Valeur de la maison de 100m2 Route du Pech de Compassy à Milhac

Estimation théorique

Route du Pech de Compassy,46300 Milhac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pech de Compassy,46300-Milhac indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars-Nozac (46006), comprenant 381 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-23724RTE DU PECH DE COMPASSY360810150000€2500€
2022-08-23724RTE DU PECH DE COMPASSY360810150000€2500€
2020-08-045088MILHAC590510142350€1582€
2020-08-045088MILHAC590510142350€1582€
2021-10-195089MILHAC4115404184000€1600€
2021-10-195089MILHAC4115404184000€1600€
2021-04-025072MILHAC388485191000€2170€
2021-04-025072MILHAC388485191000€2170€
2023-12-135103MILHAC492134220000€2391€
2023-12-135103MILHAC492134220000€2391€
2021-07-095120MILHAC48729530000€345€
2021-07-095120MILHAC48729530000€345€
2021-02-265004LE PONTANEL71922085430000€2240€
2021-02-265004LE PONTANEL71922085430000€2240€
2022-05-275004LE PONTANEL71921720537950€2802€
2022-05-275004LE PONTANEL71921720537950€2802€
2022-06-241RTE DU PECH DE COMPASSY4150516343080€2287€
2022-06-241RTE DU PECH DE COMPASSY4150516343080€2287€
2023-12-275043BAILLARGAL71252498210000€1680€
2023-12-275043BAILLARGAL71252498210000€1680€
2021-09-295042LE BOS NEGRE61631105340000€2086€
2021-09-295042LE BOS NEGRE61631105340000€2086€
2022-01-12158RTE DES SILEX5100740193800€1938€
2022-01-12158RTE DES SILEX5100740193800€1938€
2021-09-175003BOS REDON4107810243100€2272€
2021-09-175003BOS REDON4107810243100€2272€
2024-03-151315RTE DE GOURDON48040640000€500€
2024-03-151315RTE DE GOURDON48040640000€500€
2021-01-15651CHEM DES CENTS ECUS2121185258000€2132€
2021-01-15651CHEM DES CENTS ECUS2121185258000€2132€
2021-07-235094FONT VAYSSIERE4791422500€5348€
2021-07-235094FONT VAYSSIERE4791422500€5348€
2022-03-0136RTE DE MASCLAT495496160000€1684€
2022-03-0136RTE DE MASCLAT495496160000€1684€
2020-09-285039LAVAYSSIERE5872400138000€1586€
2020-09-285039LAVAYSSIERE5872400138000€1586€
2023-07-245039LAVAYSSIERE3872400186150€2140€
2023-07-245039LAVAYSSIERE3872400186150€2140€
2023-10-125080FONT VAYSSIERE470152159000€2271€
2023-10-125080FONT VAYSSIERE470152159000€2271€
2022-12-23301RTE DES PRINQUIERES41022224484500€4750€
2022-12-23301RTE DES PRINQUIERES41022224484500€4750€
2021-07-165038LAVAYSSIERE5160298285000€531€
2021-07-165038LAVAYSSIERE5160298285000€531€
2020-11-025043LAVAYSSIERE5200870240000€1200€
2020-11-025043LAVAYSSIERE5200870240000€1200€
2021-11-2311CHEM DES VIGNOTTES385400123000€1447€
2021-11-2311CHEM DES VIGNOTTES385400123000€1447€
2021-05-10464RTE DES DEBATS71524136172000€1132€
2021-05-10464RTE DES DEBATS71524136172000€1132€
2023-11-231CHEM DES VIGNOTTES51171095336200€2874€
2023-11-231CHEM DES VIGNOTTES51171095336200€2874€
2024-03-145047LAVAYSSIERE3901285248820€2765€
2024-03-145047LAVAYSSIERE3901285248820€2765€
2024-06-07119RTE DES ESTRETS27085079100€1130€
2024-06-07119RTE DES ESTRETS27085079100€1130€
2020-07-235257LAVAYSSIERE31732740341700€1975€
2020-07-235257LAVAYSSIERE31732740341700€1975€
2022-02-07128RTE DES ESTRETS41081160229810€2128€
2022-02-07128RTE DES ESTRETS41081160229810€2128€
2021-10-08115RTE DES ESTRETS41101385354800€3225€
2021-10-08115RTE DES ESTRETS41101385354800€3225€
2021-07-09195RTE DE VENTEJOULS41451830297400€2051€
2021-07-09195RTE DE VENTEJOULS41451830297400€2051€
2022-12-165070LES MONGES479500164500€2082€
2022-12-165070LES MONGES479500164500€2082€
