Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Alexandre Dumas à Paris

Estimation théorique

Rue Alexandre Dumas,75011 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Dumas,75011-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.281.000€ et 1.445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.810€ et 14.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.281.000€ et 1.445.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 11 (75111), comprenant 146735 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-1711RUE DE NICE522202928800€13193€
2022-09-09175BD VOLTAIRE3570957956€16806€
2021-06-3064BD DE CHARONNE512001275000€10625€
2020-01-094IMP ROLLEBOISE5131711298000€9908€
2021-07-167RUE LIGNER410064850000€8500€
2020-01-246IMP SAINT PIERRE4104114900000€8654€
2020-03-252IMP SAINT PIERRE35541214000€3891€
2020-10-192IMP SAINT PIERRE35541490000€8909€
2019-10-2826RUE D AVRON3670750000€11194€
2020-04-1723RUE DES ORTEAUX41701551500000€8824€
2023-05-318IMP DES ARTS35432620000€11481€
2021-01-0486RUE DES VIGNOLES491601125900€12373€
2021-12-297RUE DE LA REUNION3123771120000€9106€
2021-04-3081RUE DE BAGNOLET5210170610000€2905€
2020-05-256RUE DE LESSEPS612002285900€19049€
2022-03-101VLA GODIN45452552000€10222€
2019-11-1417VLA GODIN24443669000€15205€
2020-01-2786RUE DE BAGNOLET4830965000€11627€
2021-04-1586RUE DE BAGNOLET48301093000€13169€
2023-04-1836VLA GODIN351453890000€17451€
2021-07-0919RUE BECCARIA3600735000€12250€
2022-09-1519RUE FLORIAN410076902800€9028€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2019-07-265RUE ACHILLE41201681250000€10417€
2022-06-2415RUE DU RENDEZ VOUS1122003590320€16320€
2023-04-0617RUE DAGORNO6981201290000€13163€
2022-04-2821RUE DAGORNO5801011500000€18750€
2022-05-30136RUE DE BAGNOLET61602382450000€15313€
2020-12-0974AV DE SAINT-MANDE616002180000€13625€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€
2023-01-161PAS DE LAGNY411001270000€11545€
2021-07-0229RUE MOUSSET ROBERT411041980000€8909€
2021-08-033RUE ORFILA4800975000€12188€
2019-08-08247RUE DES PYRENEES51379202961620€21618€
2021-09-136IMP CORDON BOUSSARD31301501340000€10308€
2021-12-082RUE DE LA CR DES NOUES21181142722000€23068€
2019-07-3111BD DE PICPUS3753151400000€18667€
2021-06-2911RUE DU CAMBODGE7150721900000€12667€
2019-06-0710IMP CANART4471101151200€24494€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2020-10-2755RUE DE LA VOUTE412101444800€11940€
2022-09-0955RUE DE LA VOUTE613801460000€10580€
2021-06-1624RUE VICTOR CHEVREUIL6106881145000€10802€
2023-02-1512RUE VICTOR CHEVREUIL71801602110000€11722€
2021-06-0111RUE VICTOR CHEVREUIL6115551033800€8990€
2022-06-236RUE VICTOR CHEVREUIL61501361550000€10333€
2021-07-0824RUE CREMIEUX6108371112500€10301€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2022-04-158RUE DU GABON711801604410€13597€
2019-06-1417RUE CREMIEUX584341100000€13095€
2021-12-0172RUE VILLIERS ISLE ADAM612301713000€13927€
2022-10-0720RUE LAURENCE SAVART480701422000€17775€
2020-04-28235RUE DE CHARENTON49102000000€21978€
2022-12-0969RUE ORFILA56177880000€14426€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2019-11-156PAS DES SOUPIRS450631099760€21995€
2020-09-1532RUE DE TOUL813501620000€12000€
2023-02-0215VLA DES FALAISES24070800000€20000€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2022-09-2939RUE DE LA CHINE517001400000€8235€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2022-09-29287RUE DES PYRENEES61473493000000€20408€
