Valeur immobilière la maison de 96m2 Rue Alphonse Daudet à Orvault

Estimation théorique

Rue Alphonse Daudet,44700 Orvault (96 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 96 m2 située Rue Alphonse Daudet,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.719€ et 4.198€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 86 et 105 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 96 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 96 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-0110AV DU PETIT MOULIN364349278000€4344€
2019-05-0251RUE ALPHONSE DAUDET5104554395000€3798€
2019-07-0412AV DU PETIT MOULIN486351210000€2442€
2019-10-218AV DU PETIT MOULIN599323286000€2889€
2020-04-106AV DU PETIT MOULIN6105321359900€3428€
2017-10-041IMP DU VAL DU CENS497593370000€3814€
2018-10-1943RUE ALPHONSE DAUDET4150436387000€2580€
2019-06-075AV DU PETIT MOULIN5127463375100€2954€
2020-09-148RUE DE LA MADONE7133500500000€3759€
2021-07-276RUE CERVANTES477316302000€3922€
2021-08-246RUE DE LA MADONE495787590000€6211€
2020-11-1268RUE DE LA BARONNIERE103002512484000€1613€
2019-07-104RUE DE LA MADONE5128738389000€3039€
2021-09-0810RUE DE NEUILLY62120772000€3642€
2019-03-2122RUE DE NEUILLY6159888375000€2358€
2018-04-2338RUE DE NEUILLY9203900413000€2034€
2019-05-2832RUE DE NEUILLY510632336900€348€
2021-12-2476RUE DE LA BARONNIERE61601335476000€2975€
2018-03-2042RUE DE NEUILLY5960370000€3854€
2018-07-2044RUE DE NEUILLY5960200000€2083€
2020-01-312RUE DE LA BILIAIS7147456463000€3150€
2018-06-1111RUE DE NEUILLY477335257000€3338€
2018-05-0469RUE DES SPORTS6112487300000€2679€
2018-09-2178RUE DES SPORTS35433866312€1228€
2020-08-287RUE DE NEUILLY380261390000€4875€
2019-04-295RUE DE NEUILLY364356190000€2969€
2018-09-0560RUE DE LA BARONNIERE4115453340000€2957€
2019-11-1411RUE CERVANTES6117300370000€3162€
2018-03-1525RUE DE NEUILLY697537360000€3711€
2021-01-1569RUE DE LA BARONNIERE4177692520000€2938€
2018-11-275RUE TOUSSAINT DENIAUD370834108000€1543€
2021-08-3069RUE D AUTEUIL5105402410000€3905€
2020-10-2371PARC DE LA MORLIERE7165836627000€3800€
2018-05-2267PARC DE LA MORLIERE10217719575000€2650€
2018-02-2667RUE D AUTEUIL585363250000€2941€
2018-01-0575RUE DE LA BARONNIERE480631260000€3250€
2020-07-2059RUE DE LA BARONNIERE6143381560000€3916€
2018-02-015RUE CERVANTES594337287500€3059€
2018-10-3181RUE DE LA BARONNIERE5143456393289€2750€
2019-08-2156RUE D AUTEUIL4130323360000€2769€
2018-12-2768RUE DE SAINT CLOUD7111919270000€2432€
2020-07-1052RUE D AUTEUIL460392310000€5167€
2020-09-226RUE DES COLIBRIS5120711483000€4025€
2020-10-1957RUE DES SPORTS486278380000€4419€
2018-12-2859RUE DE SAINT CLOUD245184138000€3067€
2017-11-138ALL DU PETIT BOIS41201193530000€4417€
2020-10-1955RUE DES SPORTS480557490000€6125€
2018-12-1348RUE D AUTEUIL5110423280000€2545€
2018-06-15103RUE DE LA CORNICHE6128816460000€3594€
2021-05-123ALL DU PETIT BOIS51281136597207€4666€
2017-08-2553RUE D AUTEUIL487416310000€3563€
2019-02-0658RUE DE SAINT CLOUD468584310250€4563€
2020-05-1861RUE DES BAILLAUDS5108509400000€3704€
2018-08-231RUE DU PETIT BOIS61400290000€2071€
2018-07-051RUE DU PETIT BOIS61400355000€2536€
2019-08-1356RUE DES SPORTS376400325000€4276€