2022-04-263248LE PONTANEL51926181600€946€
2022-04-263248LE PONTANEL51926181600€946€
2022-07-07121RTE PECH SALVIE4100665205000€2050€
2022-07-07121RTE PECH SALVIE4100665205000€2050€
2021-01-205187PRATPENAU1431045100000€2326€
2021-01-205187PRATPENAU1431045100000€2326€
2021-06-04248RTE DE MILHAC5148500230000€1554€
2021-06-04248RTE DE MILHAC5148500230000€1554€
2023-04-175040LES MONGES488108560000€682€
2023-04-175040LES MONGES488108560000€682€
2022-07-0431CHEM DES MONGES6141558285000€2021€
2022-07-0431CHEM DES MONGES6141558285000€2021€
2023-04-05495CHEM DE CANTAGREL3501065190000€3800€
2023-04-05495CHEM DE CANTAGREL3501065190000€3800€
2021-12-23498RTE DE SARLAT25890027000€466€
2021-12-23498RTE DE SARLAT25890027000€466€
2022-11-305074VAYSSAC3105287445600€4244€
2022-11-305074VAYSSAC3105287445600€4244€
2022-05-095072VAYSSAC285412117000€1376€
2022-05-095072VAYSSAC285412117000€1376€
2021-11-3075CHEM DES DAGUES61301135196700€1513€
2021-11-3075CHEM DES DAGUES61301135196700€1513€
2023-09-2959RTE PECH SALVIE3125912514590€4117€
2023-09-2959RTE PECH SALVIE3125912514590€4117€
2021-04-025201FONT BONNE5990100000€1010€
2021-04-025201FONT BONNE5990100000€1010€
2021-09-045200FAJOLES SUD485500193000€2271€
2021-09-045200FAJOLES SUD485500193000€2271€
2021-09-295031LES COMBES41101425210445€1913€
2021-09-295031LES COMBES41101425210445€1913€
2023-11-085059FONT ST GEORGES3114576378137€3317€
2023-11-085059FONT ST GEORGES3114576378137€3317€
2022-07-27472RTE DE CAMINEL4851360180000€2118€
2022-07-27472RTE DE CAMINEL4851360180000€2118€
2021-05-1024CHEM DES CAZALOUS4832760130000€1566€
2021-05-1024CHEM DES CAZALOUS4832760130000€1566€
2020-10-285069FONT ST GEORGES35251665000€1250€
2020-10-285069FONT ST GEORGES35251665000€1250€
2023-09-295072VILLAGE DE SAINT CIRQ8254844277690€1093€
2023-09-295072VILLAGE DE SAINT CIRQ8254844277690€1093€
2024-03-297PL DU BOURG3136314130000€956€
2024-03-297PL DU BOURG3136314130000€956€
2022-12-2197RTE DES LANDES6120500200000€1667€
2022-12-2197RTE DES LANDES6120500200000€1667€
2021-06-215023VILLAGE DE SAINT CIRQ36042990000€1500€
2021-06-215023VILLAGE DE SAINT CIRQ36042990000€1500€
2022-03-151698MOLIERES41251380300000€2400€
2022-03-151698MOLIERES41251380300000€2400€
2021-12-1460RTE DU CHEMIN CARRE5100500150000€1500€
2021-12-1460RTE DU CHEMIN CARRE5100500150000€1500€
2020-12-0920IMP CAYROUX140132563500€1588€
2020-12-0920IMP CAYROUX140132563500€1588€
2020-08-285094AUNIAC14264736500€869€
2020-08-285094AUNIAC14264736500€869€
2023-02-245013LES COMBES37055880000€1143€
2023-02-245013LES COMBES37055880000€1143€
2022-10-315172AUNIAC41081101177300€1642€
2022-10-315172AUNIAC41081101177300€1642€
2023-06-276232LE JALOT5134742190000€1418€
2023-06-276232LE JALOT5134742190000€1418€
2023-08-305085AUNIAC377787120000€1558€
2023-08-305085AUNIAC377787120000€1558€
2022-03-315233LE JALOT4116110850000€431€
2022-03-315233LE JALOT4116110850000€431€
2022-06-089RTE DU SYNDIC4153300230000€1503€
2022-06-089RTE DU SYNDIC4153300230000€1503€
2021-12-175044PECH D AUSSOU590430210000€2333€
2021-12-175044PECH D AUSSOU590430210000€2333€
2024-02-285097AUNIAC580121055000€688€
2024-02-285097AUNIAC580121055000€688€
2020-11-055080AUNIAC278752180000€2308€
2020-11-055080AUNIAC278752180000€2308€
2023-10-035285ANGLARS61161664228100€1966€
2023-10-035285ANGLARS61161664228100€1966€
2020-08-2536RTE DU NOYER5921945128400€1396€
2020-08-2536RTE DU NOYER5921945128400€1396€
2022-06-1712RTE DU SYNDIC1100310194500€1945€
