Estimation théorique
Rue Abbé Pierre,54200 Toul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abbé Pierre,54200-Toul indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (54016), comprenant 294 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (54016), comprenant 294 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 31 | RUE MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 4 | 90 | 461 | 139000€ | 1544€ |
2022-01-14 | 36 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 72 | 240 | 132500€ | 1840€ |
2020-03-09 | 52 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 72 | 244 | 138000€ | 1917€ |
2023-06-01 | 54 | RUE MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 3 | 72 | 213 | 151067€ | 2098€ |
2020-08-12 | 90 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 88 | 236 | 158500€ | 1801€ |
2022-11-28 | 542 | RTE DE GAMA | 4 | 82 | 265 | 148345€ | 1809€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DU DOMAINE DE L EMBANIE | 4 | 104 | 556 | 72500€ | 697€ |
2023-04-04 | 548 | RTE DE GAMA | 4 | 82 | 238 | 139300€ | 1699€ |
2022-05-10 | 18 | RUE GUY BAUCHERON DE BOISSOUDY | 4 | 129 | 304 | 325130€ | 2520€ |
2020-06-04 | 81 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 82 | 208 | 151000€ | 1841€ |
2023-02-24 | 81 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 82 | 208 | 172500€ | 2104€ |
2020-09-18 | 87 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 82 | 208 | 140000€ | 1707€ |
2020-01-08 | 21 | RUE DU DOMAINE DE L EMBANIE | 4 | 69 | 662 | 190000€ | 2754€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DU DOMAINE DE L EMBANIE | 5 | 116 | 515 | 176400€ | 1521€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU DOMAINE DE L EMBANIE | 4 | 86 | 405 | 167000€ | 1942€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU DOMAINE DE L EMBANIE | 5 | 86 | 451 | 205000€ | 2384€ |
2020-01-02 | 26 | RUE TERRASSES DE L'EMBANNIE | 6 | 130 | 690 | 240000€ | 1846€ |
2021-12-07 | 25 | RUE TERRASSES DE L'EMBANNIE | 2 | 75 | 690 | 228000€ | 3040€ |
2022-06-21 | 42 | RUE TERRASSES DE L'EMBANNIE | 4 | 108 | 565 | 118000€ | 1093€ |
2022-10-31 | 41 | RUE TERRASSES DE L'EMBANNIE | 4 | 86 | 653 | 215000€ | 2500€ |
2023-06-05 | 22 | RUE TERRASSES DE L'EMBANNIE | 5 | 90 | 688 | 217800€ | 2420€ |
2019-12-23 | 295 | RUE DE GAMA | 6 | 157 | 917 | 244100€ | 1555€ |
2021-02-02 | 16 | AV 1ERE ARMEE FRANCAISE 44 45 | 7 | 219 | 925 | 276000€ | 1260€ |
2020-06-15 | 15 | RUE TERRASSES DE L'EMBANNIE | 3 | 76 | 616 | 160000€ | 2105€ |
2023-03-31 | 1 | LES RIVES DE FRANCHEMARE | 6 | 123 | 460 | 334700€ | 2721€ |
2022-01-26 | 300 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 103 | 202 | 267100€ | 2593€ |
2023-05-30 | 7 | LES RIVES DE FRANCHEMARE | 4 | 91 | 354 | 176700€ | 1942€ |
2021-06-21 | 12 | CR DE CHARMES LA COTE A TOUL | 5 | 75 | 573 | 185000€ | 2467€ |
2020-01-17 | 17 | LES RIVES DE FRANCHEMARE | 4 | 104 | 501 | 247000€ | 2375€ |
2020-06-24 | 217 | RUE DE GAMA | 5 | 85 | 501 | 144000€ | 1694€ |
2021-11-16 | 8 | CR DE CHARMES LA COTE A TOUL | 4 | 70 | 529 | 164000€ | 2343€ |
2023-05-10 | 119 | DOM DES HAUTES TERRES | 6 | 155 | 665 | 63000€ | 406€ |
2020-08-07 | 300 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 118 | 362 | 285000€ | 2415€ |
