Estimation théorique
Route du Bourg,71370 Saint Germain du Plain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bourg,71370-Saint Germain du Plain indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-Sainte-Colombe (71002), comprenant 1257 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 915€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-Sainte-Colombe (71002), comprenant 1257 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 915€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 7 | RTE DU BOURG | 6 | 200 | 1086 | 290000€ | 1450€ |
2021-04-09 | 20 | ALL DU STADE | 5 | 105 | 369 | 145000€ | 1381€ |
2019-06-21 | 4 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 55 | 0 | 85000€ | 1545€ |
2022-06-23 | 7 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 115 | 773 | 195000€ | 1696€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 722 | 195800€ | 2758€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 909 | 162000€ | 2282€ |
2020-12-21 | 11 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 83 | 781 | 158000€ | 1904€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 8 | 148 | 768 | 190000€ | 1284€ |
2021-04-07 | 7 | RTE DE LOUHANS | 5 | 190 | 391 | 199000€ | 1047€ |
2021-02-20 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 65 | 384 | 128000€ | 1969€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU PARC | 5 | 81 | 763 | 173200€ | 2138€ |
2021-10-20 | 10 | RTE DE LOUHANS | 4 | 96 | 771 | 157000€ | 1635€ |
2021-11-18 | 15 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 96 | 703 | 149000€ | 1552€ |
2019-05-28 | 10 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 1134 | 167000€ | 1777€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 916 | 149000€ | 993€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DU CHAMP CLERC | 5 | 81 | 773 | 130000€ | 1605€ |
2020-06-17 | 7 | ALL DU CLOS DE L ETANG | 4 | 106 | 708 | 205000€ | 1934€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DES ANGLES | 5 | 82 | 764 | 137770€ | 1680€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DU CHAMP CLERC | 9 | 214 | 2258 | 270000€ | 1262€ |
2019-12-18 | 21 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 81 | 850 | 129000€ | 1593€ |
2019-05-11 | 3 | RUE DES ANGLES | 5 | 120 | 733 | 189000€ | 1575€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES ANGLES | 5 | 120 | 733 | 200550€ | 1671€ |
2021-01-12 | 25 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 72 | 786 | 140000€ | 1944€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DES ANGLES | 5 | 89 | 713 | 160000€ | 1798€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DES ANGLES | 4 | 72 | 783 | 148050€ | 2056€ |
2019-11-30 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 80 | 967 | 179000€ | 2238€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DU CHAMP CLERC | 5 | 149 | 1151 | 200000€ | 1342€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 549 | 70000€ | 864€ |
2020-09-15 | 7 | RTE DE CHALON | 3 | 108 | 1191 | 165000€ | 1528€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 112 | 787 | 362900€ | 3240€ |
2023-02-15 | 33 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 76 | 690 | 169000€ | 2224€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 85 | 693 | 161000€ | 1894€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES TILLES | 4 | 97 | 1653 | 179000€ | 1845€ |
2021-02-02 | 28 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 85 | 700 | 137000€ | 1612€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 103 | 750 | 145000€ | 1408€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES IRIS | 5 | 105 | 936 | 195000€ | 1857€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 797 | 157050€ | 1805€ |
2021-06-19 | 9 | RUE DES TILLES | 4 | 105 | 1136 | 150000€ | 1429€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 700 | 151050€ | 1736€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 4 | 90 | 1277 | 188000€ | 2089€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 5 | 80 | 956 | 192350€ | 2404€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 114 | 862 | 219500€ | 1925€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 841 | 172000€ | 1933€ |
