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Valeur de la maison (102m2) Route du Pech de Compassy à Milhac

Estimation théorique

Route du Pech de Compassy,46300 Milhac (102 m2)

Maisonde102 m2,  Route du Pech de Compassy,46300 Milhac

Maison

Fourchette estimation

( 1.500€ /m2)

( 1.696€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 38.000€ (475€ /m2) à 545.300€ (2.199€ /m2)
Indice de confiance (3.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 102 m2 située Route du Pech de Compassy,46300 Milhac indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.696€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 91 et 112 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 38.000€ et 545.300€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars-Nozac (46006), comprenant 381 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 102 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 881€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 102 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2016-12-055053MILHAC5114700129000€1132€
2019-10-305088MILHAC590510140000€1556€
2020-08-045088MILHAC590510142350€1582€
2019-09-275078MILHAC41201085250000€2083€
2017-05-245103MILHAC49213465010€707€
2019-07-085170CAMPASSY4150516310000€2067€
2018-02-055170CAMPASSY4150516374500€2497€
2019-05-205091BAILLARGAL11407076375€546€
2020-01-255144BOURDILLOUX275500100000€1333€
2018-08-035151LE BOS NEGRE4220500390000€1773€
2016-12-095044LE PIAGE48040638000€475€
2019-01-045107BOURDILLOUX4881237103750€1179€
2019-07-185082LA PLAINE270496130000€1857€
2019-09-035100SALES26363581000€1286€
2018-08-175085LA PLAINE3821080155000€1890€
2019-01-305085LA PLAINE3821080170500€2079€
2019-04-195098FONT VAYSSIERE342482100000€2381€
2019-06-205189LES PRINQUIERES41564248297400€1906€
2020-11-025043LAVAYSSIERE5200870240000€1200€
2018-11-285089VENTEJOULS24080972000€1800€
2018-12-1074CHEM DU PECH DE MARIE414590217075€1497€
2017-05-295098VENTEJOULS EST2621605140000€2258€
2018-02-0272RTE DU PECH DE ROQUEDEVAL8110575582659€751€
2019-03-275080DEBATS387223123000€1414€
2017-09-28119RTE DES ESTRETS15485065000€1204€
2018-02-195135A LA COSTE3971400310000€3196€
2019-09-065317LES VIGNASSES-BASSES61624007260000€1605€
2019-08-275942LE PONTANEL257857102500€1798€
2017-02-15131RTE PECH SALVIE61391850170000€1223€
2019-09-205081DEBATS350106595000€1900€
2018-04-07105RTE DE NADAILLAC38683085000€988€
2019-10-225059TUQUE DE LA ROUDIE6120990323275€2694€
2018-06-2875CHEM DES DAGUES6130965130000€1000€
2017-09-255088CHEMIN CARRE3751149161700€2156€
2018-10-315060LA ROUDIE4863500142540€1657€
2017-01-255178LES MONTADES5105185163796€1560€
2017-08-305111AU VALLON48693586000€1000€
2017-01-055087AUNIAC311046598000€891€
2017-04-145080AUNIAC278752132000€1692€
2020-11-055080AUNIAC278752180000€2308€
2020-08-2536RTE DU NOYER592500128400€1396€
2019-01-145118MAS DE HOR41063600120000€1132€
2019-07-265284MOLIERES41101469154000€1400€
2019-08-085113AUNIAC41092003140000€1284€
2017-02-235137LA PLATELLE23575557120€1632€
2017-03-075227LA PLATELLE5139500231200€1663€
2019-02-255033FONTAINE DE LAUZIES250280143000€2860€
2018-04-045383LES EMCABANES5180500331130€1840€
2017-12-181710LE CASTELAT EST5180321169680€943€
2018-09-265161LABORIE BLANCHE4960211000€2198€
2017-07-283RTE DES ENCABANES51171508184520€1577€
2017-07-245133FONTAINE DE LAUZIES35062567800€1356€
2018-11-3044RTE DES CHAMPS GRANDS6140500221650€1583€
2016-12-295095ROUFIAC51463522200000€1370€
2019-04-3022RTE DE LA CHAPELLE4124414160000€1290€
2018-10-265007ROUFIAC6160230217500€1359€
2019-05-145437GRAULIERES5115500223000€1939€
2017-07-2589RTE DE MILHAC41103236130000€1182€
2018-08-115039LABRUGUE624710605439440€1779€
2020-11-075050CASTAGNAL REDONDE61898735508520€2691€
2017-11-235161LES GREZALS33947055000€1410€
2017-05-125445GRAULIERES41301518140000€1077€
2018-12-1418RTE DE L'ECOLE72483587545300€2199€
2019-06-285041LABRUGUE8248785330300€1332€
2018-03-308RTE DES OUILLERES375500120000€1600€
2017-06-085109ROUFIAC483500101000€1217€
2019-10-228LOTISSEMENT LES GRAULIERES4931000200000€2151€
2017-07-035006ROUFIAC142228045000€1071€
2018-03-145020LES GREZALS36992064000€928€
2019-03-2711CHEM DU PRESBYTERE41121012280000€2500€
2018-05-0311RTE DE L'ECOLE270240211900€3027€
2019-02-196035ROUFIAC4112149480000€714€
2018-09-2416CHEM DU PRESBYTERE7197500310000€1574€
2019-11-0835RTE DE FONT BLANCHE3914070353000€3879€
2020-01-2462RTE DE SAINT JEAN150602103000€2060€
2017-07-2124RTE DU SEGALA4120500190000€1583€
2017-12-075173LES DOUNATS380545183000€2288€
2018-10-0239RTE DE GIBAU599200255950€2585€
2018-01-265092LES GREZALS51415792192000€1362€
2019-08-281660LAVAYSSE5121129578000€645€
2018-12-285219NOZAC412027779000€658€
2018-07-045085MANDOU EST36350085000€1349€
2017-02-1046RTE DE GIBAU380660138000€1725€