2022-06-1712RTE DU SYNDIC1100310194500€1945€
2024-05-28111CHE DES VALADES5165660155000€939€
2024-05-28111CHE DES VALADES5165660155000€939€
2022-10-10217RTE DU CHATEAU D'EAU41401020323000€2307€
2022-10-10217RTE DU CHATEAU D'EAU41401020323000€2307€
2022-05-0514RTE DES CHAMPS GRANDS41161072215000€1853€
2022-05-0514RTE DES CHAMPS GRANDS41161072215000€1853€
2020-10-145412CAMINEL HAUT4971700175000€1804€
2020-10-145412CAMINEL HAUT4971700175000€1804€
2020-07-175057FONT BONNE8152243148000€974€
2020-07-175057FONT BONNE8152243148000€974€
2021-04-091714LES VALADES31401500400000€2857€
2021-04-091714LES VALADES31401500400000€2857€
2023-02-28515RTE DES TUILERIES250568135000€2700€
2023-02-28515RTE DES TUILERIES250568135000€2700€
2024-01-268RTE DES ENCABANES5135815306760€2272€
2024-01-268RTE DES ENCABANES5135815306760€2272€
2021-01-06103RTE DES COUMARADES41302161186600€1435€
2021-01-06103RTE DES COUMARADES41302161186600€1435€
2021-03-1935RTE DES LANDES51172138175000€1496€
2021-03-1935RTE DES LANDES51172138175000€1496€
2021-04-095065LES EMCABANES41282434150500€1176€
2021-04-095065LES EMCABANES41282434150500€1176€
2022-03-015065LES EMCABANES412841180000€1406€
2022-03-015065LES EMCABANES412841180000€1406€
2022-04-291442RTE DE CAMINEL41211500224750€1857€
2022-04-291442RTE DE CAMINEL41211500224750€1857€
2021-10-111442RTE DE CAMINEL41211500240000€1983€
2021-10-111442RTE DE CAMINEL41211500240000€1983€
2023-05-3044RTE DES CHAMPS GRANDS61401523287250€2052€
2023-05-3044RTE DES CHAMPS GRANDS61401523287250€2052€
2022-08-105RTE DE COURNAZAC56047882000€1367€
2022-08-105RTE DE COURNAZAC56047882000€1367€
2024-05-215RTE DE COURNAZAC56047890000€1500€
2024-05-215RTE DE COURNAZAC56047890000€1500€
2021-07-128RTE DE LA CHAPELLE4913197150000€1648€
2021-07-128RTE DE LA CHAPELLE4913197150000€1648€
2020-12-145241FONT VIEILLE4110500195000€1773€
2020-12-145241FONT VIEILLE4110500195000€1773€
2023-04-2412RUE DES LAVANDES4100500275000€2750€
2023-04-2412RUE DES LAVANDES4100500275000€2750€
2024-02-28523RTE DU PECH DE BIAR61561010281200€1803€
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2024-02-1348RTE DE LA RIVE480383308000€3850€
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2021-02-05175RTE D'EMPERIGORD41101020120000€1091€
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2024-04-245214GRAULIERES51002677170000€1700€
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2021-06-2911RUE DU MOULINOU5971482186500€1923€
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2023-09-047RUE DE LA MARCILHANDE41251362195000€1560€
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2022-07-276022CASTAGNAL REDONDE310140235850€2335€
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2021-11-16151RTE DES OUILLERES242520130000€3095€
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2022-07-28151RTE DES OUILLERES242520167000€3976€
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2021-06-255021LES GREZALS376700146400€1926€
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2020-11-075050CASTAGNAL REDONDE61898735508520€2691€
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2024-06-115130GRAULIERES41001120282280€2823€
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2021-09-175113CAMINEL BAS6160650240200€1501€
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2023-04-255041LABRUGUE8248785480000€1935€
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2024-04-295247GRAULIERES4951028176600€1859€
