Valeur appartement de 115m2 Rue Amede Odin à Les Sables d Olonne

Estimation théorique

Rue Amede Odin,85100 Les Sables d Olonne (115 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (3.01)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 115 m2 situé Rue Amede Odin,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.983€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 103 et 126 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.295€ compte tenu des 115 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 987€ et 1.700€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 115 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-06-0539RTE DU CHATEAU D OLONNE13385000€2576€
2017-11-2039RTE DU CHATEAU D OLONNE140130000€3250€
2020-08-1039RTE DU CHATEAU D OLONNE140142500€3563€
2021-03-1639RTE DU CHATEAU D OLONNE355159800€2905€
2021-05-1139RTE DU CHATEAU D OLONNE355195000€3545€
2021-09-30106AV D AQUITAINE248238701€4973€
2019-08-23106AV D AQUITAINE476312500€4112€
2019-05-0745BD LAPLACE13085300€2843€
2020-12-1445BD LAPLACE131130000€4194€
2021-08-2745BD LAPLACE131132000€4258€
2020-02-2745BD LAPLACE243145000€3372€
2018-01-2912RUE DES TULIPES239113000€2897€
2017-09-1112RUE DES TULIPES239125000€3205€
2017-10-2712RUE DES TULIPES361160000€2623€
2020-12-1712RUE DES TULIPES - LES SABLES246120000€2609€
2021-04-2312RUE DES TULIPES - LES SABLES359209000€3542€
2019-04-1913RUE DES TULIPES - LES SABLES241141000€3439€
2018-07-2413RUE DES TULIPES - LES SABLES241150000€3659€
2018-07-2013RUE DES TULIPES - LES SABLES242110000€2619€
2020-03-1313RUE DES TULIPES - LES SABLES244120000€2727€
2021-03-0313RUE DES TULIPES - LES SABLES376224500€2954€
2021-02-246RUE AMEDE ODIN364230000€3594€
2020-02-0761BD LAPLACE254120000€2222€
2020-11-0541BD LAPLACE240194400€4860€
2020-10-2073BD LAPLACE128130000€4643€
2018-03-12118AV D AQUITAINE360148500€2475€
2020-05-15118AV D AQUITAINE360175000€2917€
2017-11-21118AV D AQUITAINE470139000€1986€
2021-12-10118AV D AQUITAINE470305000€4357€
2019-06-10118AV D AQUITAINE471163000€2296€
2021-09-20167RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER129119000€4103€
2021-03-11167RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER131118000€3806€
2021-10-04167RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER132132600€4144€
2021-07-26167RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER133116000€3515€
2021-06-11167RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER134126000€3706€
2019-03-25167RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER358177000€3052€
2020-07-29161RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER340100000€2500€
2021-06-292RTE DU CHATEAU D OLONNE355220000€4000€
2020-01-31145RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER380170000€2125€
2021-08-06145RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER380250000€3125€
2017-11-1088AV D AQUITAINE239110000€2821€
2020-05-2888AV D AQUITAINE239142220€3647€
2020-03-0573RTE DU CHATEAU D OLONNE257115000€2018€
2021-03-1173RTE DU CHATEAU D OLONNE257168000€2947€
2017-10-115IMP DES IRIS238125000€3289€
2021-09-20117AV D AQUITAINE122105000€4773€
2021-09-06117AV D AQUITAINE22693000€3577€
2018-11-10117AV D AQUITAINE245135000€3000€
2020-11-30117AV D AQUITAINE246155000€3370€
2019-06-07117AV D AQUITAINE247145000€3085€
2020-06-18117AV D AQUITAINE247171500€3649€
2021-12-03117AV D AQUITAINE247230000€4894€
2019-10-02117AV D AQUITAINE252130200€2504€
2021-03-02117AV D AQUITAINE252150000€2885€
2021-04-30117AV D AQUITAINE357187000€3281€
2021-06-23117AV D AQUITAINE367207000€3090€
2019-07-1625RUE PRINTANIERE12675000€2885€
2018-08-3125RUE PRINTANIERE236103000€2861€
2018-07-1882AV D AQUITAINE296169000€1760€
