Estimation théorique
Rue Alex Corjon,45290 Nogent sur Vernisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alex Corjon,45290-Nogent sur Vernisson indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boismorand (45036), comprenant 860 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boismorand (45036), comprenant 860 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 7 | RUE ALEXANDRE CORJON | 4 | 124 | 77 | 70000€ | 565€ |
2019-05-15 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 52 | 49010€ | 891€ |
2022-09-21 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 52 | 73000€ | 1327€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE VILMORIN | 5 | 111 | 277 | 230000€ | 2072€ |
2022-01-10 | 31 | RUE DE VILMORIN | 4 | 122 | 146 | 83000€ | 680€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DE VILMORIN | 2 | 33 | 58 | 40000€ | 1212€ |
2021-04-23 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 511 | 180000€ | 1565€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 494 | 76000€ | 1267€ |
2019-12-07 | 10 | RUE GEORGES BANNERY | 5 | 115 | 446 | 83435€ | 726€ |
2021-09-29 | 10 | RUE GEORGES BANNERY | 5 | 115 | 446 | 145500€ | 1265€ |
2019-10-11 | 18 | RUE JEAN MARIE GOSSET | 1 | 40 | 101 | 60010€ | 1500€ |
2023-05-17 | 18 | RUE JEAN MARIE GOSSET | 1 | 40 | 101 | 88000€ | 2200€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DE VARENNES | 3 | 72 | 630 | 96000€ | 1333€ |
2022-02-25 | 28 | RUE JEAN MARIE GOSSET | 3 | 57 | 218 | 68000€ | 1193€ |
2022-04-19 | 23 | RUE DE VARENNES | 6 | 106 | 1145 | 162000€ | 1528€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 78 | 604 | 70000€ | 897€ |
2020-01-28 | 22 | RUE CURIE | 3 | 43 | 529 | 104000€ | 2419€ |
2023-05-31 | 18 | RUE CURIE | 2 | 41 | 491 | 75000€ | 1829€ |
2019-08-27 | 18 | RUE DES MOULINARDS | 3 | 80 | 697 | 93000€ | 1163€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DE VARENNES | 7 | 201 | 1303 | 199400€ | 992€ |
2021-07-29 | 32 | RUE CURIE | 4 | 79 | 450 | 95000€ | 1203€ |
2019-07-10 | 36 | RUE GEORGES BANNERY | 6 | 160 | 1050 | 147000€ | 919€ |
2021-10-06 | 38 | RUE CURIE | 4 | 72 | 590 | 75000€ | 1042€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DES MOULINARDS | 4 | 84 | 856 | 144000€ | 1714€ |
2022-05-07 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 148 | 1110 | 202000€ | 1365€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DE VARENNES | 3 | 80 | 905 | 105000€ | 1313€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 54 | 899 | 125000€ | 2315€ |
2022-07-01 | 34 | RUE CURIE | 3 | 57 | 728 | 90000€ | 1579€ |
2019-01-21 | 34 | RUE CURIE | 3 | 57 | 728 | 74000€ | 1298€ |
2019-05-02 | 25 | RUE JEAN MARIE GOSSET | 2 | 42 | 1989 | 38000€ | 905€ |
2021-10-07 | 39 | RUE GEORGES BANNERY | 2 | 37 | 469 | 57000€ | 1541€ |
2021-07-22 | 5 | AV RAYMOND TRIBOUT | 5 | 122 | 599 | 80000€ | 656€ |
2020-05-19 | 5 | AV RAYMOND TRIBOUT | 5 | 122 | 599 | 157000€ | 1287€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES MOULINARDS | 4 | 80 | 945 | 124000€ | 1550€ |
2018-12-11 | 8 | AV RAYMOND TRIBOUT | 2 | 50 | 350 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-08 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 0 | 163000€ | 1698€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU GATINAIS | 3 | 73 | 533 | 126000€ | 1726€ |
2020-10-17 | 37 | RUE DE VARENNES | 3 | 64 | 2060 | 96000€ | 1500€ |
2023-06-29 | 49 | RUE GEORGES BANNERY | 6 | 165 | 750 | 225000€ | 1364€ |
2020-01-08 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 108 | 1555 | 85000€ | 787€ |
2020-08-21 | 30 | RUE PASTEUR | 2 | 62 | 50 | 33000€ | 532€ |
2021-04-19 | 46 | RUE GEORGES BANNERY | 4 | 125 | 156 | 50000€ | 400€ |
2019-01-29 | 13 | CHE DES BARILLONS | 6 | 90 | 1570 | 65010€ | 722€ |
2022-03-29 | 7 | ALL DES ERABLES | 4 | 132 | 1044 | 231672€ | 1755€ |
2021-08-27 | 10 | AV RAYMOND TRIBOUT | 3 | 63 | 339 | 92000€ | 1460€ |
2020-01-16 | 17 | RUE LE BRECQ | 4 | 67 | 568 | 110000€ | 1642€ |
2020-06-06 | 35 | AV RAYMOND TRIBOUT | 4 | 82 | 331 | 78990€ | 963€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DU GATINAIS | 4 | 88 | 292 | 91000€ | 1034€ |
2021-07-28 | 13 | RUE LE BRECQ | 4 | 64 | 561 | 94000€ | 1469€ |