2019-06-2714RUE DES COLIBRIS4134640544000€4060€
2018-07-0618RUE DE LA CONRAIE4771138385000€5000€
2018-12-214RUE DE LOCAREC5129540477000€3698€
2019-02-2818RUE DE LA CONRAIE4771138317000€4117€
2021-09-2746PARC DE LA MORLIERE6156513540000€3462€
2017-11-2742RUE D AUTEUIL360419220000€3667€
2018-12-2154RUE DE SAINT CLOUD6140976482000€3443€
2021-10-055RUE DU PETIT PRE AUX BOEUFS4100968300000€3000€
2018-10-2549RUE DES BAILLAUDS6164608447591€2729€
2020-03-246RUE DE LOCAREC5143562560000€3916€
2021-06-231RUE DE L AIRE AUX GRAINS479423250000€3165€
2018-07-035AV DU BOIS RAGUENET5105468276800€2636€
2019-08-232IMP DU CHABOT4118468393000€3331€
2019-11-082RUE DE LA VIEILLE FORGE479523200000€2532€
2020-11-053PL DE L ALAMBIC6153933470000€3072€
2019-03-0140RUE DES BAILLAUDS6135581438900€3251€
2019-07-1817AV DU BOIS RAGUENET4111410150000€1351€
2020-11-199RUE DU BELVEDERE2104453520000€5000€
2019-03-2834RUE DE LA BARONNIERE599665330000€3333€
2020-10-134RUE DE LA VIEILLE FORGE479562238900€3024€
2017-09-067RUE DE L AIRE AUX GRAINS479379223000€2823€
2021-05-148RUE DE L AIRE AUX GRAINS4114349327000€2868€
2020-07-21104RUE DE LA CORNICHE340525270000€6750€
2018-11-285RUE DU BELVEDERE4127525500000€3937€
2018-03-08100RUE DE LA CORNICHE7240874508000€2117€
2019-01-079IMP DE LA CONRAIE358490289500€4991€
2021-08-1939RUE DE SAINT CLOUD3113646565000€5000€
2021-12-1714CHE DES MARAIS DU CENS2500260000€5200€
2018-08-2323RUE DES PINS5103531520000€5049€
2018-01-1814CHE DES MARAIS DU CENS2500180000€3600€
2018-11-2896RUE DE LA CORNICHE61551124568000€3665€
2018-02-2821RUE DES PINS6180490465000€2583€
2019-08-304RUE DES VIEUX MOULINS6121212330000€2727€
2018-12-124CHE DES MARAIS DU CENS72602652747000€2873€
2021-04-078PL DE LA GRAND VIGNE6145504495000€3414€
2017-08-2212RUE DE L OREE DU BOIS10263996592000€2251€
2018-05-2826RUE D AUTEUIL4154428468000€3039€
2017-09-2035RUE DE SAINT CLOUD4100505220000€2200€
2020-04-3026RUE DE LA BARONNIERE595652400000€4211€
2018-11-0829RUE DE LA BARONNIERE61351037400000€2963€
2019-08-266PL DE LA GRAND VIGNE4135904480000€3556€
2018-10-0494RUE DE LA CORNICHE51371098585000€4270€
2020-01-3195AV CHARLES DE GAULLE7164412400000€2439€
2018-11-2414RUE DES BAILLAUDS6143635470000€3287€
2018-02-2685RUE DE LA CORNICHE4107160310000€2897€
2017-09-2030RUE DE SAINT CLOUD492304365000€3967€
2019-03-2912RUE DU MARCHE NEUF71681162425000€2530€
2021-07-138L OREE DU BOIS4110661490352€4458€
2019-11-2224RUE DE LA BARONNIERE487591530000€6092€
2018-08-0291AV CHARLES DE GAULLE7141469377000€2674€
2021-08-2430RUE DE SAINT CLOUD6161597694450€4313€
2019-12-2320RUE D AUTEUIL578476280000€3590€
2019-07-1120RUE D AUTEUIL578476440000€5641€
2021-04-3088RUE DE LA CORNICHE51421233850000€5986€
2019-07-1931RUE D ARBOIS8240969545000€2271€
2019-10-1026AV DU BOIS RAGUENET6100666300000€3000€
2017-12-0825RUE DES SPORTS5118564383000€3246€
2019-01-021RUE DES BAILLAUDS5125468395000€3160€
2021-04-3011RUE DES PINS8168570510110€3036€
2020-09-2414RUE DE CHANTEMERLE41251171690000€5520€
2021-04-0919RUE DES BAILLAUDS6169752401200€2374€
2021-12-0620RUE DE LA BARONNIERE6144545525000€3646€
2018-09-2523RUE DE SAINT CLOUD4120326310000€2583€
