Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Alexandre Soumet à Toulouse

Estimation théorique

Rue Alexandre Soumet,31500 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Soumet,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-198RUE ALEXANDRE SOUMET483315347000€4181€
2021-04-027RUE ALEXANDRE SOUMET590153233000€2589€
2020-12-2816RUE ALEXANDRE SOUMET580381193000€2413€
2019-09-169RUE LOUIS PLANA6102167372300€3650€
2022-12-028RUE LOUIS PLANA5216655435000€2014€
2021-08-049RUE DE L'AEROSTATION463176296000€4698€
2021-05-217RUE DE L'AEROSTATION472172281660€3912€
2019-07-1726RUE ALEXANDRE SOUMET5110232406900€3699€
2019-06-242RUE DE L'AEROSTATION468443305000€4485€
2022-12-026RUE LOUIS PLANA529512162800000€9492€
2022-02-0819RUE LOUIS PLANA4100331452065€4521€
2019-09-1912RUE LOUIS PLANA4690252000€3652€
2020-08-057RUE DE LA SOLIDARITE4113328397500€3518€
2021-04-015RUE EDMOND DE GONCOURT6121290379450€3136€
2022-03-088RUE DE LA SOLIDARITE576515345000€4539€
2019-10-1622RUE EDMOND DE GONCOURT470189336935€4813€
2019-03-2622RUE LOUIS PLANA4760248000€3263€
2023-01-1622RUE LOUIS PLANA4760336900€4433€
2020-12-2322RUE LOUIS PLANA4770290000€3766€
2020-12-0722RUE LOUIS PLANA4770305600€3969€
2023-04-2522RUE LOUIS PLANA5900300000€3333€
2020-10-2622RUE LOUIS PLANA5910317000€3484€
2020-07-0814RUE DE LA SOLIDARITE572477260000€3611€
2023-03-0934RUE ALEXANDRE SOUMET469293220000€3188€
2022-06-1527RUE DE LA SOLIDARITE5100261504150€5042€
2020-10-2827RUE EDMOND DE GONCOURT477322468615€6086€
2022-11-2323RUE DU BOIS FLEURI1100602422000€4220€
2022-09-2223RUE EDMOND DE GONCOURT585188280000€3294€
2023-05-2223RUE EDMOND DE GONCOURT585188335000€3941€
2021-03-3121RUE DU BOIS FLEURI4100618441000€4410€
2021-12-1725RUE EDMOND DE GONCOURT3128577429300€3354€
2020-06-0817RUE DU BOIS FLEURI6180648250000€1389€
2020-08-0624RUE DU BOIS FLEURI6159432504700€3174€
2021-09-0131RUE LOUIS PLANA590508328000€3644€
2021-12-0131RUE LOUIS PLANA590508503000€5589€
2021-08-1841RUE ALEXANDRE SOUMET580384430000€5375€
2019-06-2613RUE PIERRE JUPPONT580244310000€3875€
2020-10-2213RUE DU BOIS FLEURI7151588804910€5331€
2022-07-292RUE DE L'ADOUR5115309532500€4630€
2020-12-073RUE PIERRE JUPPONT580263251500€3144€
2022-11-22130AV JEAN CHAUBET4108753507000€4694€
2022-06-2412RUE DE L'ADOUR5100112384000€3840€
2022-11-1016RUE DE L'ADOUR5104241373118€3588€
2020-08-142RUE PIERRE JUPPONT576267277400€3650€
2021-10-1114RUE PIGNI6170279758300€4461€
2019-04-162IMP LILIANE DESGRAVES3720208000€2889€
2021-12-102IMP LILIANE DESGRAVES3720233400€3242€
2020-03-062IMP LILIANE DESGRAVES4760246900€3249€
2022-01-212IMP LILIANE DESGRAVES4780279530€3584€
2023-04-192IMP LILIANE DESGRAVES4780283900€3640€
2021-12-10115CHE DU CHATEAU DE L HERS4120325517270€4311€
2021-07-30113CHE DU CHATEAU DE L HERS363292254500€4040€
2022-04-1538RUE LOUIS PLANA510195300000€2970€
2020-01-2243RUE PIGNI4134276471055€3515€
2023-06-1338RUE LOUIS PLANA48895261470€2971€
2022-06-085RUE DU BOIS FLEURI4120560120000€1000€
2022-11-09109CHE DU CHATEAU DE L HERS259159268000€4542€
2020-04-273RUE DU BOIS FLEURI4100586284000€2840€
2021-08-107RUE CHARLES VALAZE470245381400€5449€
2020-10-149RUE CHARLES VALAZE260333315000€5250€
2020-06-0315RUE DE L'AYGA5110241320150€2910€
2019-12-038RUE DES ANTILLES585234230000€2706€
2020-10-07111AV DE LA GLOIRE242246167000€3976€
2022-01-28101CHE DU CHATEAU DE L HERS583564340450€4102€
2021-11-0941CHE DE PELLEPORT463306286000€4540€
2021-09-1524RUE FRANCOIS OULIE499465717970€7252€
2020-10-1437CHE ANDRE THEURIET470211353000€5043€
2020-10-0913RUE BELLOC CITE15583242000€4400€
2022-01-2113RUE BELLOC CITE475406290000€3867€
2020-11-1014RUE DES EPARGES4133420168000€1263€
2019-08-023RUE DU CHATEAU DE PERPIN470117228000€3257€
2021-01-2114RUE SURCOUF589207268050€3012€
