Estimation théorique
Route de la Pillardiere,69126 Brindas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Pillardiere,69126-Brindas indique un avis de valeur compris entre 542.000€ et 612.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.420€ et 6.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brindas (69028), comprenant 6423 habitants est de 12,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.212€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,94€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brindas (69028), comprenant 6423 habitants est de 12,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.212€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,94€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 93 | RTE DE LA PILLARDIERE | 5 | 120 | 673 | 517520€ | 4313€ |
2022-07-12 | 93 | RTE DE LA PILLARDIERE | 5 | 120 | 673 | 675000€ | 5625€ |
2019-05-31 | 74 | RTE DE LA PILLARDIERE | 4 | 207 | 0 | 400000€ | 1932€ |
2022-12-12 | 95 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 123 | 584 | 762800€ | 6202€ |
2019-11-29 | 93 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 96 | 484 | 513200€ | 5346€ |
2019-07-15 | 25 | ALL DES HERMIERES | 6 | 136 | 500 | 628726€ | 4623€ |
2022-12-13 | 83 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 116 | 429 | 534670€ | 4609€ |
2020-10-14 | 102 | RTE DU PONT CHABROL | 7 | 220 | 730 | 528050€ | 2400€ |
2019-10-11 | 40 | CHE DES GARENNES | 4 | 152 | 805 | 575320€ | 3785€ |
2023-02-09 | 48 | RTE DU PONT CHABROL | 5 | 130 | 840 | 540570€ | 4158€ |
2023-01-05 | 40 | CHE DES GARENNES | 3 | 77 | 763 | 335000€ | 4351€ |
2022-02-04 | 121 | RTE DU PONT CHABROL | 4 | 93 | 960 | 522700€ | 5620€ |
2020-09-24 | 29 | CHE DU MOULIN VIEUX | 5 | 124 | 1043 | 480000€ | 3871€ |
2022-07-21 | 134 | RTE DU PONT CHABROL | 4 | 111 | 1020 | 747775€ | 6737€ |
2020-08-25 | 137 | RTE DU PONT CHABROL | 2 | 61 | 814 | 392430€ | 6433€ |
2019-09-19 | 31 | CHE DE LA GDE COUR | 4 | 97 | 0 | 507400€ | 5231€ |
2020-04-27 | 33 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 414 | 524000€ | 5240€ |
2020-07-24 | 27 | CHE DU VIVIER | 5 | 144 | 1250 | 684500€ | 4753€ |
2020-07-20 | 17 | CHE DE LA BLONDINE | 5 | 106 | 406 | 180000€ | 1698€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 260 | 800 | 830000€ | 3192€ |
2023-05-23 | 17 | CHE DE LA BLONDINE | 4 | 108 | 433 | 688150€ | 6372€ |
2020-04-10 | 17 | CHE DE LA BLONDINE | 5 | 120 | 435 | 514625€ | 4289€ |
2019-10-28 | 107 | MTE DES BALMES | 4 | 135 | 500 | 373000€ | 2763€ |
2022-12-22 | 17 | CHE DE LA BLONDINE | 4 | 115 | 404 | 696970€ | 6061€ |
2023-03-09 | 157 | RTE DU PONT CHABROL | 4 | 100 | 243 | 567670€ | 5677€ |
2021-12-23 | 36 | CHE DE LA GDE COUR | 4 | 96 | 988 | 520000€ | 5417€ |
2021-09-28 | 36 | CHE DE LA GDE COUR | 4 | 96 | 988 | 580000€ | 6042€ |
2019-07-10 | 55 | CHE DU VIVIER | 5 | 100 | 459 | 411400€ | 4114€ |
2021-03-01 | 163 | RTE DU PONT CHABROL | 4 | 110 | 190 | 290000€ | 2636€ |
2020-01-29 | 340 | RTE NEUVE | 6 | 93 | 932 | 390000€ | 4194€ |
2022-08-26 | 22 | CHE DU CHALINEL | 3 | 80 | 379 | 440000€ | 5500€ |
