Valeur de la maison de 100m2 Rue Alexandre Vernet à Port la Nouvelle

Estimation théorique

Rue Alexandre Vernet,11210 Port la Nouvelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Vernet,11210-Port la Nouvelle indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-la-Nouvelle (11266), comprenant 5753 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-1058RUE ALEXANDRE VERNET385300239000€2812€
2021-01-2920RUE JEAN GIMIE365300184560€2839€
2021-06-25100RUE LEON GLASER4103447238400€2315€
2021-01-1466RUE LEON GLASER377304168000€2182€
2022-08-18216RUE LEON GLASER480373290000€3625€
2022-07-2838RUE AIME MOURRUT365300103140€1587€
2020-06-1927RUE JULIEN GASPA5111458120000€1081€
2021-05-1176RUE ALBERT MONTLAUR388213205000€2330€
2022-06-2423RUE ALBERT MONTLAUR588297232000€2636€
2020-06-1112RUE ALBERT MONTLAUR476271160000€2105€
2021-05-1223RUE CHARLES GALIBERT496262220000€2292€
2023-02-09302RUE LEON GLASER598372300000€3061€
2022-07-20105RUE MAURICE DAGNIAC490292254000€2822€
2020-09-0453RUE ARMAND CALAS4108304145000€1343€
2021-07-3058RUE ARMAND CALAS4900213500€2372€
2021-02-2612RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE217061500€3618€
2022-05-0314RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2210110000€5238€
2021-01-0515RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE217060000€3529€
2020-09-0715RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221088800€4229€
2021-05-1716RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2170110000€6471€
2020-06-1917RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221047000€2238€
2021-08-0621RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE3320123000€3844€
2022-03-0822RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221080000€3810€
2022-07-1923RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221091680€4366€
2021-05-2826RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221045300€2157€
2020-12-1729RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221076000€3619€
2020-06-1234RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222085605€3891€
2020-12-2334RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2320122375€3824€
2020-06-1037RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222063000€2864€
2022-07-044RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE332094000€2938€
2020-11-1340RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE225082650€3306€
2022-10-2444RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE326094500€3635€
2020-10-2745RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222089300€4059€
2022-02-2448RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2250134011€5360€
2021-06-1851RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222066500€3023€
2021-09-2752RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2250126800€5072€
2022-08-0253RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2250109900€4396€
2021-11-1555RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE3320122000€3813€
2021-08-0456RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221076000€3619€
2022-08-1259RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE3320114090€3565€
2020-11-276RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE332080500€2516€
2020-01-2262RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2220105455€4793€
2022-12-2863RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2220110800€5036€
2022-04-1475RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2210112500€5357€
2020-11-278RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221057000€2714€
2019-11-1425RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE332088650€2770€
2019-10-2135RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222076000€3455€
2019-11-086RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE225075000€3000€
2021-09-1410RES LES PERLES D'AZUR3420120000€2857€
2020-11-09120RES LES PERLES D'AZUR3420156600€3729€
2022-10-04121RES LES PERLES D'AZUR3600168790€2813€
2021-10-29138RES LES PERLES D'AZUR3470163945€3488€
2021-01-08139RES LES PERLES D'AZUR3620183970€2967€
2023-02-10139RES LES PERLES D'AZUR3620211800€3416€
2021-07-3014RES LES PERLES D'AZUR3420158000€3762€
2021-12-1018RES LES PERLES D'AZUR3620185000€2984€
2020-10-154RES LES PERLES D'AZUR3420148000€3524€
2022-07-0545RES LES PERLES D'AZUR3470153000€3255€
2021-06-0350RES LES PERLES D'AZUR3490163000€3327€
