Estimation théorique
Royat,63130 Royat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Royat,63130-Royat indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royat (63308), comprenant 4625 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royat (63308), comprenant 4625 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 33 | RUE DE LA PAUZE | 5 | 143 | 960 | 496600€ | 3473€ |
2019-09-06 | 40 | RUE DE LA PAUZE | 5 | 130 | 728 | 430000€ | 3308€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DE LA PAUZE | 6 | 147 | 649 | 490600€ | 3337€ |
2019-06-17 | 61 | RUE DE LA PAUZE | 4 | 110 | 760 | 342000€ | 3109€ |
2021-11-19 | 1 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 187 | 350000€ | 4795€ |
2022-05-05 | 49 | RUE JEAN GRAND | 4 | 112 | 284 | 310400€ | 2771€ |
2020-12-11 | 26 | RUE JEAN GRAND | 4 | 89 | 536 | 218200€ | 2452€ |
2021-06-15 | 15 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 78 | 90 | 195200€ | 2503€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 408 | 353500€ | 3367€ |
2022-09-23 | 25 | RUE JEAN GRAND | 4 | 75 | 303 | 42500€ | 567€ |
2021-02-25 | 9 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 130 | 1090 | 329000€ | 2531€ |
2019-08-23 | 9 | IMP DES BARREIRAS | 3 | 60 | 57 | 98950€ | 1649€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 44 | 370 | 65180€ | 1481€ |
2021-10-15 | 55 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 4 | 78 | 109 | 174675€ | 2239€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DES BARREIRAS | 2 | 52 | 35 | 68900€ | 1325€ |
2022-08-23 | 9 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 2 | 37 | 0 | 75000€ | 2027€ |
2020-06-19 | 3 | BD DE MONTCHALAMET | 4 | 60 | 80 | 148000€ | 2467€ |
2022-04-06 | 3 | IMP DES BARREIRAS | 1 | 50 | 35 | 95000€ | 1900€ |
2021-12-23 | 12 | RUE RAOUL MABRU | 4 | 140 | 568 | 390000€ | 2786€ |
2021-03-01 | 21 | RUE JEAN GRAND | 2 | 39 | 61 | 155000€ | 3974€ |
2022-07-25 | 20 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 4 | 116 | 634 | 412000€ | 3552€ |
2023-03-27 | 1 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 5 | 140 | 98 | 294140€ | 2101€ |
2020-09-30 | 5 | AV PASTEUR | 6 | 160 | 290 | 252200€ | 1576€ |
2023-06-13 | 20 | BD DE MONTCHALAMET | 5 | 91 | 429 | 268000€ | 2945€ |
2022-08-31 | 3 | RUE JEAN GRAND | 4 | 82 | 56 | 154210€ | 1881€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 84 | 54 | 141000€ | 1679€ |
2021-04-09 | 7 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 73 | 53 | 116000€ | 1589€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 80 | 54 | 134050€ | 1676€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 80 | 179 | 215900€ | 2699€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 80 | 179 | 247000€ | 3088€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DES PRADEAUX | 4 | 92 | 601 | 64000€ | 696€ |
2022-09-15 | 36 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 40 | 60000€ | 1111€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 78 | 58 | 153000€ | 1962€ |
2022-10-28 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 106 | 288400€ | 2403€ |
2019-12-20 | 11 | RUE VICTORIA | 5 | 70 | 54 | 160190€ | 2288€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 90 | 93 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 97 | 106 | 212500€ | 2191€ |
2020-11-24 | 30 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 74 | 193 | 90000€ | 1216€ |
2021-10-21 | 23 | BD DE MONTCHALAMET | 6 | 120 | 530 | 235150€ | 1960€ |
2019-09-30 | 7 | IMP DU LIABOUX | 3 | 54 | 54 | 84600€ | 1567€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE L ARCADE | 2 | 33 | 58 | 57000€ | 1727€ |
2019-11-12 | 15 | PL JEAN COHENDY | 1 | 40 | 34 | 107660€ | 2692€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DE L OCLEDE | 5 | 92 | 557 | 356250€ | 3872€ |
2021-03-31 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 26 | 55150€ | 1103€ |
2020-01-30 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 130 | 348 | 312850€ | 2407€ |
2022-10-14 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 113 | 220000€ | 2750€ |
2021-11-25 | 9 | PL JEAN COHENDY | 4 | 100 | 124 | 365000€ | 3650€ |
2023-05-23 | 23 | RUE CORDEMOY | 1 | 40 | 41 | 70000€ | 1750€ |
