Estimation théorique
Route de Cuzorn,47500 Fumel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cuzorn,47500-Fumel indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort-sur-Briolance (47029), comprenant 496 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort-sur-Briolance (47029), comprenant 496 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 1150 | RTE DE CUZORN | 3 | 122 | 525 | 168900€ | 1384€ |
2022-12-15 | 212 | RTE DE BLAYAC | 4 | 142 | 1284 | 260800€ | 1837€ |
2022-02-25 | 845 | RTE DE CUZORN | 4 | 101 | 1172 | 100000€ | 990€ |
2019-12-28 | 9001 | LAS ROQUES | 4 | 121 | 871 | 38000€ | 314€ |
2022-08-02 | 137 | AV JEAN JAURES | 1 | 140 | 1287 | 131000€ | 936€ |
2021-07-05 | 9010 | ALBIGES-BAS | 7 | 112 | 2800 | 149400€ | 1334€ |
2021-07-16 | 9022 | AU MOUSQUIL | 4 | 92 | 2500 | 185000€ | 2011€ |
2022-01-17 | 219 | RTE DE BOUY | 5 | 83 | 1286 | 70000€ | 843€ |
2021-07-12 | 9013 | AU MOUSQUIL | 4 | 107 | 1484 | 141000€ | 1318€ |
2022-04-19 | 566 | RTE DE CUZORN | 3 | 57 | 70 | 58000€ | 1018€ |
2022-12-01 | 7 | CHE DES GENETS | 3 | 65 | 1349 | 91000€ | 1400€ |
2019-12-16 | 297 | RUE HENRI BALLANDE | 3 | 61 | 1915 | 100000€ | 1639€ |
2022-06-08 | 84 | AV JEAN JAURES | 4 | 65 | 70 | 75200€ | 1157€ |
2020-11-24 | 9027 | RTE DE CUZORN | 5 | 105 | 435 | 117000€ | 1114€ |
2020-12-04 | 9002 | MARTILOQUE | 3 | 87 | 980 | 125000€ | 1437€ |
2020-11-27 | 132 | BOUY | 3 | 44 | 3765 | 55000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 405 | RTE DE BOUY | 3 | 44 | 3765 | 55000€ | 1250€ |
2020-09-18 | 115 | RUE AMOUROUX CHAUBY | 4 | 69 | 1130 | 85000€ | 1232€ |
2021-04-27 | 52 | RUE JEAN NENON | 4 | 103 | 622 | 138500€ | 1345€ |
2020-08-11 | 9005 | A LA PLAINE | 5 | 166 | 1000 | 93000€ | 560€ |
2020-11-02 | 9050 | A LA PLAINE | 5 | 139 | 1240 | 224630€ | 1616€ |
2021-06-29 | 87 | RUE AMOUROUX CHAUBY | 5 | 82 | 780 | 60000€ | 732€ |
2022-06-14 | 40 | RUE JEAN NENON | 4 | 101 | 543 | 174171€ | 1724€ |
2019-09-11 | 188 | RUE ROBERT BEAU | 6 | 128 | 1094 | 170000€ | 1328€ |
2020-10-31 | 36 | RUE JEAN NENON | 3 | 133 | 874 | 140000€ | 1053€ |
2021-01-20 | 33 | RUE JEAN NENON | 5 | 101 | 717 | 100000€ | 990€ |
2020-11-26 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 794 | 155000€ | 1802€ |
2019-12-19 | 9001 | RUE JASMIN | 3 | 58 | 950 | 58000€ | 1000€ |
2020-07-28 | 9001 | RUE JASMIN | 3 | 58 | 950 | 87000€ | 1500€ |
2022-02-21 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 95 | 395 | 106000€ | 1116€ |
2019-07-23 | 9004 | MARTILOQUE | 3 | 67 | 255 | 68000€ | 1015€ |
2022-10-19 | 134 | RTE DE BEZOMBES | 4 | 114 | 6199 | 180000€ | 1579€ |
2022-02-22 | 160 | RUE ROBERT BEAU | 7 | 120 | 1349 | 155000€ | 1292€ |
2023-04-15 | 14 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 110 | 929 | 153900€ | 1399€ |
2019-09-27 | 25 | RUE JEAN NENON | 4 | 92 | 1186 | 115000€ | 1250€ |
2020-02-07 | 9006 | A LA PLAINE | 2 | 45 | 65 | 32500€ | 722€ |
