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Valeur de la maison (64m2) Rue Amede Odin à Les Sables d Olonne

Estimation théorique

Rue Amede Odin,85100 Les Sables d Olonne (64 m2)

Maisonde64 m2,  Rue Amede Odin,85100 Les Sables d Olonne

Maison

Fourchette estimation

( 3.516€ /m2)

( 3.953€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 60.000€ (513€ /m2) à 850.000€ (4.722€ /m2)
Indice de confiance (3.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 64 m2 située Rue Amede Odin,85100 Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.516€ et 3.953€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 57 et 70 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 60.000€ et 850.000€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 64 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 831€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 64 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-2931RTE DU CHATEAU D OLONNE383137277500€3343€
2018-07-1237RTE DU CHATEAU D OLONNE260137112000€1867€
2019-07-2637RTE DU CHATEAU D OLONNE260137231000€3850€
2017-05-2921RTE DU CHATEAU D OLONNE396382385000€4010€
2021-02-2521RTE DU CHATEAU D OLONNE3160382780000€4875€
2019-09-128IMP DES TULIPES - LES SABLES485314240000€2824€
2021-01-1812IMP PHILIPPE DEBELLOIR51040420000€4038€
2019-01-3114IMP PHILIPPE DEBELLOIR4950310000€3263€
2017-03-2916IMP PHILIPPE DEBELLOIR51110385000€3468€
2018-06-0117RUE DES TULIPES - LES SABLES51100370000€3364€
2018-05-255IMP PHILIPPE DEBELLOIR51100367000€3336€
2017-06-1222RTE DU CHATEAU D OLONNE14148108000€2634€
2019-08-1922RTE DU CHATEAU D OLONNE14148147000€3585€
2019-01-1047BD LAPLACE5294978700000€2381€
2018-07-1361RTE DU CHATEAU D OLONNE3560258000€4607€
2017-10-1761RTE DU CHATEAU D OLONNE3680190000€2794€
2017-12-085RUE PRINTANIERE36480110000€1719€
2020-02-14108AV D AQUITAINE5127324500000€3937€
2020-11-1755BD LAPLACE6156218590000€3782€
2019-10-18108AV D AQUITAINE491151180000€1978€
2018-09-1910RUE PRINTANIERE6186342295000€1586€
2019-08-1414RTE DU CHATEAU D OLONNE371203237500€3345€
2021-03-1814RTE DU CHATEAU D OLONNE371203380000€5352€
2019-06-12163RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER3101815300000€2970€
2018-11-1267RTE DU CHATEAU D OLONNE5125421510000€4080€
2020-09-0271BD LAPLACE496569328000€3417€
2021-04-301IMP DES IRIS6155202310000€2000€
2017-11-144RTE DU CHATEAU D OLONNE5134425300000€2239€
2017-05-29107AV D AQUITAINE360104168000€2800€
2017-04-07107AV D AQUITAINE1224577000€3500€
2017-07-101IMP DES ANEMONES588216289400€3289€
2018-10-08115AV D AQUITAINE8142184238000€1676€
2021-04-07101AV D AQUITAINE356126332000€5929€
2017-03-297RUE DU DOCTEUR LAENNEC371214180000€2535€
2019-10-247RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES371214210050€2958€
2018-12-213IMP AKRICHE470162155000€2214€
2020-10-261RUE DES FRERES ROCHIER590429215000€2389€
2017-06-2613RUE DU DOCTEUR LAENNEC390280172000€1911€
2019-06-0472BD LAPLACE3108408350000€3241€
2020-03-0672BD LAPLACE3108408370000€3426€
2018-01-205RUE DES FRERES ROCHIER140424172000€4300€
2018-05-176IMP AKRICHE375190190000€2533€
2019-09-278IMP DES IRIS6157809490500€3124€
2019-12-2715RUE DES FRERES ROCHIER6107274260000€2430€
2018-04-2315RUE DES FRERES ROCHIER5120274345000€2875€
2019-04-2336BD LAPLACE245190180000€4000€
2019-02-287IMP ESTHER AKRICHE482140200000€2439€
