Valeur de la maison de 100m2 Rue Alex Corjon à Nogent sur Vernisson

Estimation théorique

Rue Alex Corjon,45290 Nogent sur Vernisson (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alex Corjon,45290-Nogent sur Vernisson indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boismorand (45036), comprenant 860 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-017RUE ALEXANDRE CORJON41247770000€565€
2021-12-017RUE ALEXANDRE CORJON41247770000€565€
2022-09-2111RUE ARISTIDE BRIAND2555273000€1327€
2022-09-2111RUE ARISTIDE BRIAND2555273000€1327€
2021-11-192RUE DE VILMORIN5111277230000€2072€
2021-11-192RUE DE VILMORIN5111277230000€2072€
2023-08-0718RUE ALEXANDRE CORJON3506284000€1680€
2023-08-0718RUE ALEXANDRE CORJON3506284000€1680€
2022-01-1031RUE DE VILMORIN412214683000€680€
2022-01-1031RUE DE VILMORIN412214683000€680€
2021-04-2321RUE ARISTIDE BRIAND4115511180000€1565€
2021-04-2321RUE ARISTIDE BRIAND4115511180000€1565€
2022-12-011RUE DE VERDUN46049476000€1267€
2022-12-011RUE DE VERDUN46049476000€1267€
2021-09-2910RUE GEORGES BANNERY5115446145500€1265€
2021-09-2910RUE GEORGES BANNERY5115446145500€1265€
2023-05-1718RUE JEAN MARIE GOSSET14010188000€2200€
2023-05-1718RUE JEAN MARIE GOSSET14010188000€2200€
2021-04-2211RUE DE VARENNES37263096000€1333€
2021-04-2211RUE DE VARENNES37263096000€1333€
2022-02-2528RUE JEAN MARIE GOSSET35755168000€1193€
2022-02-2528RUE JEAN MARIE GOSSET35755168000€1193€
2022-04-1923RUE DE VARENNES61061145162000€1528€
2022-04-1923RUE DE VARENNES61061145162000€1528€
2023-08-039RUE PASTEUR59944280000€808€
2023-08-039RUE PASTEUR59944280000€808€
2021-11-057RUE DU HUIT MAI47860470000€897€
2021-11-057RUE DU HUIT MAI47860470000€897€
2023-05-3118RUE CURIE24149175000€1829€
2023-05-3118RUE CURIE24149175000€1829€
2021-10-0720RUE DE VARENNES72011303199400€992€
2021-10-0720RUE DE VARENNES72011303199400€992€
2021-07-2932RUE CURIE47945095000€1203€
2021-07-2932RUE CURIE47945095000€1203€
2021-10-0638RUE CURIE47259075000€1042€
2021-10-0638RUE CURIE47259075000€1042€
2024-05-301AV RAYMOND TRIBOUT4113375340000€3009€
2024-05-301AV RAYMOND TRIBOUT4113375340000€3009€
2021-07-0220RUE DES MOULINARDS484856144000€1714€
2021-07-0220RUE DES MOULINARDS484856144000€1714€
2024-03-126RUE DU HUIT MAI5148720190000€1284€
2024-03-126RUE DU HUIT MAI5148720190000€1284€
2022-05-076RUE DU HUIT MAI5148720202000€1365€
2022-05-076RUE DU HUIT MAI5148720202000€1365€
2022-10-0431RUE DE VARENNES380905105000€1313€
2022-10-0431RUE DE VARENNES380905105000€1313€
2021-02-1910RUE DU ONZE NOVEMBRE354899125000€2315€
2021-02-1910RUE DU ONZE NOVEMBRE354899125000€2315€
2022-07-0134RUE CURIE35772890000€1579€
2022-07-0134RUE CURIE35772890000€1579€
2021-10-0739RUE GEORGES BANNERY23746957000€1541€
2021-10-0739RUE GEORGES BANNERY23746957000€1541€
2021-07-225AV RAYMOND TRIBOUT512259980000€656€
2021-07-225AV RAYMOND TRIBOUT512259980000€656€
2022-12-1525RUE DES MOULINARDS480945124000€1550€
2022-12-1525RUE DES MOULINARDS480945124000€1550€
2023-12-158AV RAYMOND TRIBOUT25035035000€700€
2023-12-158AV RAYMOND TRIBOUT25035035000€700€
2021-10-0822RUE PASTEUR5960163000€1698€
2021-10-0822RUE PASTEUR5960163000€1698€
2021-02-256RUE DU GATINAIS373533126000€1726€
2021-02-256RUE DU GATINAIS373533126000€1726€
2020-10-1737RUE DE VARENNES364206096000€1500€
2020-10-1737RUE DE VARENNES364206096000€1500€
2023-06-2949RUE GEORGES BANNERY6165750225000€1364€
2023-06-2949RUE GEORGES BANNERY6165750225000€1364€
2020-08-2130RUE PASTEUR2625033000€532€
2020-08-2130RUE PASTEUR2625033000€532€
2021-04-1946RUE GEORGES BANNERY412515650000€400€
2021-04-1946RUE GEORGES BANNERY412515650000€400€
2022-03-297ALL DES ERABLES41321044231672€1755€
2022-03-297ALL DES ERABLES41321044231672€1755€
2021-08-2710AV RAYMOND TRIBOUT36333992000€1460€
