Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Aime Cesaire à Marseille

Estimation théorique

Rue Aime Cesaire,13014 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aime Cesaire,13014-Marseille indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-0444BD NUNGESSER4113336389400€3446€
2020-03-046TSSE TOUR SAINTE486629346823€4033€
2018-11-1512BD COLI577492265000€3442€
2018-07-196TSSE TOUR SAINTE488419269000€3057€
2019-10-102BD COLI495300282000€2968€
2019-10-2817BD COLI4115628300000€2609€
2021-03-1611BD COLI380516396150€4952€
2020-09-226TSSE TOUR SAINTE488409370000€4205€
2018-07-256TSSE TOUR SAINTE4100639292000€2920€
2018-12-196TSSE TOUR SAINTE4104425280000€2692€
2019-04-1923CHE DES BESSONS498422300000€3061€
2020-03-1227BD COLI473240255000€3493€
2019-06-2827BD COLI589380240000€2697€
2018-12-124BD NUNGESSER360357162000€2700€
2018-11-2826BD BAZILE BARRELIER583341106500€1283€
2019-05-0926BD BAZILE BARRELIER583341145000€1747€
2019-12-0948BD CAUNE352477253000€4865€
2020-10-2018LOT DOMAINE DES ETOILES494406348300€3705€
2020-06-2535BD CAUNE480293325000€4063€
2019-01-1119LOT DOMAINE DES ETOILES494404308000€3277€
2019-01-1619LOT DOMAINE DES ETOILES494404389997€4149€
2020-05-2910LOT DOMAINE DES ETOILES494413375140€3991€
2020-06-225001TSSE TOUR SAINTE481105249500€3080€
2018-09-282BD ALPHONSE ALLAIS51180330500€2801€
2019-03-2938BD CAUNE355625225000€4091€
2019-09-185001TSSE TOUR SAINTE368124216000€3176€
2021-08-245001TSSE TOUR SAINTE367129230000€3433€
2018-10-165001TSSE TOUR SAINTE480199255000€3188€
2019-04-1819BD CAUNE458368195000€3362€
2021-03-152BD ALPHONSE ALLAIS488294313500€3563€
2020-07-1039BD JEAN BOUIN496708279850€2915€
2020-08-0527LOT DOMAINE DES ETOILES5109401339000€3110€
2019-11-1837BD JEAN BOUIN384708335891€3999€
2018-07-031BD MYERES4107262262000€2449€
2018-08-1012BD MYERES360168133000€2217€
2021-04-2916BD CAUNE371529365000€5141€
2019-01-1625BD RICOUX5113480245000€2168€
2020-09-1528BD MYERES4106405280000€2642€
2020-08-0724CHE DU FOUR DE BUZE356403300000€5357€
2018-07-305006IMP JEAN CHAPPE372134165000€2292€
2019-06-031LOT LE DOMAINE DES OLIVIERS5116516335000€2888€
2021-07-1917RUE ETIENNE DOLET477357324000€4208€
2021-06-041BD RICOUX39096105000€1167€
2018-09-255001TRA DU VIEUX MOULIN4154444813000000€19481€
2021-01-2010BD MASSENET472341120000€1667€
2020-10-3016RUE ETIENNE DOLET4160818350000€2188€
2021-03-3132BD MASSENET3701007295000€4214€
2021-06-2117BD CHARLES BOURSEULT257255200000€3509€
2018-10-1941BD ANATOLE DE LA FORGE676544213942€2815€
2021-05-214BD DE COMPIEGNE370379371000€5300€
2018-08-2815BD CHARLES BOURSEULT6125830353500€2828€
2020-12-0917BD DE REIMS483441377330€4546€
2020-08-1019BD DE REIMS375314320000€4267€
2020-01-136TSSE FLORIDE470478313000€4471€
2019-02-1355TRA CADE82011273410000€2040€
2020-09-0241BD CENTRAL363457170000€2698€
2020-01-3123IMP DU BOIS CHENU358498160000€2759€
2021-05-0328IMP DU BOIS CHENU12548152000€6080€
2020-08-272BD DE PATAY362686346246€5585€
2019-07-1151TRA CADE5129850338000€2620€
2018-11-0679RUE PAUL COXE37869142000€1821€
2018-12-0457BD CENTRAL41170205000€1752€
2018-08-29114CHE DES BESSONS372209230000€3194€
2021-01-255010CHE DES CARRIERES353307312000€5887€
2021-09-0377BD ANATOLE DE LA FORGE34876148000€3083€
2021-02-2548BD ANATOLE DE LA FORGE468739290000€4265€
2020-10-208BD CHARLES BOURSEULT360518210000€3500€
2020-05-2025BD LOUIS PRADE245597172000€3822€
2020-12-1636IMP DES PETITS CHAMPS4120534779000€6492€
2020-10-0216BD LOUIS PRADE480455192000€2400€
2021-05-2148BD ANATOLE DE LA FORGE4100594355000€3550€
2021-03-18158CHE DU FOUR DE BUZE46095157000€2617€
2019-12-1717CHE DES CARRIERES41301036110000€846€