2021-10-2514RUE SURCOUF589207281970€3168€
2020-11-1224CHE ANDRE THEURIET570129290000€4143€
2019-06-1217RUE DE GEMBLOUX570107324000€4629€
2020-09-2311RUE BELLOC CITE595319346680€3649€
2020-06-2333CHE ANDRE THEURIET570163190000€2714€
2021-02-1833CHE ANDRE THEURIET5124163369545€2980€
2021-04-0121RUE FRANCOIS OULIE496441515000€5365€
2021-01-148RUE SURCOUF249160227750€4648€
2020-11-0289CHE DU CHATEAU DE L HERS595103320900€3378€
2021-06-3019RUE FRANCOIS OULIE5170479400000€2353€
2022-09-085RUE DES ARBUSTES5135258474630€3516€
2019-07-23104AV JEAN CHAUBET4105229400000€3810€
2023-02-2313CHE ANDRE THEURIET570115242500€3464€
2023-05-105RUE CHAMPLAIN465121263085€4047€
2022-07-212RUE DES GIROFLEES5126264298573€2370€
2020-10-2215RUE FRANCOIS OULIE3110481297000€2700€
2021-04-0115RUE FRANCOIS OULIE3110481421000€3827€
2019-06-2489CHE DU CHATEAU DE L HERS48698329850€3835€
2021-11-1610RUE FRANCOIS OULIE4900150667€1674€
2021-11-1610RUE FRANCOIS OULIE4900301333€3348€
2019-03-0813RUE FRANCOIS OULIE8159215594120€3737€
2019-03-285RUE SURCOUF490401235000€2611€
2021-09-2011RUE LEON DUTHIL470145321000€4586€
2020-02-193RUE SURCOUF6116267336490€2901€
2021-07-2826RUE DE L IMPRIMERIE4104343283429€2725€
2022-06-0231RUE DE L'AYGA570150311870€4455€
2021-02-0112RUE FRANCOIS OULIE5106144225000€2123€
2022-07-013RUE CHAMPLAIN372572172500€2396€
2022-08-2489CHE DU CHATEAU DE L HERS486100354650€4124€
2022-11-2574CHE DU CHATEAU DE L HERS4925007920000€86087€
2022-09-079RUE D ISLY5130449478500€3681€
2021-06-0210RUE D ISLY469384393000€5696€
2020-04-2257RUE LOUIS PLANA4190261408000€2147€
2021-02-2630RUE PIERRE BARTHES5124222397500€3206€
2020-06-0910RUE FRANCOIS GALABERT470107260000€3714€
2020-11-163RUE DES GIROFLEES375310300000€4000€
2019-03-1414RUE DAMIEN GARRIGUES47098250000€3571€
2023-02-0728RUE PIERRE BARTHES484111378410€4505€
2020-08-1822RUE DE L IMPRIMERIE460330247000€4117€
2022-03-2585CHE DU CHATEAU DE L HERS592528300800€3270€
2021-11-2612RUE DES GIROFLEES480399305000€3813€
2022-07-017RUE DE GEMBLOUX470109270000€3857€
2021-06-2522RUE PIERRE BARTHES484111259000€3083€
2022-11-0222RUE PIERRE BARTHES484111351000€4179€
2019-06-0783CHE DU CHATEAU DE L HERS464413380000€5938€
2019-10-1029RUE DES ARBUSTES570217289000€4129€
2021-06-0138RUE DE L'AYGA570109345800€4940€
2022-07-2193AV DE LA GLOIRE355122142000€2582€
2021-09-247CHE ANDRE THEURIET570126434000€6200€
2023-02-1510RUE DAMIEN GARRIGUES570107161000€2300€
2023-06-2818RUE PIERRE BARTHES484109229250€2729€
2022-07-0814RUE DES JONQUILLES594450385000€4096€
2022-03-303RUE LEON DUTHIL470106305000€4357€
2022-08-034RUE FRANCOIS GALABERT470131272000€3886€
2021-08-1010RUE DE LA FRATERNITE490263180000€2000€
2022-07-0719RUE DES JONQUILLES470177294000€4200€
2021-04-018RUE PIERRE BARTHES484109240500€2863€
2022-07-014RUE FRAYSSINET5125281477000€3816€
2019-07-162CHE ANDRE THEURIET470175337550€4822€
2022-07-2217RUE DES JONQUILLES490180525000€5833€
2022-06-148RUE DE LA FRATERNITE6120441320000€2667€
2021-10-089RUE DES GIROFLEES583181322000€3880€
2022-03-156RUE PIERRE BARTHES598114280000€2857€
2020-01-0815AV ANGLA5100320311400€3114€
2020-06-0820RUE DES GIROFLEES6107816540000€5047€
2020-11-169RUE DE TARBES4680240190€3532€
2019-08-289RUE DE L IMPRIMERIE5100447310000€3100€
2020-02-1311RUE DES JONQUILLES467180286690€4279€
2022-11-3020RUE FRAYSSINET5182570645200€3545€
2019-12-0526RUE FRAYSSINET466178245000€3712€
2019-11-135RUE DE LA FRATERNITE490206325500€3617€
2019-03-0710RUE DE PAU599342290668€2936€
2019-03-255RUE DE L IMPRIMERIE4100458300000€3000€
2021-05-077RUE DES CYCLAMENS380438410000€5125€
2023-03-3088AV JEAN CHAUBET5135497525000€3889€
2022-05-1225CHE SANSOU394305418510€4452€
2021-05-17108CHE DES FONTANELLES5162273605000€3735€
2022-01-0730RUE FRAYSSINET491205605480€6654€