Estimation théorique
Route de Saumoussay (chace),49400 Bellevigne les Ch��teaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saumoussay (chace),49400-Bellevigne les Ch��teaux indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 2 | RTE DE SAUMOUSSAY (CHACE) | 4 | 128 | 204 | 269900€ | 2109€ |
2020-09-07 | 20 | RUE DU THOUET | 4 | 71 | 1616 | 72000€ | 1014€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DU THOUET | 4 | 90 | 559 | 135000€ | 1500€ |
2021-07-19 | 6 | RUE ST VINCENT (CHACE) | 5 | 92 | 505 | 178000€ | 1935€ |
2022-03-01 | 14 | RUE ST VINCENT (CHACE) | 4 | 68 | 420 | 135000€ | 1985€ |
2019-05-06 | 15 | RUE DU THOUET | 5 | 145 | 676 | 136000€ | 938€ |
2022-11-04 | 74 | RUE DE L EGLISE (CHACE) | 7 | 250 | 1008 | 1136120€ | 4544€ |
2022-04-22 | 1 | BD DE CAULX | 4 | 80 | 518 | 240000€ | 3000€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DES FONTAINES | 4 | 98 | 957 | 170500€ | 1740€ |
2019-12-13 | 37 | RUE DE L EGLISE (CHACE) | 4 | 106 | 228 | 126000€ | 1189€ |
2020-01-14 | 42 | RUE DE L EGLISE (CHACE) | 5 | 105 | 730 | 92000€ | 876€ |
2019-10-14 | 3 | RUE D'ESPINATS | 3 | 63 | 411 | 80000€ | 1270€ |
2021-02-19 | 38 | RUE DE L EGLISE (CHACE) | 8 | 135 | 1536 | 411682€ | 3049€ |
2020-01-23 | 31 | RUE DE L EGLISE (CHACE) | 3 | 110 | 1218 | 110000€ | 1000€ |
2020-02-21 | 5261 | LE BOURG (CHACE) | 6 | 99 | 738 | 80000€ | 808€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 130 | 710 | 656000€ | 5046€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 421 | 150470€ | 1343€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 424 | 135500€ | 1303€ |
2020-05-18 | 32 | RUE DE L EGLISE (CHACE) | 4 | 89 | 744 | 75000€ | 843€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU BOIS MOZE | 5 | 93 | 545 | 170000€ | 1828€ |
2021-03-29 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 418 | 73040€ | 902€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE LA POSTE (CHACE) | 5 | 101 | 682 | 160000€ | 1584€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE LA POSTE (CHACE) | 5 | 101 | 682 | 190000€ | 1881€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES NOYERS (CHACE) | 4 | 80 | 600 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-21 | 15 | RUE DE LA POSTE (CHACE) | 5 | 80 | 682 | 135000€ | 1688€ |
2021-02-12 | 8 | ALL DES ERABLES | 6 | 144 | 375 | 190000€ | 1319€ |
2019-07-24 | 34 | ALL DES ERABLES | 7 | 148 | 689 | 235000€ | 1588€ |
2023-01-20 | 14 | RUE YVES CHAPIN | 4 | 82 | 433 | 173000€ | 2110€ |
2022-07-18 | 29 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 7 | 190 | 572 | 235000€ | 1237€ |
2022-10-11 | 39 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 3 | 85 | 322 | 155000€ | 1824€ |
2020-08-04 | 10 | RUE YVES CHAPIN | 5 | 119 | 724 | 232106€ | 1950€ |
2021-07-19 | 43 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 4 | 73 | 535 | 140000€ | 1918€ |
2022-01-14 | 54 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 5 | 113 | 789 | 204000€ | 1805€ |
2019-10-21 | 34 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 5 | 216 | 1000 | 332600€ | 1540€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DE CHAMPIGNY (CHACE) | 4 | 60 | 944 | 89100€ | 1485€ |
