Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Alexandre Soumet à Toulouse

Estimation théorique

Rue Alexandre Soumet,31500 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Soumet,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-04-0511RUE ALEXANDRE SOUMET481410265000€3272€
2021-04-027RUE ALEXANDRE SOUMET590153233000€2589€
2020-12-2816RUE ALEXANDRE SOUMET580381193000€2413€
2019-09-169RUE LOUIS PLANA6102167372300€3650€
2019-01-0218RUE ALEXANDRE SOUMET470383337700€4824€
2021-08-049RUE DE L'AEROSTATION463176296000€4698€
2021-05-217RUE DE L'AEROSTATION472172281660€3912€
2019-07-1726RUE ALEXANDRE SOUMET5110232406900€3699€
2019-06-242RUE DE L'AEROSTATION468443305000€4485€
2019-09-1912RUE LOUIS PLANA4690252000€3652€
2020-08-057RUE DE LA SOLIDARITE4113328397500€3518€
2021-04-015RUE EDMOND DE GONCOURT6121290379450€3136€
2019-10-1622RUE EDMOND DE GONCOURT470189336935€4813€
2019-03-2622RUE LOUIS PLANA4760248000€3263€
2018-09-2622RUE LOUIS PLANA4760292380€3847€
2018-02-2022RUE LOUIS PLANA4770200000€2597€
2020-12-2322RUE LOUIS PLANA4770290000€3766€
2020-12-0722RUE LOUIS PLANA4770305600€3969€
2018-12-2022RUE LOUIS PLANA5900240000€2667€
2020-10-2622RUE LOUIS PLANA5910317000€3484€
2020-07-0814RUE DE LA SOLIDARITE572477260000€3611€
2022-06-1527RUE DE LA SOLIDARITE5100261504150€5042€
2018-09-2520RUE DE LA SOLIDARITE578289260000€3333€
2020-10-2827RUE EDMOND DE GONCOURT477322468615€6086€
2021-03-3121RUE DU BOIS FLEURI4100618441000€4410€
2021-12-1725RUE EDMOND DE GONCOURT3128577429300€3354€
2018-03-2918RUE CHARLES GARNIER470162231000€3300€
2020-06-0817RUE DU BOIS FLEURI6180648250000€1389€
2020-08-0624RUE DU BOIS FLEURI6159432504700€3174€
2021-09-0131RUE LOUIS PLANA590508328000€3644€
2021-12-0131RUE LOUIS PLANA590508503000€5589€
2021-08-1841RUE ALEXANDRE SOUMET580384430000€5375€
2019-06-2613RUE PIERRE JUPPONT580244310000€3875€
2019-02-14136AV JEAN CHAUBET470400516500€7379€
2018-06-2714RUE PIERRE JUPPONT583190217000€2614€
2020-10-2213RUE DU BOIS FLEURI7151588804910€5331€
2018-04-048RUE PIERRE JUPPONT584185200000€2381€
2020-12-073RUE PIERRE JUPPONT580263251500€3144€
2018-05-224PL BELLOC CITE390363385000€4278€
2018-03-291RUE PIERRE JUPPONT5100329232500€2325€
2020-08-142RUE PIERRE JUPPONT576267277400€3650€
2018-12-136RUE DE L'ADOUR5100297330000€3300€
2021-10-1114RUE PIGNI6170279758300€4461€
2019-04-162IMP LILIANE DESGRAVES3720208000€2889€
2021-12-102IMP LILIANE DESGRAVES3720233400€3242€
2020-03-062IMP LILIANE DESGRAVES4760246900€3249€
2022-01-212IMP LILIANE DESGRAVES4780279530€3584€
2021-12-10115CHE DU CHATEAU DE L HERS4120325517270€4311€
2021-07-30113CHE DU CHATEAU DE L HERS363292254500€4040€
2020-01-2243RUE PIGNI4134276471055€3515€
2018-07-1938RUE LOUIS PLANA48897283550€3222€
2018-11-2942RUE LOUIS PLANA495300262813€2766€
2019-01-29106CHE DU CHATEAU DE L HERS477418450000€5844€
2020-04-273RUE DU BOIS FLEURI4100586284000€2840€
2021-08-107RUE CHARLES VALAZE470245381400€5449€
2020-10-149RUE CHARLES VALAZE260333315000€5250€
2020-06-0315RUE DE L'AYGA5110241320150€2910€
2019-12-038RUE DES ANTILLES585234230000€2706€
2018-09-282RUE DES ANTILLES467241247800€3699€
2020-10-07111AV DE LA GLOIRE242246167000€3976€
2022-01-28101CHE DU CHATEAU DE L HERS583564340450€4102€
2021-11-0941CHE DE PELLEPORT463306286000€4540€
2021-09-1524RUE FRANCOIS OULIE499465717970€7252€
2020-10-1437CHE ANDRE THEURIET470211353000€5043€
2020-10-0913RUE BELLOC CITE15583242000€4400€
2020-11-1014RUE DES EPARGES4133420168000€1263€
2019-08-023RUE DU CHATEAU DE PERPIN470117228000€3257€
2019-01-1620RUE FRANCOIS OULIE5134486523000€3903€
2021-01-2114RUE SURCOUF589207268050€3012€
2021-10-2514RUE SURCOUF589207281970€3168€
2020-11-1224CHE ANDRE THEURIET570129290000€4143€
2019-06-1217RUE DE GEMBLOUX570107324000€4629€
