Estimation théorique
Rue Albert Dupuis,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Dupuis,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 152 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 80 | 428 | 206000€ | 2575€ |
2019-08-08 | 154 | RUE ALBERT DUPUIS | 3 | 63 | 362 | 200000€ | 3175€ |
2019-07-19 | 158 | RUE ALBERT DUPUIS | 3 | 137 | 344 | 256000€ | 1869€ |
2021-02-05 | 148 | RUE ALBERT DUPUIS | 6 | 109 | 314 | 252000€ | 2312€ |
2023-02-07 | 142 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 52 | 410 | 145000€ | 2788€ |
2022-10-05 | 7 | ALL DE SOLEURE | 4 | 92 | 197 | 120000€ | 1304€ |
2023-06-16 | 7 | ALL DE SOLEURE | 4 | 92 | 197 | 240900€ | 2618€ |
2021-06-23 | 12 | ALL DE SOLEURE | 5 | 108 | 231 | 233000€ | 2157€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DE SOLEURE | 5 | 108 | 305 | 256850€ | 2378€ |
2020-07-13 | 39 | ALL DE FRIBOURG | 4 | 92 | 210 | 210000€ | 2283€ |
2021-01-07 | 38 | ALL DE FRIBOURG | 4 | 92 | 214 | 168206€ | 1828€ |
2020-05-06 | 35 | ALL DE FRIBOURG | 4 | 92 | 213 | 160000€ | 1739€ |
2019-05-24 | 73 | RUE DES CANADIENS BIHOREL | 4 | 56 | 438 | 135900€ | 2427€ |
2019-01-18 | 44 | RUE ALFRED BIZET | 2 | 60 | 392 | 156000€ | 2600€ |
2020-01-31 | 40 | RUE ALFRED BIZET | 4 | 97 | 225 | 262500€ | 2706€ |
2022-08-02 | 40 | RUE ALFRED BIZET | 4 | 97 | 321 | 320400€ | 3303€ |
2019-03-07 | 40 | RUE ALFRED BIZET | 5 | 115 | 250 | 246100€ | 2140€ |
2019-06-18 | 13 | RUE CLAUDE DELVINCOURT | 3 | 40 | 335 | 145000€ | 3625€ |
2020-11-25 | 164 | RUE DE LAUSANNE | 3 | 40 | 543 | 159000€ | 3975€ |
2020-10-20 | 9013 | RUE DE L ARGILIERE | 5 | 163 | 595 | 347000€ | 2129€ |
2020-03-31 | 17 | RUE VICTOR HUGO BIHOREL | 5 | 128 | 723 | 423900€ | 3312€ |
2021-03-29 | 7 | RUE CLAUDE DELVINCOURT | 5 | 111 | 290 | 180000€ | 1622€ |
2021-12-10 | 52 | RUE JOSEPH ROY | 5 | 110 | 942 | 350000€ | 3182€ |
2019-10-14 | 101 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 88 | 453 | 165000€ | 1875€ |
2019-01-25 | 10 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 3 | 60 | 274 | 151000€ | 2517€ |
2019-02-26 | 5 | RUE CLAUDE DELVINCOURT | 5 | 113 | 357 | 175000€ | 1549€ |
2019-10-02 | 18 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 58 | 280 | 110000€ | 1897€ |
2021-11-30 | 18 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 58 | 280 | 222170€ | 3831€ |
2021-12-08 | 90 | RUE DE LAUSANNE | 3 | 53 | 204 | 110000€ | 2075€ |
2019-09-18 | 100 | RUE ALBERT DUPUIS | 3 | 62 | 439 | 88000€ | 1419€ |
2019-06-07 | 9000 | RUE MICHELET | 4 | 93 | 242 | 215000€ | 2312€ |
2021-06-23 | 14 | RUE VICTOR HUGO BIHOREL | 4 | 64 | 497 | 120000€ | 1875€ |
2022-05-12 | 14 | RUE VICTOR HUGO BIHOREL | 4 | 64 | 497 | 245000€ | 3828€ |
2019-09-18 | 79 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 89 | 438 | 179000€ | 2011€ |
2022-02-18 | 24 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 73 | 266 | 185000€ | 2534€ |
2021-04-22 | 144 | RUE DE LAUSANNE | 5 | 82 | 475 | 143000€ | 1744€ |
2022-10-18 | 2 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 6 | 126 | 308 | 261450€ | 2075€ |