2020-09-22 | 68 | AV JEAN JAURES | 5 | 75 | 772 | 84000€ | 1120€ |
2023-05-31 | 26 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 100 | 628 | 143000€ | 1430€ |
2019-07-27 | 103 | AU PRADAL | 4 | 75 | 548 | 77000€ | 1027€ |
2021-08-10 | 103 | AU PRADAL | 4 | 75 | 712 | 85000€ | 1133€ |
2023-06-06 | 27 | IMP DE MARTILOQUE | 4 | 86 | 78 | 64000€ | 744€ |
2020-12-21 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 711 | 135000€ | 1467€ |
2021-06-30 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 468 | 152000€ | 1767€ |
2022-09-16 | 170 | RUE LUDOMIR COMBES | 2 | 68 | 564 | 167000€ | 2456€ |
2021-05-25 | 33 | RUE JASMIN | 4 | 66 | 0 | 60000€ | 909€ |
2021-01-26 | 75 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 210 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DU BARON B DE LANGSDORFF | 4 | 149 | 1000 | 350352€ | 2351€ |
2023-03-21 | 11 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 94 | 1158 | 201820€ | 2147€ |
2020-12-16 | 345 | RUE LUDOMIR COMBES | 5 | 122 | 2240 | 200660€ | 1645€ |
2022-06-28 | 9048 | BEZOMBES | 7 | 141 | 1621 | 257100€ | 1823€ |
2019-08-22 | 23 | RUE PHILIPPE DE LAUZUN | 4 | 65 | 569 | 65000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 2010 | RTE DE TESQUET | 5 | 257 | 3130 | 457438€ | 1780€ |
2019-07-24 | 98 | LAROQUETTE | 4 | 72 | 841 | 40000€ | 556€ |
2022-08-16 | 237 | RUE LUDOMIR COMBES | 4 | 89 | 640 | 170000€ | 1910€ |
2023-06-28 | 92 | RTE DES COLLINES | 5 | 89 | 820 | 43000€ | 483€ |
2021-02-27 | 9061 | PRAIRIE-HAUTE | 5 | 55 | 1000 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-26 | 50 | AV LEON BLUM | 4 | 79 | 676 | 75000€ | 949€ |
2020-01-18 | 64 | AV LEON BLUM | 4 | 85 | 1022 | 65000€ | 765€ |
2019-07-31 | 46 | AV LEON BLUM | 2 | 50 | 534 | 45000€ | 900€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 108 | 800 | 197000€ | 1824€ |
2022-07-26 | 328 | RTE DES COLLINES | 4 | 133 | 525 | 140500€ | 1056€ |
2021-08-25 | 43 | AV LEON BLUM | 5 | 115 | 693 | 189135€ | 1645€ |
2023-03-15 | 220 | COTE DU PRADAL | 5 | 112 | 1440 | 178500€ | 1594€ |
2019-11-23 | 87 | LIMOUSI | 4 | 68 | 884 | 50000€ | 735€ |
2021-02-04 | 41 | AV LEON BLUM | 4 | 84 | 340 | 138350€ | 1647€ |
2021-05-29 | 3 | RUE JASMIN | 4 | 70 | 288 | 82000€ | 1171€ |
2022-04-22 | 271 | RTE DES COLLINES | 4 | 76 | 1493 | 89900€ | 1183€ |
2020-04-28 | 28 | RUE DE LA FONTANESQUE | 5 | 88 | 1100 | 64000€ | 727€ |
2020-07-03 | 1 | RUE JASMIN | 3 | 76 | 413 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-20 | 18 | VILLAGE DE MONCANY | 4 | 90 | 514 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-29 | 99 | IMP DE LA RECREATION | 3 | 53 | 617 | 107000€ | 2019€ |
2021-01-28 | 9014 | DANTOU | 11 | 307 | 2038 | 216000€ | 704€ |
2019-06-15 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 1160 | 70000€ | 875€ |
2020-11-05 | 55 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 581 | 69000€ | 863€ |
2022-06-29 | 310 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 60 | 400 | 50000€ | 833€ |