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2022-06-2920RTE DE SAINT JEAN4831331150000€1807€
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2024-03-015109ROUFIAC483500135000€1627€
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2021-07-278LOTISSEMENT LES GRAULIERES4931000205000€2204€
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2020-11-272RUE DE LA FONTAINE5110667201850€1835€
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2022-07-1312PL DE L'EGLISE478143102300€1312€
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2022-12-235032ROUFIAC41008109220000€2200€
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2020-07-235033ROUFIAC492933175000€1902€
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2022-07-205033ROUFIAC492933188950€2054€
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2021-05-256RUE DE LA FONTAINE35221791000€1750€
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2023-02-2410RUE DE LA FONTAINE410036295000€950€
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2024-05-168RUE DE LA FONTAINE376100135800€1787€
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2023-12-141732GREZELS177582140000€1818€
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2023-09-285130LES GRANGES259500131930€2236€
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2021-02-057RTE DU SEGALA41281300239500€1871€
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2021-07-0224RUE DU PECH4106250129000€1217€
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2021-09-105240LE PECH72091622410000€1962€
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2021-08-244RUE DU SEIGLE3961685287000€2990€
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2021-08-3178RTE DU GREZAILLOU482104060000€732€
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2021-06-165120ROUFFILHAC46415579000€1234€
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2022-08-035120ROUFFILHAC464155125000€1953€
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2022-07-215134NOZAC5152346109900€723€
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2021-09-2225RTE DE GIBAU4169464319600€1891€
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2024-03-011372RTE DE PLAGNE2411696191400€4668€
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2022-05-305121ROUFFILHAC47063776364€1091€
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2020-12-1484RTE DES GREZALS49445073000€777€
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2023-09-2974RTE DE SAINT JEAN3895575234000€2629€
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2021-11-15146RTE DU LAVOIR395162090000€947€
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2020-07-08260RTE DU GREZAILLOU5113323151050€1337€
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2022-03-2133RTE DES GREZALS4114250180000€1579€
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2022-07-085131NOZAC5132225528650€4005€
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2024-04-2390RTE DE BARRACAYRE617576080000€457€
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2020-08-285031LES QUATRE3786438220000€2821€
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2021-01-085068MONDONNET290182157500€1750€
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2023-04-121657LAVAYSSE615021590000€600€
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