Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Adrien Froment à Drancy

Estimation théorique

Rue Adrien Froment,93700 Drancy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adrien Froment,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2330RUE LA FONTAINE4119294370500€3113€
2022-11-0827RUE LA FONTAINE590296392000€4356€
2023-02-2417RUE LA FONTAINE255299290000€5273€
2022-04-2749RUE CUVIER383228320000€3855€
2021-10-0831RUE DES TROIS ABBES6101448348000€3446€
2019-06-1728RUE CUVIER349219237000€4837€
2020-07-0734RUE DES TROIS ABBES6106257259000€2443€
2020-05-2532RUE DES TROIS ABBES359328305000€5169€
2023-01-17110RUE DE LA REPUBLIQUE4109289447000€4101€
2023-04-2525RUE DES TROIS ABBES362295330000€5323€
2022-02-09102RUE DE LA REPUBLIQUE365281356000€5477€
2020-11-102RUE GUILLOUX122080000€3636€
2020-12-2998RUE DE LA REPUBLIQUE6110213430000€3909€
2021-12-2314RUE DES TROIS ABBES380296321000€4013€
2021-06-219RUE GUILLOUX2870292000€3356€
2019-07-1215RUE LETORT465299230000€3538€
2021-10-29129RUE DE LA REPUBLIQUE5112477440000€3929€
2023-03-20116RUE SADI CARNOT8125303325000€2600€
2020-01-296RUE THIBAULT464358280000€4375€
2022-11-147RUE LADOUCETTE2330390000€11818€
2020-01-177AV MARCEAU380259360000€4500€
2021-11-166RUE LETORT479295415000€5253€
2019-10-1614RUE LETORT3490220000€4490€
2022-11-0414RUE LETORT3490245183€5004€
2020-01-1711AV MARCEAU458262650000€11207€
2022-06-029RUE CUVIER455200280000€5091€
2020-07-1616RUE NOUVELLE360214315000€5250€
2020-03-1619RUE EUGENE SUE493358440000€4731€
2020-09-2515RUE EUGENE SUE455300275000€5000€
2019-11-2129RUE LADOUCETTE355444347000€6309€
2020-07-1524RUE DES LILAS470214245000€3500€
2020-07-2910RUE RENE THUILLIER3700152000€2171€
2019-06-0714RUE RENE THUILLIER254321209000€3870€
2021-10-258RUE RENE THUILLIER3500200000€4000€
2022-03-2920AV MARCEAU3450350000€7778€
2022-03-2920AV MARCEAU4640350000€5469€
2022-02-014RUE HOCHE473392350000€4795€
2020-10-1630RUE EUGENE SUE450258275000€5500€
2023-06-0218RUE RENE THUILLIER576181290000€3816€
2019-04-045RUE EUGENE SUE3700130000€1857€
2022-05-0618RUE FRANCIS DE PRESSENCE4110239343000€3118€
2021-11-1026RUE RENE THUILLIER497332369650€3811€
2021-09-2210RUE JULES FERRY493218345000€3710€
2021-01-0512RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU467102230000€3433€
2019-05-2919RUE CHEVREUL342201140000€3333€
2020-05-071RUE FAIDHERBE572284285000€3958€
2021-12-1410RUE HOCHE126323240000€9231€
2022-08-051RUE MONTCHANIN6149233407500€2735€
2022-07-0119RUE RENE THUILLIER582299365000€4451€
2020-12-086RUE EDMOND GILLETTE357294272000€4772€
2019-09-2330RUE CHEVREUL384200249000€2964€
2022-01-275RUE JULES FERRY360273250000€4167€
2020-11-0611RUE HOCHE358223211900€3653€
2020-02-275RUE EDMOND GILLETTE2360172300€4786€
2022-05-2320RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU488210342000€3886€
2022-09-1627RUE RENE THUILLIER347301190000€4043€
2022-12-2727RUE RENE THUILLIER347301252000€5362€
2022-07-0111RUE JULES FERRY595233339000€3568€
2021-07-231RUE GUTENBERG2450235000€5222€
2019-07-22127RUE MAXIME GORKI6137301365000€2664€
2022-06-209RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5950354000€3726€
2022-05-207RUE FAIDHERBE370250231000€3300€
2022-05-2430RUE JULES FERRY372249247000€3431€
2019-07-26123RUE MAXIME GORKI5120298330000€2750€
2020-08-177RUE EDMOND GILLETTE360287290000€4833€
2023-01-04117RUE MAXIME GORKI398270321000€3276€
2022-01-2721RUE LAMARTINE240338231280€5782€
2019-09-2718RUE HOCHE2440135000€3068€
2020-10-1315RUE HOCHE346283220000€4783€
2021-07-2320RUE HOCHE350341260500€5210€
2022-07-13109RUE MAXIME GORKI692257440000€4783€
2022-02-2518RUE LOUIS BLERIOT365296304200€4680€
2019-07-0827RUE LAMARTINE4145341380000€2621€
2022-04-0611RUE PHILIPPE LALOUETTE364282280000€4375€
