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Valeur immobilière appart. (107m2) Rue Albert Filliaert à Hulluch

Estimation théorique

Rue Albert Filliaert,62410 Hulluch (107 m2)

Appartementde107 m2,  Rue Albert Filliaert,62410 Hulluch

Appartement

Fourchette estimation

( 2.318€ /m2)

( 2.617€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 44.300€ (568€ /m2) à 484.500€ (17.944€ /m2)
Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 107 m2 situé Rue Albert Filliaert,62410 Hulluch indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.318€ et 2.617€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 96 et 117 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 44.300€ et 484.500€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénifontaine (62107), comprenant 364 habitants est de 10,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.136€ compte tenu des 107 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 944€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 107 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-09-1417RUE DE LA RAYERE494280000€2979€
2018-01-311AV DE LA FOSSE 7249162000€3306€
2020-09-09163RUE HENRI DEBUREAU355380000€6909€
2018-08-077RUE FLORENT EVRARD382155000€1890€
2020-05-145001CTRE BASLY24975000€1531€
2019-01-2516RUE JULES GUESDE37087000€1243€
2020-05-2516RUE JULES GUESDE370129000€1843€
2017-01-1217RUE JULES GUESDE26445000€703€
2020-12-312RUE DU CAPITAINE DULIEUX380134500€1681€
2019-11-2524RUE DECROMBECQUE249155000€3163€
2018-10-1216RUE URIANE SORRIAUX475292800€3904€
2018-06-0847RUE FLORENT EVRARD39180000€879€
2019-09-1247RUE FLORENT EVRARD39188750€975€
2019-10-041PL ALBERT THOMAS23553500€1529€
2019-01-111PL ALBERT THOMAS37844300€568€
2019-12-173RUE AUGUSTE CATENNE478455000€5833€
2018-07-311RUE ROGER SALENGRO497100000€1031€
2020-12-305001RES LE NOBEL24361500€1430€
2020-01-215001RES LE NOBEL24365000€1512€
2020-11-245001RES LE NOBEL24788400€1881€
2018-12-0510RUE ROGER SALENGRO252128430€2470€
2020-11-0510RUE ROGER SALENGRO380150000€1875€
2020-04-30200PL DE LA REPUBLIQUE268115000€1691€
2017-03-140RUE JULES GUESDE24693000€2022€
2017-06-140RUE JULES GUESDE249103000€2102€
2017-06-140RUE JULES GUESDE250100000€2000€
2016-12-140RUE JULES GUESDE252100000€1923€
2017-02-140RUE JULES GUESDE371130000€1831€
2018-03-067RUE JULES GUESDE24799000€2106€
2017-11-297RUE JULES GUESDE24898000€2042€
2020-07-287RUE JULES GUESDE24898000€2042€
2017-11-297RUE JULES GUESDE250116500€2330€
2019-05-287RUE JULES GUESDE371138910€1956€
2018-11-1578RUE EDOUARD VAILLANT343148500€3453€
2018-04-1377RUE IGNACE HUMBLOT365145000€2231€
2018-10-121RUE JULES VALLES240195000€4875€
2018-10-121RUE JULES VALLES240195000€4875€
2017-11-1798RUE DU 1ER MAI369173500€2514€
2017-08-112RUE DES ERABLES23863000€1658€
2017-08-212RUE DES ERABLES23863000€1658€
2017-03-152RUE DES ERABLES23870000€1842€
2019-08-062RUE DES ERABLES23876000€2000€
2020-05-292RUE DES ERABLES23878000€2053€
2017-04-282RUE DES ERABLES23880000€2105€
2018-02-212RUE DES ERABLES43884500€2224€
2017-01-262RUE DES ERABLES23888000€2316€
2017-03-092RUE DES ERABLES23888000€2316€
2020-05-202RUE DES ERABLES24299000€2357€
2019-05-102RUE DES ERABLES24390000€2093€
2017-01-052RUE DES ERABLES358119400€2059€
2017-02-172RUE DES ERABLES358120000€2069€
2019-05-072RUE DES ERABLES359112000€1898€
2018-12-1716RUE DE L ENCLOS4108125400€1161€
2019-02-1150RTE NATIONALE254165000€3056€
2017-09-0558RUE PIERRE BROSSOLETTE227484500€17944€
2018-09-281RUE LELEU378240000€3077€
2019-06-2648IMP DU MONT GOBERT4105220000€2095€
2019-02-153RUE LELEU130165000€5500€
2018-03-2024RUE GEORGES DEVOUGES5130156000€1200€
2018-04-282PL CAUCHY241470250€11470€
2020-11-0619RUE PECOURT227175000€6481€
2020-02-21312RTE DE BETHUNE491102088€1122€
2017-04-042RUE DU GENERAL DE GAULLE488134000€1523€