Estimation théorique
Rudenoise,02310 Charly sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rudenoise,02310-Charly sur Marne indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézu-le-Guéry (02084), comprenant 263 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézu-le-Guéry (02084), comprenant 263 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 16 | RUDENOISE | 4 | 128 | 217 | 121000€ | 945€ |
2020-08-22 | 26 | RTE DU MONTHUYS | 5 | 103 | 305 | 130000€ | 1262€ |
2023-05-25 | 2 | RTE DE PARIS | 5 | 99 | 970 | 170000€ | 1717€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 539 | 183000€ | 1386€ |
2019-10-07 | 121 | RUE EMILE MORLOT | 3 | 84 | 1228 | 230000€ | 2738€ |
2021-02-05 | 40 | RUDENOISE | 6 | 135 | 403 | 170500€ | 1263€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 81 | 627 | 188500€ | 2327€ |
2022-02-05 | 38 | RUDENOISE | 3 | 60 | 68 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 324 | 100000€ | 1075€ |
2020-05-07 | 37 | RUDENOISE | 5 | 111 | 749 | 230000€ | 2072€ |
2023-03-31 | 5 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 119 | 790 | 250900€ | 2108€ |
2021-07-20 | 46 | RUDENOISE | 3 | 84 | 507 | 219000€ | 2607€ |
2022-11-03 | 16 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 6 | 107 | 672 | 230000€ | 2150€ |
2021-01-09 | 18 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 74 | 608 | 169000€ | 2284€ |
2021-04-16 | 22 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 3 | 75 | 581 | 180000€ | 2400€ |
2020-02-08 | 5125 | FG DE VILLIERS | 6 | 147 | 675 | 235000€ | 1599€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 83 | 197 | 190000€ | 2289€ |
2021-01-15 | 52 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 100 | 771 | 190000€ | 1900€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU PATIS | 5 | 87 | 72 | 100000€ | 1149€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU PATIS | 3 | 82 | 302 | 170000€ | 2073€ |
2019-12-05 | 29 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 110 | 652 | 195000€ | 1773€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DE LA RECETTE | 3 | 95 | 83 | 88000€ | 926€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU PATIS | 3 | 77 | 84 | 120000€ | 1558€ |
2021-06-30 | 14 | FG DE VILLIERS | 4 | 87 | 323 | 176000€ | 2023€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DU PATIS | 5 | 90 | 347 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-30 | 112 | RUE EMILE MORLOT | 3 | 91 | 146 | 90000€ | 989€ |
2021-09-30 | 9 | FG DE VILLIERS | 5 | 155 | 264 | 150000€ | 968€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE LA RECETTE | 4 | 88 | 153 | 140000€ | 1591€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 145 | 271 | 131815€ | 909€ |
2020-01-30 | 7 | FG DE VILLIERS | 3 | 52 | 171 | 50000€ | 962€ |
2022-06-21 | 91 | RUE EMILE MORLOT | 4 | 76 | 64 | 100000€ | 1316€ |
2022-06-15 | 4 | LOT LE CLOS DU MARAICHER | 5 | 80 | 600 | 215000€ | 2688€ |
2020-02-14 | 3 | RUE LEDUC DE LA TOURNELLE | 4 | 90 | 68 | 60000€ | 667€ |
2019-10-25 | 69 | RUDENOISE | 4 | 95 | 162 | 275000€ | 2895€ |
2021-02-18 | 69 | RUDENOISE | 4 | 95 | 162 | 290000€ | 3053€ |
2020-06-03 | 96 | RUE EMILE MORLOT | 3 | 180 | 0 | 64200€ | 357€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 69 | 88 | 137000€ | 1986€ |
2022-08-30 | 26 | PL DU GEN DE GAULLE | 3 | 85 | 50 | 135000€ | 1588€ |
2022-11-03 | 25 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 131 | 76 | 124000€ | 947€ |
2022-02-22 | 13 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 209 | 172000€ | 2150€ |
2020-01-04 | 23 | PL DU GEN DE GAULLE | 5 | 89 | 109 | 120000€ | 1348€ |
2021-02-04 | 8 | VC DES BARONS | 5 | 115 | 64 | 112000€ | 974€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DU DOCTEUR CORLIEU | 4 | 68 | 359 | 143000€ | 2103€ |
2021-11-30 | 57 | RUE EMILE MORLOT | 4 | 100 | 61 | 71000€ | 710€ |
2020-03-31 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 8 | 155 | 403 | 167000€ | 1077€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 8 | 155 | 403 | 215000€ | 1387€ |
2021-11-17 | 76 | RUDENOISE | 4 | 70 | 607 | 152000€ | 2171€ |
