Estimation théorique
Route du Stade,72240 Cures (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Stade,72240-Cures indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay-en-Champagne (72033) est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay-en-Champagne (72033) est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 99 | 800 | 224720€ | 2270€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE L ECOLE | 4 | 83 | 470 | 149600€ | 1802€ |
2021-12-22 | 7 | RTE DE LA QUINTE | 3 | 71 | 1259 | 105485€ | 1486€ |
2020-08-27 | 2 | RUE PRINCIPALE | 4 | 103 | 1500 | 142620€ | 1385€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DES CYTISES | 3 | 71 | 686 | 131500€ | 1852€ |
2020-01-10 | 5082 | LA CROIX DU TOURNAY | 6 | 180 | 3140 | 221500€ | 1231€ |
2022-03-04 | 1385 | RTE DE CURES | 4 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2019-03-27 | 16 | RUE DES CYTISES | 7 | 121 | 639 | 176000€ | 1455€ |
2019-09-20 | 25 | RUE DES CYTISES | 4 | 125 | 800 | 194200€ | 1554€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DES BLEUETS | 7 | 135 | 670 | 190000€ | 1407€ |
2020-07-24 | 5110 | LA MOINERIE | 2 | 124 | 1218 | 290400€ | 2342€ |
2019-11-08 | 5 | RUE FRANCOIS CHANCEL | 5 | 96 | 958 | 268000€ | 2792€ |
2019-01-28 | 13 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 600 | 62000€ | 886€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 118 | 841 | 197690€ | 1675€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 130 | 1528 | 186800€ | 1437€ |
2022-03-10 | 1250 | RTE DE CURES | 3 | 85 | 670 | 85000€ | 1000€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DES ROSES | 4 | 122 | 883 | 150000€ | 1230€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 88 | 800 | 148000€ | 1682€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 121 | 894 | 177000€ | 1463€ |
2020-12-04 | 8 | RUE FRANCOIS CHANCEL | 5 | 109 | 1010 | 186500€ | 1711€ |
2019-02-01 | 24 | RUE DE CURES | 4 | 93 | 445 | 106000€ | 1140€ |
2022-02-09 | 1 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 118 | 921 | 194000€ | 1644€ |
2021-05-21 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 160 | 944 | 249000€ | 1556€ |
2021-07-20 | 40 | RUE DE CURES | 4 | 112 | 763 | 173000€ | 1545€ |
2021-04-22 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 94 | 636 | 110000€ | 1170€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DES ROSES | 4 | 81 | 861 | 139999€ | 1728€ |
2019-04-15 | 12 | VIEUX CHEMIN DU MANS | 4 | 113 | 598 | 172000€ | 1522€ |
2020-06-15 | 10 | VIEUX CHEMIN DU MANS | 4 | 107 | 738 | 185000€ | 1729€ |
2019-12-20 | 5163 | LA GRESILLE | 4 | 92 | 712 | 108450€ | 1179€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DE CURES | 4 | 73 | 168 | 100000€ | 1370€ |
2019-03-01 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 946 | 153000€ | 1779€ |
2022-03-02 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 946 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-15 | 20 | LE MARONNIER | 4 | 150 | 1055 | 280000€ | 1867€ |
2020-06-24 | 5077 | LA BRUERE | 2 | 75 | 0 | 70000€ | 933€ |
2019-01-29 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 74 | 600 | 115000€ | 1554€ |
2022-04-12 | 0 | LE CALICE DE L HABIT | 5 | 98 | 1031 | 180000€ | 1837€ |
2021-07-27 | 35 | RUE DE NEUVY | 3 | 65 | 93 | 67000€ | 1031€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE CURES | 3 | 58 | 667 | 82500€ | 1422€ |
2021-08-12 | 18 | LE CALICE DE L HABIT | 4 | 101 | 1015 | 142500€ | 1411€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 92 | 0 | 139950€ | 1521€ |
2018-11-22 | 5 | RUE DE SAINT JACQUES | 5 | 120 | 723 | 140000€ | 1167€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DU MANS | 5 | 125 | 425 | 157080€ | 1257€ |
2020-05-22 | 28 | RUE DE NEUVY | 5 | 81 | 505 | 132250€ | 1633€ |
2019-03-15 | 4 | RUE DE CONLIE | 4 | 115 | 356 | 146000€ | 1270€ |
2021-12-16 | 42 | CHE VIEUX CHEMIN DU MANS | 3 | 69 | 207 | 65000€ | 942€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DE SAINT JACQUES | 3 | 80 | 752 | 153500€ | 1919€ |