2022-12-23 | 25 | AV LEON BLUM | 3 | 66 | 863 | 145000€ | 2197€ |
2022-07-28 | 1 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 133 | 100 | 71000€ | 534€ |
2021-06-12 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 695 | 118000€ | 1710€ |
2019-12-27 | 80 | LIMOUSI | 3 | 100 | 368 | 70000€ | 700€ |
2019-12-19 | 5 | RUE ETOILE DU NORD | 4 | 58 | 36 | 28000€ | 483€ |
2022-06-16 | 27 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 100 | 450 | 122000€ | 1220€ |
2020-01-24 | 9045 | RTE DE CUZORN | 5 | 76 | 330 | 107000€ | 1408€ |
2020-01-18 | 45 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 195 | 63000€ | 700€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DE LA FONTANESQUE | 4 | 88 | 1786 | 161950€ | 1840€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DE LA FONTANESQUE | 5 | 110 | 949 | 160000€ | 1455€ |
2021-01-08 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 190 | 46000€ | 554€ |
2021-02-27 | 37 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 165 | 48000€ | 686€ |
2022-10-25 | 15 | RUE ETOILE DU NORD | 2 | 63 | 23 | 30000€ | 476€ |
2023-01-24 | 28 | AV LEON BLUM | 3 | 94 | 1350 | 175000€ | 1862€ |
2022-01-11 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 165 | 77000€ | 1185€ |
2019-07-15 | 19 | AV LEON BLUM | 8 | 200 | 520 | 220000€ | 1100€ |
2020-12-19 | 479 | RUE FOURNIE GORRE | 5 | 101 | 720 | 134000€ | 1327€ |
2021-06-16 | 184 | RUE SABINE SICAUD | 5 | 81 | 534 | 80000€ | 988€ |
2020-07-31 | 15 | RES MONCANY | 5 | 83 | 760 | 118850€ | 1432€ |
2022-12-27 | 289 | RUE JACQUES DE ROMAS | 3 | 75 | 237 | 49900€ | 665€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 47 | 44000€ | 550€ |
2020-07-25 | 12 | AV JEAN JAURES | 6 | 170 | 1180 | 184600€ | 1086€ |
2021-01-15 | 130 | LAS BRUGUES | 4 | 97 | 1917 | 95100€ | 980€ |
2023-02-17 | 151 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 72 | 475 | 105000€ | 1458€ |
2022-07-29 | 2330 | RTE DE TESQUET | 5 | 143 | 1038 | 115000€ | 804€ |
2023-03-28 | 646 | MONSEMPRON | 3 | 62 | 58 | 77070€ | 1243€ |
2022-11-15 | 20 | LOT MARIE CURIE | 4 | 67 | 194 | 82000€ | 1224€ |
2022-02-11 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 190 | 55000€ | 478€ |
2021-12-03 | 18 | LOT MARIE CURIE | 4 | 67 | 160 | 91565€ | 1367€ |
2023-05-31 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 147 | 120000€ | 1538€ |
2019-10-29 | 2 | IMP DES GAULOIS | 1 | 40 | 51 | 24000€ | 600€ |
2021-02-09 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 75 | 30000€ | 462€ |
2021-02-05 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 127 | 92 | 40000€ | 315€ |
2023-05-16 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 127 | 92 | 93000€ | 732€ |
2021-05-11 | 1 | RES MONCANY | 4 | 67 | 432 | 71000€ | 1060€ |
2022-02-22 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 118 | 77000€ | 856€ |
2022-05-24 | 2249 | RTE DE TESQUET | 4 | 120 | 1546 | 173500€ | 1446€ |
