Estimation théorique
Route de Toulouse,31290 Villefranche+de+Lauragais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Toulouse,31290-Villefranche+de+Lauragais indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 21 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 121 | 1230 | 220000€ | 1818€ |
2023-05-25 | 9002 | ROUDEILLE | 4 | 97 | 675 | 274530€ | 2830€ |
2021-08-25 | 2 | ROUDEILLE | 4 | 109 | 590 | 253000€ | 2321€ |
2020-07-04 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 361 | 220000€ | 2683€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 187 | 1083 | 270000€ | 1444€ |
2020-11-18 | 150 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 160 | 203000€ | 2115€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 73 | 444 | 130000€ | 1781€ |
2021-12-13 | 13 | CHE DE BARRELLES | 5 | 114 | 1618 | 325000€ | 2851€ |
2019-12-18 | 226 | LE PONT TRAOUCAT | 5 | 176 | 1518 | 145000€ | 824€ |
2020-03-13 | 4 | CHE DE BARRELLES | 5 | 105 | 1031 | 283800€ | 2703€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 78 | 840 | 285500€ | 3660€ |
2021-02-08 | 1 | CHE DE BARRELLES | 6 | 135 | 800 | 258840€ | 1917€ |
2021-08-11 | 24 | CHE DE BARRELLES | 4 | 115 | 250 | 290000€ | 2522€ |
2021-07-16 | 40 | CHE DE BARRELLES | 6 | 188 | 205 | 239410€ | 1273€ |
2019-07-08 | 28 | FG DE BARRELLES | 1 | 55 | 60 | 70000€ | 1273€ |
2021-03-12 | 2 | FG DE BARRELLES | 4 | 78 | 115 | 222000€ | 2846€ |
2019-12-12 | 6 | FG DE BARRELLES | 4 | 100 | 265 | 137000€ | 1370€ |
2021-10-22 | 48 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 200 | 260 | 280000€ | 1400€ |
2021-02-02 | 44 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 110 | 150 | 234500€ | 2132€ |
2019-09-02 | 16 | FG DE BARRELLES | 5 | 105 | 266 | 180000€ | 1714€ |
2020-01-16 | 32 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 106 | 160 | 192500€ | 1816€ |
2020-05-25 | 18 | FG DE BARRELLES | 3 | 70 | 180 | 187000€ | 2671€ |
2019-08-30 | 2 | CHE D ENBOUNET | 4 | 133 | 110 | 186000€ | 1398€ |
2022-01-17 | 36 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 114 | 387 | 298000€ | 2614€ |
2020-05-29 | 1039 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 61 | 45 | 64000€ | 1049€ |
2021-07-08 | 5 | CHE DE LA GALACHE | 5 | 85 | 920 | 248400€ | 2922€ |
2020-07-21 | 7 | CHE DE LA GALACHE | 4 | 82 | 699 | 260000€ | 3171€ |
2019-11-22 | 185 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 130 | 122000€ | 2033€ |
2020-11-18 | 114 | AV DE LA FONTASSE | 4 | 161 | 121 | 200000€ | 1242€ |
2022-01-17 | 11 | CHE DE LA GALACHE | 3 | 62 | 786 | 260400€ | 4200€ |
2021-12-06 | 11 | CHE DE LA GALACHE | 3 | 62 | 0 | 372000€ | 6000€ |
2021-09-14 | 8 | CHE DE LA GALACHE | 5 | 105 | 1386 | 169500€ | 1614€ |
2021-08-11 | 8 | CHE DE LA GALACHE | 5 | 105 | 890 | 339000€ | 3229€ |
2021-08-09 | 104 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 205 | 443370€ | 4031€ |
2022-09-16 | 10 | CHE DU CHALET | 2 | 55 | 200 | 270000€ | 4909€ |
2020-05-15 | 116 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 95 | 180 | 250000€ | 2632€ |
2022-12-20 | 10 | IMP DES PINS | 4 | 93 | 564 | 289500€ | 3113€ |
2022-11-28 | 176 | CHE DE PAMIOS | 5 | 81 | 0 | 108000€ | 1333€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 113 | 778 | 364800€ | 3228€ |
2021-08-02 | 112 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 60 | 175 | 257300€ | 4288€ |
2021-07-16 | 38 | RUE D ALGER | 4 | 90 | 90 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-19 | 171 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 150 | 198000€ | 2276€ |
2023-03-29 | 74 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 206 | 135000€ | 1607€ |
2020-03-09 | 74 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 206 | 140000€ | 1667€ |
2022-04-25 | 89 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 50 | 110 | 213000€ | 4260€ |
2019-11-15 | 6 | ALL DES MURIERS | 4 | 88 | 718 | 230700€ | 2622€ |
2023-06-09 | 106 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 140 | 165 | 329755€ | 2355€ |
2021-05-10 | 165 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 223 | 567 | 185000€ | 830€ |
2020-10-30 | 24 | RUE D ALGER | 1 | 60 | 105 | 198000€ | 3300€ |
2021-08-25 | 2 | CHE SALAZAR | 4 | 72 | 844 | 289700€ | 4024€ |
