Estimation théorique
Route du Hautbois,24330 La Douze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Hautbois,24330-La Douze indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 314 | RTE SEMILLON | 6 | 165 | 1178 | 255500€ | 1548€ |
2023-01-27 | 314 | RTE SEMILLON | 6 | 165 | 1500 | 291000€ | 1764€ |
2021-05-28 | 15 | CHE DES CLAIRIERES | 2 | 55 | 799 | 35000€ | 636€ |
2021-07-16 | 614 | RTE DE LA CULTURE | 4 | 78 | 1792 | 158100€ | 2027€ |
2022-09-08 | 614 | RTE DE LA CULTURE | 4 | 78 | 800 | 201500€ | 2583€ |
2019-11-04 | 27 | LES VERSANNES | 5 | 110 | 975 | 90000€ | 818€ |
2023-01-27 | 9 | RTE SEMILLON | 4 | 146 | 385 | 50000€ | 342€ |
2022-06-03 | 551 | RTE DE LA CULTURE | 4 | 109 | 340 | 146500€ | 1344€ |
2022-11-25 | 39 | IMP DES CLARINETTISTES | 4 | 86 | 1314 | 122000€ | 1419€ |
2019-09-26 | 44 | LES VERSANNES | 2 | 75 | 265 | 94000€ | 1253€ |
2021-11-03 | 53 | RTE DE LA MUSIQUE | 4 | 77 | 510 | 55605€ | 722€ |
2021-11-15 | 3819 | RTE DES VERSANNES | 2 | 40 | 568 | 97600€ | 2440€ |
2022-07-15 | 3849 | RTE DES VERSANNES | 4 | 90 | 3129 | 108800€ | 1209€ |
2021-01-20 | 100 | IMP DES TROMPETTISTES | 5 | 116 | 1000 | 205000€ | 1767€ |
2023-05-02 | 95 | IMP DE LARCHERIE | 3 | 78 | 715 | 168000€ | 2154€ |
2020-12-30 | 122 | LARCHERIE SUD | 3 | 50 | 6441 | 99000€ | 1980€ |
2020-01-15 | 100 | IMP DE LARCHERIE | 4 | 79 | 1000 | 150000€ | 1899€ |
2022-08-25 | 321 | RTE DES CLUZEAUX | 3 | 82 | 880 | 220000€ | 2683€ |
2023-05-16 | 145 | RTE DES SABLIERES | 5 | 120 | 930 | 190000€ | 1583€ |
2021-05-31 | 1080 | RTE DE LA BOUYGE | 3 | 48 | 440 | 130000€ | 2708€ |
2022-06-30 | 1045 | RTE DE LA BOUYGE | 4 | 88 | 1000 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-05 | 1250 | CHE DES CLAIRIERES | 8 | 197 | 1281 | 223400€ | 1134€ |
2021-10-20 | 690 | RTE DE LA BOUYGE | 4 | 60 | 480 | 88000€ | 1467€ |
2020-07-30 | 142 | PEYSSUT | 6 | 226 | 1468 | 289000€ | 1279€ |
2022-05-19 | 1530 | CHE DES CLAIRIERES | 6 | 184 | 568 | 280000€ | 1522€ |
2020-11-03 | 102 | LES VIGNAUDS NORD | 4 | 75 | 665 | 107000€ | 1427€ |
2019-12-02 | 5000 | LA PETITE VEYRIERE | 4 | 96 | 1000 | 185000€ | 1927€ |
2023-05-02 | 426 | RTE DES HERBORISTES | 3 | 83 | 3200 | 146000€ | 1759€ |
2023-03-22 | 1198 | RTE DE LA MUSIQUE | 4 | 101 | 823 | 230000€ | 2277€ |
2021-11-12 | 1579 | RTE DES MAITRES VERRIERS | 4 | 118 | 4470 | 75813€ | 642€ |
2021-10-27 | 352 | RTE DES HERBORISTES | 4 | 160 | 6516 | 257000€ | 1606€ |
2021-11-29 | 271 | RTE DES HERBORISTES | 3 | 99 | 1290 | 311200€ | 3143€ |
2022-12-09 | 4080 | RTE DE LA FARGENNERIE | 5 | 140 | 2188 | 312000€ | 2229€ |
2023-04-28 | 2744 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 137 | 1077 | 294500€ | 2150€ |
2019-06-19 | 3340 | RTE DE LA FARGENNERIE | 5 | 109 | 576 | 157500€ | 1445€ |
2022-06-27 | 2575 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 79 | 500 | 118000€ | 1494€ |
