Valeur de la maison de 100m2 Rue Abbe de l���Epee à Marseille

Estimation théorique

Rue Abbe de l���Epee,13005 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.03)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abbe de l���Epee,13005-Marseille indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 05 (13205), comprenant 46259 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,70€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 970€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-05-222IMP EMERY37561266500€3553€
2021-09-06118RUE ABBE DE L'EPEE719596400000€2051€
2018-04-2663RUE JAUBERT24034200000€5000€
2019-04-05122RUE ABBE DE L EPEE358150549000€9466€
2018-08-2817RUE DE LA JEUNESSE37229152000€2111€
2018-12-106RUE DEVILLIERS3700255000€3643€
2018-08-319IMP CROIX DE REGNIER3600248000€4133€
2019-07-2984RUE CHAPE41100405000€3682€
2021-04-1378RUE BENOIT MALON372195580000€8056€
2020-10-2276RUE BENOIT MALON3400135000€3375€
2019-05-2834RUE DE VERDUN358112170000€2931€
2021-03-182RUE BRAILLE4120109477000€3975€
2021-06-2267RUE FERRARI31530565300€3695€
2019-03-0840RUE BENOIT MALON22000160000€800€
2019-03-0840RUE BENOIT MALON32400160000€667€
2021-07-1911RUE DE THIEPVAL480294760000€9500€
2021-01-1920RUE GEORGE48174248500€3068€
2021-05-3120RUE GEORGE48174342000€4222€
2021-07-207RUE DE THIEPVAL2400195000€4875€
2021-04-2016RUE DE LOCARNO52906901000000€3448€
2018-09-0621RUE DU LOISIR36052239000€3983€
2021-03-319RUE GILLIBERT11000447800€4478€
2020-07-1088RUE SAINT-PIERRE3630175000€2778€
2021-07-0733RUE ROUSSEL DORIA41700628000€3694€
2019-12-0950RUE DE LOCARNO4124457750000€6048€
2019-02-21130RUE FERRARI42280557000€2443€
2019-12-0923BD DOCTEUR DAVID OLMER71007391042000€10420€
2020-08-3121BD DOCTEUR DAVID OLMER485143465000€5471€
2020-07-2542RUE GRANOUX37314485700€1174€
2020-10-2857RUE DU DR SIMONE SEDAN240050000€1250€
2018-11-3061RUE DU DR SIMONE SEDAN3372471500€1932€
2021-08-0625RUE HENRI JURAMY5120283585000€4875€
2021-07-1321RUE FRANCOIS ARAGO6110139380000€3455€
2020-03-2023RUE FRANCOIS ARAGO6135132365000€2704€
2019-11-1541RUE BROCHIER412080630850€5257€
2019-03-0836RUE COMMANDANT MAGES5105194579000€5514€
2020-03-031RUE COMMANDANT MAGES5119161430000€3613€
2019-08-3045RUE DES VERTUS6160313625000€3906€
2019-06-0312RUE AUGUSTE BLANQUI492143540000€5870€
2021-08-2444RUE BRAVET465120220000€3385€
2019-01-181RUE DE LA LOUBIERE480161518400€6480€
2018-11-2937BD BLANCARDE572253600000€8333€
2019-10-1426RUE JEAN ROQUES41080395800€3665€
2019-12-2062RUE TILSIT5180146572960€3183€
2020-10-1356RUE CHATEAU PAYAN35571260000€4727€
2018-11-0513RUE TROIS FRERES CARASSO6158383567000€3589€
2019-06-2715RUE TROIS FRERES CARASSO5900612030€6800€
2019-04-1225RUE PERRIN SOLLIERS5180262816000€4533€
2020-11-1656BD JEANNE D ARC360172200000€3333€
2019-09-2760BD JEANNE D ARC492139330000€3587€
2020-10-26149BD BOISSON4120442726600€6055€
2020-10-2637RUE PASCAL CROS34561169000€3756€
2020-10-0746RUE PASCAL CROS2370120000€3243€
2020-06-128RUE DE VAUCOULEURS355198350000€6364€
2018-09-2532RUE BOSCARY4140151335700€2398€
2019-08-274TRA DE L EQUATEUR5150242492000€3280€
2020-08-0328RUE BOSCARY480182535000€6688€
2019-12-12135RUE STE CECILE466169289000€4379€
2021-12-1711RUE LEOUFFRE290436405000€4500€
2018-09-2113RUE LEOUFFRE24831105000€2188€
2018-06-0173BD BOISSON3610215900€3539€
2021-09-0918RUE BOSCARY366159240000€3636€
2018-09-2427RUE BOSCARY3109124315000€2890€
2020-01-1339RUE AUDIBERT356232170500€3045€
2021-09-0383BD JEANNE D ARC372204500000€6944€
2019-01-1137RUE FERNAND PAURIOL1330127000€3848€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2021-02-0118RUE YVES LARIVEN465259546100€8402€
2019-07-1222RUE YVES LARIVEN358186353000€6086€
