Valeur immobilière la maison de 100m2 Rudenoise à Charly sur Marne

Estimation théorique

Rudenoise,02310 Charly sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rudenoise,02310-Charly sur Marne indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézu-le-Guéry (02084), comprenant 263 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-2716RUDENOISE4128217121000€945€
2020-08-2226RTE DU MONTHUYS5103305130000€1262€
2023-05-252RTE DE PARIS599970170000€1717€
2022-06-3011RUE DU MOULIN5132539183000€1386€
2019-10-07121RUE EMILE MORLOT3841228230000€2738€
2021-02-0540RUDENOISE6135403170500€1263€
2020-10-301RUE SOUS LE MONTHUYS581627188500€2327€
2022-02-0538RUDENOISE36068110000€1833€
2020-12-293RUE DU MOULIN593324100000€1075€
2020-05-0737RUDENOISE5111749230000€2072€
2023-03-315RUE SOUS LE MONTHUYS5119790250900€2108€
2021-07-2046RUDENOISE384507219000€2607€
2022-11-0316RUE SOUS LE MONTHUYS6107672230000€2150€
2021-01-0918RUE SOUS LE MONTHUYS574608169000€2284€
2021-04-1622RUE SOUS LE MONTHUYS375581180000€2400€
2020-02-085125FG DE VILLIERS6147675235000€1599€
2022-07-131RUE DE LA COUTURE383197190000€2289€
2021-01-1552RUE SOUS LE MONTHUYS5100771190000€1900€
2023-01-264RUE DU PATIS58772100000€1149€
2021-07-298RUE DU PATIS382302170000€2073€
2019-12-0529RUE SOUS LE MONTHUYS5110652195000€1773€
2021-12-1614RUE DE LA RECETTE3958388000€926€
2022-04-2910RUE DU PATIS37784120000€1558€
2021-06-3014FG DE VILLIERS487323176000€2023€
2019-11-1414RUE DU PATIS590347190000€2111€
2020-06-30112RUE EMILE MORLOT39114690000€989€
2021-09-309FG DE VILLIERS5155264150000€968€
2021-05-214RUE DE LA RECETTE488153140000€1591€
2021-04-1627RUE DES CORDELIERS5145271131815€909€
2020-01-307FG DE VILLIERS35217150000€962€
2022-06-2191RUE EMILE MORLOT47664100000€1316€
2022-06-154LOT LE CLOS DU MARAICHER580600215000€2688€
2020-02-143RUE LEDUC DE LA TOURNELLE4906860000€667€
2019-10-2569RUDENOISE495162275000€2895€
2021-02-1869RUDENOISE495162290000€3053€
2020-06-0396RUE EMILE MORLOT3180064200€357€
2022-11-1815RUE DES CORDELIERS56988137000€1986€
2022-08-3026PL DU GEN DE GAULLE38550135000€1588€
2022-11-0325PL DU GEN DE GAULLE413176124000€947€
2022-02-2213PL DU GEN DE GAULLE480209172000€2150€
2020-01-0423PL DU GEN DE GAULLE589109120000€1348€
2021-02-048VC DES BARONS511564112000€974€
2022-06-3021RUE DU DOCTEUR CORLIEU468359143000€2103€
2021-11-3057RUE EMILE MORLOT41006171000€710€
2020-03-315RUE DE L'ECOLE8155403167000€1077€
2022-10-065RUE DE L'ECOLE8155403215000€1387€
2021-11-1776RUDENOISE470607152000€2171€
2019-10-1111IMP DERRIERE LE FORT489477196000€2202€
2020-12-1812RUE LEDUC DE LA TOURNELLE48942135000€1517€
2020-05-1545RUE EMILE MORLOT713490150000€1119€
2019-11-167RUE DU DOCTEUR CORLIEU468349115000€1691€
2022-03-2818RUE LEDUC DE LA TOURNELLE2362455000€1528€
2022-10-245RUE DU DOCTEUR CORLIEU468326125000€1838€
2023-05-232RUE DE L'ECOLE49834093000€949€
2020-03-069RUE DU COLONEL PETEL10235467505450€2151€
2022-04-0144RUE EMILE MORLOT3100222100000€1000€
2022-10-0619RUE EMILE MORLOT410685108000€1019€
2021-04-085169RUE LEVIEL PETEL35629080000€1429€
2021-06-2910RTE DE PARIS71391046212000€1525€
2020-03-1214IMP MAF LECONTE595533110000€1158€
2022-09-0914IMP MAF LECONTE595533135500€1426€
2021-02-255RUE PIERRE LE GIVRE480352162000€2025€
2020-02-065RUE EMILE MORLOT5110853296400€2695€
2020-12-1519RTE DE VILLIERS61322870235000€1780€
2021-08-2720RUE DU POTHUIS485525182000€2141€
2022-09-2915RUE DU POTHUIS588427255000€2898€
2023-01-1261AV FERNAND DROUET470379159000€2271€
2022-03-1760AV FERNAND DROUET3671082190000€2836€
2020-07-166RUE DU BAS REZ31032130235000€2282€
2021-07-0819RUE DES GRESILLONS588500173000€1966€
2021-03-1814RUE DES GRESILLONS6143866239000€1671€
