Estimation théorique
Route des Balmes,26100 Romans+sur+Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Balmes,26100-Romans+sur+Isère indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 34 | CHE DE TRIBOULIER | 6 | 132 | 1178 | 272000€ | 2061€ |
2020-07-29 | 459 | CHE DU CHATEAU | 7 | 220 | 1000 | 434310€ | 1974€ |
2020-06-30 | 954 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 82 | 3307 | 185000€ | 2256€ |
2022-04-05 | 2525 | RTE DU VOIRAZIER | 4 | 105 | 1240 | 157883€ | 1504€ |
2021-06-18 | 1773 | RTE DU VOIRAZIER | 3 | 132 | 743 | 147000€ | 1114€ |
2019-06-07 | 911 | RTE DES JABELINS | 3 | 101 | 4000 | 367000€ | 3634€ |
2021-06-18 | 1775 | RTE DU VOIRAZIER | 3 | 110 | 0 | 75000€ | 682€ |
2021-09-10 | 99 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 71 | 596 | 265000€ | 3732€ |
2020-08-28 | 1467 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 4 | 101 | 1442 | 259100€ | 2565€ |
2022-09-06 | 1467 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 5 | 149 | 1000 | 337000€ | 2262€ |
2020-11-04 | 123 | CHE DE CHALEYRE | 3 | 75 | 4412 | 205000€ | 2733€ |
2020-11-24 | 774 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 5 | 161 | 1000 | 390700€ | 2427€ |
2021-09-09 | 805 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 7 | 280 | 1000 | 840000€ | 3000€ |
2021-09-16 | 3094 | RTE DU VOIRAZIER | 1 | 80 | 469 | 126500€ | 1581€ |
2019-05-09 | 9004 | VOIRAZIER | 5 | 160 | 1679 | 410000€ | 2563€ |
2021-10-14 | 2804 | RTE DES BALMES | 4 | 90 | 1360 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-06 | 67 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 5 | 119 | 782 | 253000€ | 2126€ |
2019-04-29 | 9001 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 99 | 867 | 291000€ | 2939€ |
2020-09-11 | 998 | IMP DES BALMES | 6 | 194 | 3178 | 356040€ | 1835€ |
2020-02-12 | 24 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 60 | 370 | 159000€ | 2650€ |
2021-04-06 | 1 | RUE KATIA KRAFFT | 4 | 117 | 456 | 297540€ | 2543€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 459 | 127000€ | 1671€ |
2022-11-08 | 57 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 6 | 105 | 1167 | 339000€ | 3229€ |
2020-09-21 | 30 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 248 | 100000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 11 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 252 | 130000€ | 2600€ |
2019-06-13 | 13 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 4 | 109 | 1111 | 159000€ | 1459€ |
2019-08-02 | 34 | RUE SAINT CREPIN | 3 | 50 | 273 | 135000€ | 2700€ |
2022-01-27 | 34 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 273 | 180000€ | 3600€ |
2021-08-02 | 6 | RUE KATIA KRAFFT | 5 | 107 | 603 | 205000€ | 1916€ |
2020-01-27 | 55 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 96 | 501 | 829860€ | 8644€ |
2021-09-16 | 36 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 255 | 120000€ | 2400€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 530 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 511 | 166500€ | 2191€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 96 | 503 | 247400€ | 2577€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 3 | 50 | 272 | 122000€ | 2440€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 513 | 159000€ | 2092€ |
2021-03-26 | 103 | CHE DE POUCHERON | 4 | 133 | 2350 | 367350€ | 2762€ |
2023-03-02 | 58 | AV DE SAINT-DONAT | 3 | 77 | 3046 | 150000€ | 1948€ |
2022-04-28 | 44 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 277 | 107000€ | 2140€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DE LA SYLLA | 3 | 69 | 497 | 130000€ | 1884€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 448 | 171000€ | 2250€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 380 | 165430€ | 2177€ |
2023-01-11 | 46 | RUE SAINT-CREPIN | 4 | 83 | 277 | 214380€ | 2583€ |
2020-05-05 | 11 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 429 | 149500€ | 1738€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2021-12-09 | 4 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 3 | 50 | 280 | 138000€ | 2760€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DES PINSONS | 5 | 86 | 300 | 200100€ | 2327€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 351 | 187000€ | 2461€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DE LA SYLLA | 4 | 127 | 731 | 150000€ | 1181€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 302 | 155000€ | 1802€ |
