Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Alphonse Daudet à Orvault

Estimation théorique

Rue Alphonse Daudet,44700 Orvault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alphonse Daudet,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-2057RUE ALPHONSE DAUDET5105524449000€4276€
2022-07-2057RUE ALPHONSE DAUDET5105524449000€4276€
2021-10-0110AV DU PETIT MOULIN364349278000€4344€
2021-10-0110AV DU PETIT MOULIN364349278000€4344€
2022-01-048AV DU PETIT MOULIN599323447119€4516€
2022-01-048AV DU PETIT MOULIN599323447119€4516€
2023-05-1020IMP DU VAL DU CENS598430418000€4265€
2023-05-1020IMP DU VAL DU CENS598430418000€4265€
2020-09-148RUE DE LA MADONE7133500500000€3759€
2020-09-148RUE DE LA MADONE7133500500000€3759€
2021-07-276RUE CERVANTES477316302000€3922€
2021-07-276RUE CERVANTES477316302000€3922€
2023-07-2111RUE DE LA MADONE6127953520000€4094€
2023-07-2111RUE DE LA MADONE6127953520000€4094€
2021-08-246RUE DE LA MADONE495787590000€6211€
2021-08-246RUE DE LA MADONE495787590000€6211€
2023-10-112CHE DE ROSSINANTE477314253000€3286€
2023-10-112CHE DE ROSSINANTE477314253000€3286€
2020-11-1268RUE DE LA BARONNIERE103002512484000€1613€
2020-11-1268RUE DE LA BARONNIERE103002512484000€1613€
2023-06-1323RUE CERVANTES480335360000€4500€
2023-06-1323RUE CERVANTES480335360000€4500€
2021-09-0810RUE DE NEUILLY62120772000€3642€
2021-09-0810RUE DE NEUILLY62120772000€3642€
2024-03-0816RUE DE NEUILLY382500200000€2439€
2024-03-0816RUE DE NEUILLY382500200000€2439€
2021-12-2476RUE DE LA BARONNIERE61601000476000€2975€
2021-12-2476RUE DE LA BARONNIERE61601000476000€2975€
2023-07-1070RUE DE LA BARONNIERE5137366527500€3850€
2023-07-1070RUE DE LA BARONNIERE5137366527500€3850€
2024-01-1511RUE DE NEUILLY477335397000€5156€
2024-01-1511RUE DE NEUILLY477335397000€5156€
2022-04-014RUE DE NEUILLY6157680580000€3694€
2022-04-014RUE DE NEUILLY6157680580000€3694€
2020-08-287RUE DE NEUILLY380261390000€4875€
2020-08-287RUE DE NEUILLY380261390000€4875€
2024-01-3028RUE CERVANTES5125382402500€3220€
2024-01-3028RUE CERVANTES5125382402500€3220€
2022-10-1067RUE DE SAINT CLOUD380407460000€5750€
2022-10-1067RUE DE SAINT CLOUD380407460000€5750€
2021-01-1569RUE DE LA BARONNIERE4177692520000€2938€
2021-01-1569RUE DE LA BARONNIERE4177692520000€2938€
2021-08-3069RUE D AUTEUIL5105402410000€3905€
2021-08-3069RUE D AUTEUIL5105402410000€3905€
2020-10-2371PARC DE LA MORLIERE7165836627000€3800€
2020-10-2371PARC DE LA MORLIERE7165836627000€3800€
2022-12-0873RUE D AUTEUIL36993300000€4348€
2022-12-0873RUE D AUTEUIL36993300000€4348€
2024-05-1565RUE DE SAINT CLOUD365469216000€3323€
2024-05-1565RUE DE SAINT CLOUD365469216000€3323€
2020-07-2059RUE DE LA BARONNIERE6143381560000€3916€
2020-07-2059RUE DE LA BARONNIERE6143381560000€3916€
2022-06-2472RUE DE SAINT CLOUD5115660453000€3939€
2022-06-2472RUE DE SAINT CLOUD5115660453000€3939€
2024-06-2763RUE DE SAINT CLOUD5123315456060€3708€
2024-06-2763RUE DE SAINT CLOUD5123315456060€3708€
2022-10-2852RUE D AUTEUIL460392360000€6000€
2022-10-2852RUE D AUTEUIL460392360000€6000€
2022-04-1555RUE DES BAILLAUDS6170522427440€2514€
2022-04-1555RUE DES BAILLAUDS6170522427440€2514€
2020-09-226RUE DES COLIBRIS5120711483000€4025€
2020-09-226RUE DES COLIBRIS5120711483000€4025€
2022-06-275RUE DU FOURNIL6153608391000€2556€
2022-06-275RUE DU FOURNIL6153608391000€2556€
2022-07-1164RUE DES SPORTS6179882706000€3944€
2022-07-1164RUE DES SPORTS6179882706000€3944€
2020-10-1957RUE DES SPORTS486278380000€4419€
2020-10-1957RUE DES SPORTS486278380000€4419€
2022-05-203RUE DU FOURNIL41001092400000€4000€
2022-05-203RUE DU FOURNIL41001092400000€4000€
2022-08-0248RUE DE LA BARONNIERE6127476595000€4685€
2022-08-0248RUE DE LA BARONNIERE6127476595000€4685€
2020-10-1955RUE DES SPORTS480557490000€6125€
2020-10-1955RUE DES SPORTS480557490000€6125€