2021-10-11 | 24 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 3 | 59 | 0 | 50000€ | 847€ |
2022-04-12 | 4 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 5 | 99 | 565 | 175000€ | 1768€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU PAVEMENT | 4 | 80 | 400 | 30000€ | 375€ |
2021-02-25 | 4 | ALL DES TILLEULS (CHACE) | 5 | 105 | 1000 | 175000€ | 1667€ |
2019-12-03 | 14 | RTE NOUVELLE | 4 | 106 | 732 | 135700€ | 1280€ |
2022-04-07 | 19 | RES DES JARDINS | 5 | 84 | 591 | 160000€ | 1905€ |
2023-06-30 | 14 | CHE DE LA VOIE CHAINTREE | 4 | 86 | 500 | 188000€ | 2186€ |
2021-12-01 | 50 | RUE BOURG NEUF | 4 | 130 | 625 | 275600€ | 2120€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LA PERRIERE (CHACE) | 4 | 123 | 672 | 117500€ | 955€ |
2022-10-03 | 8 | ALL DES TILLEULS (CHACE) | 5 | 120 | 728 | 190000€ | 1583€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES EAUX BUES | 4 | 85 | 608 | 142500€ | 1676€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES EAUX BUES | 5 | 88 | 550 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DES EAUX BUES | 4 | 81 | 676 | 55000€ | 679€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES EAUX BUES | 4 | 81 | 676 | 175000€ | 2160€ |
2019-06-21 | 18 | ALL DES TILLEULS (CHACE) | 5 | 90 | 643 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-14 | 22 | RUE LOUIS CHOUTEAU | 4 | 73 | 518 | 92000€ | 1260€ |
2022-01-20 | 29 | RUE DES VENDANGES | 4 | 88 | 433 | 213000€ | 2420€ |
2021-12-13 | 3 | IMP DES VIGNERONS (CHACE) | 4 | 85 | 402 | 160350€ | 1886€ |
2021-06-28 | 16 | RUE LOUIS CHOUTEAU | 4 | 83 | 776 | 150000€ | 1807€ |
2022-09-22 | 34 | RUE DES ROGELINS | 5 | 96 | 1302 | 207550€ | 2162€ |
2022-12-13 | 37 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 45 | 404 | 92500€ | 2056€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DES VENDANGES | 3 | 72 | 524 | 131000€ | 1819€ |
2021-12-13 | 19 | RUE LOUIS ROBINEAU | 4 | 86 | 376 | 210000€ | 2442€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DES VENDANGES | 5 | 100 | 497 | 235000€ | 2350€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DES ROGELINS | 9 | 245 | 908 | 364500€ | 1488€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DES MENAIS | 3 | 50 | 80 | 94000€ | 1880€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DES ROGELINS | 5 | 180 | 2059 | 235000€ | 1306€ |
2019-06-27 | 24 | RUE DES MENAIS | 6 | 120 | 904 | 132000€ | 1100€ |
2022-11-16 | 16 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 72 | 524 | 180000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 219 | 1501 | 565400€ | 2582€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES MENAIS | 7 | 170 | 778 | 303500€ | 1785€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES ROGELINS | 7 | 170 | 690 | 200000€ | 1176€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DES MENAIS | 5 | 140 | 455 | 270000€ | 1929€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DES MENAIS | 3 | 135 | 228 | 195400€ | 1447€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DU BOURG NEUF | 7 | 178 | 225 | 62000€ | 348€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES VIGNES (CHACE) | 4 | 124 | 721 | 230000€ | 1855€ |
