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Valeur immobilière appartement (91m2) Rue Abraham Duquesne à Pessac

Estimation théorique

Rue Abraham Duquesne,33600 Pessac (91 m2)

Appartementde91 m2,  Rue Abraham Duquesne,33600 Pessac

Appartement

Fourchette estimation

( 3.352€ /m2)

( 3.769€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 79.500€ (3.975€ /m2) à 4.825.000€ (80.417€ /m2)
Indice de confiance (4.17)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 91 m2 situé Rue Abraham Duquesne,33600 Pessac indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.352€ et 3.769€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 81 et 100 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 79.500€ et 4.825.000€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 91 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,53€, à 16,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 91 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-05-0918RUE DES FAUVETTES3604825000€80417€
2020-07-3099RUE DE LA POUDRIERE368275000€4044€
2017-03-0299RUE DE LA POUDRIERE488299500€3403€
2017-07-1731RUE DES FAUVETTES238159000€4184€
2017-01-2431RUE DES FAUVETTES239170000€4359€
2017-03-0131RUE DES FAUVETTES239172000€4410€
2017-03-0131RUE DES FAUVETTES239175000€4487€
2017-03-0231RUE DES FAUVETTES240170000€4250€
2017-07-2731RUE DES FAUVETTES240174000€4350€
2017-03-2831RUE DES FAUVETTES240177000€4425€
2017-04-0331RUE DES FAUVETTES243174000€4047€
2017-03-2131RUE DES FAUVETTES244178000€4045€
2017-06-2731RUE DES FAUVETTES246177000€3848€
2017-04-0531RUE DES FAUVETTES351199000€3902€
2017-02-2031RUE DES FAUVETTES358229000€3948€
2017-02-0831RUE DES FAUVETTES358236000€4069€
2017-03-3031RUE DES FAUVETTES358259000€4466€
2017-06-1231RUE DES FAUVETTES364244000€3813€
2017-04-1031RUE DES FAUVETTES364246000€3844€
2017-06-0131RUE DES FAUVETTES365246000€3785€
2017-05-1131RUE DES FAUVETTES367259000€3866€
2017-04-0531RUE DES FAUVETTES473282000€3863€
2017-03-0131RUE DES FAUVETTES481290000€3580€
2017-05-1031RUE DES FAUVETTES481300000€3704€
2017-04-1331RUE DES FAUVETTES482320000€3902€
2017-02-1631RUE DES FAUVETTES485242000€2847€
2017-06-2831RUE DES FAUVETTES485299000€3518€
2017-11-1533RUE DES FAUVETTES242150336€3579€
2017-08-2233RUE DES FAUVETTES360229000€3817€
2017-12-1933RUE DES FAUVETTES378290000€3718€
2017-12-1933RUE DES FAUVETTES381330000€4074€
2017-10-2533RUE DES FAUVETTES482320000€3902€
2019-03-2539ALL JEAN RIBEREAU-GAYON242168000€4000€
2017-09-194ALL JEAN RIBEREAU-GAYON365230000€3538€
2017-07-0723ALL DE PROVENCE5179491390€2745€
2017-01-3134AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY238251500€6618€
2017-03-314AV DU PORT AERIEN237174083€4705€
2017-09-284AV DU PORT AERIEN246221500€4815€
2017-03-314AV DU PORT AERIEN358222600€3838€
2017-09-254AV DU PORT AERIEN497378000€3897€
2019-10-1825AV DE VERDUN363231650€3677€
2017-05-032ALL NICOLAS COPERNIC476205600€2705€
2017-07-052ALL NICOLAS COPERNIC481228000€2815€
2017-07-212ALL ROBERT DROUX239136000€3487€
2018-05-152ALL ROBERT DROUX358184500€3181€
2020-05-152ALL ROBERT DROUX358202500€3491€
2019-06-212ALL ROBERT DROUX362210000€3387€
2020-01-102ALL ROBERT DROUX362237500€3831€
2020-06-112ALL ROBERT DROUX362238000€3839€
2020-08-0533AV DES PROVINCES368185000€2721€
2021-05-2133AV DES PROVINCES481241300€2979€
