Valeur de la maison de 100m2 Route du Stade à Saint Georges en Couzan

Estimation théorique

Route du Stade,42990 Saint Georges en Couzan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Stade,42990-Saint Georges en Couzan indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palogneux (42164), comprenant 74 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-12-285234LE BOURG4130200100000€769€
2022-03-04150RUE DES JARDINS48811680000€909€
2021-12-2319RUE DU PIERRE1326832000€1000€
2020-10-125RTE DU STADE8172576100000€581€
2020-02-135RTE DE SAINT JUST718032755000€306€
2019-05-1080RUE DU TOUR DE L EGLISE4703636190€517€
2021-08-2558RUE DU TOUR DE L EGLISE5818563000€778€
2019-06-205150LE BOURG7180260150440€836€
2019-09-09202RTE DE SAINT JUST34915952000€1061€
2020-07-2134RTE DU ROUSSET41051318100000€952€
2019-07-31108CHE DE L OLME5136124871000€522€
2021-07-19223RTE DU ROUSSET487982129500€1489€
2022-04-111119RTE DE VIAL489408169000€1899€
2021-06-301198RTE DE VIAL3505825000€500€
2021-11-05305CHE DU PEURON37246830000€417€
2019-08-0139CHE DE SAINT MARTIN484269118595€1412€
2020-02-21290RTE DES PETITES COMBES2575732000€561€
2021-08-191898RTE DE CHALMAZEL49238383000€902€
2019-07-024126RTE DU PONT DU DIABLE38071280000€1000€
2022-05-313203RTE DE SAINT JUST4105376100000€952€
2022-01-20115CHE DE LA PLACE37921545000€570€
2022-01-159001SOLEYMIEUX5106862186000€1755€
2019-11-1594CHE DU BARRAGE4131190162000€1237€
2021-06-281579RTE DE SOLEYMIEUX26561085000€1308€
2019-09-06173IMP DE LA BRUYERE41222155000€1270€
2020-05-1850RTE DU MONT4881427165000€1875€
2020-10-13231IMP DE LA BRUYERE5115406295000€2565€
2019-07-22271IMP DE LA BRUYERE820986242250€1159€
2022-04-1535RTE DU MONT397470195400€2014€
2019-12-062701RTE DE LA PELLETIERE29322550000€538€
2019-01-215161EPINASSE NORD49049325000€278€
2021-02-021342RTE DU PONT NEUF41255430000€240€
2022-02-22611RTE D AUBIGNEUX41001590119000€1190€
2019-07-08123CHE DE MORIERE36128385000€1393€
2020-10-13225RTE DU MONT512911048000€372€
2021-07-29965RTE DU SAPT410058095000€950€
2020-12-2811CHE DE LA PRELE5112630170000€1518€
2021-10-1417CHE DE LA PRELE36013040000€667€
2019-03-14630CHE DE POIZAT37032835000€500€
2020-01-09410RTE DE LA CHAIZE512043080000€667€
2020-10-30197RTE DU PONT NEUF49611625000€260€
2018-10-155271LA CHAIZE510588169000€657€
2021-04-29165RTE DU PONT NEUF48822545000€511€
2022-01-2423PAS ANDRE REYMOND512424981600€658€
2021-06-3047IMP DES FROMAGES2564845000€804€
2020-01-2433RTE DE SAINT JUST49528573000€768€
2022-01-0433RTE DE SAINT JUST495285110000€1158€
2020-10-1216RTE DE SAINT JUST37173568730€968€
2019-12-1329RTE DE SAINT JUST474344111770€1510€
2020-01-0827RTE DE SAINT JUST356376110000€1964€
2020-05-133729CHE DE CHAZEAU714516674000€510€
2021-06-2118RUE DU TEINTURIER36051681400€1357€
2021-01-261222RTE D'ECULIEUX410030585000€850€
2022-04-1363RTE DES BARRAGES611752859000€504€
2019-09-116RUE DU TEINTURIER3504425000€500€
