Estimation théorique
Route du Breuil,17300 Rochefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Breuil,17300-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 112 | 840 | 295000€ | 2634€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 112 | 840 | 300000€ | 2679€ |
2021-10-20 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 92 | 580 | 145000€ | 1576€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 121 | 770 | 207600€ | 1716€ |
2022-09-05 | 8 | ALL DES SYLVES | 7 | 127 | 828 | 349550€ | 2752€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 70 | 0 | 129110€ | 1844€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 85 | 0 | 118000€ | 1388€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-14 | 26 | RUE DU GRAND LARGE | 6 | 102 | 0 | 145400€ | 1425€ |
2022-06-21 | 34 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 85 | 0 | 163000€ | 1918€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 99 | 474 | 168000€ | 1697€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DE LA FORET | 4 | 99 | 315 | 210000€ | 2121€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CHARLES PERSIN | 4 | 68 | 585 | 190000€ | 2794€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 680 | 220000€ | 2366€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 626 | 170000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 626 | 250000€ | 2941€ |
2022-01-13 | 2 | ALL DES SYLVES | 5 | 97 | 692 | 237500€ | 2448€ |
2020-08-21 | 15 | RUE CHARLES PERSIN | 5 | 106 | 619 | 183000€ | 1726€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CHARLES PERSIN | 8 | 150 | 836 | 338000€ | 2253€ |
2022-02-24 | 10 | RUE ST-SYLVESTRE | 4 | 121 | 825 | 302800€ | 2502€ |
2021-09-15 | 1 | ALL DES SYLVES | 5 | 87 | 670 | 220000€ | 2529€ |
2021-08-02 | 20 | RUE ST-SYLVESTRE | 4 | 113 | 628 | 372320€ | 3295€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DES ELFES | 5 | 103 | 887 | 160000€ | 1553€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 99 | 477 | 300650€ | 3037€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 247 | 207100€ | 2495€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE BELIGON | 4 | 98 | 666 | 224000€ | 2286€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DE QUATRE ANES | 3 | 86 | 791 | 169000€ | 1965€ |
2019-05-23 | 42 | RUE DE QUATRE ANES | 4 | 125 | 939 | 192208€ | 1538€ |
2020-11-25 | 42 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 199 | 939 | 368000€ | 1849€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DE QUATRE ANES | 4 | 110 | 428 | 221200€ | 2011€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE BELIGON | 4 | 108 | 673 | 200000€ | 1852€ |
2020-01-24 | 72 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 420 | 5089 | 420000€ | 1000€ |
2023-01-13 | 1 | RUE ST-SYLVESTRE | 5 | 108 | 1090 | 310000€ | 2870€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DE QUATRE ANES | 2 | 48 | 409 | 105000€ | 2188€ |
2023-02-27 | 39 | RUE DE QUATRE ANES | 4 | 120 | 975 | 480000€ | 4000€ |
2021-06-15 | 28 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 3 | 92 | 467 | 225500€ | 2451€ |
2020-01-25 | 30 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 98 | 499 | 242000€ | 2469€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE BELIGON | 5 | 134 | 606 | 200000€ | 1493€ |
2022-05-31 | 69 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 176 | 4019 | 170000€ | 966€ |
2020-06-02 | 32 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 155 | 484 | 288750€ | 1863€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 3 | 80 | 479 | 195000€ | 2438€ |
2022-04-11 | 66 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 87 | 339 | 253150€ | 2910€ |
2020-11-14 | 18 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 84 | 494 | 238000€ | 2833€ |
2019-09-23 | 79 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 289 | 1000 | 651750€ | 2255€ |
2023-05-24 | 19 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 94 | 437 | 292000€ | 3106€ |
2020-12-16 | 81 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 189 | 1400 | 625550€ | 3310€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 5 | 93 | 494 | 228000€ | 2452€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 5 | 150 | 946 | 297400€ | 1983€ |
