Estimation théorique
Rue Émile Aron,37200 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Émile Aron,37200-Tours indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 29 | AV DE PONT CHER | 3 | 51 | 135 | 45000€ | 882€ |
2020-06-08 | 47 | AV DE PONT CHER | 3 | 60 | 480 | 55000€ | 917€ |
2020-02-17 | 251 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 6 | 133 | 357 | 240600€ | 1809€ |
2020-08-31 | 5 | IMP 36 RUE DU PONT AUX OIES | 3 | 74 | 593 | 135000€ | 1824€ |
2022-04-04 | 23 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 117 | 123 | 400000€ | 3419€ |
2022-07-08 | 11 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 102 | 150 | 375000€ | 3676€ |
2020-07-03 | 1 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 117 | 173 | 316350€ | 2704€ |
2021-08-27 | 218 | RUE FEBVOTTE | 5 | 105 | 287 | 333000€ | 3171€ |
2020-12-11 | 214 | RUE FEBVOTTE | 2 | 46 | 702 | 170000€ | 3696€ |
2021-10-28 | 208 | RUE FEBVOTTE | 4 | 106 | 0 | 310040€ | 2925€ |
2022-09-29 | 210 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 11 | 313 | 0 | 375000€ | 1198€ |
2020-10-08 | 14 | RUE FROMENTEL | 3 | 95 | 220 | 185900€ | 1957€ |
2020-03-10 | 16 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 230 | 267930€ | 3828€ |
2020-12-17 | 28 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 132 | 204100€ | 2916€ |
2020-03-31 | 193 | RUE FEBVOTTE | 5 | 87 | 206 | 238800€ | 2745€ |
2021-03-12 | 2 | IMP FEBVOTTE | 3 | 62 | 107 | 235000€ | 3790€ |
2020-10-27 | 2 | IMP FEBVOTTE | 3 | 74 | 123 | 186500€ | 2520€ |
2021-11-23 | 4 | IMP ANATOLE | 4 | 57 | 169 | 235000€ | 4123€ |
2020-06-05 | 122 | RUE MARAT | 4 | 85 | 324 | 165000€ | 1941€ |
2022-01-31 | 113 | RUE MARAT | 3 | 54 | 196 | 220000€ | 4074€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DESTEUR | 5 | 123 | 234 | 310000€ | 2520€ |
2021-07-13 | 101 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 140 | 170 | 320350€ | 2288€ |
2022-02-14 | 203 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 5 | 90 | 125 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-12 | 104 | RUE MARAT | 3 | 54 | 52 | 217800€ | 4033€ |
2023-04-05 | 12 | IMP SAINT GERMAIN | 3 | 56 | 55 | 245000€ | 4375€ |
2020-09-24 | 295 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 40 | 149 | 300000€ | 7500€ |
2020-07-24 | 8 | IMP SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 102 | 215000€ | 2529€ |
2023-06-27 | 293 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 40 | 149 | 370000€ | 9250€ |
2021-10-28 | 57 | RUE D ASSAS | 4 | 91 | 89 | 110000€ | 1209€ |
2022-09-26 | 35 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 120 | 274 | 500000€ | 4167€ |
2021-11-23 | 42 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 109 | 280000€ | 3256€ |
2020-05-26 | 9 | IMP GEORGES CUVIER | 3 | 60 | 124 | 81873.6€ | 1365€ |
2020-09-22 | 35 | RUE LEON JOULIN | 3 | 62 | 108 | 220000€ | 3548€ |
2022-01-25 | 89 | RUE MARAT | 3 | 36 | 117 | 222664€ | 6185€ |
2020-12-29 | 36 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 284 | 260000€ | 3023€ |
2021-12-08 | 120 | RUE FEBVOTTE | 3 | 60 | 169 | 285000€ | 4750€ |
2021-01-27 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 162 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-19 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 72 | 137 | 345000€ | 4792€ |
2020-09-28 | 47 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 108 | 342 | 295600€ | 2737€ |
2021-06-25 | 12 | RUE PAUL REBOUX | 4 | 100 | 219 | 275000€ | 2750€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LEON JOULIN | 3 | 62 | 76 | 250000€ | 4032€ |
2021-04-30 | 158 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 86 | 118 | 278250€ | 3235€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 317000€ | 3522€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 320000€ | 3556€ |
2022-09-05 | 16 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 75 | 294 | 235000€ | 3133€ |
2021-11-17 | 136 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 65 | 133 | 305800€ | 4705€ |
2023-04-14 | 68 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 74 | 209 | 237000€ | 3203€ |
2023-01-06 | 41 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 82 | 112 | 230000€ | 2805€ |
2023-03-01 | 132 | RUE STEPHANE PITARD | 6 | 109 | 227 | 390000€ | 3578€ |