2022-09-28 | 7 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 70 | 403 | 157000€ | 2243€ |
2023-04-11 | 48 | RUE JOSEPH ROY | 5 | 128 | 479 | 319000€ | 2492€ |
2019-06-18 | 1 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 96 | 269 | 198000€ | 2063€ |
2020-07-03 | 4 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 73 | 303 | 66700€ | 914€ |
2020-09-11 | 4 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 73 | 303 | 110000€ | 1507€ |
2021-05-31 | 32 | RUE AGASSE | 5 | 105 | 403 | 340000€ | 3238€ |
2023-05-10 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 162 | 646 | 581000€ | 3586€ |
2018-12-12 | 4 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 4 | 72 | 270 | 192000€ | 2667€ |
2020-11-16 | 96 | RUE ALBERT DUPUIS | 6 | 94 | 293 | 165000€ | 1755€ |
2019-02-25 | 53 | RUE JOSEPH ROY | 4 | 63 | 512 | 110000€ | 1746€ |
2021-02-18 | 22 | RUE MICHELET | 6 | 152 | 708 | 493475€ | 3247€ |
2020-09-30 | 28 | RUE AGASSE | 4 | 99 | 281 | 200000€ | 2020€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DE L ABBE VACANDARD | 5 | 98 | 103 | 302210€ | 3084€ |
2020-09-23 | 26 | RUE AGASSE | 1 | 70 | 272 | 185000€ | 2643€ |
2021-09-23 | 64 | RUE JEAN TEXIER | 4 | 60 | 330 | 149500€ | 2492€ |
2021-05-07 | 5 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 5 | 64 | 280 | 166500€ | 2602€ |
2020-08-06 | 29 | RUE AGASSE | 3 | 80 | 258 | 171500€ | 2144€ |
2020-12-28 | 25 | RUE ALFRED BIZET | 3 | 75 | 189 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-09 | 25 | RUE ALFRED BIZET | 3 | 75 | 189 | 313900€ | 4185€ |
2020-02-12 | 44 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 54 | 374 | 130000€ | 2407€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DE MADAGASCAR | 6 | 78 | 580 | 230000€ | 2949€ |
2023-04-17 | 42 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 95 | 407 | 228000€ | 2400€ |
2019-10-30 | 27 | RUE AGASSE | 5 | 94 | 276 | 225000€ | 2394€ |
2020-11-30 | 9 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 3 | 80 | 253 | 178000€ | 2225€ |
2022-03-25 | 14 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 4 | 94 | 280 | 261200€ | 2779€ |
2021-11-08 | 41 | RUE MAURICE LEBLANC | 4 | 90 | 381 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 4 | 119 | 517 | 422500€ | 3550€ |
2022-03-30 | 87 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 91 | 214 | 162500€ | 1786€ |
2022-08-02 | 23 | RUE AGASSE | 4 | 60 | 261 | 232900€ | 3882€ |
2022-03-30 | 13 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 4 | 77 | 279 | 208000€ | 2701€ |
2022-08-29 | 206 | RUE GRIEU | 4 | 81 | 647 | 242700€ | 2996€ |
2019-08-28 | 37 | RUE MAURICE LEBLANC | 4 | 90 | 226 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-23 | 32 | RUE JEANNE D ARC BIHOREL | 7 | 160 | 459 | 470000€ | 2938€ |
2021-08-27 | 8 | RUE JUSTE DUMANOIR | 4 | 88 | 291 | 257000€ | 2920€ |
2020-01-21 | 6 | RUE BOIELDIEU BIHOREL | 5 | 96 | 176 | 197000€ | 2052€ |
2019-12-12 | 65 | RUE DE LAUSANNE | 3 | 71 | 575 | 177000€ | 2493€ |
2020-12-03 | 4 | RUE D ALGER | 4 | 87 | 764 | 305000€ | 3506€ |
2019-04-11 | 17 | RUE AGASSE | 4 | 77 | 274 | 129000€ | 1675€ |