2021-07-21 | 40 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 101 | 499 | 254550€ | 2520€ |
2021-01-25 | 5186 | BOIS DE VERGEROUX | 8 | 201 | 1521 | 508000€ | 2527€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 5 | 127 | 519 | 370000€ | 2913€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 118 | 0 | 219500€ | 1860€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 109 | 441 | 266000€ | 2440€ |
2020-08-20 | 21 | RUE JOEL SABOURAUD | 4 | 97 | 434 | 250000€ | 2577€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 5 | 92 | 207 | 94000€ | 1022€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 212 | 99820€ | 1217€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DES LUTINS | 5 | 85 | 1121 | 245700€ | 2891€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 217 | 99260€ | 1210€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 6 | 143 | 652 | 382500€ | 2675€ |
2019-06-28 | 27 | RUE JOEL SABOURAUD | 4 | 88 | 331 | 205596€ | 2336€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 176 | 104720€ | 1277€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 182 | 97510€ | 1189€ |
2020-10-23 | 24 | RUE JOEL SABOURAUD | 4 | 85 | 303 | 205000€ | 2412€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 196 | 98840€ | 1205€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 383 | 67000€ | 744€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 4 | 108 | 286 | 280000€ | 2593€ |
2020-05-28 | 25 | RUE JOEL SABOURAUD | 5 | 109 | 392 | 220000€ | 2018€ |
2019-08-01 | 36 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 248 | 151000€ | 1678€ |
2019-10-31 | 44 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 241 | 176500€ | 1961€ |
2021-03-22 | 9 | RUE FERDINAND BROSSARD | 4 | 98 | 623 | 280000€ | 2857€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 185 | 687 | 469900€ | 2540€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 540 | 232500€ | 2703€ |
2020-12-29 | 46 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 240 | 157000€ | 1744€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DES MOUTIERS | 6 | 100 | 402 | 214000€ | 2140€ |
2019-06-28 | 50 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 105 | 238 | 189400€ | 1804€ |
2020-08-28 | 30 | AV BERNADOTTE | 4 | 105 | 408 | 215000€ | 2048€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 106 | 679 | 230000€ | 2170€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 224 | 155000€ | 1722€ |
2023-06-23 | 52 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 101 | 357 | 259000€ | 2564€ |
2020-12-12 | 38 | AV BERNADOTTE | 6 | 120 | 156 | 262500€ | 2188€ |
2020-08-27 | 1 | RUE YOLANDE MOINIER | 4 | 109 | 757 | 275350€ | 2526€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 95 | 397 | 177000€ | 1863€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 95 | 397 | 221220€ | 2329€ |
2022-03-05 | 45 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 226 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-14 | 14 | RUE ANNE FRANCK | 6 | 107 | 479 | 112500€ | 1051€ |
2023-02-15 | 27 | RUE DES MOUTIERS | 6 | 100 | 922 | 232500€ | 2325€ |
2022-07-29 | 40 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 315 | 207000€ | 2326€ |
2020-12-29 | 1 | RUE JEAN PIBOLLEAU | 4 | 81 | 443 | 183000€ | 2259€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 416 | 205000€ | 2662€ |
2021-08-23 | 31 | RUE DE BASSE TERRE | 4 | 74 | 323 | 189900€ | 2566€ |
2020-08-14 | 70 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 105 | 343 | 197000€ | 1876€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 81 | 681 | 171000€ | 2111€ |
2020-10-14 | 5189 | LES 14 JOURNEAUX | 3 | 103 | 1078 | 210000€ | 2039€ |
2022-06-14 | 4 | RUE F CLAIRAIN DESLAURIERS | 4 | 95 | 600 | 272500€ | 2868€ |
2019-07-15 | 1 | CHE DU BOIS | 5 | 160 | 395 | 180000€ | 1125€ |
2019-10-23 | 4 | RUE MARCELLE BEAUCHARD | 5 | 131 | 720 | 300000€ | 2290€ |
2023-01-04 | 4 | RUE BENOIST ET GUICHET | 4 | 100 | 331 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-12 | 59 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 141 | 620 | 258000€ | 1830€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DU COTEAU | 6 | 154 | 346 | 115000€ | 747€ |
2021-05-05 | 5103 | RUE DU COTEAU | 3 | 68 | 433 | 147700€ | 2172€ |
2020-10-02 | 28 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 4 | 74 | 223 | 166000€ | 2243€ |