2020-02-21 | 7 | LOT LE CLOS DES SARMENTS | 4 | 80 | 484 | 176000€ | 2200€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 1008 | 594930€ | 5312€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DU RUAU | 5 | 98 | 217 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-24 | 6 | IMP DES VIGNES | 4 | 103 | 381 | 145000€ | 1408€ |
2021-09-20 | 4 | LOT LE CLOS DES SARMENTS | 6 | 132 | 547 | 269285€ | 2040€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 1143 | 205000€ | 2847€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DES VIGNES | 4 | 89 | 349 | 142000€ | 1596€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 145 | 1930 | 340000€ | 2345€ |
2021-02-10 | 1 | LOT LE CLOS DES SARMENTS | 3 | 64 | 510 | 195000€ | 3047€ |
2021-02-02 | 52 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 104 | 363 | 123000€ | 1183€ |
2020-04-17 | 36 | RUE DES ROCHES NEUVES | 3 | 103 | 754 | 95000€ | 922€ |
2021-06-16 | 43 | RUE DES ROCHES NEUVES | 4 | 68 | 304 | 50000€ | 735€ |
2020-09-02 | 31 | RUE DES TROGLODYTES (CHACE) | 3 | 116 | 527 | 75000€ | 647€ |
2019-08-29 | 40 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 101 | 820 | 172000€ | 1703€ |
2020-01-27 | 38 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 102 | 716 | 177000€ | 1735€ |
2021-04-23 | 470 | RUE DE TOURAINE | 4 | 82 | 500 | 175000€ | 2134€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU RUAU | 3 | 80 | 899 | 79500€ | 994€ |
2019-06-20 | 24 | RUE DES ROCHES NEUVES | 6 | 187 | 600 | 270000€ | 1444€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DES ROCHES NEUVES | 6 | 187 | 600 | 300000€ | 1604€ |
2022-10-06 | 19 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 98 | 596 | 201000€ | 2051€ |
2021-03-15 | 30 | RUE DES TROGLODYTES (ST CYR) | 6 | 139 | 203 | 130000€ | 935€ |
2022-12-09 | 403 | RUE DE TOURAINE | 4 | 127 | 448 | 250000€ | 1969€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DES CAVES | 5 | 93 | 400 | 195000€ | 2097€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DU RUAU | 4 | 120 | 813 | 260000€ | 2167€ |
2022-12-29 | 22 | RUE DES TROGLODYTES (ST CYR) | 4 | 97 | 780 | 40000€ | 412€ |
2022-02-23 | 14 | RUE DU RUAU | 6 | 120 | 354 | 205000€ | 1708€ |
2019-06-28 | 2 | BD ST VINCENT | 6 | 119 | 1721 | 131000€ | 1101€ |
2021-06-21 | 27 | BD ST VINCENT | 3 | 70 | 433 | 127000€ | 1814€ |
2021-06-23 | 31 | BD ST VINCENT | 5 | 114 | 1096 | 251880€ | 2209€ |
2022-12-12 | 89 | BD ST VINCENT | 4 | 91 | 1600 | 700000€ | 7692€ |
2019-06-13 | 81 | BD ST VINCENT | 6 | 150 | 47 | 219000€ | 1460€ |
2020-12-24 | 3 | RUE DU PERRET | 4 | 105 | 622 | 106500€ | 1014€ |
2021-03-16 | 60 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 372 | 169300€ | 2419€ |
2022-02-14 | 42 | GR GRAND RUE | 5 | 193 | 605 | 300000€ | 1554€ |
2019-09-19 | 66 | GR GRAND RUE | 3 | 105 | 221 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-30 | 82 | GR GRAND RUE | 5 | 115 | 1392 | 150000€ | 1304€ |