2021-08-2710AV RAYMOND TRIBOUT36333992000€1460€
2021-02-223RUE DU GATINAIS48829291000€1034€
2021-02-223RUE DU GATINAIS48829291000€1034€
2021-07-2813RUE LE BRECQ46456194000€1469€
2021-07-2813RUE LE BRECQ46456194000€1469€
2021-09-0717RUE PASTEUR4178790100000€562€
2021-09-0717RUE PASTEUR4178790100000€562€
2023-11-1017RUE PASTEUR4178419215000€1208€
2023-11-1017RUE PASTEUR4178419215000€1208€
2020-09-3023RUE DU GATINAIS48824787000€989€
2020-09-3023RUE DU GATINAIS48824787000€989€
2023-12-1525RUE DU GATINAIS48821175500€858€
2023-12-1525RUE DU GATINAIS48821175500€858€
2024-02-039RUE LE BRECQ361456120000€1967€
2024-02-039RUE LE BRECQ361456120000€1967€
2021-10-2012AV RAYMOND TRIBOUT484396102000€1214€
2021-10-2012AV RAYMOND TRIBOUT484396102000€1214€
2022-05-202RUE LE BRECQ598404180200€1839€
2022-05-202RUE LE BRECQ598404180200€1839€
2022-09-139RUE DE MONTBOUY3802362132500€1656€
2022-09-139RUE DE MONTBOUY3802362132500€1656€
2021-07-068RUE DE MONTBOUY5102515140000€1373€
2021-07-068RUE DE MONTBOUY5102515140000€1373€
2022-10-0615CHE DES BARILLONS6122659245300€2011€
2022-10-0615CHE DES BARILLONS6122659245300€2011€
2022-06-3023RUE DU ONZE NOVEMBRE4722410105840€1470€
2022-06-3023RUE DU ONZE NOVEMBRE4722410105840€1470€
2020-09-1614RUE DU BERRY48821089500€1017€
2020-09-1614RUE DU BERRY48821089500€1017€
2020-09-115RUE LE BRECQ4118907110000€932€
2020-09-115RUE LE BRECQ4118907110000€932€
2022-09-3059RUE GEORGES BANNERY61391246235500€1694€
2022-09-3059RUE GEORGES BANNERY61391246235500€1694€
2022-05-3112RUE DE SOLOGNE584617120000€1429€
2022-05-3112RUE DE SOLOGNE584617120000€1429€
2024-06-1818RUE DU BERRY59829790000€918€
2024-06-1818RUE DU BERRY59829790000€918€
2021-03-3114RUE DE MONTBOUY4103975134000€1301€
2021-03-3114RUE DE MONTBOUY4103975134000€1301€
2021-06-2325RUE DU ONZE NOVEMBRE61401097189000€1350€
2021-06-2325RUE DU ONZE NOVEMBRE61401097189000€1350€
2020-09-1724AV RAYMOND TRIBOUT58453095000€1131€
2020-09-1724AV RAYMOND TRIBOUT58453095000€1131€
2023-10-0724AV RAYMOND TRIBOUT584530124000€1476€
2023-10-0724AV RAYMOND TRIBOUT584530124000€1476€
2023-12-194ALL DES SORBIERS47931095945€1214€
2023-12-194ALL DES SORBIERS47931095945€1214€
2022-06-208RUE DE LA CROIX DU CARROUGE584541125900€1499€
2022-06-208RUE DE LA CROIX DU CARROUGE584541125900€1499€
2020-10-0931RUE PASTEUR510753787768€820€
2020-10-0931RUE PASTEUR510753787768€820€
2023-09-192RUE GEORGES GUILLAUME577402173000€2247€
2023-09-192RUE GEORGES GUILLAUME577402173000€2247€
2021-08-2739RUE DES MOULINARDS5145558185000€1276€
2021-08-2739RUE DES MOULINARDS5145558185000€1276€
2021-06-2370RUE GEORGES BANNERY470199117000€1671€
2021-06-2370RUE GEORGES BANNERY470199117000€1671€
2021-07-215RUE DE SOLOGNE693515105000€1129€
2021-07-215RUE DE SOLOGNE693515105000€1129€
2022-11-1837RUE DE LA CROIX DU CARROUGE58476294000€1119€
2022-11-1837RUE DE LA CROIX DU CARROUGE58476294000€1119€
2022-09-296RUE GEORGES GUILLAUME376883119500€1572€
2022-09-296RUE GEORGES GUILLAUME376883119500€1572€
2022-02-049RUE DES PLEMONTS8148641256000€1730€
2022-02-049RUE DES PLEMONTS8148641256000€1730€
2020-07-075454RUE GEORGES BANNERY36343190000€1429€
2020-07-075454RUE GEORGES BANNERY36343190000€1429€
2023-05-1747AV RAYMOND TRIBOUT373595112000€1534€
2023-05-1747AV RAYMOND TRIBOUT373595112000€1534€
2021-09-225RUE DU GUE MULET591600138000€1516€
2021-09-225RUE DU GUE MULET591600138000€1516€
2021-06-2228AV RAYMOND TRIBOUT584550127000€1512€
2021-06-2228AV RAYMOND TRIBOUT584550127000€1512€
2021-09-2833RUE DE LA CROIX DU CARROUGE584587117000€1393€
2021-09-2833RUE DE LA CROIX DU CARROUGE584587117000€1393€
2022-04-135RUE DE LA CROIX DU CARROUGE58452390000€1071€
2022-04-135RUE DE LA CROIX DU CARROUGE58452390000€1071€
2022-08-037RUE DE LA CROIX DU CARROUGE47438999100€1339€
