Estimation théorique
Route de Laas,45300 Pithiviers le Vieil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Laas,45300-Pithiviers le Vieil indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 5 | LA BOISSY | 4 | 87 | 513 | 215000€ | 2471€ |
2020-05-27 | 26 | RTE DE LAAS | 4 | 80 | 1015 | 154725€ | 1934€ |
2022-02-11 | 5395 | LES TROUS BLANCS | 6 | 146 | 1014 | 142000€ | 973€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 2 | 85 | 0 | 110000€ | 1294€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 5 | 118 | 261 | 165000€ | 1398€ |
2019-11-09 | 4 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 5 | 180 | 151 | 114000€ | 633€ |
2022-12-05 | 22 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 5 | 122 | 477 | 145540€ | 1193€ |
2020-10-02 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 123 | 700 | 142000€ | 1154€ |
2021-12-16 | 5022 | LE BOURG | 1 | 109 | 112 | 58000€ | 532€ |
2022-07-29 | 17 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 95 | 434 | 215850€ | 2272€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU VALLON | 4 | 126 | 1015 | 290000€ | 2302€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DU VALLON | 5 | 112 | 755 | 205000€ | 1830€ |
2022-10-01 | 8 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 84 | 823 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-14 | 5502 | RUE DE L ABBE CASSEGRAIN | 4 | 98 | 500 | 217750€ | 2222€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU VALLON | 4 | 99 | 500 | 175000€ | 1768€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DE LA VIEILLE MONNAIE | 6 | 108 | 626 | 195250€ | 1808€ |
2019-08-08 | 5492 | LES OUCHES DU BOURG | 5 | 93 | 512 | 128000€ | 1376€ |
2020-05-25 | 14 | LA PLACE DU MONCEAU | 5 | 92 | 1558 | 135000€ | 1467€ |
2020-07-15 | 1 | LA PLACE DU MONCEAU | 6 | 109 | 588 | 96500€ | 885€ |
2019-07-25 | 9001 | RUE DES LYS | 4 | 75 | 190 | 129000€ | 1720€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MONNAIE | 5 | 115 | 619 | 204000€ | 1774€ |
2021-04-30 | 5451 | LE BOURG | 5 | 123 | 806 | 186000€ | 1512€ |
2021-03-11 | 5438 | RUE DE L AUMONET | 3 | 110 | 1129 | 125000€ | 1136€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DE L AUMONET | 3 | 83 | 655 | 153470€ | 1849€ |
2020-01-03 | 24 | GOURVILLIERS | 3 | 78 | 1253 | 135000€ | 1731€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE L AUMONET | 3 | 65 | 716 | 115000€ | 1769€ |
2022-03-04 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 712 | 165000€ | 2750€ |
2020-01-31 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 736 | 130000€ | 1585€ |
2019-10-14 | 5 | CHE DES PERDRIX ROUGES | 5 | 127 | 4792 | 250000€ | 1969€ |
2021-02-19 | 13 | CHE DE GUIGNE SOLEIL | 5 | 86 | 940 | 145000€ | 1686€ |
2022-02-24 | 5455 | LA GRANDE RAYE | 4 | 78 | 930 | 156500€ | 2006€ |
2020-07-03 | 5417 | LE BOULAY | 5 | 101 | 786 | 190000€ | 1881€ |
2020-09-17 | 5444 | LA PASSEE DES CARRIERS | 5 | 84 | 913 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-26 | 5495 | LE BOULAY | 3 | 115 | 500 | 210000€ | 1826€ |
2020-09-28 | 38 | RUE DE L AUMONET | 5 | 94 | 4 | 190000€ | 2021€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 91 | 500 | 190000€ | 2088€ |
2021-06-22 | 44 | RUE DE L AUMONET | 3 | 71 | 1007 | 205190€ | 2890€ |
2022-08-26 | 23 | LE BOULAY | 5 | 144 | 1118 | 215000€ | 1493€ |
2023-03-08 | 25 | LE BOULAY | 5 | 99 | 358 | 197000€ | 1990€ |
2019-10-18 | 5281 | LA GUINETTE | 4 | 117 | 2643 | 229000€ | 1957€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 99 | 1035 | 154000€ | 1556€ |
2020-03-24 | 7 | RUE DES CHAMPS | 4 | 77 | 1248 | 160000€ | 2078€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DES CHAMPS | 5 | 113 | 974 | 187500€ | 1659€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 80 | 77 | 98000€ | 1225€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DES CHAMPS | 2 | 60 | 871 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 85 | 81 | 130000€ | 1529€ |
2019-07-12 | 38 | RUE MOULIN SECHOIR | 5 | 137 | 718 | 216000€ | 1577€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 66 | 579 | 100000€ | 1515€ |
2019-10-16 | 14 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 100 | 387 | 145000€ | 1450€ |