2021-12-1640AV FERNAND DROUET59293175000€1902€
2023-01-107RTE DE CHARLY41261496225000€1786€
2020-08-1438AV FERNAND DROUET597817198000€2041€
2020-02-294IMP DU PRE DES PAPES48536298000€1153€
2021-06-017GR GRANDE RUE461398136500€2238€
2022-08-1811GR GRANDE RUE378428140000€1795€
2021-10-1415GR GRANDE RUE480126135000€1688€
2022-02-0518GR GRANDE RUE71408862000€443€
2020-03-2030GR GRANDE RUE5149106148000€993€
2021-07-0937GR GRANDE RUE472112135000€1875€
2021-01-2737GR GRANDE RUE470118109000€1557€
2020-10-2314RUE DE RUVET4105268145000€1381€
2021-11-1951GR GRANDE RUE4703878500€1121€
2020-02-1316RUE DE RUVET6138142102000€739€
2021-03-2516RUE DE RUVET2535930000€566€
2021-04-3033RUE DE RUVET46529865000€1000€
2020-12-2353GR GRANDE RUE352122121000€2327€
2019-11-0620RUE DE RUVET482174169000€2061€
2021-09-251RUE AUBRY LE BOUCHER6110322168000€1527€
2020-02-154RUE DES AULNOIS611641085000€733€
2021-05-1150GR GRANDE RUE619096190000€1000€
2022-09-2654GR GRANDE RUE5131841380000€2901€
2021-09-245RUE DE PERPEIGNEUX515051160000€1067€
2021-12-1160GR GRANDE RUE4106180190000€1792€
2021-04-2717RUE DE PERPEIGNEUX375263150000€2000€
2020-09-17197RTE NATIONALE51107060000€545€
2020-09-28197RTE NATIONALE511070260000€2364€
2020-09-17197RTE NATIONALE4141275243500€1727€
2021-06-298RUE DE PERPEIGNEUX380107135000€1688€
2021-12-28195RTE NATIONALE410087139000€1390€
2021-07-31140RTE NATIONALE5122149134000€1098€
2023-02-24189RTE NATIONALE411587180000€1565€
2023-05-24187RTE NATIONALE486504179000€2081€
2020-12-181RLE ST DENIS24811098000€2042€
2023-03-161RLE ST DENIS248110145000€3021€
2022-01-28132RTE NATIONALE365300184000€2831€
2021-12-2138RUE DU 8 MAI 1945697845251000€2588€
2022-10-2130RUE DU 8 MAI 1945367614180000€2687€
2020-02-1117COUR DE LA BUTTE2372737000€1000€
2023-06-16175RTE NATIONALE149624175000€3571€
2020-10-2912RUE DU 8 MAI 1945482616173000€2110€
2022-04-1988GR GRANDE RUE580269145000€1813€
2022-10-155027LES PRES DE CROUTTES02036360000€3000€
2020-08-171RUE DU 8 MAI 1945373500210000€2877€
2023-05-128RUE DES VIGNES21864038400€2133€
2020-12-241RUE DE L'ORME24025650000€1250€
2021-04-213RUE HARDIE37170660000€845€
2021-01-26145RTE NATIONALE41100209000€1900€
2021-08-075VC DU PRE CHATEAU398236198800€2029€
2021-09-1512VC DU PRE CHATEAU3665087000€1318€
2021-07-2110VC DU PRE CHATEAU3408045000€1125€
2023-03-0211RUE DU PRE CHATEAU480252179000€2238€
2020-12-0412VC DU PRE CHATEAU492112155000€1685€
2022-03-1996RUE JEAN DE LA FONTAINE14840672000€1500€
2020-07-1747RUE JEAN DE LA FONTAINE37983100000€1266€
2021-06-21115RTE NATIONALE12485245370000€763€
2023-06-1686RTE NATIONALE6135404172000€1274€
2021-01-19112RUE DU PONT6154594230000€1494€
2021-07-135RUE BRUNEAU499585167000€1687€
2021-09-2421RUE JEAN DE LA FONTAINE4115327167000€1452€
2023-05-0478RUE JEAN DE LA FONTAINE5762866000€868€
2021-08-1778RUE JEAN DE LA FONTAINE479180130000€1646€
2020-08-1114RUE BRUNEAU466420115000€1742€
2022-09-2816RUE BRUNEAU365421108000€1662€
2020-10-2976RUE JEAN DE LA FONTAINE585296158000€1859€
2020-10-2220RUE BRUNEAU57352170000€2329€
2022-03-239RUE DU PORT PICARD61404031359000€2564€
2022-02-2458RUE DE BEZU LE GUERY12358125000€1087€
2023-06-0322RUE BRUNEAU371202114500€1613€
2022-04-2222RUE BRUNEAU371202130000€1831€
2019-10-238RTE DE BEZU382701122000€1488€
2021-02-2019RUE DU CLOS DES FORGES491407165000€1813€
2019-11-2870RUE JEAN DE LA FONTAINE370690150000€2143€
2020-08-12123RUE DU PONT470338125000€1786€
2021-03-2325RUE DU CLOS DES FORGES699562199000€2010€
2021-09-1389GR GRANDE RUE5116384167000€1440€
2020-11-3056RUE DE BEZU LE GUERY49751168000€1732€
2021-06-25102RUE DU PONT582249199000€2427€
2021-07-1047RUE DE L'EGLISE385271130000€1529€