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Estimation immobilière de la maison (74m2) Route du Lac à Mervent

Estimation théorique

Route du Lac,85200 Mervent (74 m2)

Maisonde74 m2,  Route du Lac,85200 Mervent

Maison

Fourchette estimation

( 1.216€ /m2)

( 1.378€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (304€ /m2) à 873.370€ (2.446€ /m2)
Indice de confiance (3.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Route du Lac,85200 Mervent indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.216€ et 1.378€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 21.000€ et 873.370€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 464€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 373€ et 577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-02-2152RTE DU LAC514011594000€671€
2021-06-1856RTE DU LAC19022579000€878€
2017-04-295638RTE DU LAC37030588500€1264€
2019-01-1833RUE DES JUIFS389367120000€1348€
2018-09-1319RUE DE LA CHAPELLE7154140336000€2182€
2017-06-292RUE DE LA CHAPELLE35827940000€690€
2018-05-055PL DU HERAUT37213450000€694€
2017-03-108RUE DE LA CHAPELLE37843849000€628€
2017-01-257PL DU HERAUT614044578000€557€
2018-09-1123RUE DES JUIFS4117178273000€2333€
2020-01-1018RUE DES JUIFS3816780000€988€
2018-04-1822RUE DE LA CHAPELLE288262106000€1205€
2020-01-1726RUE DE LA CHAPELLE49235931200€339€
2020-07-2119PL DU HERAUT614628597000€664€
2019-04-2915RUE DES JUIFS3469645000€978€
2019-06-119RUE DE LA VALLEE34310142500€988€
2020-10-2611RUE DE LA VALLEE3466264000€1391€
2019-10-2911CHE DES DOUVES4137310218000€1591€
2019-06-067RUE DES JUIFS28272106000€1293€
2020-08-265RUE DES JUIFS312510880000€640€
2019-11-2132RUE DE LA VALLEE5170104166000€976€
2019-12-301RUE DES JUIFS38513230000€353€
2020-12-2819RUE DE LA VALLEE24214833000€786€
2019-06-1713CHE DES DOUVES372170118000€1639€
2020-06-1113RUE DE LA CHAPELLE372170135000€1875€
2021-01-189LA VALLEE364448181000€2828€
2018-10-1528RUE DE LA VALLEE1658365000€1000€
2020-09-2128RUE DE LA VALLEE1658390000€1385€
2019-10-3130RUE DE LA VALLEE26217078000€1258€
2020-01-103CHE DE LA PISSOTTERIE489194126000€1416€
2019-10-1625RTE DU LAC9140462159950€1143€
2020-02-2118RTE DU LAC38750075000€862€
2018-02-0814RTE DU LAC375739113000€1507€
2020-10-0950RUE DE LA VALLEE486370120000€1395€
2020-08-1214LOT DU MOULIN DE PRUNEAU25764091000€1596€
2019-05-296208SAINT THOMAS3124398168500€1359€
2018-07-2412SAINT THOMAS5129129125000€969€
2017-02-07200RTE TOURISTIQUE373112060000€822€
2017-09-2525CHE DU CHENE TORD41251700152500€1220€
2020-11-245414LA JOLETIERE36072085250€1421€
2018-02-0930CHE DU CHENE TORD5174394344600€1980€
2019-05-15251RTE TOURISTIQUE61471500190000€1293€
2020-11-043IMP DU MOULIN A FOULON513845220000€1594€
2017-03-3116RUE DU MOULIN A TAN4821896217300€2650€
2020-06-0520RUE DU MOULIN A TAN2891136180000€2022€
2017-06-235601CHAMP DU GAZEAU13232038000€1188€
2019-04-195993PETITE PERRURE11443527000€1929€
2018-06-065604LE GAZEAU12022335000€1750€
2020-01-275604LE GAZEAU12022339000€1950€
2017-09-285665CHAMP DU GAZEAU222186985000€3864€
2018-01-1935RUE DU MOULIN A TAN61401000105000€750€
2020-04-161IMP DU MOULIN A TAN51641500255000€1555€