2019-11-22 | 9029 | PIECE GRANDE | 4 | 120 | 900 | 120000€ | 1000€ |
2019-11-02 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 72 | 57500€ | 958€ |
2022-07-13 | 20 | AV DE BONAGUIL | 5 | 104 | 227 | 60000€ | 577€ |
2021-06-22 | 24 | AV LEON BLUM | 4 | 67 | 433 | 83000€ | 1239€ |
2021-08-14 | 1300 | RTE DES COLLINES | 5 | 99 | 1765 | 170000€ | 1717€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DU FAUREN | 4 | 84 | 598 | 96500€ | 1149€ |
2020-07-10 | 67 | RUE LACEPEDE | 4 | 66 | 635 | 70000€ | 1061€ |
2019-06-19 | 20 | AV LEON BLUM | 4 | 140 | 362 | 30000€ | 214€ |
2020-03-06 | 590 | MONSEMPRON | 3 | 80 | 143 | 83000€ | 1038€ |
2023-02-11 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 40 | 110 | 100250€ | 2506€ |
2020-03-11 | 9048 | RTE DE CUZORN | 3 | 60 | 545 | 54840€ | 914€ |
2019-08-16 | 6 | IMP DES HUGUENOTS | 1 | 80 | 55 | 25000€ | 313€ |
2022-05-21 | 2 | LOT DE FITOU | 5 | 104 | 793 | 148500€ | 1428€ |
2022-03-04 | 28 | PL VOLTAIRE | 4 | 85 | 85 | 37200€ | 438€ |
2022-02-26 | 8 | IMP DES BRIQUETTES | 5 | 106 | 82 | 27200€ | 257€ |
2019-11-09 | 8 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 106 | 82 | 45455€ | 429€ |
2020-11-27 | 25 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 87 | 500 | 74900€ | 861€ |
2019-07-05 | 1 | AV LEON BLUM | 3 | 82 | 215 | 45000€ | 549€ |
2021-12-07 | 28 | RES DE CUSSAC | 5 | 122 | 245 | 117300€ | 961€ |
2020-12-08 | 9002 | AU SAUVAGE | 3 | 90 | 1633 | 139000€ | 1544€ |
2022-11-15 | 25 | RES DE CUSSAC | 4 | 91 | 445 | 97900€ | 1076€ |
2021-07-15 | 25 | RES DE CUSSAC | 4 | 91 | 445 | 98000€ | 1077€ |
2019-05-25 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 79 | 464 | 53000€ | 671€ |
2021-06-22 | 166 | RUE LACEPEDE | 4 | 90 | 950 | 95000€ | 1056€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU FAUREN | 7 | 170 | 622 | 188000€ | 1106€ |
2019-08-03 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 435 | 125000€ | 833€ |
2019-08-08 | 82 | RUE JACQUES DE ROMAS | 3 | 80 | 330 | 30000€ | 375€ |
2021-06-29 | 1381 | RTE DES COLLINES | 3 | 96 | 1360 | 140000€ | 1458€ |
2019-07-13 | 1 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 106 | 99 | 70000€ | 660€ |
2023-01-13 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 66 | 940 | 55000€ | 833€ |
2021-12-29 | 233 | CUSSAC | 11 | 400 | 3248 | 292000€ | 730€ |
2019-11-15 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 330 | 77900€ | 1256€ |
2020-12-18 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 330 | 99900€ | 1611€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DU BELIER | 3 | 87 | 153 | 67477€ | 776€ |
2021-02-01 | 9010 | RUE JACQUES DE ROMAS | 4 | 90 | 1080 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DU BELIER | 5 | 119 | 255 | 60000€ | 504€ |
2023-03-08 | 18 | CHE DE PONS | 4 | 104 | 350 | 45000€ | 433€ |
2023-06-15 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 447 | 84500€ | 1070€ |