-03-304RUE DU CHAMP PARIS6149664600000€4027€
2022-06-165AV DE BOURGOGNE5100425360000€3600€
2022-06-165AV DE BOURGOGNE5100425360000€3600€
2023-07-1914RUE EMILE ZOLA599532485000€4899€
2023-07-1914RUE EMILE ZOLA599532485000€4899€
2020-08-1416RUE DES LANDES5112189280000€2500€
2020-08-1416RUE DES LANDES5112189280000€2500€
2023-06-1545RUE DE FLANDRE6149514580000€3893€
2023-06-1545RUE DE FLANDRE6149514580000€3893€
2021-04-2616RUE DES LANDES480254280000€3500€
2021-04-2616RUE DES LANDES480254280000€3500€
2020-11-2018RUE VICTOR HUGO488710408637€4644€
2020-11-2018RUE VICTOR HUGO488710408637€4644€
2024-04-162RUE DE CHAMPAGNE6121740336000€2777€
2024-04-162RUE DE CHAMPAGNE6121740336000€2777€
2023-05-1511RUE D ARTOIS4680257000€3779€
2023-05-1511RUE D ARTOIS4680257000€3779€
2021-07-2113RUE DES TERTRIERS7188612750000€3989€
2021-07-2113RUE DES TERTRIERS7188612750000€3989€
2021-07-0820RUE D HALLOUVRY5141525360000€2553€
2021-07-0820RUE D HALLOUVRY5141525360000€2553€
2022-03-114RUE VICTOR HUGO592586340000€3696€
2022-03-114RUE VICTOR HUGO592586340000€3696€
2021-12-015RUE D ALSACE7134669441400€3294€
2021-12-015RUE D ALSACE7134669441400€3294€
2021-03-0913RUE DES LANDES12218309308807€1417€
2021-03-0913RUE DES LANDES12218309308807€1417€
2022-09-0913RUE DES LANDES12218655400000€1835€
2022-09-0913RUE DES LANDES12218655400000€1835€
2023-01-1250RUE DES TERTRIERS6137600568000€4146€
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2020-10-0910AV DE NORMANDIE593240280000€3011€
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2021-10-2026RUE DU PARC590625270000€3000€
2021-10-2026RUE DU PARC590625270000€3000€
2023-08-049RUE D ALSACE597579386000€3979€
2023-08-049RUE D ALSACE597579386000€3979€
2023-04-2735RUE DU PARC6128306360000€2813€
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2024-04-0524RUE DE PICARDIE5116331465550€4013€
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2023-10-1033RUE DU PARC5106475340000€3208€
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2021-06-014AV DE NORMANDIE468176263000€3868€
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2021-02-257PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH6117320340000€2906€
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2020-11-191RUE DE LORRAINE3103672290000€2816€
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2023-07-285RUE DE LORRAINE488603301000€3420€
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2021-07-2027RUE DU PARC585418260000€3059€
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2023-02-2810RUE DE PICARDIE468300307000€4515€
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2021-12-138ALL SCHUBERT591189330460€3631€
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2021-10-2018ALL SCHUBERT6116309330000€2845€
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2023-05-3120ALL SCHUBERT591187339000€3725€
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2022-05-0922ALL SCHUBERT591260331000€3637€
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2022-12-025RUE D HALLOUVRY375540354000€4720€
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2022-03-217RUE DU NIVERNAIS476434190000€2500€
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2021-07-0111RUE DES LANDES587508280229€3221€
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2024-04-052RUE DE PICARDIE589447262000€2944€
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2023-04-246ALL DE QUERCY5121441520000€4298€
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2023-07-2710RUE MOZART7142456458000€3225€
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2020-09-255ALL DE SAINTONGE5110501410000€3727€
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2023-09-0713RUE DU PARC6119204130000€1092€
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2022-07-067AV DE BRETAGNE583593295000€3554€
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2021-07-192RUE D HALLOUVRY5115267365000€3174€
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2022-02-257RUE DU BERRY6115431518000€4504€
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2023-11-063AV DE LA GROTTE5138386320000€2319€
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2022-06-281RUE D HALLOUVRY496228345000€3594€
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2022-03-1612RUE DU PARC6154752435000€2825€
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2021-11-309ALL GEORGES BRASSENS477157278950€3623€
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2021-03-3119ALL GEORGES BRASSENS589170281000€3157€
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2022-04-0416ALL CHOPIN484262340000€4048€
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2020-12-0114LA TOUCHE SUR ROCHE82121000610000€2877€
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2022-02-251ALL GEORGES BRASSENS47714644958.3€584€
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2022-04-011ALL GEORGES BRASSENS477146248900€3232€
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2023-01-1813ALL GEORGES BRASSENS59116845584.9€501€
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2023-04-248ALL CHOPIN5105260355000€3381€
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2024-01-1917ALL CHOPIN6108404410000€3796€
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2022-10-0133ALL GEORGES BRASSENS6108168355000€3287€
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2023-07-1915ALL CHOPIN484317336000€4000€
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2021-02-176RUE RENE CASSIN6146576458800€3142€
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2020-10-2723RUE DU BERRY471459314200€4425€
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2022-10-3123RUE DU BERRY4106459410000€3868€
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2021-11-0993AV ANDRE BONNIN255161220000€4000€
2021-11-0993AV ANDRE BONNIN255161220000€4000€
2022-12-163RUE DU ROUERGUE6133580430000€3233€
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2023-12-2210AV D AUVERGNE5120505380000€3167€
2023-12-2210AV D AUVERGNE5120505380000€3167€
2022-10-1125AV DE BRETAGNE5101256280000€2772€
2022-10-1125AV DE BRETAGNE5101256280000€2772€
2022-03-0726RUE DU PONT DE SEVIGNE4104265425000€4087€
2022-03-0726RUE DU PONT DE SEVIGNE4104265425000€4087€
2020-12-229ALL JEAN COCTEAU5119243330000€2773€
2020-12-229ALL JEAN COCTEAU5119243330000€2773€
2021-12-069ALL JEAN COCTEAU5119243366350€3079€
2021-12-069ALL JEAN COCTEAU5119243366350€3079€
2023-01-3010ALL JEAN COCTEAU6129237433000€3357€
2023-01-3010ALL JEAN COCTEAU6129237433000€3357€
2021-01-2813ALL ROMY SCHNEIDER5133351390000€2932€
2021-01-2813ALL ROMY SCHNEIDER5133351390000€2932€
2023-12-2133AV ANDRE BONNIN475515290000€3867€
2023-12-2133AV ANDRE BONNIN475515290000€3867€
2021-11-154ALL JEAN MARAIS7130267430000€3308€
2021-11-154ALL JEAN MARAIS7130267430000€3308€
2023-12-2135AV ANDRE BONNIN10255380750000€2941€
2023-12-2135AV ANDRE BONNIN10255380750000€2941€
2021-07-021ALL CLARISSA JEAN PHILIPPE4118140370000€3136€
2021-07-021ALL CLARISSA JEAN PHILIPPE4118140370000€3136€
2022-12-1617ALL DU CHAMP DU MOULIN5139549590000€4245€
2022-12-1617ALL DU CHAMP DU MOULIN5139549590000€4245€