2020-11-2650RES LES PERLES D'AZUR3490190000€3878€
2020-12-0458RES LES PERLES D'AZUR337092000€2486€
2021-07-1687RES LES PERLES D'AZUR3470147775€3144€
2023-06-1688RES LES PERLES D'AZUR3470175340€3731€
2021-04-1619RES CAP SOLEIL 22380145000€3816€
2021-02-2321RES CAP SOLEIL 24410142000€3463€
2020-12-1826RES CAP SOLEIL 23500108000€2160€
2022-11-2941RES CAP SOLEIL 23620191000€3081€
2019-12-3042RES CAP SOLEIL 24580135000€2328€
2021-01-2544RES CAP SOLEIL 23370110500€2986€
2023-01-2744RES CAP SOLEIL 23370121490€3284€
2022-11-3049RES CAP SOLEIL 23810203650€2514€
2022-05-1954RES CAP SOLEIL 24560197500€3527€
2021-05-216RES CAP SOLEIL 24470130000€2766€
2021-11-1841RUE VINCENT AURIOL7159381310000€1950€
2021-04-30143RUE VICTOR PETIT237202178400€4822€
2020-07-3038RUE CELESTIN DEROUCH490160250000€2778€
2020-07-17124RUE VINCENT AURIOL4104336204000€1962€
2020-03-10225RUE VICTOR PETIT480285220000€2750€
2022-12-1714RES LE CORAIL3420162000€3857€
2020-12-156RES LE CORAIL3420141000€3357€
2022-09-2611RES CAP SOLEIL 33520194000€3731€
2021-11-0214CLOS SAINTE LUCIE242071145€1694€
2021-07-0916RES CAP SOLEIL 33620202350€3264€
2022-03-3119RES CAP SOLEIL 33380159039€4185€
2022-01-1426RES CAP SOLEIL 32370128500€3473€
2022-05-1229CLOS SAINTE LUCIE3850200000€2353€
2022-10-2638RES CAP SOLEIL 3353065000€1226€
2022-05-1039RES CAP SOLEIL 34530167000€3151€
2021-07-095CLOS SAINTE LUCIE3540145000€2685€
2021-10-217CLOS SAINTE LUCIE2420144200€3433€
2021-11-298CLOS SAINTE LUCIE3420125000€2976€
2022-11-0716RES CAP SOLEIL 14370145000€3919€
2020-01-3020RES CAP SOLEIL 13430127000€2953€
2023-02-1027RES CAP SOLEIL 13580196800€3393€
2022-11-0929RES CAP SOLEIL 14470160000€3404€
2021-06-2132RES CAP SOLEIL 15890220000€2472€
2021-11-2649RES CAP SOLEIL 13350137530€3929€
2021-11-1952RES CAP SOLEIL 14470150000€3191€
2021-04-2854RES CAP SOLEIL 14470158000€3362€
2021-03-22186RUE GEORGES POMPIDOU5145488186200€1284€
2021-08-27142RUE GEORGES POMPIDOU511836780000€678€
2022-06-2045IMP JULIEN BEYT3100699336900€3369€
2021-11-05385RUE VICTOR PETIT4107520314810€2942€
2020-08-3158IMP JULIEN BEYT3110456281500€2559€
2020-02-1243RUE EDOUARD HERRIOT589393161815€1818€
2021-04-2124RUE GEORGES POMPIDOU5103310240000€2330€
2022-02-163RES L'ECUME D'ARGENT3370127540€3447€
2020-08-0537RUE MERMOZ391322278855€3064€
2023-01-1850RES L'ECUME D'ARGENT23750180000€2400€
2022-02-2258RES L'ECUME D'ARGENT3370124000€3351€
2023-03-2864RES L'ECUME D'ARGENT4470170000€3617€
2022-12-3067RES L'ECUME D'ARGENT3450140500€3122€
2021-12-1768RES L'ECUME D'ARGENT4550197000€3582€
2021-05-0779RES L'ECUME D'ARGENT4470208235€4431€
2020-01-2810RUE GEORGES POMPIDOU486309165000€1919€
2023-03-2447IMP PAUL CAPCIR488520310000€3523€
2020-09-2328RUE MERMOZ6116332230000€1983€
2022-09-2162RUE ROUGET DE LISLE46919972500€1051€
2020-06-22424BD DE L'AVENIR410221054000€529€
2019-10-25418BD DE L'AVENIR462205140000€2258€
2021-02-17380RUE LOUIS BLANC495312205000€2158€
2021-03-0510RES L'ECRIN DU SUD RUE H PUJOL3400117000€2925€
2020-01-2817RES L'ECRIN DU SUD RUE H PUJOL3550167995€3054€
2023-02-062RES L'ECRIN DU SUD RUE H PUJOL4460227750€4951€
2020-11-12170RUE EDOUARD SEIGNEURIE4124270285000€2298€
2021-12-20196RUE EDOUARD SEIGNEURIE499203220000€2222€
2020-08-11358BD DE L'AVENIR61230225000€1829€
2020-11-2721RUE ROUGET DE LISLE350250140000€2800€
2020-10-2212RES LE SOLEIL D OR4450148000€3289€
2023-01-1012RES LE SOLEIL D OR4450162415€3609€
2021-04-1923RES LE SOLEIL D OR4610155000€2541€
2022-04-2223RES LE SOLEIL D OR4610175500€2877€
2021-12-0334RES LE SOLEIL D OR3380132000€3474€
2020-01-2937RES LE SOLEIL D OR4770189000€2455€
2021-08-0919RES LE DOMAINE DE JADE3400143000€3575€
2020-08-2826RES LE DOMAINE DE JADE3420144000€3429€
2021-05-2844RES LE DOMAINE DE JADE3780144000€1846€
2020-05-2964RES LE DOMAINE DE JADE3400145000€3625€
2021-12-1566RES LE DOMAINE DE JADE3630200000€3175€
2021-04-097RES LE DOMAINE DE JADE3450149000€3311€
2021-01-2971RES LE DOMAINE DE JADE4540150000€2778€
2023-02-14136RUE BLERIOT590276210000€2333€
2020-12-22308BD DE L'AVENIR462138189000€3048€
2022-06-1010RES LE LAGON BLEU4390165000€4231€
2022-05-06123RUE EDOUARD SEIGNEURIE490248246000€2733€
2021-05-2015RES LE LAGON BLEU2310110850€3576€
2023-05-3137RES LE LAGON BLEU3590183490€3110€
2022-03-114RES LE LAGON BLEU3330167000€5061€
2021-07-2151RES LE LAGON BLEU3430142500€3314€
2021-08-1856RES LE LAGON BLEU3570183000€3211€