2020-06-13 | 36 | RUE MOULIN SECHOIR | 5 | 110 | 61 | 190000€ | 1727€ |
2020-12-15 | 35 | RUE MOULIN SECHOIR | 4 | 85 | 26 | 151000€ | 1776€ |
2019-10-30 | 34 | RUE MOULIN SECHOIR | 5 | 80 | 515 | 181040€ | 2263€ |
2019-09-25 | 13 | RUE NEUVE | 6 | 106 | 747 | 160000€ | 1509€ |
2021-09-07 | 32 | RUE MOULIN SECHOIR | 4 | 88 | 651 | 162000€ | 1841€ |
2020-09-23 | 30 | RUE MOULIN SECHOIR | 3 | 74 | 606 | 160000€ | 2162€ |
2021-02-05 | 29 | RUE MOULIN SECHOIR | 5 | 116 | 741 | 189000€ | 1629€ |
2021-01-09 | 7 | RUE MOULIN SECHOIR | 6 | 123 | 500 | 140000€ | 1138€ |
2020-03-04 | 13 | RUE MOULIN SECHOIR | 4 | 83 | 701 | 147000€ | 1771€ |
2021-07-08 | 106 | FG D ORLEANS | 4 | 95 | 58 | 70000€ | 737€ |
2021-09-15 | 57 | RUE DE PONTOURNOIS | 3 | 68 | 153 | 110000€ | 1618€ |
2021-07-08 | 104 | FG D ORLEANS | 4 | 95 | 59 | 69000€ | 726€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DE SEGRAY | 4 | 74 | 659 | 153000€ | 2068€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DE SEGRAY | 4 | 74 | 553 | 108000€ | 1459€ |
2021-01-28 | 57 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 4 | 65 | 416 | 70800€ | 1089€ |
2022-11-04 | 52 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 5 | 75 | 414 | 80000€ | 1067€ |
2021-09-22 | 53 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 4 | 65 | 416 | 77000€ | 1185€ |
2022-11-21 | 1 | FRESNAY LES CHAUMES | 8 | 146 | 4635 | 180000€ | 1233€ |
2019-10-17 | 12 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 91 | 445 | 21500€ | 236€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 54 | 434 | 69000€ | 1278€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 56 | 419 | 69000€ | 1232€ |
2023-02-07 | 45 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 4 | 65 | 391 | 75000€ | 1154€ |
2022-03-11 | 49 | RUE DE CAQUEREAU | 3 | 91 | 240 | 130000€ | 1429€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 54 | 466 | 65500€ | 1213€ |
2020-07-30 | 133 | FG D ORLEANS | 3 | 72 | 271 | 137280€ | 1907€ |
2023-01-31 | 33 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 2 | 42 | 525 | 52000€ | 1238€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DE CAQUEREAU | 2 | 57 | 185 | 117000€ | 2053€ |
2020-05-15 | 37 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 94 | 638 | 130000€ | 1383€ |
2022-02-28 | 37 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 94 | 638 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-09 | 26 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 56 | 378 | 69000€ | 1232€ |
2020-08-27 | 68 | FG D ORLEANS | 6 | 163 | 466 | 165000€ | 1012€ |
2022-12-09 | 26 | FRESNAY LES CHAUMES | 3 | 75 | 708 | 158000€ | 2107€ |
2022-06-10 | 17 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 80 | 622 | 136950€ | 1712€ |
2020-12-22 | 115 | FG D ORLEANS | 3 | 94 | 978 | 149500€ | 1590€ |
2022-01-12 | 50 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 73 | 388 | 151400€ | 2074€ |
2019-10-02 | 13 | RUE LEON DAURIOS | 4 | 78 | 424 | 168000€ | 2154€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE PITHIVIERS LE VIEIL | 4 | 84 | 511 | 141500€ | 1685€ |
2021-08-06 | 46 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 81 | 399 | 120000€ | 1481€ |
2023-06-05 | 5058 | MALVALLEE | 4 | 71 | 500 | 160000€ | 2254€ |
2020-06-02 | 2 | SQ JULES DEVAUX | 5 | 90 | 420 | 133000€ | 1478€ |
2022-09-16 | 5057 | MALVALLEE | 4 | 71 | 500 | 130000€ | 1831€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 4 | 98 | 0 | 130000€ | 1327€ |
2023-04-04 | 5 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 4 | 115 | 0 | 155520€ | 1352€ |
2021-03-20 | 6 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 3 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2023-01-10 | 42 | RUE CAMILLE MOREAU | 5 | 110 | 831 | 156000€ | 1418€ |
2022-09-21 | 40 | RUE DE CAQUEREAU | 5 | 90 | 448 | 175000€ | 1944€ |
2019-10-31 | 23 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 63 | 1332 | 108500€ | 1722€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 60 | 495 | 169000€ | 2817€ |
2020-12-12 | 7 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 62 | 451 | 122000€ | 1968€ |
2022-04-09 | 38 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 77 | 445 | 140000€ | 1818€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 82 | 522 | 130000€ | 1585€ |