2021-04-29 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 125 | 390 | 160000€ | 1280€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DU MANS | 3 | 60 | 413 | 65000€ | 1083€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DU MANS | 8 | 144 | 266 | 260000€ | 1806€ |
2022-04-06 | 6 | IMP DES CEDRES | 4 | 98 | 710 | 211651€ | 2160€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DE NEUVY | 4 | 90 | 752 | 164000€ | 1822€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 77 | 535 | 100000€ | 1299€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DES IFS | 4 | 142 | 858 | 210000€ | 1479€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 90 | 663 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DU MANS | 3 | 85 | 1225 | 162000€ | 1906€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DES ECOLES | 1 | 53 | 198 | 40000€ | 755€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DU MANS | 5 | 123 | 209 | 116500€ | 947€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES IFS | 4 | 112 | 842 | 202470€ | 1808€ |
2019-10-16 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 82 | 547 | 110000€ | 1341€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DE CURES | 4 | 77 | 696 | 143000€ | 1857€ |
2019-01-02 | 5604 | HABIT EST | 5 | 129 | 700 | 155000€ | 1202€ |
2019-08-21 | 13 | RUE ERNEST SOUTY | 3 | 80 | 522 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DES IFS | 5 | 118 | 842 | 195390€ | 1656€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DU MANS | 3 | 120 | 58 | 50000€ | 417€ |
2019-02-28 | 6 | RUE DE CURES | 4 | 115 | 2000 | 97285€ | 846€ |
2022-02-21 | 19 | RUE DE NEUVY | 4 | 91 | 62 | 100000€ | 1099€ |
2019-03-25 | 6 | RUE ERNEST SOUTY | 4 | 128 | 495 | 120000€ | 938€ |
2021-01-07 | 4 | RUE ERNEST SOUTY | 4 | 88 | 517 | 135000€ | 1534€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DES IFS | 5 | 151 | 797 | 232000€ | 1536€ |
2019-01-07 | 9 | RUE DU MANS | 4 | 93 | 192 | 105900€ | 1139€ |
2019-04-18 | 7 | RUE DES IFS | 5 | 137 | 923 | 217280€ | 1586€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU MANS | 6 | 162 | 475 | 245000€ | 1512€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 164 | 888 | 235000€ | 1433€ |
2019-09-10 | 9 | IMP DE LA PELTERIE | 5 | 88 | 600 | 101000€ | 1148€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU MANS | 2 | 76 | 46 | 59800€ | 787€ |
2020-10-28 | 36 | RUE DU MANS | 6 | 117 | 384 | 195000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 28 | RUE DES IFS | 5 | 101 | 605 | 159900€ | 1583€ |
2021-05-26 | 38 | RUE DU MANS | 3 | 72 | 101 | 62000€ | 861€ |
2019-09-24 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 88 | 525 | 155000€ | 1761€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DE LAVARDIN | 6 | 210 | 1445 | 375000€ | 1786€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DU VAL DE BOUILLE | 2 | 48 | 40 | 34000€ | 708€ |
2021-05-26 | 20 | PL DES HALLES | 7 | 220 | 740 | 300000€ | 1364€ |
2021-01-26 | 5529 | LA TOUCHE | 3 | 58 | 320 | 84800€ | 1462€ |
2021-05-03 | 8 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 101 | 77850€ | 1038€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE GAUCHER | 4 | 120 | 108 | 99800€ | 832€ |
2021-08-19 | 5 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 59 | 58500€ | 813€ |
2019-09-06 | 8 | CHE VIEUX CHEMIN DU MANS | 6 | 95 | 500 | 163500€ | 1721€ |
2020-12-17 | 2 | RTE DES SOURCES | 2 | 88 | 4716 | 210000€ | 2386€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE GAUCHER | 3 | 60 | 33 | 42000€ | 700€ |
2020-06-19 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 70 | 41 | 75000€ | 1071€ |
2020-01-06 | 13 | GRANDE RUE | 5 | 97 | 265 | 90000€ | 928€ |
2019-09-27 | 5171 | LE FOURNEAU | 4 | 88 | 1158 | 118000€ | 1341€ |
2020-12-10 | 6 | CHE VIEUX CHEMIN DU MANS | 5 | 189 | 545 | 277000€ | 1466€ |
2020-12-29 | 5527 | LE CLOTEAU DE LA MARE | 3 | 88 | 3157 | 136000€ | 1545€ |
2021-06-30 | 1 | CRS DES CYTISES | 4 | 92 | 621 | 145000€ | 1576€ |
2018-10-19 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE ST FRAY | 5 | 88 | 954 | 128000€ | 1455€ |
2019-10-25 | 27 | GRANDE RUE | 5 | 134 | 321 | 145000€ | 1082€ |
2019-02-28 | 5185 | LE FOURNEAU | 5 | 87 | 1976 | 94000€ | 1080€ |