2019-09-09 | 49 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 8 | 220 | 700 | 285650€ | 1298€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 474 | 175000€ | 2303€ |
2022-12-22 | 3 | ALL DES TRITONS | 5 | 95 | 930 | 170000€ | 1789€ |
2019-09-24 | 4 | ALL DES TRITONS | 4 | 120 | 661 | 272900€ | 2274€ |
2022-09-12 | 1 | RUE JULES RENARD | 5 | 89 | 242 | 175000€ | 1966€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 85 | 445 | 192000€ | 2259€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 153 | 785 | 324000€ | 2118€ |
2020-05-26 | 1 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 96 | 724 | 227000€ | 2365€ |
2021-05-07 | 60 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 500 | 237500€ | 2639€ |
2022-07-07 | 60 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 500 | 280000€ | 3111€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DE MA PLAINE | 3 | 90 | 546 | 82000€ | 911€ |
2022-08-19 | 60 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 156 | 356 | 290000€ | 1859€ |
2019-06-27 | 3 | IMP DE LA SYLLA | 5 | 115 | 592 | 264000€ | 2296€ |
2022-06-13 | 45 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 3 | 90 | 600 | 196000€ | 2178€ |
2020-06-05 | 9019 | PRESLES | 5 | 105 | 826 | 296000€ | 2819€ |
2021-09-02 | 56 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 3 | 51 | 195 | 70000€ | 1373€ |
2021-12-01 | 12 | RUE JULES RENARD | 6 | 104 | 300 | 203000€ | 1952€ |
2022-11-30 | 3737 | RTE DU VOIRAZIER | 2 | 30 | 2045 | 328800€ | 10960€ |
2022-12-09 | 23 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 360 | 145000€ | 1835€ |
2021-12-03 | 37 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 2 | 125 | 815 | 351800€ | 2814€ |
2020-01-30 | 18 | RUE GALLIENI | 4 | 106 | 927 | 270000€ | 2547€ |
2021-08-24 | 2 | RUE JULES RENARD | 6 | 99 | 296 | 97500€ | 985€ |
2020-12-10 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 152 | 802 | 280002€ | 1842€ |
2021-09-10 | 16 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 369 | 145000€ | 1835€ |
2020-11-09 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 80 | 440 | 169000€ | 2113€ |
2019-11-21 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 365 | 166000€ | 1930€ |
2022-05-06 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 123 | 443 | 295000€ | 2398€ |
2021-06-28 | 869 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2021-07-23 | 18 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 369 | 145000€ | 1835€ |
2021-09-03 | 29 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 410 | 145000€ | 1835€ |
2019-05-03 | 21 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 79 | 148 | 164000€ | 2076€ |
2022-02-10 | 29 | RUE JOFFRE | 3 | 80 | 451 | 183000€ | 2288€ |
2021-08-02 | 933 | CHE DE MEILLEUX | 5 | 106 | 2114 | 168910€ | 1593€ |
2020-09-08 | 6 | IMP EDEN | 4 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2021-07-23 | 31 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 417 | 145000€ | 1835€ |
2022-02-15 | 37 | AV DE SAINT-DONAT | 4 | 92 | 152 | 205400€ | 2233€ |
2023-04-06 | 3 | RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER | 5 | 104 | 958 | 358000€ | 3442€ |
2021-09-15 | 69 | CHE DE CLAIRBOIS | 5 | 140 | 3150 | 430150€ | 3073€ |
2021-10-15 | 23 | AV BRUNO LARRAT | 4 | 70 | 434 | 149000€ | 2129€ |
2021-10-07 | 5 | RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER | 4 | 91 | 737 | 219000€ | 2407€ |
2022-05-02 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 484 | 242000€ | 2327€ |
2020-03-17 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 144780€ | 1983€ |
2022-08-29 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 200000€ | 2740€ |
2022-05-19 | 26 | RUE JULES RENARD | 5 | 91 | 214 | 155000€ | 1703€ |
2019-09-12 | 1717 | CHE DE LA COMBE | 3 | 84 | 1000 | 200000€ | 2381€ |
2023-06-08 | 1172 | CHE DE GIGOURE | 4 | 180 | 1786 | 380366€ | 2113€ |
2022-07-29 | 7 | LOT LES GRANGES DE LA GLORIETT | 4 | 118 | 902 | 230100€ | 1950€ |
2019-08-09 | 2021 | RTE DU MAUPAS | 5 | 155 | 5840 | 150000€ | 968€ |
2022-06-17 | 2 | IMP JEANNE D ARC | 7 | 120 | 677 | 206000€ | 1717€ |
2021-07-08 | 4 | RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 978 | 267000€ | 2670€ |