2017-11-2024RUE PRINTANIERE6142384310000€2183€
2017-09-21129AV D AQUITAINE59119089820€987€
2021-01-13134AV D AQUITAINE3100725390000€3900€
2021-06-25144RUE DU DOC SCHWEITZER351267245000€4804€
2017-12-13215RUE GEORGES CLEMENCEAU4108420207000€1917€
2020-02-07204RUE SIMONE VEIL561156165000€2705€
2021-06-182IMP RENE COUZINET4100209360000€3600€
2019-05-2928BD LAPLACE4128275515000€4023€
2019-10-3074AV D AQUITAINE3630220000€3492€
2017-09-149IMP DES IRIS4132537430000€3258€
2017-04-116IMP JULES MICHELET381304171800€2121€
2018-10-267IMP JULES MICHELET6132561276000€2091€
2019-06-18202RUE SIMONE VEIL388228205000€2330€
2019-09-0622RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU232172100000€3125€
2017-08-0210RUE DES FRERES ROCHIER360329207000€3450€
2020-12-146IMP JULES MICHELET496384300000€3125€
2020-04-0926RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU255335196000€3564€
2019-09-2417IMP ESTHER AKRICHE363130158400€2514€
2020-06-0317IMP ESTHER AKRICHE363130360000€5714€
2017-02-07200RUE GEORGES CLEMENCEAU350189212000€4240€
2018-05-2811RUE DE LA PLAINE580243185000€2313€
2021-06-1522RUE MAURICE7202418649650€3216€
2017-03-2248RUE DES FRERES ROCHIER35789135000€2368€
2019-09-3014RUE DES FRERES ROCHIER4110672560000€5091€
2017-12-2215RUE MAURICE370368280000€4000€
2017-12-0810IMP DES RIAUX4106167130000€1226€
2021-02-0112BD LAPLACE370457345000€4929€
2019-09-2720RUE MAURICE384204238000€2833€
2017-05-3013RUE MAURICE497289196000€2021€
2020-09-0830BD BLAISE PASCAL8166380460000€2771€
2021-04-2712IMP RENE COUZINET352104237000€4558€
2017-12-263RUE PIERRE LOTI493580134640€1448€
2017-06-3033RUE DU DOCTEUR LAENNEC358120160000€2759€
2017-06-2023RUE HENRIETTE DURAND474213220000€2973€
2020-09-1530RUE DES FRERES ROCHIER372221290000€4028€
2020-04-2499RTE DU CHATEAU D OLONNE26073185000€3083€
2017-10-2534RUE MAURICE RAVEL5156374353000€2263€
2017-03-314IMP DES PINSONS470220200000€2857€
2018-01-17125RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER365315150000€2308€
2018-12-136RUE PAUL BROCA351267110000€2157€
2019-03-1432RUE MAURICE RAVEL5102378250000€2451€
2019-04-1117RUE HENRIETTE DURAND4127212450000€3543€
2021-05-1237RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES497265440000€4536€
2017-02-0310RUE PIERRE LOTI360257162000€2700€
2019-04-1523RUE DE LA PLAINE238241175300€4613€
2018-12-2830RUE MAURICE RAVEL6123247225000€1829€
2021-04-2723RUE ROMAIN GARY358181150000€2586€
2019-09-0315RUE HENRIETTE DURAND252202250000€4808€
2019-05-2019RUE PIERRE LOTI467187155700€2324€
2019-07-248BD SUZANNE CARDINEAU372155300000€4167€
2018-09-1828RUE ROMAIN GARY365236272500€4192€
2018-06-055IMP DES PINSONS5110557400000€3636€
2021-06-0420RUE GASTON CHAISSAC5125425580000€4640€
2017-11-2937RUE MAURICE RAVEL366234120000€1818€
2020-02-2838RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU385142285900€3364€
2018-10-10109RTE DU CHATEAU D OLONNE35365165000€3113€
2020-06-03109RTE DU CHATEAU D OLONNE35365226000€4264€
2020-05-2919RUE DES AUBEPINES - LES SABLES595157305000€3211€
2020-10-2816RUE PIERRE LOTI476178305000€4013€
2018-06-291IMP DES PINSONS470231210000€3000€
2020-11-27195RUE SIMONE VEIL4106547240000€2264€
2021-06-2320RUE PIERRE LOTI466147240000€3636€
2021-05-07171AV D AQUITAINE5160176600000€3750€
2017-03-3142RUE DU DOCTEUR LAENNEC372171142500€1979€
2019-12-2053RUE PRINTANIERE4113257570000€5044€
