Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Émile Aron à Tours

Estimation théorique

Rue Émile Aron,37200 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Émile Aron,37200-Tours indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-2129AV DE PONT CHER35113545000€882€
2020-06-0847AV DE PONT CHER36048055000€917€
2020-02-17251RUE AUGUSTE CHEVALLIER6133357240600€1809€
2020-08-315IMP 36 RUE DU PONT AUX OIES374593135000€1824€
2022-04-0423RUE JACQUES MONOD4117123400000€3419€
2022-07-0811RUE JACQUES MONOD4102150375000€3676€
2020-07-031RUE JACQUES MONOD5117173316350€2704€
2021-08-27218RUE FEBVOTTE5105287333000€3171€
2020-12-11214RUE FEBVOTTE246702170000€3696€
2021-10-28208RUE FEBVOTTE41060310040€2925€
2022-09-29210RUE AUGUSTE CHEVALLIER113130375000€1198€
2020-10-0814RUE FROMENTEL395220185900€1957€
2020-03-1016RUE FROMENTEL370230267930€3828€
2020-12-1728RUE FROMENTEL370132204100€2916€
2020-03-31193RUE FEBVOTTE587206238800€2745€
2021-03-122IMP FEBVOTTE362107235000€3790€
2020-10-272IMP FEBVOTTE374123186500€2520€
2021-11-234IMP ANATOLE457169235000€4123€
2020-06-05122RUE MARAT485324165000€1941€
2022-01-31113RUE MARAT354196220000€4074€
2020-02-1010RUE DESTEUR5123234310000€2520€
2021-07-13101RUE DU CHEMIN DE FER5140170320350€2288€
2022-02-14203RUE AUGUSTE CHEVALLIER590125160000€1778€
2022-05-12104RUE MARAT35452217800€4033€
2023-04-0512IMP SAINT GERMAIN35655245000€4375€
2020-09-24295RUE GIRAUDEAU340149300000€7500€
2020-07-248IMP SAINT GERMAIN485102215000€2529€
2023-06-27293RUE GIRAUDEAU340149370000€9250€
2021-10-2857RUE D ASSAS49189110000€1209€
2022-09-2635RUE FERNAND PELLOUTIER3120274500000€4167€
2021-11-2342RUE FERNAND PELLOUTIER486109280000€3256€
2020-05-269IMP GEORGES CUVIER36012481873.6€1365€
2020-09-2235RUE LEON JOULIN362108220000€3548€
2022-01-2589RUE MARAT336117222664€6185€
2020-12-2936RUE FERNAND PELLOUTIER486284260000€3023€
2021-12-08120RUE FEBVOTTE360169285000€4750€
2021-01-2723RUE JACQUES CARTIER490162200000€2222€
2021-11-1913RUE FERNAND PELLOUTIER472137345000€4792€
2020-09-2847RUE CHARLES MARTEL5108342295600€2737€
2021-06-2512RUE PAUL REBOUX4100219275000€2750€
2022-06-1422RUE LEON JOULIN36276250000€4032€
2021-04-30158RUE AUGUSTE CHEVALLIER386118278250€3235€
2022-06-13156RUE AUGUSTE CHEVALLIER390121317000€3522€
2022-06-13156RUE AUGUSTE CHEVALLIER390121320000€3556€
2022-09-0516RUE FERNAND PELLOUTIER375294235000€3133€
2021-11-17136RUE STEPHANE PITARD365133305800€4705€
2023-04-1468RUE CHARLES MARTEL474209237000€3203€
2023-01-0641RUE CHARLES MARTEL582112230000€2805€
2023-03-01132RUE STEPHANE PITARD6109227390000€3578€
2022-12-1533RUE CHARLES MARTEL61842981237000€6723€
2021-10-2831RUE CHARLES MARTEL25917191666.7€1554€
2022-08-3172RUE LOUIS BLANC6128200345000€2695€
2023-06-1990BD MARCHANT DUPLESSIS6126116337200€2676€
2021-11-2429RUE CHARLES MARTEL46693271800€4118€
2020-12-1827RUE CHARLES MARTEL466100209900€3180€
2020-11-0656RUE MARAT359304287000€4864€
2023-03-0141RUE LOUIS BLANC5107119349000€3262€
2022-11-1043RUE LOUIS BLANC41087356000€3296€
2022-08-29148RUE AUGUSTE CHEVALLIER8168260462400€2752€
2023-06-23178RUE LAKANAL5112322540250€4824€
2021-03-2236RUE CHARLES MARTEL580120225000€2813€
2021-12-2284BD MARCHANT DUPLESSIS5107100338000€3159€
2021-07-024RUE LEON JOULIN36183190000€3115€
2022-07-1256RUE LOUIS BLANC5150277489600€3264€
2021-12-2032RUE CHARLES MARTEL497122400000€4124€
2022-10-1182BD MARCHANT DUPLESSIS48792320000€3678€
2022-08-30172RUE LAKANAL379172445000€5633€
2021-08-2743RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE582222250000€3049€
2022-01-2451RUE MARAT361112300000€4918€
2021-06-0189RUE STEPHANE PITARD3104179316000€3038€
2020-12-1648RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE6109131420000€3853€