2022-05-05 | 60 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 192 | 468250€ | 6503€ |
2021-01-25 | 77 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 58 | 102 | 192950€ | 3327€ |
2023-02-03 | 94 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 115 | 136 | 208000€ | 1809€ |
2020-03-07 | 75 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 60 | 70 | 107500€ | 1792€ |
2021-01-26 | 6 | LOT DU MOULIN | 6 | 120 | 732 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 164 | 253800€ | 2538€ |
2019-06-18 | 73 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 70 | 91 | 172150€ | 2459€ |
2021-04-16 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 132 | 920 | 280000€ | 2121€ |
2020-09-25 | 58 | FG DE BARRELLES | 4 | 124 | 1352 | 280000€ | 2258€ |
2021-11-25 | 56 | RUE CARNOT | 5 | 144 | 356 | 275800€ | 1915€ |
2021-01-25 | 36 | RUE ARMAND BARBES | 7 | 194 | 1915 | 600000€ | 3093€ |
2020-10-26 | 60 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 128 | 819 | 304500€ | 2379€ |
2021-02-05 | 42 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 78 | 602 | 370800€ | 4754€ |
2020-03-23 | 46 | RUE CARNOT | 3 | 63 | 135 | 143000€ | 2270€ |
2019-10-11 | 62 | FG DE BARRELLES | 5 | 120 | 703 | 121800€ | 1015€ |
2020-09-23 | 118 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 144 | 196890€ | 2461€ |
2021-02-23 | 6 | LOT LE PAMIOS | 5 | 100 | 624 | 232300€ | 2323€ |
2020-09-03 | 100 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 83 | 606 | 266000€ | 3205€ |
2022-08-12 | 3 | LOT LE PAMIOS | 3 | 73 | 871 | 343990€ | 4712€ |
2019-04-30 | 2 | AV DES ACACIAS | 5 | 97 | 722 | 220000€ | 2268€ |
2023-02-21 | 70 | RUE DE L EGALITE | 2 | 70 | 197 | 177000€ | 2529€ |
2023-04-12 | 7 | LOT LE PAMIOS | 4 | 90 | 1014 | 279000€ | 3100€ |
2019-10-18 | 51 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 105 | 165 | 232720€ | 2216€ |
2022-05-03 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 155 | 150 | 225000€ | 1452€ |
2019-12-06 | 45 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 124 | 439 | 255000€ | 2056€ |
2020-11-25 | 45 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 124 | 439 | 295000€ | 2379€ |
2022-04-07 | 28 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 90 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 190 | 305000€ | 5083€ |
2020-02-20 | 72 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 132 | 800 | 338900€ | 2567€ |
2022-01-25 | 72 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 132 | 800 | 430000€ | 3258€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 509 | 275000€ | 3125€ |
2021-11-26 | 54 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 100 | 100 | 219000€ | 2190€ |
2022-03-28 | 507 | LE MARES | 4 | 129 | 1451 | 380000€ | 2946€ |
2019-10-29 | 12 | LOT LE MARES | 1 | 90 | 703 | 197000€ | 2189€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 124 | 534 | 95000€ | 766€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 633 | 220000€ | 2588€ |
2022-09-23 | 106 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 103 | 631 | 328500€ | 3189€ |
2021-07-15 | 59 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 126 | 847 | 322980€ | 2563€ |
2021-08-25 | 35 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 60 | 140 | 127800€ | 2130€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 88 | 70 | 190000€ | 2159€ |
2023-01-13 | 33 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 120 | 160 | 150000€ | 1250€ |
2019-04-29 | 74 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 99 | 757 | 238500€ | 2409€ |
2021-01-29 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 102 | 205 | 197000€ | 1931€ |
2020-03-03 | 6 | LOT LE MARES | 4 | 88 | 0 | 172000€ | 1955€ |
2021-06-09 | 96 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 277 | 177650€ | 2166€ |
2021-11-29 | 1 | CHE DES MAGNAUQUES | 4 | 173 | 1200 | 280000€ | 1618€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 839 | 345000€ | 2828€ |
2022-07-25 | 10 | IMP DES JARDINS DE SALAZART | 5 | 113 | 500 | 309360€ | 2738€ |
2019-12-18 | 11 | IMP DES JARDINS DE SALAZART | 5 | 119 | 503 | 78000€ | 655€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 301 | 217000€ | 2713€ |
