Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Alain Bouchart à Rennes

Estimation théorique

Rue Alain Bouchart,35000 Rennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alain Bouchart,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 610.000€ et 688.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.100€ et 6.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 610.000€ et 688.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-2029RUE LOUIS-TIERCELIN6128265750000€5859€
2021-08-2516RUE ALAIN BOUCHART51692441010000€5976€
2020-03-0627RUE ANGE BLAIZE25183265000€5196€
2020-09-2917RUE LOBINEAU4132204440000€3333€
2019-07-1925RUE ANGE BLAIZE7156185670000€4295€
2022-07-0128RUE ANGE BLAIZE6101204850000€8416€
2023-03-305RUE LOBINEAU3530290000€5472€
2020-06-1824RUE LOBINEAU5100181550000€5500€
2023-06-0522RUE ETIENNE-DOLET7161353810000€5031€
2022-08-1724RUE ALAIN BOUCHART445200590000€13111€
2021-02-1220RUE ETIENNE-DOLET3100250691700€6917€
2020-07-0114RUE ETIENNE-DOLET359180400000€6780€
2019-10-045RUE ANDRE DESILLES6103245460000€4466€
2020-02-1310RUE ETIENNE DOLET5100190410000€4100€
2019-07-166RUE LOUIS TIERCELIN7153265730000€4771€
2019-06-1724RUE PAUL FEVAL598129386578€3945€
2020-09-3037RUE GINGUENE479145511000€6468€
2023-03-2321RUE GINGUENE248148310000€6458€
2023-05-1217RUE GINGUENE35530246800€4487€
2020-08-2734RUE PAUL-FEVAL6117251711250€6079€
2021-09-1636RUE PAUL-FEVAL5160361726000€4538€
2023-06-307RUE HECTOR BERLIOZ6170696920000€5412€
2019-11-081RUE PAUL FEVAL36485236000€3688€
2022-09-0642RUE PAUL-FEVAL575260380000€5067€
2023-01-3060RUE ANGE BLAIZE62074571236100€5971€
2020-10-1514RUE DU GENERAL MARGUERITTE5127225684200€5387€
2022-06-2919RUE FERDINAND41140534500€4689€
2020-09-0330RUE DU GENERAL MARGUERITTE353229259550€4897€
2022-04-2010RUE GINGUENE1175860000€3529€
2020-05-2050RUE ALAIN BOUCHART7221253980860€4438€
2019-10-2167BD DE LA TOUR D AUVERGNE344175305000€6932€
2021-04-1567BD DE LA TOUR D AUVERGNE344175420000€9545€
2020-06-2652RUE ALAIN BOUCHART6126286645000€5119€
2020-03-1627RUE DU GENERAL MARGUERITTE5143269541000€3783€
2020-12-225RUE DU GENERAL MARGUERITTE369146661900€9593€
2021-05-123RUE DE VILLENEUVE61220412259€3379€
2020-03-1157RUE ALAIN BOUCHART4110210522115€4747€
2022-06-1420RUE MARCAIS-MARTIN4103323650000€6311€
2019-06-0562RUE LOBINEAU6215475743860€3460€
2023-05-1646RUE DU GENERAL MARGUERITTE6115178800000€6957€
2021-05-2731RUE DU PUITS-JACOB468160541400€7962€
2022-09-1675RUE GINGUENE6149211711538€4775€
2022-07-1132RUE MARCAIS-MARTIN6121257748100€6183€
2020-06-155RUE AUGUSTE COMTE7137251653850€4773€
2023-06-161RUE AUGUSTE-COMTE6130195908000€6985€
2020-05-1511RUE MARCAIS MARTIN240193320000€8000€
2021-04-0918RUE DE BUFERON8170563600000€3529€
2022-04-2521RUE DU PUITS-JACOB487245520000€5977€
2021-07-0614RUE MARCELLIN - BERTHELOT5101250546500€5411€
2020-01-2032RUE DE VILLENEUVE5132318535000€4053€
2022-07-2723RUE DU PUITS-JACOB254125124990€2315€
2020-08-315RUE LINNE7158403854300€5407€
2021-08-2425RUE MARCAIS-MARTIN5100157670000€6700€
2023-05-1172RUE GINGUENE61463021037000€7103€
2022-08-264RUE LINNE486154600000€6977€
2019-10-2475RUE ANGE BLAIZE344174280000€6364€
2020-12-2265RUE ALAIN BOUCHART5165316639000€3873€
2020-08-1866RUE ALAIN BOUCHART488435550000€6250€
2020-06-3025RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE454149350000€6481€
2021-09-2326RUE DU PUITS-JACOB35990230000€3898€
2020-05-2283RUE GINGUENE489321480000€5393€
2020-04-10180RUE DE NANTES4120609575000€4792€
2019-05-292RUE FRANCOIS ELLEVIOU57991362255€4586€
2022-10-2635RUE PAUL-FEVAL13020130500€4350€
2021-06-0881BD JACQUES CARTIER25070275000€5500€
2021-07-26182RUE DE NANTES47685363542€4783€
2021-09-0917RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE484149600000€7143€
2021-10-0837RUE PAUL-FEVAL4103178831070€8069€
2019-08-306RUE FRANCOIS ELLEVIOU374195250000€3378€
2020-07-246RUE FRANCOIS ELLEVIOU374195493000€6662€