2021-12-28 | 2160 | RTE DE LA VIGNE | 6 | 112 | 2095 | 120000€ | 1071€ |
2020-08-14 | 155 | LE TERME BLANC | 3 | 56 | 780 | 90000€ | 1607€ |
2022-07-04 | 615 | IMP DES COTELETS | 2 | 55 | 384 | 128500€ | 2336€ |
2020-09-25 | 104 | LA TOURNERIE | 3 | 99 | 4250 | 190000€ | 1919€ |
2020-10-30 | 1 | LA TOURNERIE | 2 | 70 | 320 | 150000€ | 2143€ |
2022-01-11 | 230 | RTE DES BLANCHISSEUSES | 8 | 177 | 0 | 152000€ | 859€ |
2022-05-13 | 80 | IMP DES SCULPTEURS | 3 | 134 | 6545 | 150000€ | 1119€ |
2021-08-25 | 9004 | LA FALFIE | 4 | 88 | 500 | 138000€ | 1568€ |
2019-10-21 | 5001 | LES MARQUEYS EST | 5 | 126 | 1500 | 235000€ | 1865€ |
2019-07-26 | 218 | LA FON LADOUZE OUEST | 6 | 120 | 2154 | 129000€ | 1075€ |
2020-09-22 | 9002 | LA FALFIE | 4 | 88 | 788 | 155000€ | 1761€ |
2022-08-10 | 930 | CHE DES CRUBIDIAS | 2 | 60 | 480 | 155100€ | 2585€ |
2021-07-26 | 930 | CHE DES CRUBIDIAS | 2 | 60 | 480 | 399000€ | 6650€ |
2021-07-28 | 960 | RTE DES FONTAINES | 4 | 109 | 1511 | 130000€ | 1193€ |
2019-12-09 | 1539 | RTE DE LA MAURANDIE | 2 | 43 | 264 | 50000€ | 1163€ |
2022-03-01 | 465 | CHE DE LA COQUELLERIE | 2 | 55 | 390 | 40000€ | 727€ |
2021-07-26 | 1060 | RTE DES FONTAINES | 4 | 91 | 940 | 195000€ | 2143€ |
2021-06-10 | 233 | RUE DES MOISSONS | 5 | 107 | 1603 | 174600€ | 1632€ |
2023-01-27 | 410 | RTE NAPOLEON | 4 | 112 | 1287 | 243000€ | 2170€ |
2020-05-19 | 216 | LE MASLUSSON VILLAGE | 3 | 83 | 578 | 223000€ | 2687€ |
2020-11-19 | 111 | CHEZ TONI | 4 | 78 | 9265 | 131000€ | 1679€ |
2021-04-08 | 15 | RTE DES RUCHES | 4 | 76 | 1353 | 95000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 35 | IMP DES DENTELIERES | 3 | 66 | 500 | 133500€ | 2023€ |
2022-04-05 | 60 | RUE FLEURIE | 5 | 107 | 1134 | 163000€ | 1523€ |
2020-11-10 | 0 | LE BOURG NORD | 24 | 199 | 925 | 225000€ | 1131€ |
2020-11-10 | 0 | LE BOURG NORD | 7 | 290 | 1230 | 103090€ | 355€ |
2020-11-10 | 9005 | LE GUINOT NORD | 4 | 84 | 321 | 116000€ | 1381€ |
2021-06-09 | 40 | IMP DES COUTURIERES | 4 | 88 | 800 | 165000€ | 1875€ |
2020-11-30 | 1 | LE MASLUSSON VILLAGE | 4 | 52 | 800 | 64000€ | 1231€ |
2020-08-06 | 580 | RTE DES EYCHERIES | 5 | 130 | 4589 | 367040€ | 2823€ |
2021-10-05 | 40 | RTE DE LA LANGUE D OC | 4 | 90 | 956 | 147912€ | 1643€ |
2020-08-13 | 260 | LE BOURG NORD | 6 | 167 | 369 | 185938€ | 1113€ |
2019-12-30 | 205 | RTE DE LA PEYZIE | 2 | 52 | 366 | 90000€ | 1731€ |
2021-03-30 | 65 | CHE DES CONFISEURS | 5 | 128 | 790 | 126000€ | 984€ |
2021-02-05 | 300 | IMP DES PINS | 5 | 87 | 500 | 118790€ | 1365€ |
2021-03-29 | 4895 | RTE DE LA CULTURE | 3 | 78 | 384 | 140000€ | 1795€ |
2022-12-19 | 1060 | RTE DE LA MAURANDIE | 4 | 89 | 500 | 226000€ | 2539€ |
2019-09-09 | 245 | IMP DES PINS | 4 | 100 | 800 | 138000€ | 1380€ |
2021-04-20 | 1390 | RTE DES POTIERS | 2 | 90 | 3570 | 295000€ | 3278€ |
2021-06-29 | 201 | LA GRAFEUILLE | 5 | 75 | 269 | 193500€ | 2580€ |