2019-10-11 | 11 | IMP DERRIERE LE FORT | 4 | 89 | 477 | 196000€ | 2202€ |
2020-12-18 | 12 | RUE LEDUC DE LA TOURNELLE | 4 | 89 | 42 | 135000€ | 1517€ |
2020-05-15 | 45 | RUE EMILE MORLOT | 7 | 134 | 90 | 150000€ | 1119€ |
2019-11-16 | 7 | RUE DU DOCTEUR CORLIEU | 4 | 68 | 349 | 115000€ | 1691€ |
2022-03-28 | 18 | RUE LEDUC DE LA TOURNELLE | 2 | 36 | 24 | 55000€ | 1528€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DU DOCTEUR CORLIEU | 4 | 68 | 326 | 125000€ | 1838€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 98 | 340 | 93000€ | 949€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DU COLONEL PETEL | 10 | 235 | 467 | 505450€ | 2151€ |
2022-04-01 | 44 | RUE EMILE MORLOT | 3 | 100 | 222 | 100000€ | 1000€ |
2022-10-06 | 19 | RUE EMILE MORLOT | 4 | 106 | 85 | 108000€ | 1019€ |
2021-04-08 | 5169 | RUE LEVIEL PETEL | 3 | 56 | 290 | 80000€ | 1429€ |
2021-06-29 | 10 | RTE DE PARIS | 7 | 139 | 1046 | 212000€ | 1525€ |
2020-03-12 | 14 | IMP MAF LECONTE | 5 | 95 | 533 | 110000€ | 1158€ |
2022-09-09 | 14 | IMP MAF LECONTE | 5 | 95 | 533 | 135500€ | 1426€ |
2021-02-25 | 5 | RUE PIERRE LE GIVRE | 4 | 80 | 352 | 162000€ | 2025€ |
2020-02-06 | 5 | RUE EMILE MORLOT | 5 | 110 | 853 | 296400€ | 2695€ |
2020-12-15 | 19 | RTE DE VILLIERS | 6 | 132 | 2870 | 235000€ | 1780€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU POTHUIS | 4 | 85 | 525 | 182000€ | 2141€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DU POTHUIS | 5 | 88 | 427 | 255000€ | 2898€ |
2023-01-12 | 61 | AV FERNAND DROUET | 4 | 70 | 379 | 159000€ | 2271€ |
2022-03-17 | 60 | AV FERNAND DROUET | 3 | 67 | 1082 | 190000€ | 2836€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DU BAS REZ | 3 | 103 | 2130 | 235000€ | 2282€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DES GRESILLONS | 5 | 88 | 500 | 173000€ | 1966€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DES GRESILLONS | 6 | 143 | 866 | 239000€ | 1671€ |
2021-12-16 | 40 | AV FERNAND DROUET | 5 | 92 | 93 | 175000€ | 1902€ |
2023-01-10 | 7 | RTE DE CHARLY | 4 | 126 | 1496 | 225000€ | 1786€ |
2020-08-14 | 38 | AV FERNAND DROUET | 5 | 97 | 817 | 198000€ | 2041€ |
2020-02-29 | 4 | IMP DU PRE DES PAPES | 4 | 85 | 362 | 98000€ | 1153€ |
2021-06-01 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 61 | 398 | 136500€ | 2238€ |
2022-08-18 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 428 | 140000€ | 1795€ |
2021-10-14 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 126 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-05 | 18 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 88 | 62000€ | 443€ |
2020-03-20 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 106 | 148000€ | 993€ |
2021-07-09 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 112 | 135000€ | 1875€ |
2021-01-27 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 118 | 109000€ | 1557€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE RUVET | 4 | 105 | 268 | 145000€ | 1381€ |
2021-11-19 | 51 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 38 | 78500€ | 1121€ |
2020-02-13 | 16 | RUE DE RUVET | 6 | 138 | 142 | 102000€ | 739€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DE RUVET | 2 | 53 | 59 | 30000€ | 566€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DE RUVET | 4 | 65 | 298 | 65000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 53 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 122 | 121000€ | 2327€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DE RUVET | 4 | 82 | 174 | 169000€ | 2061€ |
2021-09-25 | 1 | RUE AUBRY LE BOUCHER | 6 | 110 | 322 | 168000€ | 1527€ |
2020-02-15 | 4 | RUE DES AULNOIS | 6 | 116 | 410 | 85000€ | 733€ |
2021-05-11 | 50 | GR GRANDE RUE | 6 | 190 | 96 | 190000€ | 1000€ |
2022-09-26 | 54 | GR GRANDE RUE | 5 | 131 | 841 | 380000€ | 2901€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE PERPEIGNEUX | 5 | 150 | 51 | 160000€ | 1067€ |
2021-12-11 | 60 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 180 | 190000€ | 1792€ |
2021-04-27 | 17 | RUE DE PERPEIGNEUX | 3 | 75 | 263 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 197 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 70 | 60000€ | 545€ |
2020-09-28 | 197 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 70 | 260000€ | 2364€ |
2020-09-17 | 197 | RTE NATIONALE | 4 | 141 | 275 | 243500€ | 1727€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE PERPEIGNEUX | 3 | 80 | 107 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-28 | 195 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 87 | 139000€ | 1390€ |
2021-07-31 | 140 | RTE NATIONALE | 5 | 122 | 149 | 134000€ | 1098€ |
2023-02-24 | 189 | RTE NATIONALE | 4 | 115 | 87 | 180000€ | 1565€ |
2023-05-24 | 187 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 504 | 179000€ | 2081€ |
2020-12-18 | 1 | RLE ST DENIS | 2 | 48 | 110 | 98000€ | 2042€ |
2023-03-16 | 1 | RLE ST DENIS | 2 | 48 | 110 | 145000€ | 3021€ |
2022-01-28 | 132 | RTE NATIONALE | 3 | 65 | 300 | 184000€ | 2831€ |
2021-12-21 | 38 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 97 | 845 | 251000€ | 2588€ |
2022-10-21 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 67 | 614 | 180000€ | 2687€ |
2020-02-11 | 17 | COUR DE LA BUTTE | 2 | 37 | 27 | 37000€ | 1000€ |
2023-06-16 | 175 | RTE NATIONALE | 1 | 49 | 624 | 175000€ | 3571€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 616 | 173000€ | 2110€ |
2022-04-19 | 88 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 269 | 145000€ | 1813€ |
2022-10-15 | 5027 | LES PRES DE CROUTTES | 0 | 20 | 363 | 60000€ | 3000€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES VIGNES | 2 | 18 | 640 | 38400€ | 2133€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DE L'ORME | 2 | 40 | 256 | 50000€ | 1250€ |
2021-04-21 | 3 | RUE HARDIE | 3 | 71 | 706 | 60000€ | 845€ |
2021-01-26 | 145 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 0 | 209000€ | 1900€ |
2021-08-07 | 5 | VC DU PRE CHATEAU | 3 | 98 | 236 | 198800€ | 2029€ |
2021-09-15 | 12 | VC DU PRE CHATEAU | 3 | 66 | 50 | 87000€ | 1318€ |
2021-07-21 | 10 | VC DU PRE CHATEAU | 3 | 40 | 80 | 45000€ | 1125€ |
2023-03-02 | 11 | RUE DU PRE CHATEAU | 4 | 80 | 252 | 179000€ | 2238€ |
2020-12-04 | 12 | VC DU PRE CHATEAU | 4 | 92 | 112 | 155000€ | 1685€ |
2022-03-19 | 96 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 1 | 48 | 406 | 72000€ | 1500€ |
2020-07-17 | 47 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 83 | 100000€ | 1266€ |
2021-06-21 | 115 | RTE NATIONALE | 12 | 485 | 245 | 370000€ | 763€ |
2023-06-16 | 86 | RTE NATIONALE | 6 | 135 | 404 | 172000€ | 1274€ |
2021-01-19 | 112 | RUE DU PONT | 6 | 154 | 594 | 230000€ | 1494€ |
2021-07-13 | 5 | RUE BRUNEAU | 4 | 99 | 585 | 167000€ | 1687€ |
2021-09-24 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 327 | 167000€ | 1452€ |
2023-05-04 | 78 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 76 | 28 | 66000€ | 868€ |
2021-08-17 | 78 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 79 | 180 | 130000€ | 1646€ |
2020-08-11 | 14 | RUE BRUNEAU | 4 | 66 | 420 | 115000€ | 1742€ |
2022-09-28 | 16 | RUE BRUNEAU | 3 | 65 | 421 | 108000€ | 1662€ |
2020-10-29 | 76 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 296 | 158000€ | 1859€ |
2020-10-22 | 20 | RUE BRUNEAU | 5 | 73 | 52 | 170000€ | 2329€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU PORT PICARD | 6 | 140 | 4031 | 359000€ | 2564€ |
2022-02-24 | 58 | RUE DE BEZU LE GUERY | 1 | 23 | 581 | 25000€ | 1087€ |
2023-06-03 | 22 | RUE BRUNEAU | 3 | 71 | 202 | 114500€ | 1613€ |
2022-04-22 | 22 | RUE BRUNEAU | 3 | 71 | 202 | 130000€ | 1831€ |
2019-10-23 | 8 | RTE DE BEZU | 3 | 82 | 701 | 122000€ | 1488€ |
2021-02-20 | 19 | RUE DU CLOS DES FORGES | 4 | 91 | 407 | 165000€ | 1813€ |
2019-11-28 | 70 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 690 | 150000€ | 2143€ |
2020-08-12 | 123 | RUE DU PONT | 4 | 70 | 338 | 125000€ | 1786€ |
2021-03-23 | 25 | RUE DU CLOS DES FORGES | 6 | 99 | 562 | 199000€ | 2010€ |
2021-09-13 | 89 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 384 | 167000€ | 1440€ |
2020-11-30 | 56 | RUE DE BEZU LE GUERY | 4 | 97 | 51 | 168000€ | 1732€ |
2021-06-25 | 102 | RUE DU PONT | 5 | 82 | 249 | 199000€ | 2427€ |
2021-07-10 | 47 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 85 | 271 | 130000€ | 1529€ |