2019-06-14 | 6 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 559 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-19 | 4 | CHE DE TRAPPE | 4 | 72 | 1006 | 208000€ | 2889€ |
2020-06-04 | 4 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 84 | 404 | 117000€ | 1393€ |
2019-11-30 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 277 | 137200€ | 1715€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 183 | 450 | 337700€ | 1845€ |
2021-09-10 | 8 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 89 | 558 | 270000€ | 3034€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE BASSE TERRE | 4 | 74 | 323 | 148500€ | 2007€ |
2020-10-30 | 5253 | CHEM DE L AIRE DE LOISIRS | 3 | 119 | 616 | 156000€ | 1311€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE BASSE TERRE | 3 | 61 | 284 | 60000€ | 984€ |
2020-09-09 | 1 | RTE DE LA GRIMONNIERE | 6 | 155 | 1958 | 315000€ | 2032€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE LA TUBLERIE | 5 | 135 | 1489 | 464150€ | 3438€ |
2020-09-30 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 85 | 332 | 161450€ | 1899€ |
2020-01-29 | 5252 | CHEM DE L AIRE DE LOISIRS | 3 | 207 | 637 | 420000€ | 2029€ |
2021-06-18 | 5 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 80 | 317 | 171000€ | 2138€ |
2019-06-17 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 329 | 147300€ | 1841€ |
2020-11-27 | 5 | CHE DE LA CABANE DES PORTES | 5 | 120 | 565 | 164000€ | 1367€ |
2021-01-28 | 18 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 329 | 149500€ | 1680€ |
2020-01-25 | 10 | RUE DU COTEAU | 4 | 100 | 139 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-21 | 5110 | CHE DE TRAPPE | 5 | 225 | 754 | 360550€ | 1602€ |
2020-10-23 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 79 | 304 | 156000€ | 1975€ |
2019-06-26 | 4 | RTE DES OUILLIERES | 4 | 77 | 1091 | 155500€ | 2019€ |
2022-09-06 | 5266 | CHEM DE L AIRE DE LOISIRS | 5 | 158 | 1170 | 330000€ | 2089€ |
2020-06-30 | 33 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 150 | 586 | 232000€ | 1547€ |
2021-10-29 | 5156 | CHE DE TRAPPE | 5 | 107 | 1000 | 285000€ | 2664€ |
2020-12-11 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 218 | 196000€ | 2450€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE BASSE TERRE | 5 | 89 | 523 | 209150€ | 2350€ |
2020-08-12 | 15 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 83 | 314 | 146300€ | 1763€ |
2020-12-18 | 14 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 523 | 211000€ | 2221€ |
2019-05-15 | 17 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 82 | 314 | 157400€ | 1920€ |
2022-01-13 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 304 | 230000€ | 2875€ |
2021-01-15 | 7 | CHE DE LA CABANE DES PORTES | 5 | 89 | 710 | 231500€ | 2601€ |
2022-11-18 | 14 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 343 | 184000€ | 2067€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 128 | 780 | 390000€ | 3047€ |
2022-11-15 | 1 | RUE LOUIS AUGUIN | 5 | 102 | 417 | 229000€ | 2245€ |
2020-08-20 | 31 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 460 | 85000€ | 1214€ |
2020-08-25 | 3 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 129 | 389 | 325000€ | 2519€ |
2020-10-16 | 26 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 135 | 542 | 402000€ | 2978€ |
2022-11-23 | 5007 | LES 6 JOURNEAUX | 4 | 67 | 1001 | 130000€ | 1940€ |
2021-03-15 | 24 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 120 | 541 | 392500€ | 3271€ |
2019-05-09 | 34 | CHE VERT | 4 | 120 | 627 | 325000€ | 2708€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU COTEAU | 5 | 135 | 1283 | 268000€ | 1985€ |
2020-09-28 | 9 | RUE ADRIEN THIEULLEN | 5 | 118 | 793 | 269700€ | 2286€ |
2022-03-07 | 27 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 89 | 619 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 101 | 651 | 233000€ | 2307€ |
2020-06-02 | 8 | RUE GEORGES ROULLET | 4 | 91 | 750 | 202000€ | 2220€ |
2019-08-29 | 10 | RUE GEORGES ROULLET | 3 | 72 | 641 | 182600€ | 2536€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 120 | 5332 | 226000€ | 1883€ |
2021-12-28 | 4 | RUE RENE MESMAIN | 3 | 61 | 242 | 145000€ | 2377€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU PRE MERLE | 4 | 79 | 585 | 190000€ | 2405€ |