2024-05-1657PARC DE LA MORLIERE6190500696000€3663€
2024-05-1657PARC DE LA MORLIERE6190500696000€3663€
2022-05-3148PARC DE LA MORLIERE5140517430000€3071€
2022-05-3148PARC DE LA MORLIERE5140517430000€3071€
2021-05-123ALL DU PETIT BOIS51281136597207€4666€
2021-05-123ALL DU PETIT BOIS51281136597207€4666€
2022-10-03114RUE DE LA CORNICHE577646389000€5052€
2022-10-03114RUE DE LA CORNICHE577646389000€5052€
2021-09-2746PARC DE LA MORLIERE6156513540000€3462€
2021-09-2746PARC DE LA MORLIERE6156513540000€3462€
2021-10-055RUE DU PETIT PRE AUX BOEUFS4100968300000€3000€
2021-10-055RUE DU PETIT PRE AUX BOEUFS4100968300000€3000€
2021-06-231RUE DE L AIRE AUX GRAINS479423250000€3165€
2021-06-231RUE DE L AIRE AUX GRAINS479423250000€3165€
2022-06-0947RUE D AUTEUIL460424341000€5683€
2022-06-0947RUE D AUTEUIL460424341000€5683€
2022-07-1347RUE DE SAINT CLOUD466404320000€4848€
2022-07-1347RUE DE SAINT CLOUD466404320000€4848€
2022-07-0650RUE DE SAINT CLOUD4131521664000€5069€
2022-07-0650RUE DE SAINT CLOUD4131521664000€5069€
2022-12-167ALL DE L'ERMITAGE4108500695000€6435€
2022-12-167ALL DE L'ERMITAGE4108500695000€6435€
2020-11-053PL DE L ALAMBIC6153933470000€3072€
2020-11-053PL DE L ALAMBIC6153933470000€3072€
2020-11-199RUE DU BELVEDERE2104453520000€5000€
2020-11-199RUE DU BELVEDERE2104453520000€5000€
2023-09-2243RUE DE SAINT CLOUD5120691420000€3500€
2023-09-2243RUE DE SAINT CLOUD5120691420000€3500€
2023-11-2834RUE D AUTEUIL466420300000€4545€
2023-11-2834RUE D AUTEUIL466420300000€4545€
2020-10-134RUE DE LA VIEILLE FORGE479562238900€3024€
2020-10-134RUE DE LA VIEILLE FORGE479562238900€3024€
2021-05-148RUE DE L AIRE AUX GRAINS4114349327000€2868€
2021-05-148RUE DE L AIRE AUX GRAINS4114349327000€2868€
2020-07-21104RUE DE LA CORNICHE340525270000€6750€
2020-07-21104RUE DE LA CORNICHE340525270000€6750€
2022-05-251RUE DE L OUZEE5120545440000€3667€
2022-05-251RUE DE L OUZEE5120545440000€3667€
2021-08-1939RUE DE SAINT CLOUD3113646565000€5000€
2021-08-1939RUE DE SAINT CLOUD3113646565000€5000€
2022-07-0522RUE DES BAILLAUDS8165559510000€3091€
2022-07-0522RUE DES BAILLAUDS8165559510000€3091€
2021-12-1714CHE DES MARAIS DU CENS2500260000€5200€
2021-12-1714CHE DES MARAIS DU CENS2500260000€5200€
2023-01-2337RUE DES BAILLAUDS5130700523000€4023€
2023-01-2337RUE DES BAILLAUDS5130700523000€4023€
2021-04-078PL DE LA GRAND VIGNE6145504495000€3414€
2021-04-078PL DE LA GRAND VIGNE6145504495000€3414€
2023-06-21106AV CHARLES DE GAULLE4133473200000€1504€
2023-06-21106AV CHARLES DE GAULLE4133473200000€1504€
2023-12-057RUE D ARMEN7179619663000€3704€
2023-12-057RUE D ARMEN7179619663000€3704€
2022-10-284IMP DE LA CLOSE6170774571500€3362€
2022-10-284IMP DE LA CLOSE6170774571500€3362€
2023-09-1385RUE DE LA CORNICHE4107160386000€3607€
2023-09-1385RUE DE LA CORNICHE4107160386000€3607€
2021-07-138L OREE DU BOIS4110661490352€4458€
2021-07-138L OREE DU BOIS4110661490352€4458€
2022-11-0327AV DU BOIS RAGUENET392360290000€3152€
2022-11-0327AV DU BOIS RAGUENET392360290000€3152€
2023-04-1250RUE DES PINS7175764630000€3600€
2023-04-1250RUE DES PINS7175764630000€3600€
2021-08-2430RUE DE SAINT CLOUD6161597694450€4313€
2021-08-2430RUE DE SAINT CLOUD6161597694450€4313€
2023-11-2783RUE DE LA CORNICHE245363250000€5556€
2023-11-2783RUE DE LA CORNICHE245363250000€5556€
2024-03-2622RUE DE LA BARONNIERE596568350000€3646€
2024-03-2622RUE DE LA BARONNIERE596568350000€3646€
2023-02-2730RUE DES SPORTS4120477405000€3375€
2023-02-2730RUE DES SPORTS4120477405000€3375€
2023-06-1910RUE DES BAILLAUDS6160693515000€3219€
2023-06-1910RUE DES BAILLAUDS6160693515000€3219€
2022-07-085RUE DE LA SAMARITAINE6176780750000€4261€
2022-07-085RUE DE LA SAMARITAINE6176780750000€4261€
2021-04-3088RUE DE LA CORNICHE51421233850000€5986€
2021-04-3088RUE DE LA CORNICHE51421233850000€5986€