2022-05-2055RTE DES BARRAGES35537875000€1364€
2021-07-16145IMP ST THOMAS310680570000€660€
2021-04-153450CHE DE CHAZEAU41301110201600€1551€
2020-12-221IMP DES ROCHES38016545000€563€
2021-10-2064RTE DE SAINT GEORGES69626077000€802€
2019-07-1551RTE DE SAINT GEORGES5101480127000€1257€
2020-12-183RUE DES ROCHES41008060000€600€
2020-05-2650RTE DE SAINT GEORGES4100515150000€1500€
2022-04-292RUE DES ROCHES24210676700€1826€
2021-01-0852RTE DE SAINT GEORGES512055533000€275€
2019-01-2454RTE DES BARRAGES14012042850€1071€
2020-09-1641RTE DE SAINT GEORGES36314093000€1476€
2022-01-1046RTE DES BARRAGES412021580000€667€
2019-04-2946RTE DE SAINT GEORGES36217835000€565€
2020-10-149RUE DES ROCHES353225179000€3377€
2019-06-265140AU GIRAUD37231052000€722€
2021-10-1140RTE DES BARRAGES5140275256000€1829€
2020-11-1644RTE DE SAINT GEORGES39045121200€1347€
2021-08-3034RTE DES BARRAGES68815090000€1023€
2022-02-24291CHE DE CHAMPCOLOMB11851137245000€1324€
2019-02-0631RTE DE SAINT GEORGES7183315147400€805€
2021-12-0131RTE DE SAINT GEORGES7183315200000€1093€
2020-04-2412RUE DES VELOUTIERS8197860156000€792€
2022-01-0430RTE DES BARRAGES484345164100€1954€
2021-02-123RUE DES CLEMATITES48423045000€536€
2021-06-2826RTE DE SAINT GEORGES514511029800€206€
2020-10-2941RTE DES BARRAGES4114120140000€1228€
2018-12-1220RTE DES BARRAGES36556067000€1031€
2022-04-2839RTE DES BARRAGES58051045000€563€
2019-08-305167AU TREVE570225132250€1889€
2020-08-065167AU TREVE570225138250€1975€
2021-09-30469RTE DE LA PLANCHETTE598752125000€1276€
2019-12-1829RTE DES BARRAGES34938780000€1633€
2020-03-2723RTE DES BARRAGES356240104500€1866€
2021-03-2615RUE DES ROCHES58073070000€875€
2020-07-238IMP DES GLYCINES3634077000€1222€
2020-07-248IMP DES GLYCINES3634085000€1349€
2021-07-081AV DES PROMENADES24513524000€533€
2020-08-26192CHE DE BONNEFOND348179036000€750€
2021-07-072RUE DU CHAGNON3110454134000€1218€
2019-04-2927RUE DES ROCHES588963110000€1250€
2021-09-2041AV DES PROMENADES4110240130400€1185€
2020-02-14337CHE DU MONT61851009110000€595€
2022-04-16387CHE DU MONT4128634261900€2046€
2021-08-2747AV DES PROMENADES492280172000€1870€
2021-07-2947PL DES TERREAUX4597055000€932€
2022-04-251RUE DES RIVES DU LIGNON51201000305000€2542€
2021-06-2488RUE DE LA PREBENDE5709370300€1004€
2019-03-2248CHE DU PRE713520068000€504€
2022-04-1411MTE DES RAPEAUX3686045000€662€
2021-12-134RUE DES RIVES DU LIGNON591330112000€1231€
2021-09-22424CHE DE CHAZELLE6156229210000€1346€
2021-10-2515RUE DES OREADES5101601149000€1475€
2021-09-2465CHE LACHANAL4125322129000€1032€
2020-05-1983RUE SAINT ELOI2637060000€952€
2021-09-106RUE DU BAC24016048000€1200€
2021-07-221800RTE DE LA FOURME13016030000€1000€
2019-07-0314RUE DES RIVES DU LIGNON6169530139000€822€
2019-07-02330CHE DU MAS4110186553000€482€
2019-09-28140RTE DE FRAISSE38011289550€1119€
2021-04-0222RUE DES RIVES DU LIGNON46850094800€1394€
2019-08-2612RUE DES BLEUETS49229298000€1065€
2022-01-20310CHE LACHANAL37412743600€589€