2021-01-08 | 6 | RUE SAINTE-ANNE | 4 | 86 | 64 | 55000€ | 640€ |
2020-06-22 | 17 | RUE CORDEMOY | 3 | 50 | 64 | 86000€ | 1720€ |
2022-04-20 | 5 | RUE SAINTE-ANNE | 3 | 73 | 61 | 137000€ | 1877€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DU PETIT COUDERT | 4 | 55 | 55 | 144300€ | 2624€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE L OCLEDE | 6 | 156 | 909 | 605767€ | 3883€ |
2019-05-14 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 64 | 88 | 80000€ | 1250€ |
2021-02-17 | 1 | RUE DU CHATEAU | 1 | 46 | 62 | 92500€ | 2011€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DU PETIT COUDERT | 2 | 34 | 19 | 55800€ | 1641€ |
2020-12-17 | 28 | AV PASTEUR | 6 | 146 | 560 | 270000€ | 1849€ |
2021-09-16 | 12 | IMP BELLEVUE | 4 | 154 | 362 | 588326€ | 3820€ |
2020-10-30 | 21 | BD DE CHARADE | 4 | 130 | 935 | 470900€ | 3622€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DU MONTEIX | 2 | 74 | 40 | 150000€ | 2027€ |
2020-03-16 | 37 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 109 | 1184 | 364000€ | 3339€ |
2019-05-20 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 106000€ | 1738€ |
2021-03-02 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 193700€ | 3175€ |
2019-12-03 | 43 | BD DOCTEUR ROCHER | 6 | 100 | 374 | 278800€ | 2788€ |
2022-03-01 | 52 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 92 | 527 | 347171€ | 3774€ |
2021-01-20 | 46 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 78 | 169 | 288000€ | 3692€ |
2022-03-11 | 78 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 97 | 264 | 416000€ | 4289€ |
2020-07-20 | 9 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 120 | 558 | 177000€ | 1475€ |
2020-06-08 | 7 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 108 | 496 | 284100€ | 2631€ |
2022-07-20 | 25 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 72 | 436 | 339500€ | 4715€ |
2021-03-31 | 9031 | RTE GRAVENOIRE BOISSEJOUR | 5 | 147 | 436 | 418000€ | 2844€ |
2019-09-28 | 19 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 116 | 452 | 191150€ | 1648€ |
2019-10-09 | 80 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 96 | 956 | 170000€ | 1771€ |
2021-04-07 | 90 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 165 | 880 | 503500€ | 3052€ |
2020-10-27 | 12 | AV DU PARADIS | 5 | 110 | 358 | 335000€ | 3045€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU DOCTEUR A PETIT | 1 | 28 | 275 | 80000€ | 2857€ |
2019-06-11 | 50 | AV DU BELVEDERE | 5 | 200 | 1843 | 785000€ | 3925€ |
2022-07-07 | 30 | BD DOCTEUR ROCHER | 2 | 40 | 406 | 134000€ | 3350€ |
2019-07-29 | 22 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 168 | 877 | 484200€ | 2882€ |
2019-06-20 | 12 | BD DOCTEUR ROCHER | 2 | 92 | 177 | 205000€ | 2228€ |
2019-07-16 | 27 | AV DU PUY DE GRAVENOIRE | 6 | 311 | 2199 | 742000€ | 2386€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DE LIOFOURCHE | 6 | 127 | 515 | 369200€ | 2907€ |
2020-09-10 | 25 | CHE DES CRETES | 4 | 75 | 158 | 25000€ | 333€ |
2022-10-26 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 171 | 745 | 905500€ | 5295€ |
2021-11-09 | 42 | AV DU BELVEDERE | 4 | 115 | 808 | 479500€ | 4170€ |
2021-04-29 | 9032 | AV DU PUY DE DOME | 3 | 48 | 1085 | 50000€ | 1042€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DU ROC | 8 | 315 | 251 | 1151800€ | 3657€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE LIOFOURCHE | 6 | 132 | 655 | 447600€ | 3391€ |
2020-11-23 | 53 | BD BARRIEU | 4 | 120 | 178 | 375000€ | 3125€ |
2022-09-01 | 35 | RUE HIPPOLYTE MALLET | 5 | 118 | 951 | 269800€ | 2286€ |
2020-03-10 | 36 | AV DU BELVEDERE | 5 | 136 | 570 | 376400€ | 2768€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 700 | 366000€ | 3660€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 150 | 613 | 443500€ | 2957€ |
2021-06-04 | 25 | AV DU PUY DE GRAVENOIRE | 8 | 250 | 500 | 638200€ | 2553€ |
2021-11-09 | 36 | BD BARRIEU | 6 | 250 | 715 | 967900€ | 3872€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 95 | 544 | 447000€ | 4705€ |
2020-05-12 | 2 | AV JEAN HEITZ | 5 | 138 | 317 | 227050€ | 1645€ |
2019-09-19 | 8 | AV JEAN HEITZ | 6 | 139 | 345 | 295000€ | 2122€ |