2023-07-1731RUE D ARBOIS8240969627500€2615€
2023-07-1731RUE D ARBOIS8240969627500€2615€
2023-08-0225RUE DE LA BARONNIERE5120649440000€3667€
2023-08-0225RUE DE LA BARONNIERE5120649440000€3667€
2021-04-3011RUE DES PINS8168570510110€3036€
2021-04-3011RUE DES PINS8168570510110€3036€
2020-09-2414RUE DE CHANTEMERLE41251171690000€5520€
2020-09-2414RUE DE CHANTEMERLE41251171690000€5520€
2021-04-0919RUE DES BAILLAUDS6169752401200€2374€
2021-04-0919RUE DES BAILLAUDS6169752401200€2374€
2021-12-0620RUE DE LA BARONNIERE6144545525000€3646€
2021-12-0620RUE DE LA BARONNIERE6144545525000€3646€
2022-12-1621RUE DE CHANTEMERLE61621087989400€6107€
2022-12-1621RUE DE CHANTEMERLE61621087989400€6107€
2023-01-202RUE BONNETABLE499399225000€2273€
2023-01-202RUE BONNETABLE499399225000€2273€
2023-12-1198AV CHARLES DE GAULLE61716001100000€6433€
2023-12-1198AV CHARLES DE GAULLE61716001100000€6433€
2023-12-1498AV CHARLES DE GAULLE61715161930840€11291€
2023-12-1498AV CHARLES DE GAULLE61715161930840€11291€
2023-02-2884RUE DE LA CORNICHE7164500730000€4451€
2023-02-2884RUE DE LA CORNICHE7164500730000€4451€
2021-06-2536RUE DES GRILLONS5139504190000€1367€
2021-06-2536RUE DES GRILLONS5139504190000€1367€
2024-03-2216RUE DE LA BARONNIERE4124556451000€3637€
2024-03-2216RUE DE LA BARONNIERE4124556451000€3637€
2022-05-201ALL DE LA FUTAIE4160505650000€4063€
2022-05-201ALL DE LA FUTAIE4160505650000€4063€
2024-01-122RUE DU GRENIER A SEL4106413380800€3592€
2024-01-122RUE DU GRENIER A SEL4106413380800€3592€
2021-08-268RUE DU GRENIER A SEL392377227000€2467€
2021-08-268RUE DU GRENIER A SEL392377227000€2467€
2023-04-2518RUE DES SPORTS2132250649000€4917€
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2022-04-227AV DE NICE483209330000€3976€
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2024-01-1715RUE DE LA SAMARITAINE474498260000€3514€
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2021-03-184RUE DES GRILLONS5106494390000€3679€
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2024-05-024RUE DES GRILLONS5106494415000€3915€
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2023-07-121RUE DU GRENIER A SEL499315292000€2949€
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2021-12-1614RUE DES SPORTS5124713505425€4076€
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2021-03-2513RUE BONNETABLE5136879403000€2963€
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2023-07-181RUE DES GRILLONS457463320000€5614€
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2021-02-0428RUE DES GRILLONS6112536405000€3616€
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2022-02-2310RUE DE LA BARONNIERE592534436600€4746€
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2023-01-2315RUE DE LA BARONNIERE6130760600500€4619€
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2022-06-0815RUE DE LA BARONNIERE6130760620000€4769€
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2021-01-124AV DE NICE591373360000€3956€
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2023-06-263ALL DES POTIERS6143514415000€2902€
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2023-08-305RUE DES PINS51451102895000€6172€
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2021-07-288RUE DES GRILLONS482515362250€4418€
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2024-03-1411RUE DES SPORTS680560255000€3188€
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2021-09-2226RUE BONNETABLE5136564415000€3051€
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2022-03-2834AV DU BOIS RAGUENET6122566376396€3085€
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2022-01-1110RUE DU LION7143919581000€4063€
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2023-04-0419RUE DES DOUVES5179964592500€3310€