2018-04-19156RUE DU DOC SCHWEITZER366130000€1970€
2021-02-16158RUE DU DOC SCHWEITZER255121000€2200€
2020-02-03158RUE DU DOC SCHWEITZER366150000€2273€
2019-12-17160RUE DU DOC SCHWEITZER255133000€2418€
2021-04-30160RUE DU DOC SCHWEITZER255160000€2909€
2017-08-25160RUE DU DOC SCHWEITZER366147000€2227€
2017-08-31127AV D AQUITAINE368345000€5074€
2018-01-252BD SUZANNE CARDINEAU13894000€2474€
2020-10-162BD SUZANNE CARDINEAU143145000€3372€
2020-10-212BD SUZANNE CARDINEAU245154000€3422€
2019-08-232BD SUZANNE CARDINEAU256150000€2679€
2018-07-042BD SUZANNE CARDINEAU256162000€2893€
2017-10-272BD SUZANNE CARDINEAU256170000€3036€
2019-11-122BD SUZANNE CARDINEAU256212500€3795€
2021-08-252BD SUZANNE CARDINEAU256296955€5303€
2019-04-262BD SUZANNE CARDINEAU37779000€1026€
2019-06-132BD SUZANNE CARDINEAU377148000€1922€
2018-04-162BD SUZANNE CARDINEAU377225000€2922€
2020-05-222BD SUZANNE CARDINEAU377230000€2987€
2020-12-152BD SUZANNE CARDINEAU377240000€3117€
2020-01-172BD SUZANNE CARDINEAU377260000€3377€
2021-11-252BD SUZANNE CARDINEAU377270000€3506€
2020-10-052BD SUZANNE CARDINEAU490280000€3111€
2019-01-1629BD LAPLACE131102576€3309€
2017-12-2829BD LAPLACE131103000€3323€
2019-07-1929BD LAPLACE131111000€3581€
2019-12-2729BD LAPLACE131115000€3710€
2021-08-0629BD LAPLACE131140000€4516€
2019-05-1429BD LAPLACE132120000€3750€
2020-01-3129BD LAPLACE132128100€4003€
2018-10-0429BD LAPLACE133114500€3470€
2020-05-2929BD LAPLACE133120000€3636€
2017-09-1129BD LAPLACE13952000€1333€
2019-10-1729BD LAPLACE139120000€3077€
2017-10-1329BD LAPLACE248135000€2813€
2018-01-2529BD LAPLACE373218000€2986€
2019-12-1329BD LAPLACE487208000€2391€
2021-05-1929BD LAPLACE487340000€3908€
2019-07-2629BD LAPLACE5104250000€2404€
2021-07-2929BD LAPLACE5104536500€5159€
2021-02-264BD SUZANNE CARDINEAU13660000€1667€
2020-11-184BD SUZANNE CARDINEAU143108500€2523€
2017-10-314BD SUZANNE CARDINEAU25767500€1184€
2020-12-104BD SUZANNE CARDINEAU25795008€1667€
2020-06-194BD SUZANNE CARDINEAU257134500€2360€
2020-11-054BD SUZANNE CARDINEAU257135500€2377€
2020-09-164BD SUZANNE CARDINEAU257155340€2725€
2020-07-234BD SUZANNE CARDINEAU381229000€2827€
2017-10-274BD SUZANNE CARDINEAU381243000€3000€
2021-08-244BD SUZANNE CARDINEAU381245000€3025€
2018-07-024BD SUZANNE CARDINEAU383215000€2590€
2021-07-294BD SUZANNE CARDINEAU383355000€4277€
2019-05-144BD SUZANNE CARDINEAU495319000€3358€
2021-06-164BD SUZANNE CARDINEAU495350477€3689€
2018-09-2876AV D AQUITAINE12570160€2806€
2021-10-2876AV D AQUITAINE125106500€4260€
2019-07-2476AV D AQUITAINE347148000€3149€
2017-09-2125RUE DU DOCTEUR LAENNEC12269500€3159€
2019-05-2325RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES12171000€3381€
2019-12-3025RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES12180124.9€3815€
2020-05-1525RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES12282000€3727€
2021-11-1025RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES122110000€5000€
2017-09-0170AV D AQUITAINE12461000€2542€
2018-07-2770AV D AQUITAINE12468600€2858€
2018-05-1670AV D AQUITAINE12475000€3125€
2020-06-1770AV D AQUITAINE12482000€3417€
2018-04-0970AV D AQUITAINE12558000€2320€
2019-08-0170AV D AQUITAINE12595000€3800€
2021-01-1970AV D AQUITAINE12595100€3804€
2021-11-1070AV D AQUITAINE125114380€4575€
2018-04-1270AV D AQUITAINE244100000€2273€
2021-12-1570AV D AQUITAINE244131350€2985€
2018-12-1270AV D AQUITAINE354106000€1963€
2021-11-2212RUE GASTON CHAISSAC489630000€7079€
2017-08-173RUE FIEF DES COUTS13493000€2735€
2020-01-033RUE FIEF DES COUTS364105840€1654€
2021-04-076RUE FIEF DES COUTS486285000€3314€
2018-11-1622BD BLAISE PASCAL368345000€5074€
2020-07-3160AV D AQUITAINE374163000€2203€
2020-05-2060AV D AQUITAINE374200000€2703€