2022-07-12 | 12 | AV JEAN HEITZ | 5 | 104 | 648 | 377500€ | 3630€ |
2021-08-12 | 52 | AV ANTOINE PHELUT | 9 | 294 | 0 | 163000€ | 554€ |
2020-10-30 | 52 | AV ANTOINE PHELUT | 9 | 294 | 1379 | 520000€ | 1769€ |
2021-08-24 | 23 | CHE DES CRETES | 5 | 128 | 376 | 540000€ | 4219€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE MAUPA | 5 | 118 | 686 | 342400€ | 2902€ |
2021-08-30 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 413 | 308000€ | 3422€ |
2019-07-30 | 32 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 5 | 170 | 500 | 441000€ | 2594€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE MAUPA | 5 | 195 | 500 | 598000€ | 3067€ |
2020-11-28 | 6 | AV JOSEPH AGID | 5 | 130 | 1180 | 353900€ | 2722€ |
2022-03-29 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 220 | 637 | 590850€ | 2686€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE MAUPA | 3 | 88 | 556 | 229000€ | 2602€ |
2020-02-03 | 36 | AV JOSEPH AGID | 5 | 120 | 547 | 426800€ | 3557€ |
2022-02-28 | 6 | AV JOSEPH AGID | 4 | 89 | 186 | 145000€ | 1629€ |
2022-03-01 | 16 | CHE DES CRETES | 7 | 242 | 1151 | 647491€ | 2676€ |
2020-06-17 | 9003 | RUE DU CRATERE GRAVENOIRE | 5 | 127 | 859 | 385000€ | 3031€ |
2020-12-29 | 17 | BD BARRIEU | 9 | 180 | 204 | 488700€ | 2715€ |
2021-01-22 | 9003 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 5 | 112 | 778 | 414800€ | 3704€ |
2021-09-22 | 23 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 104 | 449 | 295000€ | 2837€ |
2022-02-04 | 11 | AV JOSEPH AGID | 5 | 175 | 785 | 338000€ | 1931€ |
2023-05-31 | 11 | AV JOSEPH AGID | 5 | 175 | 785 | 760972€ | 4348€ |
2019-11-12 | 46 | AV ANTOINE PHELUT | 3 | 60 | 260 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 94 | 694 | 281990€ | 3000€ |
2020-02-28 | 24 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 7 | 243 | 500 | 200000€ | 823€ |
2020-12-29 | 46 | AV JOSEPH AGID | 5 | 120 | 587 | 324200€ | 2702€ |
2022-11-02 | 41 | AV DU CHORIGIER | 6 | 139 | 820 | 418500€ | 3011€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU PUY CHATEIX | 4 | 77 | 229 | 210000€ | 2727€ |
2019-12-18 | 25 | AV JOSEPH AGID | 5 | 141 | 643 | 341100€ | 2419€ |
2020-10-01 | 47 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 320 | 180000€ | 1957€ |
2021-06-30 | 45 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 1048 | 560000€ | 6437€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 77 | 126 | 301300€ | 3913€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DE BEAUMONT | 5 | 184 | 442 | 427500€ | 2323€ |
2022-01-26 | 5 | ALL DU SUCQUET GRAVENOIRE | 4 | 125 | 714 | 450000€ | 3600€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 73 | 163 | 320550€ | 4391€ |
2021-11-29 | 27 | AV ANTOINE PHELUT | 5 | 130 | 662 | 420000€ | 3231€ |
2021-05-21 | 9002 | ALL DU VOLCAN GRAVENOIRE | 6 | 140 | 500 | 400000€ | 2857€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 6 | 230 | 694 | 670400€ | 2915€ |
2021-08-31 | 29 | AV ANTOINE PHELUT | 6 | 141 | 820 | 455000€ | 3227€ |
2021-01-15 | 21 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 9 | 249 | 500 | 454000€ | 1823€ |
2021-12-23 | 33 | AV JOSEPH AGID | 7 | 192 | 1002 | 446500€ | 2326€ |
2023-06-15 | 19 | AV DES PLAINES | 5 | 144 | 537 | 525000€ | 3646€ |
2020-06-12 | 9002 | ALL DES ROCHES GRAVENOIRE | 6 | 170 | 500 | 351500€ | 2068€ |
2019-06-04 | 33 | AV DES PLAINES | 4 | 80 | 551 | 264750€ | 3309€ |
2021-12-27 | 18 | AV DES PLAINES | 5 | 106 | 520 | 313500€ | 2958€ |
2019-06-13 | 9002 | RUE DE LA LATTE GRAVENOIRE | 4 | 169 | 880 | 388000€ | 2296€ |
2019-04-29 | 27 | AV DE CHARADE BOISSEJOUR | 5 | 131 | 536 | 399695€ | 3051€ |
2020-07-29 | 27 | AV DU CHORIGIER | 5 | 98 | 504 | 360150€ | 3675€ |
2020-05-15 | 10 | ALL DES ROCHES GRAVENOIRE | 6 | 149 | 846 | 395050€ | 2651€ |
2019-09-06 | 40 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 295 | 1560 | 558000€ | 1892€ |
2020-07-03 | 15 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 4 | 141 | 774 | 482400€ | 3421€ |
2020-07-16 | 9004 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 4 | 136 | 847 | 343500€ | 2526€ |
2020-07-27 | 16 | CHE DE BEAUMONT | 6 | 110 | 627 | 307000€ | 2791€ |
2022-07-20 | 9003 | LA CROIX DE FRUN | 4 | 120 | 500 | 468950€ | 3908€ |