2018-07-0526BD LOUIS PRADE493640310220€3336€
2019-10-1412BD SIMON BOLIVAR340619130000€3250€
2018-12-1834IMP DES PETITS CHAMPS5108586230000€2130€
2020-07-2723RUE PAUL COXE690218175000€1944€
2018-10-0815BD ETIENNE SOLAR460270170000€2833€
2019-07-2911BD JOURDAN3102534270000€2647€
2018-09-2854BD MOUTON481277235200€2904€
2019-07-108IMP ETIENNE SOLAR360191152000€2533€
2019-12-0319BD JOURDAN4106350319000€3009€
2021-06-25249CHE SAINTE-MARTHE5110491350000€3182€
2019-03-1846CR DE FONTAINIEU362446207100€3340€
2019-03-285002AV ALEXANDRE ANSALDI447651184640€3929€
2019-04-1637BD MOUTON4781252315000€4038€
2018-08-0727BD JOURDAN41010180000€1782€
2019-06-265009CHE DU BASSIN37017688160€1259€
2020-12-2856CR DE FONTAINIEU360298230000€3833€
2018-09-145003CHE DU BASSIN1450108000€2400€
2021-01-2717RUE DE LA JAVIE470430250000€3571€
2020-07-0752CR DE FONTAINIEU349228140000€2857€
2020-12-0430RUE GABRIEL AUDISIO3740109000€1473€
2019-02-2730RUE GABRIEL AUDISIO3800205000€2563€
2020-12-03188CHE DU FOUR DE BUZE270104240000€3429€
2021-01-2615BD DE LA LOUISIANE458325235000€4052€
2018-09-217BD DE LA STATION465318195000€3000€
2019-12-0311BD DE LA LOUISIANE462362205000€3306€
2021-09-017IMP DES DEUX FRERES ROMANETTI463538200000€3175€
2020-09-3067TSSE DU CHATEAU VENTO41030270000€2621€
2019-03-1412BD MOUTON5110329245000€2227€
2021-01-2919LOT CAMPAGNE JEANNE D'ARC495524350000€3684€
2021-08-264BD DE LA STATION460228110000€1833€
2020-07-1677BD N D DE SANTA CRUZ355669265000€4818€
2019-09-136BD DE LA STATION360224250000€4167€
2021-04-2754TSSE DU CHATEAU VENTO270752180000€2571€
2018-07-0373BD N D DE SANTA CRUZ353348165000€3113€
2019-10-157BD DES PLANETES4680184000€2706€
2019-03-139RUE URANUS4680168000€2471€
2021-03-059RUE URANUS4680183000€2691€
2018-08-2318BD DE MANOSQUE449267133000€2714€
2018-06-1865BD N D DE SANTA CRUZ585271291000€3424€
2020-02-2554CHE DU BASSIN4880293000€3330€
2021-08-3154CHE DU BASSIN5930315000€3387€
2020-11-2486BD N D DE SANTA CRUZ3122594435000€3566€
2019-12-175005BD N D DE SANTA CRUZ151283270000€5294€
2019-12-1866BD N D DE SANTA CRUZ475383171000€2280€
2020-09-0486BD N D DE SANTA CRUZ61410440000€3121€
2020-06-1068BD N D DE SANTA CRUZ489400335000€3764€
2018-06-1321BD DU CDT FINAT DUCLOS349190177000€3612€
2019-05-2956BD N D DE SANTA CRUZ588673200000€2273€
2019-09-0656BD N D DE SANTA CRUZ588673245000€2784€
2021-08-055001RUE EDOUARD CALVET494470270000€2872€
2021-08-0754BD N D DE SANTA CRUZ590672380000€4222€
2019-09-2719BD DU CDT FINAT DUCLOS4100417130000€1300€
2020-10-1634AV DU GEN BRISSAC393469173000€1860€
2020-09-0832AV DU GEN BRISSAC364371177000€2766€
2020-06-1034BD N D DE SANTA CRUZ270189236000€3371€
2021-02-1933BD DU CDT FINAT DUCLOS360230205000€3417€
2020-11-232AV DES ARNAVAUX248317190000€3958€
2018-06-0716AV DES ARNAVAUX6190342338300€1781€
2020-07-279RUE JOSEPH PROUDHON3921391420000€4565€
2021-08-122BD LOUIS BOVET12512049000€1960€
2019-06-112BD LOUIS BOVET12512098000€3920€
2021-02-095BD LOUIS BOVET5920240000€2609€
2021-09-0813BD PHILIPPE MABILLY5145325330000€2276€
2019-09-102AV LOUIS BLERIOT472671213390€2964€
2019-10-2181AV DU MERLAN51100215000€1955€
2020-07-1719AV MARIGNY464518242500€3789€
2018-11-298RUE JOSEPH PROUDHON267735160000€2388€
2020-05-15136AV DU MERLAN478144275000€3526€
2018-07-0611TRA MONT LEON356175190985€3410€
2020-01-226AV LOUIS BLERIOT357405388000€6807€
2020-07-08136AV DU MERLAN480148278000€3475€
2019-10-169RUE JOSEPH PROUDHON484395250000€2976€
2021-01-273AV LOUIS BLERIOT598474350000€3571€
2019-12-1730BD DU VERDON390598277000€3078€
2020-12-0413TRA MONT LEON455281200000€3636€
2019-02-274AV DU GEN BRISSAC365506214000€3292€
2019-12-1011AV GUYNEMER490460280000€3111€