2019-12-1239RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE461243247683€4060€
2021-11-2640RUE MARAT49695250000€2604€
2021-10-2666RUE STEPHANE PITARD366149295000€4470€
2021-07-2619RUE KLEBER48418233000€393€
2023-06-2123RUE D ASSAS480106383550€4794€
2023-01-2517RUE KLEBER581138290000€3580€
2020-09-1569RUE JACOB BUNEL595103192000€2021€
2021-09-1645RUE MARAT572102300000€4167€
2022-05-1860RUE STEPHANE PITARD5100139295000€2950€
2020-07-01168RUE LAKANAL460243255000€4250€
2020-10-2711RUE KLEBER3680231550€3405€
2022-04-2824RUE DE TURENNE61290342500€2655€
2023-02-1374BD MARCHANT DUPLESSIS48053134151€1677€
2022-03-16112RUE HENRI MARTIN395188285000€3000€
2021-06-2136RUE LOUIS BLANC34411580000€1818€
2020-07-02103BD MARCHANT DUPLESSIS492219330000€3587€
2021-12-1423RUE LOUIS BLANC370176368000€5257€
2022-04-06101BD MARCHANT DUPLESSIS34369319200€7423€
2021-02-2418RUE D ASSAS6120215350000€2917€
2021-04-1521RUE LOUIS BLANC6115163401600€3492€
2021-04-2711RUE D ASSAS3780274000€3513€
2023-05-154RUE GALILEE4115206488000€4243€
2023-03-3114RUE STEPHANE PITARD7147414419000€2850€
2020-12-1019RUE LOUIS BLANC375215210000€2800€
2023-06-308IMP 78 RUE GENERAL RENAULT588312415000€4716€
2022-10-035RUE KLEBER59812490180€920€
2021-11-09108RUE HENRI MARTIN235174130000€3714€
2022-10-28108RUE HENRI MARTIN235174165000€4714€
2020-09-0397BD MARCHANT DUPLESSIS47985335000€4241€
2021-06-229RUE DE TURENNE45798292500€5132€
2023-04-056IMP 78 RUE GENERAL RENAULT144152200000€4545€
2021-07-1280RUE FEBVOTTE3660201000€3045€
2022-07-28146RUE DU GENERAL RENAULT3720305000€4236€
2022-07-294IMP 78 RUE GENERAL RENAULT6155201584650€3772€
2022-09-057RUE JEAN BART370278280000€4000€
2020-05-0426RUE LOUIS BLANC380149457000€5713€
2020-01-23109RUE HENRI MARTIN460168238000€3967€
2020-03-068RUE STEPHANE PITARD5123127395000€3211€
2022-09-2676RUE DU GENERAL RENAULT411722797500€833€
2023-06-089PAS JEAN BART3128118388000€3031€
2021-01-2556RUE DU GENERAL RENAULT360208212000€3533€
2020-04-3058RUE DU GENERAL RENAULT250210195000€3900€
2022-09-065RUE JEAN BART359108218000€3695€
2020-02-0722RUE LOUIS BLANC246151133000€2891€
2023-06-1287RUE FEBVOTTE580151404000€5050€
2022-07-083RUE JEAN BART461114272000€4459€
2022-09-1620IMP EDOUARD BRANLY479169248400€3144€
2023-01-20100RUE HENRI MARTIN489223310000€3483€
2021-09-24132RUE DU GENERAL RENAULT695101463500€4879€
2021-03-0922IMP EDOUARD BRANLY479241221500€2804€
2022-06-294RUE STEPHANE PITARD478157365000€4679€
2022-06-213RUE LOUIS BLANC410560200000€1905€
2021-08-0212IMP EDOUARD BRANLY481120235500€2907€
2020-09-1898RUE HENRI MARTIN494222180000€1915€
2023-03-073RUE LOUIS BLANC490118405000€4500€
2020-12-2181RUE FEBVOTTE360115185000€3083€
2021-02-26140RUE LAKANAL59095430000€4778€
2021-07-022IMP EDOUARD BRANLY481127237000€2926€
2022-07-184RUE DU COTEAU13610789000€2472€
2020-12-0123RUE DU CHEMIN DE FER485329280000€3294€
2021-01-2233RUE DE L ILE DE FRANCE494651280900€2988€
2022-07-184RUE DU COTEAU486269238510€2773€
2022-09-1210RUE LOUIS BLANC466200190000€2879€
2021-04-071IMP GAY LUSSAC579167290000€3671€
2020-02-2435RUE DU GENERAL RENAULT36173110000€1803€
2021-02-1535RUE DU GENERAL RENAULT36173223000€3656€
2021-06-1791RUE DESAIX49053302000€3356€
2022-07-1853RUE DU GENERAL RENAULT4120382300000€2500€
2020-05-2867RUE DU GENERAL RENAULT596108190000€1979€
2021-03-1030RUE DE L ILE DE FRANCE4102514230000€2255€
2021-02-1924RUE DE L ILE DE FRANCE5105410305000€2905€
2021-11-1967RUE DU GENERAL RENAULT360141250000€4167€
2021-02-2785RUE DESAIX5140165453100€3236€
2020-09-1133RUE GAY LUSSAC481246326000€4025€
2021-03-2324RUE GAY LUSSAC360243175000€2917€
2021-03-2911RUE DE BOURGOGNE366393188000€2848€
2023-02-068RUE ABBE SIMONIN351290195000€3824€
2022-05-257RUE ABBE SIMONIN470286357000€5100€
2023-05-1546RUE BUGEAUD4640222000€3469€