2020-12-30 | 318 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 7 | 120 | 523 | 197000€ | 1642€ |
2021-11-25 | 162 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 88 | 708 | 183000€ | 2080€ |
2020-10-19 | 497 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 6 | 67 | 218 | 162000€ | 2418€ |
2021-10-01 | 525 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 69 | 139 | 159999€ | 2319€ |
2021-06-23 | 205 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 86 | 240 | 120000€ | 1395€ |
2020-05-29 | 253 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 90 | 0 | 132000€ | 1467€ |
2021-03-23 | 525 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 69 | 143 | 148000€ | 2145€ |
2022-03-07 | 5 | AV 1ERE ARMEE FRANCAISE 44 45 | 3 | 84 | 354 | 100000€ | 1190€ |
2022-08-31 | 48 | DOM DES HAUTES TERRES | 4 | 87 | 584 | 200000€ | 2299€ |
2019-11-27 | 52 | DOM DES HAUTES TERRES | 6 | 133 | 622 | 264000€ | 1985€ |
2021-10-01 | 665 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 168 | 762 | 331900€ | 1976€ |
2021-02-15 | 35 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 70 | 221 | 165000€ | 2357€ |
2020-06-29 | 35 | DOM DES HAUTES TERRES | 5 | 136 | 578 | 252000€ | 1853€ |
2020-12-04 | 45 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 4 | 110 | 678 | 205000€ | 1864€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 6 | 152 | 677 | 285000€ | 1875€ |
2020-11-04 | 532 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 969 | 100000€ | 1613€ |
2021-01-07 | 350 | AV JEAN JAURES | 6 | 221 | 881 | 334000€ | 1511€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 7 | 160 | 776 | 298000€ | 1863€ |
2022-08-25 | 32 | DOM DES HAUTES TERRES | 6 | 145 | 658 | 319000€ | 2200€ |
2023-04-05 | 456 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 969 | 222000€ | 2018€ |
2021-09-24 | 296 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 160 | 523 | 343000€ | 2144€ |
2020-11-18 | 4 | DOM DES HAUTES TERRES | 4 | 100 | 524 | 187100€ | 1871€ |
2019-10-30 | 158 | AV JEAN JAURES | 4 | 78 | 198 | 50000€ | 641€ |
2021-03-26 | 316 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 69 | 528 | 127000€ | 1841€ |
2023-04-03 | 11 | DOM DES HAUTES TERRES | 5 | 135 | 624 | 348777€ | 2584€ |
2022-06-09 | 656 | AV JEAN JAURES | 5 | 145 | 554 | 352000€ | 2428€ |
2021-11-24 | 22 | DOM DES HAUTES TERRES | 6 | 126 | 591 | 291000€ | 2310€ |
2022-01-26 | 275 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 743 | 245000€ | 2882€ |
2022-09-01 | 154 | DOM DES HAUTES TERRES | 5 | 116 | 488 | 336640€ | 2902€ |
2022-03-07 | 818 | AV JEAN JAURES | 4 | 123 | 1038 | 374000€ | 3041€ |
2020-08-19 | 17 | DOM DES HAUTES TERRES | 5 | 130 | 675 | 307000€ | 2362€ |
2020-11-18 | 627 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 325 | 209190€ | 2113€ |
2020-09-25 | 792 | AV JEAN JAURES | 7 | 180 | 897 | 308000€ | 1711€ |
2020-05-11 | 407 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 625 | 182000€ | 1820€ |
2021-05-26 | 749 | AV JEAN JAURES | 5 | 99 | 895 | 170000€ | 1717€ |
2020-10-05 | 629 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 160 | 163 | 176000€ | 1100€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DES PRES D'AGNEAUX | 5 | 141 | 654 | 285000€ | 2021€ |