2020-12-31323RTE TOURISTIQUE365500100000€1538€
2019-11-183LOT LE CHAMP CHAILLON5102704113000€1108€
2017-03-297LOT LE CHAMP CHAILLON6132834169000€1280€
2020-07-065LOT LE CHAMP CHAILLON51361008200000€1471€
2019-08-016589LOT LE CHAMP CHAILLON493930103000€1108€
2017-12-1918LOT LE CHAMP CHAILLON488761128000€1455€
2018-10-1514LOT LES BOURONNIERES48566091000€1071€
2020-10-057LOT LES BOURONNIERES5146982190000€1301€
2018-02-2728LOT LE CHAMP CHAILLON51251006235000€1880€
2019-01-2111LOT LES BOURONNIERES47779780000€1039€
2018-10-305454DIET1645970000€1094€
2019-10-3116RTE DE MERVENT37766375000€974€
2017-02-2313LOT LES BOURONNIERES48081074000€925€
2019-01-165229LE GROS ROC26541058000€892€
2017-11-1511RUE DU CENTRE47116054000€761€
2020-01-087RUE DE LA CITARDIERE37035590000€1286€
2019-06-0635RUE DE LA CITARDIERE41209397000€808€
2018-06-0416IMP DE LA POUPARDIERE38429976000€905€
2021-04-2622ALL DES JARDINS25081142500€2850€
2017-07-0726ALL DES JARDINS37872165000€833€
2020-07-067IMP DE LA POUPARDIERE5190141142500€750€
2020-12-1119RTE DE LA BIRONNIERE498655140000€1429€
2020-03-106IMP DE LA POUPARDIERE38521044000€518€
2019-12-1721RTE DE LA BIRONNIERE81902005279500€1471€
2018-04-045001LA GIRARDIERE5180204482600€459€
2018-06-13107RTE DE LA BIRONNIERE36054045000€750€
2019-01-254IMP LE CLOS DU BOIS485911127000€1494€
2018-05-222CHE DU LAVOIR37031840000€571€
2020-12-29151RTE DE LA BIRONNIERE5668535000€530€
2019-06-17166RTE DE LA BIRONNIERE5180105219000€1217€
2020-04-105016LA GUILBAUDIERE4101810232000€2297€
2018-09-205621LA JAMONNIERE489955115000€1292€
2019-05-175025LA GUILBAUDIERE5147912199000€1354€
2020-03-035487LA JAMONNIERE4170700229660€1351€
2018-10-245311VUX5108346220500€2042€
2020-11-02145RTE DE LA POINTE493500173000€1860€
2021-04-0918RTE DE LA HAUTE FORET46548365000€1000€
2019-09-1729IMP DE LA BALINGUE498843134000€1367€
2021-02-265090LE NAY2501691110000€2200€
2017-02-0330IMP DE LA BALINGUE51321181172000€1303€
2017-07-255304VUX3115143075000€652€
2020-07-1037RTE DU PONT DU NAY211413332000€281€
2019-06-055RUE DU 17 AOUT 194448930190000€1011€
2019-06-1345RUE DU 17 AOUT 19442116500125000€1078€
2018-05-025033LE CUL DE BRAYE8224330154000€688€
2020-09-115080LE PONT DU NAY14568574000€1644€
2021-02-105528CUL DE BRAYE510830794000€870€
2019-08-0921RUE DU PINIER51151523129000€1122€
2019-06-2875RUE DE LA TREILLE37390270000€959€
2017-11-2966RUE DE LA JOLETTE51424243120000€845€
2017-07-2821RUE DE LA JOLETTE52231185305000€1368€
2020-10-1521RUE DE LA JOLETTE52231185350000€1570€
2019-04-19106RUE DE LA CHAUME6160500242000€1513€
2020-05-285216PUYROCHER9340217330000€971€
2020-09-1435RUE DU POTEAU4100787210000€2100€
2020-08-1187RUE DES ARCONNIERES73576545873370€2446€
2018-10-201RUE DU LAC48734936500€420€
2020-06-105067LA RENAUDIERE3806591000€1138€
2017-03-2120RUE DE LA GARE511850090000€763€
2018-04-0920RUE DE LA GARE51181084210000€1780€
2018-02-085072LA RENAUDIERE15059275000€1500€
2017-02-2032RUE DE LA GARE4128101185000€664€
2019-04-0516LE LAC594132350000€532€
2018-09-1048RUE DES ARCONNIERES4117882155000€1325€
2021-06-0348RUE DES ARCONNIERES4117882185000€1581€