2021-09-07 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 178 | 790 | 100000€ | 562€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DU GATINAIS | 4 | 88 | 247 | 87000€ | 989€ |
2021-10-20 | 12 | AV RAYMOND TRIBOUT | 4 | 84 | 396 | 102000€ | 1214€ |
2022-05-20 | 2 | RUE LE BRECQ | 5 | 98 | 404 | 180200€ | 1839€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE MONTBOUY | 3 | 80 | 751 | 132500€ | 1656€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DE MONTBOUY | 5 | 102 | 515 | 140000€ | 1373€ |
2022-10-06 | 15 | CHE DES BARILLONS | 6 | 122 | 659 | 245300€ | 2011€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 802 | 105840€ | 1470€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DU BERRY | 4 | 88 | 210 | 89500€ | 1017€ |
2020-09-11 | 5 | RUE LE BRECQ | 4 | 118 | 907 | 110000€ | 932€ |
2022-09-30 | 59 | RUE GEORGES BANNERY | 6 | 139 | 508 | 235500€ | 1694€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 84 | 617 | 120000€ | 1429€ |
2018-12-15 | 3 | RUE LE BRECQ | 4 | 86 | 511 | 97000€ | 1128€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE MONTBOUY | 4 | 103 | 975 | 134000€ | 1301€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 140 | 1097 | 189000€ | 1350€ |
2019-02-13 | 7 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 84 | 562 | 80000€ | 952€ |
2020-09-17 | 24 | AV RAYMOND TRIBOUT | 5 | 84 | 530 | 95000€ | 1131€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 74 | 464 | 90000€ | 1216€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DE LA CROIX DU CARROUGE | 5 | 84 | 541 | 125900€ | 1499€ |
2020-10-09 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 537 | 87768€ | 820€ |
2021-08-27 | 39 | RUE DES MOULINARDS | 5 | 145 | 558 | 185000€ | 1276€ |
2021-06-23 | 70 | RUE GEORGES BANNERY | 4 | 70 | 199 | 117000€ | 1671€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 93 | 515 | 105000€ | 1129€ |
2022-11-18 | 37 | RUE DE LA CROIX DU CARROUGE | 5 | 84 | 762 | 94000€ | 1119€ |
2022-09-29 | 6 | RUE GEORGES GUILLAUME | 3 | 76 | 517 | 119500€ | 1572€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES PLEMONTS | 8 | 148 | 918 | 140500€ | 949€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DES PLEMONTS | 8 | 148 | 641 | 256000€ | 1730€ |
2020-07-07 | 5454 | RUE GEORGES BANNERY | 3 | 63 | 431 | 90000€ | 1429€ |
2023-05-17 | 47 | AV RAYMOND TRIBOUT | 3 | 73 | 595 | 112000€ | 1534€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU GUE MULET | 5 | 91 | 600 | 138000€ | 1516€ |
2021-06-22 | 28 | AV RAYMOND TRIBOUT | 5 | 84 | 550 | 127000€ | 1512€ |
2021-09-28 | 33 | RUE DE LA CROIX DU CARROUGE | 5 | 84 | 587 | 117000€ | 1393€ |
2022-04-13 | 5 | RUE DE LA CROIX DU CARROUGE | 5 | 84 | 523 | 90000€ | 1071€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DE LA CROIX DU CARROUGE | 4 | 74 | 389 | 99100€ | 1339€ |
2022-02-01 | 71 | RUE GEORGES BANNERY | 5 | 135 | 508 | 386650€ | 2864€ |
2022-09-10 | 71 | RUE GEORGES BANNERY | 5 | 135 | 508 | 405000€ | 3000€ |
2021-09-17 | 13 | RUE DE LA CROIX DU CARROUGE | 5 | 84 | 692 | 110000€ | 1310€ |
2021-01-21 | 46 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 52 | 220 | 80000€ | 1538€ |
2023-06-21 | 86 | RUE GEORGES BANNERY | 4 | 100 | 397 | 143000€ | 1430€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DE LA CROIX DU CARROUGE | 5 | 84 | 657 | 100000€ | 1190€ |
2023-01-13 | 71 | RUE GEORGES BANNERY | 5 | 162 | 653 | 231500€ | 1429€ |
2021-02-23 | 21 | RUE DE LA CROIX DU CARROUGE | 5 | 84 | 546 | 131000€ | 1560€ |
2019-03-23 | 50 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 64 | 3395 | 110000€ | 1719€ |
2019-08-02 | 38 | AV RAYMOND TRIBOUT | 3 | 71 | 639 | 100000€ | 1408€ |
2019-12-19 | 8 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 86 | 602 | 140500€ | 1634€ |
2022-09-26 | 12 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 82 | 401 | 118000€ | 1439€ |
2020-08-25 | 5352 | RUE DES MOULINARDS | 2 | 41 | 790 | 75000€ | 1829€ |
2019-03-29 | 9 | IMP DE BELLEVUE | 3 | 73 | 831 | 87010€ | 1192€ |
2022-06-15 | 51 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 134 | 737 | 69000€ | 515€ |
2019-09-26 | 61 | RUE DES MOULINARDS | 4 | 83 | 806 | 100000€ | 1205€ |