2017-10-3033AV DES PROVINCES594212000€2255€
2017-08-1635AV DES PROVINCES24585000€1889€
2017-08-0835AV DES PROVINCES245112000€2489€
2017-10-0235AV DES PROVINCES368151750€2232€
2019-07-2235AV DES PROVINCES481195000€2407€
2017-11-0735AV DES PROVINCES481200000€2469€
2017-12-2235AV DES PROVINCES481219000€2704€
2020-07-2935AV DES PROVINCES594262500€2793€
2018-07-2737AV DES PROVINCES368165000€2426€
2020-03-2537AV DES PROVINCES368197000€2897€
2018-07-1137AV DES PROVINCES481217000€2679€
2021-05-3137AV DES PROVINCES481236350€2918€
2020-09-1025RUE SIMONE DE BEAUVOIR359224228€3800€
2017-03-1327RUE SIMONE DE BEAUVOIR246146000€3174€
2019-10-1539RUE SIMONE DE BEAUVOIR359185050€3136€
2017-06-3041RUE SIMONE DE BEAUVOIR359163000€2763€
2017-03-2043RUE SIMONE DE BEAUVOIR245154500€3433€
2017-07-1045RUE SIMONE DE BEAUVOIR245162000€3600€
2020-08-1847RUE SIMONE DE BEAUVOIR359209500€3551€
2019-08-0247RUE SIMONE DE BEAUVOIR359248500€4212€
2018-12-0349RUE SIMONE DE BEAUVOIR359210000€3559€
2018-12-2851RUE SIMONE DE BEAUVOIR245183000€4067€
2020-02-1918RUE LOUISE MICHEL475264500€3527€
2018-03-0920RUE LOUISE MICHEL363172000€2730€
2020-06-1120RUE LOUISE MICHEL363236000€3746€
2018-01-2522RUE LOUISE MICHEL363172000€2730€
2019-09-0624RUE LOUISE MICHEL244149000€3386€
2017-08-3120RUE LOUISE MICHEL363183900€2919€
2017-06-2822RUE LOUISE MICHEL245129950€2888€
2018-06-268RUE DE BELFORT248132000€2750€
2021-03-118RUE DE BELFORT248165000€3438€
2021-04-288RUE DE BELFORT249139000€2837€
2017-03-318RUE DE BELFORT366170000€2576€
2021-01-2719AV DU STADE372213640€2967€
2017-08-163ALL HAROUN TAZIEFF358195600€3372€
2019-09-202RUE DE BELFORT245159000€3533€
2017-03-242RUE DE BELFORT368140000€2059€
2019-02-132RUE DE BELFORT368165000€2426€
2018-10-192RUE DE BELFORT368170000€2500€
2017-11-212RUE DE BELFORT481159000€1963€
2018-01-232RUE DE BELFORT481169860€2097€
2018-02-162RUE DE BELFORT481220000€2716€
2019-01-292RUE DE BELFORT481235000€2901€
2018-04-272RUE DE BELFORT294236430€2515€
2018-09-252RUE DE BELFORT594253000€2691€
2018-08-204RUE DE BELFORT368191820€2821€
2021-04-294RUE DE BELFORT368223000€3279€
2019-05-174RUE DE BELFORT368228500€3360€
2018-08-314RUE DE BELFORT481210000€2593€
2018-12-214RUE DE BELFORT481259500€3204€
2020-01-304RUE DE BELFORT594238000€2532€
2019-11-266RUE DE BELFORT365178500€2746€
2018-02-236RUE DE BELFORT368171581€2523€
2020-12-076RUE DE BELFORT368173200€2547€
2019-02-016RUE DE BELFORT481180000€2222€
2017-12-016RUE DE BELFORT481195000€2407€
2017-07-206RUE DE BELFORT594223000€2372€
2019-06-2850RUE SIMONE DE BEAUVOIR478238310€3055€
2021-01-2552RUE SIMONE DE BEAUVOIR477300000€3896€
2021-01-1556RUE SIMONE DE BEAUVOIR477280000€3636€
2019-07-1055AV GABRIELE D ANNUNZIO477343000€4455€
2020-02-2855AV GABRIELE D ANNUNZIO494350000€3723€
2017-12-2759AV GABRIELE D ANNUNZIO242189000€4500€
2017-11-0859AV GABRIELE D ANNUNZIO242202000€4810€
2017-12-1859AV GABRIELE D ANNUNZIO247195000€4149€
2017-11-1459AV GABRIELE D ANNUNZIO247196000€4170€
2017-12-1859AV GABRIELE D ANNUNZIO247196000€4170€
2017-12-2859AV GABRIELE D ANNUNZIO366260000€3939€
2017-12-2759AV GABRIELE D ANNUNZIO366267000€4045€
2017-12-2059AV GABRIELE D ANNUNZIO477351000€4558€
2017-11-2159AV GABRIELE D ANNUNZIO378345000€4423€
2018-07-2769AV DE VERDUN238126700€3334€
2020-03-2569AV DE VERDUN240139500€3488€
2019-01-1569AV DE VERDUN355195000€3545€
2019-03-200RUE NEUVE465127740€1965€
2019-05-270RUE NEUVE465127812€1966€
2019-05-160RUE NEUVE465141900€2183€
2019-12-309001RES PRINTEMPS465167462€2576€
2020-09-229001RES PRINTEMPS465174166€2679€
2021-03-109001RES PRINTEMPS465216000€3323€
2017-02-204AV MARC NOUAUX35985000€1441€
2017-03-096AV MARC NOUAUX483260000€3133€
2017-04-268PL DU PRINTEMPS465162400€2498€
2018-04-1132AV MARC NOUAUX241121000€2951€
2020-05-2232AV MARC NOUAUX241139900€3412€
2018-08-1632AV MARC NOUAUX241142000€3463€
2020-05-1232AV MARC NOUAUX241142500€3476€
2019-05-2732AV MARC NOUAUX242155000€3690€
2021-02-2232AV MARC NOUAUX242178000€4238€
2020-08-0332AV MARC NOUAUX243137500€3198€
2017-04-2132AV MARC NOUAUX351175000€3431€
2020-08-0732AV MARC NOUAUX351185000€3627€
2017-07-2811RUE DE L ETE465200000€3077€
2019-01-1811RUE DE L ETE465233000€3585€
2020-08-2784AV DU GENERAL LECLERC241189900€4632€
2019-04-1041AV DE LA GARE12998500€3397€
2019-08-2041AV DE LA GARE242158430€3772€
2021-04-3083AV DU GENERAL LECLERC253430000€8113€
2017-11-3061RUE ANATOLE FRANCE240130000€3250€
2018-10-2320AV JEAN MOULIN354212700€3939€
2020-05-2020AV JEAN MOULIN38492650€1103€
2019-08-2213RUE FELIX FAURE247182000€3872€
2017-06-2820RUE FELIX FAURE249195000€3980€
2017-10-2620RUE FELIX FAURE249207000€4224€
2017-06-2220RUE FELIX FAURE250204000€4080€
2017-09-1420RUE FELIX FAURE251207000€4059€
2017-10-2520RUE FELIX FAURE252205000€3942€
2017-04-0620RUE FELIX FAURE360239000€3983€
2017-05-1220RUE FELIX FAURE360239000€3983€
2017-07-0320RUE FELIX FAURE361241000€3951€
2017-06-0720RUE FELIX FAURE367245000€3657€
2017-08-0320RUE FELIX FAURE370259000€3700€
2021-05-2020RUE FELIX FAURE370268940€3842€
2017-02-1520RUE FELIX FAURE480285238€3565€
2017-02-2020RUE FELIX FAURE382284000€3463€
2017-01-3120RUE FELIX FAURE482286000€3488€
2017-07-0520RUE FELIX FAURE384282000€3357€
2017-03-1720RUE FELIX FAURE384286000€3405€
2017-11-1013RUE DES GRAVIERES364190000€2969€
2019-12-161AV PIERRE DE COUBERTIN359226000€3831€
2020-09-141AV PIERRE DE COUBERTIN360205000€3417€
2019-09-131AV PIERRE DE COUBERTIN475245400€3272€
2017-10-091AV PIERRE DE COUBERTIN484292750€3485€
2019-01-255AV PIERRE DE COUBERTIN363216650€3439€
2017-11-095AV PIERRE DE COUBERTIN383274000€3301€
2019-10-161ALL PISSARRO475146348€1951€
2018-01-292ALL PISSARRO366150000€2273€
2019-10-292ALL PISSARRO366169000€2561€
2020-11-192ALL PISSARRO366174000€2636€
2019-06-112ALL PISSARRO475130688€1743€
2020-02-192ALL PISSARRO475187550€2501€
2019-06-053ALL PISSARRO366128535€1948€
2017-02-013ALL PISSARRO366143508€2174€
2017-09-123ALL PISSARRO475142500€1900€
2019-10-113ALL PISSARRO475164500€2193€
2019-09-244ALL PISSARRO24798453€2095€
2018-05-034ALL PISSARRO475135375€1805€
2018-03-135ALL PISSARRO24787068€1853€
2021-06-015ALL PISSARRO366137591€2085€
2020-09-105ALL PISSARRO366165000€2500€
2019-02-015ALL PISSARRO475162640€2169€
2019-02-146ALL PISSARRO366155500€2356€
2021-06-046ALL PISSARRO475232000€3093€
2021-03-197ALL PISSARRO366178000€2697€
2019-07-037ALL PISSARRO475130688€1743€
2017-09-155ALL MORISOT365104424€1607€
2019-12-055ALL MORISOT365140492€2161€
2017-03-156ALL MORISOT365109920€1691€
2017-07-246ALL MORISOT365121638€1871€
2018-01-087ALL MORISOT365104424€1607€
2019-06-267ALL MORISOT474119310€1612€
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