2018-03-295361LE SAUT DE GRELET260500225000€3750€
2018-07-2554RUE DE LA CHAUME51541012220000€1429€
2021-04-0254RUE DE LA CHAUME51541012240000€1558€
2017-10-1617CHE DE LA PIERRIERE4151860112900€748€
2020-10-0930RUE DE LA DEESSE EPONA492824140000€1522€
2019-02-0555RUE DE LA GARE415037640000€267€
2019-07-3019RUE DE LA BOBINIERE497869150000€1546€
2018-07-125582SERIGNY6174830174000€1000€
2017-07-195582SERIGNY6174500179000€1029€
2017-06-155353LA LIZIERE71274400174000€1370€
2020-12-2111CHE DE LA PIERRIERE411061759000€536€
2019-07-198RUE DE LA TREILLE496390125000€1302€
2019-08-2976RUE DU BEAUVOIR61292664140000€1085€
2017-04-278CHE DES PIERRES5120681166000€1383€
2017-06-0284RUE DU CLOS61901020260000€1368€
2020-10-0175RUE DE LA GARE36859156000€824€
2020-05-125337SERIGNY49572037500€395€
2017-07-0731RUE DE LA DEESSE EPONA481873125000€1543€
2018-01-3179RUE DE LA GARE3747348000€649€
2019-09-2391RUE DU CLOS4125322115000€920€
2019-10-2188RUE DU BEAUVOIR68259995000€1159€
2020-09-2368RTE DE PUY CHABOT4151663169000€1119€
2020-10-2717RUE DE LA DEESSE EPONA597808171650€1770€
2021-01-215101LE POT BLEU385275208000€2447€
2018-01-3146RUE DU CLOS6140716170000€1214€
2020-12-306PL DE L'EGLISE36010865000€1083€
2017-04-2144RUE DES GRANDS CHAMPS51281028212000€1656€
2021-06-1444RUE DES GRANDS CHAMPS51281028259999€2031€
2017-07-1257RTE DE PUY CHABOT6108401138000€1278€
2018-11-1675RUE DU BEAUVOIR6160147690000€563€
2019-11-055342SERIGNY41361525150000€1103€
2018-10-2247RUE DU BEAUVOIR5118721166000€1407€
2017-04-2543RUE DU BEAUVOIR4104675150000€1442€
2020-01-2741RUE DU CLOS369650110000€1594€
2020-12-235386LE COLOMBIER6112435115000€1027€
2017-10-055556LES POUSSES VIEILLES9251500230000€916€
2019-10-2164RUE DU DOCTEUR AUDE41011105147000€1455€
2018-09-1414RTE DE PISSOTTE51451000210000€1448€
2019-12-063CITE DE LA PETITE VIGNE9200500155000€775€
2018-06-227RTE DE BALINGUE4127945172900€1361€
2021-06-257RTE DE BALINGUE6230945295000€1283€
2017-06-021CITE DE LA PETITE VIGNE5137999185000€1350€
2017-04-0714RLE DES ECOLIERS6140591237944€1700€
2019-04-1514RLE DES ECOLIERS6140591289000€2064€
2020-11-2013RUE DE LA CHAUME210023688000€880€
2021-01-043CHE DU PRE BLANC41041000224000€2154€
2017-12-2112VEN DE LA PAVEE3692821000€304€
2020-07-02121RTE DE SAINT MICHEL4123991190000€1545€
2020-11-205461LE POT BLEU416021321937€2012€
2020-01-275CITE DE LA PETITE VIGNE486500110000€1279€
2020-01-2118RUE DU DOCTEUR AUDE310640968000€642€
2020-12-224RUE DES ORMEAUX4105883130000€1238€
2020-03-1137RUE DU PETIT MOULIN2655125000€385€
2019-03-2913CHE DU FOUGERAY6137500180000€1314€
2019-04-302RTE DE MERITE382148248000€585€
2018-12-0341RUE DU PETIT MOULIN5160923199000€1244€
2020-07-3128RTE DE PUY CHABOT6172481175000€1017€
2017-08-213RUE DU LAVOIR498135135000€1378€
2020-02-242RUE DE LA RIVIERE597690182000€1876€
2020-06-228IMP SAINT VINCENT5160865158000€988€
2020-01-0310LA FROMANDIERE4140500202000€1443€
2017-12-158IMP DES TERRIERES4120141842000€350€
2019-12-265316MAIGRE SOURIT4160466110000€688€
2018-02-237RUE DE LA RIVIERE4121683195000€1612€
2018-09-1312RUE DU LAVOIR2702930000€429€
2019-04-105121LES SAULZES82843080602000€2120€
