Estimation théorique
Rue Abbe de l���Epee,13005 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abbe de l���Epee,13005-Marseille indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 05 (13205), comprenant 46259 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,70€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 970€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 05 (13205), comprenant 46259 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,70€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 970€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-05-22 | 2 | IMP EMERY | 3 | 75 | 61 | 266500€ | 3553€ |
2021-09-06 | 118 | RUE ABBE DE L'EPEE | 7 | 195 | 96 | 400000€ | 2051€ |
2018-04-26 | 63 | RUE JAUBERT | 2 | 40 | 34 | 200000€ | 5000€ |
2019-04-05 | 122 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 58 | 150 | 549000€ | 9466€ |
2018-08-28 | 17 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 72 | 29 | 152000€ | 2111€ |
2018-12-10 | 6 | RUE DEVILLIERS | 3 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |
2018-08-31 | 9 | IMP CROIX DE REGNIER | 3 | 60 | 0 | 248000€ | 4133€ |
2019-07-29 | 84 | RUE CHAPE | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2021-04-13 | 78 | RUE BENOIT MALON | 3 | 72 | 195 | 580000€ | 8056€ |
2020-10-22 | 76 | RUE BENOIT MALON | 3 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE VERDUN | 3 | 58 | 112 | 170000€ | 2931€ |
2021-03-18 | 2 | RUE BRAILLE | 4 | 120 | 109 | 477000€ | 3975€ |
2021-06-22 | 67 | RUE FERRARI | 3 | 153 | 0 | 565300€ | 3695€ |
2019-03-08 | 40 | RUE BENOIT MALON | 2 | 200 | 0 | 160000€ | 800€ |
2019-03-08 | 40 | RUE BENOIT MALON | 3 | 240 | 0 | 160000€ | 667€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE THIEPVAL | 4 | 80 | 294 | 760000€ | 9500€ |
2021-01-19 | 20 | RUE GEORGE | 4 | 81 | 74 | 248500€ | 3068€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGE | 4 | 81 | 74 | 342000€ | 4222€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE THIEPVAL | 2 | 40 | 0 | 195000€ | 4875€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DE LOCARNO | 5 | 290 | 690 | 1000000€ | 3448€ |
2018-09-06 | 21 | RUE DU LOISIR | 3 | 60 | 52 | 239000€ | 3983€ |
2021-03-31 | 9 | RUE GILLIBERT | 1 | 100 | 0 | 447800€ | 4478€ |
2020-07-10 | 88 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2021-07-07 | 33 | RUE ROUSSEL DORIA | 4 | 170 | 0 | 628000€ | 3694€ |
2019-12-09 | 50 | RUE DE LOCARNO | 4 | 124 | 457 | 750000€ | 6048€ |
2019-02-21 | 130 | RUE FERRARI | 4 | 228 | 0 | 557000€ | 2443€ |
2019-12-09 | 23 | BD DOCTEUR DAVID OLMER | 7 | 100 | 739 | 1042000€ | 10420€ |
2020-08-31 | 21 | BD DOCTEUR DAVID OLMER | 4 | 85 | 143 | 465000€ | 5471€ |
2020-07-25 | 42 | RUE GRANOUX | 3 | 73 | 144 | 85700€ | 1174€ |
2020-10-28 | 57 | RUE DU DR SIMONE SEDAN | 2 | 40 | 0 | 50000€ | 1250€ |
2018-11-30 | 61 | RUE DU DR SIMONE SEDAN | 3 | 37 | 24 | 71500€ | 1932€ |