2020-08-12 | 42 | GRANDE RUE | 3 | 53 | 515 | 48500€ | 915€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 363 | 85000€ | 850€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 65 | 500 | 156000€ | 2400€ |
2020-09-05 | 5180 | LE FOURNEAU | 7 | 132 | 1230 | 176000€ | 1333€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU VAL DE BOUILLE | 2 | 65 | 313 | 30000€ | 462€ |
2019-11-25 | 22 | RUE DE LAVARDIN | 3 | 62 | 342 | 107500€ | 1734€ |
2018-11-05 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 0 | 70000€ | 843€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 72 | 349 | 79500€ | 1104€ |
2021-05-31 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 39 | 52000€ | 867€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 70 | 145000€ | 2636€ |
2019-01-11 | 39 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 63 | 60000€ | 769€ |
2020-03-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 46 | 93 | 40000€ | 870€ |
2018-12-10 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 35 | 40430€ | 697€ |
2020-11-26 | 45 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 62 | 42000€ | 1050€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE STE SABINE | 6 | 155 | 590 | 120000€ | 774€ |
2019-12-17 | 79 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 815 | 87000€ | 1338€ |
2020-05-29 | 6 | CHE DE GAIGNE | 3 | 88 | 1239 | 105000€ | 1193€ |
2021-04-30 | 1 | LA TUILERIE | 5 | 118 | 239 | 108000€ | 915€ |
2020-05-18 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 280 | 70000€ | 921€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 61 | 90000€ | 1250€ |
2021-10-20 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 548 | 124000€ | 1253€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE TENNIE | 5 | 147 | 1295 | 130000€ | 884€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 178 | 39999€ | 421€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 207 | 137000€ | 1070€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DU DOCTEUR REPIN | 3 | 51 | 43 | 65500€ | 1284€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DE TENNIE | 4 | 112 | 580 | 100750€ | 900€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 83 | 543 | 108500€ | 1307€ |
2019-02-13 | 5600 | LA CROIX DE LA TOUCHE | 4 | 80 | 0 | 103500€ | 1294€ |
2019-03-01 | 5714 | VERNIETTE | 5 | 139 | 3077 | 205000€ | 1475€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DU DOCTEUR REPIN | 5 | 112 | 325 | 115000€ | 1027€ |
2020-12-28 | 5514 | LA DEPELLERIE | 4 | 109 | 920 | 286000€ | 2624€ |
2019-09-09 | 4 | LA TUILERIE | 2 | 65 | 300 | 76510€ | 1177€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE NEUVILLALAIS | 2 | 58 | 320 | 30000€ | 517€ |
2022-04-27 | 30 | RUE DU DOCTEUR REPIN | 2 | 45 | 54 | 52000€ | 1156€ |
2019-11-08 | 5510 | LA ROUILLERIE | 5 | 202 | 500 | 220000€ | 1089€ |
2019-04-25 | 3 | RUE DE NEUVILLALAIS | 2 | 60 | 365 | 84000€ | 1400€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DE NEUVILLALAIS | 4 | 98 | 365 | 149500€ | 1526€ |
2019-10-28 | 65 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 682 | 87625€ | 730€ |
2022-03-11 | 2 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 88 | 153500€ | 2103€ |
2021-10-08 | 5092 | LA PETITE PLAINE | 5 | 192 | 1509 | 252000€ | 1313€ |
2020-08-28 | 8 | LA TUILERIE | 2 | 64 | 1585 | 60000€ | 938€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DE NEUVILLALAIS | 4 | 71 | 616 | 132000€ | 1859€ |
2019-09-27 | 5068 | LA GROIE NEUVY | 6 | 126 | 1568 | 210000€ | 1667€ |
2021-12-08 | 5068 | LA GROIE NEUVY | 6 | 126 | 800 | 240000€ | 1905€ |
2021-11-05 | 23 | RUE DE NEUVILLALAIS | 5 | 117 | 580 | 118300€ | 1011€ |
2018-11-06 | 5186 | CLOTEAU DE LA MOULINIERE | 5 | 140 | 1000 | 185000€ | 1321€ |
2022-04-08 | 4 | RUE JACQUES REBOUR | 5 | 112 | 564 | 239900€ | 2142€ |
2019-12-16 | 2 | RUE JACQUES REBOUR | 4 | 103 | 558 | 173500€ | 1684€ |
2022-01-17 | 33 | RUE DE NEUVILLALAIS | 2 | 51 | 1111 | 163000€ | 3196€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE COURMENANT | 2 | 60 | 511 | 118000€ | 1967€ |
2020-05-25 | 5000 | RUE DE COURMENANT | 5 | 98 | 985 | 120000€ | 1224€ |
2021-10-26 | 0 | RTE DE MEZIERES | 5 | 170 | 1200 | 210000€ | 1235€ |