2018-09-0729RUE DES AUBEPINES - LES SABLES6127203365000€2874€
2018-04-275IMP DE LA PLAINE4104272337250€3243€
2019-08-0667AV D AQUITAINE7136257280000€2059€
2018-04-25188RUE SIMONE VEIL381684280000€3457€
2018-12-217ALL RONSARD387416340500€3914€
2018-08-318AV ALCIDE GABARET250118150000€3000€
2020-10-2911ALL RONSARD5105532410000€3905€
2019-05-15189RUE SIMONE VEIL475300195000€2600€
2021-02-0128RUE PIERRE LOTI488214263000€2989€
2021-05-2129RUE DE LA PLAINE486302252000€2930€
2017-03-3035RUE DES AUBEPINES379198161200€2041€
2017-12-11187RUE GEORGES CLEMENCEAU468309214000€3147€
2020-01-10187RUE SIMONE VEIL4101309345500€3421€
2018-09-0656RUE PRINTANIERE5188424730000€3883€
2019-06-2620RUE MAURICE RAVEL4101399280000€2772€
2017-03-0353IMP RENOLEAU36020495000€1583€
2017-05-1841RUE DES AUBEPINES238354150000€3947€
2018-06-2232RUE PIERRE LOTI490173217000€2411€
2020-05-1313RUE CHARLES LECOCQ486664115000€1337€
2021-04-0815RUE CAMILLE FLAMMARION367166325000€4851€
2018-09-0743RUE DES AUBEPINES - LES SABLES4106197345000€3255€
2018-06-2913AV ALCIDE GABARET4127370169740€1337€
2017-08-0239IMP BEL AIR484227267000€3179€
2017-06-0252RUE DU DOCTEUR LAENNEC373102178000€2438€
2020-10-2956IMP RENOLEAU36464200000€3125€
2020-05-294RUE GUILLAUME DUPUYTREN5114434385000€3377€
2018-12-2047IMP RENOLEAU351132181000€3549€
2018-03-2615RUE CHARLES LECOCQ481498258000€3185€
2019-12-1045IMP RENOLEAU135132208500€5957€
2020-10-285PL CHARLES GOUNOD5100474283000€2830€
2017-06-079RUE CAMILLE FLAMMARION480202247000€3088€
2018-05-1151AV D AQUITAINE498180205000€2092€
2017-05-1852IMP RENOLEAU255242192500€3500€
2019-10-1835IMP BEL AIR4180684850000€4722€
2021-04-23180RUE SIMONE VEIL249283196000€4000€
2019-03-2733RUE GASTON CHAISSAC561148320000€5246€
2017-02-1529RUE MAURICE RAVEL474747180000€2432€
2018-03-2310BD BLAISE PASCAL488217280000€3182€
2020-05-286PL CHARLES GOUNOD6102255200000€1961€
2018-07-0565RUE PRINTANIERE4102186240000€2353€
2020-03-1021AV ALCIDE GABARET4141331470000€3333€
2020-09-2221AV ALCIDE GABARET4141331570000€4043€
2019-10-1739RUE DE LA PLAINE476300233000€3066€
2020-02-2027RUE MAURICE RAVEL511744160000€513€
2020-08-0440RUE DE LA PLAINE383762318000€3831€
2020-05-259RUE GUILLAUME DUPUYTREN480379280000€3500€
2018-12-1367RUE DES AUBEPINES - LES SABLES374260250000€3378€
2017-11-06176RUE GEORGES CLEMENCEAU140467120000€3000€
2017-10-115RUE DANIEL FRICAUD7144294255000€1771€
2020-12-3014RUE GAY LUSSAC596492460000€4792€
2017-06-3020IMP EDOUARD LALO478632245000€3141€
2019-02-2835IMP RENOLEAU488149290000€3295€
2021-01-133RUE DANIEL FRICAUD260187245250€4088€
2018-07-18174RUE SIMONE VEIL36639865000€985€
2018-05-3072RUE PRINTANIERE371283250000€3521€
2019-02-2818RUE MARYSE BASTIE368177248000€3647€
2017-03-2412RUE MAURICE RAVEL598341189000€1929€
2017-12-199PL CHARLES GOUNOD4100331185000€1850€
2018-09-1317RUE JEAN CORVISART359410203900€3456€
2020-06-0217RUE JEAN CORVISART359410230000€3898€
2018-07-1329IMP RENOLEAU373219232000€3178€
2018-10-1227RUE DANIEL FRICAUD148128110000€2292€
2020-08-2475BD AMPERE - LES SABLES2620193000€3113€
2020-06-1729RUE DANIEL FRICAUD358132230000€3966€
2019-01-0262RUE DES AUBEPINES - LES SABLES5145356405000€2793€
2019-07-1612RUE VEDRINES581212220000€2716€
2020-10-2033IMP BATAILLE485170385000€4529€
2019-08-2314PL CHARLES GOUNOD5100259175000€1750€
2021-05-2127IMP RENOLEAU7185242522000€2822€