2019-07-193RUE JEAN462113314220€5068€
2019-06-246IMP DES BOMBINETTES61600420000€2625€
2020-11-0344RUE DU PORTAIL5960288000€3000€
2019-04-055RUE D ITALIE3150133455400€3036€
2021-07-0217RUE YVES LARIVEN4135138385000€2852€
2018-12-1911AV HAITI37481205000€2770€
2019-07-3165RUE TROIS FRERES CARASSO392141374500€4071€
2021-05-1926RUE DU PORTAIL314898766481€5179€
2020-12-2312IMP SARTURAN482240635000€7744€
2019-12-2310RUE TEISSERE487148187500€2155€
2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
2019-12-052IMP DUPONT41010400000€3960€
2019-04-1189BD LOUIS BOTINELLY4970377000€3887€
2020-12-02115BD BLANCARDE4800303500€3794€
2018-12-2713RUE ANTOINE MAILLE3570149000€2614€
2019-12-186IMP DUPONT250171360000€7200€
2020-12-04115BD LOUIS BOTINELLY599213315000€3182€
2021-06-23115BD LOUIS BOTINELLY599213470000€4747€
2018-05-176IMP DUPONT511057377000€3427€
2021-06-1713CHE DE L ARMEE D AFRIQUE587140269000€3092€
2021-04-1620RUE JEAN490309308000€3422€
2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
2021-03-233RUE TOURNON5900300000€3333€
2021-03-0812BD AIGLIN696159382000€3979€
2018-05-0939RUE BEAU5115406400000€3478€
2018-12-0728RUE JEAN4107147340600€3183€
2018-06-0817RUE DAVIN35757110000€1930€
2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
2018-05-0782RUE TROIS FRERES CARASSO412071165000€1375€
2019-02-1845RUE DES PETITES MARIES26858140000€2059€
2018-03-2934RUE JEAN344183299000€6795€
2021-01-0656RUE DU BERCEAU510068390000€3900€
2021-07-132IMP SAINT-HONORE6150531645000€4300€
2019-11-0737RUE JULIA493115419000€4505€
2019-10-0139RUE BEAU4117449570000€4872€
2019-09-10133BD BLANCARDE3700278000€3971€
2021-05-127RUE ST-JEAN DE GARGUIER365194300000€4615€
2021-06-1512RUE DE SMYRNE36253173000€2790€
2021-06-2265CHE DE ST-JEAN DU DESERT368124300000€4412€
2021-02-1939RUE JEAN511672205000€1767€
2019-09-122IMP CAS457103225000€3947€
2018-07-2339RUE BEAU490453460000€5111€
2018-11-2969CHE DE ST JEAN DU DESERT370194150000€2143€
2019-07-1016RUE ST JEAN DE GARGUIER61280445000€3477€
2018-09-2422RUE LOUIS GIBERT411093250000€2273€
2019-01-289RUE DE SMYRNE48342129500€1560€
2019-03-12140BD BLANCARDE480153309500€3869€
2021-05-215IMP SAINT-HONORE359186266000€4508€
2020-10-2914RUE SAINT-JACQUES41480385000€2601€
2018-07-2041BD HOPKINSON21200389400€3245€
2018-08-294RUE CASCADE3600157000€2617€
2019-06-1028BD DU COLONEL ROBERT ROSSI6193484550000€2850€
2020-10-2613RUE D ISLY410596305900€2913€
2020-12-1619ALL DE LA COMPASSION4631288625000€9921€
2020-01-2415RUE POUCEL4108353500000€4630€
2020-12-2911RUE POUCEL459200365000€6186€
2021-06-1619IMP CAS377228380769€4945€
2019-04-097BD BAUDELAIRE270198230000€3286€
2021-08-027BD BAUDELAIRE270198340130€4859€
2021-03-114RUE CLINIQUE35345150000€2830€
2018-08-239RUE KRUGER4121170390000€3223€
2021-12-223RUE KRUGER578157404000€5179€
2019-07-02116BD FRANCOISE DUPARC360229190000€3167€
2020-09-0250BD HOPKINSON354314415400€7693€
2019-12-0626BD BAUDELAIRE359372140382€2379€
2019-12-1219RUE KRUGER478268300000€3846€
2020-12-10361RUE SAINT-PIERRE473108253300€3470€
2019-06-2741RUE DU CANADA345200145000€3222€
2019-07-255BD ISIDORE DAGNAN5830255000€3072€
2022-03-1710BD DAHDAH3630225000€3571€
2019-05-20109CHE DE ST JEAN DU DESERT372221325000€4514€
2019-07-1721RUE CLOVIS HUGUES2630189000€3000€
2019-03-197BD AIME BOISSY2460150750€3277€
2020-05-257BD AIME BOISSY2460171000€3717€
2020-11-262IMP BONNARDEL394246258500€2750€
2020-02-2658BD DAHDAH371166245000€3451€
2018-06-1550BD DAHDAH51270315000€2480€
2020-08-3151RUE JACQUES HEBERT2400105000€2625€
2019-06-2626BD DAHDAH357171250000€4386€
2019-01-2926RUE CLOVIS HUGUES491085000€934€
2019-12-209AV DE SAINT BARNABE71689121478190€8799€