2020-09-2311RUE BELLOC CITE595319346680€3649€
2020-06-2333CHE ANDRE THEURIET570163190000€2714€
2021-02-1833CHE ANDRE THEURIET5124163369545€2980€
2021-04-0121RUE FRANCOIS OULIE496441515000€5365€
2018-02-1374CHE DU CHATEAU DE L HERS485072542.4€853€
2021-01-148RUE SURCOUF249160227750€4648€
2018-05-0720RUE DE GEMBLOUX570109271000€3871€
2020-11-0289CHE DU CHATEAU DE L HERS595103320900€3378€
2021-06-3019RUE FRANCOIS OULIE5170479400000€2353€
2018-05-2519RUE ARMAND PRAVIEL570109307000€4386€
2019-07-23104AV JEAN CHAUBET4105229400000€3810€
2020-10-2215RUE FRANCOIS OULIE3110481297000€2700€
2021-04-0115RUE FRANCOIS OULIE3110481421000€3827€
2019-06-2489CHE DU CHATEAU DE L HERS48698329850€3835€
2021-11-1610RUE FRANCOIS OULIE4900150667€1674€
2021-11-1610RUE FRANCOIS OULIE4900301333€3348€
2019-03-0813RUE FRANCOIS OULIE8159215594120€3737€
2019-03-285RUE SURCOUF490401235000€2611€
2021-09-2011RUE LEON DUTHIL470145321000€4586€
2020-02-193RUE SURCOUF6116267336490€2901€
2021-07-2826RUE DE L IMPRIMERIE4104343283429€2725€
2022-06-0231RUE DE L'AYGA570150311870€4455€
2021-02-0112RUE FRANCOIS OULIE5106144225000€2123€
2018-10-3113RUE ARMAND PRAVIEL685121372900€4387€
2021-06-0210RUE D ISLY469384393000€5696€
2020-04-2257RUE LOUIS PLANA4190261408000€2147€
2021-02-2630RUE PIERRE BARTHES5124222397500€3206€
2020-06-0910RUE FRANCOIS GALABERT470107260000€3714€
2020-11-163RUE DES GIROFLEES375310300000€4000€
2019-03-1414RUE DAMIEN GARRIGUES47098250000€3571€
2020-08-1822RUE DE L IMPRIMERIE460330247000€4117€
2021-11-2612RUE DES GIROFLEES480399305000€3813€
2018-09-2414RUE DES GIROFLEES581436228000€2815€
2021-06-2522RUE PIERRE BARTHES484111259000€3083€
2019-06-0783CHE DU CHATEAU DE L HERS464413380000€5938€
2019-10-1029RUE DES ARBUSTES570217289000€4129€
2018-02-2038RUE DE L'AYGA570109292000€4171€
2021-06-0138RUE DE L'AYGA570109345800€4940€
2021-09-247CHE ANDRE THEURIET570126434000€6200€
2018-07-0626RUE PIERRE BARTHES5980247410€2525€
2022-03-303RUE LEON DUTHIL470106305000€4357€
2021-08-1010RUE DE LA FRATERNITE490263180000€2000€
2021-04-018RUE PIERRE BARTHES484109240500€2863€
2019-07-162CHE ANDRE THEURIET470175337550€4822€
2018-04-0317RUE DES JONQUILLES485180292000€3435€
2021-10-089RUE DES GIROFLEES583181322000€3880€
2020-01-0815AV ANGLA5100320311400€3114€
2020-06-0820RUE DES GIROFLEES6107816540000€5047€
2018-02-2633RUE DES ARBUSTES570206314875€4498€
2020-11-169RUE DE TARBES4680240190€3532€
2019-08-289RUE DE L IMPRIMERIE5100447310000€3100€
2020-02-1311RUE DES JONQUILLES467180286690€4279€
2018-03-0810RUE DE L IMPRIMERIE592317320000€3478€
2019-12-0526RUE FRAYSSINET466178245000€3712€
2019-11-135RUE DE LA FRATERNITE490206325500€3617€
2018-07-193RUE DES CYCLAMENS5110311340000€3091€
2018-07-108RUE DE L IMPRIMERIE575330250000€3333€
2019-03-0710RUE DE PAU599342290668€2936€
2019-03-255RUE DE L IMPRIMERIE4100458300000€3000€
2018-09-203RUE DES JONQUILLES490185235000€2611€
2021-05-077RUE DES CYCLAMENS380438410000€5125€
2018-09-288RUE DE PAU360341290388€4840€
2018-04-2022RUE DE TARBES5118392265000€2246€
2018-02-1958RUE DE SOUPETARD480240235000€2938€
2018-10-3154RUE DE SOUPETARD251308280000€5490€
2021-05-17108CHE DES FONTANELLES5162273605000€3735€
2018-05-301RUE DE L IMPRIMERIE4120216324400€2703€
2022-01-0730RUE FRAYSSINET491205605480€6654€
2018-09-1452RUE DE SOUPETARD390110242000€2689€
2021-07-307RUE DU MUGUET466355400000€6061€
2018-02-0912RUE DU VOL A VOILE4130647453000€3485€
2019-02-1912RUE DU VOL A VOILE4130647760838€5853€
2020-07-2717RUE FRAYSSINET3104569720000€6923€
2019-10-0925RUE DES CYCLAMENS5110348399000€3627€
2021-01-1321RUE DE TARBES587328280000€3218€
2020-02-045RUE DE PAU61271085500000€3937€
2021-02-2514RUE DES MARGUERITES6111273385000€3468€
2021-07-1221RUE DU CONGO46492330000€5156€