2020-03-06 | 26 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 98 | 247 | 140000€ | 1429€ |
2022-03-22 | 8 | RUE BOIELDIEU BIHOREL | 5 | 96 | 177 | 215000€ | 2240€ |
2019-08-06 | 30 | RUE JEANNE D ARC BIHOREL | 4 | 142 | 513 | 432400€ | 3045€ |
2019-09-19 | 1 | RUE JUSTE DUMANOIR | 6 | 98 | 337 | 228850€ | 2335€ |
2019-02-25 | 12 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 72 | 232 | 112000€ | 1556€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DE L ABBE VACANDARD | 5 | 90 | 489 | 265000€ | 2944€ |
2023-04-25 | 7 | RUE MICHELET | 6 | 76 | 749 | 517000€ | 6803€ |
2021-08-23 | 12 | RUE AGASSE | 5 | 95 | 271 | 163000€ | 1716€ |
2019-08-02 | 22 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 98 | 251 | 145000€ | 1480€ |
2021-02-15 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 104 | 340 | 210000€ | 2019€ |
2022-02-22 | 51 | RUE DU DOC ANDRE CAUCHOIS | 5 | 85 | 936 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 105 | 228 | 338000€ | 3219€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 105 | 228 | 435000€ | 4143€ |
2020-06-23 | 59 | RUE GEORGES LIOT | 5 | 110 | 247 | 263000€ | 2391€ |
2021-07-01 | 14 | RUE BOIELDIEU BIHOREL | 5 | 96 | 177 | 161653€ | 1684€ |
2019-10-09 | 2 | RUE D ALGER | 2 | 45 | 43 | 86000€ | 1911€ |
2020-10-28 | 18 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 98 | 255 | 120000€ | 1224€ |
2020-06-09 | 57 | RUE GEORGES LIOT | 3 | 60 | 213 | 108000€ | 1800€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 81 | 322 | 172000€ | 2123€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 6 | 125 | 350 | 296000€ | 2368€ |
2022-07-04 | 30 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 4 | 86 | 278 | 208000€ | 2419€ |
2020-01-10 | 34 | RUE JOSEPH ROY | 4 | 86 | 560 | 207000€ | 2407€ |
2020-09-04 | 16 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 98 | 271 | 135000€ | 1378€ |
2020-08-17 | 16 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 98 | 271 | 231000€ | 2357€ |
2020-02-12 | 6 | RUE AGASSE | 4 | 73 | 328 | 162000€ | 2219€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 81 | 303 | 201000€ | 2481€ |
2021-12-13 | 23 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 3 | 38 | 310 | 195000€ | 5132€ |
2022-04-21 | 76 | RUE ALBERT DUPUIS | 5 | 88 | 279 | 237000€ | 2693€ |
2019-09-24 | 25 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 86 | 580 | 230000€ | 2674€ |
2019-01-15 | 74 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 96 | 262 | 142000€ | 1479€ |
2022-12-09 | 47 | RUE DU DOC ANDRE CAUCHOIS | 4 | 85 | 488 | 275500€ | 3241€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ABBE FLOQUET | 5 | 105 | 510 | 320000€ | 3048€ |
2019-07-22 | 18 | RUE JUSTE DUMANOIR | 3 | 54 | 299 | 165000€ | 3056€ |
2019-01-14 | 45 | RUE DU DOC ANDRE CAUCHOIS | 4 | 80 | 477 | 129000€ | 1613€ |
2019-10-09 | 5 | ALL DU MAL FOCH | 5 | 98 | 183 | 135000€ | 1378€ |
2019-08-06 | 190 | RUE GRIEU | 4 | 98 | 556 | 200000€ | 2041€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DOC PAYENNEVILLE | 4 | 94 | 575 | 170000€ | 1809€ |
2022-06-01 | 19 | RUE MAURICE LEBLANC | 4 | 76 | 300 | 183700€ | 2417€ |