2021-12-17 | 197 | JEAN PETIT | 6 | 155 | 105 | 390000€ | 2516€ |
2022-04-19 | 565 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 87 | 2390 | 157325€ | 1808€ |
2020-09-25 | 224 | LA GUIRMANDIE SUD | 3 | 67 | 320 | 85000€ | 1269€ |
2022-02-23 | 132 | LA SAUTE HAUTE | 2 | 89 | 2017 | 62000€ | 697€ |
2019-06-14 | 1942 | RTE BUISSONNIERE | 5 | 160 | 450 | 195000€ | 1219€ |
2019-12-30 | 515 | RTE DE BEAUSOLEIL | 4 | 129 | 2108 | 220000€ | 1705€ |
2022-03-10 | 291 | RTE DES TROUBADOURS | 3 | 65 | 1075 | 135000€ | 2077€ |
2022-10-26 | 145 | IMP DES QUATRE CHENES | 4 | 200 | 640 | 121582€ | 608€ |
2021-07-26 | 740 | RTE DE LA MAURANDIE | 4 | 100 | 1903 | 179500€ | 1795€ |
2023-03-03 | 1541 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 93 | 1927 | 205383€ | 2208€ |
2023-03-27 | 148 | CHE BLANC | 5 | 125 | 500 | 298000€ | 2384€ |
2023-03-31 | 110 | RTE DES CODRES | 5 | 119 | 1200 | 261900€ | 2201€ |
2022-11-24 | 9000 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 132 | 625 | 337000€ | 2553€ |
2020-11-19 | 280 | RTE DE LA PEYZIE | 5 | 110 | 1720 | 170000€ | 1545€ |
2022-08-11 | 148 | CHE BLANC | 4 | 131 | 1370 | 205100€ | 1566€ |
2020-07-29 | 1645 | CHE DU TISSERAND | 2 | 50 | 340 | 85000€ | 1700€ |
2019-06-27 | 429 | RTE DES VERSANNES | 3 | 80 | 136 | 85000€ | 1063€ |
2023-02-23 | 335 | IMP DES PIERRES | 5 | 116 | 1380 | 180000€ | 1552€ |
2022-09-02 | 605 | RTE DE LA MAURANDIE | 3 | 81 | 682 | 138500€ | 1710€ |
2020-01-24 | 265 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 85 | 2000 | 133000€ | 1565€ |
2020-07-16 | 188 | CASTEL DECHE OUEST | 4 | 72 | 1167 | 120000€ | 1667€ |
2020-11-30 | 585 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 130 | 689 | 190000€ | 1462€ |
2022-08-19 | 50 | CHE DU PIGEONNIER DE JEAN | 4 | 89 | 1262 | 265000€ | 2978€ |
2022-09-27 | 197 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 90 | 500 | 144850€ | 1609€ |
2023-03-08 | 470 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 178 | 503 | 108000€ | 607€ |
2019-08-05 | 303 | RTE DES FIEUX | 5 | 110 | 1090 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-05 | 165 | RTE DE BEAUSOLEIL | 5 | 105 | 971 | 107000€ | 1019€ |
2020-01-31 | 1 | PUY D ANDRIMOND | 6 | 87 | 940 | 160000€ | 1839€ |
2019-10-14 | 186 | CASTEL DECHE OUEST | 5 | 121 | 1245 | 144000€ | 1190€ |
2021-11-19 | 100 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 90 | 1039 | 182500€ | 2028€ |
2021-04-23 | 164 | RTE DES VERSANNES | 6 | 116 | 497 | 160000€ | 1379€ |
2023-01-26 | 620 | RTE DES POTIERS | 5 | 127 | 1456 | 150000€ | 1181€ |
2020-01-29 | 52 | IMP DU TRUTTOU | 3 | 65 | 226 | 75200€ | 1157€ |
2019-08-05 | 35 | IMP DU TRUTTOU | 4 | 136 | 335 | 100000€ | 735€ |
2019-10-02 | 510 | AV DU MANOIRE | 3 | 60 | 333 | 43000€ | 717€ |
2021-10-25 | 15 | IMP DU TRUTTOU | 5 | 150 | 846 | 226600€ | 1511€ |
