Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Amiral Gourbeyre à Riom

Estimation théorique

Rue Amiral Gourbeyre,63200 Riom (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Amiral Gourbeyre,63200-Riom indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-055PL EUGENE ROUHER3121527270000€2231€
2021-12-2027RUE AMIRAL GOURBEYRE38160142550€1760€
2020-10-3014RUE DU GENERAL CHAPSAL6160532285000€1781€
2020-08-2513RUE AMIRAL GOURBEYRE49429163900€1744€
2020-09-21112AV DE LA LIBERATION386119115000€1337€
2020-12-144RUE DU GENERAL CHAPSAL39560117550€1237€
2021-03-19116AV DE LA LIBERATION2844765900€785€
2020-07-314RUE AMIRAL GOURBEYRE38145105750€1306€
2019-09-17128AV DE LA LIBERATION1304559000€1967€
2019-08-30122AV DE LA LIBERATION611085133150€1210€
2022-07-0823RUE JEANNE D ARC92501498532830€2131€
2022-07-061PL JEAN BOREL6158700305125€1931€
2022-09-092AV PIERRE DE NOLHAC8155200260000€1677€
2021-12-1722AV DE LA LIBERATION4108137212205€1965€
2021-07-1214AV DE LA LIBERATION1286661500€2196€
2020-12-113AV DE LA LIBERATION51371230460210€3359€
2019-10-152RUE LUCIEN BAYLE48443895000€1131€
2022-03-224RUE JEANNE D ARC36247114400€1845€
2021-10-265RUE JEAN JAURES6122268310000€2541€
2020-07-317RUE JEAN JAURES351261178000€3490€
2021-09-0311RUE JEAN JAURES3102265244640€2398€
2021-07-018RUE JEAN JAURES5120258264000€2200€
2021-07-138RUE DE LA VARENNE265800130000€2000€
2020-07-3123AV DE CLERMONT49746585000€876€
2020-10-206RUE DU CREUX51054501318410€12556€
2020-01-088RUE LAFAYETTE5157450449500€2863€
2021-09-0832AV VERCINGETORIX4120560144000€1200€
2020-12-0121IMP DE L AVE DU STADE5108502223000€2065€
2022-06-2822PL LAFAYETTE2324750000€1563€
2022-09-1622RUE JEAN JAURES7174493346650€1992€
2021-12-1616PL LAFAYETTE6161100294500€1829€
2019-07-2544RUE DU MARTHURET389122120000€1348€
2022-10-1748RUE DU COMMERCE4804790000€1125€
2022-01-2842RUE DU MARTHURET36549106380€1637€
2019-12-191AV ARCHON DESPEROUSES585106206000€2424€
2021-09-2916AV DE CLERMONT368412172100€2531€
2022-04-2255BD ETIENNE CLEMENTEL3603698500€1642€
2021-06-0275BD ETIENNE CLEMENTEL6159155307850€1936€
2021-06-0310AV DE DUNKERQUE490384178000€1978€
2022-09-0263RUE GRENIER2502558000€1160€
2021-11-0848RUE GILBERT ROMME2503169000€1380€
2020-12-2150RUE GILBERT ROMME3692962000€899€
2022-09-0640RUE GILBERT ROMME3756540500€540€
2020-03-1326RUE DE LA VARENNE4100400175000€1750€
2019-10-0728RUE DU TORPILLEUR SIROCCO489633230000€2584€
2021-07-0642IMP AMABLE FAUCON5159877294420€1852€
2021-06-1841RUE GRENIER5102227152000€1490€
2020-10-3027RUE DAURAT4975595000€979€
2022-05-0632RUE AMABLE FAUCON5103387330458€3208€
2019-11-1828RUE GRENIER411059156000€1418€
2020-03-2523RUE DAURAT49068148050€1645€
2020-12-2450RUE LAFAYETTE385185220600€2595€
2022-09-2143BD DESAIX2412760000€1463€
2020-08-2516RUE GILBERT ROMME36760113000€1687€
2021-09-0912RUE LOUIS CORDIER358503150000€2586€
2022-11-1543BD DESAIX385195184100€2166€
2020-10-2364BD ETIENNE CLEMENTEL2704278220€1117€
2021-05-0662BD ETIENNE CLEMENTEL410069122000€1220€
2021-01-1510RUE DE TOULON490500245226€2725€
2020-06-0418RUE DU TORPILLEUR SIROCCO6104350146850€1412€
2019-07-2215RUE DANCHET39072134650€1496€
2021-04-2224RUE DANCHET2506959000€1180€
2021-06-0311RUE DES MOULINS4103359219000€2126€
2020-05-1932RUE DE LA VARENNE6130746232500€1788€
2020-08-1820RUE DANCHET2652922500€346€
2020-10-2272RUE LAFAYETTE2706398250€1404€
2022-04-2229RUE MARIVAUX48485210000€2500€
2021-08-3084RUE LAFAYETTE26029110900€1848€
2023-03-094RUE EUGENE GILBERT486440211000€2453€
2022-09-0916RUE EUGENE GILBERT695415242960€2557€
2020-01-294RUE ALBERT EVAUX49010526133€290€