2022-08-037RUE DE LA CROIX DU CARROUGE47438999100€1339€
2023-09-015106CHE SAINT LAZARE48475895000€1131€
2023-09-015106CHE SAINT LAZARE48475895000€1131€
2022-02-0171RUE GEORGES BANNERY5135738386650€2864€
2022-02-0171RUE GEORGES BANNERY5135738386650€2864€
2022-09-1071RUE GEORGES BANNERY5135508405000€3000€
2022-09-1071RUE GEORGES BANNERY5135508405000€3000€
2021-09-1713RUE DE LA CROIX DU CARROUGE584692110000€1310€
2021-09-1713RUE DE LA CROIX DU CARROUGE584692110000€1310€
2021-01-2146RUE DU ONZE NOVEMBRE25222080000€1538€
2021-01-2146RUE DU ONZE NOVEMBRE25222080000€1538€
2023-06-2186RUE GEORGES BANNERY4100397143000€1430€
2023-06-2186RUE GEORGES BANNERY4100397143000€1430€
2023-01-1371RUE GEORGES BANNERY5162653231500€1429€
2023-01-1371RUE GEORGES BANNERY5162653231500€1429€
2021-02-2321RUE DE LA CROIX DU CARROUGE584546131000€1560€
2021-02-2321RUE DE LA CROIX DU CARROUGE584546131000€1560€
2024-04-0392RUE GEORGES BANNERY587498133000€1529€
2024-04-0392RUE GEORGES BANNERY587498133000€1529€
2022-09-2612IMP DE BELLEVUE482735118000€1439€
2022-09-2612IMP DE BELLEVUE482735118000€1439€
2020-08-255352RUE DES MOULINARDS24179075000€1829€
2020-08-255352RUE DES MOULINARDS24179075000€1829€
2022-06-1551RUE DU ONZE NOVEMBRE613473769000€515€
2022-06-1551RUE DU ONZE NOVEMBRE613473769000€515€
2020-08-2813IMP DE BELLEVUE6101600138000€1366€
2020-08-2813IMP DE BELLEVUE6101600138000€1366€
2020-11-130AV RAYMOND TRIBOUT44173076000€1854€
2020-11-130AV RAYMOND TRIBOUT44173076000€1854€
2022-09-084RTE DES CHOUX13521253000€1514€
2022-09-084RTE DES CHOUX13521253000€1514€
2021-08-196RTE DES CHOUX496846110000€1146€
2021-08-196RTE DES CHOUX496846110000€1146€
2023-11-1728RUE DE LA CAVE581569135000€1667€
2023-11-1728RUE DE LA CAVE581569135000€1667€
2022-04-0812RUE DE LA CAVE390169113000€1256€
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2023-06-085016LES PLEMONTS31203374127000€1058€
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2021-07-058RUE DE LA CAVE2508340000€800€
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2023-10-025127LES BARILLONS487370950000€575€
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2023-10-172LA CROIX SAINT JACQUES475463130000€1733€
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2021-11-133LA CROIX SAINT JACQUES475486117000€1560€
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2023-06-205136TERRES DU CHATEAU470219860000€857€
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2022-10-2921RUE DU BAC410077885500€855€
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2023-07-1715RUE DU BAC5101500174500€1728€
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2021-11-1836RUE DU BAC375387136000€1813€
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2020-09-237RUE DU BAC4127533106000€835€
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2020-09-118RUE DE LA TUILERIE61491021205000€1376€
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2022-08-1728RUE DU BAC4571687112560€1975€
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2021-11-045RUE DE LA TUILERIE61181400210000€1780€
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2022-05-1839RUE DU BAC4941734149580€1591€
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2021-07-2314RUE DE LA TUILERIE590770110000€1222€
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2023-03-272RUE DU PUITS265128270000€1077€
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2021-03-128RUE DU PUITS483800120000€1446€
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2021-07-301RUE DU PUITS359160779000€1339€
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2023-05-1511RUE DE LA GRAILLOTTE4114577165000€1447€