2020-01-14 | 40 | RUE DE L EGALITE | 4 | 118 | 170 | 224900€ | 1906€ |
2021-11-12 | 9 | LOT LE MARES | 5 | 128 | 1060 | 270000€ | 2109€ |
2021-12-21 | 79 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 129 | 507 | 326278€ | 2529€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DES FLEURISTES | 3 | 40 | 46 | 85000€ | 2125€ |
2023-02-25 | 90 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 264 | 249000€ | 3037€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DE BELFORT | 3 | 87 | 75 | 145000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 38 | RUE DE L EGALITE | 2 | 60 | 160 | 366950€ | 6116€ |
2021-05-12 | 56 | AV DE LA FONTASSE | 3 | 60 | 83 | 130500€ | 2175€ |
2021-06-10 | 88 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 261 | 185000€ | 2256€ |
2022-04-14 | 47 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 266 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 301 | 257950€ | 3224€ |
2022-04-20 | 86 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 243 | 214000€ | 2610€ |
2020-09-17 | 3 | CHE DES MAGNAUQUES | 4 | 110 | 1270 | 318000€ | 2891€ |
2022-01-25 | 40 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 92 | 430 | 310000€ | 3370€ |
2023-06-16 | 1 | CHE DES MAGNAUQUES | 7 | 164 | 1000 | 363100€ | 2214€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 382 | 261550€ | 2782€ |
2020-05-05 | 84 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 261 | 190000€ | 2317€ |
2019-08-19 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 100 | 280000€ | 2154€ |
2023-04-07 | 82 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 318 | 217000€ | 2646€ |
2023-03-07 | 13 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 90 | 565 | 280000€ | 3111€ |
2021-11-15 | 30 | CHE SALAZAR | 4 | 90 | 653 | 279820€ | 3109€ |
2021-10-29 | 42 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 206 | 294750€ | 3039€ |
2021-02-04 | 10 | RUE PAUL GUILHEM | 3 | 79 | 110 | 100000€ | 1266€ |
2019-12-24 | 15 | AV DE L OCCITANIE | 5 | 124 | 535 | 312610€ | 2521€ |
2022-12-22 | 15 | AV DE L OCCITANIE | 6 | 155 | 535 | 356800€ | 2302€ |
2022-09-26 | 37 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 291 | 201600€ | 2459€ |
2020-12-23 | 46 | AV DE LA FONTASSE | 3 | 58 | 10 | 108000€ | 1862€ |
2023-03-23 | 18 | ALL DES TILLEULS | 3 | 90 | 140 | 306000€ | 3400€ |
2021-07-12 | 6 | IMP DES MOULINS | 4 | 79 | 1129 | 147000€ | 1861€ |
2022-07-19 | 6 | IMP DES MOULINS | 4 | 79 | 1129 | 315000€ | 3987€ |
2021-01-04 | 114 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 110 | 917 | 301955€ | 2745€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE L EGALITE | 4 | 113 | 171 | 332000€ | 2938€ |
2022-05-25 | 38 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 93 | 519 | 276500€ | 2973€ |
2021-01-06 | 28 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 132 | 121 | 140000€ | 1061€ |
2023-04-04 | 2 | IMP LEON DIOMARD | 3 | 62 | 58 | 152600€ | 2461€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 91 | 426 | 299815€ | 3295€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 46 | 158120€ | 1977€ |
2020-07-10 | 34 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 558 | 321389€ | 2795€ |
2019-12-18 | 97 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 0 | 70000€ | 464€ |
2019-12-18 | 97 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 0 | 70000€ | 464€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 106 | 110 | 171300€ | 1616€ |
2022-12-09 | 72 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 271 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE L EGALITE | 2 | 63 | 103 | 232300€ | 3687€ |
2023-06-27 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 108 | 716 | 330351€ | 3059€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 530 | 253300€ | 3052€ |
2019-05-15 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 475 | 185000€ | 2721€ |
2023-02-20 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 230 | 230000€ | 3382€ |
2022-02-09 | 8 | PL GAMBETTA | 7 | 145 | 124 | 238500€ | 1645€ |
2020-09-17 | 29 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 426 | 198000€ | 2415€ |
2019-07-01 | 191 | ENBLANC | 5 | 151 | 760 | 168500€ | 1116€ |