2020-02-10 | 9 | RES DU PARC | 5 | 102 | 856 | 155000€ | 1520€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DU TERTRE | 5 | 150 | 304 | 81500€ | 543€ |
2019-11-20 | 55 | GR GRAND RUE | 6 | 139 | 323 | 136900€ | 985€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU TERTRE | 3 | 78 | 376 | 100000€ | 1282€ |
2021-03-29 | 6 | RUE HAUTE | 3 | 81 | 455 | 165740€ | 2046€ |
2022-05-04 | 7 | RUE BIZARD | 6 | 75 | 259 | 125000€ | 1667€ |
2023-06-09 | 83 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 138 | 106000€ | 1325€ |
2022-04-19 | 86 | GR GRAND RUE | 6 | 177 | 208 | 235071€ | 1328€ |
2023-01-03 | 13 | RES DU PARC | 8 | 170 | 492 | 348500€ | 2050€ |
2021-05-18 | 19 | RUE BIZARD | 5 | 122 | 880 | 285674€ | 2342€ |
2021-07-13 | 2 | VC MONTEE DE LA MOULLIERE | 2 | 33 | 68 | 35000€ | 1061€ |
2021-05-06 | 2 | VC MONTEE DE LA MOULLIERE | 1 | 55 | 282 | 25000€ | 455€ |
2021-04-15 | 35 | GR GRAND RUE | 7 | 180 | 1174 | 407500€ | 2264€ |
2020-08-04 | 13 | RUE HAUTE | 4 | 123 | 370 | 250000€ | 2033€ |
2020-09-30 | 15 | RUE HAUTE | 9 | 235 | 1725 | 450000€ | 1915€ |
2022-05-13 | 43 | RUE DE ROUGEVILLE | 5 | 125 | 4260 | 325000€ | 2600€ |
2020-06-09 | 5083 | GR GRAND RUE | 3 | 53 | 449 | 69000€ | 1302€ |
2020-12-17 | 5 | PL MESNET | 5 | 220 | 1030 | 265000€ | 1205€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE SAUMUR | 4 | 138 | 789 | 222000€ | 1609€ |
2023-06-01 | 5 | VC MONTEE DE LA MOULLIERE | 3 | 55 | 418 | 87000€ | 1582€ |
2021-02-16 | 5167 | RUE HAUTE | 3 | 187 | 545 | 330000€ | 1765€ |
2021-10-22 | 1 | RES DU PARC | 5 | 89 | 423 | 145000€ | 1629€ |
2021-07-21 | 7 | VC MONTEE DE LA MOULLIERE | 4 | 110 | 201 | 110000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 10 | CHE DE PINCE MATIN | 4 | 85 | 318 | 41050€ | 483€ |
2022-05-06 | 19 | RES DU PARC | 5 | 84 | 640 | 167000€ | 1988€ |
2023-03-10 | 38 | RTE DE SAUMOUSSAY (ST CYR) | 5 | 176 | 4123 | 235000€ | 1335€ |
2019-10-01 | 12 | LOT CLOS DE BACCHUS | 4 | 149 | 446 | 235000€ | 1577€ |
2020-01-24 | 194 | CHE DES VERTENAISES | 6 | 120 | 1418 | 102000€ | 850€ |
2021-12-23 | 26 | RES DU PARC | 4 | 72 | 557 | 140000€ | 1944€ |
2019-07-29 | 5402 | RTE DE SAUMUR | 4 | 94 | 1014 | 131200€ | 1396€ |
2023-01-30 | 13 | RTE DE ST JUST SUR DIVE | 5 | 114 | 1200 | 225000€ | 1974€ |
2022-01-28 | 29 | RES DU PARC | 7 | 183 | 500 | 400000€ | 2186€ |
2019-09-25 | 55 | RES DU PARC | 4 | 97 | 500 | 190000€ | 1959€ |
2021-07-29 | 19 | RTE DE SAUMUR | 4 | 81 | 520 | 158000€ | 1951€ |
2021-08-04 | 14 | RTE DE SAUMUR | 5 | 83 | 989 | 125000€ | 1506€ |
2021-12-09 | 3 | RTE DE SAUMOUSSAY (ST CYR) | 5 | 140 | 1641 | 332000€ | 2371€ |
2020-11-27 | 35 | RES DU PARC | 4 | 88 | 669 | 87500€ | 994€ |
2023-06-28 | 35 | RES DU PARC | 6 | 123 | 669 | 295000€ | 2398€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE LA PERRIERE (ST CYR) | 3 | 98 | 567 | 115000€ | 1173€ |
2021-09-29 | 75 | RUE DES VIGNES | 6 | 104 | 500 | 165000€ | 1587€ |
2022-05-31 | 46 | RES DU PARC | 6 | 126 | 500 | 312000€ | 2476€ |
2020-06-24 | 25 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 120 | 1790 | 166900€ | 1391€ |
2020-01-30 | 25 | CHE DES RIVIERES | 5 | 110 | 441 | 95000€ | 864€ |