2019-11-27 | 490 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 106 | 505 | 40000€ | 377€ |
2022-11-10 | 15 | RUE FRANCOIS BADOT | 6 | 123 | 717 | 325000€ | 2642€ |
2019-11-25 | 27 | RUE FRANCOIS BADOT | 3 | 120 | 923 | 197500€ | 1646€ |
2021-12-10 | 13 | RUE FRANCOIS BADOT | 5 | 123 | 675 | 210000€ | 1707€ |
2021-12-22 | 163 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 247 | 227000€ | 2064€ |
2021-12-01 | 127 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 110 | 176 | 208800€ | 1898€ |
2020-07-02 | 208 | RUE REMOND MATHIEU | 12 | 440 | 8960 | 529000€ | 1202€ |
2022-10-04 | 146 | RUE ABBAYE SAINT EVRE | 2 | 71 | 1342 | 46212.5€ | 651€ |
2020-09-24 | 6 | RUE FRANCOIS BADOT | 9 | 271 | 1478 | 344000€ | 1269€ |
2022-12-29 | 180 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 177 | 88000€ | 880€ |
2022-12-08 | 27 | RUE NUNGESSER ET COLI | 7 | 150 | 450 | 227950€ | 1520€ |
2022-10-12 | 25 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 132 | 516 | 320200€ | 2426€ |
2020-07-06 | 42 | RUE ALBERT DENIS | 3 | 80 | 44 | 48000€ | 600€ |
2020-01-06 | 1147 | AV GENERAL BIGEARD | 4 | 76 | 143 | 45000€ | 592€ |
2023-02-23 | 161 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 190 | 83600€ | 836€ |
2023-06-01 | 128 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 76 | 575 | 190000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 1191 | AV GENERAL BIGEARD | 4 | 94 | 117 | 214000€ | 2277€ |
2021-08-12 | 36 | RUE ALBERT DENIS | 5 | 123 | 868 | 411000€ | 3341€ |
2022-02-23 | 121 | RUE DU 153 R I | 4 | 87 | 381 | 107500€ | 1236€ |
2021-04-22 | 30 | RUE ALBERT DENIS | 3 | 123 | 675 | 72000€ | 585€ |
2021-08-17 | 100 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 101 | 195 | 88000€ | 871€ |
2021-04-16 | 19 | ALL DE LA LOUVIERE | 5 | 88 | 936 | 180000€ | 2045€ |
2020-04-15 | 94 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 323 | 166500€ | 1665€ |
2021-01-05 | 127 | RUE DU 153 R I | 4 | 87 | 266 | 145000€ | 1667€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 190 | 181000€ | 1810€ |
2022-12-29 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 101 | 189 | 192900€ | 1910€ |
2020-04-27 | 165 | RUE DU 153 R I | 4 | 87 | 334 | 150000€ | 1724€ |
2019-11-07 | 1267 | AV GENERAL BIGEARD | 7 | 167 | 569 | 228200€ | 1366€ |
2021-09-16 | 30 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 160 | 705 | 315000€ | 1969€ |
2021-01-19 | 50 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 29 | 74400€ | 875€ |
2022-06-25 | 127 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 138 | 655 | 346000€ | 2507€ |
2020-10-01 | 50 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 218 | 69600€ | 819€ |
2020-10-15 | 6 | RUE LIEUTENANT BONCOURT | 7 | 192 | 355 | 224000€ | 1167€ |
2021-03-10 | 81 | ALL DE LA LOUVIERE | 6 | 148 | 1413 | 475000€ | 3209€ |
2019-12-18 | 12 | RUE ALBERT DENIS | 2 | 81 | 81 | 88000€ | 1086€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 177 | 88000€ | 880€ |
2022-07-13 | 5 | RUE COMMANDANT CHAUDRON | 4 | 121 | 317 | 240000€ | 1983€ |
2021-07-07 | 112 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 115 | 779 | 187000€ | 1626€ |