2021-08-06 | 25 | RUE HENRI JURAMY | 5 | 120 | 283 | 585000€ | 4875€ |
2021-07-13 | 21 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 110 | 139 | 380000€ | 3455€ |
2020-03-20 | 23 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 135 | 132 | 365000€ | 2704€ |
2019-11-15 | 41 | RUE BROCHIER | 4 | 120 | 80 | 630850€ | 5257€ |
2019-03-08 | 36 | RUE COMMANDANT MAGES | 5 | 105 | 194 | 579000€ | 5514€ |
2020-03-03 | 1 | RUE COMMANDANT MAGES | 5 | 119 | 161 | 430000€ | 3613€ |
2019-08-30 | 45 | RUE DES VERTUS | 6 | 160 | 313 | 625000€ | 3906€ |
2019-06-03 | 12 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 92 | 143 | 540000€ | 5870€ |
2021-08-24 | 44 | RUE BRAVET | 4 | 65 | 120 | 220000€ | 3385€ |
2019-01-18 | 1 | RUE DE LA LOUBIERE | 4 | 80 | 161 | 518400€ | 6480€ |
2018-11-29 | 37 | BD BLANCARDE | 5 | 72 | 253 | 600000€ | 8333€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN ROQUES | 4 | 108 | 0 | 395800€ | 3665€ |
2019-12-20 | 62 | RUE TILSIT | 5 | 180 | 146 | 572960€ | 3183€ |
2020-10-13 | 56 | RUE CHATEAU PAYAN | 3 | 55 | 71 | 260000€ | 4727€ |
2018-11-05 | 13 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 6 | 158 | 383 | 567000€ | 3589€ |
2019-06-27 | 15 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 5 | 90 | 0 | 612030€ | 6800€ |
2019-04-12 | 25 | RUE PERRIN SOLLIERS | 5 | 180 | 262 | 816000€ | 4533€ |
2020-11-16 | 56 | BD JEANNE D ARC | 3 | 60 | 172 | 200000€ | 3333€ |
2019-09-27 | 60 | BD JEANNE D ARC | 4 | 92 | 139 | 330000€ | 3587€ |
2020-10-26 | 149 | BD BOISSON | 4 | 120 | 442 | 726600€ | 6055€ |
2020-10-26 | 37 | RUE PASCAL CROS | 3 | 45 | 61 | 169000€ | 3756€ |
2020-10-07 | 46 | RUE PASCAL CROS | 2 | 37 | 0 | 120000€ | 3243€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 55 | 198 | 350000€ | 6364€ |
2018-09-25 | 32 | RUE BOSCARY | 4 | 140 | 151 | 335700€ | 2398€ |
2019-08-27 | 4 | TRA DE L EQUATEUR | 5 | 150 | 242 | 492000€ | 3280€ |
2020-08-03 | 28 | RUE BOSCARY | 4 | 80 | 182 | 535000€ | 6688€ |
2019-12-12 | 135 | RUE STE CECILE | 4 | 66 | 169 | 289000€ | 4379€ |
2021-12-17 | 11 | RUE LEOUFFRE | 2 | 90 | 436 | 405000€ | 4500€ |
2018-09-21 | 13 | RUE LEOUFFRE | 2 | 48 | 31 | 105000€ | 2188€ |
2018-06-01 | 73 | BD BOISSON | 3 | 61 | 0 | 215900€ | 3539€ |
2021-09-09 | 18 | RUE BOSCARY | 3 | 66 | 159 | 240000€ | 3636€ |
2018-09-24 | 27 | RUE BOSCARY | 3 | 109 | 124 | 315000€ | 2890€ |
2020-01-13 | 39 | RUE AUDIBERT | 3 | 56 | 232 | 170500€ | 3045€ |
2021-09-03 | 83 | BD JEANNE D ARC | 3 | 72 | 204 | 500000€ | 6944€ |
2019-01-11 | 37 | RUE FERNAND PAURIOL | 1 | 33 | 0 | 127000€ | 3848€ |
2020-05-15 | 44 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 4 | 53 | 226 | 400000€ | 7547€ |
2021-02-01 | 18 | RUE YVES LARIVEN | 4 | 65 | 259 | 546100€ | 8402€ |
2019-07-12 | 22 | RUE YVES LARIVEN | 3 | 58 | 186 | 353000€ | 6086€ |
2019-07-19 | 3 | RUE JEAN | 4 | 62 | 113 | 314220€ | 5068€ |