2019-10-1418RUE D AUTEUIL496426300000€3125€
2020-06-1524RUE DES SPORTS4116256358000€3086€
2020-05-1529RUE D ARBOIS5127891420000€3307€
2021-06-2536RUE DES GRILLONS5139504190000€1367€
2018-11-1637AV DU BOIS RAGUENET4100381270000€2700€
2019-08-2677RUE DE LA CORNICHE9180797520000€2889€
2019-12-275RUE DES DOUVES7129978480000€3721€
2018-06-2916RUE DE LA SAMARITAINE6142505436603€3075€
2018-02-152RUE DU GRENIER A SEL4106413270000€2547€
2019-01-0875RUE DE LA CORNICHE4113400470000€4159€
2021-08-268RUE DU GRENIER A SEL392377227000€2467€
2018-11-051IMP DE LA CALINE6165664485000€2939€
2018-11-1932RUE DES GRILLONS492490340000€3696€
2019-09-1623AV JEAN MOULIN5179681575000€3212€
2021-03-184RUE DES GRILLONS5106494390000€3679€
2021-12-1614RUE DES SPORTS5124713505425€4076€
2020-06-166RUE DE CHANTEMERLE594658370000€3936€
2019-09-0210PARC DE LA MORLIERE927913201610000€5771€
2018-12-2132RUE D ARBOIS6146845421000€2884€
2021-03-2513RUE BONNETABLE5136879403000€2963€
2021-02-0428RUE DES GRILLONS6112536405000€3616€
2018-08-243PL DE L ABREUVOIR6107572275000€2570€
2021-01-124AV DE NICE591373360000€3956€
2018-10-2314RUE DE SAINT CLOUD476450315000€4145€
2021-07-288RUE DES GRILLONS482515362250€4418€
2020-02-2823PARC DE LA MORLIERE6159498480000€3019€
2018-03-155RUE DES PINS51451102377000€2600€
2019-02-1411RUE DES DOUVES6146745461000€3158€
2017-08-245RUE DE CHANTEMERLE72061227472000€2291€
2018-04-0314AV JEAN MOULIN7218809460000€2110€
2019-01-2519AV JEAN MOULIN5162546575000€3549€
2021-09-2226RUE BONNETABLE5136564415000€3051€
2018-04-2070RUE DE LA CORNICHE5160740530000€3313€
2019-07-0571RUE DE LA CORNICHE488377360000€4091€
2019-07-058RUE DE SAINT CLOUD71601000530000€3313€
2019-12-113RUE DES PINS41523516670000€4408€
2021-07-0913RUE D AUTEUIL488493472500€5369€
2018-04-1311RUE DE LA BARONNIERE6146668430000€2945€
2019-12-274RUE DE SAINT CLOUD5107541390000€3645€
2020-08-2814RUE DES GRILLONS6137546440000€3212€
2017-08-2132RUE DE LA SAMARITAINE478487264000€3385€
2017-08-2866RUE DE LA CORNICHE594500387000€4117€
2018-09-077RUE DES GRANDES NOELLES6125540350000€2800€
2018-11-149RUE DU LION51251612415000€3320€
2017-09-1238AV DU BOIS RAGUENET6119814300000€2521€
2020-01-1426RUE D ARBOIS592997450000€4891€
2020-11-129006ALL DES CEDRES4183688596441€3259€
2019-02-226AV DU COUCHANT5106484265000€2500€
2017-10-133RUE DES SPORTS598368411000€4194€
2021-09-0840AV DU BOIS RAGUENET6119605400000€3361€
2017-09-1916AV DE SAINT OUEN411552380000€696€
2018-01-1953RUE DE LA CORNICHE355407148700€2704€
2021-06-255RUE D ARLES352802376191€7234€
2021-10-2810RUE DES ECUYERS7129524436000€3380€
2021-11-042AV JEAN MOULIN5162622581000€3586€
2018-06-2914RUE DES ECUYERS7198502380000€1919€
2019-06-0617RUE DES ECUYERS5102364269000€2637€
2021-03-1925RUE DES GEMEAUX61651046550000€3333€
2019-11-0427RUE DES GEMEAUX6133800402000€3023€
2018-07-263RUE DES SONNAILLES4118525336900€2855€
2018-01-1621RUE D ARBOIS5142985460500€3243€
2019-08-1411RUE D ARLES5105735400000€3810€
2021-07-1219RUE DES ECUYERS6146366425000€2911€
2021-04-123RUE DES SONNAILLES4118525429250€3638€
2018-04-0348RUE DE LA CORNICHE5141760424925€3014€
2019-10-095AV JEAN MOULIN8229895500000€2183€
2018-09-117RUE DE COURGIVAUX8176966466000€2648€