2022-11-21 | 41 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 110 | 800 | 165000€ | 1500€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 800 | 147050€ | 1690€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 146 | 750 | 292620€ | 2004€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 5 | 48 | 390 | 70000€ | 1458€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 5 | 48 | 390 | 183000€ | 3813€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 73 | 745 | 150600€ | 2063€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DES ERABLES | 3 | 78 | 884 | 202490€ | 2596€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 138 | 800 | 254000€ | 1841€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 5 | 120 | 890 | 179000€ | 1492€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES BOULETS | 4 | 100 | 2000 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES TILLES | 6 | 130 | 819 | 168000€ | 1292€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 158 | 1471 | 358000€ | 2266€ |
2021-12-17 | 7 | RUE MONIN | 3 | 65 | 852 | 160000€ | 2462€ |
2022-04-13 | 16 | RUE DU CHAMP RICHARD | 4 | 93 | 1001 | 158000€ | 1699€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 99 | 918 | 183000€ | 1848€ |
2019-08-08 | 17 | RTE DE LOUHANS | 4 | 135 | 1299 | 145000€ | 1074€ |
2019-12-16 | 26 | RTE DE LOUHANS | 4 | 100 | 1766 | 205500€ | 2055€ |
2019-09-04 | 8 | RUE DES ROCHES | 4 | 80 | 1000 | 154000€ | 1925€ |
2021-06-18 | 5 | IMP DES ORCHIS | 4 | 103 | 1031 | 180000€ | 1748€ |
2021-02-05 | 23 | RTE DE LOUHANS | 5 | 111 | 1429 | 147650€ | 1330€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES MAUCROTS | 5 | 125 | 997 | 131500€ | 1052€ |
2022-11-22 | 22 | GR GRANDE RUE DE MAROSSE | 3 | 88 | 725 | 227500€ | 2585€ |
2022-09-01 | 13 | GR GRANDE RUE DE MAROSSE | 2 | 58 | 747 | 157000€ | 2707€ |
2020-06-27 | 27 | RUE DES BOULETS | 5 | 107 | 1000 | 189000€ | 1766€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DES BOULETS | 6 | 163 | 800 | 461000€ | 2828€ |
2021-10-04 | 28 | RTE DE BAUDRIERES | 3 | 87 | 0 | 209068€ | 2403€ |
2019-08-09 | 51 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 86 | 653 | 149700€ | 1741€ |
2020-06-29 | 3 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 110 | 1122 | 155000€ | 1409€ |
2021-06-25 | 3 | RTE DE CUISERY | 2 | 70 | 330 | 117000€ | 1671€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DU MEILLENOT | 4 | 100 | 699 | 155000€ | 1550€ |
2020-02-01 | 34 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 180 | 291 | 215810€ | 1199€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 128 | 131 | 237000€ | 1852€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 127 | 2880 | 140000€ | 1102€ |
2021-07-02 | 1 | IMP DES FIGUIERS | 6 | 143 | 816 | 311900€ | 2181€ |
2019-08-05 | 1 | CHE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 90 | 498 | 70000€ | 778€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DU CHENE | 1 | 59 | 1195 | 173000€ | 2932€ |
2022-04-29 | 45 | RUE DU CHENE | 1 | 59 | 1195 | 179000€ | 3034€ |
2021-06-14 | 2 | RTE DE CUISERY | 4 | 145 | 1000 | 64000€ | 441€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 117 | 517 | 218650€ | 1869€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DES OUDOTS | 6 | 133 | 1552 | 284000€ | 2135€ |
2021-08-31 | 6006 | VELARD | 4 | 90 | 1188 | 188800€ | 2098€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 121 | 1700 | 354400€ | 2929€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU CHAMP GAIDEAU | 4 | 85 | 1053 | 185000€ | 2176€ |
2023-01-23 | 13 | LE RANG | 5 | 210 | 1638 | 420000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 11 | LE RANG | 3 | 61 | 227 | 81000€ | 1328€ |
2020-09-25 | 77 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 102 | 570 | 232870€ | 2283€ |
2020-03-31 | 30 | RUE DU CHENE | 6 | 181 | 1842 | 331100€ | 1829€ |
2020-08-05 | 3 | LE RANG | 2 | 91 | 417 | 95000€ | 1044€ |
2022-08-09 | 2 | LE RANG | 3 | 78 | 520 | 134000€ | 1718€ |
2022-09-15 | 1 | RTE DE THOREY | 6 | 182 | 3772 | 372000€ | 2044€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DU BOTHEY | 3 | 73 | 228 | 195000€ | 2671€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DU BOTHEY | 2 | 80 | 563 | 40000€ | 500€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DU BOTHEY | 4 | 85 | 493 | 134920€ | 1587€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DU LANDON | 3 | 70 | 387 | 109500€ | 1564€ |