2019-06-24 | 6 | IMP DES BOMBINETTES | 6 | 160 | 0 | 420000€ | 2625€ |
2020-11-03 | 44 | RUE DU PORTAIL | 5 | 96 | 0 | 288000€ | 3000€ |
2019-04-05 | 5 | RUE D ITALIE | 3 | 150 | 133 | 455400€ | 3036€ |
2021-07-02 | 17 | RUE YVES LARIVEN | 4 | 135 | 138 | 385000€ | 2852€ |
2018-12-19 | 11 | AV HAITI | 3 | 74 | 81 | 205000€ | 2770€ |
2019-07-31 | 65 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 92 | 141 | 374500€ | 4071€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DU PORTAIL | 3 | 148 | 98 | 766481€ | 5179€ |
2020-12-23 | 12 | IMP SARTURAN | 4 | 82 | 240 | 635000€ | 7744€ |
2019-12-23 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 187500€ | 2155€ |
2020-06-09 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 295000€ | 3391€ |
2019-12-05 | 2 | IMP DUPONT | 4 | 101 | 0 | 400000€ | 3960€ |
2019-04-11 | 89 | BD LOUIS BOTINELLY | 4 | 97 | 0 | 377000€ | 3887€ |
2020-12-02 | 115 | BD BLANCARDE | 4 | 80 | 0 | 303500€ | 3794€ |
2018-12-27 | 13 | RUE ANTOINE MAILLE | 3 | 57 | 0 | 149000€ | 2614€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DUPONT | 2 | 50 | 171 | 360000€ | 7200€ |
2020-12-04 | 115 | BD LOUIS BOTINELLY | 5 | 99 | 213 | 315000€ | 3182€ |
2021-06-23 | 115 | BD LOUIS BOTINELLY | 5 | 99 | 213 | 470000€ | 4747€ |
2018-05-17 | 6 | IMP DUPONT | 5 | 110 | 57 | 377000€ | 3427€ |
2021-06-17 | 13 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 87 | 140 | 269000€ | 3092€ |
2021-04-16 | 20 | RUE JEAN | 4 | 90 | 309 | 308000€ | 3422€ |
2021-01-12 | 60 | BD ROUGIER | 3 | 96 | 61 | 308500€ | 3214€ |
2021-03-23 | 3 | RUE TOURNON | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2021-03-08 | 12 | BD AIGLIN | 6 | 96 | 159 | 382000€ | 3979€ |
2018-05-09 | 39 | RUE BEAU | 5 | 115 | 406 | 400000€ | 3478€ |
2018-12-07 | 28 | RUE JEAN | 4 | 107 | 147 | 340600€ | 3183€ |
2018-06-08 | 17 | RUE DAVIN | 3 | 57 | 57 | 110000€ | 1930€ |
2021-02-04 | 15 | RUE LOUIS GIBERT | 3 | 85 | 235 | 499800€ | 5880€ |
2018-05-07 | 82 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 4 | 120 | 71 | 165000€ | 1375€ |
2019-02-18 | 45 | RUE DES PETITES MARIES | 2 | 68 | 58 | 140000€ | 2059€ |
2018-03-29 | 34 | RUE JEAN | 3 | 44 | 183 | 299000€ | 6795€ |
2021-01-06 | 56 | RUE DU BERCEAU | 5 | 100 | 68 | 390000€ | 3900€ |
2021-07-13 | 2 | IMP SAINT-HONORE | 6 | 150 | 531 | 645000€ | 4300€ |
2019-11-07 | 37 | RUE JULIA | 4 | 93 | 115 | 419000€ | 4505€ |
2019-10-01 | 39 | RUE BEAU | 4 | 117 | 449 | 570000€ | 4872€ |
2019-09-10 | 133 | BD BLANCARDE | 3 | 70 | 0 | 278000€ | 3971€ |
2021-05-12 | 7 | RUE ST-JEAN DE GARGUIER | 3 | 65 | 194 | 300000€ | 4615€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE SMYRNE | 3 | 62 | 53 | 173000€ | 2790€ |
2021-06-22 | 65 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 68 | 124 | 300000€ | 4412€ |
2021-02-19 | 39 | RUE JEAN | 5 | 116 | 72 | 205000€ | 1767€ |