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2021-10-2217RUE DE LA TUILERIE378112397000€1244€
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2021-01-1513RUE DE LA GRAILLOTTE35676045000€804€
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2024-03-1513RUE DE LA GRAILLOTTE35676055000€982€
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2020-10-099RUE DU PUITS6129500140000€1085€
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2024-06-2818RUE DU PUITS41301487120000€923€
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2024-05-1419RUE DE LA GRAILLOTTE589129544000€494€
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2020-10-1617RUE DE LA GRAILLOTTE373100250000€685€
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2021-04-2820RUE DU PUITS4751616109000€1453€
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2023-02-1615RUE DU PUITS61151398135000€1174€
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2022-01-0434RUE DE LA TUILERIE51141029135000€1184€
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2022-12-073RUE DU GUE COLAS26691887500€1326€
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2021-08-1823RUE DU PUITS61501239190000€1267€
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2021-06-0141RTE DE NEVERS83803885205000€539€
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2024-04-042RUE DU HAMEAU37590790000€1200€
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2020-09-2533RUE DE LA GRAILLOTTE2671122147000€2194€
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2022-09-1513RUE DU GUE COLAS369733110000€1594€
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2020-09-1837RTE DE NEVERS474108075000€1014€
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2023-05-235714RUE DU HAMEAU5119743156000€1311€
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2023-06-0916RUE DU GUE COLAS7131660272000€2076€
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2021-03-1521RUE DU GUE COLAS6137872200000€1460€
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2023-07-076RUE DU HAMEAU3661468247000€3742€
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2024-06-2820RUE DU HAMEAU71961293195000€995€
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2023-05-1722RTE DE NEVERS24821652000€1083€
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2020-10-104RUE DES DOUGLAS5166500190850€1150€
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2023-07-2838RUE DU HAMEAU41142334160250€1406€
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2022-06-308RUE DE LA CHEVALERIE474175657500€777€
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2021-12-0910RUE DE LA CHEVALERIE37073075000€1071€
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2021-04-1312RUE DE LA CHEVALERIE7116780180000€1552€
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2022-01-145RUE DU HAMEAU36747575000€1119€
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2020-09-307RUE DU HAMEAU4741668132000€1784€
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2021-05-2144RUE DU HAMEAU471942130000€1831€
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2021-10-0111RUE DE LA CHEVALERIE4721908137100€1904€
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2023-09-203RUE DE LA CHEVALERIE4101558120000€1188€
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2020-11-2746RUE DU HAMEAU4901743137000€1522€
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2021-11-2419RUE DES BOIS DE BAUVAIS3821790150000€1829€
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2022-06-2750RUE DU HAMEAU486800155000€1802€
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2021-03-0811RTE DE NEVERS238109644500€1171€
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