2020-06-1538CITE DE LA PETITE VIGNE489500146500€1646€
2017-03-1321RUE DE LA MAIRIE4857892500€1088€
2017-04-115285LA FOLIE41101740140000€1273€
2020-03-0452RUE DU PETIT MOULIN596963100000€1042€
2019-01-265607LE BOIS DE LA ROCHE23577432090€917€
2020-12-0138RUE DE GARGOUILLET384243145000€1726€
2019-03-226RUE DE LA MAIRIE49416070000€745€
2018-01-0514RUE DE LA MAIRIE511045870000€636€
2019-06-1232RUE DU LAVOIR3771008117800€1530€
2018-07-0519ALL DES TILLEULS6158943190000€1203€
2018-02-084CHE DU FIEF PILLERY493500137500€1478€
2018-10-0466RUE DU PETIT MOULIN47350050500€692€
2019-04-0523ALL DES TILLEULS7164943195000€1189€
2019-11-271RUE DU CLOS27261675500€1049€
2020-01-095364LE FIEF5180227106000€589€
2021-03-174RUE DES AMOURETTES3102260148000€1451€
2021-04-239CHE DE LA PETITE VIGNE8180250265000€1472€
2017-09-2919RUE DE LA GRAVEE38510669000€812€
2019-02-0120RUE DE LA GRAVEE4130525140000€1077€
2018-07-1132RUE DE FONTENAY41101150119000€1082€
2018-08-071RUE DES JUIFS4126407194000€1540€
2020-07-275327MAIGRE SOURIT3951660110000€1158€
2021-03-224LE FIEF380795141000€1763€
2021-05-173CHE DU CIMETIERE488500180000€2045€
2017-03-1031RUE DE BONE720028796600€483€
2019-07-0131CHE DE CHAPONNEAU41381457188000€1362€
2018-02-155321MAIGRE SOURIT3110910166400€1513€
2021-05-124IMP DU RANQUINET4140240139000€993€
2020-02-261IMP DU MOULIN CHARTRON412211267000€549€
2020-06-255RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS3806580000€1000€
2017-05-315319MAIGRE SOURIT380610110000€1375€
2021-03-081IMP DE MAIGRE SOURIS2100580121000€1210€
2019-08-0658RUE DE FONTENAY41001200130000€1300€
2021-05-0458RUE DE FONTENAY41001200160000€1600€
2017-07-0425RUE DES JUIFS38019045000€563€
2021-03-196RUE DE LA PRAIRIE375892128000€1707€
2020-06-2481RTE DE MERITE13261066500€2078€
2020-12-0415ALL DES CHAMPS BOYERS51731290370000€2139€
2021-02-0890RTE DE MERITE41161068140000€1207€
2019-03-2051CHE DU PEUX41091158110000€1009€
2018-07-1012LA BOISNIERE510067093000€930€
2018-06-1412CHE DE L AULIERE58895080000€909€
2018-12-0379RTE DE MERITE5922500130000€1413€
2019-04-2374RUE DE SAUMUR36812526000€382€
2019-10-0229RUE DES FONTENELLES51470176000€1197€
2017-03-3168RUE DE SAUMUR47220224000€333€
2017-03-3152RUE DES JUIFS311040075000€682€
2018-01-1564RUE DE SAUMUR37218560000€833€
2018-03-262CHE DES CHAMPS BOYERS4881407100000€1136€
2020-09-14107RUE DE FONTENAY47550296000€1280€
2021-02-1916CHE DU FIEF PILLERY6137500190000€1387€
2019-05-27132CHE DE LA NOUE491500160000€1758€
2020-09-2163RUE DES JUIFS47736070000€909€
2018-09-2571RTE DE L ORBRIE411014558000€527€
2018-05-3167RTE DE L ORBRIE510235596000€941€
2018-07-314RUE DES FONTENELLES6180500260000€1444€
2018-10-025353LA BUARDIERE310591070000€667€
2021-05-125353LA BUARDIERE3105910130000€1238€
2018-05-0941RTE DE L ORBRIE479075000€949€
2021-03-29140RTE DE MERITE6174832245000€1408€
2018-10-231RUE DE LA VALLEE4851000155000€1824€
2018-06-1244RTE DE L ORBRIE38034080000€1000€
2019-11-273RUE DE LA VALLEE484633142000€1690€
2017-06-065311LES GUILLOTIERES51131126111000€982€
2017-11-155RUE DE LA VALLEE481839129000€1593€
2019-01-257RUE DE LA VALLEE482689145000€1768€
2018-10-1519RUE DES GELINIERES35514573000€1327€