2023-06-2633RUE BERNARD-PALISSY23253163000€5094€
2021-02-2335RUE BERNARD-PALISSY7174279727000€4178€
2023-01-2310RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE8180133900000€5000€
2019-06-2413RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE5118155520000€4407€
2020-07-208RUE FRANCOIS ELLEVIOU368266330000€4853€
2021-07-2141RUE PAUL-FEVAL5120247792063€6601€
2023-02-236RUE ERNEST RIVIERE395139382000€4021€
2021-05-0712RUE FRANCOIS ELLEVIOU4117169690000€5897€
2020-11-056RUE RABELAIS281100500000€6173€
2022-02-1797BD JACQUES CARTIER357102373000€6544€
2022-07-1826RUE BERNARD-PALISSY5120243176000€1467€
2020-09-295RUE LUZEL5143511722700€5054€
2022-06-2955RUE MARCAIS-MARTIN6200413930000€4650€
2020-08-268RUE RABELAIS13547250000€7143€
2022-07-1257RUE MARCAIS-MARTIN5100336750000€7500€
2020-07-0375RUE DU GENERAL MARGUERITTE695233512000€5389€
2023-01-2359RUE MARCAIS-MARTIN5108313750000€6944€
2020-08-1112RUE DU PUITS-JACOB352241235804€4535€
2022-08-2620RUE FRANCOIS ELLEVIOU61783011014500€5699€
2022-08-0249RUE PAUL-FEVAL37081423000€6043€
2020-07-2718RUE RABELAIS5100174589431€5894€
2020-10-1390RUE PAUL-FEVAL599271540000€5455€
2019-07-0518RUE RABELAIS493173500000€5376€
2022-12-138ALL JOSEPH QUERARD366232230000€3485€
2021-10-20111BD JACQUES CARTIER487471400000€4598€
2021-06-2530RUE DE BUFERON7155406735500€4745€
2021-06-253RUE RABELAIS4870480000€5517€
2022-09-0221RUE ERNEST RIVIERE7149183720000€4832€
2022-01-2014ALL JOSEPH QUERARD6114241650000€5702€
2022-04-2824RUE RABELAIS4101302718040€7109€
2021-06-09115BD JACQUES CARTIER7151545800000€5298€
2021-03-2611ALL JOSEPH QUERARD4125216748770€5990€
2019-07-266RUE JEAN JOUVENET482332470000€5732€
2020-12-149ALL LEON LE BERRE349287365000€7449€
2020-12-2128RUE RABELAIS6117142435000€3718€
2021-12-1613RUE DE MAUCONSEIL397234532862€5493€
2021-05-2112RUE COLONEL PECHOT496343450000€4688€
2020-08-0415RUE LE GUEN-DE-KERANGAL5125130414700€3318€
2020-02-1910SQ PAUL GAUGUIN472135397000€5514€
2022-08-3114RUE COLONEL PECHOT46992330000€4783€
2020-10-029ALL FREDERIC-CHOPIN355166270000€4909€
2022-11-167RUE COLONEL PECHOT412138691000€5711€
2019-06-28127BD JACQUES CARTIER378160390000€5000€
2019-05-2921RUE JEAN JOUVENET472182360000€5000€
2020-02-0726RUE DE MAUCONSEIL5129142543400€4212€
2021-09-0225RUE DE MAUCONSEIL260320380000€6333€
2020-09-3025RUE JEAN JOUVENET472182325000€4514€
2022-03-234BD JEAN MERMOZ246292275000€5978€
2022-09-3027RUE JEAN JOUVENET472181519000€7208€
2020-08-0429RUE JEAN JOUVENET472180400000€5556€
2020-09-252ALL FREDERIC-CHOPIN155153240000€4364€
2022-11-30215RUE DE NANTES7150639600000€4000€
2019-06-267RUE MAXIME CHAUVEAU355167240000€4364€
2020-11-197RUE MAXIME-CHAUVEAU355167293500€5336€
2020-05-1543RUE JEAN JOUVENET472166310000€4306€
2022-08-3010BD JEAN MERMOZ380468695840€8698€
2020-09-244RUE JULES-VERNE342221340000€8095€
2021-06-11114RUE GINGUENE586135635000€7384€
2022-11-2526RUE CORNIC3117218530000€4530€
2019-04-1664BD JACQUES CARTIER4113324590000€5221€
2020-07-0621RUE RABELAIS6156579820000€5256€
2019-04-2924RUE CORNIC263227330000€5238€
2021-10-01137BD JACQUES CARTIER482150550000€6707€
2020-07-0239RUE BOULAY-PATY5125257495450€3964€
2022-09-295RUE GURVAND5851171000000€11765€
2021-02-226RUE CORENTIN CARRE478356474441€6083€
2021-01-183ALL RICHARD-WAGNER357173320000€5614€
2020-10-223RUE DE L ALMA573140600000€8219€
2021-08-3050RUE BOULAY-PATY5130270727400€5595€
2019-05-2140RUE DE MAUCONSEIL230156238000€7933€
2019-06-2846RUE BOULAY PATY6152264540385€3555€
2020-03-052ALL RICHARD WAGNER493244558220€6002€
2023-03-0329RUE BOULAY-PATY5111129567000€5108€
2019-09-0216RUE CORENTIN CARRE5135309575370€4262€
2019-10-242ALL RICHARD WAGNER359147304500€5161€
2021-08-3044RUE BOULAY-PATY6116255595000€5129€
2020-10-2013RUE MAXIME-CHAUVEAU376217335000€4408€
2020-09-025RUE DU CHAMP-DE-L ORME246213300000€6522€
2020-06-02224RUE DE NANTES44064160000€4000€
2019-06-268RUE CORNIC35269332970€6403€