2021-07-09 | 217 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 571 | 181500€ | 1797€ |
2022-07-11 | 6 | RUE ALBERT DENIS | 4 | 140 | 617 | 223000€ | 1593€ |
2022-06-07 | 213 | RUE DU 153 R I | 4 | 87 | 329 | 100000€ | 1149€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 68 | 384 | 159500€ | 2346€ |
2022-06-15 | 14 | RUE BICQUILLEY | 5 | 97 | 616 | 302000€ | 3113€ |
2022-01-04 | 268 | RUE LAMARCHE | 7 | 146 | 16 | 130000€ | 890€ |
2021-09-29 | 42 | BD DE PINTEVILLE | 4 | 177 | 1551 | 370000€ | 2090€ |
2022-01-11 | 268 | RUE LAMARCHE | 7 | 146 | 0 | 70000€ | 479€ |
2021-02-10 | 16 | RUE BICQUILLEY | 8 | 180 | 685 | 162000€ | 900€ |
2020-07-23 | 14 | RES RESIDENCE PINTEVILLE | 5 | 100 | 346 | 140000€ | 1400€ |
2022-02-02 | 62 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 115 | 611 | 190000€ | 1652€ |
2023-05-26 | 15 | RES RESIDENCE PINTEVILLE | 4 | 69 | 332 | 155000€ | 2246€ |
2020-10-07 | 15 | RUE COMMANDANT CHAUDRON | 5 | 118 | 407 | 231000€ | 1958€ |
2021-10-22 | 2 | RUE ALBERT DENIS | 6 | 145 | 508 | 145000€ | 1000€ |
2021-09-29 | 1 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 82 | 334 | 190200€ | 2320€ |
2021-05-27 | 511 | RUE RENE THENOT | 4 | 101 | 523 | 205000€ | 2030€ |
2022-05-19 | 16 | RES RESIDENCE PINTEVILLE | 4 | 69 | 324 | 188000€ | 2725€ |
2023-06-06 | 2 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 208 | 112500€ | 1424€ |
2021-12-07 | 17 | RES RESIDENCE PINTEVILLE | 4 | 69 | 300 | 147000€ | 2130€ |
2021-04-16 | 36 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 130 | 632 | 185000€ | 1423€ |
2021-11-26 | 55 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 126 | 695 | 204880€ | 1626€ |
2022-01-26 | 244 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 91 | 188 | 183000€ | 2011€ |
2023-04-18 | 6 | RES RESIDENCE PINTEVILLE | 4 | 69 | 423 | 152000€ | 2203€ |
2020-10-29 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 154 | 623 | 202000€ | 1312€ |
2020-05-26 | 16 | RUE COMMANDANT CHAUDRON | 4 | 83 | 240 | 133000€ | 1602€ |
2021-01-12 | 22 | RUE LIEUTENANT BONCOURT | 6 | 102 | 451 | 140000€ | 1373€ |
2020-07-03 | 21 | LOT VAL D INGRESSIN | 4 | 108 | 632 | 221600€ | 2052€ |
2023-03-08 | 22 | BD DE PINTEVILLE | 4 | 100 | 884 | 230000€ | 2300€ |
2021-10-13 | 328 | RUE RENE THENOT | 3 | 86 | 972 | 219000€ | 2547€ |
2022-02-24 | 3 | LOT VAL D INGRESSIN | 5 | 115 | 439 | 301000€ | 2617€ |
2020-09-01 | 14 | LOT VAL D INGRESSIN | 6 | 152 | 691 | 319465€ | 2102€ |
2022-06-29 | 34 | RUE EDOUARD DELIGNY | 5 | 77 | 673 | 137800€ | 1790€ |
2021-11-12 | 9 | LOT VAL D INGRESSIN | 7 | 115 | 420 | 270000€ | 2348€ |
2021-08-12 | 1568 | AV GENERAL BIGEARD | 6 | 143 | 574 | 194750€ | 1362€ |
2020-10-05 | 1 | RUE EDOUARD DELIGNY | 6 | 169 | 747 | 340000€ | 2012€ |
2021-10-28 | 17 | RUE EDOUARD DELIGNY | 5 | 120 | 487 | 200300€ | 1669€ |
2021-10-01 | 22 | RUE EDOUARD DELIGNY | 4 | 141 | 999 | 250000€ | 1773€ |
2019-12-24 | 1563 | AV GENERAL BIGEARD | 5 | 86 | 580 | 223000€ | 2593€ |
2022-04-05 | 19 | RUE PAUL KELLER | 4 | 93 | 57 | 65000€ | 699€ |
2021-04-02 | 12 | RUE EDOUARD DELIGNY | 4 | 102 | 672 | 202350€ | 1984€ |
2021-07-27 | 14 | RUE SAINT AMAND | 5 | 150 | 74 | 139500€ | 930€ |
2023-04-03 | 22 | RUE SAINT AMAND | 2 | 60 | 43 | 60000€ | 1000€ |