2021-12-081VLA DU SAHEL51501471950000€13000€
2023-02-0311RUE GEO CHAVEZ51861182479000€13328€
2020-03-1049RUE DU SAHEL363152990000€15714€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2020-08-311RUE DU CAPITAINE TARRON3901401282900€14254€
2020-05-2812RUE IRENEE BLANC51131201213000€10735€
2021-05-287RUE IRENEE BLANC3501381343000€26860€
2020-06-014RUE PAUL STRAUSS51201491719300€14328€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2021-11-1612RUE JULES SIEGFRIED3701431337000€19100€
2020-11-1010RUE PAUL STRAUSS5901371035000€11500€
2020-06-2213RUE PAUL STRAUSS6881361625000€18466€
2022-06-0242RUE IRENEE BLANC3801471700000€21250€
2023-06-0620RUE JULES SIEGFRIED61571262100000€13376€
2020-01-1015RUE JULES SIEGFRIED795186955500€10058€
2019-06-138PAS PERREUR41061231217000€11481€
2021-09-2433RUE DE BERCY478741140350€14620€
2020-10-2338RUE DE POMMARD372711320400€18339€
2020-01-2429RUE DE BERCY14481950000€21591€
2020-09-1748RUE IRENEE BLANC71401031580220€11287€
2021-03-1134RUE DE POMMARD365781150000€17692€
2023-02-1421RUE DE LA DHUIS5901481900000€21111€
2022-12-1930RUE DES CASCADES62101562200000€10476€
2021-08-2525RUE PAUL STRAUSS41461281439500€9860€
2021-01-1526RUE PAUL STRAUSS4901231240000€13778€
2023-04-1717RUE DU LIEUTENANT CHAURE61861982550000€13710€
2020-09-2925RUE ETIENNE MAREY39044892600€9918€
2021-03-0429BD MORTIER61031071733000€16825€
2021-03-1815RUE DU LIEUTENANT CHAURE7157771600000€10191€
2021-02-0522RUE DE POMMARD567981100000€16418€
2019-07-0411RUE DU LIEUTENANT CHAURE4841271300000€15476€
2020-01-1316RUE DE POMMARD3721161330000€18472€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2019-08-0536RUE DE L ERMITAGE5138911090000€7899€
2023-05-267VLA ETIENNE MAREY2650751700€11565€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2023-04-144SQ ROLAND GARROS5128111468050€3657€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2023-04-1822RUE DU GROUPE MANOUCHIAN41272552207500€17382€
2019-08-0634RUE DE LA DUEE51451481452500€10017€
2022-05-1911RUE TACLET51051141333330€12698€
2022-02-286RUE HAXO712601105000€8770€
2021-07-2724RUE DES RIGOLES516501470350€8911€
2019-09-0615PAS BOUDIN51201081426000€11883€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2021-12-2214RUE DES MEUNIERS511201060000€9464€
2022-11-1014RUE DES MEUNIERS413301236600€9298€
2021-08-242VLA OLIVIER METRA4100951368000€13680€
2022-06-0216RUE ERNEST LACOSTE61521281620000€10658€
2022-03-316PAS GAMBETTA41721571976080€11489€
2019-07-2510RUE ERNEST LACOSTE61491351430000€9597€
2021-12-2125RUE DU TELEGRAPHE4600592000€9867€
2022-10-241RUE ST LOUIS EN L ILE4139663300000€23741€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2021-12-204VLA DU BORREGO390801365470€15172€
2019-06-2019BD PONIATOWSKI71641191853000€11299€
2019-10-14159RUE PELLEPORT1350465000€13286€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2022-02-089RUE DE ROMAINVILLE26901574000€22812€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2020-11-2017RUE EMILE DESVAUX512080205100€1709€
2022-06-1017RUE DE ROMAINVILLE460791522850€25381€
2021-11-264RUE PAUL DE KOCK5100991747000€17470€
2020-02-125PAS DU MONTENEGRO4971671417500€14613€
2023-06-219RUE GUY DE LA BROSSE614803380000€22838€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2022-09-1456RUE DE ROMAINVILLE61600640000€4000€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2022-05-3110RUE CAROLUS DURAN71851371476300€7980€
2023-05-053RUE CAROLUS DURAN3520706525€13587€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€