2019-09-16 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 28 | 148000€ | 1644€ |
2019-09-13 | 24 | RUE JULES DEVAUX | 3 | 62 | 462 | 166000€ | 2677€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DU BOULAY | 5 | 98 | 500 | 177500€ | 1811€ |
2020-09-03 | 5053 | MALVALLEE | 6 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2020-10-13 | 33 | RUE DES MURS | 6 | 151 | 500 | 193000€ | 1278€ |
2022-12-13 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 480 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-22 | 31 | RUE DES MURS | 8 | 153 | 500 | 90000€ | 588€ |
2020-10-08 | 17 | AV MARCEL DONON | 8 | 168 | 560 | 183500€ | 1092€ |
2023-02-17 | 30 | RUE DE CAQUEREAU | 3 | 75 | 407 | 147000€ | 1960€ |
2022-06-29 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 216 | 440 | 371200€ | 1719€ |
2021-01-22 | 17 | RUE BORDELLET | 5 | 160 | 730 | 230000€ | 1438€ |
2023-03-31 | 16 | RUE JULES DEVAUX | 4 | 73 | 472 | 137000€ | 1877€ |
2019-10-05 | 26 | RUE CAMILLE MOREAU | 3 | 90 | 422 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-09 | 35 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 100 | 372 | 75000€ | 750€ |
2019-12-21 | 24 | RUE CAMILLE MOREAU | 4 | 61 | 426 | 135000€ | 2213€ |
2023-01-12 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 170 | 158500€ | 1742€ |
2021-02-19 | 16 | RUE CARQUELIN | 5 | 95 | 500 | 144000€ | 1516€ |
2021-06-15 | 39 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 99 | 87 | 86250€ | 871€ |
2021-06-15 | 39 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 99 | 87 | 98000€ | 990€ |
2019-12-20 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 745 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-19 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 396 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-15 | 54 | FG D ORLEANS | 4 | 107 | 765 | 190000€ | 1776€ |
2022-08-30 | 11 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 73 | 396 | 174000€ | 2384€ |
2021-03-26 | 5 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 72 | 442 | 152500€ | 2118€ |
2023-04-04 | 66 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 210 | 282000€ | 2169€ |
2019-05-06 | 1 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 73 | 438 | 140000€ | 1918€ |
2020-08-21 | 30 | AV MARCEL DONON | 4 | 100 | 485 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-12 | 11 | AV MARCEL DONON | 6 | 109 | 680 | 255000€ | 2339€ |
2022-03-16 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 65 | 615 | 158000€ | 2431€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DES MURS | 6 | 152 | 3360 | 232000€ | 1526€ |
2021-12-18 | 5035 | LE POTAGER | 6 | 98 | 474 | 132000€ | 1347€ |
2022-10-07 | 6 | RUE JULES DEVAUX | 5 | 87 | 449 | 135000€ | 1552€ |
2021-08-02 | 7 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 4 | 140 | 803 | 292000€ | 2086€ |
2020-03-04 | 28 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 5 | 87 | 418 | 136000€ | 1563€ |
2021-01-15 | 5501 | RUE DE MONTGUIGNARD | 7 | 142 | 546 | 210000€ | 1479€ |
2022-09-02 | 60 | FRESNAY LES CHAUMES | 6 | 118 | 557 | 165000€ | 1398€ |
2020-07-21 | 73 | FG D ORLEANS | 5 | 140 | 593 | 124200€ | 887€ |
2021-08-07 | 24 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 3 | 62 | 395 | 156000€ | 2516€ |
2022-08-26 | 26 | AV MARCEL DONON | 5 | 130 | 542 | 238300€ | 1833€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE VENOUILLES | 5 | 102 | 15 | 206000€ | 2020€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 72 | 479 | 124800€ | 1733€ |
2020-09-24 | 3 | RUE JULES DEVAUX | 5 | 87 | 481 | 137000€ | 1575€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DES MURS | 4 | 83 | 1026 | 182000€ | 2193€ |
2021-01-11 | 55 | FRESNAY LES CHAUMES | 4 | 83 | 500 | 100000€ | 1205€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE VENOUILLES | 4 | 80 | 75 | 106000€ | 1325€ |
2023-01-26 | 14 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 5 | 112 | 541 | 202475€ | 1808€ |
2019-05-10 | 65 | FG D ORLEANS | 7 | 112 | 495 | 162000€ | 1446€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 72 | 470 | 95000€ | 1319€ |
2020-12-29 | 63 | FG D ORLEANS | 5 | 127 | 724 | 148000€ | 1165€ |