2022-11-03 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 607 | 110250€ | 1002€ |
2022-09-02 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 363 | 200000€ | 2817€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 98 | 706 | 268300€ | 2738€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 90 | 703 | 320400€ | 3560€ |
2021-07-20 | 25 | AV DE SAINT-DONAT | 5 | 250 | 1487 | 404000€ | 1616€ |
2019-08-20 | 373 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 140 | 1000 | 389000€ | 2779€ |
2021-08-03 | 3 | RUE PAUL VALERY | 5 | 118 | 468 | 199000€ | 1686€ |
2022-02-03 | 309 | RTE DU VOIRAZIER | 7 | 169 | 1258 | 447300€ | 2647€ |
2022-11-28 | 3 | LOT LES GRANGES DE LA GLORIETT | 5 | 134 | 816 | 405000€ | 3022€ |
2019-07-11 | 7 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 87 | 511 | 198050€ | 2276€ |
2020-12-17 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 588 | 155000€ | 1962€ |
2022-08-22 | 17 | BD MONTMARTEL | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-05-13 | 22 | RUE JULES GUESDES | 4 | 71 | 304 | 200000€ | 2817€ |
2022-09-12 | 44 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 105 | 451 | 279000€ | 2657€ |
2022-07-28 | 42 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 96 | 348 | 260000€ | 2708€ |
2022-05-16 | 16 | CHE DE L OREE DU BOIS | 5 | 118 | 1821 | 359850€ | 3050€ |
2023-03-20 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 292 | 50025€ | 893€ |
2019-07-17 | 304 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 95 | 577 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-16 | 304 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 95 | 577 | 264000€ | 2779€ |
2019-12-23 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 108800€ | 1088€ |
2022-07-01 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 230000€ | 2300€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 76 | 658 | 77663€ | 1022€ |
2019-04-30 | 875 | RTE DE SAINT DONAT | 6 | 140 | 0 | 160000€ | 1143€ |
2019-12-12 | 875 | RTE DE SAINT DONAT | 6 | 140 | 1394 | 160000€ | 1143€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DE L OREE DU BOIS | 5 | 107 | 751 | 295000€ | 2757€ |
2019-12-03 | 42 | AV DE SAINT-DONAT | 3 | 91 | 449 | 160000€ | 1758€ |
2020-02-03 | 11 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 149 | 1000 | 215000€ | 1443€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DIDEROT | 4 | 142 | 500 | 350000€ | 2465€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 113 | 252 | 137000€ | 1212€ |
2021-08-10 | 26 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 88 | 361 | 184900€ | 2101€ |
2019-06-21 | 42 | AV DE SAINT-DONAT | 5 | 104 | 549 | 130000€ | 1250€ |
2020-06-05 | 19 | RUE COLBERT | 4 | 84 | 505 | 275750€ | 3283€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DE CHALAIRE | 4 | 91 | 397 | 240000€ | 2637€ |
2021-02-08 | 15 | RUE DE CHALAIRE | 4 | 104 | 341 | 244300€ | 2349€ |
2022-05-06 | 8 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 115 | 656 | 359700€ | 3128€ |
2021-12-08 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 63 | 187 | 187870€ | 2982€ |
2019-11-25 | 15 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 104 | 508 | 148500€ | 1428€ |
2023-02-16 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 4 | 82 | 156 | 223750€ | 2729€ |
2022-04-14 | 17 | RUE COLBERT | 4 | 75 | 500 | 196500€ | 2620€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 61 | 513 | 135000€ | 2213€ |
2022-10-04 | 15 | RUE DE CHALAIRE | 5 | 144 | 536 | 499500€ | 3469€ |
2022-05-09 | 29 | RUE SIMONE ABBAT | 5 | 81 | 953 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-29 | 15 | RUE COLBERT | 4 | 77 | 500 | 144600€ | 1878€ |
2022-06-28 | 197 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 95 | 574 | 150000€ | 1579€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 138 | 676 | 381850€ | 2767€ |
2023-01-24 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 4 | 94 | 492 | 200000€ | 2128€ |
2020-01-24 | 5037 | LES CLAPIERS | 3 | 80 | 351 | 218800€ | 2735€ |
2019-06-27 | 430 | RTE DU BOIS DE GASTE | 5 | 118 | 413 | 278100€ | 2357€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 110 | 294 | 256600€ | 2333€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 69 | 0 | 174270€ | 2526€ |