2021-10-26 | 69 | CHE DU BROCHAILLON | 4 | 90 | 328 | 449500€ | 4994€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DE LA BLONDINE | 4 | 109 | 1324 | 414700€ | 3805€ |
2021-09-07 | 85 | CAILLOUX | 5 | 194 | 2043 | 1277260€ | 6584€ |
2019-07-24 | 340 | RTE NEUVE | 4 | 99 | 932 | 394050€ | 3980€ |
2020-05-13 | 340 | RTE NEUVE | 7 | 116 | 930 | 415100€ | 3578€ |
2020-07-16 | 63 | CHE DU BROCHAILLON | 7 | 161 | 613 | 728940€ | 4528€ |
2022-02-15 | 30 | CHE DU CHALINEL | 5 | 120 | 404 | 690000€ | 5750€ |
2022-12-28 | 17 | CHE DU CAILLOUX | 5 | 135 | 532 | 889400€ | 6588€ |
2019-11-05 | 139 | CHE DES BROUSSATIERES | 5 | 127 | 831 | 475000€ | 3740€ |
2021-12-20 | 72 | CHE DU BROCHAILLON | 4 | 92 | 0 | 582100€ | 6327€ |
2022-06-10 | 57 | CHE DU BROCHAILLON | 4 | 115 | 500 | 744650€ | 6475€ |
2020-07-24 | 340 | RTE NEUVE | 5 | 99 | 930 | 460000€ | 4646€ |
2021-03-12 | 340 | RTE NEUVE | 4 | 107 | 930 | 438500€ | 4098€ |
2021-10-21 | 79 | CHE DES BROUSSATIERES | 5 | 83 | 443 | 516830€ | 6227€ |
2021-06-11 | 64 | MTE DES BALMES | 3 | 70 | 151 | 290600€ | 4151€ |
2020-10-06 | 87 | CHE DES BROUSSATIERES | 7 | 267 | 500 | 1115000€ | 4176€ |
2021-03-29 | 62 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 86 | 783 | 325000€ | 3779€ |
2021-01-07 | 8 | CHE DES FLACHES | 4 | 90 | 202 | 550000€ | 6111€ |
2021-10-29 | 69 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 99 | 0 | 547480€ | 5530€ |
2022-03-04 | 134 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 3 | 88 | 258 | 479000€ | 5443€ |
2019-06-28 | 10 | ALL DE LA RIVOYRE | 3 | 112 | 473 | 581000€ | 5188€ |
2019-12-20 | 58 | MTE DES BALMES | 4 | 135 | 878 | 404910€ | 2999€ |
2020-09-09 | 309 | RTE NEUVE | 4 | 90 | 0 | 401870€ | 4465€ |
2021-01-18 | 35 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 119 | 327 | 470000€ | 3950€ |
2021-06-22 | 31 | CHE DES BROUSSATIERES | 6 | 208 | 696 | 732350€ | 3521€ |
2022-02-14 | 150 | CHE DE LA BLONDINE | 4 | 92 | 494 | 510800€ | 5552€ |
2019-08-06 | 26 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 127 | 279 | 470000€ | 3701€ |
2021-07-08 | 26 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 127 | 279 | 584200€ | 4600€ |
2020-09-30 | 36 | PL DES BLEUETS | 4 | 119 | 644 | 430850€ | 3621€ |
2019-05-02 | 160 | CHE DE LA BLONDINE | 5 | 130 | 556 | 445000€ | 3423€ |
2022-07-04 | 100 | ALL DES ACACIAS | 5 | 117 | 480 | 466280€ | 3985€ |
2022-02-10 | 29 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 132 | 1393 | 711750€ | 5392€ |
2022-02-04 | 132 | ALL DES ACACIAS | 5 | 117 | 491 | 516600€ | 4415€ |
2022-06-29 | 29 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 91 | 797 | 570000€ | 6264€ |
2019-08-08 | 45 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 142 | 904 | 545300€ | 3840€ |
2022-02-09 | 109 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 113 | 413 | 488000€ | 4319€ |
2023-02-27 | 188 | ALL DES ACACIAS | 4 | 114 | 575 | 520800€ | 4568€ |
2021-12-14 | 175 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 502 | 496700€ | 5017€ |
2020-06-26 | 9002 | CHE DES CHENES | 5 | 111 | 0 | 485000€ | 4369€ |
2020-11-27 | 122 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 475 | 458150€ | 4582€ |
2019-08-29 | 72 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 590 | 452040€ | 4520€ |
2021-02-23 | 65 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 5 | 106 | 442 | 437000€ | 4123€ |
2019-12-12 | 66 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 5 | 130 | 388 | 459000€ | 3531€ |
2019-11-06 | 112 | CHE DU CHALINEL | 3 | 140 | 2236 | 656000€ | 4686€ |
2021-08-06 | 136 | CHE DU GOURD | 5 | 110 | 300 | 267500€ | 2432€ |
2019-08-21 | 2 | MTE DES BALMES | 3 | 90 | 178 | 255700€ | 2841€ |
2023-02-28 | 41 | CHE DES TERRES PLANES | 4 | 113 | 1332 | 597000€ | 5283€ |
2021-11-05 | 20 | CHE DES SAUZES | 4 | 95 | 195 | 410000€ | 4316€ |
2019-10-24 | 18 | CHE DU FINDAY | 5 | 161 | 500 | 774700€ | 4812€ |
2023-06-12 | 18 | CHE DU FINDAY | 5 | 161 | 1360 | 928965€ | 5770€ |
2022-02-16 | 60 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 162 | 215 | 450000€ | 2778€ |
2022-08-29 | 60 | CHE DES ESSARTS | 5 | 120 | 417 | 580000€ | 4833€ |
2022-12-12 | 25 | PL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 336 | 516600€ | 5804€ |
2022-09-13 | 151 | CHE DU GOURD | 2 | 70 | 80 | 193500€ | 2764€ |
2022-08-23 | 625 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 354 | 638000€ | 6577€ |
2019-12-31 | 55 | PL DES MIMOSAS | 4 | 81 | 229 | 358050€ | 4420€ |
2019-07-26 | 180 | CHE DU GOURD | 6 | 180 | 2869 | 750000€ | 4167€ |
2019-07-24 | 32 | CHE DU MARTORET | 3 | 80 | 97 | 298700€ | 3734€ |
2020-10-21 | 52 | CHE DES ESSARTS | 3 | 80 | 75 | 275000€ | 3438€ |
2021-10-13 | 52 | CHE DES ESSARTS | 3 | 80 | 75 | 355000€ | 4438€ |
2023-06-02 | 103 | RUE DES VARENNES | 5 | 225 | 646 | 990000€ | 4400€ |
2019-12-19 | 61 | PL DES MAGNOLIAS | 5 | 112 | 413 | 391090€ | 3492€ |
2020-03-03 | 107 | RUE DES VARENNES | 7 | 178 | 596 | 517700€ | 2908€ |
2020-04-23 | 130 | CHE DE GROSSAND | 5 | 128 | 1100 | 534920€ | 4179€ |
2021-03-16 | 40 | CHE DES ESSARTS | 5 | 120 | 316 | 491600€ | 4097€ |
2020-09-02 | 33 | ALL DU MUGUET | 4 | 90 | 349 | 396600€ | 4407€ |
2019-09-05 | 698 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 328 | 480000€ | 4364€ |
2020-10-05 | 40 | CHE DES ESSARTS | 5 | 120 | 339 | 438000€ | 3650€ |
2022-11-28 | 155 | CHE DE GROSSAND | 5 | 125 | 1500 | 577700€ | 4622€ |
2021-06-18 | 18 | CHE DES VIGNES ROUGES | 3 | 150 | 372 | 461000€ | 3073€ |
2020-03-13 | 585 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 124 | 500 | 550000€ | 4435€ |
2020-07-31 | 186 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 88 | 786 | 432750€ | 4918€ |
2020-02-07 | 45 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 102 | 447 | 370000€ | 3627€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DE LA VIGNOLIERE | 5 | 143 | 500 | 545000€ | 3811€ |
2020-06-30 | 19 | CHE DES CORNURES | 7 | 129 | 749 | 374000€ | 2899€ |
2021-11-08 | 40 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 94 | 572 | 313000€ | 3330€ |
2023-01-30 | 14 | ALL DE LA VIGNOLIERE | 5 | 139 | 399 | 680000€ | 4892€ |
2021-04-26 | 30 | IMP DES RABATTES | 4 | 85 | 530 | 470000€ | 5529€ |
2020-09-25 | 34 | CHE DES ESSARTS | 5 | 119 | 604 | 430000€ | 3613€ |
2019-10-07 | 34 | CHE DES ESSARTS | 5 | 119 | 0 | 640000€ | 5378€ |
2023-05-24 | 11 | ALL DU PRE AUX CLERCS | 7 | 147 | 620 | 633800€ | 4312€ |
