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Valeur immobilière appart. (113m2) Rte du Col du Marais à Serraval

Estimation théorique

Rte du Col du Marais,74230 Serraval (113 m2)

Appartementde113 m2,  Rte du Col du Marais,74230 Serraval

Appartement

Fourchette estimation

( 2.425€ /m2)

( 2.743€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 72.300€ (3.443€ /m2) à 569.800€ (5.935€ /m2)
Indice de confiance (4.34)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 113 m2 situé Rte du Col du Marais,74230 Serraval indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.425€ et 2.743€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 101 et 124 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 72.300€ et 569.800€ avec un indice de confiance de 8.68 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 113 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,13€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.145€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 113 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-08-13124IMP DU PLAISIR3115299250€2602€
2017-08-095082LA BOTTIERE4112165743€1480€
2017-04-145127LES PRUNIERS356210000€3750€
2019-09-1234RTE DE LA DIAMANTERIE475160000€2133€
2020-05-2536RTE DE LA DIAMANTERIE23597000€2771€
2019-03-1836RTE DE LA DIAMANTERIE388169600€1927€
2017-04-125143SERRAVAL355153500€2791€
2017-07-135143SERRAVAL471190000€2676€
2017-05-190PLAN-BOIS3104177000€1702€
2019-01-311685RTE DES COMBES253140510€2651€
2019-05-285066BELCHAMP241137150€3345€
2019-05-2857CHE DES GRILLONS3130254550€1958€
2020-12-301222RTE DE LA TOURNETTE596569800€5935€
2018-12-282951RUE DES CLEFS22172300€3443€
2020-05-152951RUE DES CLEFS22995130€3280€
2017-07-173071RUE DES CLEFS5124323000€2605€
2018-11-263108RUE DES CLEFS160119395€1990€