2020-05-122RUE ALBERT EVAUX410094128500€1285€
2022-05-122RUE ALBERT EVAUX410094224000€2240€
2019-10-1424RUE ALBERT EVAUX6175434334000€1909€
2023-05-046PL FELIX PEROL1603380650€1344€
2022-08-1898RUE LAFAYETTE24560187000€4156€
2019-11-057RUE DE LA HARPE59917580500€813€
2020-03-14133BD DESAIX3473455000€1170€
2021-11-03129BD DESAIX36549103000€1585€
2021-10-0842BD DESAIX122890270600€936€
2021-05-0514FG DE BARDON2501855000€1100€
2021-09-174AV DU STADE475720150000€2000€
2019-09-1222RUE DU CREUX485344135000€1588€
2020-12-1446RUE ALBERT EVAUX27043110000€1571€
2021-12-225RUE CROIZIER27062143900€2056€
2021-05-244RUE DU DOCTEUR DUCHER3513390300€1771€
2020-06-121RUE SAINT ANTOINE32876178000€6357€
2021-01-1825RUE DE LA MARTHURETTE497540271400€2798€
2021-01-2543RUE DE CHAUMONT380663237000€2963€
2022-03-1117RUE HIPPOLYTE GOMOT6250400535220€2141€
2022-05-047RUE ARSENE VERMENOUZE3100913232700€2327€
2022-04-2027RUE DE L AMBENE5103692307000€2981€
2022-07-1318RUE DES PUYS499471253500€2561€
2021-09-2432BD ETIENNE CLEMENTEL512076288500€2404€
2019-09-1134RUE DE LA MARTHURETTE570389155050€2215€
2021-08-1210RUE DES ROSIERS4102487184000€1804€
2020-10-053RUE DE L INT D AUVERGNE278073755€946€
2019-10-183RUE DE L INT D AUVERGNE62000169000€845€
2021-10-287RUE DES LILAS575328197280€2630€
2022-08-1630RUE DE CHAUMONT6101529282238€2794€
2021-06-0324RUE DES ROSIERS584410177500€2113€
2020-05-0411RUE DES PUYS495502205000€2158€
2020-06-1012RUE DES ROSIERS480305125300€1566€
2022-05-119PL MARTYRS RESISTANCE613290273500€2072€
2020-01-045RUE DE L INT D AUVERGNE8313222334890€1070€
2021-06-0710RUE DES MOULINS390746180000€2000€
2020-04-2925RUE DU CREUX585297179000€2106€
2022-04-1535RUE DU CREUX470436142995€2043€
2020-11-0621IMP DU GAY DEDUIT41252700350000€2800€
2020-11-0933RUE DU CREUX470371150000€2143€
2020-12-1431RUE DE CHAUMONT590387220550€2451€
2021-05-1827RUE DU CREUX486284159420€1854€
2020-02-1030RUE DE LA MARTHURETTE480380176730€2209€
2022-10-078RUE DELILLE9270172330000€1222€
2022-01-069RUE DE LA PETITE PROVENCE711370154000€1363€
2022-02-043BD ETIENNE CLEMENTEL6130197144240€1110€
2020-03-1113RUE SIRMON3689189650€1318€
2021-08-3011RUE DE TOULON574296171320€2315€
2021-08-189RUE SIRMON7150186309000€2060€
2022-01-1719RUE FLEURUS51430206400€1443€
2022-11-2137RUE DU CREUX580394241500€3019€
2023-01-1815RUE ARSENE VERMENOUZE490410131000€1456€
2020-05-1813RUE SOUBRANY4120179287900€2399€
2021-02-267RUE DE LA MARTHURETTE6140603240000€1714€
2019-08-0530RUE SAINT AMABLE9306673544710€1780€
2020-10-277RUE DES ROSIERS470444167000€2386€
2019-09-1917RUE DELILLE4102167372470€3652€
2022-10-2825PL MARINETTE MENUT47560151100€2015€
2022-03-1610BD ETIENNE CLEMENTEL510047130000€1300€
2020-01-2337FG DE LA BADE2404363500€1588€
2022-04-0847RUE DU CREUX474320228000€3081€
2022-04-0145RUE DU CREUX176336202720€2667€
2022-02-0818RUE DE LA MARTHURETTE5100327186250€1863€
2021-12-1718RUE DE LA MARTHURETTE5100327210000€2100€
2021-09-2115RUE DES LILAS465398180500€2777€
2021-08-1621RUE DE CHAUMONT590377226800€2520€
2019-11-1231FG DE LA BADE4954680000€842€
2019-09-0523RUE DELILLE9230167211200€918€
2020-08-1719RUE DE CHAUMONT5105338218500€2081€
2023-02-1520RUE DES LILAS470350232000€3314€
2022-04-077RUE ANNE DUBOURG49950112400€1135€
2022-07-2241RUE DU CREUX690418165000€1833€
2021-12-0849RUE DU CREUX376294166320€2188€
2020-08-129RUE DU COURIAT476318204500€2691€
2021-01-1914RUE DE LA MARTHURETTE580447195885€2449€
2020-07-2125RUE DELILLE39042101675€1130€
2022-12-1525RUE DELILLE39042129800€1442€
2021-01-2010RUE ANNE DUBOURG4804086000€1075€
2021-07-1310RUE ANNE DUBOURG48040100000€1250€
2020-10-276RUE DE MIRABEL484275195000€2321€