2022-02-2828RUE D ALSACE LORRAINE5100109269800€2698€
2021-07-28126RUE MAXIME GORKI487154210000€2414€
2020-06-18128RUE MAXIME GORKI350129210000€4200€
2022-06-1414RUE FAIDHERBE490280160000€1778€
2020-07-02118RUE MAXIME GORKI581349190000€2346€
2021-01-0833RUE JULES FERRY480150180000€2250€
2023-03-1433RUE JULES FERRY480150315000€3938€
2022-10-1399RUE MAXIME GORKI476256254545€3349€
2023-03-1332RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU356239340000€6071€
2021-04-297RUE KLEBER23231280500€2516€
2022-06-13112RUE MAXIME GORKI384350315000€3750€
2023-05-1233RUE FRANCIS DE PRESSENCE245181288000€6400€
2020-12-17171RUE DE LA REPUBLIQUE364166210000€3281€
2021-01-0524RUE LAMARTINE2520150000€2885€
2022-03-2357RUE DE LA REPUBLIQUE350300250000€5000€
2022-02-2813RUE FRANCOIS RUDE264350290000€4531€
2022-12-2013RUE FRANCOIS RUDE264350300500€4695€
2019-10-1013RUE GUTENBERG348264245000€5104€
2019-07-1011RUE KLEBER368310250000€3676€
2021-10-15173RUE DE LA REPUBLIQUE597161307000€3165€
2020-09-2630RUE LAMARTINE3127269330000€2598€
2019-05-17106RUE MAXIME GORKI488400342000€3886€
2019-09-0653RUE FRANCOIS RUDE256269202800€3621€
2019-03-0432RUE LAMARTINE591266272000€2989€
2019-10-308RUE CAMILLE DESMOULINS360310210000€3500€
2019-06-248RUE HENRI FOURNIER4840222000€2643€
2021-03-0210RUE HENRI FOURNIER471347340000€4789€
2020-12-0934RUE LAMARTINE356264235000€4196€
2021-05-1211RUE MATHILDE LAPEYRE370287266986€3814€
2021-06-0467RUE FRANCOIS RUDE2340168000€4941€
2020-09-0222RUE PHILIPPE LALOUETTE356268288000€5143€
2023-01-2523RUE KLEBER3500165000€3300€
2022-07-2849RUE RENE THUILLIER7150463505000€3367€
2019-03-0730RUE GEORGES DUCERF6109275315000€2890€
2023-05-3135RUE PHILIPPE LALOUETTE6118222498400€4224€
2019-03-2025RUE KLEBER359311212000€3593€
2021-11-1026RUE PHILIPPE LALOUETTE462238480000€7742€
2020-01-1414RUE CAMILLE DESMOULINS337310349250€9439€
2019-12-1227RUE HOCHE364155250000€3906€
2022-07-2271RUE FRANCOIS RUDE3500213130€4263€
2020-12-1830RUE FRANCOIS RUDE482350255000€3110€
2022-06-2430RUE FRANCOIS RUDE482350260000€3171€
2021-11-1030RUE PHILIPPE LALOUETTE6110245480000€4364€
2023-05-2016RUE FRANCOIS RUDE248375328000€6833€
2020-01-1330RUE HENRI FOURNIER467300355000€5299€
2020-03-1694RUE MAXIME GORKI473399320000€4384€
2019-09-2779RUE MAXIME GORKI4120464300000€2500€
2020-05-1345RUE LAMARTINE4780243000€3115€
2021-11-1032RUE PHILIPPE LALOUETTE477242480000€6234€
2021-11-1034RUE PHILIPPE LALOUETTE4105255580000€5524€
2021-10-2231RUE EDMOND GILLETTE780132265000€3313€
2020-09-23179RUE DE LA REPUBLIQUE590291150000€1667€
2022-04-2245RUE FRANCIS DE PRESSENCE470187355000€5071€
2020-03-0575RUE MAXIME GORKI5134778485000€3619€
2019-07-3133RUE HOCHE346339220000€4783€
2019-12-1744RUE MARC SEGUIN248236219500€4573€
2021-03-1028RUE FAIDHERBE486300300000€3488€
2021-04-297RUE CAMILLE DESMOULINS370314250000€3571€
2021-02-10181RUE DE LA REPUBLIQUE595250360000€3789€
2021-02-2522RUE GUTENBERG379301360000€4557€
2020-10-1359RUE MARC SEGUIN370159250000€3571€
2021-07-2352RUE LAMARTINE35164258000€5059€
2021-02-1071RUE MAXIME GORKI468298270000€3971€
2021-07-0555RUE MARC SEGUIN358160217000€3741€
2019-10-2955RUE LAMARTINE360302330000€5500€
2020-10-1421RUE ROUGET DE L ISLE350350325500€6510€
2021-04-1421RUE ROUGET DE L ISLE350350350000€7000€
2019-07-0237RUE ROUGET DE L ISLE365168280000€4308€
2022-09-3025RUE HENRI FOURNIER470251238000€3400€
2021-01-1929RUE HENRI FOURNIER260105240000€4000€
2021-07-0242RUE HENRI FOURNIER4106203277000€2613€
2021-11-1024RUE GUTENBERG3680220000€3235€
2022-10-3126RUE GUTENBERG3710250000€3521€
2023-03-2846RUE LACORDAIRE5100124230000€2300€
2022-06-0325RUE GEORGES DUCERF3600195000€3250€
2019-10-1849RUE MARC SEGUIN469142220000€3188€