2022-04-29 | 46 | RUE JEAN TEXIER | 4 | 70 | 268 | 239000€ | 3414€ |
2023-03-17 | 9 | ALL DU MAL FOCH | 5 | 96 | 182 | 160000€ | 1667€ |
2021-09-21 | 53 | RUE GEORGES LIOT | 5 | 132 | 415 | 400000€ | 3030€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 7 | 124 | 129 | 356800€ | 2877€ |
2021-08-25 | 21 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 4 | 80 | 270 | 183400€ | 2293€ |
2020-06-17 | 11 | RUE ABBE FLOQUET | 4 | 142 | 892 | 468000€ | 3296€ |
2020-09-15 | 18 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 64 | 298 | 50000€ | 781€ |
2021-12-17 | 51 | RUE GEORGES LIOT | 3 | 90 | 266 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-04 | 35 | RUE JOSEPH ROY | 4 | 141 | 199 | 459000€ | 3255€ |
2018-12-20 | 66 | RUE GEORGES LIOT | 3 | 46 | 203 | 207000€ | 4500€ |
2023-05-25 | 17 | RUE JUSTE DUMANOIR | 4 | 68 | 263 | 148000€ | 2176€ |
2023-06-06 | 26 | RUE JEANNE D ARC BIHOREL | 4 | 63 | 373 | 190000€ | 3016€ |
2019-10-28 | 19 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 76 | 249 | 110000€ | 1447€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE L ABBE VACANDARD | 5 | 110 | 114 | 236000€ | 2145€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 3 | 65 | 295 | 146000€ | 2246€ |
2020-05-26 | 3 | RUE ABBE FLOQUET | 7 | 144 | 807 | 519800€ | 3610€ |
2022-02-25 | 57 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 106 | 460 | 248000€ | 2340€ |
2020-02-10 | 26 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 6 | 120 | 225 | 235000€ | 1958€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 4 | 108 | 445 | 450000€ | 4167€ |
2019-02-28 | 9 | RUE DE L ABBE VACANDARD | 5 | 110 | 84 | 238000€ | 2164€ |
2019-11-22 | 13 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 4 | 70 | 300 | 139000€ | 1986€ |
2020-07-06 | 49 | RUE GEORGES LIOT | 4 | 91 | 588 | 390000€ | 4286€ |
2019-06-07 | 31 | RUE EUGENE LECOQ | 6 | 130 | 312 | 150000€ | 1154€ |
2022-12-21 | 64 | RUE GEORGES LIOT | 3 | 65 | 654 | 205000€ | 3154€ |
2021-09-02 | 14 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 48 | 324 | 181000€ | 3771€ |
2021-05-14 | 33 | RUE DU DOC ANDRE CAUCHOIS | 3 | 59 | 379 | 185000€ | 3136€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DE ZURICH | 3 | 45 | 388 | 160000€ | 3556€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 87 | 512 | 230000€ | 2644€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 79 | 124 | 237900€ | 3011€ |
2023-03-02 | 11 | RUE DE VERDUN BIHOREL | 2 | 63 | 509 | 283800€ | 4505€ |
2019-01-31 | 24 | RUE JOSEPH ROY | 4 | 100 | 493 | 380000€ | 3800€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 3 | 72 | 539 | 200000€ | 2778€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 3 | 72 | 539 | 330000€ | 4583€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE L ABBE VACANDARD | 5 | 100 | 656 | 236000€ | 2360€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 5 | 100 | 656 | 322000€ | 3220€ |
2021-12-01 | 174 | RUE GRIEU | 5 | 90 | 494 | 146000€ | 1622€ |
2021-12-03 | 7 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 5 | 80 | 244 | 208000€ | 2600€ |