2019-07-1933RUE DANIEL FRICAUD350139120000€2400€
2020-03-1317RUE MAURICE RAVEL590302230200€2558€
2019-03-29169RUE SIMONE VEIL464202195000€3047€
2018-11-0813PL CHARLES GOUNOD5100316170000€1700€
2021-03-0419IMP BEL AIR275143232000€3093€
2020-11-3033AV ALCIDE GABARET375231340500€4540€
2018-12-2769RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES359208180000€3051€
2019-02-1229IMP BATAILLE6128189281000€2195€
2018-12-1742AV ALCIDE GABARET4124181520000€4194€
2019-12-1378RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU24183145000€3537€
2019-09-2314RUE DANIEL FRICAUD382233209000€2549€
2017-12-2218RUE DANIEL FRICAUD480285251000€3138€
2019-01-0927IMP BATAILLE6136341372500€2739€
2018-10-1020IMP RENOLEAU257107145000€2544€
2018-03-1414IMP BEL AIR373234292500€4007€
2017-02-0139AV ALCIDE GABARET24614675000€1630€
2020-12-1145RUE PIERRE LOTI4114287262000€2298€
2019-10-1182RUE PRINTANIERE5117168314000€2684€
2019-08-1412RUE MARYSE BASTIE468160200000€2941€
2017-11-24166RUE GEORGES CLEMENCEAU489338140000€1573€
2018-09-1782RUE PRINTANIERE245142195000€4333€
2021-06-2112IMP EDOUARD LALO576374265000€3487€
2020-09-1725IMP BATAILLE377114180000€2338€
2020-05-2279RUE PRINTANIERE22982170000€5862€
2017-07-1317IMP RENOLEAU255115140000€2545€
2017-10-2426IMP EDOUARD LALO482428182000€2220€
2018-01-3088RUE DU DOC SCHWEITZER2374968000€1838€
2018-11-1652RUE DE LA PLAINE473396340000€4658€
2020-05-182RUE HYACINTHE RIGAUD486550295000€3430€
2017-12-1476RUE DES AUBEPINES5105192400000€3810€
2017-02-176IMP EDOUARD LALO370390189000€2700€
2017-06-3059RUE DANIEL FRICAUD34089172000€4300€
2018-05-3081RUE PRINTANIERE3102707325000€3186€
2018-06-1581RUE PRINTANIERE3102707450000€4412€
2019-12-2045AV ALCIDE GABARET386146273500€3180€
2020-05-2519IMP BATAILLE24394235000€5465€
2019-04-09162RUE SIMONE VEIL482284257000€3134€
2020-06-246IMP BEL AIR264148195000€3047€
2020-03-0611IMP EDGAR DEGAS399486258000€2606€
2020-08-2811IMP EDGAR DEGAS399486385000€3889€
2019-09-2531AV D AQUITAINE592220284000€3087€
2017-03-097RUE MAURICE RAVEL5100197132000€1320€
2019-12-1081RUE PRINTANIERE5158388545000€3449€
2017-02-155IMP BEL AIR490166238000€2644€
2019-12-125IMP BEL AIR490166301500€3350€
2018-09-1954RUE DE LA PLAINE580421165000€2063€
2019-01-1187RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER5123223252500€2053€
2020-08-2887RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER6132261362800€2748€
2021-06-023RUE HYACINTHE RIGAUD5121480355000€2934€
2017-01-3115IMP EDOUARD LALO592402189000€2054€
2019-07-095RUE DE BEL AIR36256150000€2419€
2020-04-205RUE DE BEL AIR36256282000€4548€
2020-05-104IMP RENOLEAU36767254500€3799€
2021-04-3032BD AMPERE - LES SABLES5131240500000€3817€
2020-08-1713IMP BATAILLE36597225500€3469€
2017-03-2359BD PASTEUR36944177240€2569€
2017-07-1715RUE PIERRE BRETONNEAU489371205000€2303€
2018-05-094RUE RENE FONCK498220250000€2551€
2019-09-2589BD PASTEUR58054210000€2625€
2020-07-314ALL SEBASTIEN LAURENT4102198475000€4657€
2020-01-247IMP EDOUARD LALO471402235000€3310€
2017-06-2385BD PASTEUR46066255000€4250€
2020-10-2688RUE DES AUBEPINES - LES SABLES46578193000€2969€
2020-02-2645RUE JEAN CORVISART580357333000€4163€
2019-09-167IMP BATAILLE38787193000€2218€
2018-08-0183BD PASTEUR382195270000€3293€
2019-04-2683BD PASTEUR382195270000€3293€
2017-06-1344RUE DES DEUX PHARES483116315000€3795€
2021-03-2685BD PASTEUR348101178000€3708€