2020-08-28 | 13 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 101 | 600 | 138000€ | 1366€ |
2020-06-19 | 8 | RUE RAYMOND PICAULT | 5 | 86 | 719 | 100000€ | 1163€ |
2020-11-13 | 0 | AV RAYMOND TRIBOUT | 4 | 41 | 730 | 76000€ | 1854€ |
2019-07-11 | 5628 | LA COUR AU SON | 2 | 56 | 224 | 73010€ | 1304€ |
2022-09-08 | 4 | RTE DES CHOUX | 1 | 35 | 212 | 53000€ | 1514€ |
2021-08-19 | 6 | RTE DES CHOUX | 4 | 96 | 846 | 110000€ | 1146€ |
2019-09-20 | 28 | IMP DE BELLEVUE | 3 | 58 | 846 | 90000€ | 1552€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE LA CAVE | 3 | 90 | 657 | 113000€ | 1256€ |
2023-06-08 | 5016 | LES PLEMONTS | 3 | 120 | 3374 | 127000€ | 1058€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE LA CAVE | 2 | 50 | 83 | 40000€ | 800€ |
2021-11-13 | 3 | LA CROIX SAINT JACQUES | 4 | 75 | 486 | 117000€ | 1560€ |
2020-06-12 | 5 | LA CROIX SAINT JACQUES | 4 | 75 | 448 | 96000€ | 1280€ |
2023-06-20 | 5136 | TERRES DU CHATEAU | 4 | 70 | 2198 | 60000€ | 857€ |
2022-10-29 | 21 | RUE DU BAC | 4 | 100 | 778 | 85500€ | 855€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DU BAC | 5 | 180 | 1269 | 235000€ | 1306€ |
2021-11-18 | 36 | RUE DU BAC | 3 | 75 | 387 | 136000€ | 1813€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DU BAC | 4 | 127 | 533 | 106000€ | 835€ |
2019-05-15 | 14 | RUE DU BAC | 4 | 80 | 794 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 149 | 1021 | 205000€ | 1376€ |
2022-08-17 | 28 | RUE DU BAC | 4 | 57 | 637 | 112560€ | 1975€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 118 | 1400 | 210000€ | 1780€ |
2022-05-18 | 39 | RUE DU BAC | 4 | 94 | 1734 | 149580€ | 1591€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 90 | 770 | 110000€ | 1222€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DU PUITS | 2 | 65 | 894 | 70000€ | 1077€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DU PUITS | 4 | 83 | 800 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 59 | 1607 | 79000€ | 1339€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DE LA GRAILLOTTE | 4 | 114 | 1879 | 165000€ | 1447€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 78 | 1123 | 97000€ | 1244€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DE LA GRAILLOTTE | 3 | 56 | 760 | 45000€ | 804€ |
2019-12-10 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 94 | 1218 | 156000€ | 1660€ |
2019-07-06 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 65 | 1585 | 53262€ | 819€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU PUITS | 6 | 129 | 500 | 140000€ | 1085€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE LA GRAILLOTTE | 3 | 73 | 1002 | 50000€ | 685€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DU PUITS | 4 | 75 | 1616 | 109000€ | 1453€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DU PUITS | 6 | 115 | 829 | 135000€ | 1174€ |
2022-01-04 | 34 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 114 | 1454 | 135000€ | 1184€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU GUE COLAS | 2 | 66 | 918 | 87500€ | 1326€ |
2019-10-04 | 23 | RUE DU PUITS | 6 | 150 | 1062 | 178000€ | 1187€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DU PUITS | 6 | 150 | 1239 | 190000€ | 1267€ |
2021-06-01 | 41 | RTE DE NEVERS | 8 | 380 | 3885 | 205000€ | 539€ |
2020-09-25 | 33 | RUE DE LA GRAILLOTTE | 2 | 67 | 1122 | 147000€ | 2194€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU GUE COLAS | 3 | 69 | 733 | 110000€ | 1594€ |
2020-09-18 | 37 | RTE DE NEVERS | 4 | 74 | 1080 | 75000€ | 1014€ |
2019-03-15 | 5552 | LA MIVOIE | 7 | 206 | 525 | 436000€ | 2117€ |
2023-05-23 | 5714 | RUE DU HAMEAU | 5 | 119 | 743 | 156000€ | 1311€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DU GUE COLAS | 7 | 131 | 1650 | 272000€ | 2076€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DU GUE COLAS | 6 | 137 | 872 | 200000€ | 1460€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DU GUE COLAS | 2 | 80 | 1876 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-02 | 26 | RUE DU GUE COLAS | 3 | 33 | 1308 | 90000€ | 2727€ |
2019-02-21 | 28 | RUE DU GUE COLAS | 3 | 86 | 2233 | 149000€ | 1733€ |
2023-05-17 | 22 | RTE DE NEVERS | 2 | 48 | 216 | 52000€ | 1083€ |