2019-09-12 | 2 | IMP CAS | 4 | 57 | 103 | 225000€ | 3947€ |
2018-07-23 | 39 | RUE BEAU | 4 | 90 | 453 | 460000€ | 5111€ |
2018-11-29 | 69 | CHE DE ST JEAN DU DESERT | 3 | 70 | 194 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-10 | 16 | RUE ST JEAN DE GARGUIER | 6 | 128 | 0 | 445000€ | 3477€ |
2018-09-24 | 22 | RUE LOUIS GIBERT | 4 | 110 | 93 | 250000€ | 2273€ |
2019-01-28 | 9 | RUE DE SMYRNE | 4 | 83 | 42 | 129500€ | 1560€ |
2019-03-12 | 140 | BD BLANCARDE | 4 | 80 | 153 | 309500€ | 3869€ |
2021-05-21 | 5 | IMP SAINT-HONORE | 3 | 59 | 186 | 266000€ | 4508€ |
2020-10-29 | 14 | RUE SAINT-JACQUES | 4 | 148 | 0 | 385000€ | 2601€ |
2018-07-20 | 41 | BD HOPKINSON | 2 | 120 | 0 | 389400€ | 3245€ |
2018-08-29 | 4 | RUE CASCADE | 3 | 60 | 0 | 157000€ | 2617€ |
2019-06-10 | 28 | BD DU COLONEL ROBERT ROSSI | 6 | 193 | 484 | 550000€ | 2850€ |
2020-10-26 | 13 | RUE D ISLY | 4 | 105 | 96 | 305900€ | 2913€ |
2020-12-16 | 19 | ALL DE LA COMPASSION | 4 | 63 | 1288 | 625000€ | 9921€ |
2020-01-24 | 15 | RUE POUCEL | 4 | 108 | 353 | 500000€ | 4630€ |
2020-12-29 | 11 | RUE POUCEL | 4 | 59 | 200 | 365000€ | 6186€ |
2021-06-16 | 19 | IMP CAS | 3 | 77 | 228 | 380769€ | 4945€ |
2019-04-09 | 7 | BD BAUDELAIRE | 2 | 70 | 198 | 230000€ | 3286€ |
2021-08-02 | 7 | BD BAUDELAIRE | 2 | 70 | 198 | 340130€ | 4859€ |
2021-03-11 | 4 | RUE CLINIQUE | 3 | 53 | 45 | 150000€ | 2830€ |
2018-08-23 | 9 | RUE KRUGER | 4 | 121 | 170 | 390000€ | 3223€ |
2021-12-22 | 3 | RUE KRUGER | 5 | 78 | 157 | 404000€ | 5179€ |
2019-07-02 | 116 | BD FRANCOISE DUPARC | 3 | 60 | 229 | 190000€ | 3167€ |
2020-09-02 | 50 | BD HOPKINSON | 3 | 54 | 314 | 415400€ | 7693€ |
2019-12-06 | 26 | BD BAUDELAIRE | 3 | 59 | 372 | 140382€ | 2379€ |
2019-12-12 | 19 | RUE KRUGER | 4 | 78 | 268 | 300000€ | 3846€ |
2020-12-10 | 361 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 73 | 108 | 253300€ | 3470€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DU CANADA | 3 | 45 | 200 | 145000€ | 3222€ |
2019-07-25 | 5 | BD ISIDORE DAGNAN | 5 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2022-03-17 | 10 | BD DAHDAH | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-05-20 | 109 | CHE DE ST JEAN DU DESERT | 3 | 72 | 221 | 325000€ | 4514€ |
2019-07-17 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2019-03-19 | 7 | BD AIME BOISSY | 2 | 46 | 0 | 150750€ | 3277€ |
2020-05-25 | 7 | BD AIME BOISSY | 2 | 46 | 0 | 171000€ | 3717€ |
2020-11-26 | 2 | IMP BONNARDEL | 3 | 94 | 246 | 258500€ | 2750€ |
2020-02-26 | 58 | BD DAHDAH | 3 | 71 | 166 | 245000€ | 3451€ |
2018-06-15 | 50 | BD DAHDAH | 5 | 127 | 0 | 315000€ | 2480€ |
2020-08-31 | 51 | RUE JACQUES HEBERT | 2 | 40 | 0 | 105000€ | 2625€ |
2019-06-26 | 26 | BD DAHDAH | 3 | 57 | 171 | 250000€ | 4386€ |
2019-01-29 | 26 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 91 | 0 | 85000€ | 934€ |
2019-12-20 | 9 | AV DE SAINT BARNABE | 7 | 168 | 912 | 1478190€ | 8799€ |