2019-07-10 | 263 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 146 | 629 | 474550€ | 3250€ |
2019-09-13 | 56 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 124 | 632 | 445900€ | 3596€ |
2022-02-16 | 10 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 114 | 329 | 423077€ | 3711€ |
2023-05-02 | 55 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 85 | 812 | 497200€ | 5849€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU PRE AUX CLERCS | 6 | 154 | 500 | 775240€ | 5034€ |
2021-07-23 | 65 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 124 | 343 | 454950€ | 3669€ |
2021-08-27 | 231 | ALL DES ROSIERS | 5 | 102 | 430 | 395000€ | 3873€ |
2021-07-23 | 220 | CHE DU GOURD | 6 | 151 | 1000 | 640970€ | 4245€ |
2019-07-31 | 20 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 350 | 373000€ | 3621€ |
2020-05-12 | 27 | CHE DES ANDRES | 5 | 112 | 573 | 567880€ | 5070€ |
2019-05-09 | 8 | CHE DU VIGNAU | 4 | 93 | 500 | 65944.5€ | 709€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DU VIGNAU | 4 | 93 | 500 | 531600€ | 5716€ |
2021-03-31 | 50 | RUE DES VARENNES | 2 | 102 | 252 | 414200€ | 4061€ |
2020-04-21 | 239 | CHE DES ANDRES | 5 | 144 | 500 | 530568€ | 3685€ |
2022-03-16 | 14 | ALL DES PRAIRIES | 4 | 91 | 827 | 499000€ | 5484€ |
2019-12-23 | 217 | CHE DU GOURD | 4 | 95 | 365 | 410000€ | 4316€ |
2023-05-10 | 40 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 370 | 501900€ | 4873€ |
2019-10-10 | 215 | CHE DU GOURD | 6 | 169 | 722 | 482400€ | 2854€ |
2020-08-27 | 10 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 105 | 309 | 417000€ | 3971€ |
2023-06-29 | 12 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 105 | 310 | 491480€ | 4681€ |
2021-04-15 | 26 | CHE DES MOUILLES | 4 | 99 | 672 | 366000€ | 3697€ |
2020-10-07 | 10 | ALL DES ERABLES | 5 | 190 | 700 | 626450€ | 3297€ |
2022-07-29 | 226 | CHE DU GOURD | 5 | 172 | 1198 | 671900€ | 3906€ |
2022-03-16 | 71 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 314 | 427020€ | 4543€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DES OEILLETS | 4 | 90 | 282 | 344400€ | 3827€ |
2020-12-23 | 7 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 3 | 76 | 328 | 318000€ | 4184€ |
2020-05-11 | 91 | IMP DES OEILLETS | 4 | 81 | 478 | 359350€ | 4436€ |
2019-08-07 | 43 | RUE ANTOINE VALLAS | 3 | 83 | 658 | 320000€ | 3855€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA GATOLIERE | 4 | 100 | 627 | 644350€ | 6444€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES CEDRES | 4 | 95 | 655 | 550000€ | 5789€ |
2022-07-29 | 240 | CHE DES ANDRES | 4 | 84 | 371 | 479600€ | 5710€ |
2023-05-12 | 240 | CHE DES ANDRES | 4 | 89 | 263 | 457810€ | 5144€ |
2021-08-17 | 50 | RUE JOSEPH MOULIN | 7 | 148 | 398 | 580000€ | 3919€ |
2019-10-28 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 88 | 266 | 389000€ | 4420€ |
2021-09-22 | 240 | CHE DES ANDRES | 4 | 75 | 330 | 359500€ | 4793€ |
2019-06-11 | 240 | CHE DES ANDRES | 4 | 83 | 330 | 272000€ | 3277€ |
2021-06-07 | 130 | ALL DES SPORTS | 6 | 180 | 475 | 503420€ | 2797€ |
2020-06-02 | 22 | CHE DES MOUILLES | 4 | 76 | 83 | 345000€ | 4539€ |