2020-03-14 | 36 | RTE DE CUISERY | 5 | 104 | 876 | 79000€ | 760€ |
2020-06-17 | 15 | RUE DE LA MARE | 4 | 80 | 556 | 114000€ | 1425€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DU LANDON | 4 | 80 | 291 | 137460€ | 1718€ |
2022-09-14 | 89 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 92 | 1649 | 24000€ | 261€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU CHENE | 3 | 116 | 1120 | 204570€ | 1764€ |
2022-06-13 | 89 | RTE DE LOUHANS | 3 | 69 | 239 | 118000€ | 1710€ |
2023-01-23 | 13 | RUE DU LANDON | 4 | 117 | 1200 | 242850€ | 2076€ |
2021-02-18 | 15 | RUE DU LANDON | 2 | 105 | 791 | 105000€ | 1000€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DE BAVENT | 4 | 107 | 764 | 228550€ | 2136€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE LA MARE | 3 | 96 | 790 | 166480€ | 1734€ |
2023-03-11 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 71 | 1300 | 110000€ | 1549€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DE LA MARE | 5 | 132 | 1000 | 216100€ | 1637€ |
2020-10-14 | 3 | CHE DU CLOSEAU | 2 | 49 | 1215 | 241150€ | 4921€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA PLANCHE | 2 | 51 | 947 | 85000€ | 1667€ |
2019-11-04 | 81 | RTE DE LOUHANS | 7 | 200 | 590 | 200000€ | 1000€ |
2022-12-01 | 79 | RTE DE LOUHANS | 4 | 100 | 440 | 140000€ | 1400€ |
2022-01-21 | 7 | CHE DU BOURG A VELARD | 4 | 115 | 192 | 312000€ | 2713€ |
2022-09-22 | 38 | RTE DE CUISERY | 4 | 102 | 1000 | 187000€ | 1833€ |
2021-06-30 | 1 | PL DE LA CROIX | 5 | 98 | 867 | 176000€ | 1796€ |
2021-09-29 | 4 | LA REPPE | 4 | 100 | 1092 | 260000€ | 2600€ |
2023-01-10 | 6 | PL DE LA CROIX | 2 | 56 | 905 | 62000€ | 1107€ |
2023-01-19 | 4 | PL DE LA CROIX | 4 | 115 | 2356 | 195000€ | 1696€ |
2020-06-09 | 101 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 144 | 1430 | 110000€ | 764€ |
2020-06-11 | 72 | RTE DE LOUHANS | 4 | 93 | 137 | 134500€ | 1446€ |
2021-03-18 | 18 | CHE DES GRANDS CURTILS | 5 | 99 | 7648 | 65000€ | 657€ |
2022-04-29 | 9 | CHE DES BRUYERES JANIN | 3 | 75 | 330 | 130000€ | 1733€ |
2020-11-17 | 50 | RTE DE LOUHANS | 4 | 97 | 1560 | 175000€ | 1804€ |
2019-12-06 | 59 | RTE DE LOUHANS | 5 | 117 | 427 | 172800€ | 1477€ |
2020-09-01 | 4 | CHE DE LA COMMUNAUTE | 3 | 140 | 1060 | 274900€ | 1964€ |
2022-10-31 | 18 | RTE DU PETIT LIMON | 4 | 89 | 1461 | 211000€ | 2371€ |
2023-03-27 | 20 | RTE DU PETIT LIMON | 4 | 80 | 30 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DE LA COMMUNAUTE | 3 | 98 | 670 | 170300€ | 1738€ |
2021-03-25 | 1 | RTE DU ROUILLY | 5 | 90 | 1000 | 214500€ | 2383€ |
2020-07-02 | 6 | RUE GAILLARD | 3 | 85 | 2350 | 80000€ | 941€ |
2021-06-19 | 10 | RUE GAILLARD | 7 | 186 | 0 | 70000€ | 376€ |
2021-05-25 | 6 | LE ROUILLY | 4 | 99 | 1540 | 205000€ | 2071€ |
2019-04-30 | 20 | RUE DES JACQUOTS | 4 | 109 | 1159 | 149000€ | 1367€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES CLEFS | 5 | 107 | 946 | 187500€ | 1752€ |
2022-12-29 | 8 | LE ROUILLY | 4 | 80 | 516 | 176330€ | 2204€ |
2022-11-21 | 17 | RUE GAILLARD | 4 | 110 | 0 | 180000€ | 1636€ |
2023-06-13 | 7 | LOT LE MONT | 6 | 139 | 872 | 211700€ | 1523€ |
2021-04-22 | 9 | LOT LE MONT | 4 | 87 | 911 | 147660€ | 1697€ |
2021-09-10 | 9 | LOT LE MONT | 4 | 87 | 911 | 152000€ | 1747€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DU PULIMOT | 5 | 168 | 666 | 295000€ | 1756€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 1041 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-08 | 18 | RTE DU ROUILLY | 6 | 135 | 844 | 272860€ | 2021€ |
2022-09-13 | 6 | RTE DE CUISERY | 5 | 110 | 1002 | 204000€ | 1855€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DES CHEVANYS | 4 | 100 | 0 | 184000€ | 1840€ |
2021-04-08 | 31 | RTE DE LOUHANS | 3 | 71 | 1177 | 104000€ | 1465€ |
2021-10-20 | 20 | RTE DE LOUHANS | 3 | 100 | 347 | 70000€ | 700€ |
2022-12-09 | 58 | RTE DE LOUHANS | 2 | 104 | 1470 | 148000€ | 1423€ |
2020-12-14 | 5408 | RUE DE LA QUEUE DE L ETANG | 6 | 147 | 534 | 217400€ | 1479€ |
2021-11-03 | 4 | CHE DE LA MARE CAILLAT | 5 | 118 | 1200 | 190700€ | 1616€ |