2022-04-07 | 425 | AV DU MANOIRE | 5 | 100 | 338 | 133465€ | 1335€ |
2023-04-06 | 2960 | RTE DE BRIVE | 3 | 72 | 740 | 60000€ | 833€ |
2020-12-28 | 980 | AV DU MANOIRE | 2 | 55 | 363 | 30000€ | 545€ |
2023-04-27 | 150 | IMP DE LA TRANQUILITE | 4 | 91 | 2500 | 189000€ | 2077€ |
2022-04-07 | 16 | RTE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 62 | 30000€ | 361€ |
2020-05-04 | 45 | RTE DU 8 MAI 1945 | 3 | 61 | 102 | 90000€ | 1475€ |
2021-09-22 | 1515 | RTE DES FEUILLARDIERS | 2 | 58 | 2415 | 148500€ | 2560€ |
2020-08-26 | 135 | IMP DES PRIMEURS | 6 | 127 | 794 | 141500€ | 1114€ |
2022-12-19 | 63 | RUE DES MAILLOTS | 4 | 75 | 601 | 125000€ | 1667€ |
2022-09-22 | 88 | RUE EGLISE ES LIENS | 4 | 120 | 401 | 121500€ | 1013€ |
2022-02-08 | 195 | IMP DES PRIMEURS | 6 | 127 | 500 | 168500€ | 1327€ |
2020-02-13 | 45 | RUE DES MAILLOTS | 5 | 107 | 654 | 124000€ | 1159€ |
2021-04-26 | 17 | RTE D EYLIAC | 4 | 85 | 106 | 58000€ | 682€ |
2021-12-20 | 860 | CHE DU TISSERAND | 6 | 114 | 1082 | 262200€ | 2300€ |
2019-04-29 | 2661 | RTE DE BRIVE | 4 | 83 | 515 | 37000€ | 446€ |
2021-12-28 | 204 | RTE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 60 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-21 | 286 | ALL DE LA BOMBARIE | 12 | 336 | 4442 | 750000€ | 2232€ |
2020-08-31 | 1316 | RTE DE POMAREDE | 1 | 54 | 942 | 185000€ | 3426€ |
2019-12-20 | 312 | RTE D EYLIAC | 5 | 144 | 970 | 185000€ | 1285€ |
2019-12-09 | 234 | RTE D EYLIAC | 7 | 213 | 1315 | 270000€ | 1268€ |
2023-04-06 | 32 | LES CROUCHARIAS | 5 | 153 | 727 | 195000€ | 1275€ |
2019-06-11 | 698 | RTE GROUPE GARDETTE | 3 | 75 | 632 | 111500€ | 1487€ |
2021-03-26 | 125 | RTE DE L ETANG DE SAUGE | 8 | 135 | 1400 | 232000€ | 1719€ |
2023-02-17 | 1680 | RTE DES FEUILLARDIERS | 4 | 116 | 950 | 140000€ | 1207€ |
2022-01-27 | 270 | RTE DES PASSIFLORES | 3 | 60 | 472 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-21 | 866 | RTE DE POMAREDE | 5 | 95 | 500 | 158000€ | 1663€ |
2021-02-16 | 914 | RTE DES SEPT FONTS | 4 | 74 | 358 | 222000€ | 3000€ |
2021-10-26 | 85 | IMP DU FERRONNIER | 3 | 79 | 770 | 197500€ | 2500€ |
2022-05-05 | 390 | RTE DES PASSIFLORES | 3 | 125 | 1000 | 176520€ | 1412€ |
2019-05-06 | 425 | RTE DES SOURCES | 5 | 116 | 1620 | 170000€ | 1466€ |
2022-05-24 | 1955 | RTE DES FEUILLARDIERS | 6 | 198 | 2070 | 80000€ | 404€ |
2021-07-30 | 495 | RTE DES BOUYRICOUS | 4 | 83 | 500 | 100000€ | 1205€ |
2021-12-03 | 285 | RTE DES SOURCES | 2 | 64 | 1161 | 50000€ | 781€ |
2023-04-21 | 475 | RTE DES PASSIFLORES | 4 | 122 | 2000 | 266800€ | 2187€ |
2020-01-29 | 680 | RTE DE LA COTE | 5 | 140 | 1360 | 367000€ | 2621€ |
2021-04-20 | 408 | CHE DES SILEX | 2 | 110 | 4500 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-12 | 975 | RTE DES ETOILES | 4 | 117 | 800 | 189150€ | 1617€ |
2023-03-17 | 1377 | RTE GROUPE GARDETTE | 4 | 168 | 30 | 240000€ | 1429€ |