2022-12-15 | 33 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 184 | 298 | 1237000€ | 6723€ |
2021-10-28 | 31 | RUE CHARLES MARTEL | 2 | 59 | 171 | 91666.7€ | 1554€ |
2022-08-31 | 72 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 128 | 200 | 345000€ | 2695€ |
2023-06-19 | 90 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 126 | 116 | 337200€ | 2676€ |
2021-11-24 | 29 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 93 | 271800€ | 4118€ |
2020-12-18 | 27 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 100 | 209900€ | 3180€ |
2020-11-06 | 56 | RUE MARAT | 3 | 59 | 304 | 287000€ | 4864€ |
2023-03-01 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 107 | 119 | 349000€ | 3262€ |
2022-11-10 | 43 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 7 | 356000€ | 3296€ |
2022-08-29 | 148 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 8 | 168 | 260 | 462400€ | 2752€ |
2023-06-23 | 178 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 322 | 540250€ | 4824€ |
2021-03-22 | 36 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 80 | 120 | 225000€ | 2813€ |
2021-12-22 | 84 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 107 | 100 | 338000€ | 3159€ |
2021-07-02 | 4 | RUE LEON JOULIN | 3 | 61 | 83 | 190000€ | 3115€ |
2022-07-12 | 56 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 150 | 277 | 489600€ | 3264€ |
2021-12-20 | 32 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 97 | 122 | 400000€ | 4124€ |
2022-10-11 | 82 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 87 | 92 | 320000€ | 3678€ |
2022-08-30 | 172 | RUE LAKANAL | 3 | 79 | 172 | 445000€ | 5633€ |
2021-08-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 5 | 82 | 222 | 250000€ | 3049€ |
2022-01-24 | 51 | RUE MARAT | 3 | 61 | 112 | 300000€ | 4918€ |
2021-06-01 | 89 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 104 | 179 | 316000€ | 3038€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 6 | 109 | 131 | 420000€ | 3853€ |
2019-12-12 | 39 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 4 | 61 | 243 | 247683€ | 4060€ |
2021-11-26 | 40 | RUE MARAT | 4 | 96 | 95 | 250000€ | 2604€ |
2021-10-26 | 66 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 66 | 149 | 295000€ | 4470€ |
2021-07-26 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 84 | 182 | 33000€ | 393€ |
2023-06-21 | 23 | RUE D ASSAS | 4 | 80 | 106 | 383550€ | 4794€ |
2023-01-25 | 17 | RUE KLEBER | 5 | 81 | 138 | 290000€ | 3580€ |
2020-09-15 | 69 | RUE JACOB BUNEL | 5 | 95 | 103 | 192000€ | 2021€ |
2021-09-16 | 45 | RUE MARAT | 5 | 72 | 102 | 300000€ | 4167€ |
2022-05-18 | 60 | RUE STEPHANE PITARD | 5 | 100 | 139 | 295000€ | 2950€ |
2020-07-01 | 168 | RUE LAKANAL | 4 | 60 | 243 | 255000€ | 4250€ |
2020-10-27 | 11 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 0 | 231550€ | 3405€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE TURENNE | 6 | 129 | 0 | 342500€ | 2655€ |
2023-02-13 | 74 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 80 | 53 | 134151€ | 1677€ |
2022-03-16 | 112 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 95 | 188 | 285000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 44 | 115 | 80000€ | 1818€ |
2020-07-02 | 103 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 92 | 219 | 330000€ | 3587€ |
2021-12-14 | 23 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 176 | 368000€ | 5257€ |
2022-04-06 | 101 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 3 | 43 | 69 | 319200€ | 7423€ |
2021-02-24 | 18 | RUE D ASSAS | 6 | 120 | 215 | 350000€ | 2917€ |
2021-04-15 | 21 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 115 | 163 | 401600€ | 3492€ |
2021-04-27 | 11 | RUE D ASSAS | 3 | 78 | 0 | 274000€ | 3513€ |
2023-05-15 | 4 | RUE GALILEE | 4 | 115 | 206 | 488000€ | 4243€ |
2023-03-31 | 14 | RUE STEPHANE PITARD | 7 | 147 | 414 | 419000€ | 2850€ |
2020-12-10 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 75 | 215 | 210000€ | 2800€ |
2023-06-30 | 8 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 5 | 88 | 312 | 415000€ | 4716€ |
2022-10-03 | 5 | RUE KLEBER | 5 | 98 | 124 | 90180€ | 920€ |
2021-11-09 | 108 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 35 | 174 | 130000€ | 3714€ |
2022-10-28 | 108 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 35 | 174 | 165000€ | 4714€ |