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2022-08-3114AV JEAN MOULIN7176576629000€3574€
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2021-07-0913RUE D AUTEUIL488493472500€5369€
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2022-03-288RUE DES SPORTS470393363000€5186€
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2024-04-2911RUE DE LA BARONNIERE5150668650000€4333€
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2020-08-2814RUE DES GRILLONS6137546440000€3212€
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2023-07-1019PARC DE LA MORLIERE61551193760000€4903€
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2022-07-088RUE DE SAINT CLOUD5140558693100€4951€
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2022-01-2426RUE D ARBOIS592997520000€5652€
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2022-05-045PARC DE LA MORLIERE5165822806955€4891€
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2020-11-129006ALL DES CEDRES4183688596441€3259€
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2022-07-2113RUE DES GRILLONS586525460000€5349€
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2021-09-0840AV DU BOIS RAGUENET6119605400000€3361€
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2023-04-2153RUE DE LA CORNICHE355407285000€5182€
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2022-03-0224RUE D ARBOIS4160591340000€2125€
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2021-06-255RUE D ARLES352802376191€7234€
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2021-10-2810RUE DES ECUYERS7129524436000€3380€
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2023-08-3058RUE DE LA CORNICHE485159351750€4138€
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2023-04-144RUE DES SONNAILLES5109460415000€3807€
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2024-05-237RUE D ARLES5118736513750€4354€
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2021-11-042AV JEAN MOULIN5162622581000€3586€
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2022-10-193RUE DU LION494923420000€4468€
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2023-10-2320RUE DE LA CHEVALERIE5109420300000€2752€
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2023-02-1460RUE DE LA CORNICHE4100132358000€3580€
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2021-03-1925RUE DES GEMEAUX61651046550000€3333€
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2021-07-1219RUE DES ECUYERS6146366425000€2911€
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2021-04-123RUE DES SONNAILLES4118525429250€3638€
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2023-11-2412AV DU COUCHANT493491375100€4033€
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2023-04-1813AV DE SAINT OUEN36320440000€635€
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2023-09-089RUE DE COURGIVAUX61361182540000€3971€
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2022-07-111PL D AUTEUIL6113400470000€4159€
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2023-06-2214AV DU COUCHANT495479410000€4316€
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2024-04-1180AV CHARLES DE GAULLE5125421398000€3184€
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2021-11-1055AV ALEXANDRE GOUPIL476542350000€4605€
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2022-12-0614RUE D ARLES5160506763000€4769€
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2021-06-188RUE DE LA ROTONDE6129652385000€2984€
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2023-10-1926RUE DE MAISONS LAFFITTE575451600000€8000€
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2021-05-1128RUE DE MAISONS LAFFITTE4100296110000€1100€
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