2021-10-2760AV D AQUITAINE374302000€4081€
2020-09-0714RUE DES AUBEPINES - LES SABLES362161200€2600€
2020-07-091AV ALCIDE GABARET231171165€5521€
2018-01-2325RUE DE LA FORET472110000€1528€
2018-03-1625RUE DE LA FORET - LES SABLES475154000€2053€
2018-07-1225RUE GASTON CHAISSAC361215000€3525€
2019-09-2725RUE GASTON CHAISSAC369160000€2319€
2018-10-1525RUE GASTON CHAISSAC472248000€3444€
2021-04-2128RUE DE LA PLAINE365245000€3769€
2020-05-1816AV ALCIDE GABARET136125260€3479€
2019-06-0661RUE PRINTANIERE462125000€2016€
2019-05-2762RUE PRINTANIERE365165000€2538€
2021-12-0662RUE PRINTANIERE4104500000€4808€
2021-10-2028AV ALCIDE GABARET123110000€4783€
2020-01-1328AV ALCIDE GABARET234150000€4412€
2020-08-2628AV ALCIDE GABARET348158000€3292€
2019-12-0628AV ALCIDE GABARET350172000€3440€
2020-06-2667RUE PRINTANIERE12382500€3587€
2021-01-2967RUE PRINTANIERE123111925€4866€
2018-05-0367RUE PRINTANIERE359191010€3237€
2019-07-2954RUE GASTON CHAISSAC240198000€4950€
2019-02-2254RUE GASTON CHAISSAC360210000€3500€
2021-05-2529AV ALCIDE GABARET134146000€4294€
2018-07-0994RUE DU DOC SCHWEITZER238101000€2658€
2018-11-1594RUE DU DOC SCHWEITZER14486000€1955€
2018-02-2694RUE DU DOC SCHWEITZER351146000€2863€
2017-09-2294RUE DU DOC SCHWEITZER471191000€2690€
2021-08-2694RUE DU DOC SCHWEITZER471260000€3662€
2021-08-3096RUE DU DOC SCHWEITZER233126000€3818€
2021-07-1696RUE DU DOC SCHWEITZER238117000€3079€
2020-02-0796RUE DU DOC SCHWEITZER352155000€2981€
2021-02-2396RUE DU DOC SCHWEITZER354155000€2870€
2017-11-0358BD AMPERE239120000€3077€
2017-12-1458BD AMPERE362149000€2403€
2020-03-0558BD AMPERE - LES SABLES11973500€3868€
2018-09-0658BD AMPERE - LES SABLES239125000€3205€
2018-04-2658BD AMPERE - LES SABLES362121400€1958€
2017-09-1568BD AMPERE239125000€3205€
2017-12-2968BD AMPERE3122200000€1639€
2018-10-2568BD AMPERE - LES SABLES239127000€3256€
2021-09-1568BD AMPERE - LES SABLES239145000€3718€
2020-12-1868BD AMPERE - LES SABLES362166000€2677€
2020-01-2068BD AMPERE - LES SABLES362175000€2823€
2021-06-2468BD AMPERE - LES SABLES3122260000€2131€
2019-11-2222IMP BATAILLE360193000€3217€
2019-09-0322IMP BATAILLE263127000€2016€
2018-07-0662RUE GASTON CHAISSAC12471500€2979€
2020-12-0362RUE GASTON CHAISSAC259205000€3475€
2020-08-212BD LAPLACE239210000€5385€
2019-12-172BD LAPLACE248240000€5000€
2020-09-282BD LAPLACE366350000€5303€
2019-12-062BD LAPLACE37420094.1€272€
2019-09-052BD LAPLACE379335000€4241€
2019-10-012BD LAPLACE4108432000€4000€
2021-11-042BD LAPLACE5111500000€4505€
2021-05-202BD LAPLACE4117710000€6068€
2018-07-1335AV ALCIDE GABARET364320000€5000€
2018-02-1944AV ALCIDE GABARET239110000€2821€
2021-01-1366RUE GASTON CHAISSAC472227000€3153€
2020-06-2968RUE GASTON CHAISSAC359211100€3578€
2019-11-22166RUE SIMONE VEIL260231630€3861€
2018-06-2924RUE DANIEL FRICAUD256200000€3571€
2020-03-0428AV D AQUITAINE128100000€3571€
2021-04-2128AV D AQUITAINE242153400€3652€
2018-10-2528AV D AQUITAINE252130001€2500€
2020-07-1028AV D AQUITAINE372175000€2431€
2018-04-2378RUE DES AUBEPINES - LES SABLES365179000€2754€
2021-02-2580RUE DES AUBEPINES - LES SABLES259169000€2864€
2019-07-0161BD PASTEUR22190000€4286€
2021-06-238RUE ROBERT DEBRE249152000€3102€
2019-09-308RUE ROBERT DEBRE361211417€3466€
2021-09-298RUE ROBERT DEBRE362265500€4282€
2017-09-018RUE ROBERT DEBRE370226000€3229€
2019-03-2199BD PASTEUR350170000€3400€
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2018-02-1676RUE LEON DAVID23395000€2879€
2020-12-0234RUE VILLEBOIS MAREUIL364370000€5781€
2017-09-048RUE CHARLES ROUSSEL241115000€2805€
2021-11-187RUE ROBERT DEBRE135125000€3571€
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2020-12-18152RUE SIMONE VEIL246168000€3652€
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