2020-09-03 | 97 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 79 | 85 | 335000€ | 4241€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DE TURENNE | 4 | 57 | 98 | 292500€ | 5132€ |
2023-04-05 | 6 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 1 | 44 | 152 | 200000€ | 4545€ |
2021-07-12 | 80 | RUE FEBVOTTE | 3 | 66 | 0 | 201000€ | 3045€ |
2022-07-28 | 146 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 72 | 0 | 305000€ | 4236€ |
2022-07-29 | 4 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 6 | 155 | 201 | 584650€ | 3772€ |
2022-09-05 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 70 | 278 | 280000€ | 4000€ |
2020-05-04 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 149 | 457000€ | 5713€ |
2020-01-23 | 109 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 60 | 168 | 238000€ | 3967€ |
2020-03-06 | 8 | RUE STEPHANE PITARD | 5 | 123 | 127 | 395000€ | 3211€ |
2022-09-26 | 76 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 117 | 227 | 97500€ | 833€ |
2023-06-08 | 9 | PAS JEAN BART | 3 | 128 | 118 | 388000€ | 3031€ |
2021-01-25 | 56 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 60 | 208 | 212000€ | 3533€ |
2020-04-30 | 58 | RUE DU GENERAL RENAULT | 2 | 50 | 210 | 195000€ | 3900€ |
2022-09-06 | 5 | RUE JEAN BART | 3 | 59 | 108 | 218000€ | 3695€ |
2020-02-07 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 46 | 151 | 133000€ | 2891€ |
2023-06-12 | 87 | RUE FEBVOTTE | 5 | 80 | 151 | 404000€ | 5050€ |
2022-07-08 | 3 | RUE JEAN BART | 4 | 61 | 114 | 272000€ | 4459€ |
2022-09-16 | 20 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 79 | 169 | 248400€ | 3144€ |
2023-01-20 | 100 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 89 | 223 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-24 | 132 | RUE DU GENERAL RENAULT | 6 | 95 | 101 | 463500€ | 4879€ |
2021-03-09 | 22 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 79 | 241 | 221500€ | 2804€ |
2022-06-29 | 4 | RUE STEPHANE PITARD | 4 | 78 | 157 | 365000€ | 4679€ |
2022-06-21 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 105 | 60 | 200000€ | 1905€ |
2021-08-02 | 12 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 81 | 120 | 235500€ | 2907€ |
2020-09-18 | 98 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 94 | 222 | 180000€ | 1915€ |
2023-03-07 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 90 | 118 | 405000€ | 4500€ |
2020-12-21 | 81 | RUE FEBVOTTE | 3 | 60 | 115 | 185000€ | 3083€ |
2021-02-26 | 140 | RUE LAKANAL | 5 | 90 | 95 | 430000€ | 4778€ |
2021-07-02 | 2 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 81 | 127 | 237000€ | 2926€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU COTEAU | 1 | 36 | 107 | 89000€ | 2472€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 329 | 280000€ | 3294€ |
2021-01-22 | 33 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 94 | 651 | 280900€ | 2988€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU COTEAU | 4 | 86 | 269 | 238510€ | 2773€ |
2022-09-12 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 66 | 200 | 190000€ | 2879€ |
2021-04-07 | 1 | IMP GAY LUSSAC | 5 | 79 | 167 | 290000€ | 3671€ |
2020-02-24 | 35 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 61 | 73 | 110000€ | 1803€ |
2021-02-15 | 35 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 61 | 73 | 223000€ | 3656€ |
2021-06-17 | 91 | RUE DESAIX | 4 | 90 | 53 | 302000€ | 3356€ |
2022-07-18 | 53 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 120 | 382 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 67 | RUE DU GENERAL RENAULT | 5 | 96 | 108 | 190000€ | 1979€ |
2021-03-10 | 30 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 410 | 305000€ | 2905€ |
2021-11-19 | 67 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 60 | 141 | 250000€ | 4167€ |
2021-02-27 | 85 | RUE DESAIX | 5 | 140 | 165 | 453100€ | 3236€ |
2020-09-11 | 33 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 246 | 326000€ | 4025€ |
2021-03-23 | 24 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 60 | 243 | 175000€ | 2917€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 66 | 393 | 188000€ | 2848€ |
2023-02-06 | 8 | RUE ABBE SIMONIN | 3 | 51 | 290 | 195000€ | 3824€ |
2022-05-25 | 7 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 70 | 286 | 357000€ | 5100€ |
2023-05-15 | 46 | RUE BUGEAUD | 4 | 64 | 0 | 222000€ | 3469€ |