2019-07-2521AV DE SAINT OUEN464347210000€3281€
2019-01-2335RUE DE LA CORNICHE482398250000€3049€
2019-09-101AV DE LA CHOLIERE393481360000€3871€
2017-08-2122RUE DU CAPRICORNE4120500320000€2667€
2018-07-1017RUE DE LA ROTONDE5126543368000€2921€
2021-11-1055AV ALEXANDRE GOUPIL476542350000€4605€
2018-07-1757RUE DE LA CHEVALERIE6126833315000€2500€
2020-05-1420RUE D ARBOIS5152899393000€2586€
2021-06-188RUE DE LA ROTONDE6129652385000€2984€
2019-05-2447AV ALEXANDRE GOUPIL242297205000€4881€
2021-05-1128RUE DE MAISONS LAFFITTE4100296110000€1100€
2020-06-0311RUE DU SAGITTAIRE3101809260000€2574€
2021-11-1711RUE DU SAGITTAIRE3101809350000€3465€
2019-09-1273AV CHARLES DE GAULLE7164792460000€2805€
2018-03-262ALL DU SEQUOIA6207924810000€3913€
2020-07-016AV DE LA BERTHELOTIERE72441027670000€2746€
2021-04-2025AV DU COUCHANT5103520379000€3680€
2020-02-2816AV DE LA HAYE NOE6125479342700€2742€
2021-10-0174AV CHARLES DE GAULLE5143455503000€3517€
2018-02-0574AV CHARLES DE GAULLE5143455334000€2336€
2021-05-2826AV DU COUCHANT5109533415000€3807€
2019-05-2024RUE DE LA CORNICHE51420387330€2728€
2019-06-1735RUE DE MAISONS LAFFITTE485213135000€1588€
2021-07-076RUE MAX LINDER6164408437650€2669€
2018-01-1229RUE DE LA PAIX3100969395000€3950€
2021-12-2024AV DE LA HAYE NOE474602569000€7689€
2021-02-2631RUE DES GRANDES NOELLES470447275000€3929€
2019-04-1129RUE DE MAISONS LAFFITTE4100440360000€3600€
2019-01-1927RUE DE MAISONS LAFFITTE460460270000€4500€
2019-03-281IMP DE L ECHEVIN6119602346000€2908€
2020-02-2519RUE DE MAISONS LAFFITTE247267212000€4511€
2020-07-0136RUE DE LA PAIX7145215509800€3516€
2021-12-0915RUE DE MAISONS LAFFITTE4111327560280€5048€
2021-03-254RUE DES COCCINELLES6125667495000€3960€
2019-07-0548AV DE LA CLARTE382794275000€3354€
2018-05-312ALL DES BERGERES588686225000€2557€
2021-02-268RUE DES COCCINELLES8164578630000€3841€
2021-10-1227AV DU COUCHANT6145550325000€2241€
2021-06-2116RUE DE LA CORNICHE480378390000€4875€
2020-09-229AV DE CORNOUAILLE566391285000€4318€
2020-08-2613AV DE CORNOUAILLE381256290000€3580€
2020-06-0413AV DE LA HAYE NOE5123458413368€3361€
2018-09-033IMP DE L ECHEVIN6119545349000€2933€
2018-06-2850AV DE LA CLARTE377584208000€2701€
2020-06-037RUE DE MAISONS LAFFITTE486159338100€3931€
2017-11-3020IMP DU PIGEONNIER6119493295000€2479€
2018-03-026AV DE LA MORLIERE6150624430000€2867€
2021-04-1514RUE D ARBOIS6160943300000€1875€
2017-09-0618RUE DE LA ROTONDE6134541340000€2537€
2020-06-3018RUE ANTOINE BOURDELLE6150564482300€3215€
2021-10-227RUE DE MAISONS LAFFITTE5110271465000€4227€
2019-11-086RUE DES COCCINELLES494527430000€4574€
2021-07-1627AV DU COUCHANT7144698475000€3299€
2019-08-2621RUE MAX LINDER8149449445000€2987€
2019-11-059RUE DU SAVETIER6126465405000€3214€
2019-11-0418IMP DU PIGEONNIER489350248500€2792€
2020-05-1429AV DE CORNOUAILLE360258227500€3792€
2019-10-1668AV CHARLES DE GAULLE5118401425000€3602€
2021-08-2759AV DU BOIS RAGUENET5102525395000€3873€
2017-08-2513RUE DE LA PAIX365351200000€3077€
2018-09-106RUE DU BOURRELIER596398326100€3397€
2021-07-2665AV CHARLES DE GAULLE5104452380000€3654€
2021-03-2239AV DE CORNOUAILLE6139252425000€3058€
2019-08-215IMP DE L ECHEVIN5122307365000€2992€