Valeur appartement de 115m2 Rue Amede Odin à Les Sables d Olonne

L'analyse de cet appartement de 115 m² situé Rue Amede Odin,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.983€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 103 et 126 m², vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m² de l'ensemble est de 3.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m² en deçà de 3.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m² de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.295€ compte tenu des 115 m² de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m² qui vont de 8,58€, à 14,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 987€ et 1.700€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 115 m², nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !